重購自用住宅退稅 五年內再移轉 稅要追回
更新日期: 2007/07/23 12:00 行政院即將敲定土增稅自用住宅優惠稅率「不限一生一次」的實施細則，稅捐單位提醒，現有「土增稅自用住宅」享有兩年之內「重購退稅」優惠的規定，如果有民眾在退稅後的五年內，出售房地、或者出租、營利，退還的稅款必須追回，防止土地投機買賣。（張雅惠報導）行政院最近將敲定土增稅自用住宅優惠稅率「不限一生一次」的細節，在方案推出之前，土增稅自用住宅原本就有「重購退稅」的節稅管道，也就是，賣出房地繳的土增稅，如果兩年內，再買回更大的房地，只要是自用，當初繳的土增稅都可退回。不過，稅捐單位提醒，如果在退還稅款的五年之內，又把房地賣出、或者不是自用，當初退還的土增稅還是要追回來，防止合法的節稅管道，反而成為土地投機買賣的工具之一。「不能出租、不能營業，有的話，也要追回來」不過，稅捐單位指出，納稅人大多控制在五年以上再移轉房地，以免拿到的退稅款不到五年又被追了回去。如果五年之內，重購的土地被法院拍賣，當初的退稅款也要一併繳回。
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