土地、店面漲 房市看俏
（2007/05/12 05:00:00 時報資訊）
黃繡鳳
高鐵通車後，目前站區所在地的烏日鄉，土地、店面行情直漲，也 帶動房價升值空間。信義房屋復興店主任邱敬元認為，連烏日火車站 地坪20坪、屋齡40年的舊店面，成交價都達1200萬元，顯示其後勢確 實看好。
另外他也提到另一種現象，即台北客、外商到站區附近，包括烏日 和台中市南區找土地和店面的案例增加。如南區「寶格麗」個案店面 行情，地坪20坪，總價都達1300萬元以上，由於南區店面產品釋出案 件少，幾乎賣方一公布消息，買方就馬上搶購一空，為房市盛況。
在高鐵今年通車後，台中市南區因房價低、交通建設重大路網一次 到位，吸引了不少首購族進駐，以信義房屋全台中市業績看來，前年 交易量冠軍為中科店，去年復興店就急起直追，拚上第一名寶座，高 鐵帶來的利多正發酵中，信義房屋也積極評估設立烏日店。
至於高鐵站區的土地行情，他說，特區的土地不管是商業區或住宅 區，早就賣光光了，以住宅區而言，住二、住三每坪地價達18至21萬 元，商業區更高居25至28萬元，較去年同期漲幅高達2至3成以上。至 於烏日鄉現有房屋多為30年老舊透天厝，新屋供給不足，高鐵通車後 ，有屋主看好後市，普遍調高開價，至今平均上漲1成，對於建商近 期大量推案，他認為，不但可帶動烏日房市交易，也提供更多新屋供 給。
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