公共設施用地 按一般稅率繳稅
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公共設施用地和公共設施保留地，定義不同，可以適用地價稅優惠稅率的命運也不同。台北市稅捐處表示，只有公共設施保留地才可以適用千分之6的優惠稅率繳稅；公共設施用地，則須依一般稅率繳稅。 台北市稅捐處長謝松芳說，稅捐處每年針對適用特別稅率，如工業用地或公共設施保留地等稅率進行清查，對課錯稅率的部分進行補稅。其中，公共設施保留地的爭議最常見。謝松芳強調，公共設施保留地指的是政府仍未徵收的公園、學校、市場、機關等用地，如果未使用就能免稅；使用可按千分之6的優惠稅率課稅。 台北市稅捐處最近發現，某甲所有的土地並不屬於公共設施保留地，依法應按一般用地稅率課徵地價稅，但某甲卻以千分之6的優惠稅率繳稅，補徵86年到90年間的地價稅差額。某甲不服，提起行政救濟，但最高行政法院判決某甲敗訴。 法院判決指出，依台北市政府工務局建築管理處函，徵納雙方所爭議的土地應屬建築基地，並非留待將來使用的土地；但根據土地稅法第19條規定，只針對因都市計畫而被劃為公共設施的用地，在未徵收或收購的保留期間內，因使用已被限制，才明定適用特別稅率或免稅。 財政部解釋令也規定，某甲及稅捐機關所爭議的土地應為市場用地，也就是公共設施用地，並非法令規定的公共設施保留地；且這塊土地已經前陽明山管理局核准民間投資興建，在61年間完工，屬於已開闢的公共設施市場用地，與公共設施保留地的定義不符，所以無法適用優惠稅率。 【2007/06/21 經濟日報】 |
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