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- Nov 24 Tue 2009 12:12
遠流實戰智慧電子報:能聊莎士比亞才能獨當一面
- Nov 24 Tue 2009 12:06
天下文化•行銷管理電子報:策略創新與實現
- Nov 23 Mon 2009 17:04
《大都會小螺絲》搬家工專題/搬家注意事項
《大都會小螺絲》搬家工專題/搬家注意事項
更新日期:2009/11/23 04:09

●找有品牌或合法經營的搬家業者:對照公司名稱與搬家契約書、廣告宣傳物是否一致,進行「三合一驗證」(可參考崔媽媽優良搬家網:http://move.tmm.tw)。
●事前到府估價:貨比三家不吃虧,到府估價比電話估價更有保障。
●詳閱簽約內容:以白紙黑字載明搬運物品清單、服務車型、車數、人數等,以及需額外支付的計費選項,更要注意搬家公司名稱與簽約書上是否相同。
●搬家時有人陪同:至少2人以上協助,舊屋及新居都要有人清點打理,若有學齡前孩童,需先安置好,減少慌亂中孩子哭鬧影響搬家進度。
●遇上糾紛保留證據:搬運過程中遇糾紛,避免直接衝突,但要留下物品清單、契約書、發票或收據等相關文件,對於貨車裝載量有疑問或是東西被搬壞時,需趕緊拍照存證。
(資料提供:崔媽媽基金會)
(記者邱紹雯)
- Nov 23 Mon 2009 16:31
◆移民桃園 省房價開雙B
◆移民桃園 省房價開雙B ~

◆移民桃園
省房價開雙B ~
北市房價高居不下,在兩岸利多加持下,更看回不回,房仲業者表示,訴求居住品質可轉進桃園,3房總價只要400多萬元,不到北市2房的一半,預算1000萬元,可以在桃園買4房加雙B轎車,小朋友還可以上雙語幼稚園。
房仲業表示,已經有一些台北人已在轉進桃園,根據內政部統計處人口遷移資料顯示,今年前10月北市遷移到桃園縣的人口淨流入數量就有1582人。
信義房屋統計今年前3季成交資料發現,以正常3房產品,北部都會區最低就是在桃園縣,3房產品平均成交總價僅416萬元,比北縣2房的519萬元還便宜,更是北市2房住宅總價的921萬元的一半不到。
信義房屋桃園區協理楊良堅指出,台北市買房子目前大多要1000萬元預算起跳,但如此預算連台北市中心內30坪的舊公寓都買不起,但在桃園地區,總價千萬元的預算消費者可購買具漂亮中庭、泳池還有平面大車位的3、4房住宅,剩下的錢還夠買雙B轎車,小朋友可以上雙語幼稚園,用通勤時間換取生活品質,相當划算,也吸引不少人。
以在北市東區上班的黃小姐為例,和先生兩人月薪可達12萬元,以此財力,可在北縣買房子,但考量生活品質後,最後選擇在桃園購買總價約300萬元的3房中古電梯大樓。
每月房貸負擔僅需一萬餘元,老公不僅買了高級房車,平常還玩重型機車。
信義房屋南崁中山店店長林碩茂指出,大台北房價愈高,桃園房價就愈有競爭力,近一兩周來,到南崁的台北客有明顯增加的跡象,除了和機場捷運、航空城題材有關外,桃園房價低更是主因。
2009/11/20 【聯合晚報】
- Nov 23 Mon 2009 10:04
◆風雅頌★幸福心靈電子報:「帶種父母」與「放縱父母」之間 六十二萬尼特族 ----寄生父母
◆風雅頌★幸福心靈報 |
「帶種父母」與「放縱父母」之間 六十二萬尼特族 ----寄生父母 |
「帶種父母」與「放縱父母」之間 六十二萬尼特族 ----寄生父母 本篇文章摘自:商業周刊第 1032 期 作者:吳錦勳、李郁怡、呂燕智 尼特族與寄生蟲的差異在哪裡? 這恐怕是很多父母痛心的自問。 一個關鍵時刻、兩個關鍵思維,釐清帶種與放縱的界限。 在日本社會裡,這幾年出現一種「尼特族」(NEET),指的是: 他們很多是長期在父母羽翼下成長,一旦到該進入社會的時候,卻喪失做決定的能力與勇氣。 他們通常缺乏自信、人際關係孤立,不肯面對由校園轉換到社會的挑戰。 或是曾在職場受到挫折,而不願再嘗試。 依據日本勞動機構的調查,目前日本尼特族已超過六十二萬人。 經濟成長搭配上少子化趨勢,父母大都有足夠的經濟能力,也願意一直金援小孩。 尼特族一旦遭到挫折退縮到家裡,父母也不向小孩施壓,漸漸讓他們成了足不出戶的隱蔽青年。 而尼特族中也不乏曾是「乖乖牌」的小孩,從小接受父母的安排,為符合家庭的期望不斷讀書、補習,長大了才決定以消極的態度表達抗議。 尼特族繭居家中的時間一旦越拖越久,就業競爭力就越薄弱,惡性循環造成個人、家庭,甚至是社會沉重的負擔。 造成「尼特族」的重要推力,正是不放手的父母。 父母不放手,小孩不放膽,他們錯過人生關鍵的嘗試錯誤(trial and error),結果就是即使七老八十了,心裡仍在青少年階段徘徊。 中正大學心理系教授黃世琤,是三個孩子的母親,她很清楚父母「放手」內心要修練的五大關卡: 一、缺乏信心:父母覺得只要一放手,孩子就跌倒、失敗,所以不願放手。有時父母越缺乏信心,子女就越會跌倒。 二、失落感:孩子失去掌控、連絡,父母覺得被孤立,被忽略,像風箏斷線,面對空巢的失落。 三、羞辱感:子女的行動讓父母蒙羞,父母把子女的失敗,視為是自己的失敗,在親友面前抬不起頭來。 四、憤怒:雖不反對子女的決定,但過程中沒有和父母商量、討論,父母最後才知道,感到憤怒。 好比,都快要結婚了,父母最後才看對象。 五、擔憂受傷害:子女遭受重大損失傷害,父母失去孩子,面對折翼傷痛。 不同的父母,面對大小不一的關卡。 最高行政法院書記官伍榮陞,五年前妻子罹癌病逝後,就父兼母職的照顧四名子女,經常忙得心力交瘁,她走的那一年,每天早上我送完孩子,一間間關完燈,我就出不了家門,呆坐沙發哭一場。」 栽培子女讀書成材,是妻子的心願,更是承諾。 排行第三的長子伍家鼎,在爸爸做菜時,經常進廚房幫忙,沒想到幫出興趣。 當今年三月,他提出要念職校、想學做菜時,伍爸爸一口回絕「不可以!」 「我們家不是當律師,就是醫生。」 父子陷入冷戰,後來,他無意間看到兒子作文寫到「夜晚萬盞閃亮的霓虹燈,卻沒有一盞是屬於我的。」 才體悟到兒子想走另一條路,都得不到支持的苦。 現在,伍家鼎是私立開平餐飲學校高一新生。 他覺得自己做菜很有天分: 做菜給我的成就感,跟考試的成就感不同,一個是願意做的成就感,一個是不願做的成就感。」 雖然將來他仍不確定是五星級餐廳大廚,還是擺麵攤的老闆,但是他的父親放手,讓他試路。 而且青少年叛逆期有很強的能量,聰明的父母善用這股力量,可將它導向正面用在自我探索上。 <沒有任何心理學工具,比得上父母對孩子的觀察與瞭解。> 父母是最親近孩子的人,如果父母看不出孩子的天分,其他人很難做得更好。 父母是協助子女開發潛能最關鍵的人物,美國社會心理學家羅夫(Joseph Luft)與英格漢(Harry Ingham)發展出的「喬哈利之窗」(Johari Window)可以解釋其中關鍵: 每個人都有不為人知的潛力,或者連自己都不知道的天分,只有親子之間能夠坦誠,孩子才會將隱藏的那個自己打開來,告知父母自己要什麼,而自己又有哪些天賦是父母沒有注意到的; 另外,父母也應該給予子女誠實的回饋,協助孩子找到連他們都不知道的潛能。 台大心理系畢業,又有商學學位的李明融是一個帶種的爸爸,因為他支持讀了兩年大學的女兒李盈瑩,放棄文憑的執著,轉讀餐飲職校。 他不在意親友對他不支持孩子讀書的批評,因為人生路漫漫,他看到一個更真實的世界:身邊成功人士雖多,但快樂的人很少。 文憑,無法讓女兒更快樂,這就是事實。 問題是,「帶種父母」與「放縱父母」之間的界線,在哪裡? 如何確認孩子是在逃避學業,還是探險人生? 這確實是很大的挑戰。 有三個選項: 一,如果你是總統的父母;
三,如果你是日本「尼特族」的父母。 哪一個角色,最需要帶種? 答案是第二選項:王建民的父母。 當一個總統或者尼特族的父母,需要承受的風險並不大。 當一個孩子沒有變成世界級棒球明星之前,誰都不知道他的嘗試成本有多大,尤其當他在青少年時期,有能力考上台大電機系時。 所謂的風險,包括,他可能變成簽賭案的球員鋃鐺入獄,也可能是被球隊淘汰後的計程車司機。 一如李明融的角色,在某些人的眼中是「帶種」,但某些人的眼中叫做「放縱」。 關鍵思維一:把孩子當大人看待 孩子做出選擇,父母就必須退後, 帶種與放縱之間,是有不同。 哈佛大學心理學博士愛卜斯坦(Robert Epstein),在二○○七年四月出版的新書《在每位青少年中再發現成人》(The case against adolescence: Rediscovering the adult in every teen) 建議父母: 想要培育出負責又快樂的青少年,就必須將他們當成人看待。」 他強調,每位青少年都有成人的特質,父母必須主動給予青少年成人般的權利與義務,才能夠誘發青少年的成熟度。 至於如果父母想要判斷,青少年只是好玩隨便想想,還是認真想要嘗試某一個生涯方向,最簡單的方法,就是「問」,再觀察孩子的反應。 陳皎眉舉例,當孩子因為喜歡扭蛋,說要去開店,父母可以問問: 如果孩子說不出所以然,或者聽到開店要處理那麼多事,就打了退堂鼓,父母大概就知道,孩子並不當真。 像伍榮陞數度觀察伍家鼎,發現他積極蒐尋餐飲方面的資料,「布局很久」,於是知道兒子是當真的。 如果孩子清楚選擇,而且堅持要做,即使有風險,父母也必須退後,讓他們承擔後果,陳皎眉表示:「對父母來說,最難的事其實是體悟,『雖然你能給的很多,但也就只能給到這麼多』(You can do so much, but only so much.)。」 關鍵思維二:挫折不能無止境,以階段性目標,培養自主與信心除了要求孩子,在試誤的過程中,必須為自己負責之外,黃世琤還指出一項父母千萬不要犯的錯誤,那就是讓孩子停留在「重複挫折」的階段。 她在長達七年的心理輔導臨床經驗中發現一個現象,任何人如果試來試去都沒有成功找到認同的目標準,他的自主性會越來越弱,就越來越不能做決定,就越難發展認同。 一旦自我懷疑的想法在年輕人的心中浮現,這時想要嘗試追求自我的動力反而會降低,孩子也就失去「帶種」的動力。 她提醒家長,由於時間與資源有限,試誤不可能沒有止境,但也不可能一蹴可幾。 放手是可以一步步來的,就像《聖經》中描述的,老鷹教導小鷹飛翔,先是拆掉鳥巢最細緻的底層,露出枝枒與荊棘,再來才是驅趕小鷹離巢飛翔。 黃世琤表示,「能夠找到一個合理、合適的階段性自我目標或承諾,都遠比一直在搜尋,長時間找來找去找不到的情況要好。」 比較可行的策略,是與孩子共同討論出階段性目標。 等到出現一些成績之後,孩子的自主性隨之增強,信心有了,再尋找下一個目標。 像爬階梯的方式,一階階往上爬。 前國防部長陳履安從小教導子女要「輸得起」,他指出,現在父母的心魔卻是「輸不起」。 他的五名子女個個出身哈佛、麻省名校,又是MB A 博士,結果後來出家、經商、拍廣告片、寫武俠小說……,樣子全不一樣,他完全讓子女適性發展。 他比喻說,清朝當時,父母為女兒裹小腳,從不管她怎麼痛、怎麼叫,因為心中相信,這樣女兒才可以嫁到好人家。 現在做父母的,表面上不為女兒裹小腳,但心裡面卻拚命為子女裹小腳。」 父母若想方設法的要子女按照自己期望走,就是在心裡跟小孩子比武,兩個人在鬥,最後一定會有人受傷。 不為子女裹小腳,也是伍榮陞掙扎過後的體會,他說,子女不是父母的「家產」,父母只是忠心良善的好「管家」,我們只能灌溉、施肥、除草,至於這棵樹要結什麼果子,是他的生命,也是他的責任。」 他牽著兒子的手笑笑說。 六十二萬人口的尼特族在日本形成社會問題前,沒有任何一對父母希望自己的孩子變成尼特族。 但是,這類父母卻不自主的掉入「操心太多、安排太多」,一輩子的在循環。 在台灣,雖然沒有尼特族的正式統計,不過,趨勢的隱然形成已無庸置疑。 |
- Nov 22 Sun 2009 14:47
以網路代替馬路,國產局持續充實網站內容,以提供民眾更貼切服務
以網路代替馬路,國產局持續充實網站內容,以提供民眾更貼切服務
更新日期:2009/11/16 17:36
(中央社訊息服務20091116 17:31:44)隨著資訊科技日新月異,網路已成為日常生活不可或缺的一環,如何透過網路便捷功能,提供民眾更友善網路溝通環境,以提升為民服務品質,一直是國產局努力的方向之一。
藉由該局整合所屬北、中、南區辦事處暨14個分處各項線上為民服務入口於同一網頁,民眾可透過網站(http://www.mofnpb.gov.tw)的「招標資訊」、「申請案件辦理情形」及「網路櫃台」選單,穿梭於各地區辦事處及分處網站查詢各項招標資訊及申請案件辦理進度,或下載各種申請書表及辦理線上申請等服務。此外,還有「業務問答」依業務類別分列各項國產業務Q&A,而「法令查詢」則提供國產法令查閱平台,另有「電子民意信箱」作為與民眾間溝通橋樑。
國產局進一步表示,為民服務工作是永無止境的,必須與時俱進,才能更貼近民眾的想法,進而滿足民眾需求,該局持續充實網站內容,日後將擴增個人化網站服務、PDA版、留言版、全文檢索、影音檔上傳、RSS訂閱等服務功能項目,以提供民眾更便利的洽公和意見溝通環境。
訊息來源:財政部國有財產局
- Nov 22 Sun 2009 14:44
房仲出奇招 辦公椅換板凳
- Nov 22 Sun 2009 12:42
增供給 房仲業:先搞定捷運
增供給 房仲業:先搞定捷運
更新日期:2009/11/20 02:27
李麗滿/台北報導
工商時報【李麗滿/台北報導】
兩岸MOU簽定、看好明年ECFA利多助攻,不僅股、房市連動搶市,房仲業亦預估明年豪宅市場仍是話題,且房價欲低不易,永慶房屋總經理廖本勝指出,吳揆要區段徵收推平價住宅,其實只要搞定機場捷運與生活機能,桃園地區12萬餘屋即能去化供應。
廖本勝說,豪宅居高不下,主要在於市場供不應求,目前,兩岸交流頻繁,包括陸資、台商、海歸派、甚或港商、外資等金流湧進,豪宅與商辦行情可期,且因供應量少,價格欲低不易。
永慶房屋首席顧問團隊葉國華則指出,看屋組愈來愈多,但看上的並不多,可見需求未被滿足,但需要的人卻愈來愈多,市場選擇不多情況下,開發就顯得更寬廣,這也是豪宅成交率高達六成五主因。
廖本勝表示,目前除了台商、陸資資金搶台,海歸派的華僑亦出現不少回流現象,像是選擇放棄美國國籍而回到台灣者,放棄瑞士保護條款而把資金轉回台灣者,還有的是過去在中國大陸暗渡成倉、如今光明正大返台的台商,皆是尋找豪宅的主人之一。
據了解,除豪宅市場加溫,商辦與商務酒店市場亦正風起雲湧,據悉,除了中國數家銀行正在尋覓商辦落腳外,中國省級以上政府單位亦積極尋找商辦大樓,先以承租方式設置展示中心,以做為在台辦公招商中心。
而由於豪宅市場在兩岸互動熱絡下加溫,明年房地產市場即出現高總價房屋成交愈來愈多,且區域新移民也愈來愈多,因為買不起台北市高房價,只有退而求其次往鄰近副都心或捷運沿線區域發展。
永慶房屋指出,目前擁有國際盤的豪宅市場大概只有台北市,包括大安、大直、信義、松山、中山、中正等區,尢其信義、大直、大安是首選,而又以大安、信義兩區最缺貨,廖本勝強調,目前豪宅市場是缺貨不是缺資方,且租比賣更困難,主要是看好情勢,多數賣方惜售。
至於新移民現象,廖本勝強調,吳揆日前指出要針對機場捷運沿線區域做區段徵收蓋平價住宅,事實上根據營建署統計,桃園餘屋高達12萬戶,他認為,只要政府把捷運搞定,12萬戶餘屋自然足以供應去化。
- Nov 22 Sun 2009 12:35
複合式住宅 生活機能完善!增值空間大
- Nov 22 Sun 2009 12:32
桃縣/都市計劃開發標售價過低 呂林小鳳:縣府缺信心
桃縣/都市計劃開發標售價過低 呂林小鳳:縣府缺信心
更新日期:2009/11/21 10:46
記者范文濱、鄒文非╱桃園報導
縣議員呂林小鳳20日針對八德區擴大都市計劃開發案的新開發區跟舊社區整合的道路、公共設施、排水溝的部份連接問題及土地標售價格等提出質詢,建議縣府應注重工程品質及對開發案要有信心。
路邊汽車停車收費,呂林小鳳議員也一併提出要求比照外縣市,能比照假日不收費,方便民眾假日休閒使用。
縣議員呂林小鳳質詢指出,目前施工中,面積達146多公頃的八德開發案,發現諸多弊端,很多新社區與舊社區的道路根本就沒有連接好,排水溝的部份也沒有銜接,這樣將造成整個舊社區的癱瘓。要求縣府監督單位加以注意。
另外,八德區段徵收未規劃到路通往既成道路,讓民眾無法通行,原本通往面前道路是六米道路,現在只剩四米道路,縣府對周邊道路社區連接根本沒有規劃好,對當地居民並無實質上的助益,再加上八德市廣福路茄苳橋狹窄,無任何行人專有空間,孩童上下學,常見人車爭道的危險現象,希望黃代理縣長在其任內能督促水務處、工務處、交通處能將上述相關工程問題修正處理,希望能在明年看到成效。
呂林小鳳議員又說,八德擴大都市計劃案的標售案,比起林口開發案與中正特區的開發案標售價格低很多,每坪僅8.5億元,她質疑縣政府對八德擴大計畫沒有信心。
呂林小鳳議員呼籲,縣長區段徵收是穩賺不賠的工程,希望能拉高八德的地價能超過每坪10萬元以上。
縣政府地政處康秋桂處長答詢,目前計劃面積佔了146多公頃,以住宅區、商業區、車站的專用區以及加油站區整個重要的部份佔64公頃,學校用地與公共設施的部分大約佔50多公頃,其中扣掉中心繼承區不列入區段徵收,目前徵收土地補償徵收的有83億總經費,目前領了土地的地價補償費有24億元,以領走土地徵收費用佔59億左右,根據以上數據表示地主要去領回土地的面積佔70%,政府土地面積可出售率佔30%,目前可公開標售土地33公頃。
康秋桂處長質答詢指出,為反應八德區擴大都市計劃開發案,開發成本每坪大約估計8.5萬元。
針對停出問題,縣議員呂林小鳳指出,台北縣、新竹縣民假日停車不收費,桃園為什麼不能?
站在活絡商家經濟效益,提出好的便民措施,因為假日正式商家最重要的做生意的日子,給商家方便,讓民眾方便,不要為了收取少許停車費,而壞了商家活絡經濟的時機,提高民眾有出來消費意願。
另外大湳公園及大湳市場附近都是汽車停車位,卻無機車停車格,那是個市集區域,有很多買菜的婦女、民眾,給婦女、民眾方便,才不會在大湳街道看到民眾與八德分局警員拉拉扯扯的難堪畫面。
還有,建議假日不要拖吊,由於停車格規劃不妥當,造成民眾不方便,交通處要懂得體恤縣民在假日拼經濟的苦心,強調便民!
讓八德月月有市集,天天拼經濟!
- Nov 22 Sun 2009 10:28
◆風雅頌★幸福心靈電子報:關於蟑螂你不知道的20個特性
◆風雅頌★幸福心靈報 |
關於蟑螂你不知道的20個特性 |
關於蟑螂你不知道的20個特性
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- Nov 22 Sun 2009 10:19
調查:超過一成英人不知站立性交也會懷孕
調查:超過一成英人不知站立性交也會懷孕
更新日期:2009/11/21 10:20
蔡佳敏
(法新社倫敦20日電) 根據今天出爐的調查報告,超過10分之1英國人不知道婦女站立性交仍會懷孕。
政府委託的調查報告顯示,近5分之1,也就是19%,不知道婦女月經來潮時也能受孕,或即使男性在射精前抽出陰莖,女性還是有可能懷孕。
有11%相信性交時採站姿是有效的避孕措施,超過3分之1的人(37%)從來不跟伴侶討論避孕方法。
性愛兼兩性關係專家斯普爾醫師(Dr. Pam Spurr)評論說:「儘管我們愛討論性愛和男女關係,這份調查報告暗示,一般人因知識不足而造成觀念混淆。」
這份訪問2000名年紀16到50歲人士的調查報告也顯示,31%的受訪者從不和伴侶討論性健康,有17%不知道皰疹和俗稱「菜花」的尖形濕疣(genital warts)等傳染病對抗生素有抗藥性。
這份調查報告是由英國衛生部和兒童、學校暨家庭部(Department for Children, Schools andFamilies)共同委託調查而成。(譯者:中央社蔡佳敏)
- Nov 22 Sun 2009 10:10
桃縣/未來航空城發展 呂水田:期盼帶動地方繁榮
桃縣/未來航空城發展 呂水田:期盼帶動地方繁榮
更新日期:2009/11/21 10:47
記者范文濱╱桃園報導
關切未來航空城發展,登記參選大園鄉長的縣議員呂水田,20日在第十六屆八次定期會中質詢指出,配合中央愛台十二建設計畫如火如荼展開的航空城,縣府推動進度如何?
要求相關單位說明。
城鄉發展處長李永展答詢表示,「桃園航空城區域計畫」最快在今年底前核定通過,縣府即可著手針對機場園區週邊之八大區塊進行非都市土地的推動。
已經登記轉換跑道參選大園鄉長的縣議員呂水田,利用任內最後一次質詢時間,針對行院長副院長朱立倫縣長任內推動的航空城提出質詢,建議縣政府應該儘速對機場園區週邊蛋白部分的三個都市計畫提送內政部審議,另外捷運A10、A15、A16站區也希望透過都市計畫趕快辦理。
縣議員呂水田指出,航空城攸關大園鄉未來發展,不論是聯外交通或土地規劃開發都希望縣府多加把勁,帶動大園鄉整體繁榮進步。
城鄉發展處長李永展指出,航空城之核心蛋黃部分,除交通部另案委託規劃綱要計畫之外,行政院亦指示內政部辦理都市計畫變更,至於機場園區週邊的蛋白部分,最主要有六分區,其中三個都市計畫已送內政部審議,另外捷運A10、A15、A16站區也希望透過都市計畫趕快辦理。
至於其他包括精緻農業發展地區、濱海遊憩地區等區塊,則利用非都市開發許可方式辦理,若航空城區域計畫審定通過之後,後續縣府核定非都市土地開發就不會受限於30公頃的規定,也就是說航空城區域計畫一旦通過,非都市計畫部分,由縣府一級審定即可,可節省不少時效,而航空城區域計畫預計下週會進行內政部區域委員會專案小組會議,希望在12月中旬前通過核定,那麼縣府即可根據八大功能分區,分別從都市和非都市的土地進行全面推動。
城鄉發展處李永展處長表示,由於航空城計畫是由中央和縣府針對蛋黃和蛋白部分分頭並進,只要桃園航空城區域計畫通過核定,縣府推動的速度會比中央還快。
- Nov 21 Sat 2009 21:46
「台北-桃園僅35分鐘」 機場捷運曝光
「台北-桃園僅35分鐘」 機場捷運曝光
更新日期:2009/11/17 16:55
張靖玲
未來從台北車站搭捷運到桃園機場,只要35分鐘!
全長51公里的機場捷運,預計民國102年6月分階段通車,沿線會設置22個車站,其中包括台北車站在內一共有3個站,出境旅客可以直接在捷運車站辦理登機,再也不用拖著行李「趴趴走」,非常便利,只不過承包機電工程的日商丸紅和高鐵局卻傳出撕破臉,高鐵局坦承機電進度確實落後,但絕對不會影響通車時程表,而且10條隧道已經貫通6個,還首度對媒體開放。
高鐵局機場工務所主任盧協成:「旁邊管子是潛盾機,它背填灌漿材料的輸送管。」
位在一期航廈下方,機場捷運工地首度曝光。盧協成:「前面在轉盤轉啊,轉動以後,把這個土壤從螺運機運出來。」
透過潛盾機已貫通6條隧道,穿越機場東西側滑行道,後續還有4條隧道加緊趕工。
TVBS記者張靖玲:「機場捷運全長51公里,其中有20%是屬於地下段,完工後,從台北車站到桃園機場只要35分鐘。」
沿線會設置22個車站,其中3個,包括台北車站、五股工業區站以及高鐵桃園車站,會提供預辦登機及行李託運的服務,也就是捷運車站的航空櫃檯就能直接Check-In。
由於發包不順,進行初期風波不斷,現與合作廠商丸紅又傳出糾紛。
高鐵局長朱旭:「機電系統的工程大概(落後進度)有3%差距,我們還是可以掌握,而且可以不影響,原定102年6月第一階段通車目標。」
工程經費1138億,預計民國103年10月全線通車,還計畫延伸到中壢火車站,屆時每10分鐘一班直達車、一班普通車,要成為亞洲第四個擁有機場捷運的國家。
- Nov 21 Sat 2009 21:42
機場捷運潛盾隧道 已通6條
機場捷運潛盾隧道 已通6條
更新日期:2009/11/18 00:07
【記者何佩蓉/台北報導】
為了興建機場捷運,機場捷運工程必須透過潛盾隧道穿越桃園國際機場甚至是塔台下方,交通部高速鐵路工程局昨(十七)日表示,潛盾隧道工程目前已經貫通六條,穿越了機場東、西側滑行道,預計明年上半年,剩下的四條潛盾隧道可以全數貫通。
位於機場段的潛盾隧道東起桃園縣蘆竹鄉,西至華航園區前的明挖隧道,上、下行的十條潛盾隧道總長逾七點二公里。
由於此路段由東往西先後遭遇卵礫石、軟岩及卵礫石,為目前國內軌道工程規模最大的卵礫石層潛盾隧道,因此為了克服地質上的難度,潛盾機的切削及推進系統皆進行特別設計因應。
高鐵局說,潛盾隧道沿途經過航廈、滑行道、塔台區域及二號國道等下方,需特別注意鑽掘時影響飛航通信及相鄰建物保護措施,以降低地表沉陷量及震動;並藉由自動監測系統、機上灌漿、加強背填灌漿及二次灌漿等措施降低施工過程的沉陷量。
而根據自動監測的結果,潛盾機穿越機場滑行道時,東側滑行道沉陷量為三點六七公釐,西側滑行道沉陷量為三點九九公釐,皆遠低於沉陷量三十公厘的警戒值。
高鐵局指出,除了地下段工程之外,機場捷運土建高架工程路段,目前正進行下部結構基樁、基礎、墩柱、帽樑及上部結構橋面版之施作。
而截至今年十月底,全線施工進度為百分之十九點九點,較預定進度超前百分之三點七三。
- Nov 21 Sat 2009 21:37
機場捷運進度超前 站區同步開發
機場捷運進度超前 站區同步開發
更新日期:2009/11/18 02:51
許俊偉/台北報導
中國時報【許俊偉/台北報導】
機場捷運土建工程盾入桃園機場航廈和塔台地底,預計明年上半年,全長七.二公里的機場段潛盾隧道就可打通,三重─中壢段一○二年六月會先通車。
站區開發也同步展開,除長庚醫院站已有民間參與,桃園體育園區和中壢環北站也在進行相關作業。
交通部高鐵局長朱旭說,機場捷運雖是國內第一條聯外捷運系統,但兼具像台北捷運的都會區捷運功能,未來每十分鐘各發一班直達和普通車,以符合出入境旅客和通勤民眾不同的運輸需求。
朱旭強調,一○三年十月全線通車後,台北站、高鐵青埔站和五股工業區站將提供預辦登機服務,出入境旅客可辦好登機手續、托運行李後繼續市區觀光。
他說,台灣將是全球第四個擁有預辦登機服務的國家〈目前僅吉隆坡、香港和曼谷機場〉。
機場捷運土建工程如火如荼進行,目前進度超前,相關站區開發作業也逐步展開,將優先辦理長庚醫院、林口、桃園體育園區和環北站開發。
高鐵局說,長庚醫院站開發面積達一.二公頃,出入口已由長庚醫療財團法人共構開發大樓,未來將作商場、旅館和住宅使用,投資額達卅八.五億元;政府還因少了用地取得成本,省下十二億元。
林口站開發面積○.五公頃,因地處林口特定區計畫範圍內,除緊鄰中山高交流道,附近推動中的機關用地也陸續開發,前景可期,預計將引進廿億元投資;
桃園體育園區站有○.四四公頃,鄰近運動園區,且縣府主體棒球場工程即將完工,將可望衍生服務產業。
至於中壢市環北站用地約一.七公頃,開發範圍會與捷運地下站分構連通,不僅臨近百貨商圈和市公所,未來這裡還將整合機場捷運、國道客運和市區公車等轉運功能,預定年底完成招商前置作業,民間投資金額上看四十五億元。
- Nov 21 Sat 2009 21:31
機場捷運 高鐵局.丸紅翻臉
機場捷運 高鐵局.丸紅翻臉
更新日期:2009/11/18 07:01
桃園機場捷運延宕十多年,好不容易發包,機電工程卻出狀況,包商日本丸紅公司進度落後,高鐵局停止付款,丸紅卻反向高鐵局求償129億,高鐵局17日首度開放讓媒體拍攝工程,局長朱旭強調,丸紅求償只是商業手段,企圖混淆視聽,高鐵局已經要求包商履約。
潛盾機鑽出一條條隧道,連接台北桃園的機場捷運,斥資1138.5億打造,目前施工進度達到19%, 全線10條隧道,目前貫通6條,預計明年上半年全數貫通,土建進度超前3.73%,可是機電進度卻落後3%,因為包商丸紅遲遲不交細部設計,高鐵局火大不給錢,丸紅還反向高鐵局求償192億。
儘管日商來硬的,政府也不是省油的燈,依照合約,如果進度落後2成以上,高鐵局將以丸紅惡意延宕為由,求償金額無上限,機場捷運全線22站,預計103年10月營運,通車後,從台北車站到桃園機場只要35分鐘,對旅客來說相當便捷。
- Nov 21 Sat 2009 21:10
國1五楊段拓寬明動工 振興經濟指標工程
國1五楊段拓寬明動工 振興經濟指標工程
更新日期:2009/11/20 19:11
(中央社記者汪淑芬台北20日電)「國道1號五股至楊梅段拓寬工程」被列為政府振興經濟指標性工程,將在明天上午動工,預定民國101年完工,交通部國道新建工程局表示,將有助桃園航空城未來發展需求。
國工局說,國道1號五股到楊梅路段容易塞車,尤其國道2號往桃園機場的車流,常回堵到國道1號。
五楊段拓寬就是要消除交通瓶頸。
政府也將國1五楊段拓寬列為「振興經濟擴大公共建設投資計畫」指標性工程,總建設經費為新台幣882.57億元,完工後除可紓解車流外,更可配合台北、桃園地區及桃園航空城未來發展需求,增加國家整體競爭力。
五楊段拓寬工程北端銜接汐止五股高架段,南端止於楊梅收費站北端,總長約40公里,採高架拓寬;泰山收費站以南至中壢戰備道以北為雙向各3車道,其餘為雙向各2車道。
國工局除規劃設置銜接機場系統交流道的匝道,服務往來桃園國際機場車流外,還將在泰山收費站以南及中壢戰備道設置轉接道,供中山高平面與五楊拓寬高架間車流轉換。
五楊段拓寬工程共分12個土建工程標施工,全線將在明年3月全面動工,預計101年底完工。981120
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- Nov 21 Sat 2009 21:02
桃縣/鐵路高架化 劉邦鉉:應改採地下化符合時代潮流
桃縣/鐵路高架化 劉邦鉉:應改採地下化符合時代潮流
更新日期:2009/11/21 10:47
記者范文濱、鄒文非╱桃園報導
地方各界反對激烈的「台鐵高架化」計畫,20日延燒到議事堂,縣議員劉邦鉉總質詢指出,台鐵台北段已經地下化,未來台中、台南、高雄等地也將地下化,沒道理桃園市排除在國內其他重要都市之外,而單獨改建為「高架化鐵路」,縣議員劉邦鉉強烈建議,應改採地下化規劃,以繁榮地方。
縣議員劉邦鉉表示,針對桃園台鐵高架化及橋下員林到路徵收計畫執行在即,桃園台鐵如改以高架化,其路線將跨越桃園境內的國道二號及台66縣道路,因此高壓電纜極高架鐵路工程都將高達4層樓高,為於列車行駛及設施安全甚感疑慮,其地面是否因安全管理而管制運用也是問題,鐵路噪音在高架後產生回響共鳴更是問題,這相關問題不容忽視。
另外,高架運輸的地面土地,除了做為停車場或集市外,大部分都變成閒置空間,在寸土寸金的都會中心而言簡直就是嚴重破壞都市發展,讓最有價值的地段都成了沒用費地,台鐵桃園段的高架計劃簡直是在桃園進行反建設!
縣議員劉邦鉉強調,在人口密度高的都會區,為了充分運用及都市區域建設發展考量,幾乎幾乎都將鐵路或重要運輸系統地下化,反觀台鐵沿線穿越都會中心而過,長年以影響桃園縣的都心發展,如今卻要違反常態改建成高架鐵路,這不是對本縣再造成二次傷害嗎?
本縣人口已近200萬人,除台北以外居全國各縣之冠,撇開縣轄的問題,如果台中、台南、高雄等人口上不及本縣的都會,台鐵都將以地下化來建設,那桃園縣豈不是二等國民?
縣政府代表全縣縣民,應該積極行動,並聯合本縣全體立法委員,向中央、台鐵據理力爭,強烈表達地方民意,捍衛地方權益!
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- Nov 21 Sat 2009 20:45
總裁學苑電子週報:
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- Nov 21 Sat 2009 19:18
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1. 與人相處容易。
2. 有企圖心。
3. 對工作熱誠,願意參加會議或活動。
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11. 試圖採用電話約訪,或直接陌生拜訪。
12. 很在意業績的低落。
13. 很快的處理書信。
14. 能提供適宜、多樣的保險計畫。
15. 對產品的知識已堪專業。
16. 對以下銷售過程均能掌握和處理得當。
A. 找尋新主顧。
B. 預先接觸或查訪。
C. 接觸。
D. 找尋事實。(Fact Finding)
E. 處理反對問題。
F. 說明解決方案。
G. 結束及正確收款作業。
H. 銷售追蹤。
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J. 建立檔案、適當地提供服務。
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- Nov 21 Sat 2009 16:07
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6.將過世的人搬出來 |
- Nov 21 Sat 2009 12:10
商周新生活電子情報: 自然醫學DIY-水療
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- Nov 20 Fri 2009 23:57
科學證實:善惡有能量頻率
傳統固有的人生訓誨,強調「善有善報、惡有惡報」,但這樣的教誨,在科學昌明的今日社會,難道只能一種道德教條,無法以科學方法來證實嗎?
直到看到心理學家大衛﹒R.霍金斯在其著的《 Power vs. Force》才讓我們大開眼界,知道「善惡報應」的背後還真有其科學根據呢!
善惡有頻率
愛因斯坦的質能方程式說明:物質就是能量。
物理學家已經證明,我們這個世界上所有的固體都是由旋轉的粒子組成的。
這些粒子有著不同的振動頻率,粒子的振動使我們的世界表現成目前的樣子。
我們的人身也是如此。
科學家已經測量過人在不同的體格和精神狀態下身體的振動頻率,結果讓人大開眼界。
大衛﹒R.﹒霍金斯 (David R. Hawkins, Power vs. Force )通過20多年的研究表明,
人的身體會隨著精神狀況而有強弱的起伏。
他把人的意識映射到1-1000的範圍。
任何導致人的振動頻率低於200(20,000Hz)的狀態會削弱身體,
而從200到1000 的頻率則使身體增強。
霍金斯發現,誠實、同情和理解能增強一個人的意志力,
改變身體中粒子的振動頻率,進而改善身心健康。
死人的頻率沒有意義,邪念會導致最低的頻率;當你想著下流的邪念,你就在削弱自己。
漸高依次是惡念、冷漠、痛悔、害怕與焦慮、渴求、發火和怨恨、傲慢,這些全都對你有害。
但信任在250是中性的,信任有益於你。
再往上的頻率依次是溫和、樂觀、寬容、理智和理解、關愛和尊敬、高興和安詳、平靜和喜悅在600,
開悟(enlightenment)在700-1000。
他遇到過的最高最快頻率是700,出現在他研究德蕾莎修女(1910-1997, 獲1997 \年諾貝爾和平獎)的時候。
當德蕾莎修女走進屋子裡的一瞬間,在場所有人的心中都充滿了幸福,她的出現使人們幾乎想不起任何雜念和怨恨。
1000被稱為是 神的意志或精神,這是絕對力量的頻率,甚或更高。
傳說耶穌在村子裡的出現,讓圍上來的人們心裡除了耶穌其他什麼都沒有。
美國著名的精神科醫師大衛霍金斯博士(Dr. David R.Hawkins),
運用人體運動學的基本原理,經過二十年長期的臨床實驗,其隨機選擇的測試對象橫跨美國、加拿大、墨西哥、南美、北歐等地,
包括各種不同種族、文化、行業、年齡的區別,累積了幾千人次和幾百萬筆數據資料,
經過精密的統計分析之後,發現人類各種不同的意識層次都有其相對應的能量指數,茲摘錄其主要項目如下:
1.開悟正覺:700~1000
2.安詳極樂:600
3.寧靜喜悅:540
4.愛與崇敬:500
5.理性諒解:400
6.寬容原諒:350
7.希望樂觀:310
8.中性信賴:250
9.勇氣肯定:200
10.驕傲輕蔑:175
11.憤怒仇恨:150
12.渴愛慾望:125
13.恐懼焦慮:100
14.憂傷懊悔:75
15.冷漠絕望:50
16.罪惡譴責:30
17.羞愧恥辱:20
我們大家都要努力維持在200之上喔!
正面能量是可以互相傳遞與相互影響的。
如果我們時時讓心靈的念力信念維持在正向的角度
不僅可以幫助自己,也可以幫助身邊的人
而這樣的能量源源不絕,永遠不會有用完的時候
反而越使用正面的能量與信念,能量越強大
遇到困難也就越容易解決,也擁有強大的力量可以修復自己與幫助自己
一起加油!
念力信念的力量無窮大
心存善念、相信自己的信念,我們都可以改變自己的人生
念轉運就轉,加油!
╭╮☆╭╧╮╭╧╮╭╧╮╭╧╮╭╮☆
╰平╮║幸│║福│║快│║樂│╰健╮
☆╰安╘∞╛╘∞╛╘∞╛╘∞╛☆╰康
文章來源:facebook 網友
- Nov 20 Fri 2009 22:50
最新訊息~~中原大學都市更新案

中壢都市更新推動計畫(中原大學都市更新案)
○ 落實大眾運輸導向發展(TOD)之概念
強化捷運藍線、紅線、橘線規劃路線及場站周邊,提高大眾運輸使用率
○ 配合桃園縣城鄉發展政策
活絡重點資源地區週邊發展
○ 因應都市重大建設發展
市中心環境窳陋地區環境改造與使用機能調整,因應發展
需要
○ 歷史文化資源之保存維護
透過整建或維護達成文化保存目的
○ 初擬更新地區
捷運紅線中壢站等9處更新地區
重大交通建設目標年:
1. 機場捷運 預定100年通車
2. 捷運A21 中壢站 預定106年 完工
3. 捷運藍線南段 預定 114年 完工
4. 捷運橘線 預定 118年 完工
重點景觀地區
1.機場捷運
2.台1號道路
3.老街溪及新街溪的整治
範圍:從中華路2段-普中路-環中東路-實踐路─中北路─中山東路1段─忠義路-老街溪支流
面積為97.22公頃
權屬現況:
土地權屬 | 面積(公頃) | 百分比(%) | |
公有地 | 國有地 | 17.45 | 17.95 |
縣市有地 | 0.61 | 0.63 | |
鄉鎮市有地 | 3.26 | 3.35 | |
小計 | 21.32 | 21.93 | |
私有 | 75.9 | 78.07 | |
合計 | 97.22 | 100% |
變1:調整周邊土地使用,充實使用機能,以符合發展需要
範圍:中華路1段─普中路─捷運紅線-忠義路-新街溪支流
開發方式: 整體開發採市地重劃
這裡都是國防部軍備局用地,要以整體開發請他遷出,改善市容
土地使用調整
第一專用區
提供 商業、一般零售服務業及休閒業為主
第二專用區
創新產業研發、展示銷售、育成中心、商務會議設施為主
土地使用計畫
總面積: 31.78公頃
特定專用區面積:22.93公頃
公共設施面積:8.84公頃
變2:協助中原大學土地回歸文大用地,合理管制使用行為
範圍: 捷運紅線─普中路─環中東路─新中北路
這裡剛好是中原大學範圍,所以變更文大用地
變3:整體開發,提供一般住宅及必要公共設施為主
範圍: 捷運紅線─普中路─環中東路─新中北路-實踐路
土地使用調整
提供居住環境之一般住宅使用及必要性公共設施為主
土地使用計畫
總面積: 11.66公頃
住宅區面積:5.89公頃
文教區面積:2.08公頃
公共設施面積:3.68公頃
大觀園更新單位
範圍:環中東路-實踐路
基地區位:中原大學南側
基地面積:1.6公頃
使用分區:住宅區
使用強度:建蔽率:60% 容積率:200%
所有權人(管理機關) | 面積(m2) | 百分比(%) | |
公有地 | 國有財產局 | 8165 | 51.14 |
私有地 | 7801 | 48.86 | |
總計 | 15966 | 100 | |
都市更新住宅區法定獎勵容積率200%
* 2008年11月內政部之『放寬都市更新建築容積率獎勵
既健全都市更新推動執行機制擬議』
* 法令依據:都市更新建築容積率獎勵辦法第14條
策酪在開發地區-
1. 完整之計畫街廊於鐵路及捷運場站4百公尺範圍內
2. 位於都會區水岸、港灣周邊適合高度在開發地區者
3. 配合重大發展需要辦理更新,經地方主管機關中央主管機關核定者
◎ 實施者徴得都市更新條例第22條規定之同意比例,更新單元面積5000m2以上
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- Nov 20 Fri 2009 15:51
◆風雅頌★幸福心靈電子報:七種佈施
◆風雅頌★幸福心靈報 |
七種佈施 |
七種佈施
一、為和顏悅色:對於別人給予和顏悅色的佈施。 二、為言施:向人說好話的佈施,存好心做好事,做好人說好話,並 勉人切實力行。 三、為心施:為對方設想的心,體貼眾生的心的佈施。 四、為眼施:用慈愛和氣的眼神看人。 五、為身施:身體力行幫助人。 六、為座施:讓座給需要的人的佈施。 七、為察施:不用問對方就能查覺對方的心,並給予相對其所需的方 便的佈施。 如果你能身體力行此七項佈施,生命也會跟著改變∼ |
- Nov 19 Thu 2009 22:23
大師輕鬆讀電子報:【大師輕鬆讀355期】老闆振作15準則
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- Nov 19 Thu 2009 21:43
戴晨志幽默加油站電子報:問題不在難度而在態度
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- Nov 19 Thu 2009 18:17
商周理財新知電子報:世界是彎的-自動化、合法的垃圾傾倒場
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- Nov 19 Thu 2009 18:10
商周上班族加油電子報:做生意的人可不會拿槍指著自己的顧客(羅伯特)
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- Nov 19 Thu 2009 18:03
創新發現誌電子報:靠創新商業模式 新興市場 開啟數位機會
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- Nov 19 Thu 2009 17:56
Manager Today經理人電子報:【彼得•杜拉克的管理智慧】大師經典著作:《有效的經營者》
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- Nov 19 Thu 2009 17:45
春光•職場勵志電子報:「組織化」整理技巧的基本原則
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- Nov 19 Thu 2009 17:41
放手管理電子報:成功來自三個世界
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- Nov 19 Thu 2009 17:33
能力雜誌電子報:理性分析與邏輯思考決策法
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- Nov 19 Thu 2009 16:08
PC uSER密技偷偷電子報:將Facebook相簿一次下載到電腦中
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- Nov 18 Wed 2009 22:13
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- Nov 18 Wed 2009 21:16
睡覺時手腳頻抽筋?可試試四物湯加味
睡覺時手腳頻抽筋?可試試四物湯加味
更新日期:2009/11/17 04:09
文/陳榮聰
相信許多民眾都有抽筋的經驗,尤其最近正值換季,除了日夜溫差大,夜間的溫度也較低,睡夢中突然抽筋的情況可能也因此增加,影響睡眠品質令人深以為苦,但是許多人經過例行的血液檢查等,卻大多無明顯異常,找不出原因。
中醫對此症的病因解釋是「血虛不足以濡筋」,也就是說患者的體質在手、腳等容易抽筋的部位,血液灌輸量低於正常人,就像引擎缺乏機油的潤滑,容易導致運轉不順、手腳關節伸屈不利,於是引起抽筋,其中的道理是一樣的。
因此中醫對手腳容易抽筋的症狀,是以「養血疏經絡」來論治,以「四物湯」加味,大部分都可獲得改善,以中醫的觀點,持續服用一段時間,藉由中藥處方來改善體質上的弱點,以後復發的機率自然就會降低。
(作者為台南市立醫院中醫部主治醫師)
- Nov 18 Wed 2009 20:23
均衡營養,適度運動,打好健康基礎
均衡營養,適度運動,打好健康基礎
更新日期:2009/11/17 12:31
(中央社訊息服務20091117 12:30:18)
要有健康的身體,在平時,最好食用一些清淡的食物,像豆類、蔬果及低脂肉類…等,另外,再額外攝取維生素及礦物質…等補充品,面對秋冬時節的來臨,感冒人數的增加,就能夠藉由平常所補充的維生素來維持身體細胞的健康,可降低病毒入侵身體的機會,但只要補充到適度即可,否則,若補充過量,刺激免疫系統過度反應,便會引起不必要的併發症。
飛跑建議民眾,從豆類中可以補充蛋白質,來幫助身體產生抗體,奠定免疫力的基礎,從蔬果中的天然營養素,可以增加維生素及礦物質的攝取,來降低病毒入侵。
若再配合適度運動,就能夠打好健康的根基。
補充維生素C不但可以加強細胞之間的緊實性、還能夠促進膠質形成,可以多食用青椒、花椰菜、高麗菜、馬鈴薯、菠菜、玉米、蕃茄、櫻桃、番石榴…等蔬果;維生素A可以維持上皮組織的正常狀態,建議可多吃一些胡蘿蔔、蛋黃、動物肝臟、柳橙,天天蔬果579,活力健康通通有。
引用自:飛跑論壇網址 http://www.flexpower.com.tw/bbs聯絡電話:0800-201-034
訊息來源:開廣興業股份有限公司
- Nov 18 Wed 2009 19:43
無鼻墊眼鏡 減輕鼻樑壓力
無鼻墊眼鏡 減輕鼻樑壓力
更新日期:2009/11/18 17:01
長時間配戴眼睛,鼻樑很容易不舒服,日本最近出現一款沒有鼻墊的眼鏡,減輕眼鏡對鼻樑造成的壓力,此外,長時間盯著螢幕看,若沒有適時的眨眼,容易引發頭痛。只要在鏡框上,裝上一個裝置,就不怕過度用眼造成的傷害。
在醫院櫃台工作的奧村小姐,最近換了一副新眼鏡,您看出來,她的眼鏡有什麼獨特之處嗎?
再靠近一點看看,發現了嗎?
奧村小姐的眼鏡,居然少了鼻墊,原本架在鼻樑上的鼻墊,則是移到了眼鏡的鏡腳上。
普通眼鏡戴久之後,鼻子上很容易留下鼻墊的痕跡,而且鼻子的妝也很容易脫落,而這副新眼鏡,則完全沒有這些困擾,視野也變大了不少,許多上班族老是長時間對著電腦工作,這位小姐的鏡框上,多了一個白色的裝置,究竟是做什麼用的呢?
突然間,鏡片會出現一陣白霧,只要一眨眼,白霧就不見了,其實這是一個幫助您眨眼的裝置,裡面內建感應器,只要民眾5秒沒眨眼,鏡片就會起霧,提醒民眾要眨眼,長時間對著電腦螢幕,若沒有適時眨眼睛,很容易出現眼乾,以及頭痛、肩膀酸痛的症狀。
而這副很像太陽眼鏡的眼鏡,能夠鍛鍊運動員的動體視力,所謂的「動體視力」,指得是眼睛注視移動物體的視覺能力,透過眼鏡果然可以清楚的看見球的方向,幫助打者適時揮棒,配戴一段時間後,就算不戴眼鏡,也能掌握球的方向,大大提升選手的打擊能力。
(民視新聞黃文玲綜合報導)
- Nov 18 Wed 2009 19:33
[冬季房事注意事項]
[冬季房事注意事項]
[冬季房事注意事項]
冬季氣溫驟降,寒風凜凜,萬物皆潛藏,人們也相應減少活動,這是適應節令的養藏行為,在冬季,房事調攝也應掌握“養藏”的原則。
保精是冬季房事調攝的首要任務,中醫認為,精、氣、神是人身三寶,其中尤以精為根基;
正如古人所說,“善養生者,必寶其精,精盈則神全,神全則身健”;
“善保精者多高壽,過損精者必早衰”。
冬季是保精的好時機,然而對不同年齡的人來說,節欲保精有不同的措施,諸如對青年人來說,夫妻若同衾而臥,由於肉體的接觸,可激起性欲,但要遵守年齡的規律;
“人年二十者,四日一洩;三十者,八日一洩”,但冬寒之季也非相宜。
至於老年人,則由於身體功能衰退,冬季常有乏感,老夫老妻常擁被合睡,此時性生活並不拘泥於性交這一環節;至於房事,孫思邈出:“六十者,閉精勿洩,若體力猶壯者,一月一洩”,體健者一冬也僅三度春,是為保精之措施。
冬季房事調攝之二,就是行房要量力而行,切不可強行入房。
眾所周知,房事既給人以歡愉,也消耗體力,且在性交時會分泌大量的腺液和多種激素。
冬季本是補腎養精之際,“腎傷則髓空內枯,腰痛不能俯仰”,諸病叢生,尤其有慢性疾病者,則可導致疾病的復發或加重。
- Nov 18 Wed 2009 12:33
含麻黃素類感冒藥 將列管制藥品
含麻黃素類感冒藥 將列管制藥品
更新日期:2009/11/12 16:34
呂明潔
【台灣醒報記者林怡秀報導】市售感冒藥所含的麻黃素類成分,常被不肖分子提煉作為安非他命的原料,為有效防堵,衛生署表示已推動二階段防制策略,除限業者年底前須變更包裝外,也將邀集國內製藥廠商,研擬將高單位含量的假麻黃素錠劑及膠囊劑改列為管制藥品管理。
假麻黃素是感冒藥相當廣泛使用的成分,美國、日本及歐洲等先進國家,迄今仍未禁止使用,不過近來檢警單位陸續破獲使用含有類麻黃素感冒藥,提煉出毒品原料的不法集團,由於這些不肖分子使用的多是高含量且大瓶裝的假麻黃素或麻黃素錠劑或膠囊,也促使衛生署開始研擬管制。
今年4月間,衛生署即對市面上可購得的假麻黃素或麻黃素感冒藥品限制包裝,不但限縮包裝容量,並規定未來相關藥品的最大包裝量以成人7日用量為限,同時為降低流為毒品原料的可能性,藥品包裝須為鋁箔材質。
衛生署表示,9月即已公告,要求廠商須在年底前辦理包裝變更;10月再度發函告知廠商,若未依包裝規範而導致其藥品遭流用成為毒品原料者,將依藥事法規定廢止許可證。
衛生署說,以上為第一階段防制策略,接下來將邀集國內製藥相關公協會,研議將高單位含量的假麻黃素錠劑及膠囊劑,改列為管制藥品管理,同時也將發文提醒各縣市衛生局,注意轄區藥商有無異常大量販賣或使用情形,以防堵藥品變毒品等情事再度發生。
- Nov 18 Wed 2009 11:02
財訊電子報:從工友之子到6A央行總裁之路
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- Nov 18 Wed 2009 10:42
◆風雅頌★幸福心靈電子報:慈悲的智慧
◆風雅頌★幸福心靈報 |
慈悲的智慧 |
慈悲的智慧 總不能從此閉上眼睛,不看這些人間的苦難,他們問我,究竟該怎麼做才是有智慧? 所以,人世間是最能令人發菩提心的所在。 看見各種人間疾苦而起了慈悲心,我們就可以說是有「善根」的人; 如果看見受苦受難的眾生而無動於衷,那就是麻木不仁了。 比方說,我們要照顧智障兒童,只能選擇某一所相關機構,參與其中一部分工作,這樣才有可能長遠而持續; 不然,用力過猛,一下子把自己的力氣都耗光了,不但做不完全部的慈善工作,反而可能把自己都拖垮了,這並不是有智慧的作法。 所以要量力而為,細水長流。 除此之外,也要設法厚植救濟眾生的能力,讓自己有能力承擔更多責任,好為更多的人服務。 一個人的能力有限,以有限服務無限,絕對不可能,所以要激發大眾的慈悲心,呼籲更多人參與慈善工作,以無限來服務有限,力量無窮。 而且,能開發別人的菩提心,讓他們也有佈施的機會,也是一件大功德。 |
- Nov 18 Wed 2009 10:38
時報出版親子教養電子報: 每段幸福,我都要把握
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- Nov 18 Wed 2009 10:28
心靈點滴心情小故事 :主動地選擇被動
心靈點滴心情小故事 :主動地選擇被動
主動地選擇被動 吳若權
對方忽冷忽熱,甚至意興闌珊,該採取什麼對策?
當你還弄不清楚狀況時,不妨先看看對方的反應,
再決定自己要投入到什麼程度。
在網路相遇後,他們度過一段很甜蜜的「虛擬戀愛期」。
還沒有正式約會見面前,每天晚上固定的時間,她就會上網路聊天室等他,跟他分享生活的點滴,當然也會談及對愛情的憧憬。
感覺上,他是一個很渴望愛情的男人;
但是,曾經受到一些深刻的傷害;所以,對於心底愈愛的人,愈不敢積極。
這是她的假設前提。
為了鼓勵他走出過去感情的陰影,她決定採取主動積極的策略,畢竟好男人已經不多了,她不想隨便放棄。
一切進行得還算好,E-mail的往返,聊天室的交談,都感覺很有默契。
但問題卻出現在雙方決定見面的那個晚上,他對於該不該見面,有很多的疑慮。
包括:自己的心態好像還沒有準備好、萬一不能給對方完美的印象、若開始約會該如何安排忙碌的生活……
試圖讓他釋放心中無形的壓力,她耐心地說:「就順其自然吧,讓我們從一般的朋友開始做起。」
聽了這一番話,他欣然同意約會。
晚餐氣氛浪漫、兩人相談甚歡。
只可惜,晚飯之後,他並沒有提出「續攤」——這種具有象徵意義的建議。
直說:「明天一早還要忙,我先送妳回家去。」
這樣的說辭,總教人半信半疑——究竟,他是真忙、還是對她沒興趣、或者真的只是心底對每一段愛情都存有疑慮……隔天,她決定再約一次,試探對方的誠意。結果,他又推託說:「剛好有事,改天再約。」
從此以後,她改變這份感情的態度,不再對他頻頻示好,反而轉為:主動地選擇被動。
這不失為愛情中的一個很好的策略,行動趨向保守,心態依然積極。
先看看對方的反應,再決定自己要投入到什麼程度。
愛情,其實也是「願者上鉤」的遊戲;對於不願者,請別白花力氣。
如果,對方一直表現出曖昧不明的樣子,表示他還有別的考慮,甚至很可能他手上還有一些暫時難以解決的問題,給對方一點喘息的空間,反而是一種比較好的方式來善待自己。
更何況,他不夠主動、積極,有可能只是他其實沒那麼喜歡你。
而你,其實有沒有那麼喜歡他呢?
有時候,我們也只是不想被甩而已,並非真的那麼喜歡對方啊!
- Nov 17 Tue 2009 21:44
情境規劃 成功奠基
情境規劃 成功奠基
企業的盛衰興亡,除策略、技術、核心能耐、經營管理能力等內在因素外,也深受外在環境如經濟發展、科技創新、政治更迭、人口變化、社會演進、氣候變遷等因素影響,「情境規劃」(Scenario Planning)成為企業用以預應環境變化的管理工具之一。
情境規劃是預先設想未來可能發生的情境,擬定解決方案並加以預演,一旦預想的情況成真,即能靈活應變,將衝擊減至最低,更能因為較競爭者快一步洞燭機先,贏得下一輪賽局的發球權。
荷蘭皇家殼牌石油即是善用情境規劃,建構長期優勢的箇中好手。
1972年該公司「情境規劃小組」模擬了一項名為「能源危機」的情境,預先設想可能發生的情境並發展解決方案。當1973年至1974年冬季OPEC宣布石油禁運政策時,其應變力超越所有競爭者,從而躍升為全球第二大石油公司。
1984年,殼牌石油再次藉由情境規劃強化優勢,當時每桶石油價格為28美元,情境規劃小組成員模擬石油降價至每桶15元的情景,並研擬解決方案,當1986年4月石油劇跌至每桶10元的歷史新低,因殼牌石油已預演過每桶15元的情景,因此能夠從容應變,不但安度危機,更在石油價格崩落後購置大量油田,從此掌控了多年的價格優勢。
2006年卡崔納颶風重創美國紐奧良,美國政府因應變不力引起批評聲浪。
但長期扎根情境規劃的殼牌石油,全球重要營運總部就在當地,針對事先預擬的因應對策加以應變,成為業界標竿學習的對象。
歸納專家學者的論述,簡述情境規劃步驟如下:
一、界定規劃範圍、時間範圍,聚焦議題。
二、認定關鍵決策因素(Key Decision Factors, KDF),找出影響情境發展或決策的各項關鍵因素。
三、分析外部驅動影響因子(Driving Force)。
分析環境中各種驅力,以「重要性」與「不確定性」為座標軸線,將各項外部驅動影響因子予以定位。
四、模擬未來可能發生的情境,擬定解決方案及行動策略。
連結驅動影響因子,得出情境內容的主體架構,據以分析因果關係,規劃出未來可能發生情境,針對不同情境展開故事描述,從各種情境中推敲、發展出行動策略。
情境規劃必須與策略規劃及組織學習緊密結合,當情境規劃小組模擬出未來的情境,其實也正提醒著管理者及所有組織成員,眼前所運用各項管理制度與流程,可能無一適用於未來的經營形態,必須改變經營模式、想法、觀念、心態與價值觀。
藉此激勵及促動組織成員深入思考未來,解凍及重塑心智模式,積極學習新事物,共同思索修正模式,落實解決方案及行動策略,方能創造未來的成功。
- Nov 17 Tue 2009 21:35
用五大EQ 笑看人生
1.宣洩法:向了解自己的老朋友或老伴訴說,將心中鬱悶情緒宣洩出來,將會減輕壓抑,鬆弛情緒,找到新的平衡,對方應正確地開導,客觀分析,儘量化解矛盾,寬慰病人,幫助病人從憂鬱中解脫出來,切不可火上加油。
2.轉移法:脫離不愉悅環境,外出旅遊,世界各地人文景色,接觸大自然美景,心曠神怡,心胸開闊,忘掉痛苦。
3.回升法:以良好的家庭信仰,堅強的意志克服不良情緒,遇有不愉快的事,用理智來克制自己,樂觀看待人生,凡事一分為二,讓壞事變好事,在任何困難面前,想得通,看得開,放得下。
4.自我安慰,自我暗示,在發生不良心理情緒時,要借助自己內心的語言,反覆提醒暗示自己,以健康的心理情緒抑制不良心理情緒的發生、發展。
遇有生氣的事情,暗示自己「要冷靜」、「不要衝動」;
剛退休時,反覆提醒自己「這是自然規律」、「我退下來有利於下一代社會發展」;
生病時反覆暗示「我能戰勝疾病」、「我一定能恢復健康」。
氣功冥想也是一種自我暗示,以一念替代萬念,如意守丹田,口中唸出「快樂」、「幸福」。
5.建立心理防禦功能:以選擇性忽視法,即故意不去回憶以往自己受過的挫折、痛苦及羞辱,以免引起不良心理情緒反應;
加強選擇性重視,即特別重視自己的優點、特長、成就,以鼓勵自己保持樂觀、自信、上進的積極心理,譬如說「金窩、銀窩不如自己的狗窩」,用笑看人生來脫離苦海。
- Nov 17 Tue 2009 21:31
給懶男人的8條健康建議
給懶男人的8條健康建議
給懶男人的8條健康建議
如果你屬于懶人一族,但你又不想太早地進入墳墓,也不想改變你不健康的生活方式, 更不想去健身房浪費你寶貴的時間,那麼就聽聽英國專門為懶男人保持健康而提出的八條建議吧。
這些建議也許確實會對你的健康有益,它也不需要你付出太多的努力和作太多的犧牲:
1,做愛
在性愛活動中每小時可以燃燒掉你150千卡的熱量,同時性愛還可以增強你的免疫力和預防前列腺癌,還可以排出體內存在潛在危險的化學物質。
2,擦除食物上過多的油脂
很簡單,拿上一塊抹布,擦掉比薩餅、漢堡包或香腸上過多的油脂。這一方法可以讓你在不改變食物原味的情況下少食用至少1~4公克的油脂。
3,多接吻
據一些保險公司提供的資料顯示,那些早上去上班前與妻子習慣性吻別的男人不僅很少出意外事故,而且還能比那些老對妻子冷漠無情的男人多活五年多。
4,有意控制過多熱量的攝入
據科學家們計算,隨著年齡的增長男人的體重每年平均增加約800克 ,但他們每天的能量消耗卻只減少100千卡,這只相當于250毫升啤酒或兩塊餅幹提供的熱量,因此要想防止體重超標就得有意控制熱量的攝入。
5,在健身房不防也喝喝咖啡
研究證明,咖啡或可口可樂中所含的咖啡因不僅能增強身體耐力達30,還能夠使你在鍛鍊中燃燒掉更多的脂肪。
6,結婚
根據科學家們的研究結果顯示,結了婚的男性比那些單身男性至少可以多活三年時間。
7,盡量走路去上班
研究證明,每天散步一公里半(差不多2000多步)不僅能避免過量脂肪在體內堆積,而且還能夠保持心血管系統長期處于健康狀態。
8,多吃水果和蔬菜
其實,再懶的人也能輕易做到這一點。
如,每天喝上杯鮮橙汁兒,在早餐食譜中加上個水果,在午餐的三明治中多加點蔬菜都可以輕鬆地滿足身體對微量元素的需求。
- Nov 17 Tue 2009 21:20
久坐、久站別忘踮踮腳
久坐、久站別忘踮踮腳
據《大眾健康報》報道,每當人們久坐或久站後,常會感到下肢酸脹、乏力,其根源就是下肢血液回流不暢。
人體下肢血液回流,要靠踮腳跟時雙側小腿後部肌肉的收縮擠壓。
因此,當你久坐或久站時,可有意識地做做踮腳運動,以幫助下肢血液回流,避免因血液回流不暢而引起下肢疾病。
具體方法是:雙足並攏著地,用力踮起腳跟,然後放鬆,再重復。次數及間隔時間可酌情而定。
(鐘強)
- Nov 17 Tue 2009 21:17
語速能反映人的內心變化
一個人說話的語速可以反映出他的心理健康的程度。
實際工作中,我們可以更微妙地領略語速中透露出的各種人的豐富的心理變化。
我們經常看到的普通情況是,一位平常說話慢慢悠悠,不著不急的人,面對一些人對他說出不利的話的時候,如果他用快於平常的語速大聲地進行反駁,那麼很可能這些話都是對他的無端誹謗;如果他支支吾吾,半天說不出話來,那麼很可能這些指責就是事實,他自己心虛,中氣不足。
辯論賽的時候,每個辯手都保持著盡可能快的語速,盡可能快速且流利地表達自己的觀點。
語速可以很微妙地反映出一個人說話時的心理狀況,留意他的語速變化,你就留意到了他的內心變化。
- Nov 17 Tue 2009 20:47
買賣無線網卡破解軟體 觸法
買賣無線網卡破解軟體 觸法
新聞來源: 中國時報
台北市刑大首度查獲光華商場3C店家及上游盤商,涉嫌非法販賣俗稱「卡皇」的高功率無線網卡,搭配BT3破解無線網路密碼軟體,以搜尋並盜用他人無線網路上網。
嫌犯供稱一個多月來已賣出兩百多套,警方呼籲民眾勿任意購買使用,以免觸法。
【廖嘯龍/台北報導】
警方表示,無線網路上網日益普及,一般的無線網卡搜尋網路訊號範圍,約在十至廿公尺,但坊間卻出現許多高功率的無線網卡,標榜最遠的搜尋範圍可達兩公里,網友遂將這類高功率的無線網卡,稱之為卡皇、卡王、卡后、卡霸。
警方表示,高功率無線網卡只要通過NCC認證,市面上可以合法販售,但數月前媒體披露,大陸網站出現一種稱為BT3(back track)的破解軟體,號稱「可破解他人無線網路密碼」、「終身免費上網」,只要把這種軟體輸入一些相容的高功率網卡中,就成了可怕的網路犯罪工具。
市刑大電腦犯罪組日前發現,上述破解軟體已在坊間3C賣場私下販售,業者喊出買九百元「卡皇」,就附送一片破解光碟的噱頭,警方昨日發動搜索,先後在光華商場一間3C商店及楊姓、姚姓兩名上游盤商家中,查扣到卅二盒卡皇及四十七片破解光碟。
警方表示,住在姚姓盤商對街的一名攝影老師,使用的無線網卡雖設有密碼,但仍被姚嫌以破解軟體侵入使用,對方毫不知情,只覺得最近上網速度變慢。
由於入侵者是利用被害人的網址,一旦被用來犯案,不但警方難以追查,被害人也將蒙受不白之冤。
警方表示,民眾可在無線路由器中設定使用WPA加密功能、選擇「禁止SSID廣播」或「隱藏SSID」、鎖定MAC地址,或設置高強度密碼等方式,來加強無線網路資訊安全。
- Nov 17 Tue 2009 20:44
欲死欲仙?考考男人真本事
欲死欲仙?考考男人真本事。
女人要的!男人想的!(未滿18及衛道人士請勿進入)
欲死欲仙?考考男人真本事。
做愛時,女性會渴望性交,渴望用陰道去包容、去感受對方的陰莖。
性交是一種互動行為。
在男方做插入抽動動作的同時,女方溫熱的陰道有力地包裹、緊握男方陰莖,雙方都能得到快樂。
它可以是極慢極柔和的,也可以是堅硬衝擊的,或兩者兼而有之。
性交是做愛的一個極珍貴的部分...。
雙方身體、心靈和隱密部位的巨大接觸,兩個人最深刻最親密的結合。
要得到快樂,女性自己首先要感到興奮,感到性喚起,好讓陰道充分潤滑、放鬆。
女性的性喚起階段常比男人用的時間長...。
如果你沒有性經驗,或生你丈夫的氣,或你的丈夫只搞「進去就完」式性交,而不做圍繞性交的種種做愛,那麼插入(特別在你的陰道乾燥時)
會毫無意思,不舒服甚至疼痛...。
某些姿勢可能使你更興奮(可能每次做愛時姿勢都不一樣)。
「男上位」不一定是「天生」最理想的姿勢。
不妨嘗試女上位、側臥位,你可以把腿伸在他腿上,坐在他身上,讓他的陰莖插入你的陰道,或者他從你身後插入,然後雙臂環抱,撫摸你的陰蒂。
如果你要深插入並給宮頸以壓迫,那就要選擇能做到這一點的姿勢。
然而,人的身體各異,所以需要尋找適合你自己的姿勢。
性交的核心內容是雙方的結合與共同快樂,未必是性高潮。
許多女性在性交動作中達不到高潮。
有時「奮力爭奪」高潮反而叫人緊張,不過也不絕對,有時候,有意識地去達到高潮很令人刺激。
在準備不充分時....,男方可能在開始性交就已經高度性亢奮,如果他在你陰道中插動太快,而你快速地合著他的節奏運動骨盆,他就可能先達到性高潮。
為協調這種差異,不妨適當減慢節奏,直到女性自己體內產生了足夠的性興奮。
試著在他插入後一段時間保持你們二人身體不動,然後再開始一起慢慢活動。
較慢的動作可以讓男方拖延射精,井使雙方都享受到更多的快樂。
對一些女性來說,陰莖對宮頸的觸壓是她們達到性高潮的關鍵因素;
另一些女性則偏愛外陰或陰蒂刺激。
最好能用語言或動作與對方交流性感受。
- Nov 17 Tue 2009 20:28
教你19招提升性能力 18禁
教你19招提升性能力 18禁
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建議男士們每人每天服用15微克的鋅,該劑量是針對運動量大的男士,一般情況下,男士只需服用該劑量的2/3就可以了。 但是,每天鋅的用量絕不能超過15微克,因為過量服用鋅會影響人體內其他礦物質的作用。 120克瘦肉中含鋅5 7微克。另外,火雞肉、海產品、大豆中的含鋅量也很高,可適量食用。 6.刺激腹股溝管部強化睪丸功能 刺激位於陰莖根部兩側的腹股溝管也能大大提高性功能。 腹股溝是向睪丸輸送血液和連接神經的通路。 因此,使腹股溝管中的血液循環良好是非常重要的。 按摩腹股溝管的方法是分別用兩個手指按壓陰莖根部兩側,從上向下撫摩,刺激血液流向睪丸的通路。 每日按摩一次,可在每晚入睡前自己在床上按摩。 在古羅馬時期,人們就發現,魚類是滋養性欲的理想食品,特別是鲨魚肉,作為性愛的“催化劑”至今仍享有盛譽。 科學研究證明,魚肉含有豐富的磷,對於男女性功能保健十分重要,有”夫妻性和諧素”之說。
而磺缺乏或不足會導致流產、男性性功能衰退、性欲降低。 因此,要經常服用一些海藻類食物,如海帶、紫菜、裙帶菜等。 時常采用“陰莖指壓法”按摩陰莖,可有效地提高性能力。 方法是反復用手指抓捏陰莖。由此可增強陰莖神經和血管等的活性化。 這就如同人在寒冷時反復搓手或握拳可改善手指的血液循環,使手指發紅變暖一樣。 反復用手抓捏陰莖會引起陰莖勃起。 陰莖勃起是不必介意可繼續進行按摩。 可早晚在床上進行按摩。 如作為性交前性愛撫的一環更有助於建立友愛積極的環境氣氛。 9.多食韭菜 為腎虛陽萎、遺精夢洩的輔助食療佳品,對男性陰莖勃起障礙、早洩等疾病有很好的療效。 患者每天都以韭菜佐食,或把韭菜子研粉,每日早晚各服15克,用開水送服。 由於食韭菜後可導致部分人胃病發作,需要注意,如果口腔內韭菜味過重,可以咀嚼茶葉對抗。 而麥芽油卻能預防並改變這種情況,所以我們在日常生活中應常食小麥、玉米、小米等含麥芽油豐富的食物。 而麥芽油卻能預防並改變這種情況,所以我們在日常生活中應常食小麥、玉米、小米等含麥芽油豐富的食物。 德國醫生發現,在某些經常大吃南瓜子的民族中,沒有前列腺疾病發生。 這是因為南瓜子中含有一種能影響男性激素產生的神秘物質。 此外,葵花子、核桃仁、杏仁、花生、松子仁等也對性功能有益。 12.保持規律性愛 “食色,性也”,古人對性的認識是極為深刻的。 性欲是人的本能,酣暢淋漓、美好的、適度地性愛總是讓人難以忘懷,性生活可以消除性緊張,使身心愉悅,內分泌正常,免疫功能得以調節並正常發揮,新陳代謝正常運轉。 體驗到性愛美妙的人對性總有著無限向往,所以性愛本身就是最好的促性劑,但建議量力而行。 每天適當服用蜂蜜可以改善體質,提高性能力。特別對哪些因體弱而性功能有所減退者,可堅持服用蜂蜜制品效果更佳。 14.適度手淫不是罪 男性從手淫體驗到的快感不同於性交,手淫時會更加關注陰莖的感受,如果不能進行規律的性生活,可以手淫代之。 生物進化論上的觀點認為任何生物或任何功能都存在“用進費退”,性功能也不例外,如果你還沒有機會進行規律的性生活,那就手淫吧,這並沒有害處,反而有益,有利於訓練你控制陰莖的能力。 15.運動更顯男兒本色 鍛煉能增強人體的性反應性,增加陰部肌肉的協調性,另一方面,鍛煉能夠雖速機體的血液循環,有利於陰莖局部微循環狀況的改善,這對於維特其勃起能力是有益的。 堅持適度的體育鍛煉,體質增強了,性功能的衰退可以延緩,有利於減少性功能退化。 16.做好避孕措施 18.讓生殖器自由呼吸 有些男性喜歡穿緊身褲,如狹小的牛仔褲。雖然看著很性感,但其實對自己的身體卻很不性感。 由於緊身褲可使陰羹與睾丸更緊貼身體,增加了睾丸局部的溫度,有礙於精子的生產。 同時,緊身褲緊裹陰羹,使陰囊皮膚善於散熱的本領得不到發揮,睾丸的局部溫度也會隨之升高; 緊身褲限制和阻礙了陰囊部位的血液循環,尤其是妨礙靜脈血液的回流,造成睾丸瘀血,導致生精不利。 經常穿緊身褲是誘發男性不育的原因之一。 所以應該穿寬松的衣褲,讓外生殖器充分舒展自由呼吸。 大量飲酒當然會帶來性功能障礙。 酒精中毒者中,男性有50%患有性功能障礙,這是因為,酒精降低了睾丸酮的生成速度。 此外,慢性酒精中毒者還可能發生營養缺乏,引起生殖腺激素紊亂,臨床表現為男性生殖腺功能低下,包括睾丸萎縮,乳房女性化,性欲減退,陽痿和不育。 煙中的毒素對人的生精功能,也有抑制作用。 長期吸煙會阻塞血液向四肢流動,使陰莖血液循環受阻,因而出現陽痿。 煙酒對人體利少弊多,要保持高亢的性功能煙酒應該戒掉,特別是酗酒。
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- Nov 17 Tue 2009 17:06
安石企業人電子報:最完美的業務助理
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- Nov 17 Tue 2009 16:53
◆風雅頌★幸福心靈電子報:如果生活充滿否定句…
◆風雅頌★幸福心靈報 |
如果生活充滿否定句… |
如果生活充滿否定句…
分析完畢,我知道為什麼了。 在這捲錄音帶中,母親的話占五分之四,我的朋友只說了五分之一, 「不要擦地板了,先去買菜」、「不要買這種樣子的小黃瓜,這種胖肚子的,裡面全是子」、「不要放那麼多洗衣粉」、「不要用這種醬油,有色素」、「不要看這個連續劇」, 到了晚上,她母親要她換一件厚一點的睡衣時,我的朋友就爆發了。 天下沒有什麼事,比親子關係不和更令人傷心的了。 親子、夫妻、朋友、同事……之間的相處也是如此啊! |
- Nov 16 Mon 2009 23:04
天下文化•行銷管理電子報:科技公司跨世紀轉折
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- Nov 16 Mon 2009 20:52
電腦族應注意事項
電腦族應注意事項
你是否常覺得頭重重的或記憶力衰退呢?
趴著睡覺的時候要記的把電腦關機,不只是把螢幕關掉而已,因為只把螢幕關掉是無法杜絕輻射線的,而且我們都是趴著睡,頭直接對著電腦,哪天得了老人癡呆症或腦瘤就來不及了!
輻射線真的很可怕的!小心啊~健康重於一切!
在您使用電腦及享受上網樂趣時,請您多加深思。
電腦一族的您或許常納悶為何常常感到腰酸背痛,身體抵抗力越來越弱,精神常常無法集中,您絕無法想像原因出在"電腦","電腦"所散發出的輻射電波往往為人們所忽視,依國際MPRⅡ防輻射安全規定,在50cm距離內必需≦25V/m的輻射曝露量,但您知道電腦的輻射量是多少嗎?
告訴您:
Ⅰ、主機1000V/m
Ⅱ、螢幕450V/m
Ⅲ、鍵盤218V/m
Ⅳ、滑鼠170V/m
Ⅴ、Notebook2500V/m
據醫學報告指出每天使用電腦4-6小時,三年後得到癌症的機率比正常人多26﹪。
輻射電磁波對人體的八大傷害:
1、細胞癌化促進作用
2、荷爾蒙不正常
3、鈣離子激烈流失
4、痴呆症的引發
5、異常妊娠異常生產
6、高血壓心臟病
7、電磁波過敏症
8、自殺者的增加
- Nov 16 Mon 2009 20:43
年收入160萬以下......趕快申請"補助健保保費"
年收入160萬以下......趕快申請"補助健保保費"
年收入160萬以下......趕快申請"補助健保保費"
各位親朋好友們:
也許你並不知道, 健保局也不會告訴你, 今年開始受理"煙品健康捐"補助健保保費.
你要先備妥父母,自己,配偶之身份證,印章,及子女的戶口名簿, 到國稅局免費索取{所得資料清單}(每人1份) . 填寫
煙捐補助申請表 最後, 備齊申請人身份證及全家戶口名簿影印本, 連同以上資料, 送到各地健保局就可以了.
這項補助只審核年收入, 你鄉下那 2甲 土地, 不會影響, 放心! 找時間緊去辦這件事吧!
附上申請表與資格試算表
煙捐試算表 http://tw.mysafe.org/modules/wfdownloads/singlefile.php?cid=5&lid=85
補充說明 :
全年總收入若未超過120萬元, 自申請當月起可以補助50%健保費;
收入120萬~~160萬, 可以補助25% .
如果你是超過160萬, 那......那就轉寄給別人, 做點好事也好
- Nov 16 Mon 2009 20:21
大都會文化•行銷管理電子報:行走江湖靠的是一個「誠」字
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- Nov 16 Mon 2009 19:53
天下文化•財經趨勢電子報:支柱一:思想的解放
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- Nov 16 Mon 2009 10:09
◆風雅頌★幸福心靈電子報:你是左腦還是右腦使用者?
◆風雅頌★幸福心靈報 |
你是左腦還是右腦使用者? |
首先要確認一下你是左腦還是右腦使用者吧!
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- Nov 15 Sun 2009 13:16
◆風雅頌★幸福心靈電子報:如何發現安靜的癌?
◆風雅頌★幸福心靈報 |
如何發現安靜的癌? |
*** 醫不扣門 道不輕傳
好的、行的中醫師在癌症初期就可診知,也就是說會比西醫提前約二年得知癌訊,所以平時有閒要多探問、探聽"好中醫師"的相關消息。 根據2007年衛生署國民健康局的統計,它佔男性癌症死因第二位,僅次於肝癌,在女性則居首位。 許多人發現有咳嗽、咳痰帶血,或者因胸痛、吞嚥困難等症狀而去醫院檢查時,多半已經是晚期。 42歲的長庚醫院皮膚科醫師翁雯柔不菸不酒,卻仍難逃罹癌的命運,年初久咳去檢查,已是肺腺癌第四期。 但他認為,電腦斷層總是有放射線的顧慮,而且這種篩檢的有效率還沒有完全被醫界認同,民眾在選擇時,還是應多方考量。 戒菸不只降低罹患肺癌機率,就連其他癌症,如口腔癌、喉癌、食道癌、胰臟癌、腎臟癌、膀胱癌,甚至是心臟病、中風的機率都會跟著減少。 王正旭提醒,如果發現血尿、腰部痠痛、腹部腫塊,就要小心是腎臟癌,應儘快做進一步檢查; 但事實上,能經由這三種症狀發現腎臟癌的比例仍低,多半是已經轉移到其他器官之後才發現。 王正旭還補充,常染頭髮除了與腎臟癌有關,也與膀胱癌有關,因為染劑會透過泌尿系統代謝,如果長期堆積在腎、膀胱,就可能刺激癌細胞病變。 謝瑞坤解釋,長在頭部的胰臟癌腫瘤,有時會造成阻塞性黃疸,比較有機會早期發現,若是體部及尾部,並沒有明顯徵兆,就很難早期發現。 雖然卵巢癌只佔女性癌症排名的第九位,每年也不過五、六百位新病例,但因為多數卵巢癌發現時已經是晚期,平均五年的存活率只有四成多。 長庚醫院婦癌研究中心負責人賴瓊慧表示,卵巢癌細胞剝落下來之後,會跟著腹水循環,從右邊大腸(盲腸部位)到肝臟上方的橫膈膜,再到左邊大腸、降結腸,最後到骨盆腔,細胞容易循著這樣的路徑擴散。 當病患上腹出現類似胃腸不適的症狀,常常已經是第三期了。 由「婦科癌症基金會」、「婦科腫瘤學會」及「美國癌症學會」共同提出的報告指出,女性朋友若有下腹腫脹、悶痛、骨盆或腹部疼痛、很快就有飽足感、頻尿與尿急,幾乎每天出現其中一種症狀達二或三週,尤其是過去並無這些症狀,就應儘速就醫。 賴瓊慧提到,一般常聽到的CA125血液檢驗,已有研究顯示效益並不是很高,結果發現,50%的第一期卵巢癌病患,並不會出現異常升高,而有些良性情形如子宮內膜異位症,也會導致血液中CA125上升,因此不適合做為早期篩檢的工具,尤其是對還有月經的女性朋友。 丙烯醯胺可見於煎、烘、烤的麵包、麥片、咖啡、肉類、馬鈴薯內,每天食用一小包油炸馬鈴薯片、半包餅乾或一些炸馬鈴薯條,亦即吸收二萬五千分之一公克的丙烯醯胺,即足以提高婦女的罹癌機率。 而且近年來台灣子宮內膜癌病患人數年年成長,成長率高達27.42%,居女性癌症增加率之冠。 女孩本身有多囊性卵巢症候群的病,不會排卵,從13歲初經之後就月經週期紊亂,等媽媽留意到有問題帶來看診,已經是子宮內膜癌。 事實上,賴瓊慧醫師提到,目前的說法並不一致,大部份是擔心罹患乳癌的機率升高,但從流行病學上看來,口服避孕藥並沒有增加乳癌的風險。 另外,因為有提供黃體素,控制月經週期規律,也較不會因為沒排卵而增加子宮內膜癌的發生機率。 研究證實,體重過重或體內脂肪過多,會增加罹癌風險,包括子宮頸癌、子宮內膜癌、卵巢癌、胃癌、食道癌、胰臟癌、膽囊癌、腎癌、大腸直腸癌及乳癌等多種癌症。 世界癌症研究基金會與美國癌症研究院發表的最新《防癌指南》中就建議,每天最好可以中度運動1小時,強度運動達半小時。 |
- Nov 14 Sat 2009 22:27
Show Tainwan 3D線上地圖 開啟未來生活
Show Tainwan 3D線上地圖 開啟未來生活
更新日期:2009/11/04 11:20
范珈綸
【大台灣旅遊網TTNews記者范珈綸】
網路資訊的蓬勃發展,線上地圖服務的多樣化,故使得人們生活更加便利,甚至更加省時;
然而,中華電信於2009年10月中推出3D線上地圖服務Show Taiwan beta版,有別以往的平面電子地圖,將台灣3D立體化。
目前中華電信僅推出Show Taiwan beta版,但是地圖功能卻是十分齊全,包括一般地圖的地址查詢、路徑規劃、周邊生活資訊等,還提供3D模型、3D地形、360°環景影像及3D全視角瀏覽模式。
使用者還可以根據需求開啟各種地圖服務,如氣象資料、交通即時影像、道路施工路段等多種即時訊息。
據中華電信表示,2010年的第2季將推出更強大的Show Taiwan Portal正式版。
想馬上嘗鮮的使用者,可以輸入http://showtaiwan.hinet.net 直接進入網站,或從HiNet的入口網站點選“地圖服務”,即可開始體驗Show Taiwan beta版。
雖然現在中華電信僅推出Show Taiwan beta版,但是地圖功能卻是十分齊全,包括一般地圖的地址查詢、路徑規劃、周邊生活資訊等,還提供3D模型、3D地形、360°環景影像及3D全視角瀏覽模式。使用者還可以根據需求開啟各種地圖服務,如氣象資料、交通即時影像、道路施工路段等多種即時訊息。
中華電信表示,Show Taiwan將發展為全台第一3D地圖內容入口網(Location Content Portal),以在地周邊生活為主軸,發展以人為中心的3D地圖服務,讓人們的生活更聰明、更便利,提供與在地生活有關的各種整合性服務,一般用戶可利用Show Taiwan查詢周邊生活資訊,獲得更Smart的生活經驗。
Show Taiwan未來將應用於其他載具上如Kiosk、MID、PND、Mobile Phone等,發展汽車導航、LBS應用,提供免費服務及付費服務。
對於Show Taiwan與企業、政府的合作模式,將以租賃的方式將Show Taiwan放進企業或是政府的網站,透過串流技術使用Show Taiwan地圖服務。
目前Show Taiwan已成功將這套創新模式應用於2009高雄世運、台北縣自行車樂活休閒推廣、消防救災及農村發展,讓一般用戶享受3D地圖帶來的便利。
大台北旅遊網http://taipei.travel-web.com.tw/
- Nov 14 Sat 2009 22:22
新聞辭典/小小錄音筆 錄上4個月不用關
- Nov 14 Sat 2009 22:11
個人、商號網路開店,線上刷卡開始申請!
個人、商號網路開店,線上刷卡開始申請!
更新日期:2009/11/09 11:49
(中央社訊息服務20091109 10:36:35)隨著電腦技術的進步及網際網路的盛行,根據資策會MIC報告推估,2009年台灣網路購物市場的規模將可望衝破3,000億元大關,達到3,209億元,這些還不含跨海西進中國的台灣網路商店,目前大環境市場景氣冷颼颼,許多實體店家受不了租金壓力,位於市中心黃金店面都關門大吉,或者轉移陣地遷店至不顯眼的地段中。
相比之下,網路開店門檻不高,再加上宅經濟當道,網路開店數反而逆勢成長,這塊3,209億元的商機大餅任誰都想要分食一塊!
網路開店已是許多人創業的第一選擇,就連傳統的實體商店業者,無論是「百年老店」、「知名品牌」、「經銷商、代理商」在網路上開立「另類分店」,甚至一些名牌的代言商還把網路商店視為旗艦店來經營。
線上信用卡是網路商店最多人使用的付款方式,再來依序為「貨到付款(含超商取貨付款)」、「網路ATM」、「超商條碼單付款」等等;選擇線上信用卡付款的消費者約佔6至7成,所以網路商店能夠提供線上信用卡付款方式給消費者,對業積的成長必是非常正面地。
iePay思遠資訊( www.iepay.net.tw )是目前國內提供『整合多重線上金流物流』服務的專家,提供線上信用卡付款機制、PayPal、WebATM、7-11 ibom、全家FamiPort、電子帳單、超商取貨以及貨到付款等多元服務,且付款機制皆通過各項安全認證,讓商家只要管理一個帳務後台,就可以處理不同的付款方式,讓商家輕鬆進入電子商務的世界!
iePay特別提供【線上信用卡付款機制】是目前國內申請門檻最低,不代收、申請資格不高、快速上線的服務,歡迎個人、公司行號都可以來申請,只要完成申請手續,7日必可以提供「線上信用卡」付款的服務。
「線上信用卡」申請資格:1.個人、公司行號皆可以申請、2.公司行號不受1年以上成立及500萬資本額的限制、3.完成申請程序7日內可以正式提供「線上信用卡」付款方式,洽詢專線:(02)2708-2988我們提供您免費專業的諮詢服務!
圖說:網路開店已是許多人創業的第一選擇,就連傳統的實體商店業者,無論是「百年老店」、「知名品牌」、「經銷商、代理商」在網路上開立「另類分店」,甚至一些名牌的代言商還把網路商店視為旗艦店來經營。
訊息來源:思遠資訊股份有限公司
- Nov 14 Sat 2009 21:56
Facebook會員實用的人脈管理 外部網站:www. BoleBank.com.tw
Facebook會員實用的人脈管理
外部網站:www. oleBank.com.tw
更新日期:2009/11/10 10:49
(中央社訊息服務20091110 09:37:13) 在過去短短的兩三個月內,Facebook在台灣註冊會員已經超過5百萬人,幾乎成了許多現代人每天必瀏覽的網站,其中又以上班族為主要組成,雖然Facebook在台灣的快速成為風潮仰賴的是一些有趣的線上遊戲,但事實上Facebook帶給其他國家使用者生活上的影響,已經不僅僅是線上遊戲或好友聯繫的平台,越來越多由社群網站衍生的應用,創造了許多實用的創新服務模式。
為了讓更多外部網站可以提供Facebook使用者更多元化的服務,Facebook提供了外部網站Facebook connect功能,讓使用者可以運用Facebook的帳號登入外部網站,同時可以隨身攜帶使用者在Facebook的個人和社交網路資料,讓使用者非常方便在這些外部網站使用相關資訊。
儘管台灣會員數節節攀高,但目前台灣地區提供Facebook Connect 的網站並不多,其中伯樂銀行人才推薦網( www.bolebank.com.tw)是唯一針對職場服務提供Facebook connect功能的網站。
伯樂銀行標榜運用網路社群推薦模式為企業尋找最合適優秀的專業經理人才,結合了Facebook connect功能讓伯樂銀行立刻成為台灣Facebook上百萬會員最實用的外掛求職網站。
該網站運用幫助使用者能輕鬆容易的瀏覽Facebook好友們的學經歷背景,同時也可以使用Facebook訊息平台直接推薦朋友應徵職缺,有效的將社群網站的資訊傳播功能運用於企業的專業人才招募上。
由於社群網站已經成為現代人最仰賴的社交平台,因此藉由社群模式為企業尋找專業人才也成為必然的趨勢。
圖說:Facebook會員實用的人脈管理外部網站: BoleBank.
訊息來源:安瑟管理顧問有限公司
- Nov 14 Sat 2009 21:53
兒童版Facebook 取代紙本聯絡簿
兒童版Facebook 取代紙本聯絡簿
更新日期:2009/11/10 12:42
(中央社記者周品均台北10日電)Facebook( 臉書)也有兒童版?鎖定6至15歲學生,「優學網」主打小學生社群網站,除包含與臉書相似的寵物遊戲,也推出電子聯絡簿,增加親子互動,目前使用者達100萬人。
財團法人資訊工業策進會創研所今天舉行為期3天的「第一屆ideas Talk創新服務論壇」,展出兒童版Facebook、真手玩開心農場、未來教室的互動板等技術。
參展的「優學網」執行長鄭子昱表示,現在的父母常忙於工作,網路平台的建構拉進親子關係,讓家長更了解孩子的學習情況;另外,提供小學生體驗臉書般人際互動與交流機會。
另外,由資策會創新應用服務研究所研發的虛實互動技術,取代滑鼠,讓使用者體驗在開心農場中「親手」種菜的樂趣。
資策會創新應用服務研究所經理蔡其杭表示,此項虛實互動技術未來可應用於互動面板廣告、互動教學、復健等工作,目前正和廠商洽談技轉事宜。981110
優學網:http://tw.class.urlifelinks.com/
- Nov 14 Sat 2009 21:42
性愛頻率公式
性愛頻率公式
性愛頻率公式
- Nov 14 Sat 2009 21:39
電視電玩納入分級 12月開始實施
電視電玩納入分級 12月開始實施
更新日期:2009/11/11 10:23
蘇郁文
【台灣醒報記者蘇郁文報導】修訂過後的電腦軟體分級辦法即將於12月1日實施,新版的遊戲分級制,將把電視遊樂器及掌上型遊樂器的軟體納入規範,負責執行的台北市電腦公會表示,開始執行之後,未來半年是緩衝期,對不合格的業者只進行勸說,而且電視遊樂器遊戲進貨管道眾多,要防止家中小孩玩到不合適的遊戲,最好還是靠家長多把關。
根據兒童少年福利法規定,出版品、電腦軟體及電腦網路需實行分級制,依照這項辦法訂定的電腦軟體分級辦法,循著普通級、保護級、輔導級以及限制級等四級進行分類。
隨著遊戲所呈現的電腦圖像越來越進步,一些強調寫實的血腥遊戲,看起來更加真實,美、日、歐、韓等遊戲產業大國,都已經建立了遊戲分級的制度,以確保未成熟的青少年不會接觸到刺激太強的遊戲,台灣也從善如流,採用在電視、電影等領域實施已久的四級分級制,來規範遊戲內容
目前台灣的電玩廠商大都已經自行貼上分級標籤,但是台灣電視遊樂器的遊戲軟體進口管道眾多,除了代理商進口之外,還會有小賣店或個人自行進口販賣,北市電腦公會將派人訪查,並對不合格的店家勸導,但比較偏遠的地區仍可能有疏漏。
如果家長對家中孩子所玩的遊戲有疑慮,而遊戲又沒有貼上國內的分級標章,家長可以查看遊戲封面,都會印有該國的分級標章,然後上網查詢與台灣相對應的年齡限制。
網址為http://gameservice.org.tw/GSGI/world_situation.php
- Nov 14 Sat 2009 21:23
房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大
房產交易資本利得課稅?房仲:對投資客影響大
更新日期:2009/11/03 08:35
經建會主委(蔡勳雄)認為不動產稅負應全面檢討,其中包括將不動產交易所得、納入資本利得課稅。
對此,有房仲業者認為,一旦實施,對短進短出的投資客影響會比較大。
也有房仲業者認為,如果要業者提供客戶房屋成交資料,會不會有違反個資法的問題,政府也應該一併考慮。(陳鳳如報導)
經建會主委蔡勳雄贊成將不動產交易所得,納入資本利得課稅,也認為目前國內的房屋土地增值稅,是根據政府的公告現值來計算,這和市場的實際價格差距很大,也有檢討空間。
對此,有房仲業者表示,如果將不動產交易所得納入資本利得課稅,對房產投資客的影響會比較大,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說「如果在以往的計算方式,我假設當年一買一賣,也許他連土地增值稅是課不到的,因為根本公告現值是沒有調整的,但如果當年一買一賣之間,實際上有很明顯的獲利,那如果今天透過所謂的資本利得,算是有作這個評量的話,那麼他也許就會有交易所得的稅必須要繳。」
至於住商不動產企研室主任徐佳馨表示,如果要把不動產交易所得、納入資本利得課稅,而且要根據實際的房屋買賣價格來課稅,那麼要房仲提供客戶買賣房屋的資料,會不會涉及違反個資法,都是政府在作政策時應該通盤考量的。
- Nov 14 Sat 2009 20:19
談情說愛的秘訣電子報:終身伴侶的十個關鍵
談情說愛的秘訣 |
終身伴侶的十個關鍵 |
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第一:您們彼此都是對方最好的朋友,喜歡與對方在一起。 第二:彼此很容易溝通、可以敞開心胸坦白任何事情,而不必擔心被對方懷疑或輕視。 第四:您們都認為婚姻是一輩子的事,而且雙方都堅定願意委身,在這個長期的婚姻關係中。 第六:相處可以彼此逗趣、常有歡笑,在生活中許多方面總以幽默相待。 第八:從最認識您、也是您所最信任的人之處,得到支持和肯定。 第十:您們有非常理性、成熟的交談,有非常感性的相處,肯互相學習成長,您們雙方都感受到,在許多不同的層面上,您們是很相配的。 |
- Nov 14 Sat 2009 20:00
經重劃後第一次移轉之土地,因未檢附重劃證明文件致未減徵土地增值稅,無稅捐稽徵法第28條第2項規定申請退還
經重劃後第一次移轉之土地,因未檢附重劃證明文件致未減徵土地增值稅,無稅捐稽徵法第28條第2項規定申請退還
更新日期:2009/11/12 10:08
(中央社訊息服務20091112 10:07:38)
財政部近日核釋:納稅義務人於申報時,未檢附符合減徵土地增值稅之有關文件,稽徵機關依據納稅義務人申報資料依法核課稅捐,即難歸責稽徵機關有核課錯誤情事。
財政部賦稅署說明:土地稅法第49條明定,土地所有權移轉或設定典權時,權利人及義務人應於訂定契約之日起30日內,檢附契約影本及有關文件,共同向主管稽徵機關申報其土地移轉現值;
另參據司法院釋字第537號解釋,課稅要件事實,多發生於納稅義務人所得支配之範圍,稅捐稽徵機關掌握困難,為貫徹公平合法課稅之目的,因而課納稅義務人申報協力義務。
故納稅義務人於申報土地移轉現值時,未檢附重劃證明文件,稽徵機關依據納稅義務人申報資料依法核課土地增值稅,自不得歸責稽徵機關核課錯誤。
納稅義務人於完納稅捐後超過5年始檢附該土地重劃證明文件申請退稅,自無稅捐稽徵法第28條第2項「納稅義務人因稅捐稽徵機關適用法令錯誤、計算錯誤或其他可歸責於政府機關之錯誤,致溢繳稅款者,其退還之稅款不以5年內溢繳者為限。」之適用。
訊息來源:賦稅署
- Nov 14 Sat 2009 19:46
房仲:雙捷運商圈店面 投資新主流
房仲:雙捷運商圈店面 投資新主流
更新日期:2009/11/14 15:11
(中央社記者林沂鋒台北14日電)房市火熱,店面投資受關注。
房仲業者建議,未來有雙捷運交會的商圈都是不錯的投資區域,如木柵線的大安站、南京東路站都有短期避險又保值,長期增值爆發力強的條件。
永慶店面事業部經理李元鳳指出,雖然各項數據顯示景氣可能已經觸底反彈,不過何時回穩尚不明朗,近日股市又在高點,股票族究竟該不該追高?似乎有點左右為難,因此最近有些投資人趁股市回漲獲利了結,把錢拿來轉投資店面。
李元鳳建議,未來有雙捷運交會的商圈都是很好的投資區域,如木柵線的大安站、南京東路站,未來分別與捷運信義線、新莊線相交;或是未來的南京松江站、忠孝新生站、信義新生站等附近商圈,都具有雙捷運的條件。
需要注意的是,目前這些地段因為有捷運施工的交通黑暗期,投資報酬率會比其他商圈低,約在1%到2%之間。
房仲建議投資人應著眼於店面的未來增值爆發力,而非現在的投報率,以目前的低利環境來看,雙捷運店面產品可說是值得進場投資布局標的。
對於現階段的店面投資報酬率,李元鳳建議可以把標的切割成小單位,一方面可降低不景氣時的店家成本壓力,又可拉高單位租金收入,同時避免因單一房客退租所造成的店面空置問題,一舉三得。
此外,對店面空間的再塑造,李元鳳提醒,注意面寬與有無騎樓、白天與晚上的上班族與假日人潮、動線狀況、商圈空租率及附近營業類別、店面臨路數量與馬路寬度等細節,都是挑選好店面時可多留意的地方。981114
- Nov 14 Sat 2009 13:08
桃園縣政府免付費電話一覽表
上班時間:政府機關辦公日上午8:00至下午5:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
專線名稱 專線電話 單位 服務內容 服務時間 其他聯絡方式 網路電話
業務連繫單位: 桃園縣政府研究發展處綜合企劃科 1999(外縣市請撥03-3341999)分機6906-6910 |
- Nov 13 Fri 2009 19:57
讓貴人出現的方法
讓貴人出現的方法
如果希望你的「人脈」拉自己一把,要讓人脈變成「貴人」,那先決條件就是得讓他「接受你、喜歡你」。
在一次喜宴中,跟我同桌的有位知名的企業家。
不多時,有個30歲初頭的A先生,一屁股搶坐在企業家的旁邊,然後,對這位企業家展開了2小時的自我行銷,包括他如何在30歲前賺到1億…等等。
這位企業家修養極佳,所以,只有在A先生去洗手間的時候,臉上才明顯露出不耐煩的表情。
A先生一定覺得,他花了2小時對企業家自我行銷,已經成功的建立「有力的人脈」,但是旁觀者清,實情絕對不是如此!
如果希望「人脈」拉自己一把,要讓人脈變成「貴人」,那先決條件就是得讓他「接受你、喜歡你」。
避免給他人帶來麻煩,是必要的起步
要如何讓「人脈」接受你、喜歡你,未來成為你的貴人?
應該是門大學問!
不諱言,外貌可能是個優勢,特別是在服務業、大眾傳播等需要「面對面」的行業。
不過,外貌可不是萬靈丹,不僅有見人見智的問題,也有先天的限制。
所以,如果你努力成為「與眾不同」,可以給人帶來「靈感及趣味」的人,且不會給他人帶來「風險」,你認知的「人脈」就比較可能喜歡你,然後變成你的貴人。
所以,傾全力避免給他人帶來麻煩,是必要的起步。
而有能力給人帶來「靈感及趣味」,有賴自身的努力!
除了自己本身幽默或學識的素質提高外,如果能提供的資訊是對方感興趣的情報,就有可能為對方帶來「靈感及趣味」。
如果你想要得到的貴人是個「成功者」,你要先知道,因為時間寶貴、精力有限,「成功者」往往用一個嚴格的標準,來選擇交往的人!
許多成功者堅持不跟運氣差、個性陰沉的人來往。
所以,希望找到生命中的「貴人」,讓自己的個性變得開朗是必要的。
如果你是一個正面思考的人,是一個比較吸引人的角色。
思考的內容是正面還是負面?
你的疲倦程度是完全不一樣的!你所傳遞出來「會不會給人帶來風險?」
的氣質就不同。
人脈變貴人前,你必須是塊「磁鐵」
人脈變貴人前,你必須是塊「磁鐵」,讓你的人脈對你感興趣,然後,拉你一把。
這時候,你的「自我價值」和「溝通能力」,會關鍵性的影響對方對你的感受!
關於「自我價值」,你要自問,你是個有「交往價值的人嗎?」
雖然你只要努力,就可以提供自我價值,但是面對地位比你高的人時,你能做的真的不多!
這時,如果能給他人帶來「不知為何,跟你在一起就是很舒服」的感受,也可以算是一種價值!
如果你缺乏特殊才能,就要運用「GIVE&GIVE」的策略,就是「付出卻不計較回報」的策略。
不管在哪個時代,總是有人做的事比交待的還多,那個人就會出人頭地。
所以,如果你能力普通,又想增進人脈、遇見機會的話,保持「GIVE&GIVE」的態度,就能反敗為勝!
你只要到很多人需要你的地方就會被珍惜,交換的如果不是金錢,而是資訊、工作或機會,就是人脈的開拓。
如果要了解自己的「溝通能力」好不好?最準確的方法是從對方的「愉快程度」來判斷。
另外,溝通的本質就是要「交換價值」,人們拿「各自所擁有的」,交換「沒有卻想要的」。所以,溝通的質與量都很重要。
不過,「人脈或貴人」也不見得要是了不起的成功人士,它也可以有不同的定義。
例如,他有可能是一位:「消息來源多且準確的人」、「說話有影響力的人」、「窗口-承辦人」角色」、「有金錢資源」、「有權者,認識重要人物的人」、「具備專業知識」的人。分別說明如下:
1.消息來源多且準確的人:例如可以提供商機、或好的工作機會的朋友。
2.本身誠信夠,說話有影響力的人:可以在關鍵時刻,替你美言幾句,有影響力。
3.擔任職務上的『窗口-承辦人』角色:可以協助你工作順利的朋友。
4.有金錢資源的人:可以提供經濟支援的朋友。
5.有權者,或認識重要人物的人:可以給你利益,或能介紹重要人物給你,有影響力的朋友。
6.具備專業知識的人:需要時,可以提供專業的諮詢及協助。
- Nov 13 Fri 2009 19:30
總裁學苑電子週報:形象管理:中、高階主管的穿著智慧
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- Nov 13 Fri 2009 19:08
春光•職場勵志電子報:停止依賴你的能力、意志力、記憶力!--省時5倍的架構化工作術
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- Nov 13 Fri 2009 19:04
放手管理電子報:深入探查你的欲望
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- Nov 13 Fri 2009 18:55
名家專欄之陳豐偉電子報:怎麼吃才能常保心情愉快?
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- Nov 13 Fri 2009 18:49
大師輕鬆讀電子報:【大師輕鬆讀354期】操之在我獵職術
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- Nov 13 Fri 2009 18:30
◆風雅頌★幸福心靈電子報:高血壓患者,該怎麼吃?
◆風雅頌★幸福心靈報 |
高血壓患者,該怎麼吃? |
高血壓患者,該怎麼吃?
「少鹽多健康、天天五蔬果」,而健康的飲食更有助控制血壓。 而最先出現的就是心血管方面的疾病,其總是在不自覺中發生致命性的心臟病發作或是中風。 而最先出現的就是心血管方面的疾病, 榮新診所營養師陳韻帆指出,限制飲食中的鈉量,確實有益於高血壓的。 原則1:降低飽和脂肪及總脂肪量且富含蔬果及低脂乳類飲食。 而肉類來源也盡量以白肉 選用含鎂豐富的食品,如深綠色蔬菜、 雖然說了這多麼的飲食準則,但對愈來愈多的外食族來說,有時可說是有心無力。 雖然相當吸引人,這些好吃的速食中多以油炸品、低纖維的飲食為主,長期的飲食只會增加血脂質、心血管疾病的罹患率,引起肥胖、便秘而造成體額外的負擔,因此,飲食最好掌握少油、低鹽、低糖、高纖維的飲食, 並盡量選少用油,且多用清蒸、水煮、涼拌、滷代替油炸的食物。 |
- Nov 13 Fri 2009 18:21
PC uSER密技偷偷電子報:自訂Facebook個人首頁網址
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- Nov 12 Thu 2009 18:30
十富與十窮
十富與十窮
[十富歌]
1,富:不辭辛苦走正路。-
2,富:買賣公平多主顧。-
3,富:聽得雞鳴離床鋪。-
4,富:手足不停修家務。-
5,富:常防火盜管門戶。-
6,富:不去為非犯法度。-
7,富:閤家大小相幫助。-
8,富:妻兒賢惠無欺妒。-
9,富:教子訓孫立門戶。-
10,富:有心積德天祐護。-
[十窮歌]
1,窮:多因放蕩不經營。-
2,窮:不惜錢財手頭松。-
3,窮:朝朝睡到日頭紅。-
4,窮:家有天地不務農。-
5,窮:結識豪富為友朋。-
6,窮:好打官司逞英雄。-
7,窮:虛榮擺闊裝門風。-
8,窮:妻子愧懶子飄逸。-
9,窮:子孫相交不良朋。-
10,窮:好賭貪花戀酒精。-
- Nov 12 Thu 2009 11:00
時報出版親子教養電子報:父母的保存期限,只有10年!
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- Nov 11 Wed 2009 18:40
商周上班族加油電子報:富裕人生的兩種途徑-我不是人家說什麼就信什麼那種人
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- Nov 10 Tue 2009 23:20
理財周刊電子報:建物分開計價──內政部多此一舉的政策?
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- Nov 10 Tue 2009 23:14
名家專欄之尤克強電子報:老年換來的智慧
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- Nov 10 Tue 2009 23:10
EMBA電子報:克服焦慮,在壓力下生存
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- Nov 10 Tue 2009 23:05
安石企業人電子報:業績差,都怪業務嗎?
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- Nov 10 Tue 2009 23:01
左右決策的迷惑力電子報:完整窗格迷惑力的解藥
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- Nov 10 Tue 2009 22:49
天下文化•財經趨勢電子報:一個新制度正在興起
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- Nov 10 Tue 2009 22:43
天下文化•行銷管理電子報:經營典範轉移
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- Nov 10 Tue 2009 22:36
今周刊電子報:別讓賣房子治病的苦日子重現!
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- Nov 10 Tue 2009 22:31
大都會文化•行銷管理電子報:什麼樣的員工才是現代企業所需要的員工
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- Nov 10 Tue 2009 22:14
豐胸瘦身減肥~專業設計師群的瘦身美體日記:市話打2G和3G手機 價差可達1.2倍
豐胸瘦身減肥~專業設計師群的瘦身美體日記 |
市話打2G和3G手機 價差可達1.2倍 |
打3G手機每10分鐘最多可差到新台幣35元。 (中央社記者程韻璇台北10日電)消費者文教基金會今天表示,市內電話撥打2G和3G手機費率差很多,打3G手機明顯比較貴,價差可達1.2倍,每10分鐘最多可差到新台幣35元。 消基會今天召開「市內電話打3G、2G,價差竟可達1.2倍」記者會,公布調查8家電信業者結果,其中中華電信、遠傳電信及台灣大哥大用市話打3G都比2G貴。 消基會表示,市話減價時段,撥打遠傳電信2G、3G價差甚至達1.2倍,10分鐘通話費可差到35元,其餘價差平均也達16%。 若拿市話撥打不同業者費率來比較,一般時段平均價差達28%,10分鐘通話費最高差到15元,減價時段價差更達1.6倍,10分鐘通話費最高差到40元。 消基會表示,3G手機主要是將無線通訊和網際網路等多媒體通訊結合,2G手機主要處理基本通話和簡訊,但市話撥打並不會使用到3G網頁瀏覽、電話會議等相關服務內容,業者收費方式是把消費者當冤大頭。 消基會董事長謝天仁指出,消基會長期觀察電信費率,電信業者改善幅度有限,希望國家通訊傳播委員會(NCC)監督業者持續改善。 消基會秘書長吳家誠也表示,電信公司轉換成3G,服務並沒有真正改善,常會斷訊,卻變成漲價藉口,電信公司還要求消費者跟進,將2G手機換成3G,電信是特許產業,內部報酬率高達30%,既然有賺錢,就應該回饋社會和用戶。 |
市話打行動費率比較
參考網址:http://www.cht.com.tw/PersonalCat.php?Module=Fee,Describe&CatID=113&PageID=1694 |
真的應該降價ㄟ 而且除了威寶是3G+亞太+PHS之外,誰知道自己打的是2G還是3G,這是變相漲價吧!! |