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徐晨縈／台北報導
周二大陸人行意外宣布升息，本次存款利率調高幅度高於貸款利率 ，上海信義房屋認為，其收縮資金流動性過剩的意圖十分明確，因而 加息政策不僅僅針對房地產，但對房地產市場方面影響，目前看來效 果有限。
此次大陸加息，雖在意料之中，但也讓人感覺稍稍有些意外，前三 次升息間隔時間為兩個月，而這次前後相隔僅一個月，頻頻加息顯現 出決策者正在加快緊縮政策的宏觀調控。
上海信義房屋研究部指出，自住型購房者的實際需求不會因此受太 大影響。
大陸人行的持續加息主要抑制投資炒房人群，但在目前的供求不足 的賣方市場情勢下，有實際需求的貸款買房人群仍然會保持一定比例 ，不會因加息而受到太大影響。
其次，從前三次加息的市場實際效果來看，反應平平。雖此次加息 存款利率上調幅度較大，但仍處於負利率程度，在目前經濟過熱的大 環境中，暫時的效果還是不明顯的。
上海信義房屋近期數據顯示，二手房市場依然是需求旺盛。近兩月 交易結果顯示雖在成交量方面持平，但平均成交單價上升，尤其中心 城區高檔住宅漲幅較大，市場表明部分投資性資金已經重新回流，投 資客比例有所上升。現象表明，此前的加息並未撼動樓市火熱的情勢 。
但是，連續加息會對購房者的心理預期造成較大影響，會形成一個 長期暗示效果。同時，很多購房者的貸款利率變更是在明年的一月一 日。推測今年下半年將會有更多人選擇提前償還貸款，或者是改變貸 款方式，如選擇固定還貸利率等。
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