越怕疼的人心痛的感覺越強烈

更新日期:2009/08/19 18:35

美國科學家說，負責生理疼痛和心理痛苦的基因是一樣的。

所以平常怕痛的人「心痛」的感覺也特別強烈。

加州大學艾森柏格博士說，感受生理疼痛和感受被別人拋棄、排斥的心痛程度，是同樣的基因決定的，所以打個小針就唉唉叫的人，也比其它人更難以承受心痛之苦。

921模式 農工用地擬變更建地

更新日期:2009/08/19 02:52 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

為配合遷村、安置災民規畫，內政部擬修正「非都巿土地使用管制規則」，同意災民個人將非地層敏感地區的農地、工業區用地變更為建地；集體遷村部分則協調小於一公頃、少於五十戶的集體住宅安置案，地方政府可以農業、工務等主管單位一同會審方式，快速審查通關。

內政部官員指出，未來會把常發生土石流等災害地區劃定為「國土保安用地」，被劃設區域不得再重建開發，對災民予以補償。

八八水災引發南部多處大規模土石坍崩，許多災民住家地基流失，為協助災民重建，內政部依據風災特別條例，擬修正「非都巿土地使用管制規則」等相關規範，採九二一模式，同意災民另覓其他與原住家同等面積農地、工業區用地變更為建地，自建住宅。

土石流劃設地區 不得重建開發

內政部考量近年天候異常，引發暴雨等天然災害頻率激增，不排除同意一般災害即可採上述方式協助災民重建家園。

對集體遷村部分，內政部擬修正「非都巿土地使用管制規則」部分條文，同意地方政府建立快速審查機制，由農業、工務等主管單位會審，快速通關。

安置部分，內政部為公平起見，租金補貼、住宅修繕、購置貸款等，將在組合屋劃設地區確定後才開放登記。官員表示，組合屋劃設地區將在二十日前定案，租金補貼，住宅修繕、購屋貸款廿四日開放登記。

死亡前二年內贈與土地於被繼承人死亡前受贈人已移轉所有者其價值之計算以贈與時之公告現值為準

更新日期:2009/08/19 10:50

(中央社訊息服務20090819 10:50:03) 財政部臺灣省中區國稅局雲林縣分局表示：被繼承人死亡前二年內贈與之土地，依遺產及贈與稅法第十五條規定，應併入其遺產總額課徵遺產稅，如該贈與之土地於被繼承人死亡前業經受贈人移轉所有權者，其價值之計算，以該土地贈與時之公告土地現值為準。

有關遺產及贈與稅申報事宜若有任何疑義，可利用該分局免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。

藉公設地可移轉容積之特性，逐步安排移轉應稅財產者應課贈與稅

更新日期:2009/08/19 12:04

(中央社訊息服務20090819 12:03:55)中區國稅局彰化縣分局表示：贈與人贈與免徵贈與稅之公共設施保留地予子女，其子女轉贈地方政府取得可移轉之容積，贈與人再以本人為負責人之建設公司與其子女所取得之可移轉容積合建，使其子女獲配售屋款，此種透過迂迴之安排，達到無償移轉應稅財產予子女而規避稅負之目的，應就實質贈與移轉之財產，依遺產及贈與稅法第4條第2項規定課徵贈與稅。

為落實愛心辦稅，類此藉公共設施保留地捐贈地方政府以取得可移轉容積之特性，逐步安排轉而達成無償移轉應稅財產之實際目的者，其實質贈與移轉財產之行為，係在98年8月31日以前者，准予補稅免罰，如其實質贈與之行為，係在98年9月1日以後且未申報贈與稅者，除補稅外並應依同法第44條處罰。

國稅局彰化縣分局將在該基準日之後對此類案件進行全面清查，籲請納稅義務人勿取巧逃漏，如有類此規劃者，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1自動補報。

民眾如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話，該分局將竭誠為您服務。

大樓(廈)管理委員會出租停車場、屋頂、陽台出租之租金收入應辦理營業登記課徵營業稅

更新日期:2009/08/20 17:08

(中央社訊息服務20090820 17:07:19)財政部臺北市國稅局表示，大樓(廈)管理委員會將其停車場、外牆、陽台、頂樓對外出租收取租金收入，應辦理營業登記課徵營業稅。

該局說明，依營業稅法第1條、第3條及第28條規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物，應依法課徵營業稅；提供勞務予他人，或提供貨物予他人使用、收益，以取得代價者，為銷售勞務；又依財政部76年8月7日台財稅第760071994號函及93年6月29日台財稅字第0930452887號函釋規定，大樓(廈)管理委員會，如係基於守望相助，無對外營業情形，可免辦營業登記，其向該大樓(廈)各住戶所收「管理費」，應免徵營業稅。

但大樓(廈)管理委員會將大樓(廈)之外牆、陽台、頂樓出租，或對外提供停車場，採按次或計時收費，或定期提供他人按期收費時，係屬銷售勞務範圍，應依法辦理營業登記並課徵營業稅。

該局指出，大樓(廈)管理委員若有對外營業應課徵營業稅之情事，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，請儘速向國稅局所轄分局、稽徵所辦理營業登記，並補報補繳營業稅，否則一經查獲，除補稅外並處以罰鍰。

（聯絡人：南港稽徵所江股長；電話27833151分機300）

協助重建　內政部鬆綁土地變更法規

更新日期:2009/08/20 19:50

（中央社記者謝佳珍台北20日電）為協助災民重建，內政部今天通過修正「非都市土地使用管制規則」，增訂為安置災區災民所需的土地，經會勘安全無虞者，得申請變更編定為建築用地，以快速解決災民居住問題。

莫拉克颱風造成民眾家園毀損、流離失所，政府積極尋找適當土地，透過民間興建房屋，協助災民重建，但考量現行規定，部分種類土地無法變更為建地，會影響重建及安置，內政部下午召開臨時部務會報，修正「非都市土地使用管制規則」。

修正通過的「非都市土地使用管制規則」，增訂政府或經政府認可的民間單位為安置災區災民所需的土地，經直轄市或縣市政府建築管理、環境保護、水土保持、原住民、水利、農業及地政或專業技術等相關單位會勘，認定安全無虞者，得依其核定計畫內容的土地使用性質，申請變更編定為建築用地，以期快速、順利完成安置住宅的興建，解決災民居住問題。980820　　

北捷接軌 桃園房市起飛關鍵

更新日期:2009/08/21 04:09

〔記者黃宣弼／台北報導〕桃園縣建築公會與代銷公會、仲介公會昨聯合舉辦「國際航空城、飛躍大桃園」城市發展論壇，會中指出桃園房地產具有離台北市近、房價便宜等優勢，未來若能與大台北捷運接軌，將會有不錯的發展。

桃園縣代銷公會理事長范秉豐指出，桃園捷運住宅還未明顯發酵，但如果桃園捷運能與台北捷運串聯成為北北桃生活圈，加上桃園房價具有相對便宜的優勢，捷運住宅就會有發酵空間；目前桃園縣大樓單價都滑落到每坪10萬左右，甚至更低，但買氣仍難提升，除了消費者仍心存觀望、暫緩出手外，銀行持續列管，也是一大障礙。

由於前些年各家銀行驚覺寬鬆房貸授信、風險升高之際，第一個被列管的區域，就是桃園縣，主要原因就是在於餘屋量過高。

但合作金庫銀行董事長劉燈城則表示，目前合庫對桃園縣房貸的放款策略，並非像過去般嚴苛，好的物件還是可以貸到較高的成數，以合庫為例，在桃園共分為A、B、其他3種等級，條件好的A級甚至可以貸款到8成5、而條件較差的其他等級，也可以貸到7成左右，因此對桃園縣的購屋族來說，也等於吃下一顆定心丸。

淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，過去林口、三峽等區攔截北客，使得桃園房市在缺乏多金外地客拉抬，炒作空間有限，相對房價平易近人，尤其透天厝產品，反倒成為市場區隔利器。

有證照薪水高 求職者要先投資

更新日期:2009/08/20 14:47 張家綺

【台灣醒報記者張家綺報導】在高學歷也會失業的時代，使得考證照蔚為風潮。

1111人力銀行的調查指出，最受企業採用的職場英文認證，分別是多益和全民英檢，且63.99%的企業會把英文成績列為篩選求職者的第一道關卡。

外貿公司更表示語文能力不可或缺，人力主管建議，多證照提高錄取機會。

104教育網公布「2009職場證照趨勢大調查」結果顯示，近九成的企業願意提供優先面試機會給有證照的求職者，有51%的企業指出，擁有證照的較有機會取得高薪資。

王盈琇表示，托福、GRE的考試除非要出國念書才會參加，但多益在職場上就很實用，優點有三：其一是大部分企業都會要求檢附多益成績，認證範圍廣；其二是報名費用相對其他英檢考試較低；第三是多益每個月都會舉辦考試，選擇性較多，不像全民英檢一年只有兩次，錯過就沒了。

對此，台灣微軟前副總經理林燕表示，英文能力是進入外商公司的基本條件，因為大部分文件是英文，尤其是產品規劃、行銷等職務，通常能進入最後面試者，都具有國外留學的經歷，英文程度極佳。

台灣索尼人力資源部門提到，無論是英文、金融或採購等相關證照，都只是參考值，不是篩選機制。對應職缺所需的人格特質或相關經驗，反而是他們更重視的。

以國人最常應試的全民英檢、托福、多益、GRE、IELTS為例，以多益費用最低，而GRE費用最高。不過，每種測驗都是四位數起跳：多益約1500元、全民英檢則隨級數高低從1000到4000元不等、而托福、GRE、IELTS都是5000元左右。

此外，全民英檢與多益時效最短，只有兩年，GRE時效則是五年，其他托福、IETLS都是終身受用。其中，除了全民英檢外，托福、多益、GRE、IELTS的證書普遍都有國際認證。

證照的種類五花八門，認證機構也都不同，求職者應針對自己未來發展的方向，並考慮用途、費用、時效等，選擇對自己最有利的證照。

買二手車 多一層保障！

更新日期:2009/08/21 00:07 【記者許志煌／台北報導】

購買二手車者福音！行政院消費者保護委員會昨天表示，由該會所擬定的「泡水中古車車況資料宣告書」已經出爐，消費者災後購車將多一重保障。

消保會指出，莫拉克颱風重創南台灣，可以預見將有許多泡水車流入中古汽車市場銷售。

但是，車商是否誠實告知消費者為泡水車？泡水之程度如何？反之，中古車商如已告知其販售之車輛為泡水車，消費者事後卻爭執車商未告知車況。

要如何解決這個羅生門？消保會因此訂定了「泡水中古車況資訊宣告書」，提供釐清買賣雙方責任之佐證資料。

消保會表示，為提供消費者多一層瞭解車況資訊之管道，該會於前（十九日）天邀集學者專家、主管機關及相關業者召開會議，擬具「泡水中古車況資訊宣告書」，宣告書中明確告知消費者車輛泡水的輕重程度，如泡水的情況是整車全部泡水？還是一部份泡水(如車輛浸水高度超過引擎蓋、超過車椅座、超過機油尺水位）等情形。

會中，與會代表均肯定此一機制立意良善，是一個消費者與企業經營者雙贏的設計，因此，消保會遂請經濟部及交通部督導地方政府輔導各公會及業者積極宣導並配合辦理，使民眾於災後購買中古汽車能更加放心。

消保會表示，此一宣告書為行政指導之設計，消保會特別感謝主管機關經濟部、交通部及相關業者的大力支持，透過此宣告書的設計，即可釐清泡水中古車資訊揭露之疑慮。另消保會亦提醒，購買中古車除應到品牌信譽較佳的車商購買外，並應簽訂中古車定型化契約，以維護自身權益，最主要的是善用宣告書，提供多一層購車保障。

存款餘額在20萬元以下者，可免檢附遺產稅證明書

更新日期:2009/08/21 0:00

(中央社訊息服務20090821 09:59:03)高雄市國稅局表示，被繼承人在金融機構及郵政儲金單位之存款餘額在新臺幣20萬元以下者，繼承人於提領該筆存款或辦理繼承移轉時，可免檢附稅捐稽徵機關核發之遺產稅繳清證明書或免稅證明書。

該局進一步表示，依據遺產及贈與稅法第42條規定，地政機關及其他政府機關，或公私事業辦理遺產或贈與財產之產權移轉登記時，應通知當事人檢附稽徵機關核發之稅款繳清證明書，或核定免稅證明書或不計入遺產總額證明書或不計入贈與總額證明書，或同意移轉證明書之副本；其不能繳付者，不得逕為移轉登記；惟依據財政部84年3月15日台財稅第841611225號函釋規定，被繼承人在金融機構及郵政儲金單位之存款餘額在新臺幣20萬元以下者，繼承人於提領該筆存款或辦理繼承移轉時，可免檢附稅捐稽徵機關核發之遺產稅繳清證明書或免稅證明書，但該筆存款仍應依法列入被繼承人之遺產總額內，申報遺產稅。

實務上經常發生金融機構於繼承人前往領取被繼承人之小額存款時，要求繼承人一定要先取得國稅局核發之遺產稅證明書等，造成繼承人往返奔波之不便，該局籲請各金融機構特別注意此項規定，協助繼承人辦理小額存款之繼承移轉事宜。

另外，該局也提醒納稅義務人注意，雖然上開小額存款得在遺產稅申報完納之前提領或辦理繼承移轉事宜，惟仍應列入被繼承人之遺產總額申報遺產稅，以免因短漏報遺產而受罰。