財部新版土增稅優惠 一生夠換屋12次



分類：台灣稅務

2007/07/24 22:23

工商時報2007.07.24
財部新版土增稅優惠 一生夠換屋12次
【蔡惠芳/台北報導】


    最近財政部擬放寬土地增值稅優惠稅率，一生累計換屋總面積都市地區土地以不逾三公畝、約九○．七五坪，引發房地產業界人士重視，根據最新調查發現，台灣都會區住宅平均每一戶住宅的土地持分產權面積、大約是七．二坪，若新政策上路，那麼一輩子中換屋十二次以內，都可享有一○％的自用住宅優惠稅率，對於絕大多數的人來說，一輩子都夠用。


    財政部最近宣布要修改土增稅課徵原則，本來自用住宅優惠稅率是「一生一次」，現擬改為一生有三公畝的總量上限。依據信義房屋最新統計，台灣都會區住宅平均建物面積每戶為三五．五坪，土地持分為七．二坪，如果解讀「一生一屋」土增稅優惠稅率放寬原則，等於一生累計換屋次數在十二次以內，都可享一○％的優惠增值稅率。


    信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，對於習慣住透天厝的民眾，一生中換屋可享優惠稅率的次數，約為三次；若住電梯大樓，可達十五次；公寓約可換屋九次；至於小套房，高達四十九次。


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