大樓(廈)管理委員會出租停車場、屋頂、陽台出租之租金收入應辦理營業登記課徵營業稅
更新日期:2009/08/20 17:08
(中央社訊息服務20090820 17:07:19)財政部臺北市國稅局表示，大樓(廈)管理委員會將其停車場、外牆、陽台、頂樓對外出租收取租金收入，應辦理營業登記課徵營業稅。
該局說明，依營業稅法第1條、第3條及第28條規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物，應依法課徵營業稅；提供勞務予他人，或提供貨物予他人使用、收益，以取得代價者，為銷售勞務；又依財政部76年8月7日台財稅第760071994號函及93年6月29日台財稅字第0930452887號函釋規定，大樓(廈)管理委員會，如係基於守望相助，無對外營業情形，可免辦營業登記，其向該大樓(廈)各住戶所收「管理費」，應免徵營業稅。
但大樓(廈)管理委員會將大樓(廈)之外牆、陽台、頂樓出租，或對外提供停車場，採按次或計時收費，或定期提供他人按期收費時，係屬銷售勞務範圍，應依法辦理營業登記並課徵營業稅。
該局指出，大樓(廈)管理委員若有對外營業應課徵營業稅之情事，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，請儘速向國稅局所轄分局、稽徵所辦理營業登記，並補報補繳營業稅，否則一經查獲，除補稅外並處以罰鍰。
（聯絡人：南港稽徵所江股長；電話27833151分機300）
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