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王信人／台北報導 土增稅自用住宅優惠稅率一生一次的限制，有些人在年輕時不知一 生只能用一次的規定，等到年紀大時，想要再用就不行了。其實可以 透過夫妻贈與不課土增稅的規定，先轉給配偶之後再賣出去，就可以 多用一次優惠稅率一○％。 一位里長表示，他年輕時為了節省三萬元的土增稅，就把自用住宅 優惠稅率一○％用掉，後來再買的房子，土地增值遠大於三萬元，但 基於優惠稅率一生只能用一次的規定，就不能再申報，所以他很贊成 放寬一生一次的政策。 台北商業技術學院財政稅務系教授黃耀輝表示，此種情形可以透過 夫妻間的贈與不課土增稅，例如，丈夫已用過一生一次的額度，要賣 房子之前先把房子轉給妻子，由妻子名義賣出，妻子可以享用一○％ 的優惠稅率。 致遠會計師事務所表示，但根據土地稅法二十八條之二規定，夫妻 二人要合併計算未供出租、營業使用一年，才能適用。 財政部官員表示，夫妻贈與不是免土增稅，而是「不課稅」，把前 次移轉價值轉到下次出售時，列為出售起始價值，合併計算土增稅， 唯稅率降為一○％後，確實有助節稅。 |
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