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李國煌／台北報導
颱風過後、大雨斷斷續續，精明的購屋人都知道，趁著雨天看房子 。只是，到底怎麼看、看什麼，其中可是有小密訣，住商不動產主任 徐佳馨說，內行看門道，室內五大重點，一定要查看。
一、屋頂、牆壁是否會漏水。
新粉刷、剛裝修的地方，是否有過去遺留的漏水、發霉跡象；屋頂 與牆面交接的牆角，最易漏水，注意是否有水痕出現。
二、浴室、廚房相接的牆縫。
這是最容易發生漏水的地方，觀察與這兩處共用牆的牆縫，油漆、 粉刷、地磚是否變色或異樣。
屋內經過粉刷修飾，有時看不出漏水，可以再從屋外觀看，查看外 牆、公共空間(樓梯間、天井…)、與隔鄰銜接的牆面，並注意馬桶是 否通暢，像是沖水時順不順、有無異聲；水龍頭可否關緊；排水管是 否流暢。
三、化糞池的位置是否會外溢。
外觀如果看不出是否會淹水，不妨打開電錶箱、水錶箱、插座開關 ，觀察內部是否有曾因淹水、因而留下的污泥痕跡。
二樓住戶要留意管道排水，如果排水不良，樓上的水最容易漏在二 樓。
四、頂樓房子屋頂是否出現油漆剝落、水痕，判斷是否會漏水。
五、陽台打出去的違建頂部，也是常會漏水的地方，多加留意。
徐佳馨說，看屋前，不妨準備一張小表格，一一查看、打勾。
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