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[窮人與富人的區別]

一個富人見一個窮人很可憐，發善心願意幫他致富。富人送給窮人一頭牛，囑咐他好好開荒，等春天來了撒上種子，秋天就可以遠離貧窮了。

窮人滿懷希望開始開荒，可是沒過幾天，牛要吃草，人要吃飯，日子比過去還難，窮人就想，不如把牛賣了，買幾隻羊，先殺一隻吃，剩下的還可以生小羊，長大了拿去賣，可以賺更多的錢。

窮人的計畫付諸了行動，只是當他吃了一隻羊之後，小羊遲遲沒有生下來，日子又艱難了，他忍不住又吃了一隻。窮人想，這樣下去還得了，不如把羊賣了，改買雞，雞生蛋的速度要快一些，雞蛋立刻可以賺錢，日子立刻可以好轉。

窮人的計畫又付諸了行動，但是日子並沒有改變，又艱難了，他又忍不住殺雞，終於殺到只剩一隻雞時，窮人的理想徹底崩潰了。窮人想致富是無望了，還不如把雞賣了，打一壺酒，三杯下肚，萬事不愁。

很快春天來了，發善心的富人興致勃勃地來送種子，赫然發現，窮人正就著鹹菜喝酒，牛早就沒有了，房子裡依然一貧如洗。

【智慧沙】
很多人都有過像窮人一樣的夢想，但要堅持到底卻很難。窮人總是逃避困難，富人總能想到解決問題的方法。成功者找方法，失敗者找藉口。這恐怕就是窮人與富人的區別吧。

[沈默是最有價值的]

古時候，有個小國使者到大國來，進貢了三個一模一樣的金人，金光燦燦，把皇帝給樂壞了。可是這小國的使者出了一道題目：這三個金人哪個最有價值？

皇帝想了許多辦法，請來珠寶匠檢查，稱重量、看做工，都是一模一樣的。怎麼辦？使者還等著回去匯報呢。泱泱大國，不會連這個小問題都答不出吧？

最後，有一位退職的老臣說他有辦法。皇帝將使者請到大殿，老臣胸有成竹地拿著三根稻草，將第一根稻草插入第一個金人的耳朵裡，這根稻草從另一邊耳朵出來了，第二個金人的稻草從嘴巴裡直接掉出來，第三個金人的稻草進去後，則掉進了肚子裡。

老臣說：「第三個金人最有價值！」使者默默無語，答案正確。

【智慧沙】
人有兩隻耳朵一個嘴巴的用意，無非是多聽而少說。少說才能沈穩，少說才能不惹是非，少說才能不浪費自己的時間，少說才能使自己保持清醒，才能真正知道自己該做什麼。

[平凡中感知不平凡]

三個砌牆工人在砌牆。有人問其中一個工人說：「你在做什麼？」
這個工人沒好氣地說：「沒看見嗎，我在砌牆！」
這個人轉身問第二個人：「你在做什麼呢？」
第二個人說：「我在建一幢漂亮的大樓！」
他又問第三個人。
第三個人嘴裡哼著小調，愉快地說：「我在建一座美麗的城市。」

【智慧沙】
同樣平凡的工作，同樣看似簡單重複、枯燥乏味，有人卻能以快樂的心情面對。在平凡中感知不平凡，在簡單中構築自己的夢想。這樣的人才會勇往直前，永不退縮。

[你在為誰工作]

盛夏的一天，一群人正在鐵路的路基上工作。這時，一列緩緩開來的火車打斷了他們的工作。火車停了下來，一節特製並帶有空調的車廂的窗戶被人打開了，裡面傳出來一個低沈、友好的聲音：「大衛，是你嗎？」

大衛‧安德森——這群工人的主管回答說：「是我，吉姆，見到你真高興。」於是，大衛‧安德森和吉姆‧墨菲——鐵路的總裁，進行了愉快的交談。在長達一個多小時的愉快交談後，兩人熱情地握手道別。

送走吉姆後，大衛的下屬立刻包圍了他，他們對於他是墨菲鐵路總裁的朋友這一點感到非常震驚。大衛解釋說，二十多年前他和吉姆是在同一天開始為這條鐵路工作的。

其中一個下屬半認真半開玩笑地問大衛：「為什麼你現在仍在驕陽下工作，而吉姆‧墨菲卻成了總裁呢？」大衛非常惆悵地說：「二十三年前，我為一小時一．七五美元的薪水而工作，而吉姆卻是為這條鐵路而工作。」

【智慧沙】
若干年前為事業工作的成了總裁，為薪水工作的處境卻沒有改變。成為你自己，不要機械地為錢而工作。你在為誰工作——這是平庸與卓越之間差別的根源所在。

轉貼自網站：妙法蓮華觀世音 唸佛持咒能開發右腦超記憶
網址：http://tw.myblog.yahoo.com/avalokiteshvara-ommanipadmehum

唸佛持咒能開發右腦超記憶

一本書叫"超右腦照相記憶法"，作者是七田真，日本教育學博士，國際著名右腦開發專家，40多年來致力於倡導和實踐右腦教育的研究，開發和推廣。目前日本有400多所學校採用七田式教學法。

書裡他介紹了唸佛持咒對開發右腦超記憶力乃至如何達到過目不忘的科學研究。

"在人類大腦，顳葉和海馬是和記憶有關的部分。顳葉屬於大腦新皮層，海馬屬於大腦邊緣系統(舊皮層)。

人們聽到語言後，信息被記錄和保存在顳葉裡成為記憶，需要時則重現。這些記憶將變成語言或行動，或者和其他記憶結合起來形成創造，推理，思考和判斷。

記憶內容被認為重要或者極有興趣時，信息被記錄在顳葉的同時還會經由中間皮層傳送到海馬，一個月左右後再返回顳葉。海馬屬於潛在意識大腦，難以通過意志的力量來控制或改變。海馬中的信息記錄在無意識的狀態下對擁有記憶的人會產生很大影響。所以如果一個人擁有很多消極記憶，就無法用普通的意識來消除這些記憶。

現在我們知道了，顳葉記憶是位於大腦表層的淺層記憶，而海馬記憶則是位於大腦深處的深層記憶，它們有時也分別叫"短期記憶"和"長期記憶"。

但是我們在這裡想重點提出的是比海馬記憶更深層的，被稱做間腦記憶或超記憶的記憶。

記憶無法通過一般的語言進入間腦，只有短的，暗示性的語言則可以進入間腦，形成間腦記憶。重要的是，暗示語一定要非常簡單，如果太複雜就會引起新皮層工作，從而導致通往舊皮層以及深層間腦的通路被關閉。

類似"虛空藏求聞持法"等簡單的重複性語言就可以作為暗示語直接到達間腦。反覆朗讀時，信息集中於大腦的某一處，從而使大腦的視覺，聽覺觸覺，時間感和空間感等辨別性感覺停止工作，進入休眠狀態，意識也變模糊。此時顳葉停止工作，暗示語就可以越過顳葉進入間腦。大腦神經回路復越多，就越可以形成順暢的回路， 從而完成超記憶回路。形成了這樣的回路，就可以發揮過目不忘，過耳不忘的超記憶能力。不只是"虛空藏求聞持法"，任何類似向大腦快速，大量復傳遞無意義詞語的工作，都會和暗示語一樣使顳葉停止工作，打開直接通往深層大腦的記憶回路。

比起海馬記憶回路，超記憶回路開啟的是更深層的大腦。

明治大正時期，千葉縣有一個偉大的和，名叫山崎並榮。他能夠把一書快速地翻上二三遍，就理解書中的全部內容並記下來。可見並榮上人的右腦回路已經打開!

井榮上人二十一二歲的時候過的是單調的'唸佛三昧'的生活，從早到晚，不停地唸經。但是這種生活卻幫助他打開了深層大腦學習回路，擁有了快速獲取信息，並通過想像再現記憶的能力。乍看不可思議，但是我們明白了其中的道理，就會發現，其實是這麼簡單的一件事。當我知道了這秘密以後，再讀並榮上人的傳記時就特別關注了有關上人唸佛的記述。井榮上人發現自己在打坐唸佛的枯燥生活中居然獲得了驚人的能力，自己也很驚訝。以後他常常在訓導弟子時告訴他們，與其一味地讀書，不如專心唸佛。因為他已經知道唸佛持咒能讓人獲得神奇的力量。

第一次讀這個故事時，我很好奇，怎麼樣才能具有這樣的能力呢?現在我己經完全知道了。七田教室裡的學生們也都能輕鬆掌握這種能力。 "

「吳老師，到底你如何影響老闆的？我很好奇。」我真的被問的有點煩，這是我的秘密武器，就算說的出來，你也是無法模仿的，因為同樣一句話，由我口中來說就是跟你不一樣，也許這是「無形的」功力吧？

【你一定要有信念】

到了每一家公司輔導，我都迫不及待要問老闆以下問題，而且我還要他記下來，張貼在自己的辦公桌前面牆壁，每天看著它「膜拜」，因為這就是他公司存活下去的「神主牌」。

1.      你為何經營這家公司？除了賺錢之外，你為什麼那麼執著這個事業？

2.      你以自己的公司為榮，是有哪一特點值得你驕傲？

3.      你的公司最主要的商品、最有競爭力的商品？

4.      你的公司能夠繼續成功下去的關鍵何在？

5.      你很確定這個公司不會只靠你一人而存在。

6.      人家對你個人的評價是什麼？

7.      你是永遠不氣餒的鬥士！

8.      你每一年的公司目標是什麼？

9.      你的公司未來藍圖在哪裡？

【若想幫助更多人，你就要把公司做好】

很多老闆都被我問倒了，因為他平常沒有認真想過這些問題，就算有也是很零星的「亂想」，在我的引導下，你必須嚴肅的面對這些問題，而且要有自己滿意的答案，不然你的公司就危險囉！

我曾經問一些有錢人：「如果你有多餘的幾億元，你會怎麼處理最有績效？」他們都選擇「玩」房地產，在他的如意算盤中，只要「一人公司」即可，運氣好的話，幾個月一轉手就可以賺個20％，他覺得「何必開公司做事業？把自己搞的很累！」

這就是他的信念，他已經很有錢了，可是他還是想「賺錢」，另外就是他為何會覺得開公司很累？是對自己的能力不夠信心嗎？

如果沒有錢的老闆，想找一個容易賺錢的副業，我可以建議投資房地產「拼一下」，但是已經不缺錢的老闆，你應該選擇「開公司」才對，因為這既能夠賺錢又能創造就業機會，對不對？

【為了人生，不是為了賺錢】

    每個老闆開公司之初始目標都是為了賺錢，當賺到錢之後，很多人會忌妒的，你就會成為大家虎視眈眈的「大肥羊」，最好你也不要被上帝盯上，如果你賺了錢不懂得感恩，你可能會有麻煩的。

     賺錢不是經營策略，那是目標，而且只是其中之一而已，可是很多老闆眼中卻只有「賺錢」，每一項決策都是看在「能不能賺錢」而做。

     如果無法克服自己對於經營事業上的偏差信念，這一路上會走的很辛苦，畢竟「為錢傷感情」的事情太多了，多到你會受不了，不但員工跟你翻臉，朋友就是這樣得罪光光的，這你都知道啊！不過，錢錢錢！你就是放不下，是不？

    台灣首富郭台銘終於「放下了」，他發願要捐出一千億元來做善事，說真的，很多人都說「為何不早點捐？」真奇怪喔！人家賺錢你就眼紅？人家有錢關你什麼事？

     只是遺憾而已吧？錢太多的時候，放在存摺裡也只是一排印刷數字罷了！尤其是人死了，户頭有幾百億元都「枉然」，阿彌陀佛！善哉善哉！

　　如果運用生活上的一些小用品，可以讓你們的性愛更刺激、更能盡情享受，你願意嗎？以下提供9種讓你更high的挑情用品，當然你也可以試試其它物品，但千萬要注意的是，安全第一，而且兩情相悅也很重要喔！

　　1.絲質領帶或領巾

　　把觸感柔軟的領帶或領巾打在愛人光滑的皮膚上，會強烈的刺激你豐富的想象力。這些小東西可以用來作為蒙眼和捆綁的好道具，所以請注意所選擇的布質要夠柔軟而不傷皮膚，也可以自行修改戲碼，演出一場屬於你們的禁忌游戲。

　　2.果凍

　　你可以把果凍揉沾在她變硬的乳頭上、大腿內側，或是她血脈賁張的生殖器上，這會讓這些部位出現驚人的效果和粘呼呼的一片。你可以把這些冰冷而左右擺動的凝膠涂在伴侶的胸前、再緩緩移向他或她的腹部，自己也涂抹一些在身上，這會讓你們兩人熱情銳不可擋。把偉哥扔掉，果凍纔是催情聖品！

　　3.電話

　　你自己就能把臥室變成電話聲交的情欲宮殿。平常不會相互訴說性幻想的情侶，可以在房間放兩只電話，然後懇求某方擔任色情電話的接線生，彼此傾吐或分享親密的秘密幻想，帶有狂熱火辣的字眼更佳。

　　4.水彩筆

　　筆毛輕柔的水彩筆能觸發更多的激情。你可以到文具用品店采購各式各樣的水彩筆來試試不同效果。

　　5.冰塊

　　你可以利用冰塊和其它冰凍物，為你心愛的另一半帶來狂顫的性刺激。首先將對方眼睛蒙住，然後把冰塊放在他的肚臍周圍，觀看他因冰冷而不由自主的扭動。或是把冰塊含在口中，依循對方的身體不同部位的曲線把冰塊慢慢溶化在上面，這真的是又期待又怕受傷害的經驗。

　　注意：冰塊也可能會導致危險，別把它放在同一部位過久。

6.羽毛或毛皮

　　把羽毛或毛皮輕撫過伴侶的身體。從背部與臀部區域，再移至胸部、頸部與腿部，最後再到小腹及生殖器周圍。你也可以使用任何絲綢制品，隔著布料輕捏對方。

　　7.食物

　　將蜂蜜或巧克力糖漿、發泡奶油……涂抹在伴侶身上，混合著充滿欲望的身軀，大肆舔食著美味的性欲，讓人不想亢奮也難呀！試試看吧！

　　8.情色書報、雜志與錄像帶

　　從塞滿襪子的抽屜裡，找出最新的那本成人雜志或那卷A片給你的伴侶看。就算對方比較保守拘謹而覺得此舉令人反胃，但或許這是你們討論性事的好借口。也許你把這些書報雜志與錄像帶拿開後，他就會想要與你共赴雲雨了。

　　9.蓮蓬頭

　　好幾年來的相關報導，都顯示有女性藉由蓮蓬頭所噴灑出來的水柱，讓她們獲得前所未有的高潮。所以為何不試試這種經由時間考驗證明有效的工具，讓你的性生活更加美滿呢？

　　?1、每次都要求不戴套子

　　女人Say NO 指數：☆☆☆☆

　　原因：爽的都是男人，後果卻要我們負責，除非上帝讓男人懷孕生子，我們絕對舉雙手贊成！

　　?2、想試一試從後面進去的感覺

　　女人Say NO指數：☆☆☆☆

　　原因：如果男人也願意讓我在他的小屁屁裡塞根香蕉，我會考慮一下。更何況我今天還多吃了蕃薯與很難消化的玉米粒…

　　?3、做愛到中途，忽然抽出要我幫他口交

　　女人Say NO指數：☆☆☆☆☆

　　原因：天阿雖然做愛是很盡性的事，但是也應該注意一下先後順序吧！

　　?4、不洗澡、剛吃完飯就想做

　　女人Say NO指數：☆☆☆☆

　　原因：想想看一個整身汗臭又剛K下一個洋蔥牛肉漢堡的男人，別說要愛愛了，連接吻都是一件很惡心的事。 對了還要小心他冷不防地放個屁…OHMy God

　　?5、要開燈或是在很奇怪的地方做

　　女人Say NO指數：☆☆☆

　　原因：開燈想到全身上下都被他一目了然，還能看到自己大腿橕開的怪姿勢，哪還會有高潮呀？

　　?6、問我有沒有高潮，過不過癮，他是否很厲害…每個男人都很在意，但是為什麼？

　　女人Say NO指數：☆☆☆

　　原因：若我說有，就問有幾次，這樣多餘的問題，有什麼好問，又不是在比賽破紀錄！

　　?7、講一些前任女友或是問我之前男友的表現

　　女人Say NO指數：☆☆☆☆

　　原因：要我說實話嗎 我怕他會從此羞愧到死……

　　?8、事後馬上呼呼大睡，判若兩人…這樣女孩子好象只是一種工具而己，難怪會生氣

　　女人Say NO指數：☆☆☆☆☆

　　原因：這真是令人生氣的一件事下次在愛愛時，記得帶份報紙或是打打毛線，比較不會無聊。

　　?9、一談到結婚問題他就避重就輕…那就拿到結婚證書…再做吧

　　女人Say NO指數：☆☆☆☆

　　原因：為何男人都不想談這個問題，只想上床。

善變型對手沒有主見，說變就變，談判時拿不定主意，可能無預警取消訂單，或臨時向他牌購買，讓我方談判人員騎虎難下。甚至在簽約前翻案，讓我方不知所措。

對手善變有兩種可能，一是善變的人格特質所致，一是公司決策出爾反爾所造成的。無論是何種原因，都會讓談判時程延宕，造成困擾。

面對善變型對手因應對策如下：

檢視原因：如是個人因素，提案時不需給太多選項，最多兩種。因為提案太少，無法展現誠意，太多反而增加變數，不利談判進行。若是公司內部問題，則須耐心以對，等待客戶達成共識，才加以回應。

維持良好關係：平時就要掌握對手資訊，保持一定的甜蜜距離。以採購談判為例，與客戶維持良好關係，就容易掌握他的動向，降低客戶琵琶別抱的變數。

指出競爭品牌問題點：市場競爭是無情的，基於提供客戶優質的服務，不必避諱指出競爭品牌的缺點。

健康又多疑：商場上爾虞我詐，為了確保我方不會徒勞無功，隨時保持一顆健康、多疑的心。以合約為例，切記草約不是萬靈丹，需抱持存疑、戒慎之心，一切以正式合約為準。

讓服務升級：平常就做好基本功，讓自己的服務升級，一旦成為客戶的首選，就可以排除其他競爭品牌的介入，降低因客戶善變所造成的損失。

【2007/07/17 經濟日報】

    2、要求更多的工作與授權。讓老闆感受你對自己的期望與進取精神，這是他們考慮提拔的重要指標。

    3、借機會表現你的領導能力。當有新員工進來時，可自告奮勇地“帶”他，以此來表現你的熱忱及領導能力。

    4、開拓自己在公司內外的人際關係。通過公司內外的人際網路，不僅可以得到最新的資訊，也能在換工作、升職位時獲得較多的機會。

    5、提早完成交付的工作，永遠都提前完成上司交給你的工作。

    6、膽大，勇於冒險。向上司提出你的新看法，樂於接受新任務、新挑戰，讓他們看出你是可造之才。

    7、熱心參加公司活動。借著公司大小活動加深上級主管對你的印象，也可多與其他部門主管及人員交流。

    8、向表現優異的同事學習。仔細觀察辦公室其他表現優異的同事，學習他們身上具有的你所不足的部分。

    9、加強自己的業務能力。學習外語與電腦，選修管理、財會及對未來升級有益的課程。

    10、規劃好自己的事業。妥善規劃自己的事業發展方向與步驟，記住：這是你自己的事業，得自己掌握。（完）

台灣房屋情報 ( 2007-04-17 )

文／李國禎

很多人好不容易存了一筆錢，歡歡喜喜地跟著另一半到處去看未來夢想中的家，終於相中了一間坪數剛好、格局方正、位置不錯、價錢又負擔的起的預售屋，打算下訂時卻擔心契約內容不合理，想先帶回家好好研究時，建商卻跳出來表示因為所剩戶數不多，且契約都是制式的並沒有任何客戶反應契約內容不合理，要訂的話就要馬上簽約，沒辦法讓客戶先將契約帶回家看，如果沒辦法接受的話將不予保留餘屋。有些人因為無法割捨心儀的房子而貿然簽約，最後房子出問題卻索賠無門；有些人因為狠心放棄卻得再次到處奔波找房子。究竟預售屋的買賣契約可否預先瀏覽？能否修改其中條款呢？

從女人的小褲褲看透她的性愛觀!

性愛觀一直是女人的禁忌區..

東方的女人..對於自己的性愛..都習慣藏在心底或是放在幻想中..自我陶醉..慢慢慰..

幾乎沒有女人會將自己的〝親身體驗〞..提供出來讓男人〝解剖研究〞..

因此..女人對自我的性愛..大都採取保守低調的模式和態度..

其實..女人最具神祕色彩的小褲褲..卻在不自覺的狀況下..透露出強烈的性暗示..

已經將心中最深處對性的渴望..性愛的模式..

甚至期待和何種男人做愛的思潮..都赤裸裸的洩露無遺!..

現在..我們就聽愛嬌姨來談談女人的小褲褲所透出的性愛觀唄!

 　　
A..誘惑型~黑色蕾絲小褲褲是A片中女主角的基本配備..

因為此款小褲褲最能激起男性原始的衝動..令男人無法抗拒的性誘惑..

因此愛穿黑色蕾絲小褲褲的女人..潛意識中希望征服男人..挑逗情慾..

喜歡熱情大膽的性愛模式..甚至盼望著嘗到偷情的快感..最愛成為男人注目的焦點!

 　　
B..健康型~白色棉質小褲褲..

此類型的女人屬於活潑亮麗的可人兒..

喜歡追求陽光般的生活..對自我的期許頗高..努力實踐自己的目標..

對於另一半的要求..期望他是個率性灑脫..積極向上的男人..渴望擁有一份踏實穩定的性愛..

更需要被他濃實的身軀緊緊抱住的感覺!

 　　
C..可愛型~印花圖案小褲褲..

此類型女人是屬於較缺乏主見的小女人..

對於愛情或性愛都抱著又期待又怕受傷害的心理..不敢隨便嘗試..

凡事均點到為止..十分保守自持..但是若遇到伴侶十分主動和強烈..

則可能引爆熱烈的回應..但事畢又會後悔自責不已!

 　　
D..浪漫型~粉色系小褲褲..

溫柔甜美又討人喜歡是此類型女人共同的表現..

對性愛充滿著羅曼蒂克的幻想和害羞保守的矜持..喜歡溫柔的情話和甜甜的親吻..

期待英俊的白馬王子來臨與自己浪漫的享受一切..

 　　
E..主動型~艷色系小褲褲..

此類型的女人在潛意識中都不自覺的喜歡採取主動..

期待引導對方走進自己的心理或身體..

乾脆..大方..是此種女人的共通點..無法忍受大賤男主義的作風..

 　　
F..逆來順受型~破損的小褲褲..

把內褲穿道破洞也捨不得丟棄的女人..她對於愛情的幻想幾乎破滅..

甚至對於性愛也像例行公事..如同吃飯..上廁所般的沒有感覺..

對生活也採保守認命的心態..喜歡怨天尤人..也不太滿意現況..是個十分矛盾的類型..

 　　
G..平淡無奇型~寬大鬆弛的小褲褲..

此類型女人對於性愛早已缺乏神祕感..

對伴侶也不太要求他一定要在浪漫的氣氛下或香香的氣味中進行..

雖然偶爾也很愉快..但缺乏浪漫的感覺..

此類型的女人對自己的外型容易因為懶得打扮而變的很隨便..

 　　
H..大膽放蕩型~不穿小褲褲..

大膽..強烈..放蕩..是此類型女人潛意識的心態..

喜歡各種新奇快意的性愛..不管是同性或雙性戀..都有十足的好奇心..

不愛受道統道德的拘束..狂野熱情的表達自己..是個讓人窒息的火辣女人!

愛嬌姨說完就閃進臥室..

神秘的換上一件..一半是黑色蕾絲..一半是透明粉色系的小褲褲!

愛媚姨突然問爺..

「姐夫..那男人的小褲褲代表什麼呢?」

「爺又不穿小褲褲..爺哪知道呀!」

嘻嘻..這是用義大利火腿打死也不能說的啦^^

崁入語法 :

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網頁語法應用 : (複製於文字文件(記事本)，另存 htm 檔，再上傳自己的網頁空間)

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<meta name="GENERATOR" content="Microsoft FrontPage 5.0">
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<title>世界時間對照</title>
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var time016 =check24(((gmt + (24+8-17)) > 24) ? ((gmt + (24+8-17)) - 24) : (gmt + (24+8-17)));
document.clock.time016.value = (IfZero(time016) + ending);

var time017 =check24(((gmt + (24+8-11)) > 24) ? ((gmt + (24+8-11)) - 24) : (gmt + (24+8-11)));
document.clock.time017.value = (IfZero(time017) + ending);

var time018 =check24(((gmt + (24+8-12)) > 24) ? ((gmt + (24+8-12)) - 24) : (gmt + (24+8-12)));
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var time019 =check24(((gmt + (24+8-12)) > 24) ? ((gmt + (24+8-12)) - 24) : (gmt + (24+8-12)));
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var time020 =check24(((gmt + (24+8-14)) > 24) ? ((gmt + (24+8-14)) - 24) : (gmt + (24+8-14)));
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var time021 =check24(((gmt + (24+8-14)) > 24) ? ((gmt + (24+8-14)) - 24) : (gmt + (24+8-14)));
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var time022 =check24(((gmt + (24+8-14)) > 24) ? ((gmt + (24+8-14)) - 24) : (gmt + (24+8-14)));
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var time023 =check24(((gmt + (24+8-14)) > 24) ? ((gmt + (24+8-14)) - 24) : (gmt + (24+8-14)));
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var time024 =check24(((gmt + (24+8-15)) > 24) ? ((gmt + (24+8-15)) - 24) : (gmt + (24+8-15)));
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var time025 =check24(((gmt + (24+8-14)) > 24) ? ((gmt + (24+8-14)) - 24) : (gmt + (24+8-14)));
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var time046 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
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var time047 =check24(((gmt + (24+8-8)) > 24) ? ((gmt + (24+8-8)) - 24) : (gmt + (24+8-8)));
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var time048 =check24(((gmt + (24+8-6)) > 24) ? ((gmt + (24+8-6)) - 24) : (gmt + (24+8-6)));
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var time050 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
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var time051 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
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var time052 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
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var time053 =check24(((gmt + (24+8-5)) > 24) ? ((gmt + (24+8-5)) - 24) : (gmt + (24+8-5)));
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var time054 =check24(((gmt + (24+8-8)) > 24) ? ((gmt + (24+8-8)) - 24) : (gmt + (24+8-8)));
document.clock.time054.value = (IfZero(time054) + ending);

var time055 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
document.clock.time055.value = (IfZero(time055) + ending);

var time056 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
document.clock.time056.value = (IfZero(time056) + ending);

var time057 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
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var time058 =check24(((gmt + (24+8-1)) > 24) ? ((gmt + (24+8-1)) - 24) : (gmt + (24+8-1)));
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var time059 =check24(((gmt + (24+8+4)) > 24) ? ((gmt + (24+8+4)) - 24) : (gmt + (24+8+4)));
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var time060 =check24(((gmt + (24+8+4)) > 24) ? ((gmt + (24+8+4)) - 24) : (gmt + (24+8+4)));
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var time061 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
document.clock.time061.value = (IfZero(time061) + ending);

var time062 =check24(((gmt + (24+8-13)) > 24) ? ((gmt + (24+8-13)) - 24) : (gmt + (24+8-13)));
document.clock.time062.value = (IfZero(time062) + ending);

var time063 =check24(((gmt + (24+8-6)) > 24) ? ((gmt + (24+8-6)) - 24) : (gmt + (24+8-6)));
document.clock.time063.value = (IfZero(time063) + ending);

var time064 =check24(((gmt + (24+8-5)) > 24) ? ((gmt + (24+8-5)) - 24) : (gmt + (24+8-5)));
document.clock.time064.value = (IfZero(time064) + ending);

var time065 =check24(((gmt + (24+8-6)) > 24) ? ((gmt + (24+8-6)) - 24) : (gmt + (24+8-6)));
document.clock.time065.value = (IfZero(time065) + ending);

var time066 =check24(((gmt + (24+8-5)) > 24) ? ((gmt + (24+8-5)) - 24) : (gmt + (24+8-5)));
document.clock.time066.value = (IfZero(time066) + ending);

var time067 =check24(((gmt + (24+8-5)) > 24) ? ((gmt + (24+8-5)) - 24) : (gmt + (24+8-5)));
document.clock.time067.value = (IfZero(time067) + ending);

var time068 =check24(((gmt + (24+8-5)) > 24) ? ((gmt + (24+8-5)) - 24) : (gmt + (24+8-5)));
document.clock.time068.value = (IfZero(time068) + ending);

var time069 =check24(((gmt + (24+8-5)) > 24) ? ((gmt + (24+8-5)) - 24) : (gmt + (24+8-5)));
document.clock.time069.value = (IfZero(time069) + ending);

var time070 =check24(((gmt + (24+8-6)) > 24) ? ((gmt + (24+8-6)) - 24) : (gmt + (24+8-6)));
document.clock.time070.value = (IfZero(time070) + ending);

var time071 =check24(((gmt + (24+8-8)) > 24) ? ((gmt + (24+8-8)) - 24) : (gmt + (24+8-8)));
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var time072 =check24(((gmt + (24+8-6)) > 24) ? ((gmt + (24+8-6)) - 24) : (gmt + (24+8-6)));
document.clock.time072.value = (IfZero(time072) + ending);

var time073 =check24(((gmt + (24+8-4)) > 24) ? ((gmt + (24+8-4)) - 24) : (gmt + (24+8-4)));
document.clock.time073.value = (IfZero(time073) + ending);

var time074 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
document.clock.time074.value = (IfZero(time074) + ending);

var time075 =check24(((gmt + (24+8-8)) > 24) ? ((gmt + (24+8-8)) - 24) : (gmt + (24+8-8)));
document.clock.time075.value = (IfZero(time075) + ending);

var time076 =check24(((gmt + (24+8-7)) > 24) ? ((gmt + (24+8-7)) - 24) : (gmt + (24+8-7)));
document.clock.time076.value = (IfZero(time076) + ending);

var time077 =check24(((gmt + (24+8-4)) > 24) ? ((gmt + (24+8-4)) - 24) : (gmt + (24+8-4)));
document.clock.time077.value = (IfZero(time077) + ending);

var time078 =check24(((gmt + (24+8-6)) > 24) ? ((gmt + (24+8-6)) - 24) : (gmt + (24+8-6)));
document.clock.time078.value = (IfZero(time078) + ending);

var time079 =check24(((gmt + (24+8-6)) > 24) ? ((gmt + (24+8-6)) - 24) : (gmt + (24+8-6)));
document.clock.time079.value = (IfZero(time079) + ending);

var time080 =check24(((gmt + (24+8-6)) > 24) ? ((gmt + (24+8-6)) - 24) : (gmt + (24+8-6)));
document.clock.time080.value = (IfZero(time080) + ending);

var time081 =check24(((gmt + (24+8-5)) > 24) ? ((gmt + (24+8-5)) - 24) : (gmt + (24+8-5)));
document.clock.time081.value = (IfZero(time081) + ending);

setTimeout("GetTime()", 1000);
}
function IfZero(num) {
return ((num <= 9) ? ("0" + num) : num);
}
function check24(hour) {
return (hour >= 24) ? hour - 24 : hour;
}
// End -->
</SCRIPT>

<!------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------->

<div align="center">
<center>

<table border="0" width="640" cellspacing="0" cellpadding="0">
<FORM name=clock>

<tr>
<td width="100%" align="center" bgcolor="#8FB709" colspan="4">
<p style="margin-top: 3"><span style="letter-spacing: 1pt"><font size="2" color="#FFFFFF">亞洲</font></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">台灣 <INPUT name=taiwan size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">日本
<INPUT name=time001 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">香港 <INPUT name=time002 size=8></span></font></p>
</td>
</center>
<td width="25%" align="right">
<p align="right" style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">韓國
<INPUT name=time003 size=8></span></font></p>
</td>
</tr>

<center>

<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">新加坡 <INPUT name=time004 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">馬來西亞
<INPUT name=time005 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">印尼 <INPUT name=time006 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">泰國 <INPUT name=time007 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">菲律賓 <INPUT name=time008 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">緬甸 <INPUT name=time009 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">印度 <INPUT name=time010 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">蘇俄 <INPUT name=time011 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">越南 <INPUT name=time012 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">斯里蘭卡 <INPUT name=time013 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">尼泊爾 <INPUT name=time014 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">芠萊 <INPUT name=time015 size=8></span></font></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="100%" align="center" bgcolor="#8FB709" colspan="4">
<p style="margin-top: 3"><span style="letter-spacing: 1pt"><font size="2" color="#FFFFFF">美洲</font></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">阿拉斯加
<INPUT name=time016 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">阿根廷
<INPUT name=time017 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">巴西
<INPUT name=time018 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">智力
<INPUT name=time019 size=8></span></font></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">哥斯大黎加
<INPUT name=time020 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">加拿大 <INPUT name=time021 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">薩爾瓦多 <INPUT name=time022 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">宏都拉斯 <INPUT name=time023 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">墨西哥 <INPUT name=time024 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">尼加拉瓜
<INPUT name=time025 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">巴拿馬 <INPUT name=time026 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">巴拉圭 <INPUT name=time027 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">祕魯
<INPUT name=time028 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">美國
<INPUT name=time029 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">　</span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">　</span></font></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="100%" align="center" bgcolor="#8FB709" colspan="4">
<p style="margin-top: 3"><span style="letter-spacing: 1pt"><font size="2" color="#FFFFFF">歐洲</font></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">奧地利 <INPUT name=time030 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">比利時 <INPUT name=time031 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">保加利亞 <INPUT name=time032 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">捷克斯拉夫
<INPUT name=time033 size=8></span></font></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">丹麥 <INPUT name=time034 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">東德 <INPUT name=time035 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">芬蘭 <INPUT name=time036 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">法國 <INPUT name=time037 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">希臘 <INPUT name=time038 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">匈牙利 <INPUT name=time039 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">冰島 <INPUT name=time040 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">愛爾蘭 <INPUT name=time041 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">義大利 <INPUT name=time042 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">盧森堡 <INPUT name=time043 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">荷蘭 <INPUT name=time044 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">挪威 <INPUT name=time045 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">波蘭 <INPUT name=time046 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">葡萄牙 <INPUT name=time047 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">羅馬尼亞
<INPUT name=time048 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">西班牙 <INPUT name=time049 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">瑞典 <INPUT name=time050 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">瑞士 <INPUT name=time051 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">突尼西亞 <INPUT name=time052 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">坦尚尼亞 <INPUT name=time053 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">英國 <INPUT name=time054 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">梵蒂岡 <INPUT name=time055 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">西德 <INPUT name=time056 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">南斯拉夫
<INPUT name=time057 size=8></span></font></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="100%" align="center" colspan="4" bgcolor="#8FB709">
<p style="margin-top: 3"><span style="letter-spacing: 1pt"><font size="2" color="#FFFFFF">大洋洲</font></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5; margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">澳大利亞 <INPUT name=time058 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5; margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">斐濟 <INPUT name=time059 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5; margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">紐西蘭 <INPUT name=time060 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5; margin-bottom: 3"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">　</span></font></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="100%" align="center" bgcolor="#8FB709" colspan="4">
<p style="margin-top: 3"><span style="letter-spacing: 1pt"><font size="2" color="#FFFFFF">中東/非洲</font></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">安哥拉 <INPUT name=time061 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">哥倫比亞
<INPUT name=time062 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">埃及 <INPUT name=time063 size=8></span></font></p>
</td>
<td width="25%" align="right">
<p style="margin-top: 5"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">伊索匹亞 <INPUT name=time064 size=8></span></font></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">以色列 <INPUT name=time065 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">伊朗 <INPUT name=time066 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">伊拉克 <INPUT name=time067 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">肯亞 <INPUT name=time068 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">科威特 <INPUT name=time069 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">賴索托 <INPUT name=time070 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">賴比瑞亞 <INPUT name=time071 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">利比亞 <INPUT name=time072 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">模里西斯 <INPUT name=time073 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">摩那哥 <INPUT name=time074 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">摩洛哥 <INPUT name=time075 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">奈及利亞 <INPUT name=time076 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">阿曼 <INPUT name=time077 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">盧安達
<INPUT name=time078 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">蘇丹 <INPUT name=time079 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">敘利亞
<INPUT name=time080 size=8></span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">土耳其 <INPUT name=time081 size=8></span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">　</span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">　</span></font></td>
<td width="25%" align="right"><font size="2" color="#1C1C1C"><span style="letter-spacing: 1pt">　</span></font></td>
</tr>
<tr>
<td width="100%" align="center" colspan="4">
<span style="letter-spacing: 1pt"><font size="2" color="#1C1C1C">可在此輸入相關連結　</font></span></td>
</tr>
</table>
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</center>
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</html>

店面成房地產投資新顯學　高鐵、捷運 引領○七房市新方向

根據統計，過去四十二個月以來，有許多人因為房地產而致富，而首要原因都是因為交通。由《今周刊》舉辦的「名師講堂」講座中，《今周刊》發行人謝金河與北區房屋首席總經理彭培業，便認為通車在即的高鐵將引發○七年房市新契機。

謝金河（以下簡稱謝）：行政院主計處公布的第三季GDP，台灣是五．○二，前三季是四．三九，確定贏韓國，這次要談台灣房地產投資方向，請彭首席總經理對兩岸房地產做一個輪廓掃描。

彭培業（以下簡稱彭）：台灣房地產未來會如何發展？是否會泡沫化？這些問題大家都很想知道。我以從事房地產多年的經驗和大家分享。

首先，政治發展對台灣房地產具有舉足輕重的角色，從民國六十年台灣退出聯合國，到六十七年中美斷交，七十七年蔣經國先生過世，以及九十一年提出兩國論，甚至最近中國提出反國家分裂法。政治影響房地產的衝擊，從過去影響很大，到現在逐漸降低，足見民眾愈來愈有智慧。

其次，影響房地產來自經濟面。從九十二年到九十五年，油價從三十六元漲到七十六元，這個階段奠定了房地產上漲的助瀾期，但人民經常會問，房子上漲的過程該不該買房子？房地產過去的歷史軌跡，能在房地產致富的人，都是能長期持有房地產的人。其次要看房地產能否獲利？必須要看未來性，絕對不是當下的價格。

房地產從過去三年半中，從土增稅減半、SARS之後，房價一飛沖天，這過程中，發現民眾的貧富懸殊差距愈來愈大。因為有錢人買好地點，沒錢人買較差的地點。換言之，若三年半前以一坪三十萬元買在大直明水路；但是買了郊區一坪只花十五萬元。經過三年半，大直明水路漲到一坪五十萬元，郊區才漲到二十萬元，雖然都漲，但好地段漲幅大，資產價值差距也拉大。

若大三通台灣房價勝過香港

上海的房價在溫家寶第一次宣布措施後，因為上海的民眾家戶所得相差二十四倍的因素下，只有外資或其他省分的有錢人才買得起上海的房子，其他人只能望屋興嘆。

這個現象引起中共對高房價注意，中共基本政策就是要平等，所以湯臣一品至今只賣出二戶。除外資之外，沒有人敢買，在此情況下，使得價格停擺，不過上海內環價格並沒有下跌。

此外，二○○八年大三通若實現，香港的利多將走到高點，房價會比較保守。因為兩岸大三通以後，大陸人最想到台灣觀光，屆時將產生磁吸效應，房價肯定會超越香港，因此，台灣未來的房地產沒有看壞的理由。

謝：房地產逐漸從內往外擴散，從信義計畫區到南港、內湖之後，大台北郊區在高鐵通車後，新板特區勢必更有發展，不只板橋房價會上漲，包括新莊、土城也會水漲船高。

因為日本的房地產經驗就是沿著捷運方向一直擴散，住不起市區的人，就住坐捷運可到的地方，日本已經放大到只要捷運二小時內的地區，房地產一定會上漲。台北現在就按著捷運的路線，從市中心往外擴散，買捷運會到的地方，是很重要的策略。

彭：房地產可用槓桿原理操作、房地產可舉債來購買，民國八十年到九十五年間，假設定存利率是二％，最高可以到七％，最低到一．一七％。台灣若從十五年來計算，利率平均為四％左右，也就是說十五年前放十元在銀行生利息，會有十九．八五元，增加九．八五元，可是十五年前一個十元的波羅麵包，現在可能已經漲到二十五元，已經超過定存的利息，房地產也會跟波羅麵包一樣。

台灣目前的自有住宅率達到八成五，七十五年台灣人開始有錢後，大家開始追逐房地產，就連烏來山區的房子都漲。但這波上漲是很健康的，反觀八十六年到九十年整個房價反轉，成交萎縮，九十年成交只有二十五萬戶，加上法拍屋、輻射屋和海砂屋，讓民眾對房地產失去信心。

最近三年是房地產的衝刺期，雖然新板特區房價看漲，大漢橋下的房價卻是力不從心，需要注意的是，高架橋下的房價除了台北市外，其他地區都不好，因此全面上漲不可能。現階段台灣房價和國際相較是相對低點，買房子要找到轉機點而不是最高點。

店面報酬率比住家高七成

彭：將過去四十二個月房地產上漲原因找出來，可以發現這段期間很多人在房地產致富。致富的首要原因是交通。過去的三年六個月，政府在交通做了很大的努力，捷運通車就是最主要的一項。

然而交通不一定會把房價帶上來，有可能加速它的沒落，例如花蓮因北迴鐵路的通車使得年輕人外流的比率增加。

謝：財富的累積從現在開始，大家可以趁著假日到各地去看房子，久了之後對行情會特別敏感，為自己創造無窮的商機。

彭：假日到各地看房子可以，此外，店面也可以留意，因為店面會成為新的顯學，現在如已經有住家的話，不妨投資店面，因為店面有可塑性，且法令限制最低，只要預防商圈出現變化，就可以賺錢。

捷運通車後，因為附近的生活機能更佳，加上人口稠密度升高，且捷運將帶來人潮，這種加乘效果，使捷運周邊房價墊高，如果住家漲三成，店面會漲一倍。

雖然高鐵有很多負面新聞，但不要太擔心，要看全面性的發展。台灣可以參考日本和法國的歷史，因為日本新幹線帶來經濟價值超過建設時的投入，至於高鐵的黃金五站則是竹北的六家和桃園的青埔，其中又以桃園的青埔最受關注，除了有台灣桃園國際機場外，也是外資青睞的地點，相當值得關注。

可以想見的是，台灣高鐵就像一尾活龍般，貫穿台灣的房地產。

報導、攝影／Yahoo!奇摩房地產特約作者：沈居正

太陽能如何與建築結合？

1995年德國建築師Rolf Disch以自己的家為範例，耗資約七千兩百萬元台幣(一百六十萬歐元)，完成一棟座位在弗萊堡市郊的圓柱形太陽能屋，由於多項創舉，Heliotrop在1995年獲得德國年度建築獎，堪稱是太陽能建築的精典之作！十幾年來，一直是世界各國環保團體、能源業者，甚至是建築業者想要朝聖的熱門地點之一。

Heliotrop的圓形樓梯位於正中央，建築外觀看起來大約四個樓層的高度，其實則有六個樓層或空間，每走幾個階梯就轉換另一處樓層空間，屋頂則是花園與太陽能光電板(Solar Panels)。Rolf Disch運用機械構造讓建築物隨著太陽運行緩慢自轉，位於屋頂的太陽能光電板則以最大日照的角度對準太陽，四週的太陽熱能集熱器也面對著直射的太陽，以獲取最大的太陽能與熱能。

Heliotrop也是一棟積極省能與貫徹環保的建築，屋外有一小座生態水池，廚房內則刻意不裝設冰箱，不但省電，也確保食物的新鮮，廚餘則做成有機肥。為了積極省水，特別使用乾式馬桶，排泄物經過高壓排入地下室，經處理成為堆肥；浴室使用過的水也都回收成為可再利用來灌溉的中水，此外也利用建築技巧讓日照陽光來取代電燈的使用。甚至每次購物之前就想好廢棄物的解決問題，不選擇無法回收再利用的物品。

有了Heliotrop住宅的受到肯定，Rolf Disch於2002年受託設計Schlierberg太陽能社區開發案，從獨棟建築邁向集合住宅，為了兼顧能源利用、生態維護與建築美學，也為了探索太陽能建築的未來模式。採用正能源屋（plus energy house）的設計理念，藉由先進的保溫、通風與玻璃科技，降低建築物在暖氣、通風、冷卻及照明的能源需求，同時，藉由天然及可回收建材的使用以減少對環境的衝擊。

Schlierberg太陽能社區包括一大棟像是郵輪的五樓集合式住宅公寓，還包括六十棟連棟式的透天住宅，社區所有建築物的屋頂都幾乎裝滿了太陽能光電板，所產生的能源不只可供住戶使用，還有多餘的能源賣給電力公司。除了產生豐沛的電力之外，這棟Schlierberg社區也有更豐富的顏色，呈現多元的創新住宅風貌。

包租公發達祕技 學區、中古屋、店面出租致富四部曲

更新日期: 2007/07/12 09:56 記者:文／今周刊李建興

房市／購屋趨勢大調查　換屋及投資保值族群成主力

更新日期: 2007/07/12 18:15 記者:記者曹逸雯／台北報導