中原大學 ....食尚玩家


中原大學 ....食尚玩家


澎湃日式定食 兩百元吃到撐



今天我們要到的第一站,就是在中原大學外的平民日式美食,每到用餐時,學生三五成群、附近住戶攜家帶眷,擠在店門口排隊等叫號,就怕來晚了吃不到。



這200塊的定食真是點對了,光是裡面的生魚片就撈夠本了~~


有這裡的厚切豬排,裹上薄薄一層粉先油炸鎖住肉汁,再放到特調的日式醬汁滷到入味,也是店裡的超人氣美食
 
200塊的定食,除了豬排、手捲、生魚片,還有現包現切的大捲壽司,ㄉㄨㄞ ㄉㄨㄞ ㄉㄨㄞ的茶碗蒸,鮮甜清脆的現做沙拉,一口湯一口料的味噌湯,頭家娘可能頭殼壞去不會算喔! 



日式定食 200元
 
美味屋
中壢市實踐路240號1樓
(03)416-3555


營業時間:11:30~14:00、17:30~21:00  週一公休 
 
KISS蜜幸福味彈牙手工Q圓


這家金字招牌的紅心粉圓,在中原大學也是響噹噹的老店其實店裡的各種冰品都甜而不膩,每ㄧ口帶有甜蜜幸福ㄟ味,連男同學的接受度都很高喔



你看看櫃子裡的幾十種配料,都是當日熬煮的,除了新鮮更是Q勁十足。


 
雖然只是一碗小小的冰品,老闆可是想破頭發揮創意巧思,才會一天要花到十四個小時那麼功夫,老闆還說人客ㄟ幸福就是我ㄟ快樂啦。
 
五種配料刨冰 40元
 
高記紅心粉圓
中壢市力行北街125號1樓
(03)466-7723



營業時間:12:00~24:00 每月第二、四周日公休 
 
專賣焗烤 愛到會牽絲


這家店裡鍛鐵、壁爐、桌燈的佈置,充滿濃濃的歐洲浪漫風情。


店裡面的焗烤超便宜,可是美味卻不打折扣,所以中原大學的男同學都愛帶妹來這約會。


店裡的焗烤,老闆娘都堅持現點現做,各種不同的醬汁和配料,鋪滿烤盤,再灑上濃郁的起司,打開烤爐的那一刻香味四散,口水要流出來了~
 有湯、有甜點、還有免費紅茶,如果這份量還不能滿足你的話,只要加30塊,還可以加大份量喔。


花小錢就可以享受美食和極度的浪漫,真是太划算了! 



綜合海鮮焗烤套餐 130元

玫瑰焗園



中壢市大仁五街53號


(03)466-5975


營業時間: 12:00~14:00、17:00~21:00 
 
大爆滿滷味



先去中原夜市裡那家大爆滿的加熱滷味,腳手卡緊啦,慢來就吃不到啦!


傳說中開幕一個月就大爆滿的加熱滷味,能在美食一級戰區的中原夜市竄紅 店家那一大鍋強強滾的滷汁夠濃夠味,才能均勻附著在加熱的食材上,這滷汁的配方可是店家的壓箱寶,店家還自豪的說可以當成湯來喝咧。


 
大學生的食量都超大,所以店家精選的加熱滷味食材,有吃飽也有吃口味
的,價錢也都很實在
 
蘿蔔+絲瓜+鴨翅+豬皮+花干+百頁豆腐+王子麵 95元
 
大中原平價滷味
中壢市實踐路88號
營業時間:15︰00~03:00 
 
日賣二千顆超大蔥燒包



那一鍋蔥燒包煎好了,老闆要準備起鍋,快快快…卡位到前面去搶一個
老闆的精選食材功夫一級棒,從內餡到外皮都是真材實料,連底皮都煎得
酥酥脆脆的才起鍋。


 一天狂賣兩千多個的蔥燒包,在中原夜市裡真的要叫他第一名


包皮不包餡 10元
蔥燒包 25元
 
包好甲蔥燒包
中壢市實踐路86號
(03)4369095  
 
網路超人氣飲料王中王 

逛中原大學夜市裡除了大吃外,還有一家不能錯過的網路超人氣飲料店。尤其在重口味的美食以後,來一杯透心涼的極品飲料,不論春夏秋冬都是一種滿足的享受。


 
店家每推出一種新飲料,都會試過各種不同的比例調製,最後出來的獨門配方絕對好喝,連中央、元智的學生也會專程騎車來這買飲料。



不過老闆很低調不願曝光,因為他怕有太多人要來加盟啦,我們製作單位也是喬了好久,他才答應讓我們在門口拍攝滴。
 
養樂多綠茶35元
 
皇 后 先生
中壢市實踐路86號
營業時間:12:00~24:00
(03)465-0035


  
專利中藥醬汁 奪魂雞排癮 
哇賽!!超多排隊的~~-而且味道超香的~~
 這裡的同學還說,吃他的雞排會上癮
 其實店家的雞排是薄利多銷,雞排大一倍價錢卻很平價,人家的雞排用四兩 的紙袋裝,老闆的碳烤雞排要 八兩 的紙袋才裝得下呢。



其實店家最得意就是那鍋中藥提味的醬汁,獨特的配方完全包住炸過的雞排,就算放到隔天,只要微波一下,就回到剛烤好的原香原味。


這個醬汁的配方啊,可是有申請專利的喔!
 
碳烤雞排40元
 
家鄉碳烤雞排
中壢市實踐路14號
(03)456-2369 


 
營業時間;16:00~24:00 
 
蜜汁窯烤雞 鮮嫩超多汁
 
中原夜市裡面,還有一家蜜汁窯烤雞,跟一般的碳烤不一樣,店家特別訂做的窯烤烤爐,悶烤出來的雞翅,不僅保留雞肉的香甜原汁,口感還超JUICY、超滑嫩!



 每天要準備上千支的雞腿、雞翅,老闆事前在家就要準備好所有的材料,不然讓客人買不到白跑一趟,就很失禮了。



可愛的林老闆,偷偷告訴我們烤雞好吃的秘訣跟肉質有很大的關係喔,事前的醃肉要入味,掛入窯烤的時候要小心控制火候,才能烤出外皮誘人的黃金色澤。



這個烤雞皮真是太神奇了,咬起來竟然有嘎滋嘎滋的口感
 
烤雞皮一片5元
烤雞尾椎一串10元
烤棒棒腿一支9元
 
品都碳烤
中壢市日新路屈臣氏前
營業時間:17:00~24:00 
 
皮脆餡多爆漿車輪餅



 這爆漿可不是隨便講講,你看老闆在加餡料的時候那股狠勁,就怕做
出來的車輪餅,客人大口咬下去沒爆漿會丟面子 本來這是不應該在電視上公開講的,可是為了觀眾朋友,我們只好對不起老闆,因為老闆私底下有講,他們的芋頭餡料完全不摻粉,都是用新鮮芋頭下去做的,成本很高,所以最怕遇到那種專點芋頭口味的客人。


嘿嘿嘿,聰明的觀眾朋友....知道意思吼..
老闆還要教大家一個小撇步喔,買他們家的車輪餅回去,放隔夜也沒關係,只要用烤箱稍微再烤一下,口感就跟剛做好的一樣喔。
 
奶油車輪餅7元
 
田園車輪餅
中壢市日新路屈臣氏前
營業時間:16:00~24:00

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審奢侈稅 排除課徵項目受質疑


(中央社記者林沂鋒台北2011年4月4日電)立法院財委會將在6日審查奢侈稅草案,草案中以「其他經財政部核定者」項目排除課徵奢侈稅,及珊瑚究竟是否應列入奢侈稅課徵範圍較具爭議。


官員表示,會積極溝通,盼儘速立法。



「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)草案立法進度緊鑼密鼓,財政委員會將在6日審查草案。


奢侈稅草案規定,持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地,在2年內移轉,將分別按照實價課徵未滿1年者15%、1到2年者10%的奢侈稅。



對於高額消費的貨物,例如小客車、遊艇、直升機、飛機、超輕型載具單價在新台幣300萬元以上,龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、皮草、家具單價在50萬元以上的部分,課10%的特種消費稅;


對於入會費在50萬元以上的部分,也課以10%的特種消費稅。


另外,草案也規定免課徵奢侈稅項目,如:土地所有權人、配偶及未成年直系親屬僅有1處自住房地;


農舍;公共設施保留地徵收前移轉;


因強制拍賣、繼承或受遺贈取得房地;


營業人興建房屋完成後第1次移轉;


銀行處分因行使抵押權取得不動產,及其他經財政部核定者。



國民黨籍立委費鴻泰就反對排除課徵奢侈稅項目,涵蓋「其他經財政部核定者」,他認為,「其他」這個項目會讓行政權擴大,未來可能出現全部引用「其他」來排除課徵奢侈稅。



財政部官員說,雖然考量明確列出「其他」可能包含的項目,但內容過於繁瑣,而且很多是草案實施後可能出現的項目,為了避免傷及無辜,保留「其他」還是財政部的立場。



至於珊瑚製品課奢侈稅也引起爭議,台灣區珠寶工業公會理事長蕭新才說,台灣目前銷售的寶石珊瑚並非行政院農委會列管的保育類生物,台灣的珊瑚產業相當受歡迎。


特別是大陸旅客偏愛台灣寶石珊瑚,如果將非保育類的珊瑚課徵奢侈稅,形同把生意往門外推。



財政部官員說,當初主張將珊瑚課徵奢侈稅主要是基於保育的觀點,財政部已經行文徵求農委會意見,如果農委會認為目前市面上出售的珊瑚並非保育類,就會刪除珊瑚的部分。

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奢侈稅專題-談政府打房措施與不動產仲介業因應之道


奢侈稅專題


談政府打房措施與不動產仲介業因應之道(一)



                                                                       


一、源由


高房價、民怨及預防泡沫經濟


台灣的高房價問題,由於近期房價不合理飆漲,非不動產市場之正常現象,已被列為10大民怨之首,而房屋短期移轉稅負低,以及土地短期交易未課徵土地增值稅之部分,乃由於借錢容易、利率太低、投資成本低、獲利高所致,炒作充斥;另外,也因為高消費帶動了物價上揚,購買高價奢華商品,引發平民不當奢侈感受。


財政部為了避免造成社會對稅改只圖利富人的不良觀感,參考香港和新加坡的案例,研議「特種消費及勞務稅條例」,也就是通稱的「奢侈稅」。短期移轉持有時間在1年以下課徵15%,持有1-2年課徵10%,不論賺或賠都要課徵,屬於消費稅性質。


目的在使不動產市場交易降溫,而綜觀亞洲各國政府,為了抑制快速上漲的房價,也致力推出各種不同的打房政策,防範可能產生的房地產泡沫危機。


二、  現況分析:


央行、財政部、金管會、國稅局多管齊下


壹、央行打炒房措施:


(一)早期三縮:


1.利率加碼2.成數減少3.取消寬限期


(二)選擇性性用管制:


1.房屋貸款:


(1)選擇性信用管制範圍,除台北市全區,新北市13(板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止、三峽、林口、淡水)


(2)最高貸款成數降至六成,含自然人辦理第二套房貸,以及公司法人戶。


(3)無寬限期以及嚴禁銀行利用修繕、週轉金等其他貸款名目,額外增加貸款成數。


2.土建融資:


(1)借款戶應提出具體興建計畫。


(2)貸款額度不得超過該筆土地取得成本與鑑價值較低者之6.5成,其中1成要等到動工興建使得撥款。


(3)央行對餘屋貸款準備開鍘 。


3、配合奢侈稅:


(三)逼降價以抑制房價:


(1)土建融利率將飆高,建商剉咧等。


(2)緊縮餘屋貸款打擊建商囤屋。


(3)貸款將由二年再縮減。


(四)央行打炒房措施奏效:


房貸餘額成長趨緩,占放款比重從996月的27.97%,降至100年元月的27.2%。


台北市新北13個行政區等「特定地區」,房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做房貸金額,占全體新承做房貸總金額的比重,從996月的64%,降至100年元月的60%。


特定地區房貸貸款成數下降,房貸利率上升;數據顯示,貸款成數從997月的64,降至今100年元月的6成,利率則由1.94%提升至2.17%。


貳、財稅改革措施:


(一)墊高投資客成本


1.改革項目:高價房屋分級課稅


內容:更細緻訂定房屋標準單價及按地段率調整房屋現值,讓高價房屋多繳房屋稅,也就是「豪宅稅」。


2.改革項目: 打擊囤地及囤屋


內容:並授權地方政府開徵「空地稅」,抑制投機囤地。


3.改革項目:預售屋移轉


內容:預售屋移轉多未誠實申報,針對預售屋權利移轉等加重課稅。


(二)達成課稅公平


4.改革項目:縮小現值與市價差距


內容:落實公告現值調整與市價一致政策,達到以市價課徵土增稅目地。


5.改革項目:縮短房價評議時間


內容:評定房屋標準價格時間,由三年縮短為一年。


6.改革項目:縮短公告地價調整時間


內容:修正平均地權條例,將公告地價調整時間為三年縮短為一年,以更


貼近市價。


7.改革項目:非自用房地短期交易等開徵特種貨物及勞務稅


內容:非自用房地短期交易加重課稅,短期內頻繁移轉的房屋徵奢侈稅,並且鎖定鎖定豪華汽車、私人飛機、遊艇,奢華商品等,以「特種貨物及勞務稅」名義課徵。


三、  奢侈稅預計10071日開跑:打房及懲富


(一)政策預期效果


1、健全房市:


藉由合理的租稅手段,將可抑制假性需求,而使房價趨於合理,避免所得財富分配日趨惡化。


2、打擊炒作:


避免不動產資源由少數人壟斷,投機者炒房,尋求社會公平正義,房價合理透明。


(二)立法重點:


1、打房:


持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地2年內移轉,都將課徵最高10-15%的奢侈稅


2、懲富:


高額消費的貨物部分:


例如小客車、遊艇、直升機、飛機、超輕型載具單價在新台幣300萬元以上,龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、皮草、家具單價在50萬元以上的部分,課10%的特種消費稅。


勞務部份:例如高爾夫球證、俱樂部,對於入會費在50萬元以上的部分,也課以10%的特種消費稅。


(三)對不動產之重大影響:


(1)非自用住宅短期內移轉,不論賺或賠皆課徵


(2)從嚴定義自用住宅,本人、配偶及未成年子女之名下只有一戶。


(3)訂約30日內,由納稅義務人自動申報。


(4)一旦短漏報奢侈稅或使用人頭遭查獲,除要補稅,最高將加罰奢侈稅額的3倍。


(5)業界憂慮可能出現資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑、房地產業裁員關店等4大副作用。


 


四、比較亞洲各國打房政策:


(一)亞洲各國打房新訂稅制:





























國家



台灣



新加坡



香港



稅種



奢侈稅



印花稅



印花稅



種基



預定 -銷售價格



銷售價格



銷售價格



實施


時間



預計1007



100年1



99年11



打房


措施



非自用住宅


持有1年內移轉,按銷售價格課徵15%


1年至2年內,按銷售價格課徵10%


豁免條款:


自住房地、農舍、公共設施保留地、因強制拍賣、繼承或遺贈取得、建商建屋後第一次移轉、銀行處分因行使抵押權取得及其他經財政部核定者。



持有不動產


1年轉售須繳印花稅16%


2年內轉售須繳印花稅12%


3年內轉售須繳印花稅8%


4年內轉售須繳印花稅4%



持有不動產


(排除商辦及土地)


6個月內轉售須付


額外印花稅15%


6~12個月內轉售須付額外印花稅10%


1~2年內轉售須付


額外印花稅5%


(既有印化稅最高4.25%)



 


(二)從香港經驗打炒房:


受到成熟國家大舉實施量化寬鬆,導致資金浮濫擁向新興國家,大量游資推升亞洲各國主要城市之不動產市場不斷往上攀高,其中,香港的房地產飆漲更是有目共睹,因此香港政府於去(2010)11月底推出房產調控新政,在既有最高4.25%印花稅基礎上,針對6個月內、6-12個月及12-24個月內轉售住宅開徵額外印花,稅率分別為15%10%5%


根據香港中原地產指出,在政府宣布實施該措施之後,房市成交量在3週內較重跌70%,屋主開價也平均下修7-8%,總計12月時交易量下滑50%,但價格並未明顯下跌,到了今年12月甚至呈現「價量齊揚」的現象。今年更傳出有一棟豪宅別墅,以每坪新台幣1600萬元的價格賣出,不但突破打房前每坪新台幣1400萬元的高價,更創下世界房價的新紀錄。


香港的豪宅市場,主要的買方為擁有足夠資金的投資人或自用者,不受打房影響;至於一般住宅,受房市供給不足與中國投資客湧入等多重因素影響,房價不斷飆升;港府宣佈樓市降溫措施後,短期住宅開價略為下降,但長期價格預期仍保持穩定或上漲。商用不動產方面,由於投資人認為香港不動產收益穩固,大量外資及中國資金持續投入香港,預期商用不動產價格仍將上漲。


(三)新加坡市場尚待觀察:


新加坡也在今(2011)1月中也將4年內轉手的非自用房地產印花稅,由原本的3%,大幅提升至第1年內16%、第212%、第38%、第4年的4%


(四)台灣奢侈稅從嚴認定,但資金充沛問題仍未解決:


台灣此次打房是針對所有不動產的交易均適用,課徵對象包括非自用住宅、可供建築空地、商業大樓都納入,可說是比香港、新加坡與大陸等地針對住宅不動產的打房政策影響層面更為廣泛。


此外,香港對於非自用住宅採取「一生一次」之認定標準,意即全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬,都可指定一處為自用住宅,但此權利僅限一次;換句話說,若配偶及未成年直系親屬未曾指定過,就可能被用來當作人頭;不過,台灣則是用較為嚴格的「一生一屋」,顯示全戶包括自己、配偶及未成年直系親屬,只能擇定一處為自用住宅,不能以配偶或是未成年子女名義指定第二處自用宅。


短期來看,市場的確「利空」充斥,建商、預售屋、中古屋、仲介業及投資客等無一倖免,重災區頻仍,但是景氣持續回升、資金充沛、ECFA效應以及房地產是抗通膨之最佳工具等,利多仍在,長期看漲。


 


五、如何從排除條款找銷售商機:


奢侈稅的議題發酵,使得市場的供需狀況產生重大變化,現在正處於賣方急於出售,當買方觀望極為濃厚,來客數銳減,現在正屬於買方市場,若是賣方的降價幅度與買方預期價格差距大時,短期市場將「價跌量縮」,交易量會減低,所以建議從「豁免條款」尋找商機:


行政院訂出短期「出售不動產不用繳奢侈稅的十大項目」如下:


(1)本人、配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地 。


(2)自住房地先買後賣,換新屋後於一年內出售舊屋


(3)農舍 。


(4)公共設施保留地徵收前移轉 。


(5)強制拍賣(法拍屋)。


(6)繼承或受遺贈取得。


(7)營業人興建房屋完成後第一次移轉 。


(8)銀行處分因行使抵押權取得之不動產(銀拍屋)。


(9)政府出售或依法贈與


(10)其他經財政部核定者


【說明】:


1.自用住宅


參照「一生一屋」規定,土地所有權人、配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地。


2.先買後賣:


土地所有權人、配偶及未成年直系親屬只有一戶自住房地,換新屋後於一年內出售舊屋。


3.農舍:


合法農舍。


4.公設地:


公共設施保留地徵收前移轉。


5.法拍屋:


遭強制拍賣的房地


6.繼承或受遺贈


被繼承人往生後,繼承取得或受遺贈取得的房地;一般贈與未排除


7.建商出售新屋


營業人興建房屋完成後第一次移轉,亦即「新屋買賣」


8.銀拍屋


銀行處分因行使抵押權而取得的不動產


9.政府交易物件


各級政府出售或依法贈與之公有土地,及受贈之私有土地。


10.其他


其他經財政部核定者,由銷售不動產的所有權人舉證


註:「豁免條款」其中一項「其他」,凡符合「合理、常態及非自願性移轉」,經財政部核准後也可免課奢侈稅。


 



奢侈稅專題-談政府打房措施與不動產仲介業因應之道(二)


七、房仲業者因應之道:


短期會出現賣方售屋潮,買方觀望氣氛濃厚,雖然議價空間也因各地而異,時計成交量必然下降,在此也建議房仲同仁一些預期規避方式及經營建議:


()、預測規避方式:


(1)找尋避災之「鐵板區」產品,如以自住需求的區段相對抗跌,而買盤一向穩定。


(2)新的承買方或投資者建議以出租方式暫避風頭。


(3)私人立契「留底契約」,先付一些訂金,或先搬進去住,拖過兩年後再過戶。


(4)投資客借用符合「自用住宅」條件之人頭戶,人頭戶必將充斥氾濫。


(5)隱藏實際成交價,買賣契約作假,低報成交價金以減少課稅。


(6)10%15%之稅務轉嫁至消費者。


(7)以贈與的方式進行過戶(贈與稅扣除免稅額只有公告現值及房屋現值之10%)


(8)信託方式的廣泛應用


()給予不同需求的房地產買賣消費者有利的建議:


市場遭遇打房衝擊,其現象如下


現象一:投資客降價出售 ,口袋淺者又怕奢侈稅的短炒型客戶將趁著政策上路前提前出場。


現象二:市區買方呈刺探及觀望態度,看屋人數銳減,議價幅度深的案例及郊區不受影響 。


現象三:危機入市,只要有利可圖,口袋深者照樣投資,搶進精質個案。


現象四:房市M化,中價位有降價壓力


(1)首購自住客:


勇於議價,逢低進場,可以低總價物件為首要考量。


(2)換屋族:


鼓勵趁此降價良機儘早換屋。


(3)短期投資者:


建議出清或減量手中物件,亦或轉租案投資方式。


(4)中線投資客:


提高自備款,尋找具位能(地段佳、有增值潛力、Location)、功能(例如近科學園區)或動能(交通便捷)的潛力發展區。


(5)長線投資客:


開發靠近都會核心商圈的案件,建議以養店面及A級商辦,可望長期獲利。


 ()從房仲話術調整賣買雙方之經營:報憂及報喜


(1)賣方:在菜市場裡面的套房進出複雜買方:在菜市場裡生活機能超優。
(2)
賣方:現在沒有電梯的公寓大家都不買→買方:就是因為沒有電梯價位才會這麼優。
(3)
賣方:沒有停車位人家要買的意願較低買方:現在停車這麼方便,誰要花錢買停車位。
(4)
賣方:裡面的現況格局這麼差,要找到買主很難→買方:大部分買來都會重新改過,就是現況差價錢更好壓。
(5)
賣方:套房租金的價位太高,很難租出去→買方:這裡的套房租金算最低的,全部都滿租中。


(6)賣方:建商倒貨、預售屋解約,趕快趁法令施行前先跑先贏→買方:自住客趁此時進場趕出價就會獵到好屋。


(7)賣方:最近媒體對政府打房政策一直報導,平均降價1-2成,不要以後從賺錢便賠錢→買方:已經有很多買方經過我們的撮合,找到心目中理想的家。


(8)房價下滑的另一種解讀是,當達到一定的誘人區間,反而會吸引更多人看房子的意願,而另一坡市場汰弱存強的開始。


(四) 經紀人員未來的經營方向:


1.         開發為銷售之母,進案為業績之母:要有開發基本功,不要只是死抱著投資客,這樣才能站穩腳步,穩定冒泡成長。


2.        採取以社區區域精耕的經營方式,明確掌握區域內的物件,以求業績的穩定發展。


3.        業務人員正是利用此時調整自己的業務方向,找出市場的主流及市場缺口,並且讓自己房地產專業知識精進。


4.相對於中價位物件,低總價物件將較不受影響,鼓勵客戶能及早搶先卡位,並以自用住宅方式進行登記。


5.換屋型自住買方不受影響,鼓勵換屋族進場撿便宜。


6.捷運站共構或生活機能佳之小套房2房產品,租金高投報率加,可當包租公並中長期投資。


7.鼓勵短線投資客轉為中長型投資,或找口袋深的客戶接手,持屋兩年後再進行售屋,期間以租金收益付貸款本息,仍可坐享增值。


8.資金會自己尋求出路:


 (1).    政策打非住宅用炒房,商用住宅漲幅此波又落後一般住宅,短時間會是避通膨資金較安全的出路。


 (2).      A商辦、廠辦、店面、工業區用地、大學大專學區出租整棟等物件,將有機會再受關注。


 (3).       開發店面案件:鼓勵投資客以「養店面」的方式進行投資,帶動人潮與錢潮,享有穩定租金投資報酬率並可增值在未來高價售出。


9.短期預售工地退屋潮及建商新成屋保留戶(因登記自然人,故有賣壓釋出:


(1).        掌握建商新成屋保留戶釋出之商機


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10大徵兆 你該辭職了!



10大徵兆 你該辭職了!


編譯胡清揚/綜合報導


您的工作已到「食之乏味、棄之可惜」的地步嗎?


「美國新聞與世界報導」指出,儘管時下經濟不景氣,失業率居高不下,有工作比沒工作幸運,但某些工作真的不值得繼續做下去。


受薪族若出現下列十個徵兆,表示是該痛下決心辭職另找新工作的時候了。


1、你沒學到任何新東西。


工作的意義在於勝任工作的同時也要學到新東西,否則在專業上沒有成長。


如果工作上已停止學習,是該找份可學習新技能,且在專業上有所成長的工作了。


2、你從沒有起床後興奮地衝去上班的一天。


如果周一至周五你每天早晨起床都提不起興緻去上班,就有問題了。


那表示你並不享受你的工作,它降低你的生活品質。


如果你每天起床像拖死狗一般地去上班,是該考慮辭職的時候了。


3、你花在瀏覽網站的時間超過花在工作上。


你工作時理當有生產力,否則根本是浪費你自己的時間與公司的錢。


如果上班時你感到無聊而花大把時間於網路,你可能該找一份可激發衝勁與責任感的工作。


4、絕大多數的同事你都不喜歡。


辦公室總有一、兩位同事令絕大多數的人無法忍受,但絕大多數同事你都不喜歡,表示你的日子並不好過,因為天天都得跟同事打交道。


無法容忍絕大多數的同事,是到了考慮換公司與你可能比較好相處的人共事的時候了。


5、入不敷出,你賺的錢不夠支付帳單。


如果你賣力工作卻賺不到足以支付帳單的薪水,表示你可能大才小用薪水被低估了,應換一份與你能力及薪資相匹配的工作。


6、你已花時間找其他工作。


如果你全時上班還花時間找其他工作,顯然你想離開現職,所以應該儘快找到一份新工作,並全心投入。


7、你已兩年未加薪了。


如果你工作努力並讓公司獲利,就應獲加薪。


你的老闆過去兩年都沒調你的薪水,提出要求,如果他不答應,立刻換工作。


8、你的老闆很差勁,令人厭惡。


老闆有時差勁令人生厭,但你的老闆若總是很差勁且占你便宜,是該找新工作的時候了。


9、公司業績不佳,情況不妙。


每一家公司不同,你必須勞記我們正處於不景氣階段,如果銷售業績下滑但公司仍正常運作,就應按兵不動。


如果公司業績下滑到快垮的地步,現在就應開始找新工作。


10、你一天到晚都覺得壓力重重。


按理說你應該享受生活,而非總是在壓力下殘喘度日。


如果你工作時總被壓得透不過氣來,表示那不是一份適合你的工作。


Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 10大徵兆 你該辭職了

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非常好用的各項計算表 


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乳頭顏色深真能說明做愛次數多?



乳頭顏色深真能說明做愛次數多?


電影《色,戒》中,不少網友把焦點放在湯唯的胸部,甚至說她胸部的重點部位過黑,還傳說是兩顆黑棗…


乳頭乳暈顏色與性的關係?


乳暈黑說明性經驗豐富麼?


做愛真的會讓膚色暗沉嗎?


一般來說,女性的乳頭和乳腺發育各有不同,乳頭的顏色也有許多差別。


乳暈變黑的主因是細胞老化、雌性荷爾蒙分泌,導致乳頭表皮組織的黑色素沉澱,只要是到了性成熟期,乳頭自然就會呈現黑暈色,而如果曾有過性經驗的女人,乳頭也會有這樣的變化,不僅使乳頭顏色變黑,也會讓性器也漸漸變成黑暈色。


因此,乳房變黑其是女性身體成熟的象徵,擁有美好性經驗的女性,乳房也會因此而成長豐滿,身型也會更加窈窕迷人,何樂而不為呢。


因此,我們絕不能把女性的乳頭、乳暈及小**的顏色作為判斷是否有過性行為的依據,這種判斷是很不科學的。


但凡女性雌性激素水平較高者,都會出現乳頭、乳暈及小**的顏色發黑,這是一種健康的女性性徵。


乳暈部皮膚有毛髮和腺體。腺體有汗腺、皮脂腺及乳腺。


其皮脂腺又稱乳暈腺,是乳暈上一些明顯的小突起,較大而表淺,用來分泌油脂、保護嬌嫩的乳頭和乳暈。


分泌物具有保護皮膚、潤滑乳頭及嬰兒口唇的作用。


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讓女人突然想做愛的絕招


味覺與性愛:我們的味蕾約1萬個,按不同感覺功能分佈在舌頭的不同部位:舌尖味蕾感受甜味,舌側味蕾感受酸味,舌後端味蕾感受苦味。


只有鹹味是舌頭各部位均可感受到的。


這可算是一件好事,因為人體在十分乾淨時也略帶鹹味。



男女的味覺嗜好似乎略有不同。


男人較喜歡鹹味,女人較喜歡甜味。


但在性愛中,最重要的是清除任何不爽口的滋味。


我們大都喜歡在配偶洗浴後與之做愛


儘管電影和廣告中常將汗味宣揚為「性感媒介」,但實際上很少人願在剛打完網球或高爾夫球後吻舔配偶之軀並與之做愛。


性感氣味:每個人都有一種體味,由皮膚表面的細菌形成,它同指紋一樣因人而異。


我們感到某人對自己有吸引力,在相當程度上同他的體味有關。


據調查,71%的男人和女人認為體味是一種重要的「興奮劑」。


約1/3的女人認為體味濃的男人比體味淡的男人性感。


半數以上的人認為麝香型體味最性感。


約1/4的人偏愛辛辣型體味。


女人的嗅覺似乎比男人靈敏。


她們可嗅到3英尺外的輕微汗味。


在排卵期,她們的嗅覺尤為靈敏。


人體類似麝香的氣味產生於陰部周圍和腋窩下的腺體。


在動物界,一種散發香味的複合物——外激素,在求偶中起著關鍵作用,它吸引雄性動物追逐多產的雌性動物。


但人類的情況有所不同。


嗅到配偶的一點體香,通常不足以使你大動情慾。


但配偶的體香確實在性愛中有不可低估的作用。


現代人酷愛清潔,總是把全身洗得乾乾淨淨,氣味全無,使人的天然體香難盡其用,當然,惡劣的氣味自然也很令人倒胃口。


所以,最佳辦法是既保持乾淨,又保留體香



愛的眼光:比之妻子,丈夫的性興奮更需要視覺刺激。


這正好可以說明,為什麼男人做愛時喜歡開著燈,而女人卻寧願光線昏暗,或完全在無光情況下做愛。


但女人也可因視覺刺激產生性興奮。


而且,英俊男人對於她們,同漂亮女人對於男人一樣,可引起相同的視覺快感。


但習慣上她們對此避而不談。


儘管視覺刺激在性愛中如此重要,但很多人仍錯誤地迴避使用眼睛。


他們擔心自己的體貌不如人意而心存顧慮。


女人可能擔心自己乳房太小,大腿太粗;男人可能擔心自己陰莖太小,體毛太濃。


我們的自我不足意識是那樣強,常難以相信他人會因自己而萌發性興奮。


撫摸的力量:神經末稍和血管越多的地方,性刺激感受越強。


人體最表層的皮膚並無感覺,感覺產生於第二層皮膚。


對大多數人來說,生殖器、耳垂、嘴唇、乳房、臀部、大腿是最明顯的性感區。


但許多人的性感區地包括脖子、但許多人的性感區也包括脖子、手掌、腳掌和腹部等。


在性愛中,撫摸的順序有著重要作用。


一般而言,應先從最不敏感的部位開始,逐漸向最敏感的部位過渡。


一開始就撫摸最敏感的部位,只會適得其反。


男女喜歡的撫摸方式各不相同。


女人似乎對撫摸的力度更為敏感。


通常她們喜歡先輕柔地撫摸,再逐漸增加力度。


很多人以自己喜愛的方式撫摸配偶,但這不一定是對方所喜歡的。


你應先弄清對方的真正需要(如撫摸部位和力度等),方可獲良好效果。


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傳家寶 









傳家寶


我們永遠都是「想要」太多,「需要」不多。


出處:王永慶~台塑集團創辦人





專家專欄 







E流企業學習:第二個螢幕


作者:鄒景平/總裁學苑專欄作家

自從智慧型手機、小筆電和iPad出現後,很多人都開始擁有第二個螢幕,它承接我們在辦公室或家中使用的第一個螢幕,讓我們隨時、隨地都可學習或解決現場問題。

美國的學習趨勢專家Elliot Masie在他最近發送的電子報中,提到他如何使用這些第二個螢幕。

 

例如他在家中邊看電視,邊使用iPad,來尋找新聞背後的參考資料,或是電影中的主角的名字,或是當電視內容無聊和廣告時間時,乾脆用iPad來閱讀。

另外當他參加網路研討會(webinar)時,他會把智慧型手機當作第二頻道,透過文字或即時通,跟其他參與的人士討論或溝通某些內容。

 

偶爾,當他主持網路研討會時,也會使用手機來查詢提問者的背景,以做出更好的回答。

我常到公家機構演講或教課,通常都使用該機構提供的電腦,但當我要展示大陸的優質網站時,都無法進入,因為政府規定不可連結到大陸網站,公家機構的防火牆擋住了對岸網站,但若是我攜帶自己的筆電,透過自有的3G連線,就可以突破防火牆的封鎖了。

通常第二個螢幕具有可移動特性,是我們隨身攜帶的設備,透過無線網路上網,它是我們工作或學習時額外的工具,它不像辦公室中的電腦,由企業提供,而是個人買單的,但由於輕巧方便,受到大眾喜愛,銷售量急遽上升。

面對大量成長的移動學習需求,企業不能僅著眼於「增加適合第二個螢幕閱讀的內容」而已,我們應該從「如何把第二個螢幕變成有效的學習和績效提昇的加速器」的角度來思考,並主動對企業員工提供訊息與協助。

第二個螢幕對個人或企業學習將帶來下列改變:

學習者將使用第二個螢幕來檢視所學習內容的背景資料,以強化他對學習主題全面與深入的瞭解。

第二個螢幕使得員工之間的合作變得更容易,無論是在企業內或企業外,正式的或非正式的學習活動,或者是工作上疑難的會商,都派得上用場。

企業學習的設計者要學會發揮第二個螢幕的槓桿效益,透過圖碼掃描或網路連結,讓學習者在主螢幕之外,還能配合應用第二個螢幕,發揮最大學習效果。

當學習者對所學習主題感到興趣並熱切投入時,他能夠經由第二個螢幕所提供的擴增實境功能,而接觸到更多背景訊息、他人的看法與次要的參考內容,以提高學習的深度。

對學習設計者而言,追蹤學習者使用第二個螢幕的情況,將是新的工作需求,也是高難度的挑戰。

學習者希望透過第二個螢幕,來順利使用企業內的網路與資源。

如何讓員工在辦公室、家中或路上,可以透過第二個螢幕來取得企業內部適當的資源,將是企業中的資訊部門與人資部門要思考的議題,如何經由一個有選擇性的、有層次的,以及與地點(location)相關的安全架構,讓員工透過第二個螢幕即時取得這些訊息,是新的挑戰。

因為沒有防火牆的屏障,第二個螢幕通常可以到達第一個螢幕無法抵達的地方。

 

無疑的,第二個螢幕對企業網路的安全性也帶來衝擊,對智慧財產權的保護也增加難度,但第二個螢幕是大勢所趨,企業無法消極的防堵,只有積極面對與回應了!

 

(本文刊登於總裁學苑。歡迎您在讀者論壇上交流發表)。

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能力雜誌電子報:老闆喜員工樂的薪資管理













封面故事 







老闆喜員工樂的薪資管理


相較台灣和大陸的調薪比例,大陸的調薪幅度高達台灣兩倍以上,目前大陸高階幹部的薪資水準已超越台灣,這項趨勢甚至已開始往下延伸,目前協理級的薪資水準也有凌駕台灣的趨勢,充分凸顯出臺灣企業在未來吸才和留才所要面對的重要課題。

【文/呂玉娟】

自2010年開始,許多企業隨著每季營收數字不斷上修,已明顯感受到景氣復甦的跡象。

 

2011年伊始,許多企業不但人事凍結令解凍、大舉徵才,連公務單位也大量釋出職缺,2011年公務人員高普考,需用名額共2180人,創10年來新高。

除了諸多企業大舉徵才之外,為了留住好人才,企業也狂吹加薪風。

根據美商韜睿惠悅企業管理顧問公司於2011年1月展開的酬調查結果顯示,2011年台灣平均調薪率為3.9%。

 

其中,投信投顧和外商高科技公司的調薪率最高,分別為4.9%和4.7%。

 

此一調查對象包含本地及外商公司台灣地區共371家公司,包含:高科技產業、消費品產業、化學產業、西藥產業、金融相關產業(銀行、投信投顧、證券、產險、壽險)及一般產業。

另一項經濟部調查2011年企業界調薪動態的結果顯示,2011年有52%的中大型企業有意願為員工加薪,其中以資訊電子業居冠,其次為金融保險業。

 

在調幅上,37%的受訪企業調薪率介於3%~6%;

 

59%的企業低於3%。

大陸薪水驚驚漲磁吸人才

對此,美商韜睿惠悅企業管理顧問台灣分公司總經理王伯松解讀說道,由於2011年經濟展望樂觀,再加上2010年企業復甦力道強勁,多數產業調薪率皆有上升,與金融海嘯前2008年的調薪率相較,多數產業已接近或回到海嘯前的水準,「鑑於景氣回升的趨勢,加上自金融海嘯之後,許多企業員工薪資一直在原地打轉,此波企業如果不審時度勢為員工進行調薪,恐將造成人才的流失。」

 

王伯松分析。

相較台灣和大陸的調薪比例,大陸的調薪幅度高達台灣兩倍以上。

 

根據美商韜睿惠悅的調查研究結果顯示,大陸2011年的平均調薪率預估為10.2%,以高科技業和基金業的調薪幅度最高,分別為高科技業的11.8%及基金業的11.1%。

 

王伯松表示,目前大陸高階幹部的薪資水準已超越台灣,這項趨勢甚至已開始往下延伸,目前協理級的薪資水準也有凌駕台灣的趨勢。

 

此一調查結果充分凸顯出對台灣企業而言,吸才和留才已成為相當重要的課題。

王伯松分析大陸薪水驚驚漲的原因,在於大陸市場的成長速度太快、市場太大,面對外銷市場亟欠缺具國際經驗的人才,加上大陸一胎化政策造成素質好的人供不應求,人才於質於量上都來不及自行培養,因此重金挖角便成為獲取人才最快速、便利的方式。

 

加上大陸十二五規劃主軸為「科學發展、自主創新、栽培世界一流大學、廣納人才」,大舉挖角包括台灣在內的全球人才,開啟了兩岸的人才爭奪戰。

【完整內容請見《
能力雜誌》2011年4月號,非經同意不得轉載、刊登】

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安石企業人電子報:外包只能減少成本嗎?













安石企業人電子報 







外包只能減少成本嗎?


一項對於企業永續經營所做的研究指出,在2000家被研究的企業中,十年內,只有10家持續有獲利成長,其他的企業都沒有,但是其原因為何呢?

越來越多企業使用外包來減少成本,但是真正一流的企業,在減少成本之餘,早就懂得利用外包來增加公司獲利,讓企業可以降低人力資源不足的問題,讓企業一直都是處於業界領導者的地位,這正是因為他們善用外包服務的優點。

國際化的人力資源


因為全球化的影響,外包已經是無國界的,企業不用再擔心,本土的人才不足,藉由外包,可以在世界的人力市場裡,挑選出符合企業發展的人才,而且越來越多公司將研究中心,移至印度或其他人才眾多的國家,不但成本較低,但是效率更佳。

風險減少


藉助於外包服務,很多企業可以僱用代工廠來替他們生產產品,不但可以增加產品的多元化,也可以減低企業的負擔,當企業收到訂單時,才需要下單生產產品,沒有囤積貨物的問題,也可以根據需求的改變,來改變販賣的商品,讓企業在生產上有相當的彈性。

進入新市場的利器


能夠將企業國際化,是獲利成長的好契機,但是許多世界一流的企業,卻在進入新市場時失敗,因為他們沒有有效利用外包的好處,許多成功

、有效率的跨國企業,再進入一個新市場時,與在地人才或組織合作,一方面外派職員可以學習不同的商業文化,另一方面善用當地人力資源,將效益發揮到最大。

增加革新的速度與效率


在全球化之後,市場競爭是更加激烈,企業必須要不斷地提供更新、更好的服務,不然很快就被市場淘汰,所以企業應更加專注在這方面的研究,藉由外包服務,來加快研發的速度,才不至於被市場淘汰。

改變傳統的商業模式

近幾年,商業模式有很大的轉變,企業不再什麼都自己做,也不再需要將各部門都設在同一個國家或是區域,研究發現持續獲利的企業,幾乎都有將獨立的部門設立在其他國家,以達到最佳效率,同時也建議在資源的投資報酬率,至少要有百分之25,不然就應仔細檢驗企業的策略與規劃,才能達到持續獲利成長的目標。


參考文章

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作者/劉墉


說件「鮮事」給你聽──


有個丈夫跟太太親熱,撫摸著太太,很有情趣地讚美:「妳的皮膚摸起來真細,絕不像四十歲的女人。」


太太笑:「是啊!最近摸過的人都這麼說。」


『啪!』一記耳光。丈夫吼道:「妳最近讓多少人摸過?妳老實招來!」


太太摀著臉,哭著喊:「大家是這麼說啊!每個護膚中心的小姐都這麼說。」


這是真事,但是怎麼看都像笑話對不對?

問題是,當你細心觀察就會發現,我們周遭充滿這樣的笑話。


只因為一句話沒說對,就把喜劇變成了悲劇,把眼看就要辦成的好事變成了壞事。


「話」人人會說,只是不見得人人會說話;有話好說,只是不見得人人說好話。


不說好話的道理很簡單──因為他沒有多想一想。


舉個例子:


最近我有個朋友,在他新居的後院搭了間工具房。


那工具房是買現成的材料,再自己拼裝的,專門用來放剪草機、鏟子、鋤頭這些整理花園的工具。


可是我這朋友興高采烈地才拼裝到一半,他的鄰居竟然隔著牆喊:「你亂蓋房子,是違法的。」


我這朋友氣極了,跑到建管處去問,得到的答案是蓋十呎乘十呎以內的工具屋,不違法;只有超過,才違法。

他回去量了量自己買的工具屋,是十呎乘十二呎,多了兩呎,於是拿去退掉,換成合法的尺寸。

工具屋搭好了,他跑來對我說:「我非要去糗糗我那鄰居不可,我要告訴他中國人不好欺負,我去政府單位問過

了,現在搭的絕對合法,歡迎他去告!」

「你何必這麼說呢?」

我勸他:「您何不換個方式,對他說『真是謝謝你,幸虧你提醒我,不然我的工具屋多了兩呎,因為違法得拆除,就白蓋了。』

你不是照樣讓他知道你去問過政府單位,現在是合法建築了嗎?」

朋友想了想,覺得有理,照辦了。

結果不但沒有得罪鄰居,還交上了好朋友。

再說個故事。

有個人和他太太為了一點小事吵架,要離婚,起因居然不但不是壞事,還是好事。

那一天,他太太買到一條上好的石斑魚,特別打電話到辦公室:「你離開辦公室的時候,打個電話回來,我好下鍋蒸,這石斑魚,多一分鐘少一分鐘都不成。」

那太太想得很好,丈夫出門,她蒸魚,丈夫進門,正好上桌。

偏偏她丈夫下班的時候,才打完電話,說要出門了,就碰上個客戶突然造訪,耽誤了二十分鐘。

「糟了!」送走客戶,丈夫心想,趕緊又撥個電話回家:「對不起,臨時有事,現在才能走。」

太太一聽,在那頭跳了起來:「什麼?你還在辦公室?你不知道魚涼了不好吃嗎?

你知道這條石斑魚多少錢嗎?」

丈夫沒多吭氣,匆匆忙忙開車回去,一路想,一路急,加上晚了,餓,胃都急疼了,路上還差點撞了人。

進門沒好氣地說一句:「魚涼了就涼了嘛!熱熱不就得了?」

太太也沒好氣:「你是沒命吃好魚,以後給你吃涼的。」

兩個人當然「吵翻了」,拉開嗓子吼,把孩又都嚇哭了,一條好好的石斑魚,放在桌上,誰都沒吃,還差點離了婚。

你說,他們是會說話嗎?

如果那作太太的,能像我那搭工具屋的朋友,換個角度說:「別急!別急!魚涼了,微波爐熱一分鐘就成了,開車小心點,我們等你。」

那丈夫不是會感激老婆的體貼嗎?

會說話與不會說話,常在那一念之間。

一念之間,他懂得忍、懂得退一步想,想想壞話怎麼好說,狠話怎麼柔說,就可能有個喜劇的結局。

那一念之間,他毫不考慮地脫口而出,則可能是個悲劇的結尾。

雖然許多人讚美我口才好,但是我從不這麼認為,而且覺得自己年輕的時候總是說錯話。

即使到今天,我每天晚上還是常把白天說的話想一想,檢討一下,是不是有不妥當,或者「有更好的說話方法」。

正因此,在這本書裡我提出的案例,都是最真實的,發生在大家身邊的小事。

而由那些小事裡,常能見到大學問;

由那些簡單的話語中,常能觸及心靈的深處。


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業務力,銷售天王 vs. 三天陣亡 







霸氣與堅持,決定業務的格局


業務一定要俱備中等程度以上的霸道,雖然這個部分許多人會持反對意見,畢竟長久以來大家都認為業務給人的印象就是圓滑且八面玲瓏。

 

但是,經過時代的變遷,尤其是在毛利都愈殺愈低的年代,懂得堅持住生意原則的業務,才是企業最重要的資產!

當所有的客人都稱讚某位業務人很好、服務很周到、配合度一百分的時候,老闆就要小心了!

 

畢竟做生意很難真正建立在「雙贏」的平衡上,生意的往來多半還是在一種「你多賺一塊,我就少賺一塊」的狀態下。

 

加上現在的競爭多是毛利低,買方跟賣方的立場絕對是對立的。

 

「皆大歡喜」這句話在生意場上只是理想狀態,畢竟誰都想多賺一點,而少賺的一方,往往就會產生怨言。

多數的業務在真正懂得如何霸道的堅守原則時,多半是在真正被倒過帳之後!

現在的生意交易多半都是信用付款,月結九十日已經算是基本的交易條件了!

 

想想,賣方將貨交給買方去做生意,當月結帳之後,還得收一張九十日才能兌現的支票。

 

這張票就算保證收得到錢,對賣方來說利息上的成本畢竟是損失了。

講白點,現在已經是個「賣方借錢給買方做生意」的時代,既然如此,為何不能強勢?

 

若不是現金交易,那麼就當是賣方借錢給買方做生意,交易條件如何,本來就應該賣方來訂定,遵守賣方的規則──要就來,不要就拉倒。

 

除非現金交易,否則客戶漫天喊價的時代,已經過去了。

 

有些獨家或寡占生意更是如此,不必卑躬曲膝。

當然,這年頭還是有很強勢的買方,尤其是掌控通路的買方依舊還是很強勢,但對方強勢,絕對不代表可以予取予求!

 

絕多數的強勢只是虛張聲勢罷了的你來我往。

 

賣方的業務一定要謹守公司給的底限,畢竟公司給的底限一定都是經過審慎討論出來的結果。

 

底限只要失守,除了做賠錢生意外,很難避免買方軟土深掘,未來再提出更不合理的要求。

 

所以當底限不被接受,那麼大家就是握握手,繼續風花雪月,等待下一次合作。

現在很多客戶在砍價時的姿態,已經進化到「極度賴皮」的階段,不僅欺負那些不懂得把守自己底限的業務,還到處破壞市場行情。

 

許多客戶在達不到自己無理的要求時,往往會直接致電給供應商,抱怨其業務「配合度不佳」,來達到自己的目的;

 

有時,某些公司高層,甚至老闆階層,在接到客戶的抱怨時,若也不懂得堅守底限,立刻放低條件來配合客戶需求,將之前訂給業務的底限忘得一乾二淨的話,這種高層更應該打屁股。

 

因為最後的結果,就是造成業務得不到客戶尊重及信任。

事實上,多半的客戶會「向上抱怨」,提出不合理要求的,都是所謂的「嫌貨才是買貨人」。

 

若客戶對產品的需求不高,大可因為單價問題拂袖而去,不必緊咬著「向上抱怨」而爭取理想中的條件,所以當遇上這些「拚命抱怨,卻還是想買」的客人,最好的策略就是「有所堅持」!

 

這種狀況一旦發生,除了主要負責的業務窗口之外,公司的業務高層,甚至是老闆,都要給予業務最大的支持,堅守公司立場,不讓客戶予取予求,才能得到合理的利潤與報酬。

現今市場的倒閉風潮很盛,收不到錢的情況比比皆是。

 

收得到錢的案子,絕大多數的配合條件也都不若以往,所以目前市場上做生意的原則,已經由以前的把量衝得愈高愈好,慢慢變成以「利潤」為中心的導向了。

 

賣的多已經不是主要重點了,利潤不夠只是把公司的現金流量給壓死而已。

 

所以,業務拒絕對方不合理的條件,不做虧本生意,對總體營運而言反而是有益的。

 

至於最強的業務,必需是擁有讓對方「半推半就」下答應自己條件的霸性,如此才能維持公司合理的利潤,不致讓自己失血太多!

事實上,這股霸性,也是成就許多業務最後走上成功創業的一股不可或缺力量!

一個真正積極的業務,骨子裡多半有股創業的熱血。

 

業務圈子有句老話是這樣說的:「不想創業的業務,絕對是很爛的業務!」畢竟積極的衝勁是業務工作必需得俱備的熱情,而這股熱情延續到最後多半就是走向創業一途。

 

如何能穩住開創出來的版圖,堅定的堅守應守原則的這股霸性,將是決定創業成功與否的關鍵!

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第二十七章 年輕人—黃金歲月 ~ 青少年的覺醒





第二十七章 年輕人—黃金歲月

親愛的青少年朋友!


每當人生步入中年的時候,都會憧憬著再一次年輕的到來。

年輕是人生的黃金時代,因為年輕人朝氣蓬勃,有活力,又富有理想,像陽光燦爛。

年輕就是力量,就是時代的創造者。

在年輕的日子,你們可以看好多好多的人事,觀賞許多許多的人生風光,雖然你們缺乏經驗,但你們擁有一顆好學向上的心;


憑著這顆心,你們可以學到很多東西,也可以得到很多新知識,你們有勇氣接受失敗的打擊,也有耐力經得起社會各方面的歷練。

跋涉在人生的旅途中,雖然你們會遭受到諸多不平和挫折,但有不如意的事,你們可以放聲大哭,有了歡欣的事,你們可以開懷大笑,可以三五成群,在草坪上,在郊野外徜徉,在家裏聆聽喜愛的音樂,在教室裏研究功課。

在年輕的日子,你們可以涉足於涓涓的溪流,可以攀高山,可以談論古今,可以追求理想,也可以盡情的引吭高歌,陶醉在無垠的大地上。

這個人生,這個世界是多麼的美好,多麼的多采多姿,你們正一路觀賞沿途的風景,累了可以暫時停下來休息,摘一朵喜愛的花,唱一首拿手的歌,或寫一首怡情的詩;站在人生的頂點,放眼看去,美麗的朝霞和美好的遠景,在年輕的希望中升起。

年輕人應該具備的優點︰

(一) 應具有高度的熱誠

年輕人如果缺乏熱誠,就沒有旺盛的生命力,缺乏那勇往直前的衝勁,便難以抵擋波折與阻力,不能承受未來的衝激。

(二) 應具有深情的奉獻

大多數的人,總希望別人「付出」,自己來「接收」,殊不知「施比受更有福。」


不要奢求別人給予什麼,應先想想究竟要付出多少給他人。


所以,無私深情的奉獻,有了奉獻的心,可以培養坦蕩而開闊的胸襟,放遠自己的眼界,去除自私自利的缺點,就可成就無比高尚的人格。


付出關懷,付出真摯的情感;


真誠的奉獻,可以充分發揮自己的才華。

(三) 應具有無盡的關懷

假使年輕沒有關懷,又如何被澆灌成一顆昂揚的大樹呢?


所以說存有高度關懷他人與被關懷的心,才能相輔相成,真正享受年輕的愉悅,也才能品嘗到年輕的美好,綻放出年輕亮麗的光輝。

(四) 應具有「知恩圖報」之心

年輕人的成長,蒙受各方面的照顧、提攜、栽培,逐漸的茁壯健碩,這是必然的歷程,既然社會有恩於我,那就應該想辦法回報,假使大家都以報恩之心來回饋社會,則社會必充滿了祥和,將成為年輕人美好的樂土。

朋友們!


你們應本著自己熾盛的熱誠,竭盡所能地來奉獻自己,全心的投入,不含任何的私心,使整個民族的命脈得以延續,光大而豐碩,這才是年輕人應堅持前進的一條偉大的路。

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一張微笑的臉孔可以帶來許多好處,既使自己愉快,也讓別人對你產生好感。




有歡笑的家庭是圓滿的。



充滿微笑的公司是發達的。



充滿微笑的社會是和平的。



人往往忘卻展現笑容,而以愁苦之臉出現。



每個人所祈求的健康與笑容有密切的關係,笑容是因健康而來,有了健康就會產生笑容。



笑顏—健康,健康—笑顏。

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第二十九章 書—良師益友 ~ 青少年的覺醒全書





第二十九章 書—良師益友

一個人的為人如何,可從他的交往觀察得到,要知道一個人的好壞,也可以從他平常所喜歡閱讀的書來推斷。


讀書和朋友一樣,良書如良友,一個人必須經常保持一些好同伴,或是書本,或是朋友,無論過去、現在以及將來,莫不皆然。

在這世上,實在是沒有比書更動人心弦的了。


如詩人的名句,無形混合在人的血液之中,薰染著,陶醉著,彌久愈堪玩味,年少時愛誦之句,到老不忘,甚至像是親身經歷得來的。


人生對書的需要,無異於呼吸空氣,時刻不能中斷,而拜受到一本好書的恩澤,更是難以言語來評價。

假如你獲得一本好書,就好像交上一個赤誠而有耐心的朋友,不管你處境如何,它必與你誓相左右,就算你在坎坷失意之際,也決不會背離你,年輕時堪作你的良師益友,就算你隨著時光老去,它依然是你唯一可以慰藉的良伴。

好書裏面蘊藏著寶貴的思想,可說是人世間最有價值的寶藏。


人生是離不開思想活動的,如果能進入那些思想的寶庫,吸取其中金玉良言,貯存於心,終身受用無窮。


一本含藏善良思想的好書,它能夠產生強大無比的功能,可以淨化人們的心靈,使那潛藏在人心的善念,萌芽開花,所以,在這世上接近好書的人,無不受其影響。

朋友的交往,凡是志同道合,往往可以成為知己,而對一本好書同時有喜愛之心者,尤易成為莫逆之交。


所謂「愛屋及烏」在此來說,更見適當。

青少年朋友們,現今印刷的進步,書藉的普及,更是日新月異,想要擁有合乎自己志趣發展的好書,是很容易的,但盼望的是,你們在選擇時,要相當的慎重和仔細,否則受到不良的影響,將是一輩子的事。


所以,我建議你們,多選擇可以提昇思想高尚的,有學術研究的,有至理名言的,有科學技術發展的及有關專門技術的書籍,作為你們的知己,或是選擇提昇心靈感受的書(如中華道德學會所出版各種善書),來淨化自己的意境,作為精神的益友。

一本書籍有其不朽的本質,是人類心靈的結晶,儘管年代流逝,物換星移,唯獨著書立言,歷千百世而不斷;


古聖先賢的哲言大義,奇辭奧旨,至今歷久彌新。


時間淘汰一切陋劣的東西,而好書則有其真正存在的價值。


唯有藉著好書的引導,才能進入最高深的殿堂之中,與古人晤對一室,聆聽先哲的心聲,自然意趣盎然,不會和一切不良者同流合污了。

書籍是人生最重要的日用品,寧可節衣縮食,買書卻不可省;


很多人,一切可不以為慮,只以無從讀書為恨,你們大慨也有這種情形,然而世上的真平等,無論富貴貧窮,若好讀書,均可得其樂。

多與好書為友,可造就自己的幸福,無往不利。

◎ 讀書求理,須令自家胸中點頭;


與人談理,須令人家胸中點頭。


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第二十八章 殘障少年的啟示 ~ 青少年的覺醒





第二十八章 殘障少年的啟示

「平安就是福。」


這是很平淡的一句話,無災無病的人,是難以體會和理解的;


如同失去自由的人,才能瞭解自由的可貴。


一個人有健康的身體,才能真正享受人生的樂趣,如果躺於病榻上,則必了無生機,哀傷不已,無法從事自己想做的事,難以朝著自己的方向去完成自己的理想。


若是不幸遭受到不測,身體傷殘、斷了手腳、機能障礙等,更是痛不欲生,真是人生最大的遺憾,與常人比較起來,總是有很多的不便,無法一展抱負,所以說:「健康就是最大的財富」。

如果你是一位不幸者—傷殘的青少年朋友,你會經常埋怨為什麼不能和正常的人一樣,埋怨上天對你的不公平。


這種情況難免會有的,但是你是否曾經提醒你自己,這可能是上天在磨練你,在成就你,要你比別人堅強,發揮更大的毅力。


只要樂觀面對,邁開大步,離開你的死胡同,走入人群。


看看蔚藍的天空,還是一樣的美好,一樣的寬廣,千萬不可自暴自棄,局限了自己,扼殺了自己。


現在舉一個例子,做為印證,你們就不會認為只是安慰的話語。

加拿大一位十五歲的少年肯尼,老天只給了他一半的身軀,當醫生割除他臀部以下的身體時,他的下半身像石膏僵硬地躺在病床上,所有的醫生都告訴他的父母,肯尼這一輩子如果能活也只能活在床上了。


但是呈現在人們眼前的,竟然是與一般青少年一樣可以走路,可以享受室內室外風光的小勇士,他還可以玩多種運動器材,更可貴的是他可以飄洋過海,以他殘缺的身軀面對世界各國的電視訪問及記者的晤談,以及成千上萬的民眾,而且可以現身說法的演自己的電影。


你看到的肯尼,是活潑大方健康快樂的少年,而不是殘廢的年輕人。

親愛的青少年朋友,比起肯尼,你們幸福多了,因為你們有健全的頭腦和手、腳及各種器官系統,你們擁有完全健康的身體。


殘缺的肯尼都能堅強的用雙手開創出自己的大道,過著頂天立地的生活。


你們是健康的人,就更用不著為了些許的挫折與不如意而哀聲嘆氣了,只要下定決心,一定可以比肯尼更勇敢,更奮發、更有光明燦爛的前途。

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大家健康ePaper電子報:愛上沒肩膀的男人,女人只能用青春換?













兩性關係 









愛上沒肩膀的男人,女人只能用青春換?


文/劉采涵

彩麟的老公不停地換工作,收入不穩定一家人的開銷都是彩麟一肩扛起,她跟朋友哭訴,婚前老公很有抱負,為什麼現在這麼不負責任……


「沒肩膀的男人」顧名思義就是不負責任的男人。

 

這種男人只喜歡享受兩性關係,遇到不想解決的事情,就會閃得遠遠的。

 

倘若妳不幸遇到了,該如何因應才能保護自己?

CASE1
欲求穩定
對方總是左閃右躲


揚希是國內知名藥廠的女業務,因為工作的關係,平均每隔兩週要到新竹一趟,碩懷是她拜訪的客戶之一。

 

每次她到新竹,碩懷總是說:「妳遠道而來不請妳吃頓飯說不過去!」

 

兩人總是會一起用餐。


有時候揚希心情不好向碩懷訴苦,他便會在揚希下班時,手拿鮮花出現在她台北的公司門口,然後兩人再一起到飯店用餐,晚上兩人也自然地膩在飯店裡。

 

碩懷沒提過他有女友,揚希自認是碩懷的女友,這樣的關係維持了2年。

日子久了,揚希覺得兩人該穩定下來,然而,碩懷對於婚事總是左躲右閃,刻意迴避。

 

揚希有些不安,透過多方打聽,才知道碩懷不但有女友,還把前任女友的肚子搞大,前任女友還到碩懷公司一哭二鬧,讓碩懷傷透腦筋。

專家解析
張老師文教基金會諮商心理師傅嘉祺認為,碩懷正是「沒肩膀的男人」典型之一。

 

他表示,女人遇到「沒肩膀的男人」通常有兩種反應,聰明的會很快斬斷情絲,但絕大部分找他諮商的人都會說:「老師,我想再給他一點時間!」。


許多女性明明知道對方「沒有肩膀」,卻還是苦苦等待,以為自己能等到男方想負責任的那一天。

 

然而,大多數「沒肩膀的男人」會採取拖延政策,女方只會耗掉自己的青春。


如果真的愛上「沒肩膀的男人」,傅嘉祺建議,要先替自己設一個底限。

 

一旦對方抵達臨界點,例如自己再也沒有能力幫對方償還債務,一定要忍痛放手。

 

以揚希的例子而言,若決定結束這段關係,最好能先換一間公司。

 

倘若碩懷再發簡訊給揚希,千萬不能回簡訊。

 

非不得已要碰面,也絕不能讓自己與碩懷獨處,身邊一定要有其他朋友作伴。

CASE2
一再拖延
不想全家團圓


曉娟與丈夫君偉結婚8年,他們有一個6歲的兒子與一個5歲的女兒,本來一家人跟婆婆住在一起相安無事。

 

前幾年君偉向婆婆借了數百萬元玩股票,金融海嘯後,這筆錢輸掉了。

 

曉娟的婆婆知道後非常生氣,經常開口要君偉還錢。


有一天,曉娟的婆婆竟然跑到君偉的公司要兒子還錢,害君偉丟掉工作。

 

此後,君偉就不再回家,每天晚上睡在三溫暖,只有周末會陪曉娟與孩子一同到曉娟娘家探親,當個48小時的好父親。

 

曉娟的父母礙於女兒不想離婚,也不敢責罵女婿。

 


半年前君偉找到一份月薪10萬的工作,曉娟建議另外租房子全家團圓。

 

起先君偉口頭答應,但是約好搬家的日子到了,君偉卻以各種藉口一再拖延。

專家解析


聯合心理諮商所院長邱永林提到,案例中的君偉是獨子,曉娟的公婆自小就非常寵愛,甚至會彼此干涉對君偉的管教方式,導致君偉從小就懂得「柿子挑軟的吃」,因此逐漸變成一個「沒肩膀的男人」。


君偉搬出去住後,也許是發現自己一個人住很自在,不喜歡的事可以眼不見為淨,只要周末扮演丈夫與爸爸的角色就好,平時可以隨心所欲,因而不想再搬回家裡。


要改變「沒肩膀的男人」,必須循序漸進。

 

邱永林舉例,假如君偉假日會幫曉娟洗碗,曉娟就要讚美君偉,讓君偉對自己愈來愈有信心,也要適時讓孩子表達對爸爸的想念,慢慢讓他願意負起更多責任,再慢慢動之以情,增加君偉與家人相聚的動機。

 

邱永林指出,要一個成年男人改變,用誇獎的方式絕對比責罵更有效。

(※精采完整內文請見《大家健康雜誌》291期)

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第二十六章 不要原地踏步 ~ 青少年的覺醒全書





第二十六章 不要原地踏步

「人往高處走,水往低處流。」


是必然的道理,否則將滯留停頓,終究迷失悔恨。

你們在小時候,都會夢想將來長大了,要當科學家、教育家,夢想自己能成為一代偉人,是企業家,是世界的名人,是……。


但隨著歲月的更迭,漸次的長大了,在真實世界裏,卻無法跨出第一步,安處於現狀,原地踏步。

那些功成名就的人,他們在攀登成功巔峰之前,做了充分的準備,找尋出一條最佳的途徑,一步步的向上攀登,步入成功之境。


絕非原地踏步,毫無等待與羨慕之心。


你們要知道,即使是移動一小步,都是非常可貴的,縱使走出去的這一步,跌倒了,使你嘗試了敗績,汲取了經驗,對你邁向目標必定有所助益,不致於重蹈覆轍,如你膽怯,裹足不前,就得注定永遠的失敗。


你們更應該深切的體認,「不要怕錯,只怕不做。」


成功需要有不變的信心和堅強的意志。

成功三要素︰

一、成功不是偶然的—一個人的成就並不是垂手可得,也不是上天會掉下來的,在成功之前是經過長期堅苦的奮鬥,嚐盡多少辛酸,費盡了多少心血,才能收到成果。


因此,可認知原地踏步,並不能獲得成就。


成功的背後有著多少滄桑史,背地裏曾付出了多少汗水,它是永不停頓的耕耘,才能擁有的榮耀。

二、除了少許的天份之外,大多是靠努力得來的—「三分天才,七分努力。」


是成功不變的法則,要好好把握一分一秒的時刻,作為邁向下一步的準備,如比才能紮實穩固。

三、開闊心胸,擴大視野—任何人處事(世),不要只局限於某個人範圍,眼光放遠,增廣膽識,大事多努力,小事不計較,開創造福人群的目標,堅持大同人生的美景,邁開大步向前走。

年輕的朋友們,時代不斷地前進,由不得你們停住腳步原地踏步;


時勢不停的演變,也由不得你們裹足不前原地踏步。


平靜你的心,放開你的視野,朝向理想的目標,作最充實的準備;


堅定你的意志,排除任何的阻礙,勇往直前,作最完美的衝刺,則成功是屬於你的。


勉之。

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第二十五章 忍耐 ~ 青少年的覺醒





第二十五章 忍耐

「忍耐」是一個人品性的養成,是一個人克己的工夫。


雖然每個人天稟、資質、環境、教育各有不同,忍耐功夫的養成亦有差異,但忍耐克己的功夫是值得重視的。


凡是能成大事的人,必具有非常的忍耐心,否則斷不能臨事鎮靜,沉著應付。

個性剛強的人,往往不能忍耐,易為情慾所操縱,易為情緒所影響,因而誤入歧途,必須自我控制與壓抑,把強烈的情感導入正軌,才能變為成功有效的力量。


中外歷史上許多偉大的人物,都具有一種自我節制的忍耐力,不使強烈的感情隨便衝動,於是方能有守有為。


國父孫中山先生,在革命期間,倫敦的蒙難,以及各種劫難,完全是藉著臨事沉著堅忍的精神,化險為夷;


一股凜然正氣,任難不足懼,亦是處變不驚,堅忍沉毅而脫險的。

人生盡職本份,平靜而快樂,完全是由忍耐的習慣造成。


忍耐又可自我克制私慾,無論事情大小,不以私慾參雜其間,雖然遇到一時的委屈,仍能行所無事。


惟有能夠自我克制感情衝動的人,才能容忍他人;


否則一有私見,便會因私忘公,一旦根深蒂固,便將貽害終身,無法自拔了。

「忍耐是快樂之門」,人生的幸福,單憑個人去開創是有限的,是和其他的人通力合作而獲得,必須能與大家和諧相處。


要養成寬宏平和的性情,避免怪誕孤僻,只有在忍耐抑制上下工夫,始可與你周圍的人和睦無間,自然會受人尊敬,無往而不利。


有句老話說的好:「人藉性情可以奏功,有如人藉才能可以成功。」


性情和才能,一半出於自然,一半則可自己磨練。要能成功,不可不忍耐,惟忍可以制勝一切,表現出堅忍不拔的精神。


惡運由忍耐而制勝,在艱難困苦之中,方見英雄,你若是到了山窮水盡的時候,那不啻是造化故意在成全你,可稱巧妙的安排。


一切人間無情的遭遇和刁難,無一不是刺激你發奮圖強的因素和機會,「一忍足以支百勇」,「一時的忍耐,可帶來數十年幸福的泉源。」


跨過這一步,你就可踏進成功的領域。

親愛的青少年朋友,希望你們能真正懂得忍的真義,就可知孰可忍,孰不可忍,進而體會、領悟、克制,培養內涵。


趁著年輕,提早鼓勵自己,邁向光明。


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第二十四章 正當的娛樂 ~ 青少年的覺醒全書






第二十四章 正當的娛樂

生活裏適度而有益的娛樂,可以陶冶身心,是使一個人激發其愉快心情,繼續其勤勉意志,使之邁向成功道路。


從工作上產生的疲勞,可藉休息而恢復,正當的娛樂,能潤澤一個人枯燥的身心。

由於缺乏正確的導引,往往把娛樂偏趨於感官方面的享樂,如此雖然獲得一時快感,但不能使人有理性的滿足,所以,最好的娛樂形式,須在感官之外,更進一步求取心智上的滿足。


這就是為什麼一個人在他每日工作勤勞之餘,仍孜孜不倦致心於文學、藝術、音樂、體育、登山等等有益的娛樂,他們樂在其中。


青少年朋友,你們在功課之餘,玩電視遊樂器、上電動玩具場、上彈子房、泡MTV,這些大概是你們認為目前最時髦、最刺激的娛樂吧!


但是你們也知道,有多少孩子沉醉在這裏頭,埋葬了多少奮鬥意志,迷失了多少前程,功課一天天的退步,令人惋惜,因而可體悟出這是不正當的娛樂,已偏離方向,只求感官的享受,是不足取的,快快認知,轉向高層次的娛樂。

歷史上有名的人物,以讀書自遣者,不乏其人,如岳飛、史可法在戎馬征戰之際,仍手不釋卷。


也有許多古代詩人,如陶淵明、李白、杜甫、屈原、文天祥……他們好讀書,喜自然,且有超然亮節的人格,有的雖生在亂世,卻仍不忘讀書救國,他們的詩文,往往具是補察時政,抒情的功用,其精神與節操堪垂萬世不朽。

「惟有心智的娛樂,才能使人真正的心安意適;


沉緬於不良的娛樂,徒然耗時喪志。」


吃喝無間斷,狂歡無節度,一切口腹與聲色的享樂,絕不能產生幸福。


有益的娛樂獲得精神上安寧舒適,這樣才能怡情悅性,達到娛樂的目的,若是以沉溺於聲色荒唐行徑為娛樂,那就是頹廢墮落。


許多有為的青少年,因為選擇無益的娛樂為害身心,而自毀燦爛前程的實在多得不可勝數;


你們每逢週末、假日,喜歡在不良場所留連忘返,在一週之內,日日盼望著週末假日的來臨,神思恍惚,鬱鬱寡歡,無心於課業,因而娛樂的結果,反而招來了不愉快,片刻的歡愉,倒成為無窮的禍害。

青少年朋友們,正當的娛樂是鬆弛緊張精神的方式,是沖淡課業壓力的方法,但只有在學業上努力的人,才能真正體會和享受到其中的樂趣,若是整天遊蕩不知上進的人,以無益的娛樂來追求快樂,快樂反而會離去愈遠,那是多麼的短暫易逝啊!


娛樂價值的有無,其分別就在於此。


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第二十三章 信仰 ~ 青少年的覺醒





第二十三章 信仰

在日常生活中,在你們年輕的心靈裏,你們曾否因家庭環境的關係,而有宗教信仰的苦惱呢?


物質的追求,也許是人類最初的願望,但最後往往會希望心靈的滿足與充實。


人們面對宇宙自然的浩瀚,世事的變化難測,感到無助與徬徨,這時則需要有信仰的開導,使他覺悟,信仰對大多數的人,是極其需要的,文化、藝術是精神的補充劑,而宗教卻是心靈的明燈。

宗教在人類文明進化的路程上,扮演相當重要的角色,發人深省的暮鼓晨鐘,使人醒悟的經典教義,都值得人類去遵循與禮贊。


所以宗教對於社會教化功能,是不容置疑的,因而不論是何種教派的典論,都是人類歷史的見證和文獻,就算不是教徒,也可以用平常心去研讀,作為修身的指南,達到除惡向善的途徑。

理性的信仰,可給人鼓勵與慰藉,可以使你自己的心十分寬廣,十分平和,也是挫折時最好的支持者。


只要你們心中充滿愛的光輝,時刻以大眾的安危為念,即使你們不曾皈依,天上的仙佛,還是以你們為榮為傲的。


但求心安理得,才是生命中最重要的寄託呀!




親愛的青少年朋友!宗教的信仰是不會勉強任何一個人的,在內心寂寞無依時,你可亳無顧忌的敞開訴說,它還是永遠張開溫慈的雙手迎接你的。

宗教不會強人所難,它提供你一個天地,你可在這個天地裏,檢討自己,放鬆自己,體悟自己,明白人生因果的道理,身體力行修善積德改變命運,發現生命的可愛和無限寬廣的偉大。

對宗教信仰,祇要你們心中常存有愛,愛所有的人,愛一切動物、植物,無私而真誠,那麼就可心安;


在你們的行為上,能做到助人、諒人、憫人,那麼心境必可悠然,希望你們多以此而自勵自勉,那麼期許綻發出生命的光輝,便不是一件奢侈的事了。


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奢侈稅來襲 房仲面臨度小月



 



奢侈稅來襲 房仲面臨度小月


中央社 更新日期:2011/03/31 20:23


(中央社記者韋樞台北31日電)面對奢侈稅可能的衝擊,房仲業擔憂未來房市下滑影響生計,房仲業者表示,房仲業短期經營困難,但波動幾個月後,市場會恢復常態,房仲業應趁此深度耕耘客戶、強化管理,度過難關。


台灣不動產交易中心今天邀請房仲業者,提出若奢侈稅7月起實施,對房市的影響研討會。


台灣不動產交易中心總經理李同榮表示,奢侈稅議題造成3月全省6大都會成屋實際成交行情全面下挫,跌幅排行榜以台中市下跌11.42%居首,其次為桃園縣市下跌8.99%,高雄市下跌5.8%,新北市下跌5.46%,台南市下跌3.50%,台北市僅下跌0.19%等。


李同榮指出,房仲業面臨奢侈稅空襲時,應牢記「木桶定律」,即木桶是由人力資源管理、市場行銷、顧客維護、知識管理、財務管理、服務品質、管理者素質、企業文化等不同的「木片」緊匝成木桶,缺了一個「木片」,整桶水就漏光了,此時是強壯自身度過難關的良機。


太平洋房屋行銷部經理鄭國英指出,奢侈稅會讓房仲業短期經營困難,中長期可健全房市交易與投資環境。房仲業要忍受短期房市交易量減少,口袋淺或體質不佳的房仲將面臨現金周轉不靈與關店壓力。


住商不動產副總經理劉明哲表示,仲介業勢必經過一波汰弱留強,但能留下來的業者更具服務競爭力,提供購屋人更完善服務。預估整體房仲市場在 7月前將經歷一波價量盤整,賣方大量釋出物件,議價空間明顯增加,非常有利於買方。


李同榮分析未來房市走勢,政府打房的心理因素造成房市急凍,一個多月來成屋看屋量急縮 5成以上,成交量銳減7成以上,法拍案件停拍和流標也達5成,預估房市將由急凍轉為盤跌至明年總統大選前;


不過對於買方來說,今年第3季到第4季將是最佳買點。1000331

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台鐵高架增平鎮站、捷運延伸 有望



 



台鐵高架增平鎮站、捷運延伸 有望


台灣新生報 更新日期:2011/03/31 00:07 【記者許志煌/台北報導】


桃園地方民眾企盼、爭取的台鐵高架化增設平鎮站、龍慈路延伸至台六六線快速道路,以及桃園捷運橘線延伸至平鎮市與龍潭鄉等三大交通建設,在立法院交通委員會召集委員朱鳳芝邀請交通部長毛治國下鄉考察,並「掛保證」之後,再往前跨出一大步。


立法院交通委員會一行昨天上午在平鎮市公所聽取桃園縣政府交通局包括:台鐵捷運化平鎮段延伸增設平鎮站辦理情形、龍慈路(原龍興路)延伸至台六十六線道路新闢工程,以及桃園捷運橘線規畫情形等議題簡報。


會後,朱鳳芝國會辦公室轉述,毛治國同意台鐵平鎮站,可行性研究經費由中央想辦法找出錢來,後續建設經費和地方一起分擔。


另桃園捷運橘線延伸至平鎮市與龍潭鄉,將考量整體桃園都會區捷運網規劃後,由桃園縣政府報中央核定後實施。


桃園縣府交通局長高邦基在簡報中指出,行政院已核定「台鐵都會區捷運化桃園段高架化建設計畫」,其中的「區域後續建設計畫(基隆至苗栗)」乙案已規畫在平鎮環南路設站,以方便民眾轉乘。


台鐵局長范植谷表示,去年曾針對「台鐵高架增設平鎮站」是否能使用年度結餘款方向規劃,後因經建會在今年初反對用結餘款而作罷。


主持會議朱鳳芝在會中表示,前述三大交通建設,與地方民眾生活息息相關,台鐵高架化增設平鎮站,更是平鎮市民引頸企盼,也是地方民眾最迫切且需要的交通建設,希望相關單位加快推動腳步,全面帶動平鎮市與龍潭鄉的發展。


毛治國則表示,依據經建會指示,平鎮成功設站的關鍵,第一需看桃園縣政府所提周邊土地開發計畫,是否能達到經濟規模?


另外就是需考量平鎮市公所後續建設經費能否分擔?


最後在朱鳳芝與地方代表要求下,毛治國表示,平鎮設站有關可行性研究經費由中央想辦法找出錢來,後續建設經費則會和地方一起分擔。


另,對於桃園捷運橘線延伸至平鎮市與龍潭鄉,桃園縣府簡報指出,目前縣府是規劃橘線是從棕線大興路站起,從桃園市大興西路、貫穿中路、中福都市計畫區、中壢工業區至捷運藍線環北站到中豐路,並保留向龍潭延長的機制,提供桃園到龍潭間交通運輸服務。


毛治國也表示「地方的聲音他聽到了」,未來會考量整體桃園都會區捷運網規劃後,由桃園縣府報中央核定後實施。

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第二十二章 邁向嶄新的日子 ~ 青少年的覺醒全書





第二十二章 邁向嶄新的日子

親愛的青少年朋友,「休息是為了走更遠的路。」


漫長的暑假,已經結束,新的學期來臨了,你們是否已經作了充份的準備,邁向新的階段,面對新的挑戰!

現在漫長的假期,已告一段落,應該定下心來,重新調整步伐前進。

一、檢討過去—靜下來徹底的檢討,毫不保留的反省,過去自己的品行上有沒有錯失,在學業上有沒有盡心的學習,在家庭生活中有無違逆的地方,作全面的省察,最好還能逐項紀錄,完整的規過,如此你就會更具信心,使自己成為好青年。


一個人成就的高低,要看他檢討反省的工夫如何而定,因為能經常檢討反省,才會使自己缺點減少到最低限度。越早開始,成功率就越高。

二、發揮長處—在經過一連串的反省之後,你們也必定會發現到,你自己還存有別人所沒有的優點,只是未能充分的施展出來罷了。


所以,定心思省,除了能改過以外,尚可瞭解自己的長處,多在自己的才能上求進步、求發展,去蕪存菁,在新的階段,努力朝理想目標而邁進。

三、策勵將來—你們現在年輕,往後的日子很長,前一階段的行為,影響後一階段的成果,所以要慎重的計劃,妥善的安排,每一舉步都得小心,向著美好的未來邁進,寧可慢一點, 即使是小階段的開始,都不可輕易放過,都得好好的努力,因為每一個小過程,都會影響整個一生,絕對不可大意,「下錯一步棋,全盤皆輸。」不可不慎。

新的學期又開始了,收回你的心,定下你的心,調整最和諧的腳步,直奔前程。祝福你們!

◎ 世間一切偉大的事業,絕不可能建立在畏縮與失敗的心理基礎上,惟有「信心」不動 搖,成功的希望,永遠在你面前。




◎ 有逆境、挫折和悲傷,人生才有意義,因為人生價值,往往是在艱苦的奮鬥中顯現出 來的。


◎ 古住今來,凡成就事業,對人類有作為的人,無不是腳踏實地、艱苦攀登的結果。



◎ 雄心是要有的,但更重要的是步步可行的計劃和專心致志的工作。


不要一次開始就抱著「一鳴驚人」的思想。


青少年的覺醒全書

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傳家寶 









傳家寶


領導者必須對組織的效能負責。

 

領導者可以用指派的方式達到效率,但他們必須親自處理效能問題。

 
出處:麥克斯‧帝普雷(Max De Pree)~全球知名家具設計公司Herman Miller前董事長
總裁學苑
http://www.ceolearning.org/





石滋宜觀點 







省思錄:下一個「第一」是什麼?


作者:石滋宜、黃祖強/總裁學苑創辦人、總裁學苑總編輯

宏碁集團創辦人施振榮昨(29)日坦承,智慧型手機、平板電腦對原有個人電腦(PC)產業造成影響,宏碁在PC市場「爭第一」的目標已經不重要,應該啟動新的再造,思考提升利潤,而非一味追求量的成長。 ~摘自台北2011/3/30《經濟日報》

啟示:

每個產業在經過一段時間,都會面臨結構性的改變,所謂結構性的改變,並不是只去調整產業的某些部份,因為調整的部份是在整個產業成長過程中正在進行的事,但是當一個產業已經達到成長飽和之後,如果不突破,整個產業就會往下墜落,這時必須跳脫過去的模式,從根本去改變,跳到另一個新的結構上。

因此不難理解施振榮先生的想法,他說宏碁的致勝方程式沿用太久,蘋果的產品對科技產業帶來新的思維,產業外部環境正在轉變,宏碁要改造就要快。

此言用意很深!

事實上,能先知先覺的企業(如蘋果電腦的賈伯斯),通常能在產業還沒有改變的時候,就已經預知未來整個產業可能發生的變化,甚至能成為改變(制定新規則)的領導者,從產業界脫穎而出。

當然很多企業,不能及時掌握住產業改變的先機,只能因為產業改變,才不得不跟著改變,遂淪為產業界中浮沈的追隨者。

要強調的是,雖然常說企業要變變變,但變革不是為變而變,而是因應市場環境、顧客需求與競爭者的動態調整,也因此經營團隊要永遠保持虛心的態度,不斷去吸收新的觀念與汲取貼近市場的真實,組織得以彈性應變。

 

否則,毫無章法的改變以及不想改變,都會讓組織競爭力陷入困境。

從宏碁來看,爭第一的規模經濟已不是最重要的,而是優先思考如何提升利潤,拿出引領改變的策略與執行力。

 

所以未來的競爭獲利機制是什麼?

 

下一個第一在哪裡?是經營者每天要問的課題!

 

(本文刊登於總裁學苑。歡迎您在讀者論壇上交流發表。)

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讓她 陰蒂高潮+陰道內高潮




讓她 陰蒂高潮+陰道內高潮


夫妻兩首先正常位插入(男上女下)約1分半鍾後換位(這種姿勢可以高速引導女性心理走向性交,類似提速快的馬達,但是男性獲得生理電槽增長非常快,而且比較耗費體力)————換半蹲位(男上女下,男性半蹲在床上):(這種姿勢男性生物電槽會開始劇烈減少,以免早瀉,同時,半蹲狀態可以恢復一些體力)但是這種姿勢會降低女性生物電槽,所以只能持續1分左右,馬上換位——後背式:這種姿勢能夠讓女性陰道以80%長度吸入陰莖,獲得快感比較強烈,而且男性容易找到發力點,以女性臀部為支點,開始前後運動。


由於前面姿勢半蹲位使男性補充了體力,降低了生物電槽所以再第3個姿勢後背位使用時候,有了充足的體力,有了發力點,陰莖以80%長度進入。


堅持這種姿勢2分半-4分鐘,女性生物電可能由於快速的猛烈撞擊,獲得陰道內高潮。


2分半-4分鐘後,男性有效體力基本用完,需要馬上補充,生物電積累大概再40%左右。


——換女性坐立位,男性躺下,女性面對面坐與上面。


 


男性的體力槽開始恢復——生物電槽開始增長,而且是高速增長。


由於女性坐立,所以男性陰莖會100%進入女性身體,同時,齒骨開始撞擊女性陰蒂。


大約30秒後,女性生物電漲到78%左右,開始陰蒂高潮,同時分泌比較多的潤滑液體。


男性會明顯感到龜頭有熱流衝擊,生物電槽會增長到80-90% 如果不能夠加以控制,很容易由於龜頭敏感,達到100%完成射精(女性沒有到100%)


這個時候,就需要使用精神轉移法了!


去思考一些其他東西,不要去想你在性交,讓生物電增長降低,或者減緩。


但是這個精神轉移一定要控制使用,否則想的過遠了(比如上海自來水如何運作) 會造成生物電降到0% 變成陽痿,不能再性交。


即使馬上再勃起,女性生物電也會因為陰莖硬度降低,降低。


也就是說。


前面的可能白做了!


合理轉移後 將女性抱在懷裡男性團坐在床上女性坐於男性團起來的小腿上。


這個時候,如果前面沒有失誤中間沒有間斷與陽痿。


女性生物電積累會繼續增加,由於這種姿勢,男性陰莖會以120%插入(最後的20%平時是隱藏與陰囊裡,2個丸(睪丸與附睪)之間。


這個姿勢讓陰莖最大限度的插進陰道之後,男性剛才平躺時候所恢復的體力,用純手臂力量,抱住女性上下運動。


女性生物電槽會開始達到100% 由尿道分泌出組織液完成高潮。


(由於這種姿勢,2人之間生殖器結合非常緊密,女性分泌物無法排出,會大部分留在陰道內,可能會倒流去尿道)。


少部分液體會被男性陰莖由龜頭吸入尿道(生殖器交織的空間目前幾乎真空狀態女性分泌物一部分倒流,一部分停留。


還有一部分就被氣壓衝到男性尿道了男性也因為吸入其他液體,生物電降低精液被稀釋!


這個時候,潮吹液體刺激龜頭與視覺,男性生物電增長會100% 完成射精,兩人同時高潮,夫妻和睦了!


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第二十一章 與人相處之道 ~ 青少年的覺醒





第二十一章 與人相處之道

至聖先師孔子,教育學生,主要的重點是「如何為人與處世」。

青少年朋友們,在全校那麼多的同學之間,應該學習如何與人相處,想要很和諧,很融洽,那可就不容易了。

何謂處世?從廣義方面來說:「則應當包括處人與處事兩方面。」 這真是一門大學問,也是一項高深的技術。

處人與處事是相互關連,相輔為用的。真正會與人相處的人,必然會處事,真正會處事的人,也必然會處人。


俗語說:「處事容易處人難」、「做事難,做人更難」。

處世就是接物待人的道理。

孔夫子教人,特別講求「恕道」和「敬」字,並以「誠」和「拙」字為待人接物的要訣,這是為人處世的基本態度。


現在分析歸納成四則,供作你們的參考:

一、相互了解—同學之間的磨擦與衝突,往往因為誤會與隔閡,彼此間多接觸,直接間接的瞭解對方的才能、個性、嗜好、特長、優缺點等,一起參加體育、文娛活動,逐漸增進友誼,成為知心朋友。

二、建立情感—人是有感情的動物,主動的去建立深厚的感情,首先必須對別人關心、友好多交談,多接近,別人痛苦或困難時,竭力設法幫忙,或在精神上多給予鼓勵與安慰,就會有意想不到的效果。

三、容忍與寬恕—同學之間為了一些小事,而吵架鬧事,是多不值得啊!要學會吃虧,吃虧並非懦弱,唯有懂得吃虧的人,才是最剛強最有作為的人,如歷史上藺相如與廉頗交惡的故事,藺相如為了國家的安危,處處容忍了廉頗的侮辱使秦國不敢侵犯趙國, 折服廉頗而負荊請罪,此事件足以說明吃虧並不是懦弱的。


同時也要學會寬恕別人,人非聖賢,誰能無過,唯有能夠寬恕別人的人,才會得到別人的尊重,所以在處世上,要盡量用理智去克服自己感情的衝動,多在此處下工夫,與人相處就可圓滿。

四、避免太出風頭—樹大招風,才大招嫉,乃是必然之理,與同學相處,雖自己有才華,也要收歛鋒芒,以免傷害到別人的自尊心,適可而止,恰到好處,便可得到別人的愛戴。

盼望你們從青年少年開始,在這方面多努力,本著「誠」與「敬」必可迎刃而解,勉之。

◎ 有品德的人,能夠守節操,不斷向上,能夠克盡職責,對自己的家庭,社會,國家貢 獻愛心與才能,最後自然嬴得眾人的仰望。


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多幫你老公口交,會變聰明。


多射在體內,可以抗乳癌。


多幫你老公口交,會變聰明。


多射在體內,可以抗乳癌。


多幫你老公口交 

多幫你老公口交,會變聰明。多射在體內,可以抗乳癌。

精液是很營養的....

主要成份是果糖(醣纇),前列腺素,維生素C及維他素B12,膽固醇,礦物質,檸檬酸和動物性蛋白質等。

精液是很高熱量的....
每1/4盎斯的精液約有15卡路里的熱量。

其實阿....
男人的精液留在女人陰道裡對女人有益,確有科學上的根據。

陰道壁吸收精液能使女人青春常駐,能夠預防乳癌。

龜頭表層含有磷酯化物與唾液接觸會酯化成DHA可以增加腦力。

美國"賓州大學"教授著名專家阿尼--郭格夫博士的研究後的結論是:
多幫你老公口交,會變聰明。


多射在體內,可以抗乳癌。

男性精液含有那些成份?



精液每西西含精蟲數目至少在三千萬隻以上,半數以上外觀正常,且在離開體內一小時內,仍有一半具有活動力,精液除了含有精蟲外,主要成份為果糖,前列腺素,維生素丙,黃色素,膽固醇,磷脂類,鋅,及檸檬酸等。


請各位注意︰精液的成份「超」補「超」營養!其中主要包含了-維他命:維他命C及維他命B12。


礦物質:包括鈣、鉀、磷、鎂、鋅。似糖類物質:果糖、山梨醇。動物性蛋白質,都是高熱量食物。


每1/4盎斯的精液約有15卡路里的熱量關於精液成份的問題最常由那些經常吞嚥精液的人所提出﹐像是口交時或是那些想攝取熱量和營養物質的人。

一般來說精液中包含了aboutonia(不知道是什麼)、抗壞血酸(維他命C)、鈣、氯、膽固醇、膽鹼、血型抗原、檸檬酸、氨酸、去氧核塘核酸DNA) 、果糖、glutathione(不知道是什麼) 、玻璃酸脢、肌醇、乳酸、鎂、氮、磷、鉀、嘌呤、嘧啶、丙酮酸、鈉、山梨醇、精液素、精液、尿素、尿酸、維他命 B12還有鋅。

根據醫學報告顯示..智慧型的女性喜歡為對性伴侶口交.
愛得雅莎因巴卡博士分析! 精液的成分.發現其除了有美容肌膚的效果之外.同時對其他方面也有益處..他認為精液中含有雌二醇.而在卵巢荷爾蒙的口服避孕藥中也含有雌二酮.此外.精液中還有促性腺激素.有刺激生長毛髮作用..而女性對男性施行口交者以較高教育程度者為多.1939-1949年.金賽博士以及1972年漢特的報告中.其結果顯示..

金賽報告 漢特報告
國小畢業的女性   15%      54%
國中畢業的女性   43%      61%
高中畢業的女性   46%      52%
大學畢業的女性   52%      72%
研究所畢業女性   75%      78%

據《婦女與性荷爾蒙的危機》一書作者西蒙女士說,精液的化學成份很復雜,含有鐵、鋅、鎂等少量金屬,還有碳水化合物,那是精子的重要能源。有些人的精液裡,可能還有氧化成果糖的酒精。

西蒙女士說,精液內可能還有少量磺胺劑等"口服藥",使精子能安全地經過子宮頸黏液和子宮,進入輸卵管,最後與卵子結合。


精液的功能,是把精子從男人的身體帶進女人的身體,不過,由於精液裡有那樣多的營養劑,對於精子的發育,可能也有部分貢獻。

也許由於精液內有少量磺胺劑,所以釣儩a認為,精液與盤尼西林一樣,有殺菌消炎的功效。


從上述精液的性質看,吞?


劃貒G對人體無損是可以確定的,男人的精液留在女人陰道裡對女人有益,確有科學上的根據。


陰道壁吸收精液能使女人青春常駐,能夠預防乳癌。


據美國"賓州大學"教授著名專家阿尼‧郭格夫博士的研究,積極的性生活,可能會減少婦女得乳癌的機會。


已婚婦女如果常常接觸男人的精液,得乳癌的危險性就會大為降低。


郭格夫博士相信,精液內某些能預防疾病的化學成份,對女人體內的荷爾蒙平衡可能有良好影響,這種荷爾蒙平衡,可以減少得癌癥的危險。

郭格夫博士發現,丈夫用保險套避孕或在陰道外射精、妻子得乳癌的機會,比其它方法避孕的婦女大四倍半到五倍。


例如猶太婦女得乳癌的比非猶太婦女多,是因為使用保險套避孕的猶太男人較多的緣故。


英國男人使用保險套的比率較高,英國婦女得乳癌的比率也較高。


他說,根據很明確的記錄,修女得乳癌的機會亦較高。

郭格夫博士認為,使用子宮帽避孕的婦女,陰道仍能適當的吸收精液,不會增加得乳癌的危險。


他在"賓州大學"的研究,從1973年開始,到1978年結束,訪問了一百五十個因患乳癌而割掉乳房的婦女,和一百六十九個沒有得過乳癌或子宮癌的婦女。


兩者相比之下,他發現有機會吸收精液的婦女,得乳癌的人數占百分之三點四。


陰道沒機會吸收精液的婦女,得乳癌的人數占百分之十六點一。

郭格夫博士的結論是,美國婦女十三人中有一人會在一生某一時期得乳癌,但他相信已婚夫婦隻要不用保險套和陰道外射精方式避孕,妻子得乳癌的機會就減少百分之五十。

根據研究報告顯示,龜頭表層含有 preloyge 磷酯化物 與唾液接觸會酯化成 DHA可以增加腦力。



所以多幫你老公口交,會變聰明。


多射在體內,可以抗乳癌。


 

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屋齡多年的住家舊宅在何種條件下可免徵房屋稅,房屋稅免徵的標準應如何判斷


 


屋齡多年的住家舊宅在何種條件下可免徵房屋稅,房屋稅免徵的標準應如何判斷


 


房屋稅的徵免與屋齡無關有民眾詢問自住的房屋已超過三十年屋齡了,為什麼仍需繳納房屋稅?


 


桃園縣政府地方稅務局表示:屋齡並非免徵房屋稅之因素,也不是判斷房屋稅免徵的標準,依房屋稅條例第15條第1項第9款規定,住家用房屋現值在新台幣10萬元以下者,才可免徵房屋稅。


 


該局進一步說明,這項免稅規定的前提是房屋必須供住家用,若供非住家使用,包括營業用或私人醫院,診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者,則無論房屋現值多少都要課徵房屋稅;


 


另若原免稅房屋有增、改建情形,使得新增、改建後之房屋現值總和超過新臺幣10萬元以上者,仍需按實際使用情形全額核課房屋稅。


 


資料來源:桃園縣政府地方稅務局


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大家健康ePaper電子報:廣告沒告訴你的保養品祕密













元氣生活 







廣告沒告訴你的保養品祕密


文/張嘉盈

春天腳步漸近,季節交替皮膚容易鬧情緒。


保養品努力擦,皮膚才會水噹噹嗎?


究竟如何使用保養品,才能讓皮膚輕鬆吸收無負擔?



每個季節保養的方法不同,因此在保養時要特別注意,不當使用保養品,除了浪費時間金錢,肌膚狀況也會越來越糟。

 

業者為衝高銷售量,建構許多保養迷思,各式保養品一味往臉上塗,只會增加肌膚負擔,用對方法才能讓肌膚隨時保持完美狀態。


針對男女的不同、膚質的差異以及季節變化,將最基本的保養程序做得正確完整,讓肌膚完善吸收才是最重要的。

 

亞洲大學營養保健系兼任講師張麗卿建議,讓保養回歸需求面,有需求才去解決,沒有需求就順其自然,才不會落入消費陷阱中。

 

以下就4個基礎保養問題,請教保養專家。


Q1化妝水主要


只是補充水分?

化妝水最初是為提高肌膚含水量,以保濕為基本調性,可讓皮膚有緊緻感,是最基礎的保養。

 

現在產品樣貌越來越多元,品名已經很難直接說明功效,市面上許多美白、淡斑產品,即在化妝水內添加保養成分,使整套產品功效完整。


並非每個人都需要化妝水,洗完臉後皮膚若已達到濕潤飽和,就不會繼續吸收水分,可由每個人皮膚吸收水分的速度看出;

 

若在精華液前使用,更容易讓精華液均勻分布吸收,降低保養成本。


不管目的是保濕亦或其他保養功效,台大醫院皮膚部主治醫師邱政偉提醒,使用化妝水過後,記得要再擦上保濕凝霜、乳液、玻尿酸等鎖水產品,讓油水平衡,否則補充的水分仍會繼續蒸散,且因為水分子彼此牽引的特性,水分可能流失更快。

Q2皮膚吸收量有限


保養順序怎麼排?


皮膚的表皮厚度約僅0.2公釐,而且細胞構造緊密,保養品穿透深度有限,所以要先塗最需要的保養品。


建議塗抹保養品時把握幾個訣竅:先小分子後大分子、先水後油、先熱敷後擦保養品。

 

若先擦大分子或油性產品,便會堵住小分子與水性產品的吸收,而若要進行熱敷等保養,也需在塗擦保養品前進行,以免流汗排出就白費了。

另外,要增加皮膚的吸收,可以運用電脈衝導入的方式,在皮膚表面加上微弱的電流,會顯著的增加保養成分穿透皮膚的量,提高皮膚的吸收,達到更好的效果。


邱政偉另建議,可以在一天中的不同時段使用保養品。

 

這和一般少量多餐的養生原理相同,可以讓皮膚慢慢吸收、消化、運用各種的保養精華,以達到所有期望的功效,也可避免皮膚吸收不良,浪費了珍貴的保養成分,或是過量反而造成皮膚的負擔。

Q3保養品有男女之分?
  

老化肌膚如何對付?

邱政偉表示,男性體內的雄性荷爾蒙會讓男性的皮膚比同年齡的女性皮膚厚一些,出油也會多一些,女性因為雌性荷爾蒙的影響,膚質較為細。

 

男性的乾性肌膚可能跟女性的中性肌出油量差不多,但同類型問題的解決方式還是相同。


兩性互用保養品在各方面皆無問題,只要切合自己的需求即可,唯男性易出油可能需要較頻繁的清潔,而女性使用男性的清潔用品也要留意自己肌膚,若感到肌膚異常緊繃,就是洗淨力過強了。

(※精采完整內文請見《大家健康雜誌》291期)

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業務力,銷售天王 vs. 三天陣亡 








e世代業務要會分析,懂成本概念


【客情無用論】

許多老一輩的業務會告訴你,客戶要多跑,跟客戶建立感情,這樣東西才能賣個好價錢、博個好條件。

 

我只能說,或許三十年前真的是這樣的吧!

 

畢竟那是一個有著濃濃人情味,加上資訊物流不流通的年代。

 

在這個資訊特別透明且流通又變化快速的時代,所有客人都具備著搜尋最低價的能力,所以,現代業務圈子裡流傳著這麼一句名言:「Low Price is Power!」

 

可見,「單純的客情」在現代的交易模式裡,根本就是個屁!

基於上述理由,現今所謂的客情,已經變成在相同品質、價格、付款條件、服務,以及其他所有條件之下,客戶選擇去跟你買,這就叫作「很好的客情」了。

 

其他的,只是用錢、用條件、用利益交換去換出來的,都只叫作「生意往來」。

所以,不要再相信砸大錢花時間跟客戶在那廝磨,就能拿到令人滿意的案子了。

 

這年頭因為經濟不景氣,就連建築業這種酒店以往的衣食父母,許多老闆都對採購直接講明:「所有的交際費用,一律折抵貨款」,而那些曾經要求在中間抽佣的承辦人員,多數也都因為公司績效逼得緊,不得不把手中的回扣吐出,做為情商業務配合降價的條件。畢竟沒回扣抽比沒工作來得好!

現今少數會實際發生的交際費用,除了偶爾碰面吃個飯之外,就只剩公務機關少部分不肖驗收小組的「第二攤費用」,最多擴及到少數外銷國外客戶來台訪問的「夜渡資」,而這些部分跟以往那種總採購金額的5%作為交際費用的那個時代,根本就是九牛一毛,等同於沒有了!

也就是說,目前的交際費花在業務端的其實甚少,會發生的多數交際費用,其實是在驗收端。

 

尤其業務一定要有一個觀念,那就是「絕對不花錢做無謂的投資,Low Price is Power!」


這年頭,許多利潤反而都建立在上游供應商的回饋上。

因為多數產品都到了一個成熟期的階段,市場價格有如一潭死水,與其冀望客戶能給予一個較高的購買價格,倒不如反倒要求供應商給一個漂亮的進貨折扣。

 

坊間絕多數所謂的成熟產品,不管是原料還是成品,都存在一個所謂「進貨獎勵」的制度,也就是說,進貨進得愈多,上游給予的折扣也就愈多。

 

當然,就算上游給的折扣再高,客戶一定還是要跑熟,只是說這年頭跟客戶的交情若好得不合常理,到最後絕對是給公司帶來負面的影響,沒有加分效果!

就像現在很多消費者,在購買心目中理想的產品時,多半會希望賣方價錢算便宜一點、贈品多送一點、保固延長一點。

 

尤其自己是常去光顧的老店,一定能拗盡量拗,畢竟不景氣的年代,大家都希望能以比較優惠的價格,買到最最實用的東西!這部分對於業務圈子來說也是一樣的!

以通路業者為例,通路業者對於跑通路的業務,通常都是要求搭贈費用(等同於進貨折扣)及駐場代表(等同於幫通路請一個短期工供其使喚)等。

 

每個通路或每個行業都在這些因為客戶要求,而必需額外支付的成本中,有著一定的行情。

 

想達成交易,這個基本行情就必需要能達得到買方的標準。

 

業務若只是勤於拜訪,卻拒絕支付這些額外的「市場行情費用」時,那麼過多的拜訪,只是讓買方覺得「業務不上道,愈看愈生氣」而已!

現代公司為了節省資源、油錢及出差費用,許多例行性的拜訪(如單純的報價)都變成以傳真機代勞了。

 

報價單上面寫好交易條件,合則來、不合則散。一台傳真機可以抵上全省請十八個業務的費用,效果又好又省──啟動傳真後,只要確認對方有沒有收到,這就等於直接切入重點,毫不囉嗦!


而且可以發現,由於市場成熟,跟客人交情愈熟,最後拿到的條件往往愈差!

 

交情愈好、認識愈久的老客戶,基於對雙方的深厚瞭解,更了解對方的底限,所以砍起價來反而都刀刀見骨。

所以,通常說自己跟客戶客情非常深厚的,其中多數往往摻雜著濃濃的「奸情」!

有根本自己就是客戶公司的股東,進貨條件什麼的當然都好談;

 

有的是用超低價將商品賣給客戶後,客戶再折一定的回饋給業務,業務業績獎金跟客戶佣金雙頭賺!

當然,一旦遇到業務每次都能以高於市價許多的價格賣出商品,而且貨量還不少時,也不用開心的太早!

 

通常,會遇到這種願意以高於市價兩成買入商品的客戶,財務體質通常不良!同業一定有所警惕而不願出貨,不肖客戶極有可能打算先下一大筆訂單之後就賴帳倒閉。

 

若業務在得知客戶財務不穩,在未收現金的前提之下執意出貨,就更代表業務跟客戶之間,絕對有著重重的關係!

因為業務在外就代表公司,而公司跟客戶之間在利益的立場上,絕對是對立的。

 

公司賺得多就代表客戶賺得少,而客戶一但賺得少,對業務就有所怨懟。

 

所以當客戶一昧的讚許業務人員,對業務人員毫無抱怨,刻意強調業務與客戶之間的客情很好時,絕多數的狀況,都代表著業務跟客戶有著深厚的「奸情」。

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Manager Today經理人電子報:一則情報咀嚼四次,十年練就犀利洞察















創意人物 









【CEO管理講堂】全聯福利中心董事長 林敏雄「競爭策略」3堂課


讓利,所以成就全局

關於全聯福利中心董事長林敏雄,有三個很經典的故事。


1998年,全聯福利中心改為民營。林敏雄接手時,也接收了1000名舊員工。

 

苦撐5年後,全聯達到250店,開始轉虧為盈;

 

 

去年更超越外商對手,成為全台最大超市。

 

然而,當初那群舊員工,不但沒像我們熟知的收購邏輯──全面遭到替換,還紛紛晉升決策核心,副總經理陳玲瑗就是其中之一。

 

她回憶,當時的福利,林敏雄接手後也沒有取消。

2006年,全聯社購併善美的超市。

 

財產點交之際,帳務一時無法釐清,林敏雄立刻決定直接處理,並保證全聯將負責所有後續問題,希望供應商別再煩原經營者。

 

最後,購併順利完成,也補強全聯在生鮮食品的不足。

2008年,「毒奶事件」發生,政府宣布所有含三聚氫氨的乳製品,一律下架。林敏雄進一步決定,無論消費者有沒有發票,都可以退貨,結果,消費者卻把別家買的商品也拿來退。

 

原本預估,全聯將損失超過一億元。

 

但因為這個決定,幫大廠解決了問題,不但退款給全聯,還優先補貨;

 

這個舉動,也讓全聯贏得消費者
的信任。

三個故事,談的都是「讓利」。

 

用林敏雄自己的話說,就是「先放給人」──把自己的權利放一邊,先為對方設想,先保護對方利益,信任和合作,就能水到渠成。

或許是因為,建築業起家的林敏雄擁有雄厚的資本實力,對於金錢損失,都能用「讓別人占點便宜沒關係」一語帶過。

 

然而,並非每個資金無虞的經營者,都像他一樣,善於利用資本的優勢,來換取合作與信任。

其實,大多數的時候,合作和信任,都是比資本更重要的資產。

競爭策略1:


即使賠錢,也要比對手更便宜!


Q:你經營事業的信念是什麼?

 

你本來是做建設的,接全聯的時候,應該對零售業完全不熟悉。

 

但你為什麼知道,即使沒有賺錢,也要讓成本降得很低?

A:(思考幾秒)我做生意是「看長的,不看短的」,還要有競爭力。

 

競爭力就是要便宜、服務好、東西也要好!

我們的廣告,就代表我的經營理念:沒有很大的停車場、沒有很寬的走道,辦公室也很簡陋。

 

事實上,成本控制得很好,(產品)就可以比較便宜。

 

尤其是賣雜貨,一定得省下來。

13年前全聯成立的時候,是量販店來台灣開店的高峰期。對手開一個店,我們三、四個店的業績就會掉下來。

 

同行都一直要把我「壓死」(台語)(笑)這要怎麼突圍?

 

就是價格,就是比人家更便宜。

 

即使賠錢,也要比別人更便宜。

Q:賠錢,如果做不下去怎麼辦?

 

你怎麼確定,有一天能成長到這麼大?


A:我有計算啦(笑),如果廠商配合的話,250店就算是平衡了。

剛開始經營時候,我們都沒賺錢;

 

但我想,如果量衝到某個程度,管理費用降低,就可以稍微賺一點點。

 

100間店的時候,總公司人員是150人;全聯現在有570家,店數成長6倍,人數只成長2倍。

 

直到現在,我們還是不收信用卡。

 

銀行要拿到1.6%、1.8%(收單費用),我們就沒賺那麼多啊!銀行一直跟我們談,因為客戶一直抱怨「全聯不能刷卡!」它們一度妥協,說「三年不收卡費」,但三年以後呢?

只要廠商價錢給我的價錢低一點點,管理部門再省一點點,不收信用卡再省一點點,這省一點、那省一點,就等於「最便宜」。

但是,我們不會因為沒有賺錢,前面(指售價)就偷偷漲一點。不會,絕對不會!

 

我控制得很嚴,絕對不能漲!

 

即使虧錢,也一定要撐!

Q:你那時候怎麼沒想到跟一個外國品牌合作?


A:台灣的量販店都是國外來的(註:家樂福、大潤發、頂好超市等都是外商),只有全聯是真正的本土。

 

國外品牌授權,是照營業額來抽,我沒那個預算啊。

 

但我相信,店鋪只要整齊清潔明亮,服務好一點,東西比人家便宜一點,我覺得應該可以生存。

不過說實在的,摸索也要超過一年啦,才悟了一個道理出來。當你悟出,「如果比較便宜,怎麼會怕他?」就知道怎麼做了。

我們對廠商,就是「誠信」這個原則。

 

第一,剛開始廠商怕在我這邊寄賣收不到錢,我就給他銀行保證;

 

第二,我付現金。全聯開到現在十幾年,付款沒有慢過一天。

 

如果這個月對帳有問題,就下個月再對,不會先扣貨款。

 

生意是做永遠的,這麼多貨,帳款不可能完全沒有爭議。

但某些同行會不經過廠商同意,就把商品拿去降價促銷。如果廠商不服,財務部就把廠商請款卷宗放在一旁不處理;

 

或是廠商請5000萬元貨款,只有3∼5萬元帳不清楚,這個月就不付款。

 

就是要故意整他。

對廠商來說,拿不到錢,財務就會有問題,就只好投降了。這一招,我是絕對不用的;

 

全聯如果要降價,大家都要同意才會做。

 

做生意,誠信是必須的;

 

而且要講到做到,不是喊口號。

Q:很多人都主張「便宜」啊。

 

怎麼做才會讓消費者覺得,全聯的「便宜」是真正的「便宜」?


A:其實消費者的眼睛是雪亮的啦!

 

說實在的,量販店比較「靈活」。

 

比如說,他們進貨10元,但賣8元,然後打電視、報紙廣告,那一定最便宜嘛!

 

但是,如果管理不好,廣告播出當天下午就買不到了。

 

這種狀況經常發生的時候,會惡性循環,消費者就覺得被欺騙感情。

但我要做的是永續,所以要有信用。

 

全聯如果做促銷,絕對不會讓消費者第一天就買不到,一定會撐到第二天、第三天。

 

但是萬一量突然爆增20倍,實在沒辦法供應,我們就會用提貨券作為配套措施。

 

久而久之,消費者就知道我們不一樣。

 

「便宜」的品牌,是一點一滴、一點一滴做起來的,不是一夕之間用廣告打起來的!能打平、賺錢,是做生意的目的。

 

但是,如果操之過急的話,全聯以前打下來的根基,就被破壞掉了。

競爭策略2:


用授權、內升留人,順應優勢發展


Q:所以,你在接手新事業時,會去感覺它原本的優勢,不去破壞它,順著優勢去做發展,對嗎?

A:「全聯」因為是全國的合作社聯合經營,所以才如此命名。由於是內政部委託經營,甚至不需要開發票,也沒有稅金,政府還有補助;

 

有一些鄉鎮市公所為了吸引全聯開店,連房租都不收。

以前的成本低,所以售價也低。但改成民營之後,以前的優勢都沒有了。

 

但我接了之後,逐漸領悟到,價格優勢絕對不能改變!

但是,以前的賣場黑黑臭臭的,這就算是賠錢,也要改;但即使要改,也花很少錢。

 

改一個百貨公司的地下室超市,耗資一、兩億;我改一間店,幾百萬就改起來了。現在看我們的店,應該慢慢不會很討厭了吧?

 

(笑)清潔、明亮,都已經慢慢做到了。

我們的效率很好,就是靠授權。

 

圖都是制式的,施工一律發「小包」,一個副理喊一下就可以動了;

 

從租到房子到開店,一、兩個月就好了!

 

外商對手租到一個店面,要先畫設計圖;

 

設計圖審好以後,還要畫施工圖、還要算材料數量、叫三家廠商來比價。

 

等發包成功,都已經超過兩個月了。

建設我是內行,颱風淹水,廠家都回來幫我們清理呢,這個效率沒人能比!

 

否則,只買幾包水泥和沙,是要怎麼算?

Q:全聯購併這麼多次,從外面看,這是個雜牌軍,並不是陸戰隊。

 

你如何把團隊帶成現在這樣?你不覺得舊員工可能不符合你這個新老闆的理念?


A:那時候有1000人,現在有7、8000人了。

 

我就是就地取材,沒有刻意去外面找,他們本來就節省,成本控制得很好。

全聯所有的員工都是正職,因為這樣比較穩定。

 

計時員工只要找到好工作就會離開,流動很快;

 

但我們展店這麼快,升遷管道暢通,所以有些儲備幹部,最快一年就可以升店經理。

 

比較有企圖心的人,只要肯做,不怕沒有機會!

副總(指坐在一旁的副總經理陳玲瑗)也是從經理這樣一直上來;因為內升,所以我們士氣都很好。

 

其實董事長只是抓大方向而已,其餘就是授權。

 

我允許做錯;

 

做錯討論一下,再改就好了。

 

我都會做錯,一級主管怎麼不會做錯?

 

有時我看到主管的決定,會覺得「好像不太對耶⋯⋯」但我也不會刻意去改。

 

如果你每次都叫他改,他一下就會犯錯;

 

如果不是很大的事,等他自己改過來,不是更好?

Q:你為什麼要買「善美的超市」(註:全聯於2006年買下5間善美的超市門市)?

 

原本不賣生鮮、只賣乾貨,也好好的啊。


A:第一個是地點,剛開始,全聯台北沒幾個點,現在應該建立得差不多了;

 

第二個才是生鮮人才,沒有生鮮,總是缺一樣,消費者就不能一次購足。

開始做生鮮的時候,其實後台都還沒做好;但是我認為時機不能等了,資訊什麼後面再做,先讓它去啦!

 

生鮮的貨款很「盧」呢,3天後有颱風,菜價有時候就起3倍!這樣帳要怎麼核?

 

我想,這樣主管一定很難做,我就跟我兒子說,「這最難做,你來做!」別人打不倒他啊!(笑)

不過,地點還是最重要。

 

我也看過不少黃金地點,但那不是我們的店,因為租不起。

 

以我們的租金要在台北市租,只能租地下室;

 

但同一地點,地下室和一樓,業績至少差三成。

 

要兼顧地點和成本,還是鄉下比較便宜。

Q:你這麼重視成本,當初為什麼會決定要花錢打廣告?(全聯自2006年開始打電視廣告)


A:拍廣告時,全聯在台北市的知名度還差很多;

 

現在雖然店到處都有了,但還是要提醒消費者「有這個品牌」。

 

我覺得,至少要有200多個店,做廣告才有效益。

 

這是我的直覺。

當時,廣告公司問我有多少預算,我說「2000萬」。

 

他們嚇一跳,「如果預算沒有1億,我們是不會拍CF的。」我說真的沒辦法啊,他們只好破例幫我們做。

 

(副總陳玲瑗:董事長覺得,「我賣的這麼便宜,為什麼不能大聲地跟所有消費者說?」)

做建築,廣告費用和佣金占比約是4到5%;我在南港推案80億,廣告就要3億,但全聯還不到一個工地的廣告預算!我都說,「只要沒有人要的時段,我就上了啦!」

 

反正八點檔也上不起啊。

 

所以,做了6年,全聯的廣告預算只有幾千萬,但對手一年就要6、7億!

Q:建築業資金進出都很大,零售是小錢都要算清楚。你怎麼看「成本」這件事?


A:做建築讓我看得比較遠,對錢不會看這麼重,這大概也跟個性有關,建築同行也有人把錢看很重(笑)。

 

但「把錢看很重」和「成本」是兩回事,做生意,成本一定要抓得很清楚。

 

做建築就是讓我有「一塊本」(有本錢),知道全聯要是賠錢,還可以賠幾年。(笑)

我常常說,「一定要比別人更便宜!

 

賠錢沒關係,做大了就好了。暫時不要管成本啦!」

 

比如說生鮮,才剛開始做兩年,量比人家少;

 

如果賣跟對手一樣的價錢,還不一定能賺到錢。

 

但是「實在真便宜」的品牌做十年了,生鮮要沒有比別人便宜,那要怎麼打?

 

所以數字我都不太敢看,我都說「算了算了,知道就好、知道就好!」(揮手)(眾人大笑)

競爭策略3:


先為對方想,營造三贏局面


Q:當時你接下全聯時,有想過它有一天會變成全台灣最大的超市嗎?你曾經後悔接下來嗎?


A:接下來一個月就後悔了!

 

哇,怎麼事情這麼多啊,都不是我想得那樣而已!

 

(眾人大笑)但是,給人家一個承諾,不能這樣放棄。

 

「生意啊,一樣徹,每項懂!」(台語)我既然接了,就要認命「僚」下去。

其實,華泰銀行前身是台北二信,是全聯的其中一個成員;我當時是被一些大老「告知」來接全聯;

 

更扯的是,在那之前,我根本沒去過全聯買東西!(眾人大笑)

Q:這種管理風格,有受到你母親的影響嗎?


A:我母親不識字,可是她處處先為對方想。

 

我周末陪她吃飯,她卻一定要司機一起吃;

 

我跟她解釋,公司會給晤餐費,但她還是要趕我四、五次,就是不要讓司機等,就是一直掛念別人沒有吃飯。

這樣的個性,多少有影響到我。我任何事也是先往對方的立場想,就比較不會有爭執。

全聯是本土企業,我不會欺侮鄉下人,我是本土長大的。全聯有留一個底給我,所以「吃水果要拜樹頭」(台語)。

 

即使在偏遠地區,都是全聯獨占,可是價格還是全部一致。

 

全聯在澎湖有三間,貨物船運,成本要多3∼5%;

 

如果因此提高價錢,也講得過去,可是它賣得還是跟本島一樣。

 

但同行的價格是不一樣的,愈競爭的地方,就愈便宜;

 

偏遠的地方,就跟你「吃死死」!

總之,就是先讓人、放給人,這是三贏啊,消費者、廠商都贏。我不會一直壓價錢,也不做自創品牌。

 

其實,全聯量最大,最有資格做自創品牌;但我尊重品牌,廠商當然挺我!

Q:你一直提到「先放給人」,難道沒有被人騙過?

A:(大笑)怎麼可能?

 

三聚氫氨事件(註:2008年9月傳出部分中國製乳製品三聚氫氨成分過高)發生時,衛生署宣布所有含三聚氫氨商品全部下架。

 

但是,有些產品的含量其實符合國際標準。

但我還是決定,既然是政府要下架的商品,就一定要讓消費者退。同仁提醒我,這樣大概要花1億元;

 

我算算之後,覺得還賠得起,應該不會造成公司危機。

 

但同仁又提醒我,「萬一供應商不讓我們退貨呢?」

 

我還是堅持,如果廠商不給退,我們就認賠。

最後,我甚至決定,消費者即使沒有發票,也可以退。

 

這是從消費者的立場想:一罐奶粉,他已經把十分之九吃到肚子裡,都一肚子氣了,怎麼還能怪人家不留發票?

非常時期做非常事,我們就把心胸放大一點,讓人家占一點便宜沒關係。

後來,有些消費者甚至把量販店規格的產品,也拿來全聯退,說是「沒有發票,量販店不讓我退」。

甚至還有人拿生鏽的桶子,把一罐奶粉分成三罐,也拿來退!(笑)幹部更是七嘴八舌,說不應該讓他們退。

 

但從另一個角度來想,量販店把生意推到全聯,我們為什麼不要收?

事件發生後一、兩個月,某大廠宣布,只要是全聯所收進來的產品,不用看帳,全部退款;

 

因為沒有發票,國稅局還幫我們解釋。這個大廠是國際企業,它若主動下令退貨,無法跟全世界的其他市場交代;

 

我們的做法,無形中幫他解決了大問題。

 

所以之後,雀巢從歐洲緊急進口的奶粉,都優先供貨給全聯。

全聯3次購併成功的兩個關鍵


全聯成立13年間共進行3次購併,買下楊聯社、善美的超市及台北農產超市。這個策略,不僅迅速鞏固全聯在台北縣市的店數布局,也補強了生鮮部門的人才與know-how。

購併前,經營者無不精打細算,深怕買貴了;

 

但林敏雄卻抱著「先讓人」的信念,把員工、廠商的利益放前面,但卻種下更長遠的關係。

 

「所有跟我交手的,都跟我很好。

 

『吃虧就是占便宜』,我一直覺得這個理念不錯啦,」他呵呵笑著說。

 

個性使然,讓他天生對錢比較看得開;

 

加上出身建築業,動輒數十億的投資看多了,對於百萬、千萬的金額也就釋然。

第一課:留人


許多經營者買下新公司第一件事,就是大換血;

 

但對於舊員工,林敏雄一律先完全接收,保存原本的文化。

13年前接全聯時,林敏雄卻直誇這群員工服從性高、執行力強;當時的採購主管,至今從未換過;

 

曾任門市主管的陳玲瑗,現也已升任副總。

 

「當時中秋端午獎金是5000元;

 

但董事長接手時,這部分並沒有減少,到現在還是依舊,」她回憶,儘管是在初期虧損階段,林敏雄仍把員工感受放在第一位。

購併善美的超市時,有些員工選擇結清年資後離開,也有人希望結清上一段年資後,再重新計算年資。

 

林敏雄一律答應。「你結清,要是人跑了,誰幫你做啊?」

 

老闆的回應,讓主管們都很擔心,但他不為所動。沒想到,員工領到錢之後,反而都留下來了,連離開的員工也陸續回來了。

 

林敏雄用度量,贏得員工的信任。

第二課:讓利


全聯購併善美的超市後,部分帳務一時無法釐清。

 

「去找全聯商品部要,不要找原經營者!」

 

林敏雄知道後,立刻如此告訴供應商。

 

最後,購併順利完成,全聯不但沒有賠錢,林敏雄更贏得廠商的敬重。

林敏雄的管理講義


DOs


❶ 看長不看短,利益先讓給別人。

❷ 授權團隊,容許犯錯,效率才會高。

❸ 管理、裝潢,到處都省一點,成本就會降低。

DON'Ts
❶ 不跟廠商爭利,對方就會挺你。

❷ 不用廣告欺騙,消費者的眼睛是雪亮的。

❸ 購併時,先觀察,不要急著破壞原本的優勢。

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主題學習 







一則情報咀嚼四次,十年練就犀利洞察


你是透過哪些方法,來獲取生活與工作上所需的資訊?

 

多數人常依賴電視和報紙,藉由媒體預先做好的整理報導,方便快速地理解一件事。

 

但這些資訊,就足夠讓你從現在競爭的社會中脫穎而出嗎?

日本策略大師大前研一在《低IQ時代》中表示,媒體雖已經將資訊整理歸類完成,但這些資訊是不是你真正該關心或學習的事情,卻是一大問號。

 

很多時候,媒體對議題的處理是以商業利益為考量,不僅流於偏頗,甚是還會為了追求收聽率,而做出譁眾取寵但沒有價值的內容。

他強調,要成為具有獨立思考的工作者,情報資料來源絕對不能再只依賴報紙和電視,唯有從網路上汲取第一手情報,經過自身分析與理解,才能創造專屬自己的思維與觀點。

 

盲目接受外界既有資訊,只會淪為沒有自身想法的低IQ人才,無法創造規畫未來的新概念。

在日本《President》雜誌2010年7月號中,大前公開自身「知識累積」40年集大成做法。

 

身為世界頂尖的商業顧問,了解世界動態是必須的,但大前平日並不讀報紙、也不看電視,閱讀新聞的來源一律透過網路。

 

但他並非每天花時間瀏覽Google或Yahoo!新聞等「恣意收集各種新聞連結的新聞網站」,而是針對諸如「世界經濟」「日本經濟」「地方自治」「重要國家和地區的政經文化」等自身有興趣與需要的範疇,透過RSS Reader(新聞資訊訂閱功能),進行有用資訊的專門收集。

如此,大前一天可收集到約500則情報、累計一周約3500則資訊。

 

稍事瀏覽之後,他接著會利用網路剪報系統,先將其中認為重要的情報複製、剪貼,然後寄送給助理,交由他們幫忙整理、修改與訂正,並製作成為投影片檔(Power Point),
最後再由大前親自確認、增刪。

將資訊做成投影片檔,其實是「大前流」的摘要術(memo)。他表示,投影片版面不大,必須只放重點,和「摘要」有異曲同工之妙;而且投影片版型適合橫式書寫,文字也能放大便於閱讀,最重要的是還能輕易插入相關圖表做為輔助,讓自己一眼就能了解用純文字難以表達的事項,是一個集美觀與實用的資訊整理技巧。

而整理過的情報投影片,剛好又可做為每周日播送「大前研一時間」廣播節目中的資料,方便大前對聽眾解說。

 

隔周,更可在網路學堂「AirCampus」上,與班上學員共同討論此一情報。

大前表示,如此一則情報,等於經過「瀏覽剪報」「理解摘要」「口頭解說」「與人討論」四次「反覆看、再認識」的加工作業,獲得徹底消化與咀嚼,不僅不會忘掉,更能深入新聞背後的意義,這件工作只要持續十年,就能建立起專屬自己的觀點,成為深具思考力與洞察力的專家。

 

「不管是受訪或演講,我都能對最新情勢提出獨到的分析,正是拜40年來持續這樣作業所賜,」大前強調。

情報加工四步驟,將原始新聞精煉為個人觀點


Step1:初步瀏覽RSS訂閱的新聞,剪貼下有用的部分
透過瀏覽與整理一天500則的資訊,掌握世界發生了哪些事情,並汲取出當中有用的部分。

Step2:將原始新聞做成投影片,進一步摘要重點內容
藉由製作投影片檔案,進行資訊的二度確認、修正與加工。

Step3:透過口頭解說,讓自己更熟習情報內容
能對別人解說一件事,表示自己一定對那件事有明確而肯定的了解,透過口頭解說的訓練,讓情報被自身吸收。

Step4:與人討論情報內容,獲取更多想法
透過和別人討論,可以補足一些沒有想到思考角度,讓自身對事情理解更圓滿。

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大前研一
世界知名策略大師、經濟評論家,日本早稻田大學理工學部畢業,曾任職於頂尖企管顧問公司麥肯錫(McKinsey&Company),被英國《經濟學人》評為全球「五大管理大師」之一,著有《企業參謀》等書。

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◆風雅頌★幸福心靈報




第二十章 團結友愛 ~ 青少年的覺醒





第二十章 團結友愛

團結友愛,就是講團結,講友愛,共同進步,和諧相處。

團結友愛,是人際關係的重要倫理 準則,也是評價人倫和諧的重要標準。

孔子提出的『仁』即是『愛人』的道德學說,孔子愛人、尊重人的倫理,成為中華民族繁榮昌盛的精神力量和道德支柱。

在人際交往中,孝順父母;


兄弟姐妹相親相愛;夫婦和順、相敬如賓、不忘貧賤;


樂善好施、濟世救窮;朋友交往,不忘故舊、不避貧賤、先人後己、捨己為人;


尊老慈幼、敬賢讓能、尊師重道;民族之間,和睦相處、平等互助、友好往來。

現在講一個故事—管仲和鮑叔牙

春秋戰國時代,管仲和鮑仲牙從小就是好朋友。


管仲貧窮,鮑叔牙富有。


有一次鮑叔牙提議合作做生意,管仲為難地說︰「我父親死後,母親和我吃飯都是有上頓沒有下頓的,哪兒有錢做生意。」

「沒關係,做生意的本錢由我出,你以後常幫我出主意就行了。」鮑叔牙慷慨地說。

就這樣,倆個真的做起生意來了。每次賺了錢,鮑叔牙總要把多一半分給管仲,自己留少一半。


管仲很過意不去,可是鮑叔牙說︰「朋友之間,應當互相幫助。你家裏不富裕,就別客氣了。」

後來,倆個人又一起去當兵。


每次作戰,前進的時候,鮑叔牙跑在管仲的前邊;


後退的時候,他又落在管仲的後面。


只要一遇到危險,鮑叔牙都毫不猶豫的用自己的身體去掩護管仲。

有一次,鮑叔牙受了傷,管仲為他包札傷口,難過說︰「你這都是為了我受傷!」

鮑叔牙不以為然地笑了笑說︰「這不算甚麼。」

鮑叔牙處處替管仲著想。


他知道管仲是個有智謀、有膽略的人,總有一天,會幹出一番大事業的。

後來,管仲成為齊國宰相,是春秋時的政治家。


由於管仲和鮑叔牙是患難朋友,今稱友誼深厚叫「管鮑之誼」。

※一心服務人群的墨子

戰國時代,魯國的墨子,一生提倡「兼愛非攻」,主張和平,反對侵略。


所以他到處奔走,為人排難解紛,不避一切的艱難困苦。

有一次,他把鞋子都跑破了,腳也腫了,便把帽子取下來裹著腳趕路。


有人勸他說︰「如今天下的人,只知爭權奪利,都不肯做合公道、有義氣的事,你又何苦這樣拚命的去做好事呢?」


墨子說︰「譬如一個人有十個兒子,九個兒子好吃懶做,只有一個兒子耕田;吃飯的人那麼多,耕田的人那麼少;


那個耕田的兒子就應當加倍努力的去耕田才對。


現在天下的人,都不肯做公義的事,你應當勸我多做些才對,為甚麼反而勸我不要做呢?」

墨子這種服務人群,以苦為樂的精神,實在值得我們效法。

青少年的覺醒全書
http://www.chinamorality.org.hk/big5/publication/index.htm


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◆風雅頌★幸福心靈報




第十九章 確定我的方向 ~ 青少年的覺醒





第十九章 確定我的方向

年輕的朋友,當你們降生到這個世界來,每個人都必須面對同一個問題—就是如何來渡過這數十寒暑的人生旅程!


雖然只是短短幾十年的時光,而好與壞,成功與失敗,都由你們自己來選擇,自己來決定,自己來開創,這是誰也無法代替的。

有人說:「人生如一齣戲。」


大家都站在同一個舞臺上演出,扮演著所擔任的角色,盡情地表演,讓自己如戲中人物般的有聲有色,多彩多姿,演藝精湛優美,使人人稱讚叫好。

有人說:「人生就像下一盤棋。」


要謹慎、專心的下每一個棋子,為將來作最好的佈局,來達成理想的目標,雖然每個人的棋路不同,總希望自己能下嬴這盤棋,放射出生命的光芒。

有人說:「人生就像一連串無法避免的測驗。」


每個人所面對的題目都不同,往往沒有相同的答案,無法彼此抄襲,唯有竭盡自己的心力,提供最好的解答,答的好壞,全靠自己的表現,更希望在每個測驗中,都能嬴得勝利,使自己的人生更美滿。

人生都有其正面的意義。


你們正處年輕,應該及早確定自己的方向,生命才能燦爛,才有出眾的表現。

在生活中難免有順逆不同的際遇,遇到阻力不順心,當作是一種最好的激勵,發奮向上,不要怨天尤人,哀聲嘆氣,多珍惜寶貴時光,不虛度寶貴的生命。

確定我的方向三要素︰

第一:先充分認識自己|在各種不同環境中,自己的能力是否適應稱職,在適合自己能力範圍內尋找最適當的角色,努力的演出,而且經常反省檢討,迎接人生的一切挑戰。

第二:效古鑑今,擇善而行|讀聖賢書,所學何事,從小受教育開始,在求知過程中,注意觀察古人,擇其善者而從之,就其不善而改之,學習他們在不同的時代,所展現完美的高尚品格,作為自己努力的榜樣,效法古人行為,作為自我邁向前程的指標。

第三:藉師長,朋友,親人來幫助成長|一個人成長的過程,必須經過不斷的學習、考驗、磨練,才能成為一個有正確的人生目標、意志堅定、人格成熟的人。


在年輕時天真、純樸、無知,只有汲取別人的經驗去自我反省,勉勵自己。「三人行,必有我師焉。」


是說明藉著他人知識,來幫助自己健康的成長,與他人誠摯的相親相愛,攜手合作,運用群體智慧,共同開創未來的幸福。

綜合以上三點,希望你們多從「法古鑑今」中去選擇自己應走的方向,不違反現實生活的道德規範,不脫離實際的腳步,確實評量本身的能力與志願,以堅定的步伐,邁向成功的目標。

青少年的覺醒全書
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第十八章 你孤寂嗎? ~ 青少年的覺醒






第十八章 你孤寂嗎?

青少年朋友!


你孤寂嗎?


在朋友面前,在同學的左右,抱怨生活周圍沒有溫暖,沒有體貼,怪父母不懂得你的心理;


兄弟姊妹不瞭解你感受,怪這,怨那,好像自己被遺棄了,好像生活在沒有光沒有熱的環境裏。

是的,你可能是孤寂的,因為你自己鎖住了心扉,不與外界來往,怎能不孤寂呢?


想想看,這孤寂究竟是誰造成的呢?


其實不是別人,而是你自己,因為你心靈的窄門,自己把它封閉了呀!


因為看不慣別的青少年在沉淪,在胡作非為,討厭太多青少年在自暴自棄,在放蕩自己,在迷失自己,不願意和他們同流合污,不願意降低自己的人格和他們在一起,所以逼著自己關鎖住心靈的門扉。

如果你喜歡讀書的話,可以在書中尋找知音,課餘閱讀小說、傳記、詩歌、勵志文學等,你都會驚訝的發現,原來還有人和你有相同的情況,和你的成長奮鬥過程相吻合,此時你會把書中的主角,當作你的知己,融合為你的朋友,體會到「四海之內,皆兄弟也」的感情,有些詩歌與勵志的文章,會激勵你發奮的情懷,無形中結合在一起,而成為你的知音,此時此刻,你還會感到孤寂嗎?

每逢寒假和暑假去旅遊,自然界中的鮮花、樹林、朝霞、初升的太陽、秀麗的山水—給人以朝氣逢勃、心胸開闊美的感受。


當我們投入大自然的懷抱之中,我們就彷彿進入畫境。


祖國的名山大川,珍寶勝景,比比皆是,是多麼雄偉壯觀,生機勃勃,自然界包羅萬象,時時處處都充滿著活躍的生活與瑰麗迷人的魅力。


欣賞自然美,可以增進對自然的觀察了解,啟發我們探索自然秘奧的智慧,增強我們堅韌奮發、積極進取的意志,從而提高文化素質,開闊視野,陶冶性情,砥礪品行,培養崇高美好的愛國情操。

「知己難逢,知音難尋。」


陌生人偶然間的相逢,微笑的點點頭,心靈便很快的結合在一起;


或共同追求某一項真理,人與人的心靈即可相通。


你要別人瞭解你,認識你,你得先親近別人,認識別人,也只有先做好別人的知音,知音才會追尋你,千萬不可驕傲,以為高人一等,可能別人的心靈比你還要美呢!

生活的領域是多麼的廣闊,敞開心靈的境界,放眼一切的事物,容納一切,結合一切,怎麼還會孤寂呢?

◎ 小故事大道理

一個有德的人,自然能顯現出一種美麗的光采來,根本無須靠美麗的面貌或娉婷的姿態來裝飾。

莊子說:「有個客棧老闆,娶了兩位妻子,一個花容玉貌,一個卻醜陋平凡,沒想到深得他喜愛的反而是醜陋的那位,他說:『美麗的驕傲無比,令人生厭;


醜陋的謙遜可親,令人見而歡喜。』」

由此可見外表美是不及內在美的。


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第十七章 心中的太陽—微笑 ~ 青少年的覺醒






第十七章 心中的太陽—微笑

微笑就像美麗的花朵,人見人愛,又像是一種磁力,拉近了人與人之間的距離,相親相近;


又像太陽驅散了黑暗,掃除了一切沮喪、恐懼和苦惱的情緒。

你們處於黃金時代,應該快快樂樂的,消除心中的煩惱和苦悶,然後注入新的氣象給自己帶來嶄新的感覺和希望,綻放出內心真誠的微笑!

一般青少年對於自己的微笑,並沒有正確的認識,只是當做禮貌的微笑,遇著熟人才微笑,見著自己願意打招呼的人才微笑,希望你們享有的,並不是這種微笑。

要把微笑視為你們的生命,成為血肉和心靈的一部份,不但有益於個人身體的健康,更有益於心理的健康及社會的健康。


在現實的生活裏,人人都微笑,洋溢著愉快,那麼處身其中,充滿安祥融洽的氣氛,沒有暴戾和怒氣,沒有爭吵與打鬥,這是平和健康的社會。

青少年朋友們,你們不要經常自怨自艾、鬱鬱寡歡,收歛你的愁容,打開美麗的心靈,把你內心深處最真誠的笑綻放出來,不要讓它枯萎了。


不是只對別人微笑,還要得在別人看不到的時候微笑,每天保持良好的狀態,在內心中充滿了對人間的熱愛與溫馨,對鄰居,甚至對路上的陌生人,都充滿了善意。

保持真誠而自然的微笑吧!不但有助人與人之間的相處,使你一生一世受用不盡,永遠的健康、喜悅、富有而更美好,讓你的眼睛,你的聲音,你的表情,你的呼吸,以及整個身心,都在微笑。

△ 人最怕「苦」臉,不帶笑容,也最怕「美」言不說,說怨言。


△ 請你不要用貪婪、瞋怒、愚痴的眼睛看這個世界,別忘了,你還有美麗、智慧、悲憫、寬 恕的眼睛。


△ 輕聲細語,微笑寬容待人,是一種心靈的提升。

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終結簡體文亂碼設定


 

終結簡體文亂碼設定


瀏覽大陸網站、論壇或文件常發現亂碼  無法辨識觀看


只要修定一些設定就OK


設定步驟:


控制台→日期、時間、語言和區域選項→地區選項 設定中文(台灣)→ 自訂


自定地區選項→選 貨幣 設定 $


進階→選中文(台灣)


語言→詳細資料→設定→新增


中文(台灣)-中文(繁體)-Big5碼


中文(台灣)-中文(繁體)-Unicode



中文(台灣)-中文(繁體)-美式鍵盤



要→重新開機


再次觀看大陸網頁 就少了亂碼現象



 


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違建修繕限制可望鬆綁




 










違建修繕限制可望鬆綁

台北市許多既存違建,過去卡在法規限制無法修繕。北市府日前在市政會議通過「台北市違章建築處理規則」,放寬新違建與既有違建查報規定,既存違建更可望解套,未來可使用「非永久性建材」修繕,待近日簽報公布,就可實施。

不過,北市違建查報去年6970件創4年新高,執行率卻僅76.34%創新低,放寬查報規定是否產生更多違建?

市府建管處主祕高文婷回應,市民對景觀要求高,加上市府主動查報,每年查報案都很多,去年執行率偏低會繼續努力。新規則主要訂定更明確處理原則,便於查報、執行,也更符合民情與公共利益。

建管處說,92年12月1日公告實施「北市違章建築處理要點」,但隨建材日益精進,法令不斷更新,要點已不足也不符民情,才針對危害公眾利益較輕微或無危害性違建訂新規則。

過去既存違建要「修繕」須依原規模、原材料進行,且其中任何一種修繕項目不能過半,但年代已久,若找不到原材質無法修繕,恐讓違建有安全疑慮。

但新規則除鋼筋混凝土(RC)、鋼骨(SC,不包含小尺寸H型鋼)、鋼骨鋼筋混凝土(SRC)、加強磚造等,其他非永久性建材都可用來修繕既存違建。

既存違建圍牆過去無法改做鐵捲門,新規定可一處改做鐵捲門,但高度不得超過2.8公尺;另允許增設屋頂綠化設施。

過去新違建的雨遮位於防火間隔(巷),不能超過50公分,但因民間雨遮習慣用「台尺」為標準,多是60公分(約兩台尺),增加民間修改與市府查報兩難,這次放寬,只要不超過60公分即可。

另新違建的假山水或魚池須經下層住戶所有權人同意並由建築師或專業技師簽證才可設置;防盜窗則規定不能凸出外牆面10公分。











違建修繕限制可望鬆綁

聯合報╱記者黃驛淵新聞資訊

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Manager Today經理人電子報:4招提升曝光度,讓老闆看見你工作認真















特別企劃 









提出好問題:傑出主管的領導祕訣


主管問出好問題,不但能讓組織上下溝通順暢,提升部屬的思辨能力,同時也可凝聚團隊共識與信任感,鼓勵成員表達自己的想法、勇於說真話。


訓練部屬獨立思考


Q1:你自己的想法是什麼呢?


當部屬發出「這件事該怎麼做比較好」的疑問時,主管應克制「立即給予答案或指示」的衝動,先反問部屬的意見,例如「你打算如何解決」「你基於什麼原因做出這樣的判斷」等,藉以培養部屬解決問題的能力。

 

《問對了,才能解決問題》一書指出,透過徵詢部屬的想法,不但可以展現對部屬的尊重,也能讓部屬養成在發問前先調查、分析的習慣,不致於一遇到困難仰賴上司指示。

 

某些主管可能會認為「直接下命令速度比較快」,但長久下來,主管的負擔不僅愈來愈重,部屬也難以學到解決問題的能力。

如果想訓練部屬更全面地觀照問題,可用「如果你是公司的高階主管,做法上會不會有所不同」這類問題,讓部屬練習從更高、更廣的視角來思考,進而提出更好的解決方法。

 

如果想激發部屬發揮創意,可以試著提出「可行的替代方案是什麼」「有沒有其他方法可以完成這件事」等問題。

 

《你會問問題嗎》指出,這類問題有助於人們「以全新、獨創性的方式來檢視舊議題」;

 

而有時候,部屬也可能得出比主管更好的想法。

主管:前任總監都是如何掌握大家的業務狀況呢?


部屬:我們會提出簡單的工作日報,遇到問題時,也會隨時詢問主管。


主管:聽起來相當自由。

 

你覺得這麼做的好處是什麼?


部屬:我們可以放手去做,感覺受到信任和尊重。


主管: 如果是我也會這麼覺得。但這個做法是不是也有讓人困擾的地方呢?


部屬: 因為沒有人可以掌握所有狀況,所以感覺每個同事都有點各行其事,少了團結感。


主管:如果要避免這個缺點,同時還能兼顧之前的優點,你覺得可以怎麼做呢?


部屬:我覺得大家可以把日報寫得更仔細,並由我們主動提案報告,應該就能兼顧。


主管:那就照你說的去做吧。


資料來源:《問對了,才能解決問題》,春光出版

與部屬順暢溝通


Q2:最近有哪個管理決策是你不太了解的?


這個問題的目的是讓主管確認是否該改變決策,或改善傳遞決定的方式。

 

《會問問題,才會帶人》指出,在缺乏縝密計畫、甚至完全沒有解釋的情況下,冒然向員工公布政策,不僅低估員工的情緒反彈,也會打擊士氣。

 

為避免員工在不知為何而戰的情況下執行公司政策,主管應幫助員工了解決策的理由,強化對組織的歸屬感;

 

如此一來,日後當員工需要自己做決定時,也較有判斷的依據,不致於偏離組織的大方向。

贏得部屬的信任


Q3:有什麼問題是我可以回答你的?


《問對了,才能解決問題》指出,以尊重的態度發問,並根據部屬的回答採取適當行動,是主管建立信任的辦法之一。

 

在討論執行細節時,主管則可以問「我可以怎麼幫你」。

 

《你會問問題嗎》認為,這個問題可以立刻顯示對方真正的目的:有時候,部屬只是想得到主管的同意,好照自己的想法行事而已。

鼓勵部屬說真話


Q4:組織裡的哪個人/制度妨礙你把事情做好?


這是一個誠實到有點風險的問題,因為答案可能直指某個部門或某個人名。

 

《會問問題,才會帶人》提醒,主管在提出這個敏感問題後,可輕鬆地暫停一下,讓對方能安心地「誠實作答」。

 

更重要的是,主管在得到答案之後,務必避免情緒波動或立刻回應,同時必須保證對此做出審慎判斷。

主管在聽到部屬的建言後,比較恰當的回應方式應該是:「謝謝你讓我注意到這件事。

 

就我了解,你的處境是○○○○(再次重申問題所在)。

 

我向你保證會調查此事,之後再讓你知道解決辦法。希望你了解,我很感謝你為改善組織所做的努力。」

品質管理大師戴明(W. Edward Deming)曾說,職場中85%的問題其實都與個人效率無關,而是與系統有關。

 

主管可以透過這個問題,找出組織中妨礙員工工作的政策和程序,發掘瓶頸發生的環節。

這樣問,NG!


「你覺得這個企畫案如何呢?」

 

這種問法過於抽象,難以探知員工的真正感受。

 

《問對了,才能解決問題》指出,如果把問題改成「這份企畫案中哪一點最值得參考?」

 

「如果要把先前的企畫案應用到目前工作上,可以怎麼做?」

 

就能鼓勵部屬說出具體的想法,甚至產生進一步的行動。

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實用祕技 







4招提升曝光度,讓老闆看見你工作認真


你常常覺得自己工作認真,但升遷嘉獎時卻總是被忽略嗎?

 

《Power!:面對權力叢林,你要會耍善良心機》作者傑夫瑞‧菲佛(JeffreyPfeffer)指出,想在職場上更上一層樓,不要指望只是默默努力,別人就會主動發現,因為如果你總是低調行事,當然不會有人注意到你,更何況是賞識你的能力與潛力了。

菲佛強調,「讓有決定權的人知道你表現有多好」是左右一個人升遷的關鍵,這不是逢迎拍馬,而是學會經營組織內的人際關係,做好自我形象管理。

 

想要擺脫「存在感薄弱」的窘境,他有以下4點建議:

1.替自己創造「曝光效應」:主管之所以常常沒看見員工的努力,並不是他們心存偏見,而是往往光自己的工作都忙不完了,無暇顧及所有細節。

 

所以絕對不可以假設上司對你完成了什麼事都瞭若指掌,要讓上司知道你做了什麼,最好的方法就是直接告訴他們,用數字或證據明白地陳述自己所達成的績效。

2.由你來定義績效評量標準:一件工作的表現,可以有各種面向的解讀,例如你為產品大做廣告,可能因此提升了產品市占率,卻也造成毛利率的下降。

 

因此,想要強化別人對你的良好印象,你可以不斷強調自己表現出色的那一面,並防堵對你不利的那一面。

3.永遠要記得老闆重視什麼:你認為重要的事,老闆不見得認為重要。想要知道老闆在意的到底是什麼,與其「自以為」,真正有效的方法是「定期去問問」,看看他們認為哪部分的工作最重要,以及他們覺得你應該做些什麼。

 

而在問過之後,務必要遵照他們的話行事。

4.善用奉承策略:菲佛指出,大家都會希望獲得別人的正面反應,避免負面反應,因此別讓自己成為會讓上司感到不安、或覺得難以相處的人。如果上司犯了錯,最好由別人指出來,就算你真的要點出某些錯誤或問題,也千萬不要攻擊上司的自我認知或能力,可以適時地將重點轉往外部環境或整體情勢,以維持上司的自尊心。

 

(本文取材自《Power!:面對權力叢林,你要會耍善良心機》,時報出版。整理 / 謝明彧)

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傳家寶 









傳家寶


你要有膽識,錯的事及早放棄,對的事堅持下去。


出處:賽斯‧高汀(Seth Godin)~暢銷書作家 總裁學苑網站
http://www.ceolearning.org





石滋宜觀點 









從論語中體會領導力


作者:石滋宜/總裁學苑創辦人

我是69歲看論語,對我而言,確實能夠得到一種生命共振的啟發。

 

如果我是小時候為了考試背誦論語,可能對論語也無法認識這麼深。

我讀了後,回想過去所接觸的人事物,確實感受到論語是在生活中可以應用的道理。

以企業的領導統御來說,也有很多可以從中學習的。

譬如,有些領導者喜歡聽好話也使得周圍的人養成逢迎拍馬的習慣,如果風氣一旦形成,這對組織會產生很大的無形傷害。

在論語中子路請教孔子怎樣事奉君主。

 

孔子回答說:「勿欺也,而犯之」。

 

意思即是對君主的無知或過錯要當面規勸、犯顏直諫。

如果領導者懂得論語,能有這樣的雅量與格局,則下面的人敢於說真話,則這個組織肯定是個有競爭力的單位。

在台灣重大經濟建設的年代時,我從孫運璿院長、李國鼎資政、趙耀東部長身上,確實看到儒學仁者的展現。

 

甚麼叫作忠,忠是忠於自己的良知。

譬如蔣經國總統要趙耀東先生籌建鋼鐵廠,他向蔣經國總統建議,國營企業的那一套不能用,如果不改他就不幹,所以中鋼的管理與其他國營企業完全不同,因為如果用原有的管理辦法,將會沒有國際競爭力徒浪費國家資源。

 

現在來看趙部長的話是對的,但如果當時蔣經國不察雅言,不尊重專業,恐怕今天的中鋼就不是一家在國際上有名的企業了!

而「勿欺也,而犯之」從另一個角度來看就是組織發揮創意的開始。

事實上,論語一點也不封建,充滿了自由、民主和博愛的精神,更不是只是要人愚忠的服伺長官。

 

而是處處在講一個君臣之間,進退有據的相處方式。

除了闡述怎麼樣作一個臣,但也相對的要求「君使臣以禮」。就如同李國鼎資政,非常的愛護我這個末學後進。

 

李國鼎資政真正是以禮相待,他比我大20幾歲,處處稱我:「滋宜兄。」

 

常要我提出很多政策的看法,不恥下問我這個末學後進。

這種君君臣臣,對用人的尊重,都可以從論語中去挖掘,而找到組織足以前進的DNA,非常值得領導者學習。

 

(本文刊登於總裁學苑。歡迎您在讀者論壇上交流發表)

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第十六章 你們有話要說?~青少年的覺醒全書





第十六章 你們有話要說?

青少年朋友們,經常聽到你們說:「我有話要說,我有話要說。」


似乎心裏有些委屈和不平,為什麼會有煩惱呢?


你們有沒有想過,你們很 幸運生長在這個和平時代,有政府的培養,社會的精英集智慧及體力建設繁榮的社會,使你們不知什麼是憂愁,什麼是苦難,怎麼還會有不滿呢?

現在談談為什麼你們有那麼多話要說:

一、父母殷切的期望,帶來了壓力,天下的父母都是一樣的,那個不疼愛自己的子女,那個父母不盼自己子女受到良好的教育,得到最好的照顧,望子成龍,望女成鳳,希望子女能出人頭地,難道這種想法是錯了嗎?


但是你們都抱怨說:「用功,用功,成天用功。」


有時你們會因成績不理想而挨罵,罵多了,會不滿,甚至於因而自暴自棄,但是你們有沒有想一想:是否已盡力去從事?


是否已盡心去完成?


不讀書、瞎混、帶女孩玩、抽煙、打架滋事等,反而責備父母囉嗦,不關心你才會這麼做,埋怨父母不瞭解你,沒有提供你最好的生活享受,才會有這種事,父母責罵中含藏著多少愛憐,多少真誠與關懷。

二、學校是集合不同生活環境中成長的孩子,各種人有不同的生活方式、思想和看法,不會每一個人都合你意,這中間難免有磨擦有苦惱,學校是求知識的地方,訓練你們如何與人和睦相處,所以,如何在求學之外,學習處世的道理?


這才是最重要的,聰明的你們,一定有這個能力去做,而且做的很好,不但可拋棄煩惱,還可生活的很愉快。

三、在現在的年代裏,一切都是電器化、科學化,你們受到社會環境的影響,感染不良的習氣,不如此便好似自己落伍了,成天沉迷於電動遊樂場、卡拉OK等等場所,甚至於租借不良影片觀賞,不知珍惜自己,浪費時間,蹧蹋自己。


如果有人過問或家長批評,你們強辯說大家都如此,這是正當的娛樂。


試想,在年輕的時光裏,懵懂無知,失了方向,走錯了路,難道親人的關注,師長的關懷,你也無動於衷嗎?


為何不 以單純的熱情,一顆不被現實污染的赤子之心,珍惜自己所擁有的一切,認真地好好讀書,注重健康,愛護自己,愉快地與人相處,減少無謂紛擾,如此,也就不會有往後一切的感傷與悔恨了。

憑著年輕人的一股衝勁,缺乏冷靜思考,對現實的不滿,你們也有意見;或因為想法觀念的不同,強烈反應,只知抱怨、排斥是不合實際的,惟有拋棄了這些自以為是的觀念後,才能讓你們健康成長。

青少年朋友們,假如你們有難題的時候,應該向父母、老師和家庭服務中心傾訴,他們對你們的體諒與關懷是真誠的,他們沒有怨言,沒有怒意,他們的體貼、關愛是你們成長的最佳伴侶,不論大小之事,可以開誠佈公的談,可以毫不隱瞞的講,在錯得還不深時,就可以醒過來反省檢討,使得你們更成熟、更長進,減少不必要的過錯。

◎ 青春是有限的,而智慧是無窮的,趁短暫的青春,去學無窮的智慧。




◎ 庸人費心是消磨時光,能人費盡心計利用時間。


◎ 人生最大的悲痛莫過於辜負青春。



◎ 要迎著晨光實幹,不要面對晚霞幻想。

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第十五章 讀書的方法 ~ 青少年的覺醒





第十五章 讀書的方法

為學,就是求學,求知,每一個人的學問知識都是求來的、問來的,沒有人一生下來,不必學習,就能學識淵博。


學問是在日常生活中去學、去問,更何況學識是那麼的寬廣,永遠也無法學得完,因此更應該勉勵自己,訓練自己,以謙虛求真的精神去請教老師,請教有學問、有知識的人,只要誠懇有禮,是不會遭人拒絕的。


人不學則不知,事不問則不明,現在是科技進步的時代,為了吸收日新又新的知識,必須深究為學之道,所以更應該好好的學與問了。

讀書似乎很平常,也很容易,人人都做得到,但為什麼不同的人,花上同樣的時間,成效卻不同,問題是讀書方法。

自古以「書中自有千鍾粟,書中自有黃金屋,書中自有顏如玉。」


等等勉勵勸人讀書。現在讀書就是求知識,學做人。

能夠讀好書,方法有兩個要素:第一要精,第二要博。

(一) 什麼叫精:

讀書須要四到:即是眼到、口到、心到、手到。

一、眼到是個個字都要認得,不可隨便放過。


中國字一點一撇,一筆一劃,每個字都不可含糊,不可大意,這句話起初看去,似乎很容易,然而,你們偏犯這毛病,書是文字集成的,不肯仔細認字,做到眼到的工夫,那就不必讀書求學了。

二、口到,是一句一句唸到滾瓜爛熟的地步,如果遇到好的詩詞,以及精采的文章,最好背下來,能使自己在作文的時候,得到良好的效果,國文如此,英文也要如此,唸書的功效,在於明瞭每一句的構造,和句中各部分的關係。


書往往十遍唸不通,要唸上 二十遍以上,才能明白,才能品味出書中的含義。

三、心到,就是要懂得每一章、節、字句的意義。俗語說:「工欲善其事,必先利其器。」


諸如:參考書、字典、辭典等等,可以幫助你們達成心到的目的。


同時多作分析,融會貫通,就可以悟而達到真明白了。

四、手到,就是要動手去做,諸如翻查字典、參考書,做數學題目的演練,做重點筆記、綱要、記錄心得、科學實驗的報告等,必須自己動手,才有所得。


手到也可以幫助心到,可將平常所吸收到的思想,不論是聽來的,看來的,綜合整理起來,就有很大的收穫。

(二) 什麼叫博:

博是什麼書都讀,所謂「開卷有益」就是博的意思。


這並非指武俠小說、文藝愛情小說、漫畫等諸類的書,而是對你們學業課程有幫助的參考書,要能多看、多讀,數學不精的,題目多做演練,英文不行的多看些水準相同的補充教材,資料多,讀得比別人多,你在課業上,就比別人強。

青少年朋友們,你們是不是都按此讀書的方法做呢?


果能如此,腳踏實地的在求學,實實在在充實自己,你就可從容應付任何階段及任何考試的挑戰,不會恐懼、畏縮、害怕,而且可名列前茅。


在此考試的季節裏,特提供你們參考,並勉勵你們:

「提前準備,踏實的做,就可以平常心面對一切。」

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第十四章 青少年—初升的太陽 ~ 青少年的覺醒全書





第十四章 青少年—初升的太陽

為挽救青年少年問題,著作「青少年的覺醒」這本書,主要有二個目的:


一是激勵有志向上的青少年,支持你們,更上一層樓,臻於理想美好的境界。


二是挽救正值迷失的青少年,喚醒你們,懸崖勒馬,快快回首,重新調整自己的腳步。使你們好的能更好,一時迷失的也能改過自新,只要能接受勸導,你們的未來將是無限光明。

是什麼因素使得你們漸漸的墮落,甚至於犯罪,主要理由下列幾點:

(一) 社會的誘因:社會是一個大染缸,最容易受到污染。


例如電動遊戲機,遍佈各個角落,提供你們享樂,對著電腦軟體放手一賭,失望、期待的心理互相交替,追求剌激,獲得玩樂方面的滿足,沒錢玩了就開始偷、騙,甚至於搶,進而犯罪,成為竊盜案主要發生的原因。

(二) 缺乏職業道德:開電動遊戲機的商人,只知為了賺錢,哪裏會顧及你們的心理和行為呢?


哪裏會想到你們不良後果的影響呢?

(三) 破碎的家,疏於管教:有的家庭父母不和離婚,有的長期在外謀生,對你們不聞不問,致使你們為所欲為,等到一旦犯錯,後悔已經來不及了。

知道了原因,就可謀求解決之道。


你們生活在這複雜的社會裏,必定會接觸到不良環境,最重要的還是要把持住自己,不可存好奇、幻想、愛玩的心理而受到了引誘。


聰明的你們,明明知道缺乏道德心的老闆,是始作俑者,偏偏又掉入他們的虎口,(明知山有虎,偏向虎山行。)


所以要堅定自己,不要沉迷。


當屢遇挫折,正是堅強自己、磨鍊自己的好機會,更當潔身自愛,怎麼可以自暴自棄呢?

任何的舉步,不可不慎,否則墜入黑暗的深淵,就難以自拔,自毀前程,應該積極樂觀的重整自己,朝向陽光,茁壯自己,一時的錯失,可作為一生深刻的借鏡,多看看你的周圍,處處充滿著光明和希望。

▲ 青春多麼美麗!


發光發熱充滿了彩色與夢想,青春是書的第一章,是永無終結的故事。—朗費羅




▲ 青春是一個普通的名稱,它是幸福美好的,但它也充滿著艱苦的磨煉。—高爾基



▲ 青春是一個不可思議的偉大力量,它催發青年人的軀體,啟廸著他們的智慧。


同時也 灌輸著熱烈的感情和堅強的理智。—李准


青少年的覺醒全書

http://www.chinamorality.org.hk/big5/publication/index.htm

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創新發現誌電子報:創業成功經典



















創業筆記 









創業成功經典


文/劉助

今年2月6日,美國digital 的創辦人歐森(Ken Olsen)去世。

 

他的一生代表著迷你電腦的一代,digital的成功與消逝也代表著迷你電腦的興起與衰退。

 

他是繼美國福特之後由零創業而使公司漲到最大的創業家,後來的蓋茲又超越了他。

 

歐森的成功使美國創投業得以開展,成為一個產業。

美國早期的創投大多是家族企業,最有名的就是洛克菲勒的創投公司(RBI),以及JHWhitney,P&T(Payson& Trask),他們的經營基本上都是老闆說了算的。

 

真正成為專業投資的創投業是由ARD開始的。

 

而ARD是由MIT與哈佛大學管理學院的教授們組成的經營團隊—MIT的Compton教授,哈佛的Doriot教授,他們兩位都是對創業投資最感興趣的學者,是推動創投的主力。

 

他們在1958年投資歐森的digital,從7萬美元占70%開始。

 

到了1971年把digital股票分給股東時,就變成價值3億5,500萬美元,得到50倍的回報。

由於這個投資的成功,使得創投業被社會肯定,而發展成為一個新興產業。

 

後來的創投就不一定是家族企業了,而是可以公開招募的基金,形成把社會剩餘資金導向由創意而成立的公司的管道,為社會創造了不少財富。

 

因此我們也可以說,digital的成功也順道帶來了創投業的開始。

 

而digital的歷史正好也是迷你電腦的歷史。

創業要選擇熟悉的事

由digital的興衰,我們可以見到企業的成與敗是有跡可循的。

 

成功需要長期的努力,衰敗卻是一瞬間。

 

digital是1957年由三名工程師創立的。

 

一個是歐森,另一個是他的弟弟Stan,第三個是安德森(Anderson)。

 

他們用簡單的模組讓工程師可在實驗室裡享用電腦運算的方便。

 

當時的背景是,電腦是用來做計算的,人們把程式寫好,打成卡片,然後送給電腦室的員工,將卡片送到電腦裡進行處理。

 

這對研究的教授們很不方便,常因為一點小差錯,就得等上一天。

 

因此若能把電腦縮小,放到實驗室,讓研究員自行操作,應該是有市場的。

歐森團隊就在這情況下,設計出digital迷你電腦。

 

他們設計出一個板子賣給研究人員,讓他們連到實驗對象,直接取得數據,進行處理。

 

歐森本來就在美國MIT的林肯實驗室工作,因此他對工程師的需求最為了解。

 

我們常說,做你最內行的事,才容易成功。

 

歐森選擇他最懂的電腦硬體設計,應用在他最熟悉的科技研究的工程師市場,就是一個明證。

由於市場定位策略正確,digital第一年就獲利,然後連續35年獲利,直到1992年才出現一次虧損。

 

這一次虧損28億美元,可謂不小,也因此導致歐森下台。

 

我是歐森時代被升為公司副總裁的。

 

有機緣與歐森共事10年之久,見證了他的輝煌年代,也見證了他的衰敗,對一個成功的創業者的成敗有著深深的感受。

 

這也造就了我後來努力尋找創業成功的基因,在此與有意創業的朋友分享。

管理典範 值得學習

為人:歐森為人誠懇認真、樸實用心,工作有分大小,使得時間的使用有效率。

 

當digital由小而大,成為僅次於IBM而為美國第二大電腦公司時,他仍然保持早上8點上班,下午5點下班的習慣,我有一次問他,難道你不忙嗎?

 

怎麼可以下午5點鐘就下班?

 

他告訴我,事情只能撿重要的做,否則永遠忙不完,我們應該把精力放在最有意義的地方。

 

這與《易經》所說的「簡易」是一樣的。

 

也就是說,事情必須簡化,抓大放小,才能處理好日常工作;

 

每天忙得團團轉,並不會增加多少效益。

 

有的同事工作效率不好,又擔心被看成不努力,於是以長長的工時來表達努力,雖無事卻要做得像很忙的樣子,以求心安。

 

企業可以檢驗一下公司是否有此情況。

注意細節,重視數字:歐森在設計電子產品時,對所有的設計細節都仔細過問,對工廠製造過程也都仔細過問,他說生產力就在細節裡。

 

這被許多副總級但比較懶惰的同事取笑,謂CEO不該如此注重細節。

 

我猜歐森是由小地方看公司同事的努力是否有效,很多同事一知半解,竟誤以為他是重視小事而嘲笑(當然也有不知所以的CEO只會看小事)。

 

有一次在公司高階會議時,有工廠廠長回答不出存貨的量,就被要求停止報告,回去整理數字再來。

 

對產品經理,他就會要求對本公司、對手的產品價格一清二楚,把數字拿出來琅琅上口。

 

我因為對產品價格、製造零件的成本,以及產品的功能一清二楚,他才漸漸的把工作給我,使我有機會成為負責一個部門的副總裁。

時時刻刻都在創新:他經常在夜間打電話給同事,尤其是高階的同事,下班後,我經常接到他打來的電話,討論創新的idea。

 

包括他當日去哪裡看到什麼產品,什麼客戶的反應,以及他的臨時想法。都會把它丟給我,要我跟進,那時我就變成了他的創新跟班了。

謀於內,成於外。

 

他的工作基本上就是謀略性的工作。把idea丟出去,希望它會發展成有用的新產品。

失敗的原因:缺乏對自然事物演化的了解及應變,勢易則事異。時代變了,所需要的核心價值也變了。

 

CEO應時時觀察經濟形勢是否變了,如果有異,則須及早因應。

 

他對PC功能的誤解,導致他無法對PC應變。

 

《易經》說一切事物都可用「象」與「變」來描述;

 

CEO不能只觀察「象」,也必須對「變」做仔細的觀察,「變」實際上就是微分,當事跡有異時,就該提出應變的策略。

 

戴爾提出直銷時,就該認識到,獲利的來源是通路,而非已經標準化的硬體本身了。

作為一個創業者,利益分配也是一門重要課題。

 

如果他第一年就賺錢,而後連續35年都賺錢,不需要創投的資金;

 

更沒有道理用70%股份換得7萬美元的投資。

 

他不懂得這些企業價值的計算而放棄了太多,則是他本人的損失。

 

後來,我也問他這個事情,他輕輕地回答「過去了,往前看」。

 

他答得輕鬆,但是否如此我們不知。

 

從他因董事會壓力而去職以後的痛苦懊惱,我深知他是有所感悟的。

 

創業者至少要懂簡單的財務知識,才能把工作與分配都做到適當,才會過著快樂的創業生活。





關鍵報告 









資策會與工研院攜手 開發微電腦控制睡眠環境 國產智慧床 揚名國際


文╱何乾瑋 照片提供╱綠樣實業公司

占據人們一天三分之一的睡眠時間,是人類儲備第二天戰力的重要關鍵,但據世界衛生組織2007年對14個國家、15個地區在基層醫療就診的病人進行調查,發現27%的人有睡眠問題。

 

美國的失眠發生率高達32%至50%,英國為10%至14%,日本為20%,法國為30%,中國也在30%以上,可見失眠已成為全球一致性的健康問題。

根據2009年台灣睡眠醫學學會所做的「國人睡眠趨勢大調查」顯示,台灣有6成國人有失眠現象,慢性失眠人口較2006年大幅增加1倍,由11.5%上升至21.8%。

 

值得注意的是,台灣睡眠醫學會自2000年開始,每隔3年進行國人睡眠狀況大調查,至今已進行第4次,國人睡眠滿意度逐年下降,從2000年的89%掉到2009年的63%,為歷來最低。

台灣每年吃掉8.5億元安眠藥

中央健保局統計,2004年國人吃掉近新台幣8億5,000萬元的安眠藥,在台灣,有許多人至醫院或睡眠中心尋求短暫的好眠,睡一晚的價格從5,000元至上萬元不等。

 

擁有百年發展歷史的兩大床墊公司美國禮恩派(Leggett& Platt)與日本席夢思(Simmons)看見失眠市場的大餅,分別研究發展並製造出科技床組Starry Night與Restino。

Starry Night是將音響、投影機與電腦等整合進床墊中,打造床墊上的家庭劇院。

 

特別的是,Starry Night床墊中配備水管系統,可以根據微電腦測量到的人體溫度,調整至最令使用者舒適的床墊溫度;還有利用震動感測器與壓力偵測系統,當感知到使用者打呼時,微電腦便使床微微提高7度,幫助使用者暢通呼吸道,舒緩或停止打鼾。

Restino則是日本席夢思與Panasonic電工技術合作,該床墊在入睡前會啟動低音波震動,藉此消除使用者壓力以幫助入睡。

 

入睡後,床墊下方的震動感測器會與床頭的溫度感測器連結,紅外線裝置即能啟動冷、暖氣,自動提供最舒適的溫度。

此外,Restino提供35組經研究證實的舒眠音樂模組供挑選,搭配不同的燈光模式,隨感測器偵測到使用者狀態的不同,選擇適當的音樂幫助入睡。

代表健康睡眠品牌形象的本土床墊業者綠樣實業,在2001年與德國床墊品牌商艾爾莎(ELZA)共同合作成立Power Sleep品牌,利用長期與艾爾莎合作的研發與製造能力,陸續成功地開發出量身訂作系統與WBPA運動床墊系統,大獲市場青睞。

其中量身訂作系統是Power Sleep與國立體育大學合作研發,包含一睡眠測試台,與量身訂作演算法,以軟硬結合方式解決睡眠的根本問題。

該系統除了軟硬體開發外,還進行了約百人的睡眠實驗所建立。Power Sleep總經理劉智源長期投入健康睡眠寢具開發,此一系統成功研發後也已申請專利保護。

其中系統包含影像的脊椎模擬推估,與軀幹壓力分布測試等綜合推估,經由建立的演算法計算後可得到軀段位置、支撐與平衡等三個參數,作為客戶量身訂作專屬床墊的依據。

量身訂做專屬床墊 解決失眠

實際的作法是,量身訂作系統將受測者身體區分為頭、頸、肩、背、腰、臀、足等7個軀段,當操作人員依受測者需求分別測量軀段的不同長度並將其輸入後,系統將依照其軀段數據製作床墊的區段,提供製造人員生產之參考數值。

2011 年1月Power Sleep在全球最負盛名的家具展覽會-imm科隆國際家具展的展示中,更是導入工研院最新發展、獲2010華爾街日報科技創新獎半導體類優選的「大面積壓力陣列感測技術」,同時與資策會創研所合作開發,更新量身訂作系統,將工研院之創新技術與原本的系統成功結合,在科隆展中吸引來自各國買家與媒體的目光。

有別於知名的床墊製造大廠製造科技床墊,以微電腦進行睡眠環境控制的睡眠解決方案,Power Sleep根據每位消費者不同且獨特的個人特質,結合睡眠醫學打造出一張終極客製化的量身定作床墊,從睡眠最根本的地方開始改善睡眠。

第一步成功後,Power Sleep也將持續與資策會及工研院合作,著手研發科技床墊,但該床墊與其他大廠推出床墊將有顯著的差異,Power Sleep要搭配量身訂做系統的成功經驗,進一步利用大面積壓力感測技術,提供使用者進行客製化的睡眠環境調控,打造最完美的健康睡眠體驗。








 
 








新媒體價值鏈 行動廣告是關鍵戰場


文/尹皓

隨著Google、Apple、Facebook在行動服務與廣告市場的布局,近年來這些大廠更在智慧型手機與行動上網服務方面,策略地整合了系統晶片、軟體與服務平台,將帶動未來10年在行動服務應用與媒體廣告的成長,發展出一個新媒體價值鏈,預告下一局「媒體與廣告」將是關鍵戰場。

推動百花齊放的市場

所謂「新媒體」,係泛指利用網路、通訊、感知等新科技,與消費者溝通產品資訊、傳遞廣告內容,對於傳統媒體之形式、內容及類型所產生的質變,包含移動、互動、觸動以及客製化等特性,有別於傳統媒體如電視、廣播、報章雜誌等。

根據資策會創研所統計發現,以往電信業者雖掌握90%以上的行銷平台和消費者資源,但態度保守,使得市場呈寡占局面,廣告與媒體創新能力低;

 

而技術與內容業者雖擁有技術、創意與遠見,但由於規模小、知名度低,更因為受制於「最後一哩(用戶資料)」把持在電信業者手中,最後導致廣告主的整體廣告資源主要仍委託代理商執行,因廣告主看不到投資效益(ROI),新媒體廣告採用率僅一成,且多停留在簡訊應用。

隨著智慧型載具的發展,相關業者皆認為「媒體與廣告」是下階段行動服務與應用的關鍵戰場。然而,廣告服務的效益指標定義與範疇不清,再加上消費者反應與個人隱私問題等,使得廣告服務發展受限。其他類比手機廣告,如行動裝置、看板廣告,亦存在相同議題。

結合地緣關係 貼近顧客生活

資策會創研所服務創意中心消費研究與市場預測組組長鄭仁富表示,國內行動廣告的接觸率已和電視媒體並駕齊驅,並達到8成以上,表示在人手一機的時代中,行動廣告已趕上過去由電視媒體主導的時代,成為到達率最高的媒體之一。

 

在心占率部分,有超過兩成的消費者對行動廣告內容有印象,消費者對這些廣告的記憶度已超越網路、看板或報紙。

 

至於廣告主最關心的廣告能否直接回饋在銷售量問題部分,行動廣告促購率已達20.6%,也僅次電視和網路。雖然行動廣告逐漸成為媒體廣告主流之一,但消費者對廣告模式與行為也絕非照單全收。

從消費者對各類型行動廣告的接觸經驗中發現,消費者認為有參考價值為的行動廣告,是「和地點相關」的內容,例如消費者主動搜尋適地性廣告(Pull LBS-Location Based Service)和被動接收的適地性廣告(Push LBS),前者被認定的價值達到43.3%,後者則為29.8%。

適地性廣告比較可擄獲消費者的心,因為這些內容讓消費者無論身處哪裡,都能隨時查看周遭發生什麼事,或在自己的生活空間內有什麼新鮮事正在發生,如果從中出現即時需求,還能自己搜尋服務,這種「寓廣告於服務中」的作法,讓消費者難以抵擋。

成立行動廣告SIG 延伸5大研究主題

2010年,資策會創研所服務創意中心即開始結合業者實務經驗,共同制訂行動廣告定義、指標與效益分析,作為業界共通評估效益的基準;

 

並成立行動廣告SIG,集結貝立德等近十家業者,形成一個常態性的互動與交流機制。

 

2011年計畫將現行雙周報機制推廣為每周出刊一次,並延伸到行動廣告、社群媒體、手機行為監測、連網電視(寬頻影音)、口碑行銷等五項主題。

對廣告業者而言,具特定區隔特性的網路社群,可以讓他們更容易將行銷訊息以鎖定目標消費群的方式傳遞,主要是透過找出關鍵意見領袖,有效快速的影響群眾,並適時進行正面口碑的置入,以優化行銷效益,促進廣告最終目的:完成銷售目標。

從網路社群中觀測對於廣告主有直接參考價值的面向,包括:推薦、購買意願、喜愛,讓廣告主能感受廣告成效,提高廣告主對廣告效果的信心。

 

而透過歷史資料的分析,提供廣告商進行網路社群行銷的參考指南。

 

更精確來說,希望能夠預測在網路社群進行行銷操作所產生的影響力,降低廣告商操作的風險。





台灣亮點 







一個人的台北小旅行 發現秋惠文庫咖啡館


曾經是這兒的上班族,每天朝九晚六在此廝混;

曾經是這兒的常客,每週末大包小包吃喝買樂;


曾經是偶然的過客,在約會與約會之間經過;


永康街總有新發現。


真的!


文/雄獅集團文創中心總編輯韓小蒂
圖片提供/北區國際光點計畫、交通部觀光局、南村落、韓小蒂


曾經在台北信義路、永康街一帶上過兩年多的班,常常在永康街廝混。

 

有時是早晨,可能從金山南路的某條巷弄穿進來,可能從和平東路的無名小巷直搗黃龍;

 

有時是午餐時段,眼中只看到各式攤販與小吃店,錙銖必較地覓食;

 

有時是下班後,從信義路這岸隨便哪個巷口混將進去,或者從新生南路隨性地晃進街區。

總之,這片巷弄糾纏的永康地帶,總有新事物等著我去發現。

韓總編的永康街私路線

我的起點一定是信義路、新生南路口的星巴克,然後是幾家服飾店;

 

接著是生意興隆的正記南京板鴨,會跟玻璃窗裡的板鴨們打聲招呼;

 

再到金石堂書店看看入口處的台灣美食專書,以及鼎泰豐的周邊商品;

 

然後穿過日本人、阿度仔擠滿滿的鼎泰豐騎樓,感受一下台灣美食的無敵魅力;

 

再晃進阿瘦皮鞋店看看廣告鞋;接著往前到永康街口就左轉進去啦。

高記的人潮也不弱,我喜歡他們家的生煎包,但重新裝潢後改以黑鐵淺鍋盛裝,份量變大反而讓我傷腦筋。

 

另一家有名的點心店不太合我的胃口。

 

來到小巷口,這兒曾是日本客必到的台北冰館,超級豪華美味的芒果冰,真的又貴又有人氣。

 

2010年夫妻離婚扯出關店風波,爾後重新開業依然人氣旺旺。

 

美食是台灣重寶,真的不能亂了方寸!

 

左邊分岔的小巷有便宜又好吃的台南小吃點心總匯,中餐與加班晚餐常在這兒解決。

逛街的話,我會沿著永康街右側去探視老店「游於藝」,然後穿過永康公園,經過騎樓義大利麵,往金華街巷弄裡鑽,這裡有主張公平交易的「地球樹」小店,東西不便宜,之前這兒是「三階」服飾店,後來搬到「游於藝」附近。

 

永康街的店家常常會乾坤大挪移,儘管換來換去,會吸引我的,就是會被我找出來!

我的永康掃街熱身儀式到此,接著我會折回永康街探訪新店家。

曾經帶著報紙的美食報導版,在這一帶找到由帥哥當爐、元氣充滿的日式拉麵店,真不錯吃唷;

 

也曾經越過金華街找到溫馨的二樓咖啡館。

 

我通常在離開永康街時會在信義路口左轉,去看看衣服永遠像沒做完的a la sha,還有幾家知名品牌服飾店。

 

2010年7月忽然發現一塊新招牌「秋惠文庫」,我以為是書店,就開心地衝上三樓,沒想到挖到寶了!

書店與咖啡館的模糊界線

秋惠文庫是間咖啡館,而且是滿載台灣百年文物的私人展示空間,彷彿闖進了老教授的研究室,從荷蘭人、原住民、日據時代、光復初期、反共抗俄、十大建設、三民主義統一中國等等,一件件古老文物被井然有序地收藏在玻璃展示櫃裡,有的是公仔、有的是文件、有的是日常用品、有的是刀具、有的是玩具,每件都鮮明地展現自己所處的時代。

 

我是個愛看書、愛看展覽、愛看文物的人,在這裡看到好多素未謀面的古早器物,不僅驚嘆連連,甚至還為以往所讀的資料找到了確切的印證,真是大有收穫。

館內的桌椅也饒富古趣,有民居的矮背圓木椅,也有老診所裡真皮的醫師診療椅,皮面斑駁仿舊,坐起來超有FU。

 

館內隔間全以半人高的書櫃引導,欣賞展示的大型台灣文物時,書架上通常都可以找到圖鑑或專書的導覽解說。

 

館裡的阿姨與櫃檯的帥哥對展示的文物瞭如指掌,包括《海角七號》遣返船的原型、丘逢甲的「文魁」匾額、台灣第一位春宮畫家陳朝和的作品,都可以指點你在哪裡展示唷!

沖繩黑糖卡布奇諾與韓良露

當天我點了一杯120元的沖繩黑糖卡布奇諾,黑糖在奶泡上口感甜脆,好似一層焦糖般相當特殊的風味。忽然一個熟悉的身影踏進來—韓良露!

 

也跟我一樣發現新開的店就衝上來,而且她還是這一帶的熟手,從小就在二樓的秋江外科診所看病。

秋惠文庫的主人林于昉醫師係林秋江醫師之子,是位牙醫師。留日期間迷上古書,回國後熱中台灣古文物收藏,從荷蘭時代、鄭成功、清廷、日據、民國迄今,林林總總,量多質精,歷史性、故事性與趣味性俱足,非常貼近常民生活層面。

 

林醫師特別將父親的起居室加以改裝,以「秋惠文庫」之名—為紀念父母乃從父親林秋江、母親陳淑惠名字中各取一字作為店名,開設一間以「台灣歷史文物文獻館」為定位的咖啡館。

寫字台上一本簽名簿,自2010年6月開幕以來,已有不少日本朋友前來參觀,留下簽名為紀念。韓良露仔細地參觀整間咖啡館,馬上約了時間再做拜訪。

 

如果大家對藝文活動很熱中的話,2010年12月觀光局與南村落共同推廣的「北區國際光點」,首先登場的「康青龍生活街區光點」,就看見秋惠文庫咖啡館的美麗現身。

 

很高興看到有心人讓這間咖啡館的動人故事感動更多人,因為這已經不是一家人的回憶與懷念空間,他的豐富蘊含與細膩的保存心緒,讓這些文物成為台灣共有的有形文化財。

單放點放之後的不絕餘韻

自從認識了秋惠文庫,我的永康街路線開始越過金華街往師大方向邁進,因為想要親自看看讓林醫師流連的昭和町文物市集,同時也才發現這一帶有好多風味十足的居酒屋,以及新開的咖啡館與PUB,還有轉到麗水街找到風聞已久的珠寶盒法式麵包點心坊,粉貴唷。

 

從師大圖書館旁冒出來就是兔子聽音樂餐坊,還有一間頗具規模、整理得很整齊的舊書店。

熱鬧過後終有落幕的時刻,對於秋惠文庫咖啡館,我不希望她只是一則永康傳說。

 

於是我親自邀約國旅的產品設計同仁一起來喝咖啡。

 

國旅可能很難安排這樣散客易達的點,但或許外國人來台的旅遊產品可以安排到此,應該會是一個認識台灣前世今生的好起點。

至於我自己,則悄悄盤算應該挑個陽光灑滿的午後,帶本小書挑個信義路窗邊的座位,點杯黑糖卡布奇諾,在現在與過去的時光倒流縫隙裡,享受大隱於台北市的獨處時光。

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能力雜誌電子報:啟動暫停交易機制避免住套房













競爭優勢 









啟動暫停交易機制避免住套房


私募制度具程序簡便、籌資時間短,成為企業併購的新利器。

 

然而,上市櫃公司股票重大訊息公告時間落差,容易造成股民「摸黑交易」而蒙受重大損失,因此,宜引入上市櫃公司股票重大事件「暫停交易的機制」健全制度,以保護股民權益。

【文/馮震宇】

2011年開春,鴻海與益通37小時聯姻與分手新聞事件震撼台灣股市。這樁私募案,原本投資人喜出望外,衝著過去只要鴻海入主,股價就會大漲的歷史經驗而搶先介入。

 

但是隨著雙方攻防不斷,數天內3次漲停跌停。

首先益通於1月20日否認鴻海將入主,使得股價跌停。

 

旋即鴻海於1月25日自行發布重大訊息,公布將由旗下4家投資公司與建漢共同斥資40.4億元,以每股20元的4折價參與益通私募後,益通股價第二天開盤漲停;

 

37小時後,鴻海又於1月27日開盤後4分鐘,發布重大訊息宣布私募案破局,益通股價轉眼跌停。

更戲劇化的是,5個小時內益通立即宣布英業達將斥資50.6億元,取得47.97%股權,而且私募價格還從20元增加為22元,等於總額增加10億元。

益通上演的私募交易連續劇,股價劇烈變動讓股民大洗三溫暖,證期局因此要求證交所調查,結果鴻海與英業達都因為重大資訊揭露過慢,而遭證交所分別處罰10萬元。

從此一事件反應出台灣私募制度對投資人保護的不足,未來對影響投資人權益的重大事件或涉及發行公司的敏感資訊出現時,應引入「暫停交易制度」,以免投資人摸黑交易反而住進套房。

解套 雞蛋水餃股身價漲

在美國聯準會(FED)刻意的量化寬鬆政策下,熱錢在國際間流竄,為併購提供支援。

 

根據路透社統計,僅在2011年第一個星期,國際間的併購案總金額就高達3,516億美元,比2010年同期還要高出78%。

而在台灣,企業更能藉由私募的方式入主目標公司。一來不需支付溢價;

 

二來可優惠價格取得大量的股份。

 

去諸多的案例,例如:仁寶參與華映私募,到這次鴻海與英業達爭相入主益通,都可以看到驚人的折價幅度。

對發行公司而言,若要從資本市場募資,可以採行的方式包括:以現金增資發行新股與發行公司債等方式。

 

而就發行新股而言,則可以用公開募集或是私募等方式取得所需要資金。

台灣過去僅有公開募集的制度,但在2000年科技泡沫破滅後,台股充斥「雞蛋水餃股」,但由於此種股票的市場認同度偏低,且股價均低於10元的面額,因此不容易以公開募資的方式對外集資,但是若讓這些雞蛋水餃股下市,又會使投資人面臨無法交易、永遠套牢的命運。

【完整內容請見《
能力雜誌》2011年3月號,非經同意不得轉載、刊登】

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◆風雅頌★幸福心靈報




第十三章 信心—生活的動力 ~ 青少年的覺醒





第十三章 信心—生活的動力

信心使人勇往直前,成功的人生,雖然有很多因素,但是如果缺少了信心的動力,其他條件也發揮不了作用。

信心之所在,無所不能,無所不克。只要具有信心,則無往而不勝,由於有信心,才能使人的精神有所寄託,有所專注,才能使人的行為有其導引,有其目標。


更由於有信心,才能使人的生活朝氣蓬勃,神采洋溢,勇往直前。

惟有信心,才會使人心中滿懷希望,期待更美好的明天,更遠大的理想。


只有信心,才能使人從黑暗中找到了光明,在困苦中鬥志昂揚。

青少年朋友們!你的信心是不是掉落了,使得自己無法把持正確生活的方向,遂而自暴自棄,墮落自卑,舉止不當,行為荒唐,渾渾噩噩的活著,無法肯定生活的價值與意義。


在今天這個時代,因物質的誘惑,大多數人忽略了精神作用的重要,不知培養和提昇為人不可少的信心。


因此現在這個主題,目的就是針對你們危機的癥結所在,作最好的分析,作最佳勸勉,使大家肯定信心的力量,並進而增益生命的內容。

信心的建立,必須先打破自己本身的心理障礙,掃除存在於自己思想中自卑的意識,培養積極進取的思想,獲有它,持有它,並發揮它的功能。


年青的你們,正值起步,培養信心是最適當的時候,作為邁向未來的動力,突破即將來臨的環境,卓然挺立在優勝劣敗的世界,化柔為剛,迎接時代的一切挑戰。

信心是行動的指南,是生命價值的動力。


要使生命展現出光輝燦爛,你必須充滿信心。

時間不會倒流。


過去的已經過去,不必再為昨天的挫折、不幸而悲傷。


過去的經驗教訓經過總結反省,讓你們認清人生的陷阱,必須朝前看,對未來滿懷信心。


很多人在受了創傷之後,就一蹶不振地被打倒了,無法再面對挫折和解決現實問題。


你們看看花木,當它被狂風暴雨摧殘之後,枯枝敗葉,但過一段時間,那些傷痕早已痊癒,它又欣欣向榮了。

抬起頭,挺起胸,要怎樣收穫,就要怎麼栽,對自己充滿信心,那麼成功就會隨著到來。

◎ 一聲讚美,一掬笑容,一點服務,就可廣結無數善緣,一念隨喜,無私布施,就能成就無 限功德,只要有心,自然善緣處處,法喜恆常。

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第十二章 勤為無價之寶 ~ 青少年的覺醒全書





第十二章 勤為無價之寶

俗話說:「業精於勤而荒於嬉」,一切事業的專精與成功,在於勤奮的努力獲得名譽和光榮的因素,就是勤勞所結的果實。

人生最需要注意防範的,就是逸樂。

不流動的水,生腐敗的細菌。


逸樂並非幸福,逸樂慣了的人,愈逸樂愈覺不足,致使一生無所作為。


怠惰是一種慢性毒藥,其為害身心,如腐蝕金屬物的生銹,一個人精神的怠惰,是有智識而不知使用,有思想而不知探索,如同廢物一樣。

逸樂的人常說:「人生幾何?何不及時享樂。」


這是頹廢者常用的藉口。年青的朋友們!


你們要知道,天下萬事萬物,若是畏難而不去做,反而埋怨命運和環境,即是你無能的表現;


如果只希望不勞而獲,更加表明了你意志薄弱。


天下事如要有所得,不能不付出代價,苦盡才能甘來,歷程愈艱難,則收穫將愈大。


所以當你自認讀書已經盡了心力,卻還未見到成績進步的話,那就是你還不夠勤力,或學習方法錯誤所致,千萬不要灰心!


當加倍努力,再創新成績。

勤勞為無價之寶,例證甚多,現在舉出中外眾所皆知的二個例子:

一、愛迪生在小時候,反應非常遲鈍,功課總是落在別人之後,甚至於有些老師懷疑他是白痴,但是他並不在乎,只求在自己獨特的興趣上努力,即使在火車上賣報紙的那段日子,也從不間斷地潛心研究,終於發明了電燈、電影、留聲機等等,至今照亮著全世界,開創了人類生活的美麗世界,成為今日電器的始祖。


後來,有人請教他成功之道,他謙虛懇切的說:「我是靠百分之九十九的努力和百分之一的天才而成功的。」


由此可見一個人邁向成功的道途,惟有勤奮才能使人出類拔萃。

二、至聖孔子的學生曾參,曾子生性較為愚鈍,但並沒有影響他求學。他自己曉得天生並不優異,卻以「別人做一次,自己做十次」的道理來鞭策自己,因此不斷加倍努力,終於獨自領悟孔子的學說思想,博得「宗聖」的美譽。


由此亦可知,一個人天資的好壞,不會限制他的發展,主要關鍵在於他是不是努力勤奮。

人生的真正幸福,在於有益的勞動,有勞動才有幸福。

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本期簡介 









白地策略



每家企業,都有開創全新市場賽局的機會!


Threadless雇用網民當設計師,創造產品保證售罄的奇蹟;

 

蘋果不賣設計、科技,賣的是定價巧計。

 

除了機緣巧合、甚至天分外,他們究竟是如何超越自己與競爭對手?


Innosight董事長Mark Johnson認為,打造突破性市場規則,來自掌握企業的「市場白地」──公司核心事業以外的未知領域。

 

但甲之白地,可能是乙之勢力範圍。

 

要打造對手無法模仿的市場新規則,就要整合四項元素:顯著的顧客價值主張(CVP)、致勝的利潤公式、關鍵資源,和關鍵流程,並要投入對既有產品那樣,同樣多的創意能量,市場白地行動才能成功。


「探索」與「經營」市場白地,是本書兩大重點。

 

作者認為,市場中有三個相當值得探索的機會:
* 轉型現有市場,掌握市場內部白地
* 建立全新市場,掌握市場外部白地
* 抓住產業變動的機會,進入市場間的白地


經營市場白地的四個核心則是:


* 辨識出顧客真正尚未滿足的重要工作
* 激盪出財務實務,設計一個全新利潤公式
* 辨識並創意地整合關鍵資源與流程,創造競爭優勢
* 善用灘頭堡市場測試和修正新模式


全書提供56則案例、37個圖表的創新研究分析,協助企業自我訓練,了解構思市場規則的訣竅與打造全新賽局的方法。

 

案例包括Apple、亞馬遜、Zara、IKEA、道康寧、西南航空、塔塔汽車等,業種涵蓋從電玩、服飾、租賃等日常商品與服務,到醫療、國防、鋼鐵、軟體商等。

 

是企業超越成長極限、開創白地先機不可或缺的策略腳本。





白地策略 







明確訂定員工規則


俗話說,一臣不事二君。

 

如果一家公司嘗試進入市場白地,而且它的新商業模式與公司核心的規則和標準不同,那麼每個人都必須清楚知道,自己該遵循哪套規則,否則會面臨相當難應付的利益衝突。

 

更糟的是,因為各人處理衝突的方式都不同,將使得組織會以難以預料的方式瓦解。

有些中階經理人尚未完全跳脫支配核心模式的規則,便從事新的商業創新專案,所以他們通常不覺得新商業模式最符合自己(或是組織)的利益。

 

並不是他們天生就反對新事物,而是他們覺得自己還是得對舊事物負責。

 

負責經營核心事業並且在時限內兌現預算的事業單位主管可能會發現,要同時符合新計畫的不同預算和營運需求實在很困難。

更重要的是,創新計畫背負著與核心事業顯然不同的獲利和成長期望,但是人們的薪酬組合、晉升、紅利和獎勵往往與哪個新舊專案都無關,而是與整家公司長期的成功有關。

 

對於有志循序漸進成長的組織而言,這可能相當正常,但是對可能要花數年才會開花結果的新事業發展而言,短期激勵方案可能會適得其反。

 

商業模式創新具有不確定的本質,很難預測它們要花多久才能產生龐大收入,而且它們比核心內部的創新行動更容易失敗,誰能責怪理性而且有進取心的人有此想法:「如果我做事的方式與我受到評估的方式不一致,會不會影響考績?」

不幸的是,企業很少容許一個職能部門內有多個職涯途徑,也很少容許公司內並存兩套獎勵制度,更別提一個事業單位內會出現這種情況。

 

這類的創新阻礙根深柢固,而且幾乎隱而未顯,領導力專家史帝夫‧柯爾(Steven Kerr)在其經典的論文〈獎勵變異曲之張冠李戴〉(On the Folly of Rewarding A, While Hoping for B)就指出這個趨勢。

本章描述的扼殺創新和害怕變革的行為,往往被歸咎於低階員工。明確描述兩個商業模式需要的兩套規則,可以解決許多不必要的衝突以及規避風險行為。

 

支配核心商業模式的規則是必要的,員工會尊重、也應該遵循這些規則,直到高階主管明確將舊商業模式換成新商業模式為止;

 

新商業模式有著迥異的顧客價值主張和利潤公式,所以會有新的流程和資源,進而產生新的規則。

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本期簡介 









Google時代一定要會的整理術



失讀症男孩如何成為全世界最會整理資訊的男人?
Google前資訊長首度公開私房整理術,教你輕鬆搞定資訊搜納×記憶管理×思緒整理!

面對資訊苦多、思緒苦亂,許多書都在教人怎麼增強記憶才不會忘,但這本書要你別再折磨你的腦了。

 

了解人腦、人性的限制,善用科技、學做筆記,分清事情的輕重緩急,適時將腦中混亂的資訊與思緒「外包」給身邊的各種工具,並充分利用資訊過濾、搜尋、擷取、分享的技巧,才能在必要時掌握事情脈絡,快速找出答案。


別急著埋頭苦幹、別將資訊硬塞進腦中,適度保持大腦淨空,這個時代要學會有技巧的「忘」,才能隨時記起並優先處理當下最重要的事,遇事從容應對,不再臨危就亂。





Google時代一定要會的整理術 







短期記憶如何變成長期記憶


假設每次接收到新資訊的當下,你都非常專注,沒有同時處理其他事,那你要怎樣讓新資訊保留久一點,不再只是幾分鐘?

這時候,你會將這個資訊從短期記憶移進長期記憶,認知科學家稱這個動作為「編碼」(encoding)。

「編碼」意味著某個事物改變它原有的形式。

 

就腦部而言,是指資料從短期記憶進入長期記憶後,會以不同形式儲存。

 

拿記憶電話號碼的例子來說,你就會明瞭。

現在請你進到長期記憶,回想某個心儀對象第一次把電話號碼給你的時刻。

你當時手邊沒東西抄下號碼,你是不是會設法用腦袋記住?

 

你可能在腦海裡不斷重複那組號碼,一個個號碼默記,認知科學家稱此為「複誦」。

 

藉由複誦,你把那組號碼從短期記憶編碼進入長期記憶。

 

電話號碼成功編進長期記憶後,你才能打電話給你的未來情人。

 

(我知道大多數現代人都不記另一半的手機號碼,而是存在手機記憶卡。)

若接下來你們兩人感情發展順利,你再也不用一天到晚複誦對方的電話號碼,因為它已存進長期記憶了。

 

不過,一旦順利記住,你可能發現這組號碼好像不太對勁。

 

你會注意到:要你背出整組號碼不是問題,但要你隨機說出其中一個號碼,卻做不到。

 

這麼說吧!

若我問你:你另一半電話號碼裡第五個數字是什麼?

你恐怕得想上好一陣子,你可能從第一個數字開始,一個個默念,直到你念到第五個數字。


注意到兩者之間的差別嗎?

 

電話號碼在你腦中編碼時,你回想它的方式,是不是和你編碼成功後的回想方式不同?

 

當你複誦這組號碼時,它們是一串各自獨立的數字;

 

一旦編碼成功,就成了單一物件,不再分別獨立。

是這樣沒錯,但誰在乎呀!

 

再說,你也不可能需要從記憶中找出一組電話號碼裡的第五個數字。

 

不過,這個例子指出一項人腦記憶的困境。

 

因為當某個資訊完成編碼後,日後若要人腦以不同於當初編碼的方式或相關背景來擷取同一項資訊時,我們的腦恐怕很難找到它。

現在問題在於:你希望你的腦能以你日後方便擷取的方式將資訊編碼進長期記憶,但它卻很難如我們所願。

 

如果你擷取不到某項資訊,就無法使用,它只是在你的腦部占用一個空間,那不就像是那雙被你塞進鞋櫃角落的舊雨鞋嗎?

 

總之,編碼的重點在於過程中不能分心,不然資訊就編不成碼,日後也就不可能擷取到,先前你做的都成了白工。

若你不想在腦海中一再複頌要記下的資訊(這的確不是記住資訊最有效的方法,再說你可能不小心把腦中複誦的東西大聲唸出來,這只會讓你看起來很蠢),你或許會問,是不是還有其他更有效的方法,幫助你將資訊成功轉移到長期記憶?

 

答案是有:替資訊找到一個故事。

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EMBA電子報:管理別人,先了解自己















管理佳言 











「如果CEO在離任前做出艱難的,甚至不那麼受歡迎,但最終證明對公司有利的決策,這樣的離任領導人反而會更讓人滿意和懷念。」

-摘自EMBA第295期「領導人的倒數一百天」





個人發展 







管理別人,先了解自己


EMBA雜誌編輯部/文

面對問題時,我們盡量作出聰明、公正的決策,但,我們的決策真的聰明、公正嗎?

哈佛商學院教授希爾(Linda Hill)和萊博克(Kent Lineback),在最近出版的「當你成為老闆」(Being the Boss)一書中指出,當我們作為一個上司或主管時,其實我們也把我們作為一個「人」的部份帶到公司來。

 

我們帶來了自己的偏好或厭惡,也帶來自己先入為主的觀念、價值觀、個性和經驗。

問題是,當我們按照自己的偏好,而不是按照當時狀況最好的選擇來作決定時,就有問題了。

 

我們可能選擇的不是最好的選項。


因此,要真正成為一個好主管,我們必須先了解自己,了解我們的「預先設定」是什麼。

 

這些「設定」往往會決定我們每天所作的選擇。

兩位作者指出,領導本身是一件很矛盾的事情。

 

例如,有效的領導人既要積極,又要有耐性;

 

或者,管理團隊既要嚴密控制,又要給予很大的空間。

 

到底什麼時候要傾向哪一邊呢?

很多人面對這樣的矛盾時,會不自覺傾向某一邊。這是你的個性、價值觀和經驗累積的結果。你知道自己喜歡什麼嗎?誠實回答以下八個問題:

1.做決定時,你喜歡有別人的意見參與嗎?

 

例如問別人想法,讓人自由決定?還是你傾向告訴別人怎麼做?

2.你喜歡把重點放在事情上,還是喜歡放在人上?

 

和直屬員工的關係,你喜歡把重點放在工作上,或是喜歡緊密互動的同事關係?

3.你喜歡透過建設性的批評來發展員工,還是傾向讚美他們做得好的地方?

4.你喜歡個別和部屬互動,還是喜歡以團隊形式互動?

 

當團隊出現問題時,你喜歡把他們一起找來,還是喜歡個別討論,來解決問題?

5.你喜歡把重點放在今天的挑戰,還是喜歡想明天,或未來發生的事情?

6.你喜歡執行、每天完成事情,還是喜歡創新,創造新產品、服務,或做事的新方法?

7.你傾向和自己的團隊成員一起工作,還是喜歡和組織外的其他人互動?

8.當面對一個困難的選擇時,你常把重點放在可能降臨在某人或團隊上的傷害,或是把重點放在對更大組織的好處,即使可能對某些人造成傷害?

這些是我們每天擔任主管,最基本的抉擇。

 

當我們自我了解,就可以提醒自己,這個選擇是讓我最自在的選擇,但,這真的是最好的選擇嗎?

文章來源:EMBA雜誌第295期(2011年03月出版)

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安石企業人電子報:在社群平台找到潛在客戶??













安石企業人電子報 







在社群平台找到潛在客戶??


社群行銷已被B2C (企業對個人)的行銷充份利用,但是一樣的社群工具,也可以用在 B2B (企業對企業)上嗎?

除了在國內外的受歡迎的Facebook之外,還有twitter跟LinkedIn,除了LinkedIn是經常被B2B企業作為開發新顧客的工具外,其實Facebook跟 twitter也開始具有能夠找到潛在客戶的特質,社群平台不只用B2C才有行銷效益而已,以下是對一些社群網站的分析。

LinkedIn


建立許多專業人士的資料,在此平台上可以與其他專業人士聯繫,但是越來越多企業使用LinkedIn來找到潛在客戶,但是效益日益減低,因為LinkedIn上面賣家勝於買家,假設有個採購在平台上抱怨客戶問題,就有一堆賣家會在板上留言,表示他們的產品可以幫助你解決問題,好處是這些賣家,可以直接知道這家採購的資料,事先評估他是潛在客戶與否,壞處是現在賣家居多,幾乎很少真正的買家。


Twitter


在twitter你可以利用twitter找尋潛在客戶工具,將與企業相關的關鍵字輸入,就會找到一堆潛在客戶的名單,這跟在Google做關鍵字搜尋很相似,就拿電話行銷來舉例,用這個字的搜尋結果,會先找到一堆抱怨電話行銷的留言,然後接下來就是一堆電訪員的職缺,既使排除工作、職缺等字眼,還是一對關於從事電訪工作的問題,但是對於尋找需要電訪服務的客戶,卻是幫助不大。

要成為一個潛在客戶標準,需要有預算、目標市場或是其他的標準,而不是公司主官抱怨電訪員難找,就可以成為一個潛在客戶的例子。

並不是說社群行銷無效,而是指真正B2B的需求,很難在社群平台找到,企業一般而言不會在社群網站上抱怨自己的問題,但是這些這群網站,的確對進入特地產業的社交圈,有較大的效益。

總之,與其將預算花在社群平台的經營上,B2B產業還不如將預算花在其他行銷銷售工具上,社群行銷的效益是不符合投資效益。

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第十一章 知錯能改 ~ 青少年的覺醒






第十一章 知錯能改

人生絕不可能不犯錯,只要知錯能改,汲取過錯的教訓,悔過自新,就是好人。


人不可能是十全十美的完人,在日常生活中,平凡人的錯失,往往就是聖賢也難免的。


古今中外沒有一個人在一生中不犯錯失的。

有了錯失就讓它一直錯下去,這是自暴自棄。


小過不改,就犯大過,大過不改,就會走上犯罪的道路。


例如:小時 偷別人的雞鴨,食髓知味,接著膽大妄為,去偷別人的牛羊、機車、汽車,最後乾脆參加幫派,結夥搶劫,作奸犯科,危害社會,最終 受到法律的制裁,多麼令人惋惜。


如此悲慘下場,都是由於執迷不悟,一錯再錯,沒有勇氣面對現實,不能大徹大悟痛改前非所致。


所以你們要把握人生方向,犯錯沒有關係,只要有決心改過,「知過不改,才是真正的過失。」


不要怕有錯失,不要隱瞞罪惡,古諺云:「知過能改,善莫大焉!」

人的一生,有些痛苦是一定要嚐受的,有些代價是一定要付出的,請你們記住,只偶犯一次,不犯第二次,也希望經歷些許的錯失,藉以成長自己。

雖有錯失,不要自怨自艾,也不必消極地追悔,不如積極地建設自己的心靈來改變自己,從新彌補缺失改過自新。

年輕的青少年朋友們,沒有人會捨得遺棄迷途知返、自勵自省的好孩子,只要能珍惜自愛,持續堅持努力上進,困頓就不會危及到你,這樣就可以踏著堅定的步伐,奔向光輝燦爛的前程。

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第十章 發揮潛能 ~ 青少年的覺醒





第十章 發揮潛能

潛能是指學生在學習中未被使用的能力,就像埋藏地下未被開採的礦產。


相信每個學生身上有著巨大的潛能可以挖掘,使自己感到是一個有所作為的人。

如何發掘自己的潛能呢?

※ 恆心持久和毅力堅強

學習是一生的長期任務,只有持之以恆堅持到底,才會不斷地取得一個又一個成果。


例如有的學生曾經有偉大的理想,要當鋼琴家、畫家,買鋼琴、購畫筆和顏料、登門拜師學藝,可以說是滿腔熱情。


但是,大部份因未能堅持到底而理想落空,其根本的原因是多數人缺乏恆心和毅力。

青少年要有克服困難的精神,才能堅持到底。不僅要遇到困難能夠堅持下去,還應當知難而進、見難而上的精神。


把克服困難認為是一種樂趣,越學越有信心,信心越強毅力就越大,也就越能持之以恆,你的才華自然而然地顯露出來,你的潛能就能得到充份的發揮,從而成為成功人士。


所以恆心持久和毅力堅強是發揮潛能唯一必然途徑。


請閱讀居里夫人、愛因斯坦等名人的傳記,可以得到啟發和鼓勵。


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第九章 有恆的做才會成功~ 青少年的覺醒





第九章 有恆的做才會成功

做,是成功的行動;做,可完成更多的事。

每一個人應該好好的思考,仔細衡量該做的理由是否充足?


不該做的,就不要去做,該做的,就應當有恆的完成。

有恆為成功之本,但持有「恆心」的人畢竟太少了,難怪成功者一直都是少數人。

因此,要成功,就得腳踏實地去做,不要猶豫,不要害怕,付諸行動,有恆的實踐。


任何事都是一樣,求學問也好,學技藝也好,運動也好,要能出人頭地,達到預期目的,都在於恆心毅力下獲得的。

請看以下成功人士為了健康,持之以恆天天運動的例子:

七十多歲的台塑董事長王永慶先生,從四十九歲開始運動,二十幾年來從未間斷。


每天清晨四點起床,不論冬天夏天或是颳風下雨,從未間斷過,即使是身在國外,也不例外,每天跑一萬公尺以上。


王永慶先生說:「跑步很辛苦,也很枯燥,但是為了身體健康,就必須持之以恆地跑下去,久而久之,像是日常工作之一,而不覺得辛苦了。」

由此可知凡是堅持目標和理想,並且不畏艱辛,持續奮鬥者,必然成功。

年輕的你們,剛剛起步,要爭取成功,就要培養出「恆心」來,保持動力,耐心持久的做,才有機會成功。

生活要保持恆心,不停的做,運動筋骨,保持頭腦清醒,如此,對你的心智及肉體,都有莫大的意義。


在自然界裏,不流動的水會腐臭、污濁,不轉動的機器會生銹,人也是一樣,不勞動就會成為無用之人,因為懶散違反了永恆活動的原理。


只有辛勤勞動的人,才不會被社會淘汰。

自古以來,偉大人物不僅是個坐而構思籌劃的人,也必須是一個奮起而行的人。


世界所需要的不只是滿腹經綸或聰明絕頂的人,而且是有恆行動的人。

青少年朋友們,如果要每一階段的生活,充滿了青春的活力,提昇生活的意義,達成將來理想的目標,你們就得有恆的做去,才能成功。多自勉之。

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第八章 習慣影響一生 ~ 青少年的覺醒





第八章 習慣影響一生

一個人的習慣,關係著 他一生的榮辱成敗。


人一生行為的產生,為善為惡,全在於平常所養成的習慣。

習慣最初的養成在於家庭。


家庭環境對於一個人品性的陶冶至為重要,「三歲定八十,習慣成終身。」


人的習慣,一旦養成,是難以改變的。


人一脫離母體,已經在接受教育。


習慣的養成,大多在於幼年兒童所吸收的印象,最為深刻,幾乎連極微小的事,都是成為模仿的對象。


幼兒最初所見到的榜樣好壞,決定終身習慣的優劣。


兒童的頭腦純潔,毫無雜念,最初的感受,影響最深,比起青年時所學習到的,效果更大。


所以兒時記憶,到老猶不遺忘,就是這個道理。

交通有路標,旅遊有導遊,航海有燈塔,在人生的旅途中,習慣就是他的領航員。


外國大文豪斯高德說:「祖母和母親在我兒時,為我誦讀的詩篇,其義歷久彌新」。


斯高德後來以詩聞名,就是因為從小便已養成詠詩的習慣,才有如此的成就。


人生前途的異彩,幼時早已印染上去,只不過到了適當時刻才放射出來。

一個人未來的成就如何?


完全在於從小養成的習慣而定。


如果一個家庭裏的人,都是富有愛心與責任感,言行嚴謹,誠實正義,品德良好,兒童在不知不覺中受到薰陶,養成良好的習慣,其品行自能健全的發展,將來必定成為品德優秀的人。


相反的,家庭中的成員,都是不務正業,遊手好閒,放蕩逸樂,那麼,兒童長期耳濡目染,自然而然亦形成壞習慣根深蒂固,一生受到的毒害,就難以評估。


俗話說:「小時偷摘瓜,長大偷牽牛。」


小的時候感染偷的不良習慣,長大後就會愈偷愈大。


可見人生的幸福與習慣關係密切。

人是習慣的動物,比如說,有些人講話時,話語中夾雜著某些口頭襌,甚至於一開口粗口脫口而出,都是兒童時代養成的不良習慣,說明「人受習慣的影響及受制於習慣的嚴重性」。


因此,任何習慣都得注意。


你們現在最容易犯的毛病,就是不能養成有規律的好習慣,例如用過的東西不能歸還原位,房間不能自己整理,床上棉被沒有摺好。


生活無法自理,別認為這是小事,一旦習慣了,可是一輩子的事。

青少年朋友們!


習慣對於一個人的影響深遠。聰明的你們,從現在起,趕快除去不良的習慣,培養勤勉奮發、品德高尚的好習慣,正確往人生旅程邁進,否則壞習慣養成了,要改可就難了,悔恨可就來不及了。


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男人必看:能讓妻子“舒服”的動作


 

男人必看:能讓妻子“舒服”的動作

 


讓老婆“舒服”


是當丈夫的一大職責,但是,有不少男人由於沒有這方面的意識,或者不懂得妻子的心理需求,又往往做不到點子上。


其實,如果男人能經常表現出以下幾個舉動,就會收到較好的效果。


 


 1、大把掏錢不小氣


 女人喜歡花錢,更喜歡男人對自己表現的很大方。


如果在妻子需要 的時候,男人能夠不吝嗇不小氣,出手大方,那麼妻子心裏一定會 洋洋得意舒舒服服,因此,如果男人的經濟條件允許的話,就應該 大氣一點。


當然,如果經濟條件不允許的話,也就不要打腫臉充胖 子,要用你誠實的解釋去打動愛人,假如你的愛人是一個通情達理 之人,她一定也會理解的。


 


 2、當好跟班很積極


 女人喜歡狂商場買東西,而且特別希望丈夫能一同前往。


如果丈夫 能夠緊跟其後,當好跟班,並且及時將老婆購買的東西接過手裏, 畢恭畢敬地當好隨從和服務員,老婆就又有一種自豪感,仿佛自己 就是一個太上皇那般高貴,其虛榮心會得到極大地滿足。


不信大家就仔細瞧一瞧,老婆那份高興完全喜形於色,全程都會樂的屁顛屁 顛的!


 


 3、臨別深深親一口


 無論是在哪種場合,當丈夫要與妻子分別的時候,如果丈夫能夠深 深地親吻一下老婆,老婆的感覺會非常好。


別看這個小小的動作, 此時無聲勝有聲,它留給老婆的是難於言表的喜悅,其心裏的舒服 勁兒能保持相當長的時間,即使是從此相別數月乃至數年,這一吻 都會令老婆銘刻愛心,這一吻都會使老婆甜在心裏,這一吻都會使 老婆的心緊隨你漂泊天涯海角。


 


 4、雙雙出入相扶攜


 夫妻倆最好能經常成雙成對地到外面走走,或者在朝陽升起的時候 ,或者在柔柔的月光之下,並且丈夫能夠攜著愛人的手,讓她感覺 到有一個依靠的地方,有一個撒嬌的物件。


你們的親熱相攜,把你 們的萬千情意都展現給了人們,展現給了整個大自然。


此時的女人 ,會覺得自己有一個溫柔體貼的丈夫,心靈深處的幸福感會油然而 生,身心都會有一種無比的舒服!


朋友,當你的妻子身心都倍覺舒 服的時候,你們的愛就會在不知不覺中得到昇華。


婚姻的甜蜜和幸 福需要夫妻彼此的共同努力,願天下的夫妻都能夠將生活裝點得多 姿多彩。


 


其實這些是男人的舉手之勞,想想夫妻之間有些東西沒什麼大不了的,現在不是封建社會了,有些思想我們都應當適當的改改,你說呢?

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◆風雅頌★幸福心靈報




第七章 母親節~ 青少年的覺醒





第七章 母親節

五月的第二個星期天是個感恩的日子—母親節。

親愛的青少年朋友,你們該對什麼懷疑呢?


對於大自然的奧祕,對於科技的浩大神奇,你們可以疑;


惟獨對父母的愛與關懷,你們是不必存疑的。


你們從小到大,父母都是不停地加以關愛。


縱使社會不斷進步,科技日益昌明,但父母對子女的關懷並未改變,他們作了無私的犧牲與奉獻,從未捨棄這盤古開天闢地以來的最原始的親情。

好孩子們!


一個人感受最深的該是父母磅礡的愛,母親在懷你、生你、育你、教你的過程中,全心全意的愛你,保護你,造就你,他們竭盡所能,希望你們獲得更多,能夠在這競爭複雜的社會中成為有用的人才,父母用心良苦!

父母的愛,像黑暗中的明燈,經常在身邊照亮著你們。

父母的愛,不僅創造了你們的人生,更為你們的人生賦予了深遠的意義。

父母的愛,在你們失意、絕望的時候,接納你們,包容你們,鼓勵你們,使你們能夠奮發,接受任何的挑戰。


父母的體貼、關愛,是你們行動最佳的後盾。

孟母三遷,這個典型的例子,充份體現了母愛的偉大,為了孟子的學習成長,不惜奔波擇良而居,雖然備極辛苦,終於使孟子得到最好的學習環境。


你們現在的父母又何嘗不是如此呢?

父母褓抱提攜,辛勤的撫育,辛勞的照顧,都會在你們心田留下深深的印象,你們絕不要辜負他們。


一心一意想報答父母恩情,這是千千萬萬青少年朋友共同心願。


父母深摯的愛,是實在的、寬廣的,不求回報,不圖反哺,沒有任何怨言。


他們只要求你們在學生時代好學自愛,不使父母操心,多體諒父母,就是最佳的精神慰藉。


長大後在社會上,誠實勤奮的工作,開創自己錦繡的前途。


這便是表現孝心最好的體現,也是天下父母共同的願望。

△ 做為一個「人」,真是件難得之事,這全是前世因果與父母之緣,應該衷心銘謝。


△ 我得以健康地長大成人,雖然平凡無傑出之材,但是時刻感恩。




△ 我生長於貧窮之家,自幼即知刻苦自立,鍛鍊堅忍不拔的意志及強健的體魄。


我雖粗衣淡食,但一粥一飯,一絲一縷均知得之不易。—自勉語

青少年的覺醒全書

http://www.chinamorality.org.hk/big5/publication/index.htm

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徐大轉貼電子報




地震發生時該怎麼辦呢?





最近因為地震災情的關係,所以也看了許多關於地震的資料,不過網路、新聞許多資訊充斥,就整理一下目前看到的應變方法,內容如果有誤也麻煩請指正。

地震避難自救口訣:


趴下、掩護、穩住(Drop,Cover and Hold on)就跟以前在學校時教導我們的差不多,地震發生時趕快躲到堅固物體的下方抓牢,並護住頭部。

◎相關網頁:讓孩子牢記避震口訣「躲、蓋、抓」

另一個則是最近常常看到的「生命三角」說法,地震來時為房屋頂倒塌必須躲在堅固物體的旁邊。

◎相關網頁:地震來時,躲在「生命三角」內存活機會最大!

不過網路上的資訊各式各樣,有的也質疑生命三角完全推翻躲在桌下的說法,目前看來一般地震比較適用於躲在堅固物體下的方法,生命三角則是較適用在爆破型會造成房子坍塌的地震,重要的是在地震發生時找到最安全的逃生或躲避地點。

◎相關網頁:地震「生命三角」自救法 專家:並非各區適用

而在家最好也準備好緊急用的避難背包,裡面放置必要的求生工具,事先預防總比事後後悔來得好。

◎相關網頁:防震 平時準備緊急避難包
◎相關網頁:希望永遠都不會用上的救急救難包

重要的是,事先作預防災難發生時的準備,也許抵擋不住真的大自然的力量,但還是可以盡力去幫助自己也幫助他人。

這次日本災難的發生,或許不是全部,但有不少處理方式是值得我們學習的,應該要居安思危呢!
(但也不要太杞人憂天啊...)

◎相關網頁:防災,台灣最該向日本學的10件事
◎相關網頁:日本8.9震災教我們的事

最後,希望大家都能平安喜樂身體健康!

http://www.wretch.cc/blog/off60/6678981

謝謝小宇提供


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政院版拍板-10項房屋買賣 免徵奢侈稅 


行政院會通過「特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)」草案,持有兩年內非自用房地移轉,將按交易價課徵十至十五%奢侈稅;


但草案訂有「豁免條款」,排除項目包括自用住宅、先買後賣、農舍、公設地、法拍屋、銀拍屋、建商推案、繼承或受遺贈、政府出售或贈與及其他經財政部核定等十項。其內容如下:


一、本人、配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地


二、自住房地先買後賣,換新屋後於一年內出售舊屋


三、農舍;四、公共設施保留地徵收前移轉


五、強制拍賣(法拍屋)


六、繼承或受遺贈取得


七、營業人興建房屋完成後第一次移轉


八、銀行處分因行使抵押權取得之不動產


銀拍屋)


九、政府出售或依法贈與


十、其他經財政部核定者

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電腦操作中常用密碼的破解方法


電腦操作中常用密碼的破解方法








在日常操作中,我們經常要輸入各種各樣的密碼,例 如開機時要輸入密碼,QQ時也要先輸入密碼,假如你忘記了這 些密碼,就有可能用不了機器、打不開檔、不能聊天...

也許還會造成很大的損失!


 


下面我們就介紹電腦操作中常用密碼 的破解方法,希望能解你燃眉之急!

一、遺忘了SYSTEM密碼


如果你遺忘了CMOS設置中的SYSTEM密碼,就無法啟動機器了, 解決的辦法只能是:打開機箱,把電池取下、正負極短接,給 CMOS放電,清除CMOS中的所有內容(當然也就包括密碼),然後 重新開機進行設置。

注意:有些主板設置了CMOS密碼清除跳線,請參 照主板說明書將該跳線短接,這樣也可以清除CMOS密碼。

二、遺忘了SETUP密碼

遺忘了該密碼,就不能進行CMOS設置了。如果你能使用電腦 ,但不能進入CMOS設置,可以這樣解決:DOS狀態下啟動DEBUG ,然後輸入如下命令手工清除SETUP密碼:

_ o 70 16

_ o 71 16

_ q

你也可以 CMOS密碼破解軟體來 顯示CMOS密碼,這樣的軟體有很多,例如Cmospwd,它支援AcerAMIAWARDCOMPAQDELLIBM PACKARD BELLPHOENIXZENITH AMI等多種BIOS),在DOS下啟動該程式,CMOS密碼就會顯示出來


三、遺忘了windows登錄密碼

WinMe/98
下對策:開機後按F8鍵選擇DOS啟動,然後刪除windows 安裝目錄下的*.PWL密碼檔、以及Profiles子目錄下的所有個 人資訊檔,重新啟動windows後,系統會彈出一個不包含任何 用戶名的密碼設置框,此時無需輸入任何內容,直接單擊 ,登錄密碼即被刪除。

另外,將註冊表資料庫HKEY_LOCAL_MACHINENetworkLogon 分支下的UserProfiles修改為“ 0”,然後重新啟動Windows 可達到同樣目的。

WinXP/2000
下對策:刪除系統安裝目錄\system32 \config下的SAM檔,重新啟動,此時管理員Administrator 號已經沒有密碼了,用Administrator帳戶登陸系統,不用輸入 任何密碼,進入系統後再重新設置登陸帳戶密碼即可。

四、遺忘了Windows屏保密碼

解決方法:在開機後按F8鍵,選擇安全模式啟動,進入Windows 後,右擊桌面空白處,從彈出的快顯功能表中選擇屬性”/螢幕 保護,取消密碼保護即可。


 


2頁:解除Office密碼 五、遺忘了Windows電源管理密碼

Windows
的電源管理功能也可以設置密碼,啟用此功能後,當系 統從節能狀態返回時就會要求輸入密碼。


 


如果你遺忘了該密碼,可以使用前面破解Windows登錄密碼的那 種方法去破解。

六、遺忘了微軟Office密碼

解決方法:使用破解Office系列文檔密碼的軟體,這樣的軟體有 很多,例如AOPR,該軟 件可以同時對微軟Office系列WordExcelAccess等軟體所生 成的密碼進行破解,還可以對Word*.DOT範本檔的密碼進行 搜索。

七、遺忘了WinZip壓縮包密碼

解決方法:用軟體UZPC(Ultra Zip Password Cracker,找回丟失的密碼。使用該軟體時要先設置適當的解密 方式,例如後門方式窮舉方式字典方式模式匹配方式等,一般採用“Brute Force窮舉方式,然後軟體就會對所有可能的密碼進行測試, 直至找出最後的結果。

八、遺忘了RAR壓縮包密碼

遺忘了RAR壓縮包密碼後,你可下載一個CRARK軟體來對其進行破解,它主要通過命令 行來實現對RAR壓縮包的密碼進行破解。


 


使用時一般只需直接使 “CRARK RAR壓縮包檔案名命令,利用缺省參數即可進行破解。

九、遺忘了QQ/ICQ密碼

為保護QQ密碼,你應該趕快到這裏 申請密碼保護。


 


假如你忘記了QQ密碼、或者密碼被盜時 ,只需填寫正確的資訊即可取回。

如果你要找回 ICQ密碼,可以使用軟體ICQ Password Revealer,這是一個DOS下的命令 行實用軟體,你只需在ICQ安裝檔夾的NEWDB子檔夾下執行 該檔,然後按照螢幕提示輸入自己的UIN,系統即會找回 ICQ密碼。

十、遺忘了OE密碼

如果你忘了密碼,無法進入OutLook Express閱讀收到的郵件、使用通訊錄等,可以這樣破解:重啟 電腦並按F8,選擇安全模式,再啟動OE就不需要密碼了 ,然後你可以重建一個用戶(不能修改密碼),把資訊導入新用 戶信箱即可。

十一、遺忘了Foxmail帳戶密碼

解決方法:消除忘記的Foxmail帳戶密碼。


 


首先打開Foxmail,新 建一個帳戶(帳戶名任意,例如如lacl1),然後退出Foxmail; Windows資源管理器,找到Foxmail\MAIL\lacl1文件夾,裏邊 有個“account.stg”,把它複製到忘記密碼的帳戶(例如 “lacl”)目錄中,直接覆蓋原來的“account.stg”文件;再重 新運行Foxmail,打開忘記密碼的帳戶,呵呵,怎麼連口令提 示框也沒有?


 


現在你就可以直接打開忘記密碼的帳戶,而且帳 戶中原來的郵件一封都不會少!

十二、查看“*”密碼

許多密碼在螢幕上都是以“*”顯示的,因此我們無法直接看到 密碼的原始字元,如果你使用專門破解“*”密碼的軟體,即可 查出這些密碼的原始字元。

這樣的軟體有很多,例如Win2000/Win98下你可用iOpus Password RecoveryWinXP下可用Password Spectator Pro


 


使用時,只需先打開顯示“*”的視窗,啟動這類軟體,然後 按住Ctrl鍵、在密碼欄中按下滑鼠左鍵,這些“*”密碼的原始 字元就會顯示出來了。


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男人心理:性愛最喜歡怎樣做?


男人心理:性愛最喜歡怎樣做?


男人的性愛就是喜歡多種花樣,內心很希望性伴侶能夠積極配合......


男人在性行為上喜歡做什麼事情呢:


危險地方獲性快感:


即使他還沒冒險到在街角或電話亭內做愛,但他喜歡冒險,並且從中得到無窮樂趣。


險中取樂的人,都喜歡跟規條和法律挑戰。


在他的生命中,父親就是規條的化身。


他努力尋找可以想起父親的環境,並挑戰父親過往給他的管束。


缺乏父愛的男人身上不難找到這些反應性行為。



愛尋奇異性刺激:


很多男人都需要一些較強的刺激來燃起性慾,例如三級色情小電影。


女人會覺得無所適從,自覺不能滿足他。


他甚至可能要求自己的女人跟另一個男人做愛,自己充當旁觀者,從而獲得性滿意。


這些性變態行為,已經不存在男女之間的愛了。


掩飾不安換地方:


轉換地方可能會促進雙方的性樂趣,但如果你的性伴侶把你由浴缸抱去露台,再轉到客廳,然後返回睡房,這顯示他內心其實很不安。


他怕做不到你的要求,更怕確有其事。


他擔心使你以為他勇猛無比,實際上他卻名不符實。


凡事由他作主動:


信息很明顯。


他怕處處由女人採取主動,這會使他感到自己一無是處。


他只喜歡、亦只能接受他是性愛中的主持人。


若強他所難,他必不就範。


假裝強暴作宣洩:


這是男人對女性最原始的慾念。


其實,女人都寧可被一位風度翩翩的王子擄走,而不是受辱於一介莽夫。


強姦者大多是思想古板而頭腦簡單的人,而且對於自己的男子漢表現沒有信心。


有時在性事中呈現強暴式粗暴做愛傾向,可能是宣洩侵略野心的一種方式。


穿著整齊去做愛:


你光著身子,他穿戴整齊。


他的意思是:你來奉獻全身,我卻一毛不拔。


他咄咄逼人的心態近乎虐待狂。


他才不是畏懼女人,而是對她們有極強的佔有慾,要把她們的人性剔除,將她變成性愛工具。


上床關燈有因由:


一般來說,男人沒有女人那麼害羞,所以大都喜歡亮著燈去幹。


視覺給予男人的刺激很大,有些男人不喜歡開燈,是因為怕會興奮過度。


在沒有視覺刺激下做愛,是一種自我控制推進速度的方法;但亦可能是不想見到自己過胖的肚腩,眼不見為淨。


任由女方擺佈:他只想躺著任由女方作主動,但又不是什麼都不管。


這意味著他喜歡成為媽媽懷抱裡的淘氣兒子。


輕拍臀部尋刺激:


如果這是他常見的做愛習慣,那末他便暴露了他要試探性愛的態度。


專攻女方身體上催生性興奮的頭號刺激點。


如果這心理有更進一步暴力的演變,他可能會有點虐待狂,想在性愛遊戲中做主人。


男人的心心理,女人可要懂得點,否則怎麼取得她的歡心?


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從生理與心理上尋回性高潮


一、生理妙招


1.成為自己身體的專家--要想有把握獲得性高潮,那你就要充分瞭解自己的身體和性反應規律,否則你就不瞭解自己的性喜好和需求是什麼?


那樣的話,你就無法經常獲得性高潮。


這一信念指的是要學會控制你的身體並熟悉你的性反應,然後教會你的伴侶什麼類型的觸摸刺激是最令你難以忘懷的。


要記住他不僅僅是他自己身體的專家,也應該是你的身體的專家。


2. 要確保伴侶「命中靶心」--當你的伴侶在刺激你的身體時「脫靶」了,你就很難達到性高潮。


所以你一定要向對方傳遞你的什麼部位需要觸摸刺激,你究竟最喜好什麼樣的刺激。


3. 強化性緊張--當性喚起接近高潮之際,一個人的肌肉必然會緊張起來,男女全都是這樣的,不過對女性而言更是如此。


有意增強肌肉的張力無疑將有助於女性高潮的到來。


4.收縮肌肉--主動收縮陰道周圍肌肉(又叫恥骨尾骨肌,也即PC肌)有助於將血流引向生殖器,從而達到性喚起。


這些肌肉也是控制高潮的肌肉,收縮PC 肌(又叫凱格爾訓練) 可以幫助激發性高潮,而且可以使性高潮更為強烈。


5.腦袋懸空--把腦袋懸空在床沿外可以激發性高潮,這種難度不大的娛樂方法可以使有些婦女的性喚起和性緊張度加強,結果導致性高潮的輕鬆到來。


6.變換呼吸方式--變換不同的呼吸方式也可以強化性的喚起並激發性高潮。


7.彼此戲弄--通過觸摸性敏感區來戲弄自己或讓伴侶戲弄你,然後停下來,一遍一遍地重複做下去,就可以非常有效地達到性喚起和性高潮。


8.學會「放縱」--私下進行性高潮的排演常常能夠幫助那些不能擺脫自我控制的婦女獲得性高潮。


要想達到性高潮,包括有意呻吟或做做怪象,都能讓你變得鬆弛、減少對獲得高潮的焦慮。


在學習獲得性高潮時這是很有效的方法。


9.選女上位--若想通過性交達到高潮,採取女上位無疑是最佳的選擇。


因為它允許女性控制性交過程,如陰莖抽插的深度以及同時對陰蒂的刺激,從而獲得最大程度的性刺激。


尤其對那些想要在性活動中居於完全控制地位的女性更為合適。


10.如果喜歡借助工具--如果你對使用性玩具沒有異議,振蕩器是一個很好的選擇,它可以可靠地有效地把你帶進性高潮的美好感受之中。


這樣它不僅使你能夠輕鬆獲得性高潮,而且也不再給你的伴侶造成任何壓力,因為你有能力為自己的愉悅負責任了。


自己操縱振蕩器的效果是最好的,比如在愛撫過程中刺激陰蒂或在性交過程中促進性高潮的發生。


二、心理妙招


1.未雨綢繆--許多婦女發現,如果她們在即將來臨的性活動之前花上一些時間進行積極的性幻想的話,這樣就能讓她們自己在生理上和情緒上都逐漸興奮起來。


這樣也幫助婦女瞭解到究竟是什麼樣的環境條件(如浪漫的或色情的故事、愛情歌曲、錄像)能夠使自己興奮起來,以便在性活動時恰當地運用這些條件。


有了這一預熱過程,婦女就容易達到勝利的終點。


2.充分放鬆--大多數婦女在能夠接受性樂趣之前往往需要一個能夠讓她們充分放得開的過渡期,以便讓自己擺脫工作或家務勞動等的羈袢或煩惱。


因為緊張的情緒會對性反應產生消極的負面的影響。


所以,聽聽音樂、洗個熱水澡、讀讀書或做任何能讓人放鬆的事情。


當人們處在放鬆狀態時將有助於高潮的獲得。


3.不要分心--婦女常常發現她們腦子裡總因為一些讓她們分心的事情搞得亂哄哄的,像盤算明天要辦的事情、擔憂隱私問題、燈光太亮、聲音太吵、臥室裡有寵物。


任何種類的分心都會破壞對於大多數婦女達到高潮來說至關重要的性注意力。


所以搞清楚讓自己分心的事情,在性活動之前把它們統統安排妥當必將有助於婦女把注意力集中到自己的身體和美好的感受,這樣的話高潮自然就容易達到了。


4.消除怨憤--可以說沒有什麼人會愛上箭豬一般的人,渾身長滿長長的硬硬的刺,觸碰則傷人,而許多婦女在生伴侶的氣時恰恰是這樣看他們的。


憤怒使人們的距離變得疏遠。對於大多數婦女來說必須消除那些怨憤和受傷害的感受後,她們才能與伴侶達到最親近的結合,在雙方性器官的結合之前首先需要心靈的結合。


5.端正體像感--學會接受和欣賞自己的身體,哪怕有一些不完美甚至缺陷,是獲得積極性反應的關鍵。對身體缺陷(諸如相貌、感受、氣味、口味等)的不安可能破壞性反應,當然也就干擾了高潮的獲得。


這種不安同樣也會干擾性的喚起。


換句話說,身心反應是一致的。


最好記住大多數男人雖然會對美貌佳麗多看兩眼,但是更能令男人顛狂的卻是女人的情趣和涵養。


6.善用性敏感區--大腦必須進入情色模式之後才能帶動起身體的性喚起反應。


要想完成這一步反應就要觀察和跟隨伴侶的一舉一動,而且這也需要能夠點燃自己情慾和喚起的情色或浪漫情境的想像與幻想。


最好的辦法莫過於注視自己的伴侶或彼此凝視對方。


但有時卻不可能做到這一點,因為許多婦女在集中精力以達到性高潮時需要閉上眼睛。


7.集中注意力--當達到喚起時,大多數婦女需要集中精力於她們的愉悅的感受(特別是陰蒂和/或陰道部位),和不斷增長的性興奮。


通常連語言反應都排除在外的注意力會高度集中於為許多婦女達到性高潮所必須的動情區。


8.跳出「正規方式」的陷阱--大多數男女都會錯誤認為「正規方式」的高潮只能通過陰道性交獲得(其根源來自弗洛伊德學說),而通過諸如手或口等方式的陰蒂刺激達到的性高潮是他們所不能接受的,他們認為這樣的高潮是低級的和不正常的。


這種錯誤信念讓那些只能通過陰蒂刺激或需要輔以陰蒂刺激才能達到性高潮的婦女感到自己是不健全的。


其實,不論什麼方式帶來的性高潮都是正常的和美好的,非要實踐「正規方式」的高潮,只能讓婦女掉進擔憂性表現的陷阱而明顯抑制性高潮。


9.安排充裕的時間--人們常常把做愛時間安排在很晚的時候,然而那時的身體是多麼渴望睡眠呀!


如果人們想要安排情嬉的時間(不一定非得是事前愛撫),那就要保證這段時間,決不要消極地等待它的自發出現,這對於和諧美滿的性生活是很重要的。


這一點對於婦女而言尤為重要,因為當她們精力充沛時要比過度勞累和疲憊不堪時更容易獲得性高潮。


10.公開交流--對於性滿意與性和諧而言,公開交流是十分必要的,因為人們不可能讀懂對方腦子裡的思維活動。


交談不僅僅能最明晰地瞭解對方的想法,同時也能指點對方如何準確地滿足你的需求。


公開交流性問題,能使雙方忠誠、彼此信任、尊重和有能力面對任何危機。


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女人性慾高漲最強的時間點


女人性慾高漲最強的時間點


一位因長年與丈夫兩地分居而性交頻率極低的女性說:我沒有感覺到有這種慾望,每年的大多數時間都我一個人過,我從來沒有過睡不著覺的時候。


一位年過五旬的女性說:我沒覺得有什麼性慾。


有一次我丈夫對我說,我覺得你也不是沒有性慾,就是對我沒有。


有時,他在床邊擺了些有關性的書,我看也不看,他就很傷心。


一位有婚外情但無婚外性關係的女性這樣解釋自己的行為:我的道德感還是挺強的。


以丈夫為主,與別的男人只是有時偶然有一點親密關係。


有一段時間我丈夫對我的感情沒把握,有焦灼感,有疑心,因為我的生活圈子裡男性太多了,他不喜歡我的朋友們。


我對他說:我不會亂來,我對性本來就沒有興趣,性對我沒有吸引力;


但不能保證我的感情不會偶爾向別人有一點偏移。


有的中年女性講到自己的性慾衰退過程:隨著年齡的增長,這種慾望越來越少,加上前不久我又信佛信道,去年這一整年我連這個心都沒動一下。


有些女性承認自己有性慾的感覺


一位女性說:我從很小就有性的感覺。有些女性表達過自己性慾不得滿足的情況:26歲到36歲這10年間,我們差不多每禮拜一次。


熬到一禮拜,才能得到一點安慰,一點溫柔,但得到更多的還是洗衣服、幹活、累。


一位有過情人的女性這樣說:我認識他之後才知道自己還有這要求,才知道自己是女人。


一位單身女性說,自己雖仍是處女,但也有重量上的感覺,有時感到興奮。


“20多歲時感覺朦朧,年齡越大這種感覺越深。


一位離婚女性說:我是35歲離的婚,後來有一整年沒有男朋友。


到了38年那年,我才感到有一種沒法克制的慾望。


”“我抽煙跟這個有關係,聽說抽煙能抑制性慾,我是從報上看到這種說法的,也有女友這樣跟我說過。


那麼,性慾的感覺是怎樣的呢?


一位女性這樣描述了自己的性慾:有的時候會感到子宮蠕動,好像一定要有男人的器官才能解決。


”“我來例假前夕就有衝動。有時在想像中會出現異性的器官。


”“月經來潮之前,陰部有節奏的抽動,可能這就是性慾的感覺吧。


”“我覺得性慾的感覺就是想和男人有性行為的感覺。在生理上的表現就是白帶很多,心理上的表現是很愛激動。


大學畢業後一段時間,我的內褲每天都是濕搭搭的。


我認識一位女醫生,我問她這樣子是不是病,她就笑了。


她說不是病,是雌性激素分泌多造成的。這種情況一直到快40歲才好,白帶少了


我覺得性慾的感覺就是陰蒂發癢似的。


”“有一次我和丈夫做愛,不論怎麼弄,下邊都不能濕;


可是和這個情人,不用弄下邊自然就濕了。


每次他洗完澡光著身子跳上床,我見他這個樣子,自然就有慾望了。


”“我覺得性慾就是一種心裡痒痒的感覺,從生理上說,是一種下部發熱的感覺。”“感覺到過生理的衝動,是一種小腹發脹的感覺。在遇到一個人特別可愛、能打動你的時候也有這種感覺。


一位女性這樣形容:那是一種全身發酥的感覺。一位中年的未婚女性說:年輕的時候,在夏天的晚上,我會突然有渾身膨脹的感覺,有時是大腿根部,有時是腋窩,是很難受的一種感覺。


每當這種感覺一來,我就不得不起來走走,要不就要趕緊想辦法睡著,就是為了避免這種感覺。


這感覺出現後很不舒服。


關於何時性慾最強,有一位女性這樣說:月經前23天,月經中(他有時月經時也做),月經8天后有3-5天。

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八大好處! 清晨作愛的黃金高潮




八大好處!  清晨作愛的黃金高潮



很多人都認為做愛是晚上的事情,甚至有很多人不喜歡在清晨做愛,理由也是五花八門,例如頭髮太亂、感覺時間太緊或是做完還要沖個澡等理由。


不過喜歡做「早操」的人也提出了清晨做愛的好處。

1.
醒來時多待在床上半小時有助於工作

你打算早起增加工作效率嗎?


其實在床上多待半個小時才是正確的,因為做愛時渾身的細胞會因此調動起來,腦垂體和松果體因為性的刺激而變得活躍,大腦供血也會加快,而清晨這種作用會更明顯,對於工作的效率是一大利多。

2.
期盼一天的開始

假若一大清早就會有豐盛的早餐在等著你,你還會害怕新一天的到來嗎?


一個性感的開場會讓你感受到濃濃的愛意和得到充分的放鬆,讓所有的壓力都離你遠去,讓你精力充沛地迎接新的一天。

3.
早上快樂,一整天快樂

明明早晨就可以享受的快樂,為何一定要等到晚上?


工作間歇,當你再偷偷回味那美妙的時刻,一定還會感覺興奮不已。


一位德國的詩人甚至在詩裏描述過享受性愛之後的女性散發出的迷人光彩,這光彩在夜晚卻是無人能覺察,這多麼令人遺憾。

4.
天然的化妝品來了

人類做完愛之後,由於血液循環較為良好,皮膚將會紅潤,面部肌肉也會在熱吻之後得到放鬆,讓人類格外性感。

5.
清晨是男女做愛的黃金高潮時段

男人體內的睾丸酮含量在清晨會比一天中其他時間高25%左右,這時女性的荷爾蒙也在悄悄沸騰,雖然有時不易發覺。


倘若讓性慾高峰時間就這樣悄悄溜走,那豈不是太可惜了?

6.
清晨性愛品質更高


經過8小時的工作,一整天的折騰之後,你還會有多大的性趣?


而在清晨則相反,你的頭腦是空白的,睡眠荷爾蒙松果體素也不再使你感到疲乏,這時正是做愛的最佳時刻,你們沒有必要再按部就班地完成前奏:吃飯,聊天,寬衣你的愛人就在你身邊等你品嘗。

7.
不會賴床

人類當然是樂意為愛付出的,可是倘若同時自己也能得到享受,那又何樂不為呢?


假如他也不情願早起的話,那就和他一起享受半夢半醒之間美妙的感受吧!在夢與現實之間的肌膚之親,遠比早晨起來的一杯咖啡來得有用。

8.
懶得運動?來床上運動!

因為在床上你同樣可以得到運動的效果,任何其他的運動都無法達到這樣的消耗和放鬆的效果。


做愛半小時可以減少腰臀部300卡路里的熱量。


特別是在清晨,這時體內貯存的碳水化合物已經消耗殆盡,身體開始從脂肪層中獲取能量,將脂肪溶解,因而一天中只有這個時候以這個方式減肥最有效。


 


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長期性節制讓女性更易衰老


長期性節制讓女性更易衰老


愛和性為人們提供了無窮無盡的精神力量,而長期性節制無論對男性還是女性的健康都十分有害。


節欲對女性的身心傷害 不容低估


對女性來說,長期性節制可造成盆腔血液淤滯,更容易罹患附件炎、卵巢炎等婦科炎症。


女性在節欲之初其性慾可能增強,而在節欲幾個月後其性慾可完全消失,且在重新恢復性生活後其性喚起過程變慢。


性交時,因陰道分泌物減少而感到疼痛,同時可引起性高潮障礙,有人須經數月其性高潮反應才能恢復如初。


值得一提的是,長期節欲還可導致女性的心理與行為發生變化。


有資料說,缺乏性行為的女性經常在生活中迷失自我,她們時常因為一些不切實際的想法而感到苦惱。


節欲的女性不僅可出現睡眠障礙、頭痛及腸胃痙攣等症,還可出現各種神經障礙,有些女性在經過兩個月無性生活之後便可出現神經過敏。


節欲的女人經常會暗自落淚,有時又會因為瑣事對同事和鄰居看不慣而大動肝火。


更有趣的是,她們有時思想偏執,如果她們生活在西方國家又適逢總統大選,很可能投票給那些最激進的黨派和領導人。


還有一些研究資料談到長期節欲對健康的長遠影響,比如長期沒有性生活的女性皮膚粗糙,面容無華,更易衰老。


獨身男子其平均壽命縮短12歲,而女性可縮短5歲。


這些女性不僅更易患盆腔炎等婦科病,而且乳腺癌發病率也要比有規律性生活的女性高一倍以上。


因此,我們絕不能小看性節制給女人帶來的身心損害。


性節制是男人陽痿形影不離的朋友


對性發育成熟的男人和女人來說,性節制是反自然的。


從生理學的觀點來看,人的所有器官都應該不斷地進行必要的功能活動,否則在體內發生的所有神經、內分泌及生物化學過程就會遭到破壞,使人的整個機體或某個器官罹患疾病。


在人體所有器官及其機能活動中,當然也包括性器官和性的機能活動。


從這個意義上講,性節制自然是有害於身體健康的。


有研究表明,長期性節制使男性體驗的痛苦較女性更強烈。


在性節制的情況下,男人的性衝動仍會經常發生,甚至更加頻繁,而這時身體的性緊張又不能通過正常的性生活得到釋放,長此以往便可造成性器官特別是前列腺的慢性充血和血液淤滯,最終導致前列腺炎的發生,如節欲者已患有前列腺炎其症狀便可加重。


同時,長期節欲還可使男性性能力下降,甚至罹患陽痿、早洩等症。


因此,國外有句十分流行的話:"性節制是男人陽痿形影不離的朋友。"


另外,如果節欲的男性年齡在25歲左右又有較強的性體質,在節欲2周後因節欲而帶來的性功能改變可很快恢復,如30~35歲男子中斷性生活長達幾個月,則易患早洩,而且患陽痿的可能性也會增加;


如40歲男子長期節欲則很可能造成陽痿等性功能障礙並往往需要尋求醫生的幫助;


而50歲以上的男人長期節欲,其性功能所受到的損害較難恢復如常。


性學家的忠告與建議


性是人類的本能,也是人體一種十分重要而自然的生理功能,不要以為只有性放縱對人體有害,其實性節制對健康的危害同樣不可輕視。


對處於婚姻狀態的人來說應有正常規的性生活,這是健康合理生活方式的重要內容,因為正常的性生活不僅是愛侶雙方必不可少的感情聯繫,也是人們難以替代的正常生理需要。


至於多長時問需要過一次性生活,也就是性生活的頻率,因為人的個體差異,從來也沒有所謂的"正常標準"。


但是性學家還是給出了一個常人指標可供參考:


如果男人20~30歲,每週性交l一7次比較適宜


如果男人30-50歲,每週性交l一3次比較適宜


如果男人60歲以上,每月性交l~2次比較適宜。


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夫妻間必修的性愛經典秘招



夫妻間必修的性愛經典秘招


每週鍛煉三次


不僅僅是為了身體健康,跟是因為你能夠擁有更強勁的「性」致、你的高潮潛能和你的性持久力。


找出你的G點


難以捉摸的G點並非那麼難以捉摸如果你知道如何尋找的話。


方法就是做愛的時候去找,這個時候就是G點會出現的時候。


將一個指頭伸入到陰道內,前進五厘米,感覺到陰道壁的前部。當你感覺到一個腫起的組織的時候,看一下,那及時你的G點。


拿一隻香蕉上床


但不是你想的那種原因。


橡膠富含維生素B,因此吃香蕉可以通過促進你的性器官部分的血液循環來提高你的性生活性高潮的質量。


不要對沒反應感到奇怪


與流行的想法相反,勃起不是一個人能夠自我主動控制的,於是疲憊和壓力都是造成沒反應的最平常的原因。


統計數據顯示每七名男性(十六歲或者更大)中就有一名一年中至少會出現四次這種勃起問題。


改變傳教士式體位


通過當他躺在你的兩腿之間的時候,將你的腿伸直並且加緊來提高先前的男上女下式體位。


自慰


自慰是一種完美的解決日常問題,比如像壓力和焦慮的良藥。


如果你達到高潮有問題或者你的男朋友是一個過早射精者,這對你具有非常好的效果。


性教育學者指出這是一種非常好的可以幫助你找出什麼在床上對你的胃口,什麼不對的工具。


如果你覺得沒有什麼人這麼做,那麼再想想—百分之九十的人說他們一周至少要有一次自慰的行為。


性愛中的分心因素減到最小


在床上看電視最近被選為最大的性慾殺手。


電視機屏幕上一閃一閃的亮點很明顯使你想睡覺、使你的性靈敏度降低,並且會完全毀掉你一整個晚上的「性」致。


如果你想有更好的性愛,那麼就關上電視開始吧。


抓住你身體的情慾敏感區域


情慾敏感區域—身體的性傳感器—再全身上下都有,不僅僅是在生殖器官區域。


如果撫愛的適當的話,這些地方在前戲、做愛甚至是做愛之後的時候都可以給你同樣的刺激感。


經常做健康檢查


沒有什麼能比腹腔痛、經前痛、搔癢和神秘的分泌物更能毀掉你的性生活了。


如果你發現任何使你擔心的不對勁的地方(甚至是一種奇怪的氣味),那就趕緊到醫生那裡檢查一下為妙,即便你百分之一百的肯定那不是一種性傳播疾病。


重新估量你的避孕


我們都知道安全套是唯一避免性病和艾滋病的方法,但是隨著市場上不斷日新月異的避孕方法,你最好多瞭解一些。


即便你以前曾經嘗試過的方法運氣不好失敗了,去看看有什麼新方法是很值得的。


變換姿勢


百分之八的人才用男上女下式體位作為他們性生活的首選姿勢。


如果你想從性裡面得到更多,那麼就顛倒一下吧—字面意義上的。


每週至少做一次愛


調查顯示每週至少一次性生活可以使你遠離疾病和抑鬱的情緒。似乎是生殖刺激使得免疫系統更加有效、減輕頭痛和治療痤瘡,還有減緩日常生活的疼痛等。


如果你有感冒瘡,那就不要互相親吻


嘴上的感冒瘡是一種疱疹。


它們和生殖器疱疹是屬於不同種屬的,但是如果當你嘴上生了這種疱疹的時候你進行了口交,那麼結果就是可能通過性接觸, 病毒發生了變異導致你的性伴侶換上生殖器疱疹。


性愛的時候小心選擇食物


你的陰道可不像你的嘴,即便電影上看起來可能是那樣,但是你不能想放什麼進去就放什麼進去,吃不了兜著走呢!


在你的生理期用安全套


是否在生理期期間選擇做愛是個人偏好。


如果你要那麼做,那麼就用安全套,因為這個階段你的子宮頸更加開放,因此更容易感染。


大小確實有區別,但是不是像男人們想的那樣。


一個過分發育的伴侶可能會由於太深和太快的衝刺導致你們性關係的結束和你性愛之後的疼痛。


方法就是慢慢來並且多用一些潤滑劑。


如果相反的情況發生了,你的伴侶是屬於那「小部分」的人,那麼就變換姿勢以得到更多的衝刺,比如從後面做愛。


忘掉同時高潮的說法吧


他們做到了,但是那是因為他們在假裝。


你們兩個一起尖叫直到房子塌了的可能性很小,太努力的嘗試並想達成這一目標的結果就會是使你的高潮根本不復存在了,不要再想同時高潮了。


談論你自己,使你有更好的性生活


據估計,那些性生活不幸福人種大約有百分之九十的人是因為他們覺得談論性非常的尷尬。


擔心你的伴侶無法接受批評?


你可能會對他的反應十分驚訝。


在最近的一個關於性的普查裡,大約有百分之九十五的男性希望他。


清晨做愛


男性的睪丸激素有一個非常精確的日常規律。


一般來說,早晨的水平會高一些(你可能知道),下午將近晚上的時候低一些(當他覺得累了的時候),夜間非常低(當他需要睡覺的時候)。


它能夠馬上使你的臉有所改變


提醒自己,一周做愛三次可以使你看起來年輕七至十二年。


但是偶爾的性生活,由於壓力過大,會有相反的效果。


忘了那些性統計數據吧


性臨床醫學家指出如果你想擁有更好的性生活,那麼就開始忽略那些關於他人做愛頻率的統計數據吧。


那種數據只能導致你的性部安全感和不值得感,而這種感覺會導致你的性 生活質量的下降。


提高你的高潮潛力


為了更好的高潮,鍛煉你的腹腔壁肌肉。


也被稱為PC(pubococcygeus)肌肉,這就是你小便的時候你會用到的。


你需要做的只是分開這些肌肉。


只需要在小便時,中間停下數五下,然後再放鬆就可以了。


一旦你找到那種感覺了,每天收緊和放鬆20次,然後逐漸增加到50次。


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能力雜誌電子報:建構策略性人才招募管理系統













封面故事 









建構策略性人才招募管理系統


在當今人才戰爭奪白熱化的關鍵點,好人才難求,唯有建構策略性人才招募管理系統,招募時才能事半功倍。

 

從願景、使命佈局人才戰略,除薪資外,明確的職涯發展,給機會、給舞台,才能避免雙方「因誤會而結合,因了解而分開」。

【口述/黃鄭鈞 整理/袁宗瑜】

隨著景氣回溫,企業對新人的需求量增加,近來許多公司都在做人才評鑑,但是不少企業卻反映,適合的人選越來越難找。

 

這個現象其實很正常,因為今(2011)年中國大陸將整個薪資市場往上拉,加上那裡的機會點多,以及兩岸直航帶來的便利,種種利基對於台灣的好人才的確深具吸引力。

而全球人才戰對台灣企業來說,面臨較多挑戰的則是高科技行業,以及業務要走到國際化與全球化的公司。

 

因此人才戰在兩岸與全球方面,對人才需求的標準與能力項目上,是略有差別的。

比薪資更比舞台

過去台灣的企業主只要確保其薪資在本地市場具有競爭力,與同業差距不致太多就好,但今天搶人才的,除了台灣地區,還多了對岸的大企業。

 

不可否認,中國企業現在面臨龐大商機,最有效的方式就是直接從台灣挖掘人才,以快速補足其人力缺口,因此當然願意支付比台灣同業更高的薪資與津貼。

台灣企業面對如此強大的衝擊,在招募管理策略上可以從兩個面向來探討。

1.職場新鮮人

若單就沒有工作經驗的新人起薪薪資競爭力,必須從台灣的同業,擴大到對岸幾個競爭對手的同業。

 

所謂「知己知彼,百戰百勝」,可以透過顧問公司的協助去取得對岸薪資資料,知道對方薪資市場已經到達何種水準,以便擬訂出因應對策。

2.有經驗的工作者

對於好的人才來說,考慮進入一家公司,眼光不會只侷限在薪資,對於公司的職涯規劃、管理制度、組織文化都是關心的重點,因此企業應該更精煉內部的制度,並強調職涯的機會點。

不過台灣職場現有的優勢在於,企業組織較中國成熟、管理制度也較完善,但是中國企業追趕的速度很快,許多大企業也懂得聘請顧問公司幫忙建構管理制度,只是之後還要執行,透過制度形塑成文化之前仍需要一段時間。

 

然而再換個角度想,台灣企業文化雖然較成形,卻相對有包袱。

至於中國企業雖然還在萌芽階段,前景卻是無可限量,儘管與台灣同文同種,社會習俗與文化仍不盡相同。

 

對30歲左右的年輕人來說,因為本身彈性夠大,而且到對岸抱持學習與發展的目的多於薪水考量。

 

畢竟在中國看到的舞台,與在台灣是不一樣的。上述這些因素,都是關係到人才決定留在台灣或到大陸發展的關鍵。

【完整內容請見《
能力雜誌》2011年3月號,非經同意不得轉載、刊登】

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◆風雅頌★幸福心靈報




第六章 生活在希望中~ 青少年的覺醒





第六章 生活在希望中

「人之生存,賴於有希望。」

希望是生命的火焰,是一個人在荊棘、坎坷的人生旅途中,勇往邁進的原動力。


對人生充滿希望的人,必能運用旺盛的生命力,來開拓自己的錦繡前程。

在人的一生中,不幸的遭遇,在所難免,唯有「希望」才能戰勝它,失去希望的人生,必是灰色暗淡的。


不能勇敢面對現實的人,一遇到阻礙和挫折,必然一蹶不振,無法抬頭;


希望是意志脆弱者的激素,令人振作發奮圖強,所以,「希望」乃是暴風雨之後的陽光,人生的一切痛苦,因有「希望」而消失。

青少年朋友們!


你們每天背著厚重的書包,清早就起床,踏出家門,急忙趕往學校,直到天黑,才拖著疲憊的身心回家,是為了希望在課堂上得到學識,藉著所學,來實現將來的理想,為國家為人民服務,促使你日復一日不停前進,惟有「希望」你們學習的過程中,曾經遭受過成績不佳的挫敗,也只有「希望」能使你克服重重困難,堅強的奮進,所以說「希望」是勤勉的動力。

假如人類的世界裏,沒有「希望」,人類和禽獸之間,也就沒有什麼差別。


人類的一切作為,都是由希望而來,都是憑著希望和信心前進,惟有希望才能喚醒沉睡的心智,一個人如果渾渾噩噩下去,天性就會逐漸削弱,甚至於全部泯滅,又怎樣能作為萬物之靈呢?


無希望,斷不能努力奮發,或許一時之間能興奮淋漓,過一時間卻退縮不前了。


世界的進步,就是人類充滿希望的活動來延續;


希望沒有止境,人類活動亦永無止境,所以人的肉體雖死,其精神卻是綿延不絕。

一個人想成就大事業,必須懷有遠大的希望,「希望」是人生奮鬥的目標和原動力。


青少年的覺醒全書
http://www.chinamorality.org.hk/big5/publication/index.htm


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◆風雅頌★幸福心靈報




第五章 心靈的滿足~ 青少年的覺醒





第五章 心靈的滿足

生命的真諦,不在於年齡的增長,而是在於精神上的滿足。

人有各種不同的需要,如餓了想吃東西,渴了想喝水,累了想休息……人生需要友情,需要親情,渴望得到各種知識……等等,為了滿足這些需要,就產生努力追求的動力,如果得不到滿足,便會產生緊張與不安。




雖然人有許多需要,但由於個人能力與經濟條件的限制,卻不一定都能得到滿足,這是很正常的現象,然而,有些年幼無知的青少年卻是非不明,缺乏道德心,祇顧滿足一時的需要,不擇手段,做出違反社會道德的事來,令父母、師長痛心,並給社會帶來了困擾。


 


下面就是一個活生生的例子:

發生在上個月,有一天王家的電話鈴響了……。



「喂,王先生在家嗎?」



「我就是,請問您是誰?」



「我是文具店老闆,你兒子在我店裏偷了一本漫畫書,請您過來處理好嗎?」



「唉啊!怎麼會有這種事,好的,我馬上過來。」


王先生一到了學校附近的文具店,氣沖沖的責備兒子︰「你這孩子怎麼可以偷人家的東西。」


「我是來買原子筆的,想看漫畫書,乘老闆不注意,順手將漫畫書藏在書包裏,被老闆發現。」


「不是自己的東西不可以拿,拿了就是犯法的行為,這是為人處世最基本的守則,難道你不知道?」


老闆說:「為顧及你孩子的前途,我也不報警處理,反正我是做生意的,你就花錢買下來算了,回去好好的管教。」


父親,連連賠不是。


這位王同學為了滿足自己一時需要,貪圖小利,自以為偷一本書沒什麼了不起,結果不但令父親蒙羞,自己也懊悔莫及,經過這一次的教訓,決心改過,絕不再犯。

由上述的例子,王同學一時失足,而造成心中永遠無法磨滅的悔恨,值得嗎?


青少年朋友們,今天的慾望雖然得到滿足 ,但是新的慾望接踵而來,是永無止境的,千萬別因貪圖物慾,而毀滅了一生命的前途,成為犯罪的人。


自私的情慾,使人精神上難以得到滿足,以致於陷入心慌、恐怖、悔恨和患得患失的漩渦中;


在道德上、在心智上、在生理上都無法平衡,所以想獲得幸福的人生,一定要揚棄自私的情慾,不然,你的生命就會蒙受無法彌補的損失。

人生知足,才會守本份而隨緣,凡事不強求,才能夠沒煩惱,沒憂愁,可以怡然自得,觸目所見皆可喜可愛。

「蘭生幽谷,無人自芳香。」求得心靈上的滿足,才是高尚的情操。花之自發芳香,不論是否邀人欣賞,它的氣質總是不減分毫的。


人生最高尚的滿足,是建立在「利他」的基礎上,為了最祟尚的理想,可以不惜自己的勞力或生命鞠躬盡瘁,整個人生必能得到無上的滿足。


諸如父母對於子女的付出,志士對於國家的奉獻,老師對於事業的熱忱,皆有真正的幸福存在其中,必然可獲得精神上的歡慰,以及心靈上最高的富足。

△ 以高度的公德心,來處理群己的關係;


進而以嚴以律己,寬以待人,推己及人的精神,為 人群服務。


—格言


△ 人之生命,不視年壽之長短,而是看你過的是否充實、有意義。


—俗諺
△ 夜晚不出遊,不熬夜;凡事不怠惰,則不生悔意。—俗諺


青少年的覺醒全書

http://www.chinamorality.org.hk/big5/publication/index.htm

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夫妻之間同步達到高潮的技巧



夫妻之間同步達到高潮的技巧

 

在性生活中達到雙贏,共同享受高潮的激情,是很多夫妻所追求的。

 

但女性性高潮來得比較緩慢,往往需要一個較長的平臺期,丈夫如何把握女性平臺期和性高潮來臨這一瞬間,從而雙雙進人高潮期,這是一件比較困難的事情。

 

盡管丈夫可以等妻子高潮來臨後再行射精,但在高潮來臨之際,激情中的丈夫常常無暇顧及。

 

怎樣才能迅速又準確地知道妻子性高潮來臨呢?

 

最好的辦法還是事先擬定一個性暗號。


 


由於女人天性中特有的溫情、細膩,使她們對於內心的激情,很少直言不諱地說出,而是通過一些動作表情隱喻出來。


 


如果此時丈夫不善於從細微中捕捉妻子內心激情的蛛絲馬跡,或對此茫然無知,就會破壞雙方性愛的美感,埋下性生活不協調的隱患。


 


研究表明,兩個人在面對面交往時,有70%的信息是通過非語言渠道傳遞的,這一點在性生活中表現得尤為明顯。


 


性生活中的非言語交流,可使性生活更富有想像力、感染力。


 


如在性興奮中,擁抱的強烈程度,可傳遞動作輕重的信息。


 


丈夫應該隨時感受,當妻子擁抱得更緊時,或身體更貼近時,表示她需要你更強的刺激。


 


同時,夫妻還可以預先規定好傳遞性感受的暗號,可以用目光,或是用手勢,如雙方可以手掌相貼,根據對方在掌心上用力的大小,來調整性行為的姿勢和幅度等。


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女性胸部漂亮健胸秘訣原則



女性胸部漂亮健胸秘訣原則

 

胸部要漂亮,最重要的就是形狀勻稱,因此不論是A罩杯、B罩杯、C罩杯,個人氣質及涵養才是真正的主角。

 

但是在波霸風暴的襲擊之下,很多女性都想知道健胸秘訣,在有效、安全、經濟、便利等四個原則下,我們的建議是


 


 


一、營養︰


 


很多女生因為怕胖的原因,常常這也不吃、那也不吃,但是乳房是一種充滿脂肪的器官,拒絕有油水的女生,是不能有大的胸部。


 


所以要健胸,第一步就是補充營養。


 


補充最好的方法就是每天吃含有五谷雜糧飯或全麥面包的早餐、一天一杯牛奶、及一天一顆維他命。


 


 


二、血氣充足:


 


乳房是女性象征,因此要使自己充滿女人味,千萬要注意血液循環是否正常。


 


注意自己的月經周期是否正常、月經流血量是否過多或過少、月經血色是否偏黑或偏淡,若有這些問題,趕快先去請教婦產科醫 師或中 醫師,讓專家幫您調養體質。


 


 


三、按摩加運動︰


 


有空時要多做乳房按摩和擴胸運動,讓乳房更有彈性,自然地堅挺。


 


千萬注意,不要隨便亂用健胸霜,以免發生過敏的副作用。


 


只要在睡前多多用手指輕揉胸部,上班時多乘空當時間伸展雙手就可以了。


 


 


四、沖拍冷水:


 


不要用太熱的水來搓洗胸部,盡量利用蓮蓬頭將溫水或冷水對著胸部沖擊,可以讓乳暈顏色及乳房形狀更漂亮。


 


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擺脫頭屑、頭癢、乾燥、出油等問題



擺脫頭屑、頭癢、乾燥、出油等問題


據統計,我國大約有九成人擔心自己會脫髮,60%的女性存在頭屑、頭癢、發質乾燥、出油等問題。如果僅僅是在洗髮時掉少量頭髮,屬於正常現象,不必在意。但如果掉的頭髮數量很多,就需要到醫院皮膚科去搜尋脫髮的真正原因了。


 


 


當您出現頭屑增多和脫髮等問題時,建議您先採取以下對策:


 


1.千萬不要頻繁洗髮、自行治療或隨便亂用洗髮水或護髮素,以免脫髮、頭症狀更加嚴重。


 


2.在日常生活中應注意少吃刺激性食物,增加富含維生素BE的食品(如粗糧、堅果等)的攝入,並注意提高睡眠品質。


 


3.掌握正確的洗頭方法:先用溫水充分衝濕頭皮及頭髮,選擇正規廠家的洗液(如海飛絲絲源複合組合等),取適量在手心,搓揉起泡後均勻地塗抹頭髮,用指腹輕輕按摩頭皮之後用溫水衝凈。頭髮較為乾燥者,可取適量潤髮乳或護髮乳,均勻擦在發尾處,停留數分後再洗凈。


 


洗頭後用毛巾輕   頭髮並自然晾幹,或用低溫的吹風機距離10釐米以外吹乾


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動畫-軟體教學連結 .( 轉貼 )


 


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因網絡的軟件繁多,喜歡研究的朋友可作參考: click 入每個視窗有詳盡教學。




 



















































































電腦基礎篇共12套 
Windows XP 作業系統檔案總管
小畫家電子郵件
 Color5_非常好色 Color6_非常好色
友立圖形瀏覽器 Photo Explorer 8.5瀏覽器使用
更改電 腦作業序號PAPAGO 7電子地圖
PowerPoint加入SWF動畫檔工具 

















OFFICE系列共8套 
Word2003 文書處理PowerPoint2003_簡報軟體
Visio2003_流程圖繪製Excel2002_試算表
Word2002_文書處理 Word主題式教學表格製作
Publisher2000_排版軟體PowerPoint2000_簡報軟體





























網頁製作共15套 
友立電子相簿_AlbumAlbum creator_動態電子相簿
Anfy_網頁特效工具ASP_程式語言
DreamweaverMXDHTML動態魔法選單
Frontpage2003 SwishPix_動態電子相簿
Namo55Namo6.0
串流大師2.65版_影音整合網頁製作Producer2003影音教學網頁製作
Flashpaper2_網頁印表機串流大師3.0版_影音整合網頁製作
COOL 360特效製作 


























動畫設計共13套 
Flashmx2004 動畫製作Flashmx2004 Action1實務篇
AnimFX_動畫特效工具Flash8 新增功能介紹
Cool 3D 立體動畫製作CoffeeFirestar6.5_圖片特效
Glanda_動態按鈕製作SWFX_200種文字特效
Flax30 _動態文字特效3D_Album 簡報動畫軟體
Swishmax 3.0Swift3D_向量3D立體動畫
GIF Animator 5.05 

















視訊處理共8套 
PowerProducer3_威力製片Talkingshow_將2d圖片變成說話影音檔
Audio_editor_聲音編輯VideoStudio7_會聲會影
PowerDirector3_威力導威3PowerDirector4_威力導威4
 Medaishow2_魅力四射 Medaishow3_魅力四射




















繪圖軟體共8套 
Photoimpact 11新功能教學Photoimpact 10_影像處理
Panorama_360度圖片環繞 Photoimpact 8_影像處理
Photovisa_360度圖片環繞動畫百寶箱_swf圖庫
相片也瘋狂Acdsee32_看圖軟體
  


















































工具軟體共25套 
Winzip_檔案壓縮Alibabar 網頁繁簡轉換工具
Autorun_光碟自動執行選單CuteFTP_檔案傳輸
Daemon_虛擬光碟WinISO51_光碟工具
FreeRIP 將CD 音樂轉為mp3Ghost2003 電腦還原工具
Nero_光碟燒錄OFFline_截取網站軟體
Partition_多重作業系統魔法免子_系統調整
Second2000_自動備份Telnet_遠端電腦遙控(WinXP內建)
CDex 1.51版將CD音樂轉為mp3WinRAR壓縮工具
PDF_將PDF解碼工具 
  
SWF相關工具 
SWFDecompiler2005_將swf還原flaSWFDecompiler_將swf分解工具
Imperator_將swf轉為FLAFlashsaver 將swf轉為螢幕保護程式
SWFDesktop_將swf做為動態桌面SWFNslide_swf簡報秀
Swiffchart_ 動態圖表製作PowerPoint TO swf



















數位專案製作7套 
Photoimpact10主題式創作教學
Photoimpact & Swishmax & DreamweaverMX 網站整合實作
swishmax 主題式教學整合應用----峇里島遊記
swishmax 主題式教學整合應用----畢業典禮展示設示
swishmax 主題式教學整合應用----圖形照片展示
swishmax 主題式教學整合應用----英語科教學
自動執行光碟燒錄( 光碟版 & 網頁版_)

軟體百視達站長:呂聰賢



 

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Excel線上教學網站


Excel線上教學網站


這幾個Excel線上教學網站應該夠大家用了...


建議最好的學習方法...還是買一本好的工具書隨侍在側吧...

Excel教學01
http://www.bonny.idv.tw/www/exexcel/index.htm

Excel教學02
http://mail.cycivs.tcc.edu.tw/~teacher6/main.htm

媒來演去教學網(什麼都有)
http://163.32.161.9/maylike/

Excel函數&VBA教學(英文)
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EXCEL函數教學100個範例
http://www.peboking.com/modules/booklists/viewcat.php?op=&cid=220#class2094


 

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易發胖女性者每天適度喝胡蘿蔔汁


易發胖女性者每天適度喝胡蘿蔔汁

 

容易發胖的人,大多是因為代謝能力低,迴圈功能不佳,結果就讓多餘的脂肪及水分累積在體內,日積月累就成了肥胖的原凶。

 

而胡蘿蔔汁就像一把強有力的刀,用來切斷這種惡性循環,可說是愛美的美人兒每天不可或缺的營養素。


 


 


胡蘿蔔含有豐富的紅蘿蔔素,及維生素B1B2CDEK、葉酸、鈣質及食物纖維等,幾乎可以比美綜合維他命藥丸,每天都多喝一點胡蘿蔔汁,提高新陳代謝自然地降低體重。


 


 


此外,它還可以治療便秘,預防感冒,鞏固視力,帶有一籮筐的附加效果。


 


即使是懶散的減肥者,也可以輕易舉地進行;


 


一面調整身材,一面維持健康。


 


再者,胡蘿蔔汁還以抑制吃甜食或油膩食物的欲望。有人甚至不限制飲食,也能利用胡蘿蔔汁在八個月的時間內就甩掉10公斤


 


胡蘿蔔美容又瘦身,是不是就可以無限量多吃了呢?


 


當然不行,事情都要有一個限度。過量的胡蘿蔔素會影響卵巢的黃體素合成,分泌減少,有的甚至會造成無月經、不排卵、月經變亂。


 


這種情形最早是在精神性厭食症患者身上發現的,即使她們不吃東西,沒有月經,抽血仍發現血中胡蘿蔔素過高。後來在一些不是精神性厭食症的女病人身上發現,如果大量吃


 


胡蘿蔔,會造成血中胡蘿蔔素偏高,而出現不孕症、無月經、不排卵等異常現象。


 


研究人員解釋這可能是β胡蘿蔔素干擾了類固醇合成所造成。


 


就曾有 醫師在六位因為吃了過量胡蘿蔔而導致月經異常的女人身上發現,她們的卵巢黃橙橙的,稱為黃金般的卵巢”。


 


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按摩棒示範性高潮 大學教如何性高潮 稱有助職場發展



大學教如何性高潮 稱有助職場發展


2011年03月05日 07:45 蘋果即時


在美國名校西北大學開課「人類性行為」的客座教授貝利(John Michael Bailey),日前在課程結束後,找來通靈靈媒梅馮柏格和學生談人的各種性怪癖,但學生認為影片中描述女性性高潮的過程太假,梅馮柏格索性透露有對未婚夫妻,願意親自「示範」。

該對未婚夫妻就在學生面前,真槍實彈上演激情秀,女方還在男方使用性玩具的「助性」下,達到性高潮。


學生表示,活動前老師曾經警告,接下來將有兒童不宜畫面,請大家自行斟酌離去。


其中1名學生威爾森說:「留下來的人看得非常投入,還有人往前挪,想看得更清楚。」


梅馮柏格說:「這堂課讓他們明白人類有哪些性癖好,而且怪得有多誇張,這些知識有助於他們未來的職場發展。」



費絲(左)和吉姆(右),上周應邀在芝加哥西北大學教室裡性交,並使用性玩具(小圖)助興,給學生上課。 翻攝網路

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本期簡介 









第二圈能量



天生明星魅力≠美妝+名牌服飾+燈光效果



成功的密碼,早已深植在我們體內



大明星的老師教你如何發掘屬於自己的魅力



操縱身體、呼吸、聲音、心智、感情、精神等各種聚焦能量
命中成功核心







第二圈能量 









我們是如何失去專注力的?


有些人常常覺得自己並不需要自我控制,也不希望你太認真,所以你變得愈來愈隨興。

 

在其他時候,生活顯得很容易,所以何必認真呢?有時候生活難過,也讓你必須抽離現實,只求痛苦能夠停止。


這些都不是你的錯,但你的確可以重新掌控自己的生活,特別是當你覺得生命缺乏意義、不再歡樂的時候。失去專注力也會令你喪失瞬間控制的能力。


都會生活讓你周遭塞滿了陌生人,你不可能熟識所有的陌生人,事實上,這麼做還挺危險的。

 

人類學家認為我們人類無法認識成千上百的人,我們一生中大概只會和一、兩百人偶然相遇,這種事也不可能每天發生。

 

這也難怪,當你在街上疾行穿越人群,或是塞在火車車廂裡,或者在一個很少有人知道你名字的機構工作,還是在一所即使你失蹤也沒人注意的學校求學,你的專注力會暫時關機。

所以,當你急著穿過人群時,你希望放空自己。

 

但是,當你被自然景觀環繞、在鄉間漫步時,你會向路上遇見的少數陌生人打招呼,會特別留意他們及周遭的一切;

 

在這裡你可以重新投入大自然的懷抱,行為表現也更自在。

矛盾的是,現代生活的舒適便利反而讓我們很難專心,可是我們需要全神貫注去面對種種生存威脅;

 

畢竟面對危險時,不專心根本沒機會。我們不再接觸大自然,加上現代科技提供的舒適生活,都讓我們面對立即威脅時變得遲鈍麻木。

 

本來應該幫助我們和世界接軌的工具—像是電腦、電視、汽車及手機—反而孤立了我們,我們和世界的多方接觸現下看來實在膚淺。

我印象中廿一世紀的生活型態,很像整個人放鬆地躺在寬大柔軟的長沙發上,就是因為太舒服了,所以面對登堂入室的惡客很難起身抵抗,我們的求生本能因為這種柔軟舒適而陷入昏睡狀態。

 

我們很多人就像肥嘟嘟的貓咪,安穩地靠在壁爐邊,收起爪子縮在下巴下。

幾年前,我和美國原住民印地安人霍皮族(Hopi,居住於美國亞歷桑納州的印地安部落,愛好和平,「Hopi」即「和平之人」的意思)一起工作,有一位部族長老說了一些簡單明瞭、卻讓我永誌於心的話。

 

他說,流浪的霍皮族追求困苦的生活環境,一旦生活變得容易,他們馬上遷徙到另一個更艱困的地方,過更艱難的生活。

「為什麼呢?」我問。


「如果生活變得太容易,反而會失去快樂。」

相信這個社會上沒人願意過著困苦的生活,因此,要體驗歡樂的感覺,就必須每天花時間保持專注力,還得努力抵抗生活中各種柔軟舒適的吸引力,這種柔軟舒適可以很快地讓我們降低專注力。

假使整個社會都失去專注力,這也代表經濟發展欣欣向榮,而所謂的物質主義,在某些層面是需要消費者毫無意識甚至快樂地消費。

當你大肆花錢時,你覺得充滿活力,所以買個不停,藉此追求快樂的感覺;

 

在買了華服、美鞋、豪宅、好車或是嶄新的廚房後,你在短時間內覺得生命似乎有某種程度的意義。

我們也可能因為身體、情緒、智能或心靈上的痛苦而失去專注力。

 

我們在痛苦中出於本能讓自己變得麻木遲鈍,讓自己不再專注於外在事物,或者藉著痛苦虛張聲勢,讓外界和我們保持距離。

 

當苦痛慢慢褪去,如果我們不重回現實世界,我們的餘生很可能就此和外界脫節;

 

由此看來,早已逝去的痛苦反而限制了你未來的發展。

我們都知道,要停止痛苦或麻木自己最好的方法之一,就是酗酒和嗑藥;醉漢最危險和乏味的理由正是他們永遠不專心,完全迷失在另一個世界裡。

 

酒醉駕車極度危險,因為你無法專注在交通路況上,你不但會傷害自己更會傷害他人。

當兩個人不再專心維持彼此間的親密關係,婚姻就會失敗,他們可能透過婚外情重溫令人興奮的感覺。

 

如果一個家庭缺乏一起共度的時光,孩子們就失去和父母相處的機會,反之亦然。

不論是轉換職業、四處旅遊、玩極限運動、做整型手術、極速駕車、國外旅行或是重新裝潢住家,都需要你至始至終全心投入。

 

任何行動計畫可能維持一個小時、一天或一年,卻無法解救你麻木的心。

所以,你必須盡己所能了解自己的能力,同時致力進入「第二圈能量」。






編輯推薦 







小的力量


 ★世紀奧美公關 董事長 丁菱娟 專文推薦


成就大事的小細節!突破,來自對自我的一點小改變,這點小改變為我們的生活帶來巨大轉變。


看來不起眼的小細節,卻是改變與成長的重要動力,一個小招呼、一個看似不重要的小動作,
常常都是開啟我們成功能量的重要關鍵:

◎歐巴馬當選美國總統,靠的是小額捐款
◎小錯誤會引起大災難─匯款多敲一個小小的0
◎成為一個欣賞小事,愛做小事的人
◎如果你覺得小事不重要,試著與一隻蚊子共處一晚──達賴拉麻
◎史上最偉大的事情,都是一步一步累積下來的──Willian Jennings Bryan
◎天下沒有所謂的小善行,每一個行為都有漣漪效應──Scott Adams

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本期簡介 









第二圈能量



天生明星魅力≠美妝+名牌服飾+燈光效果



成功的密碼,早已深植在我們體內



大明星的老師教你如何發掘屬於自己的魅力



操縱身體、呼吸、聲音、心智、感情、精神等各種聚焦能量
命中成功核心







第二圈能量 









三大能量圈


正面能量應該經常在你身體裡流動,它就在你的身體裡,也在你每次呼吸和發聲中;你如何聆聽、思考和感覺,也都和它有關。

 

當你感覺到這股能量,其他人也會發現有股正面能量圍繞著你。這種能量完全真實,現在,仔細閱讀以下事項:


⊙三大能量圈是描述人類能量的三種流動方式。


⊙這種能量在你的身體、呼吸和聲音裡到處流動,也影響你如何聆聽、思考和感覺。


⊙當你感覺到這股能量,其他人也會發現有股能量正環繞著你。從這點看來,這種能量是真實存在的。


⊙你可以在三大能量圈之間快速游移,轉變往往只需要幾秒鐘,速度之快,讓人驚訝。


⊙你需要在一天之內學會如何進出三大能量圈。

三大能量圈描述的是能量本身,不是能量的具體內容;

 

所以,你可以體驗三大能量圈裡不同程度的想法和感動。


也許你特別喜歡待在某個能量圈裡,這是你習以為常的方式;

 

但正因如此讓你無法全神貫注。請記得,專注力是你與生俱來的能力;

 

所以,當你發現自己過於依賴某個能量圈,別擔心,這種天生的能力會戰勝你後天養成的習慣。


沉溺於第一和第三圈能量,會讓你遠離擁有天生專注力的第二圈能量。

 

既然我們的目標是第二圈能量,我們在這裡會著重敘述這個部分。

第一圈能量:內向自我與退縮不前


在第一圈能量裡,你注意的是自己,你產生的能量最後回到自己身上。

 

第一圈能量吸收他人的能量,並把外在刺激轉化成內在能量。

 

當你身處第一圈能量,你對自己以外的人事物觀察力變得很遲鈍,它們只在和你有關時,才能引起你的興趣。

如果你持續躲在第一圈能量裡,你對人生的熱情會漸漸凋零,你會變得膽怯畏縮。


閱讀這本書的時候你會發現,假使你滿腔熱情、全心投入工作,你將遠離第一圈能量,全神貫注地活在當下。那些偉大的作家也許在大眾面前顯得害羞,但他們寫作時可是全心全意地投入。


或許因為不受歡迎和惡意批評,讓你退回第一圈能量裡躲藏,你從中得到教訓,決定隱藏自己,不願讓他人發現你的存在。

第三圈能量:虛張聲勢及強迫他人

一旦身處第三圈能量,你向外散發所有能量,不針對特定對象、也沒有特定目標;

 

這有點像你用噴霧器把自己的能量朝全世界噴去。

 

你注意外在事物,卻不針對特定目標,既不精確,也不注重細節。

 

你對所有狀況保持些許關心,卻遺漏細微的差異。對你來說,外在世界只是你晦暗模糊的表演對象。

 

如果你發現自己經常進入第三圈能量,很可能是因為你過去曾被逼到牆角,讓你不得不起身反抗。

 

你極度渴望受人注目,而不要老是被人忽視。

現在,也許你將發現,你不必一直對他人採取防禦態度。

第二圈能量:和外界接軌的能量

身處第二圈能量,你專注力十足;你的能量投射在你專注的對象身上,也從對方身上獲得回饋。

 

你活在有來有往的世界裡—你付出也獲得回饋,無拘無束地反應和交流。

你就在那個當下—也就是所謂的﹁時區﹂—每分每秒,你付出並獲得回饋。

 

不論付出還是回饋,在那個當下兩者是均等的。

 

身處第二圈能量,你會觸動或影響他人,而不是把自我意志強加在他人身上;

 

你影響對方,也允許對方影響你,你聆聽時會把話真正聽進去。

 

正面的第二圈能量非常豐盛,它會帶來親密熟悉的感覺。

如果你有下列情況,就代表你正處於第二圈能量:

⊙感覺非常專注而且非常機敏。

⊙感覺可以全然掌控自己的身體。

⊙有腳踏實地的感覺。

⊙感覺呼吸很輕鬆。

⊙主動和他人接觸,當你說話時他們專心傾聽。

⊙注意到很多細節—像是他人的眼睛、心情,甚至他們的焦慮。

⊙對新觀念保持好奇心—而不是先批評再說。

⊙聽得非常清楚。

⊙承認每個人都有不同的情緒和感受。

⊙願意去看、去聽、或是嗅聞、觸摸任何新事物,這會讓你全身充滿專注的能量。

你是哪一種人?

 

又處於哪個能量圈?

我想你現在應該知道自己最喜歡哪個能量圈,也知道自己是否經常保持專注力。

 

請記得,三種能量圈你都會使用,但你一定最常使用其中一種。

 

花點時間列張表,寫下所有你生命中最重要的人,以下是一個參考範例:你和上述親友互動時有沒有任何特定的相處模式?

 

誰和你相處時最認真?誰欣賞你的專注?又有誰不喜歡你的投入?


以下是一些值得考慮的問題:
⊙你曾經和任何人經歷過第二圈能量的親密感覺嗎?是哪些人?頻率高嗎?

⊙第二圈能量帶來的親密感是否嚇到你?

 

還是讓你激動興奮?

⊙你相信第二圈能量的力量嗎?


⊙你能夠安於第二圈能量嗎?


⊙是否有任何事會影響你的專注力?

⊙是否有任何運動或娛樂,可以幫助你更專注於第二圈能量?


我不期望你能夠馬上回答所有問題,但我認為即使只回答其中三、四個問題,也能逐步拼出全貌。


有一股能量會由你的身體中破繭而出,進而讓你周遭的同類能量一併甦醒。

 

不論過了幾天、幾周甚至數年,你會找到更多答案;而這些答案讓你了解你對這世界有何影響,而周遭世界又如何影響你。

 

你會開始遠離那些只會把你綁住的不好習慣,你和他人都會感覺全身注入一股安心自在的能量。





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小的力量


 ★世紀奧美公關 董事長 丁菱娟 專文推薦


成就大事的小細節!突破,來自對自我的一點小改變,這點小改變為我們的生活帶來巨大轉變。

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哈佛、耶魯教你打敗大盤 









退休金投資迷思


退休人士常接獲下列建議:一旦退休,應該把所有的錢購買債券,靠利息過日子。

 

或是以一百減去年齡,餘數即是投資股票的百分比,其餘購買債券。

 

我不知道這些建議是否正確,如果我活超過一百歲,屆時或許我必須放空股票。

 

這些建議或許有用,如果你的預期壽命很短。這些建議是沒用的,除非你不是活得非常長,或是你有非常大的超額報酬。


散戶投資人常犯的最大錯誤之一,即是不知道或不了解學院捐贈基金第一項投資原則的重要性︱不損失本金。

 

大多數投資人只關心能賺多少錢學院捐贈基金則避免自己有重大損失。

 

許多向我諮詢的投資人,目前的資金都少於一九九九年的資金。

 

如果他們不曾遭致二○○○年至二○○二年的重大損失,他們現在的資產將更多。

 

不幸地是,他們在二○○二年之後的六年,努力緩慢彌補這兩年造成的虧損黑洞。

 

如果你只從本書學到一課,那麼請謹記:投資必須注意風險,避免巨大損失。

 

這個道理看似簡單。或許你心裡想,為什麼我要買這本書,只是讓這個傢伙告訴我投資應該避免巨大損失?因為許多投資人常不知不覺地陷入他們明知應該避免的巨大損失。

 

我們稍後將進一步討論這個議題。


股市可能上漲也可能下跌,獲利並非是你能控制。

 

你可以歸納出股市漲升或下跌的理由,據以判斷它將走多或走空。

 

但不幸的是,股市走勢並不如你預期,而是走自己的路。

 

就歷史紀錄看來,股市漲多於跌。

 

但如果歷史可以為殷鑑,股市將來必有空頭時段,而且若干熊市可能跌勢兇猛。

 

預測股市每日、每週、每月或每年的走勢,勢必徒勞無功。

 

投資人能控制的唯一件事,就是控制你的投資組合需要承擔多少風險。


由於一般人的退休年齡日趨年輕,而且日趨長壽,必須從退休金賺取較多收益,因此傳統的投資法則已不再適用。

 

以往,一般人在六十五歲退休,遷居佛羅里達,將退休金購買債券或定存單,靠利息活到七十五歲駕鶴西去。

 

現在人卻五十五歲就退休,能活到一百歲或更長壽︵某位醫生說,現在出生的嬰兒,將來能活到一百三十歲。

 

假設他二十五歲結婚,將有一百零五年與另一半共同消費!

 

︶因此你的投資組合獲利必須支付你四十五年生活所需!

 

學院捐贈基金的壽命無限,你的壽命也很長。

 

學院捐贈基金明白,如果他們每年都要支付經費,就必須獲得比物價上漲率更高的相當收益,並使本金持續成長。

 

你也一樣。

 

或許死前花玩最後一分錢的說法相當誘人,但沒人擁有可以預知自己壽命的水晶球。

 

如果你九十歲花光錢,卻活到一百歲,你最好希望自己有一個有錢兒子照顧你的生活。


話說回來,散戶投資人不可能完全仿效學院捐贈基金的投資方法,理由如下:


1、若干學院捐贈基金運用的投資工具,散戶無法投資。

 

譬如,有些學院捐贈基金買進富含原木資源的森林,但散戶沒有如此雄厚的資金,或沒有購買的管道。

 

若干指數股票型基金投資在原木公司的股票,但獲利不如直接買進森林。

2、學院捐贈基金無須繳稅,散戶投資人卻必須繳稅。

 

學院捐贈基金投資時,無須考慮稅賦問題。散戶卻必須以稅後收益計算投資所得,因為那才是真正進入你口袋的錢。

3、學院捐贈基金壽命無限,散戶卻不然。學院捐贈基金可以將大量資金投資於非流動性資產,因為他們一百年也無須動用這筆錢。

 

散戶必須大部分投資於流動性高的商品。


4、學院捐贈基金與散戶聘用的經理人不同。

 

管理十億美元資金的經理人,與管理一萬美元資金的經理人,有相當大的不同。

 

有些頂尖經理人不接新客戶,有些頂尖經理人的最低投資金額要求非散戶的能力所及。

5、學院捐贈基金可以取得私募股權,散戶則無緣。私募股權則不同於其他類別的資產,有超級大戶也有菜籃族小戶,各做各的投資。

 

最佳的投資交易總是給最好的公司,除非你有數百萬美元,否則無緣接觸。

 

我有一次接到某家私募股權公司的陌生拜訪電話,要求我介紹客戶。

 

他們在求售無門的困境中打電話給我,使我獲知若干私募股權的狀況。

 

有些指數股票型基金有投資在公開交易的私募股權的公司,但這就像原木公司的指數股票型基金,獲利將相當的不同於實際買入私募股權。

 

我將會在本書談到私募股權,不是許多讀者可以容易取得的商品。

 

你必須是個適格的投資人,即使你是,最低的投資金額通常是很高的。


6、學院捐贈基金由整個團隊經理資金。

 

這個團隊有能力找到並組織一群頂尖經理人。

 

散戶則無此資源。


更多的出版及活動訊息,請上商周出版部落格:
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主題學習 







定向搜尋、架構整理,全面提升你的情報戰力


無論採用何種蒐集、整理方法,第一步就是「整理腦袋」,要先知道自己需要什麼,後續的蒐集行為才有意義,面對大量資訊時,從中汲取菁華,將資訊化為知識。

提到資料蒐集,人人都能說出一套做法。有些人只要資料看起來重要或有點意思,就不分青紅皂白地先儲存下來;

 

有些人則是一股腦兒地累積成堆文件檔案,結果不但看不完,也無力將資料變成對工作有用的知識。

事實上,無論採用何種蒐集方法,最開頭的第一步,就是先「整理腦袋」。

 

整理腦袋可分成兩個層次:
1.方向的整理:知道自己需要什麼,如此後續的蒐集行為才有意義。


2.思緒的整理:面對大量資訊時,抽絲剝繭從中汲取最菁華部分,以提升個人工作的品質。

確定目標,蒐集動作更聚焦


針對方向上的整理,《整理達人》一書作者坂戶健司指出,一般的商務人士最需要的資訊,大致可歸納為工作相關、興趣相關及一般常識等3類。

就工作相關來說,以某位剛上任的行銷主管為例,他的工作內容主要是規畫產品的行銷策略,並且在每一季的組織策略會議中上台報告。因此,舉凡市場調查、產業脈動、消費者偏好觀察報告等能夠讓他充實簡報內容的資訊,就是他所需要的。

 

同時,他也必須參考良好的簡報範本、或精采的演說程序,以具備完善的表達能力。

對他而言,因為任務明確、方向聚焦,所以和工作無關的枝節,就無需納入考慮。


至於興趣,則是因人而異。

 

想想看,你很喜歡重型機車,於是你上網搜尋所有與重機有關的新聞、部落格,加入愛好者組成的論壇、騎車會等。或是有些人因為特別關注心靈成長、健康養生等話題,因而會去閱讀相關書籍、參與相關聚會。這些蒐集行為,都是因「目標明確」而有的具體展現。

另外像一般常識,諸如國內外政經事件、花邊新聞、體育消息等,雖不見得會提升個人知識水平,但是能夠掌握當前的趨勢動態,同樣是現代工作者基本的要求。

整理思考,由「質」取代「量」


然而,即使已確定方向,面對不斷湧現的龐雜資訊,我們還需要進階地篩選、整理、消化,最終才能得出有品質、可應用的資訊。

《這樣思考,人生就不一樣》作者外山滋比古在書中提到,「資訊」必須經過層層轉化,才能變為「知識」。

 

舉例來說,大部分的新聞報導多半只傳達「事實」,而不說明這個事實存在什麼樣的意義,所以屬於「資訊」的層次。

但如果翻到社論,由於社論基本上是從現有的新聞資料,再重新包裝展開,它可能對比事件的異同、深入探討、也可能挑戰假設,讀者需要更多的投入,才能剖析其中的道理,這就可視為一種「知識」。

因此,外山滋比古認為,思考或知識的整理,不該只局限在「量」的範疇,還要真正做到「質」的變化。

 

他建議,可藉由摘取重點、抄錄筆記的方式,讓雜亂的資訊在腦中排列整齊,然後再透過分析、類比、歸納等科學方法,進一步地找出許多網路查不到、別人不知道的絕佳情報。經過這些準備工作,漸漸地就會形成一個較高層次、較抽象的原理原則,也就是勝間和代在《新.知識生產術》書中提到的「架構力」的概念。

我們平常使用的4P、3C、STP、PDCA、專案管理九大領域等知識架構,都是從大量事實與觀察中一再萃取並歸結出的框架,讓我們在面對全新、不熟悉的事物時,得以在第一時間內擁有合宜的判斷基準,進而快速擴大攝取資訊的範圍,也強化知識的理解。

沒有方向的蒐集,形同大海撈針而徒勞無功;沒有整理的資訊,也只是堆疊檔案而無法產生知識。

 

唯有兩者皆備,才能確實提升自身的情報戰力,使你在高度競爭的職場中,成為不可或缺的人才。

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能力雜誌電子報:為人才打造一生志業的願景













封面故事 









為人才打造一生志業的願景


前有同業挖角搶人,後有金融保險業重金誘人,加上兩岸急速展店,招募人才對信義房屋而言,是一連串縝密的規劃與計畫,各環節緊密相扣。

 

從專業面試團到帶班班主任,一日體驗讓新人試水溫,為求職者打造出一生志業的動人願景。

【文/葛晶瑩】

「最近比較忙,比較忙,比較忙……」是信義房屋人力資源部人力績效組經理陳冠宇最近的工作寫照。有多忙呢?

 

「今年預計要招募房地產經紀人有3千位;

 

儲備經理人2百位;

 

代書1百位;

 

鑑價人員1百位;

 

以及每開一家店就需要1位秘書。」

 

他笑笑地描述著今年的挑戰目標。

 

筆者細數著各種不同職位、動輒3位數的人才招募真是春江水暖鴨先知。

 

相較於之前報載,多數上班族普遍對景氣是無感復甦,眼下在信義房屋,景氣不僅是「有感復甦」,更是時下最流行3D的呢。

陳冠宇隨後指出,這2年房地產回溫,加上信義房屋要在兩岸急速展店,面對同業競爭者、甚至整體服務產業都在「搶人」的激烈態勢下。

 

他坦言,招募的工作從以往每季,到現在每個月都不能放鬆,壓力真的不小。

供給需求 招募微笑曲線

忙歸忙,但招募工作還是不能亂了套。信義房屋一向是「有多少人才,開多少店」,企業的發展與人才息息相關。

 

很多業者只看到信義房屋在徵才博覽會上的「閃亮演出」,其實背後是經過一連串縝密的規劃與計畫。

陳冠宇指出:「我們會提前跟總經理室做互動,了解本年度甚至下一年度的展店計畫。

 

這樣就會知道每一季的人力目標是多少;接著看供給面,要觀察就業市場的態勢,會跟人力銀行合作做調查,這樣供給與需求兩端就都有了,才能擬定計畫。」

他舉參加就業博覽會為例說,是要做大場還是小場?

 

要與人力銀行合作幾場的徵才活動?

 

還有自己要辦多少場面試說明會,然後訂出每一場能夠招募多少人的目標。

 

接著規劃有多少報到梯次,並要開多少場的新人訓練。

 

在不斷的循環中,透過各種方式去了解、檢討每個過程中的缺失,人資部門會不斷改進選訓、育、留的方式,讓對的人、優秀的人選擇留在公司。

就職者見證 說明會出新招

陳冠宇強調,選人的第一關是吸引足夠且質優的應徵者,因此「招募說明會」功能與流程都要創新,才能吸引到關愛的眼神。

 

「以前我們辦招募說明會時,很少應徵者會問問題,多數都聽完公司介紹、職務後就留下來面試,整個過程很安靜。現在不可同日而語,求職者不僅問題多,更會想要知道許多的細節。

 

像是真的有保障薪資嗎?

 

多久可以當主管?

 

房仲業是否真的很辛苦等。」他說道。

除了溝通回答外,信義房屋還會請出秘密武器,即是特別安排與求職者年齡相仿的優秀同仁現身說法,參與互動。

 

「在彼此調性相似下,比說明官的回答還有說服力。」

 

陳冠宇解釋說。

此外,信義房屋更提前布局經營校園,希望能搶得先機。

 

每年4月大專院校就會開始飄揚信義房屋的紅綠色LOGO的徵才旗幟。

 

陳冠宇分享經驗說:「我們發現個有趣的現象,學生對於食衣住行等與生活有關的品牌比較有感覺,但對房仲業這種沒有接觸的品牌幾乎沒有印象。

 

透過這種機會,我們主動去接觸,讓他們知道房仲業在做什麼,幫助日後想從事業務工作的同學,了解到與金融與保險相比,房仲業的業務的特性,趁機讓他們認識『信義房屋』。」

信義房屋吸引求職者的創意作為包括,將徵才廣告刊登在發送給客戶的「電子報」。

 

因為「我們認為會選擇信義房屋的客戶,必然能認同理念,也會推薦求職的親友來應徵。」他說。

【完整內容請見《
能力雜誌》2011年3月號,非經同意不得轉載、刊登】

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美麗瘦身急救箱電子報:中醫助眠8手法




中醫助眠8手法





連續兩天驚悚的新聞畫面,你是不是和楊老師ㄧ樣也睡的不是很好呢!! 淺眠又做惡夢 >\"<












跟大家分享小方法,希望有幫助一夜好眠ZZZzzz...

 
台北市立聯合醫院 中醫師張家蓓

教導民眾利用按摩頭部.手部.腹部的方式 讓全身都能更放鬆
張醫師建議 下列8種不同按摩手法 不必每次都照做

 1-用食指關節按摩前額30次

2-以大拇指分別按摩太陽穴30次

3-從太陽穴向後推揉至頭皮30次

4-輕輕拍打頭頂10-30次
可以依照自己的狀況調整手法與力道 幫助睡眠品質

 5-以大拇指按摩兩側後腦底30次

6-來回推揉前臂內上端 15分鐘

7-躺臥以手掌按壓上腹部5分鐘

8-輕輕按壓內耳廓2分鐘

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安石企業人電子報 







工作效率不佳的七個原因


企業常有效率不佳的問題,以下是最常發生的幾個錯誤:

計畫者與實行者落差


企業越大分工越細,也就容易發生執行者不甚了解工作計畫,這源自於實際執行者與計畫者沒有共識的關係,另一種情況就是,執行者不了解計畫的重點,無法執行到計畫的重點,所以很多計畫的制定,應該要包含計劃者跟執行者,不但可以避免計畫出無法執行的計畫,更可以讓執行者充分了解計畫的重要性跟關鍵。

不能單看數字


數字的確會說話,但更需要精密的分析,質跟量都應該注重,在設定目標時,也應該注意可行性及精準性,不要設定一個不可能達到的目標給員工,一旦覺得永遠達不到時,或是覺得評量不公時,也就失去努力的動力。

預計目標的設定


很多企業對於員工工作量並不了解,造成上屬對下屬的期待不實,ㄧ位員工能處理事務的量,通常要分類分級來計算,不可以單單用案子的多寡來計算而已,應將所需的時間跟難度,都一併列為計算,這樣一來,會較為準確跟公平。

政策改變的共識


所有政策的改變,應事先取的職員的認同,確認大家都了解改變的必需性跟重要性,不然效果有限,這也會同時減少錯誤政策,而造成職員的反感跟不解,所以事前的溝通是要件之一。

計畫與目標不附


當企業決定年度目標後,所有的策略都應根據這個目標來制定,才不至於在事件處理優先順序上產生問題,或是產生計畫跟目標相牴觸的問題。

由繁化簡


許多企業將政策或是程序,都過度複雜化,造成員工行政作業上的不易,應重新檢視其標準作業程序,是否可以適度減化,抑是更有效率的硬軟體,讓職員將時間用在更重要的事情上。

職員訓練不足


企業應有適當的教育訓練,尤其是在給與新任務時,應該要根據需求來提供員工教育訓練,同時也應給予時間管理,或是效率相關的課程,例如新軟體的應用…等。

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EMBA電子報:一張網對一張網的戰爭

















管理佳言 











「能夠長長久久的品牌,都是懂得尊敬消費者的品牌。」

-摘自EMBA第295期「產品就是最好的代言」





EMBA編輯筆記 









一張網對一張網的戰爭


EMBA雜誌總編輯方素惠/文

有一次,哈佛商學院教授薩爾(Donald Sull)邀請了一位電信業龍頭的CEO(他沒有說出名字,但其實就是摩托羅拉),對學生演講。這位CEO現場問,有多少人拿摩托羅拉的手機。結果令人尷尬,很少;他又問,那有誰拿諾基亞手機,舉手的人很多。

他忍不住「苦口婆心」地告訴學生,買手機還是要著重功能,那些花俏的設計,其實是捨本逐末。

薩爾教授事後在文章中嚴厲地評論:當一個公司必須「教育」顧客什麼比較重要時,那就是企業衰敗的開始。

時間繼續往前推進。

幾年後,同樣的電信產業裡,故事改變了。

 

蘋果的iPhone攫取了所有人的目光,諾基亞忽然成為沒有人注意的配角。

 

不只是智慧型手機被蘋果攻陷,低端市場也被中國山寨機侵蝕,諾基亞在很多市場的市佔率明顯下滑。

也因此,去年九月才由微軟空降到諾基亞、肩負起力挽狂瀾使命的CEO艾勒普,最近對員工發出一封懇切陳辭的信。

他指出,公司內部的步調太慢。套用諾基亞同仁的話,他說,相較起來,深圳的山寨機廠商製造一支手機的時間,「比我們雕琢一份PowerPoint簡報的時間還要短。」

他說,更嚴重的是,即使到今天,公司裡仍然很多人沒有弄清楚這場戰爭的本質,誤以為是產品對產品的戰爭,而忽略了,這其實是一個生態系統的戰爭,除了硬體之外,還包含應用軟體、電子商務等元素。

 

也就是說,這是一張網對另一張網的戰爭(見第295期第二八頁)。

和艾勒普的看法完全呼應,學者Henry Chesbrough也強調,今天,「價值鏈」的概念應該轉變成「價值網」。

 

他說,過去波特所提出的價值鏈,把服務當成產品交到顧客前的最後一個活動,是輔助銷售的附加角色。

 

今天,企業應該在每個環節,都和顧客緊密互動,創造的不只是產品,而是顧客經驗(見第295期第五六頁)。

諾基亞的例子印證了,產業發展是殘酷的,原來眾人欽羨的對象,很可能下一刻就陷入四面楚歌的局面。

好消息卻是,犯了錯誤的公司,未來仍然有機會站起來。

 

康寧公司在網路極盛時期,大幅投資在光纖事業上,網路重跌後,公司差點破產。

 

台灣康寧董事長余智敦指出,康寧因此特別注意創新事業的平衡,以及確保財務的穩定性。

 

在追求創新的同時,既不過度躁進,也不過度保守。

康寧已經一百六十歲,卻能夠隨著時代發展不斷轉型、前進,嚴謹的創新流程非常值得學習(見第295期第八四頁)。

文章來源:EMBA雜誌第295期(2011年03月出版)





觀念話題 









強化門市人員的銷售力


EMBA雜誌編輯部/文

許多零售商假定,消費者走進商店的目的純粹是為了買東西:他們已經知道自己想要什麼,只需要掏錢購買就行了。

然而,研究顯示,儘管顧客已對產品進行廣泛的研究,在網上閱讀了產品的評價,並進行比價,仍有多達四○%的消費者進入商店後,會接受店員的影響和促銷。

因此,麥肯錫資深顧問李伯茲(Josh Leibowitz)指出,如果一味為了降低成本而減少銷售人員,並缺乏視覺行銷元素,可能會讓公司失去很多潛在的銷售機會。

李伯茲於麥肯錫季刊指出,觀察銷售人員的動作,可以歸納為四個基本步驟:開始銷售、詢問顧客需求、展示商品、完成銷售。

 

令人驚訝的是,只有少數一線銷售人員熟知這些步驟,能堅持做完這四個步驟的人就更少了。

 

例如,在一個知名的零售商店內,研究人員發現,竟有八六%的銷售人員未能主動詢問顧客,最終完成銷售。

一般來說,高績效的銷售人員有以下特質:主動幫助顧客、外向,並對工作充滿熱情。

 

研究顯示,在不同零售產業裡,只有四五%的一線員工擁有這些特質。

 

因此,零售商必須在招募人員和安排工作上更加把勁,才能達到目標。

此外,研究還發現,很少零售商提供良好的訓練,支持銷售人員進行銷售。

 

因此,即使是天生就適合做銷售的員工,也常常無法回答潛在顧客關於產品的基本問題,畢竟今天的顧客掌握的資訊比以前多太多了。

更好的視覺規劃,也是幫助顧客做出購物決定、提高公司業績的好方法。一家大賣場簡化了數位相機的標示說明,方便顧客和銷售人員比較不同的產品。

 

他們使用「照片放大尺寸」和「圖像距離」等詞彙,替代了原來的「○○百萬畫素」和「○○倍變焦」之類的技術術語;

 

記憶卡則強調可以存儲多少張照片,而不是描述它們有多少位元容量。

當銷售人員可以用更簡單方法,向顧客銷售商品,而不需要記住技術規格細節,他們就會更自信,能銷售更多的商品。

另外,仔細觀察顧客如何做購買決定,也對銷售有所助益。

 

例如,一家連鎖店高階主管發現,顧客是根據「香味」而不是「功能」來選擇產品的,他們更喜歡所有香草香味的產品,放在同一個區域。

因此,這個連鎖店重新調整商品陳列方式,提高了不同類別產品的銷售。

 

他們發現,顧客往往會購買同一種香味的不同商品,而不只是買一種。

 

這個簡單而有效的調整,反映了顧客實際購物方式的變化。

儘管顧客可以從網路上查到大量的商品資訊,但細心注意消費者的行為變化,仍然可以為企業帶來很大的助益。

文章來源:EMBA雜誌第295期(2011年03月出版)

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傳家寶 









傳家寶


要看領導者做得如何,先看他帶的人表現如何。


出處:約翰‧麥斯威爾(John C. Maxwell)~美國激發領導大師

■ 總裁學苑
http://www.ceolearning.org





石滋宜觀點 







學習當「跟隨者」的領導者


作者:石滋宜/總裁學苑創辦人

很多人說當領導者不容易,但是當你成為領導者後,同時也必須做為一個跟隨者,而要當一個好的跟隨者,對有些領導者而言是「知易行難」的事。

因此,領導者必須學習的就是:如何讓組織內的人在最短的時間內,進入到最好的境況。

 

所以透過分組討論的方式,我們可以看到每組不同的反應,從中找尋出最佳表現的小組,並請這個小組的成員出來發表他們討論的過程與結論。

經過幾輪的討論與分享之後,團體的程度會不斷的提升,集體智慧也會不斷的受到激發,我把這樣的過程與產出用「龍捲風」來形容,因為每個人將智慧貢獻出來,所得到的結果就會像「龍捲風」一樣越捲越大,越來越紮實。

我也瞭解,一些領導者認為討論是浪費時間的一件事情,因為許多的討論毫無結論,團體的意見只會更加紛歧,既然如此,就由領導者一個人做決定就好,而其他人只要聽命辦事,這種做法在工業化時代或許可行,但是進入智識經濟時代之後,單靠一個人的智慧,要帶領企業生存下去就很困難。

事實上,論語即是透過對話的方式而從中得出智慧的經典,歷久而彌新。

這也是我提倡學習方法必須改變的原因。

領導者懂得當跟隨者,可以展現不恥下問以及能包容的氣度與雅量,團隊的成員願意積極貢獻,相信他得到將會更多,並進一步提升自己的領導智慧,也唯有激發與取用團體智慧,才有機會迎頭趕上,而當組織真正成為一個真誠的團隊,自然就能有源源不斷的創新出現,永遠走在產業的前頭。

 

(本文刊登於總裁學苑。歡迎您在讀者論壇上交流發表)

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安石企業人電子報:減少員工的缺席率













安石企業人電子報 







減少員工的缺席率


企業都難免有員工缺席率高的問題,尤其是無預警的病假,經常造成人員調度上的困擾,也是進度無法按時完成的原因之一,在英國約有180百萬天的病假,預估有27百萬天是假造,更別說電話中心,無論全職或是兼職,員工缺席率都是相當高的。

成功案例


於是英國的一些電話中心發明了-棉被日,用來減少員工的離職率,位於英國斯溫席的一家電訪中心已經成功地使用這樣的理論,多年來成功地增加出席率。

這家公司的職員,每個人都有30天給薪假日,當員工不想去工作時,可以直接用這30天的額度請求休假,如果當日早上,覺得不想上班,無論是還在宿醉或是想多睡一下,都可以打電話給電訪中心請假,不需要任何理由,就可以請假成功。

彈性工作時間


越來越多公司開始實施彈性工作時間的政策,棉被日也是這種邏輯的延伸,有些公司也會配合員工生活上的需求,需要到銀行辦事時,就可以提開離開公司,或是父母需要到校接送小孩,也是可以改變工作的時數來迎合這樣的需求,同樣的如果你覺得突然不想早上工作,也可以打電話要求下午再來公司即可。

實行這樣政策,可增加職員的服務品質跟出席率,一個成功的電訪中心或是客服中心,都具有的創造職員自我管理的環境,也成就了更好的效率更服務品質。

應對政策


棉被日似乎一個很好的主意,但需要許多的配套措施,才能成功而持續的進行,首要問題就是企業本身人員的調度問題,電訪中心要準備好人員的調度,才能開始執行。

可以用給予員工更多的棉被日來增加出席的意願,例如說全勤三個月的員工,可以得到多一天的棉被日,但是這一天需要事前通知的,可以鼓勵大家準時出席,加上多放的假,是要事前通知的,所以不會造成人員調度的問題。

逃避責任


一定會有人覺得,這樣是教人偷懶 ,其實不然,客服中心無論是外撥或是進線,都是要承受不小的壓力,適當的放鬆,會增加服務的品質,對於有較特殊情況的職員,也有很大的幫助,畢竟失去一位經驗豐富的員工,對企業也是很大的損失,重新僱用跟訓練的成本,可能更大。


參考文章

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本期簡介 









白地策略



每家企業,都有開創全新市場賽局的機會!
Threadless雇用網民當設計師,創造產品保證售罄的奇蹟;

 

蘋果不賣設計、科技,賣的是定價巧計。除了機緣巧合、甚至天分外,他們究竟是如何超越自己與競爭對手?


Innosight董事長Mark Johnson認為,打造突破性市場規則,來自掌握企業的「市場白地」──公司核心事業以外的未知領域。

 

但甲之白地,可能是乙之勢力範圍。

 

要打造對手無法模仿的市場新規則,就要整合四項元素:顯著的顧客價值主張(CVP)、致勝的利潤公式、關鍵資源,和關鍵流程,並要投入對既有產品那樣,同樣多的創意能量,市場白地行動才能成功。


「探索」與「經營」市場白地,是本書兩大重點。

 

作者認為,市場中有三個相當值得探索的機會:


* 轉型現有市場,掌握市場內部白地
* 建立全新市場,掌握市場外部白地
* 抓住產業變動的機會,進入市場間的白地
經營市場白地的四個核心則是:
* 辨識出顧客真正尚未滿足的重要工作
* 激盪出財務實務,設計一個全新利潤公式
* 辨識並創意地整合關鍵資源與流程,創造競爭優勢
* 善用灘頭堡市場測試和修正新模式


全書提供56則案例、37個圖表的創新研究分析,協助企業自我訓練,了解構思市場規則的訣竅與打造全新賽局的方法。

 

案例包括Apple、亞馬遜、Zara、IKEA、道康寧、西南航空、塔塔汽車等,業種涵蓋從電玩、服飾、租賃等日常商品與服務,到醫療、國防、鋼鐵、軟體商等。

 

是企業超越成長極限、開創白地先機不可或缺的策略腳本。





白地策略 







收購:接受新商業模式


有機的新成長絕不是穩賺不賠的賭注。

 

新事業可能要花數年才會成熟,如同剛剛所看到,構思和醞釀新事業所需的技能,是一套許多企業可能認為難以克服的獨特挑戰。

 

電子零售商百思買(Best Buy)剛退休的執行長布萊德‧安德森(Brad Anderson)說:「大型企業很難投資於創新,部分原因在於,華爾街很難想出新的營運方法,但更重要的是,公司內部人員看不出新構想的價值,所以不會分配新計畫成功所需要的資源和支援。」

有機成長不是尋求轉型成長的企業唯一的選擇。

 

雖然本書大部分談論的,是在現有組織內部發展新商業模式,但並不意味著,現有企業不應該透過收購其市場白地來獲取機會、尋求轉型成長。

 

當安德森掌管百思買時,領導該公司經歷一連串的策略性收購,協助它超越純粹的零售銷售模式的成長。

有些公司以收購能力聞名。

 

奇異(GE)曾經在一年內收購數十家公司,思科在其二十六年的歷史中進行了超過一百項收購。

 

收購是快速刺激銷售和建立聲譽的一種方法,可以讓成熟的組織將一家新興公司標榜為「最有可能成功的公司」,或是穩定追求健全的策略性成長;

 

但是多數時候,得透過持續的目標資源收購,並且將其整合到母公司現有商業模式,補足母公司所需的能力,才能達成這類目標。


一次又一次的研究發現,收購結果往往不如預期,令人失望。

 

這些研究最後的結論都是,有半數乃至於高達80%的收購未能創造價值。

 

19 美國線上(AOL)以1,800億美元收購時代華納之後,出現引人矚目的鬥爭問題,是收購變質的顯著例子。

 

但是這並非單一個案,還有其他例子:戴姆勒/克萊斯勒、斯普林特(Sprint)/ Nextel、桂格燕麥(QuakerOats)/Snapple等等。

 

1994年,桂格燕麥支付17億美元收購Snapple品牌,但是三年後以僅僅3億美元將它賣給快餐連鎖店Triarc。

這時候,你應該不會對我的想法這麼訝異了:許多購併案令人失望,都是因為不了解商業模式發展的基本概念。

企業通常沒有徹底了解自己的收購對象,就買下那些公司。

新資源或新產品可以被納入核心,但是新的商業模式會抗拒你的核心。

 

收購模式要能成功,往往在於它的流程和利潤公式,也在於其模式相互依存、整合的本質。

嬌生公司(Johnson & Johnson)了解這點,在初步階段接受各種商業模式,並讓它們維持獨立營運。

 

例如,嬌生的醫療設備和診斷部門(MD&D)買下三個對它各別市場而言全新的商業模式:Vistakon(拋棄式隱形眼鏡)、LifeScan(居家糖尿病監測),以及Cordis(血管成形術程序中使用的動脈支架)。

 

嬌生早早買下它們,並培養、整合它們到這個大型企業,成為醫療設備和診斷部門多年的成長引擎。

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本期簡介 









Google時代一定要會的整理術



失讀症男孩如何成為全世界最會整理資訊的男人?
Google前資訊長首度公開私房整理術,教你輕鬆搞定資訊搜納×記憶管理×思緒整理!

面對資訊苦多、思緒苦亂,許多書都在教人怎麼增強記憶才不會忘,但這本書要你別再折磨你的腦了。

 

了解人腦、人性的限制,善用科技、學做筆記,分清事情的輕重緩急,適時將腦中混亂的資訊與思緒「外包」給身邊的各種工具,並充分利用資訊過濾、搜尋、擷取、分享的技巧,才能在必要時掌握事情脈絡,快速找出答案。


別急著埋頭苦幹、別將資訊硬塞進腦中,適度保持大腦淨空,這個時代要學會有技巧的「忘」,才能隨時記起並優先處理當下最重要的事,遇事從容應對,不再臨危就亂。





Google時代一定要會的整理術 







同時處理多項任務,通常只會讓你更沒效率


像我之前在Google,開會時總會有人把筆電打開,旁邊的人也都司空見慣。

 

倒不是他們不在乎這些會議,只是每個人都有各式各樣的事等著處理,同時雜耍一堆彩球似乎滿有效率的。

事實不然!

 

結果,我們大多數人很明顯的都遺漏了會議裡宣達的許多重要資訊,因為我們同一時間處理多項任務,無法全心注意周遭實際發生的動態。

 

我們要不是沒聽見,就是沒聽進去,當然就不可能把資訊轉進短期記憶。

既然證實開會時使用筆電會降低生產力,從此Google的某些會議就有了「不許帶筆電」的規定。

 

這當然引發令人意想不到的後果。

 

一旦有人想到其他更重要的事情,就管不了會議是否仍在進行中便站起來走出去。

 

這確實讓正在報告的人分心,但話又說回來,至少這些「會議逃兵」能更有效善用他們的注意力。

 

(好的會議其實可利用筆電把大家聚在一起好好開會,大家也不再因議題跟自己無關而不想開會。)

同時處理多項任務可能得付出很高的代價。

 

怎麼說?

 

前不久,我一邊開車一邊傳簡訊(順便一提,行車上路時最好不要同時處理其他事),看見前方紅燈,我踩下煞車,不太專心的我,沒能算好跟前車的距離,就這樣撞上。

 

所幸沒人受傷,但那通簡訊是我傳過最貴的一通。

 

(別擔心,我從此不在開車時傳簡訊;現在美國某些州已對開車傳簡訊開罰。)

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◆風雅頌★幸福心靈報




第四章 珍惜幸福~ 青少年的覺醒





第四章 珍惜幸福

身處幸福的人,總是不明白幸福是可貴又難得的。

青少年朋友們,你會覺得不快樂嗎?


如果覺得不快樂,你不妨假日訪問孤兒院,看一看多少同你們一般年紀孩子們孤苦伶仃,臉上蘊藏著憂鬱哀愁,雙目無神;


你可以訪問殘障輔育院,有許多身體殘缺的不幸少年,仍堅強的學習,他們是那麼值得愛憐。


比較一下自己,仔細想想,你們擁有溫暖的家庭,你們享有父母慈愛的照料,你們都受到兄、姊及親人親切的關懷。


如今,你們能安然健碩,你們能開朗快樂,你們處處都有無限愛心關懷,你們還有什麼不滿足的呢?


更何況國家多麼辛苦地培養你們這一群未來的主人翁,你們應該用心去感恩、用心去體會、用心去珍惜擁有的幸福。

什麼是真正的幸福呢?


大家都認為食、衣、住、行無缺,要什麼有什麼,就是幸福快樂,如果是這樣想法,那就錯了。


幸福並不是存在於安富尊榮裏頭,而是在苦痛困厄的情形之下而產生。


生長在安適中的人,大多膚淺而不實,易流於散漫,不懂得幸福的可貴。


試想,沒有嚐過人生苦楚的人,怎能體會甜、酸、苦、辣的滋味。


不經努力辛苦的幸福,畢竟不算真正的人生。


真正的幸福是悲喜交織,而後有成;有悲始有喜,有苦斯有樂,苦是樂的種子,樂是苦的萌芽,循環不已,互為因果。


父母「望子成龍、望女成鳳」,經常嚴厲督促,要你們用功讀書,但是真正受惠者是你們。


因為艱苦之中,才有快樂與希望,唯有經過艱難困苦,豐富了人生寶貴的經驗,你的才能因此而高,見識因此而富,學問因此而優,幸福的基石已在不知不覺中奠定。

「人必需以克盡人生天職為目的,才是最大的幸福。」只有洞悉這一真理,才能產生艱苦奮鬥的動力。


你們正處人生的起步點,遠景是那麼美好,身為學生,你們的天職就是把書讀好,把功課做好,將學識充實起來,作為將來服務社會、造福人群的準備。


迎接幸福美好的人生。懂得惜福的人,才能得到幸福,永保幸福。

青少年的覺醒全書
http://www.chinamorality.org.hk/big5/publication/index.htm


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◆風雅頌★幸福心靈報




第三章 珍惜光陰~ 青少年的覺醒





第三章 珍惜光陰

四季不斷的更替,歲月無情的流逝。

每當踏入臘月,傳統的中國新年就喜氣揚揚的展開,熱鬧的情景,讓人感覺時光的不留人,歲月的不留情呀!


還記得才是一個明媚的春天,忽然間已變成一個酷熱的炎夏,再轉一個天高氣爽的秋天,接著北風帶來一個冷冽的冬天,真是時光易逝啊!




或許有些人要說,一天的時間又過去了,還有好多事沒做呢!時間真是不夠用,還來不及奉獻自己的熱和力,少年的光輝就在懵懂無知裏消失了。

「人生七十古來稀」,先除少年後除老,壯年好景剩多少,再除疾病與煩惱,加上生活瑣事來纏擾,短暫的一生,真叫人寒心嘆惜,因此,不能不珍惜稍縱即逝的光陰了。

你們要多檢討本身錯誤,勇於改過,笑臉迎接每天早晨升起的太陽,展開新生活,不要等待,及時把握。


切不可徒然悔恨,抱怨過去種種錯失的機會,要汲取教訓,把現在的每一天善加利用,來彌補以往的過錯與損失,把悔恨、抱怨變成對時光的愛惜,追上去,抓住它。

青少年朋友們!


「零碎的光陰,足以成大事。」許多能成就一番大事業的人,也經常嫌時間不夠用,但如果能夠利用每階段零碎的時間,積少成多,也是一樣可以成功的。

「時光就是金錢」,每年都有新的春天,每個春天都有美麗的花朵綻放,聰明的你們,把過去生活中種種的過失、錯誤、不幸和愚痴的行為,全部埋葬起來,從現在開始,每一時刻,每一步伐都是新的起點,滿懷信心和理想,向前邁進,每一分秒的時光,都必須好好把握,痛下決心,拿出全副精神力量努力去做,以免日後徒興「少壯不努力,老大徒悲傷」的感慨,並希望你們記得,時光不會倒流,它有如白駒過隙,一晃不知去向,切記及時珍借。


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今周刊電子報:台灣最快樂企業家給年輕人的4個人生智慧/掌葉國一













特別企劃 







台灣最快樂企業家給年輕人的4個人生智慧/掌葉國一:別管贏過誰,只要每天超越自己就


【文/賴筱凡、梁任瑋】

前言

這是入主益通之後,英業達集團會長葉國一首度接受媒體專訪,從晚上六點聊到深夜一點,長達七小時中,他大談太陽能夢,談做事之道,談NB代工業的經營,更談葉家能富過三代的祕訣。在數百億身價的背後,有四個鮮為人知的處世智慧,請聽他娓娓道來……。

穿著咖啡色POLO衫,帶著一貫笑容,這是入主太陽能廠益通後,英業達集團會長葉國一首度接受媒體專訪。

 

這天的他精神奕奕,來到餐廳的第一件事,就是從口袋掏出一疊紅包袋,發起了福氣紅包,「人家都說我很有福氣,趁著開春,我把福氣分給大家,讓大家沾沾喜氣。」

這就是葉國一,讓鴻海董事長郭台銘、廣達董事長林百里都得叫他一聲「老大」的企業家,有他在,就笑聲不斷。

 

他唱歌、跳舞、喝酒樣樣行,信手拈來就是好些個笑話,手腳靈活地變魔術,有他在的地方笑聲不斷,令人驚歎!

任誰也猜不著,這樣有活力的科技大老,今年,七十歲。

 

說他是台灣最快樂的企業家,絕不為過。

多數的人都不知道,他白手起家的背後,是在肥皂工廠被老闆十一年「磨」成精,懂得察言觀色、習得做事之道。

 

他的人生就像是一部活的台灣科技史,他在科技業界裡合縱連橫,所以他的好友眾多,縱使商場上爾虞我詐,尤其NB代工業,「人人都想當一哥。」

 

葉國一卻鮮少與人為敵,儘管手下大將難免抱怨對手,但他都是那句:「不要想說贏過誰、趕過誰,我只希望你們每天超越你們自己。」

他投資產業、常出手金援朋友,砸六億元救亞力山大健身中心後,又再拿十.五億元入主大板根(位於三峽的森林溫泉度假村,因發生財務問題,請葉國一出手相助),「人對錢,真的要看開,只是要看開,真的很不容易!」

 

但他做到了,雖然資助亞力山大的六億元拿不回來,他那股想幫人的心意卻沒變過。

如今,他跨足房地產業,把產業版圖拓展得更廣闊,在他數百億元身價背後,有四個鮮為人知的處世智慧。

 

他接受《今周刊》專訪,大方與人分享,從晚餐時間談到深夜一點,時間長達七小時,以下為葉國一親自口述內容:

談做事 從小地方訓練自己的觀察力

前一陣子,我看電視在談蔣家的事,曾講了這麼一段:某一日,蔣經國和蔣孝嚴走在路上時,天邊有一群鳥飛過,蔣經國就問蔣孝嚴:「剛剛有幾隻鳥飛過?」

 

蔣孝嚴先是一愣,接著說:「我不知道。」

 

但走沒幾步路,蔣經國又問:「剛剛一共有幾部車經過?」

 

蔣孝嚴一樣又答不出來。

這讓我想起了我年輕的時候。

年輕時,在老師介紹下,到他的親戚家工作,那是我的第二份工作。

 

第一份工作是在老師的廣告社上班,但他幾乎沒有時間來處理事件,心想,這樣不行,於是就到老師的親戚家上班。

那是一間肥皂廠,可是你知道嗎?

 

我第一天去上班就挨罵。

我的位置就坐在老闆對面,剛上班的第一個小時,電話響了,我當然主動接起電話,對方要找老闆,立刻就請他接電話。

 

老闆接過去之後,也和對方談得很開心,但電話一掛上,我就被罵了。

老闆大聲喝斥:「你接電話時也沒先問他是誰,萬一人家要綁票怎麼辦?以後我的電話你不准接!」

隔沒幾分鐘,電話又響了,我心想,老闆叫我不要接,那我當然不敢接,結果我又被罵了,

 

「你是聾了嗎?幹麼不接電話?」

 

老闆又臭罵了我一頓。

後來,我學會了,人家打電話來,要先問是誰、哪裡找。

這家公司在萬華從事肥皂製造的生意,所以在板橋也有一個甘油廠。

 

可是那個時代工廠沒有電話,老闆都會叫我去工廠,請廠長中午來店裡。

那個年代沒有什麼交通工具,我騎著腳踏車去,從萬華騎啊騎,騎到板橋,請了廠長回來。

廠長回來,老闆第一件事就問我:「你去工廠,今天鍋爐幾度?」

 

我愣住,於是,霹靂啪啦又挨一頓罵。


隔沒幾天,老闆又叫我去請廠長回來,這次我去叫廠長時,學乖了,先看鍋爐。

 

回來老闆果然又要問問題,心想,「好啊,給你問。」

 

我很有信心,一定能答得對。

「今天來幾名工人?」當場,我又語塞。

我的觀察力就是這樣被訓練出來的。

 

後來我養成習慣,出門看到什麼都記在腦子裡,我到公司幫老闆做一件事,但要會替他注意十件事,這就是觀察力。

 

就像當年蔣經國訓練蔣孝嚴一樣,蔣經國學的是經貿,所以觀察力敏銳,看過的各方面都會記起來,我也是這樣被教出來的。

那一年,我十九歲。

但在做這份工作時,真的很恨,因為我家環境不好,是三級貧戶,但是他給的待遇又很好,那個年代工作一個月有三、四百元薪水就很好了,可是我可以領一二○○元。為了家庭,我能怎麼辦?

 

這一待,就是十一年,卻影響我非常大。

 

後來自己經營公司,就覺得要對員工「仁慈」,當初我被罵,所以現在我對人完全用不同的方式。

談經營 不必為了搶當一哥自相殘殺


不過,經營一個事業又是不一樣的事。

像我們最近買了益通,就是看好太陽能市場。

 

以太陽能現在所有的產能對比全世界發電量,才萬分之四到五,太陽能市場是非常大的,比起我們做筆記型電腦,真的太輕鬆。

我們做筆記型電腦,太冤枉了!

 

全世界九五%的筆記型電腦都是我們做的,可是大家為了想當一哥,殺成這樣,其實不必這樣子,這樣只是讓客戶的財報一直往上修,賺錢的都是客戶,重點還是要有合理的利潤。

早期,我們曾遇過一位印度客戶,來台灣談生意。他來的時間通常不會太早,差不多上午十一點到,大概談到下午一點,我們都會禮貌性地請他吃飯。

 

當他要走時,他會跟你說,這個sample(樣品)他要、那個sample他也要,可是談到付錢時,這位印度客戶卻說了,「反正你也要請我吃飯,這樣吧,飯不用請了,sample免費送我就好。」

你們一定覺得很愕然,怎麼會有這種騙子?

 

這就是經驗。

所以,後來英業達的員工在生意沒談成前,絕對不請吃飯,要請也只有兩種,就是可樂和三明治。

經營事業就是要不斷地學,像現在,有很多人心裡面不爽,不爽像郭台銘這樣的人。

 

我就常告訴我們的幹部:「不要想說贏過誰、趕過誰,我只希望你們每天超越你們自己。」

不要跟別人比,和郭董比你也不能不服氣,他今天是首富,人家做得這麼好,人家成功啊,你還能說他怎麼樣呢?

 

角度不一樣,郭台銘是成功的,他怎樣成功值得我們借鏡。

像郭台銘當初去龍華的時候,我帶他去蓋工廠...(精采完整內文請見《今周刊》742期,各大便利商店及連鎖書店均有銷售)

《今周刊》742期更多精采文章《立即加入今周刊粉絲團 http://www.businesstoday.com.tw/facebook/》

◎封面故事:深入報導》百億富豪考察團/第一手 尋富心法
◎特別企畫:台灣最快樂企業家給年輕人的4個人生智慧/掌葉國一:別管贏過誰,只要每天超越自己就好
◎話題人物:世界地球日系列報導》/兩個女人 要為台灣撐一把生態保護傘
◎個人理財:第14屆金鑽獎》禁得起市場考驗的操作哲學/跟著第一名基金經理人作投資贏家
◎今選:「無可取代」是最重要的工作籌碼/「日圓先生」 神原英資:找出自己的 相對優勢
◎陸股觀測站:石油、基建、電訊、地產將展開補漲行情/兩會行情升溫 A股重回上升軌道
◎焦點新聞:財政部打投資客 建商跟著中槍/奢侈稅出擊 房價鬆動羊群效應發酵
◎藝術投資:百藝畫廊易主 電視名製作人擔綱/禚宏順 從綜藝大咖到當代新玩家
◎東洋經濟週刊:推限量商品、加快結帳速度/車站小店出新招 擄獲通勤族的心
◎彭博商業周刊:雲端運算大顯神威 重新界定你的競爭力/企業界20年來最慘烈的廝殺即將展開

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徐大轉貼電子報




不需要按”讚”就能看到內容的方法




最近 ”天空之城” & ”Citytalk” 的文章 瘋狂的流竄FB的版面,因為他們取巧的使用按”讚”才能看到後續的內容,許多都是驚悚的標題,卻只有華而不實又無趣的內容,不過只是單純這樣就好,重點是這些網站會自動的串聯FB,主動發表在使用者的塗鴉牆上面,增加其曝光,讓更多的受害者加入,其真實的背後還不都是為了名&利阿



簡單的陰謀論

1. 首先利用需要人氣來滿足內心虛榮的人(人氣不能當飯吃,再多讚,也沒人認識你)

2. 廠商不用花錢就能宣傳論壇平台(樓上那些人是免費工讀生)

3. 當平台知名度打開了 就可以放廣告了(這是最終目的)

4. 平台賺的荷包滿滿 滿足虛榮人的心 剝削了許多人的智慧財產 苦了關心朋友人的眼睛 

所以朋友們我們可以有更好的選擇,讓你不需要去按”讚”來看內容,只需要簡單的複製貼
”&show=true”到網址背後,這樣就看的到了(以上兩平台經過證實都可行),我們很樂意接受你看到因為有趣而分享出來訊息,而不是被利用又看到無言的內容,所以與其幫這些人按”讚”,還不如用力按這一篇,並把內容分享出去!!!!

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本期簡介 









白地策略



每家企業,都有開創全新市場賽局的機會!

Threadless雇用網民當設計師,創造產品保證售罄的奇蹟;

 

蘋果不賣設計、科技,賣的是定價巧計。

 

除了機緣巧合、甚至天分外,他們究竟是如何超越自己與競爭對手?


Innosight董事長Mark Johnson認為,打造突破性市場規則,來自掌握企業的「市場白地」──公司核心事業以外的未知領域。

 

但甲之白地,可能是乙之勢力範圍。

 

要打造對手無法模仿的市場新規則,就要整合四項元素:顯著的顧客價值主張(CVP)、致勝的利潤公式、關鍵資源,和關鍵流程,並要投入對既有產品那樣,同樣多的創意能量,市場白地行動才能成功。


「探索」與「經營」市場白地,是本書兩大重點。

 

作者認為,市場中有三個相當值得探索的機會:


* 轉型現有市場,掌握市場內部白地
* 建立全新市場,掌握市場外部白地
* 抓住產業變動的機會,進入市場間的白地
經營市場白地的四個核心則是:
* 辨識出顧客真正尚未滿足的重要工作
* 激盪出財務實務,設計一個全新利潤公式
* 辨識並創意地整合關鍵資源與流程,創造競爭優勢
* 善用灘頭堡市場測試和修正新模式


全書提供56則案例、37個圖表的創新研究分析,協助企業自我訓練,了解構思市場規則的訣竅與打造全新賽局的方法。

 

案例包括Apple、亞馬遜、Zara、IKEA、道康寧、西南航空、塔塔汽車等,業種涵蓋從電玩、服飾、租賃等日常商品與服務,到醫療、國防、鋼鐵、軟體商等。是企業超越成長極限、開創白地先機不可或缺的策略腳本。





白地策略 







界定新的顧客價值主張


釐清顧客待完成的重要工作後,需要建立完成該工作的商業模式藍圖。

 

顧客價值主張是新模式的設計源頭,也就是以某指定價格來處理該工作的供應項目。

 

回想一下第二章,廣泛的顧客價值主張讓供應項目,不只結合了銷售的東西(產品及/ 或服務),還結合了銷售的方法;

 

包括產品或服務的提供(取用)方式,以及顧客可以為此付費的方式(付費計畫)。

 

另外也請記住,工作愈重要,供應項目與工作搭配得愈好,供應項目的價格就愈低,為顧客創造的整體價值也愈大。

建議你從最基本的條件開始思考。

 

心中確認待完成工作之後,問自己:可以用什麼完成它?

 

產品?服務?

 

或是兩者兼具?

 

將供應項目視為產品之後,繼續問諸如以下的問題:它會是耐久品或是消耗品?

 

它的功能組合是有限或是廣泛?

它需要些微或龐大的顧客支援?

 

會直接供應,或是透過供應商來供應?顧客需要經常還是偶爾用它?

 

11 定價和付款性質的相關問題,同樣很基本:顧客會付現或賒帳?

 

價格是固定或是變動?

 

顧客會一次付清或是分期付款?

 

為了將這些選擇看得更透徹,我喜歡將每項選擇看成是控制桿,它讓你推起某個選擇或壓下另一個選擇。

 

當然,供應項目最終落在兩個極端之間的某處。

 

但這項練習是你開始廣泛思考各種可能性的實用方法。

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本期簡介 









Google時代一定要會的整理術



失讀症男孩如何成為全世界最會整理資訊的男人?


Google前資訊長首度公開私房整理術,教你輕鬆搞定資訊搜納×記憶管理×思緒整理!

面對資訊苦多、思緒苦亂,許多書都在教人怎麼增強記憶才不會忘,但這本書要你別再折磨你的腦了。

 

了解人腦、人性的限制,善用科技、學做筆記,分清事情的輕重緩急,適時將腦中混亂的資訊與思緒「外包」給身邊的各種工具,並充分利用資訊過濾、搜尋、擷取、分享的技巧,才能在必要時掌握事情脈絡,快速找出答案。


別急著埋頭苦幹、別將資訊硬塞進腦中,適度保持大腦淨空,這個時代要學會有技巧的「忘」,才能隨時記起並優先處理當下最重要的事,遇事從容應對,不再臨危就亂。






Google時代一定要會的整理術 







趕緊把資料從腦袋中移出,愈快愈好!


短期記憶無法容納超過九件事,這是不爭的事實,也驅使我提出第2條整理原則(許多整理書籍也都有提到):趕緊把資料從腦袋中移出,愈快愈好!你若不照做,你的短期記憶很快就超載,你也會忘記你原本要記住的。

同時處理多項任務為何行不通

大多時候,我們的注意力只能專注在一件事情上。

 

讀到這兒,你或許會噗嗤一笑。

 

因為就在你讀我的書、看到這行字的同時,你可能一面踩著固定式腳踏車、看著電視新聞,爐火上還煮著晚餐呢!

沒錯,在現代社會,人人都能同時處理多項任務。但問題是,我們的腦並不適合這麼做。

 

因為當你同時處理好幾件事,你等於妨礙你的腦做事,它正努力讓資訊進到短期記憶,只要一不小心,就會前功盡棄。

 

一旦資訊不能成功進到短期記憶,你永遠不會再記起來。

這就是為什麼同時處理多項任務,反而事情常做不好。

 

沒錯,你可邊走,邊嚼口香糖,邊摺衣服,邊和朋友講電話;

 

小丑也能一面騎獨輪車,一面耍彩球。

 

但這些都只是機械動作,不需用到太多腦力,同時處理並無大礙。

 

然而,在大多數狀況下,同時處理多項任務會影響資訊進入長期記憶,讓編碼過程更加困難;

 

尤其當兩個完全不同的任務同時處理,得分別用到不同思緒與專注力時,影響更嚴重。

 

所以我歸納出第3條整理原則:同時處理多項任務,通常只會讓你更沒效率。

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業務力,銷售天王 vs. 三天陣亡 







當公司無法提供協助時,同業是最好學習的對象!


見到面前的人堆滿笑臉且鞠躬、彎著身體,我心裡頭總放鬆了一口氣!

 

傳說中賣場工作人員對廠商凶神惡煞般的情況,看來並沒有發生在我身上。

 

我笑盈盈的遞上了名片給賣場人員,然後準備開始來個自我介紹……沒想到,賣場的工作人員對我的盈盈笑臉,就停在他看到我名片的前一刻……
「妳是倍潔洗衣粉的副理?」

 

對方原本笑彎了的眼睛,馬上變成凶狠的三角眼,「妳的臨時工作證呢?」


「什麼是臨時工作證?」

 

我眨著大眼睛,一副就是搞不清楚狀況的樣子。

「妳不知道進來要換證件嗎?

 

你們公司是要倒啦,請一個連要換證都不知道的來當副理!」

 

賣場大哥突然咆哮了起來。


這時間我才發現自己應該是少掉什麼程序了,此時賣場大哥突然對著遠方一位正在整理東西的男子大吼一聲:「那個『通樂』,你過來一下!」

那男子聽到賣場人員的叫喚,馬上衝了過來。


「喂,這個是『倍潔』的小姐,你教她跑一下進來的流程,這天兵,連換證都不知道……」賣場人員隨意對「通樂」先生交代完之後就走了,而我開始禮貌向「通樂先生遞上我的名片。


「通樂先生您好,您的名字真是如雷灌耳,一聽就記起來了呢!對了,您貴性呢?」

 

這句話真的不是恭維,我想,聽到有人叫「通樂」的,想忘了他名字都難!


「哦,我姓李!」他笑笑說。


「哦,李通樂先生,您父母名字取得真好,真有先見知明呀!

當時就知道未來會有個如此知名的品牌,果然真知灼見呀!」

 

我繼續恭維著。


「您誤會了,我叫李大頭,負責『通樂』這個產品的業務,賣場的廠商太多,加上流動量大,賣場主管很難每個都記得住,所以幾乎都是用品牌名稱來叫人。

 

比方說,那邊在整理衛生棉的大家都叫他「靠得住」;

 

在整理蚊蟲藥的那個我們都叫他「克蟑」;

 

在藥妝那區跟專櫃小姐哈啦的那位是「縮得妙」,而拖著板車在整理貨物的就是「威猛先生」,所以以後『倍潔』就是妳的代號。」

原來,一般廠商進入賣場從事業務陳列工作時,為了跟賣場的顧客做區分,都得到賣場的員工出入口處去換「臨時工作證」。

 

這臨時工作證只要一別上去,就等於是一張狗牌掛在身上,賣場所有人員都不會把你當顧客看待,而別上狗牌,就是當狗來看待了,當然也得不到基本的尊重。

 

有趣的是,幾乎所有的廠商都是用代號來作稱呼,所以多數人只記得對方是哪家公司、哪個產品的代表,鮮少知道對方的名字。


通常,不管你要在哪個行業裡上手,入門的師傅就相對的重要了!

 

但是,並不保證每家公司都能給新進人員一個很完整的入門資源,比方說筆者所處的公司就是如此!


若當公司內部的資源不足時,適時的尋找「非競爭對手」之同業,多與同業接觸,多設法參加同業的交際聚會,從身上了解行業的特性與文化,更能得到完整的行業動脈與消息。


所謂「非競爭對手」之同業指的是,在相同行業別銷售不同物種的關係。

 

比方說,一樣是賣場的業務,賣洗衣粉的跟賣通樂的兩者並不相競爭衝突,但是原則上都屬於量販通路的範圍,甚至接觸的賣場主管還是同一個人。

 

那麼,這種同業,就是相當具有學習價值的同業,彼此又不必擔心「同業競爭」而產生「保密防諜」的心態。

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大家健康ePaper電子報:愛在曖昧不明時最美?













兩性關係 







愛在曖昧不明時最美?



文/施沛琳

「曖昧讓人受盡委屈,找不到相愛的證據,何時該前進、何時該放棄,連擁抱都沒有勇氣……」


歌手楊丞琳的《曖昧》道出若有似無的男女關係,曖昧到底是美妙的感覺,或不負責任的預兆?



中崙諮商中心情感諮商師張璇觀察所接觸的感情諮商個案,發現分手與失戀居諮商原因首位,而希望情感問題中的曖昧狀態有所解的約占1/3,這包括了第三者、三角關係或單純兩方的曖昧關係。

什麼情況叫「曖昧」?

 

張璇認為「曖昧」是兩人關係不清,介於朋友或戀人之間的模糊地帶,彼此都猜不透對方心思,且無關雙方是否有配偶。

 

因曖昧而希望在諮商中獲得解答者,不論是長久三角關係或單純的感情曖昧,通常是分不清自己與對方到底是迷戀或真心相愛,也有不知如何表達感情的情況,或擔心表達後會被拒絕,因而一直處於曖昧狀態。

 

曾有人說愛在曖昧不明時最美麗,但無止盡的曖昧,卻也暗示彼此難再進一步發展。


CASE1-無意中介入別人家庭,他一直要她「再等等」


如珍是在不知情的狀況下,成為別人家庭的第三者。

 

就如同某些婚外情的徵兆,是因搭便車或從一杯咖啡開啟了不正常的關係;

 

她和同公司的副理,共同不眠不休的把提案搞定,也因此建立了比一般同事還要熟稔的關係。

起初,副理說要感謝她,請她到公司附近喝下午茶;

 

有一就有二,接下來下班後開始一起吃個便飯,副理也自然而然地送她回家……,兩人的關係開始超越原來的同事情誼,但還沒有發展至「上三壘」。

 

副理和她無話不談,其中當然也包含和妻子的不合,「和太太形同分居,等明年女兒滿18歲,就要簽字離婚……」之類的話。

 

但這樣的關係,一等就是2年。副理也升上了經理,「再等等」成了他對如珍的承諾。

剛開始時,如珍只覺得副理個性不錯,彼此談得來,但隨著兩人關係愈來愈密切,比如:過馬路時,副理會將手輕輕搭在她腰上,稱讚她身材曼妙,或在某些時間會捎個電話輕聲細語地關心。

 

「你跟我到底是什麼關係?」

 

好幾次,話到口邊又吞下去,如珍開不了口的理由很簡單:不敢問,怕對方覺得自己自作多情或改變原有的關係。

如此的情況,好像是婚外情;

 

但也僅止於精神外遇,加些許的肢體接觸。

 

男方也曾向如珍表達:「妳可以不用再等我,好好覓個良人」,但他依舊關心如珍。

張璇指出,有些陷入曖昧狀態者,就像如珍,本不願介入別人家庭,但可能另一方的表達讓其誤解,而兩人的關係又與正常的交往不同。

 

像這位男士把問題丟給如珍,這也是讓女人不知如何是好之處。
(※精采完整內文請見《大家健康雜誌》290期)

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◆風雅頌★幸福心靈報




第二章 培養敬業盡責精神 ~青少年的覺醒





第二章 培養敬業盡責精神

青少年從小要培養敬業盡責的精神,將來長大了成為社會的棟樑。

敬業盡責是中華民族幾千年來形成的傳統美德。


敬業就是對所從事的事業敬重熱愛、忠心耿耿、全心全意;


盡責就是為了事業不辭勞苦、不怕艱辛、勇於拼搏、勇於創新,甚至為之獻身。

自古以來,許多仁人志士敬業盡責的故事廣為流傳,「大禹治水,三過家門而不入」;


「王猛為相,臨終不忘國事」;「范仲淹為官,振衰除弊,政績卓然」。


他們高尚的道德情操,篤實的作風、廉潔愛民的精神,無私無畏的品格永遠值得學習。

敬業盡責者志存高遠,濟世安幫。


宋丞相海瑞晚年被罷官十六年,七十二歲再度為相,報國愛民之心不減當年,競競業業,恪盡職守,造福人民,令後人欽敬。

敬業盡責者重義輕利,無私奉獻。諸葛亮「鞠躬盡瘁,死而後已」;


宋大將宗澤,喪子而不還,堅持抗戰金兵,可謂為國忘家。


他們以國事為己任,置個人利益於度外,一心為民,一心為國,無私奉獻。


我們青少年應該為民為國而勇於貢獻自己的一切。

敬業盡責者剛正耿直,勇於負責,嫉惡如仇,不計個人安危。


海瑞見奸臣當道,皇帝寵信,不僅上書,甚至罵皇帝,所表現的不怕死的精神,代代傳頌,家喻戶曉。


司馬遷受宮刑,忍辱負重,畢生傾心於「史記」的著述,他的頑強毅力和百折不撓的決心,高度的體現了中華民族敬業盡責,無畏獻身的優良品格。

我們生活在科技發達,經濟繁榮的新時代,需要繼承、發揚和光大敬業盡職的傳統美德,使我們的社會廉潔無私,國家強盛,人民安居樂業。


青少年的覺醒全書
http://www.chinamorality.org.hk/big5/publication/index.htm


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◆風雅頌★幸福心靈報




第一章 認識自己,善於克制~ 青少年的覺醒






前 言

「青少年的覺醒」一書給予現代的青少年朋友們,很多的啟示和鼓勵。


其實對任何年齡的人,這本書都具有振奮啟發的作用,讀之受益。


此本書它像黑暗中的燈塔,可以給正在罪惡邊緣徘徊的青少年,及成長中的青少年朋友們,明確指示前進的方向,引導大家走向康莊大道。

青少年是生命幼苗成長的時期,它必須保護,避免心靈受外界歪風邪氣的污染,純潔幼小的心靈最容易受到誤導,所以正確的指導和愛心的溝通是很重要。


青少年是社會未來的主人翁,尤其在青少年時期,是人格成長最關鍵的階段,希望「青少年的覺醒」一書,能挽救這一代迷惘的青少年朋友們,使他們成為汲取知識、追求真理、德、智、體、美全面發展的青少年,願這本書能收到宏效。


但是必須家庭、學校、及社會三方面的密切配合,同時由衷的期盼社會方面給青少年關懷與真愛,而不要製造引誘青少年犯罪的藥品、場所、書刋等。


相信這三方面合作,若能相互共鳴,調適得宜,社會的青少年就能生活在人間天堂,健康成長,過幸福和快樂的日子,青少年犯罪問題亦將減至最低程度了。


第一章 認識自己,善於克制

朝氣蓬勃青少年朋友們!你們像初升的太陽,像日漸茁壯的松樹,為何家人有許多殷切的叮嚀和期望?


因為你們還無法很清楚的認清自己,容易犯錯誤。


看得見的敵人,很容易應付,看不見的敵人—自己,往往最難以克服,所以說最可怕的敵人就是自己。

人天生的秉賦,各人有明顯的不同,每一個人生活的家庭環境和努力程度的不一樣,在成就上,當然就有高低的差異,這是很自然的現象。


你不必為成績不如人而傷心或自暴自棄,只要能夠瞭解自己的條件,盡自己的能力,不斷地追求摸索,不停地學習探討,時時求努力長進,你就是社會的棟樑,將來可以出人頭地。


最怕的是過高的要求,超越了自己能力,那當然是自尋煩惱了,徒自懊悔不已,而喪失了鬥志,試想,一個只能肩挑五十公斤的人,肩負二百公斤的重物,很顯然的一定會感覺很累、很倦,而無法完成。


所以要平實的踏穩腳步,瞭解自己該走的路,堅定的向前邁進吧!

其次,談談克己,克己就是克制自己弱點和缺失。


弱點和缺失是人生道路上的阻力,要自覺的去克服自己弱點,拔除內心的煩悶,戰勝種種缺失,才能成為自己真正的主人;


相反的,甘願受制,不思振作,則必淪為自己的奴隸,難免會有悲慘的下場。

不論古代或現代,在心靈上、學業上、道德上、事業上,凡是偉大的成功者,都是從克己而來。


必須長年累月不斷地付出代價,不容稍有懈怠,竭盡你的力量去努力。


在品德上、心靈上、學業上,若有壞的生活習慣,要及早的發現反省,從今天開始,無論何時何地都要拿出最大毅力改過自新,不要怠惰拖延,不能今天過了等明天,要知道今天就是你全部生活的縮影,要克己自制,要培養善良的本性,拔除一切劣根性,把握今天,不然,今天稍縱即逝,你的弱點、缺失還是存在,你將永遠是毫無進步,虛度光陰,悔之莫及。



青少年的覺醒全書
http://www.chinamorality.org.hk/big5/publication/index.htm














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有意義的100條性教育 !! 


1、有愛的性,稱為做愛;


反之,叫做性交。


2、一夜情、性放縱並不違法,但是有害健康。


3、請不要詢問如何勸//哄自己的mm上床;


這樣會讓大家覺得你的行為只是被性衝動所控制;


只有情到濃時,一切才都自然而然……


4、和諧美滿的性生活是幸福婚姻不可或缺的組成部分;


無性的婚姻會痛苦,我想。


5、性,在很多時候更意味著承諾、責任;


在你確定自己的肩膀能承擔起足夠的重量之前,請慎重考慮此事。


6、在性行為之前,仔細想想是否應該避孕,而不要只是想著怎麼能更快樂;


否則,快樂之後日子,只有折磨。


7、初次性生活四項注意:動作柔和--適當地點--注意衛生--避孕。


8、準備開始你的***之旅前,請儲備好足夠多的性知識——這樣才不至於把自己逼到不得不亡羊補牢的境地。


9、送男生們一句話吧,雖然有點old


女人永遠不會忘記、甚至會一生愛著自己的第一個男人。


10、對了,提醒一句有點沒用的:


14歲以下的女孩發生性行為,無論女孩同意與否,都是違法犯罪。


【關於處女/處男】


11、處女膜只是一層脆弱的結締組織;


初次性行為沒有見紅,那很正常。


除了性行為之外,還有很多原因都可能造成處女膜破裂。


12、女性的乳頭、陰唇發黑,那是色素沉積的結果,與是不是處女沒有任何關係。


13、不要試圖從體貌外觀上判斷一個女孩是否處女,任何這樣的方法都沒有科學依據。


一定要判斷?去找醫生也沒用……


14、你當然可以有處女/處男情節,這是你自己的選擇,無可厚非;


但送你一句話——不要“只許官家放火,不准百姓點燈”。


15、再送女生們一句話:最好不要告訴gg你曾經的過去;


也許他並不在乎你不是處女,但對於你,忘記過去的一切也許是對愛人最大的忠誠。


【關於避孕】


16、安全期不安全。


17、毓婷不是靈丹妙藥,不是救命稻草;


珍愛生命※珍惜健康※慎用毓婷。


18、服用毓婷後,可能導致以後幾個月內月經的紊亂,並可引起非經期的不規則**流血;


並且,這只是毓婷副作用的一點點外在表現而已。


19、安全套是安全有效的避孕方式;


同時也可有效的預防性病和愛滋病。


20、安全套可以在大型超市、藥店等都可以買到;


應使用品質好的安全套,不要只圖便宜而買來劣貨。


;還應注意採用正確的使用方法。


21、不要說帶上tt做愛像穿上雨衣洗澡——而要記住,讓mm長時間吃避孕藥就是讓mm自殘身軀!


22、目前的醫學科學水準下,任何種類的口服避孕藥都有副作用!


23、體外射精很不安全:在性生活中即有少量精液流出,並且,男性到高潮時不容易控制動作。


24、避孕環不適合未婚、未育女性,不推薦;


同樣,結紮術不適合未婚、未育男性。


25、邊緣性行為的確可能引起懷孕,但概率非常之小。


【是否懷孕?】


26、如果月經已經來臨,那就充分說明沒有懷孕。


(當然,懷孕之後也可能出現少量的**流血,但從外觀上很容易判斷,明顯區別於月經)


27、如果在危險的(可能引起懷孕的)性行為之後,月經逾期未至,請立即用早早孕試紙檢查(或者直接去醫院)。


28天月經開始推遲的日子即可用試紙檢查是否懷孕;


因為如果妊娠後,此時尿液中的hcg值達到峰值;


注意正確的使用方法,並最好用晨尿。


28、對於平時月經很規律的女性,偶爾的一次月經推遲或者提前7天之內,都是非常正常的現象,因為影響女性月經的因素非常多(如天氣、飲食、情緒、身體狀況等);


這個推遲或延長的時限一般不會超過14天。


29、如果月經已經推遲14天以上沒有來臨,那麼無論試紙測試結果如何,都請到醫院進行系統檢查,避免出現意外情況。


30、噁心、嘔吐、厭食等早孕反應一般要在孕5-6周(也就是停經至少1周)以後才可能出現;


不要因為這個就胡亂猜測,請記得使用早早孕試紙。


【性衛生※性健康】


31、包皮垢是引起男性**癌和其配偶宮頸癌的重要原因;


這就是建議所有包莖和包皮過長的男性切除包皮的原因。


32、請注意外陰部的清潔衛生,平時應經常清洗,尤其是男性!


性生活之前更是如此。


33、女性**有很強的自潔能力,如非尊醫囑,請不要濫用**洗液。


(而外陰洗液是可以使用的)


34、使用護墊並不是最佳的選擇;選擇棉質的內褲、勤換內褲更有利於女性外陰的清潔衛生。


35、女性應密切注意白帶的變化情況;


如果出現明顯的異味、顏色、性狀的變化,則應懷疑有婦科炎症,請儘快去醫院檢查治療;自行用藥可能耽誤治療並可能加重症狀。


36、性生活後出現腰酸、背疼等症狀,說明體力消耗過大,此時應多注意休息;這是性保健的最基本要求——量力而行。


37、性心理健康也是值得重視的一方面;


如果發現自己有性心理方面的困惑,而自己解決起來很困難的,應儘早諮詢專業的心理醫生。


38、性幻想是很正常的一種行為,但應注意不應過分依賴性幻想而達到性滿足。


39、性偏離(如戀物癖、窺陰癖等)是一種心理疾病,需要進行系統的心理治療。


40、性心理和性生理的健康表現,能帶給人充沛的活力;


正視自己的性需求,追求性健康是應該提倡的行為,而不是什麼“不好意思”的事。


【關於流產】


41、無論是人流還是藥流,從某種意義上說,都是對女性身心健康的摧殘;


生命的重量,你能承受的了嗎?


42、人流術要在孕14周內進行;


如超過14周,只能做更痛苦的引產術。


43、藥流要在妊娠49天以內進行;


藥流可能造成流不淨的情況,那樣還需要進行痛苦的刮宮術。


44、多次流產(無論人流還是藥流)會使子宮壁變薄,造成不孕或習慣性流產。


45、流產後,一般30-40天恢復月經;


流產後應尊醫囑按時去醫院復查。


46、流產後,一個月內絕對嚴禁性生活!


47、藥物流產應用的是處方藥,千萬不可未經醫囑自行操作藥流;


否則,後果不堪設想。


48、目前的廣泛開展的無痛人流手術,能一定程度上降低人流術帶給女性的痛苦;


如果不幸懷孕需要流產,這也許是眾多痛苦選擇中相比較而言的最佳方式。


49、流產術後應注意充分的休息和以及適當的調養,以免留下一些後遺症。


50、如果確定懷孕,流產手術進行的越早越好;


因此一定要密切注意情況,如果試紙提示陽性結果,馬上到醫院確診後,聯繫流產事宜。


【懷孕※生寶寶】


51、你們想要個小寶寶了?


呵呵,恭喜恭喜;


不過,先去戒煙、戒酒、解除其他可能影響精子、卵子品質的不良生活習慣。


還有,檢查身體!


52、妊娠期的前3個月和後3個月應禁止性生活;


其間的性生活動作也不應過於劇烈。


53、整個妊娠期間都應注意合理的膳食、適當的活動、充分的休息,還有不能隨便用藥。


54、應按醫生要求定期去醫院檢查,保證整個懷孕期間母嬰的健康;


多看一些孕產保健的書籍,多請教醫生和有經驗的老人。


55、分娩……辛苦了,親愛的老婆,我在產房裏陪你吧——現在許多醫院都允許丈夫陪伴分娩。


【性隨我意】


56、你們可以放肆的瘋狂做愛;但需要找個寧靜舒適的地點,不要在夜色闌珊的操場、同屋們正在安睡的寢室……


57、沒有人生來就是SEX大師;


只有和伴侶慢慢磨合、練習,你們性才會日臻完美。


58、你們要出去開房?


記得雙方都要帶上身份證——畢竟還是社會主義國家^_^


59、你想玩SM?肛交?


可以,不過最好先徵求伴侶的同意,而且,要注意安全、衛生。


60、性就是相愛的人之間輕鬆的遊戲;


不要總是用一成不變的方式——換換花樣,多多發明創造,你們會high到極點^_^


61、叫床?呵呵,盡情的叫吧,不要覺得害羞;


讓你的男人知道你的快樂——這是鼓勵他的最好方式。


62、女孩子的性趣是需要gg去開發的;


不斷探索,慢慢你就會帶她走進性的神秘花園。


63、學會拒絕對方——不想的時候就不要勉強自己;


同樣也不要勉強對方。


只有雙方都主動熱情的投入,這樣的性才有活力。


64、精液無毒,吞吐由你。


65^_^不多說啦,性隨“我”意——所以,適合你們自己的方式才是最佳方式;自己的經驗才最重要!


【性病※愛滋】


66、目前,我國官方報導的愛滋病毒攜帶者已經近100萬;


該做什麼?不該做什麼?自己想清楚。


67、愛滋病的傳播方式有血液、體液和母嬰垂直傳播;


而與愛滋病毒攜帶者正常的日常接觸是根本不會被傳染的。


68、在不潔性生活後,出於對自己和愛人負責的態度,請去醫院檢查是否感染性病和愛滋病。


69、不要以為性病很容易治療:即使是現在的醫療條件下,有些性病還是不能治癒!


比如三期梅毒會致死!


70、某些性病也可能通過非性途徑傳染。


【常見問題】


71、痛經的治療要到大型的中醫院,進行長時間的調理,而不能長期服用止疼藥緩解症狀;


但很多原發性的痛經,要一直到結婚、生育之後才能漸漸有所好轉。


72、出現在男性龜頭、冠狀溝處的小米粒大小的不痛不癢的小疹子,叫做珍珠狀丘疹;


不是性病,不傳染,對身體無害。


73、性生活後**出血?


可能是由於婦科炎症、性動作過於劇烈等原因,自己判斷一下。


(婦科炎症明顯的徵兆之一就是白帶的變化)


74、性生活中有疼痛現象?


可能是:最初幾次性生活處女膜破裂不完全、婦科炎症、前戲不夠導致潤滑不足。


75、你看“A片”?那很正常,我也看;


不過記住,A片裏面存在很多誤區,A片不等於性知識,那跟真實情況有很大差距。


76、在我國男性中。


**勃起後長度的平均值是8-12cm


只要你超過8cm,那就不是**短小。


77、決定XX是否美好的決定性因素,是愛、是性技巧、是你們的配合,而與男性**的“型號”沒有必然聯繫(只要在正常的範圍內)。


78、你mm性冷淡?


她沒過40歲吧?


那就不是性冷淡;


問問她,需要怎樣的方式——很多時候,女性需要的更多是溫存,而不是整夜不停的性交!


79、你mm**鬆弛?她沒過40歲吧,沒生育過吧?


那就不是;


記住,性技巧以及兩個人的默契配合是最重要的——不要出了問題就往mm身上推!


80、你**了?早瀉了?


偶然的幾次沒有任何問題!我們這樣的年齡幾乎不可能出現器質性的病變;


放鬆心情、相信自己——性,本來就是個遊戲。


81、性自慰是緩解自身性壓抑的一直非常正常的方式,沒有任何壞處——只要不過度;不要因此背上心理負擔!


82、只要不影響正常的生活、學習、工作,那麼怎樣的性生活頻率都是正常的;


每個人體質不同,性承受能力也就不同。


83、你腎虛?


別胡亂猜忌,請去醫院檢查後再下結論;


雖然補腎廣告鋪天蓋地,但是,那不是針對我們這些20幾歲、血氣方剛的大小夥子的!


84、你的XX出了問題?


你們的性生活不和諧?


去問伴侶的感受!


問他/她喜歡怎樣的方式?


性是你們兩個人的事!


85、陰道炎的治療要遵醫囑進行,同時,最好男女雙方一起用藥;


且治療期間應儘量避免性生活。


86、宮外孕的發病率還是很低的,尤其對於未產婦;但如果在性生活1-2周左右以後,突然出現劇烈腹痛、發冷、發熱、劇烈噁心嘔吐、劇烈頭疼等現象,請立即去醫院檢查!


87、情侶間的親密接觸可能引起男性睾丸、小腹的疼痛和不適感,這屬於正常現象,休息一下即可好轉。


【性的禁忌】


88、春藥、偉哥……你想吃?


如果你不是從事性服務行業,就不要這樣——那對健康沒什麼好處。


89、不要總是為故意拖延**的時間而忍精不射——這樣造成身體疲勞,時間久了還可能造成不射精症和逆行射精症。


90、女性也有性承受的極限,瞭解這一點很重要;


適可而止,物極必反;


問問mm自己的感受……


91、肝功能不好的人應注意有計劃的節制性生活,避免疲勞。


92、吸煙會對性生活造成不利影響;


有調查顯示,吸煙的男性**的發病率要明顯的高於不吸煙者。


【愛我mm


93mm月經期間更要多關心、體貼、照顧;


重要的一點,經期應禁止性生活。


94、使用內置式衛生棉條並不好,這樣容易引發感染;


使用一種合適的衛生巾是最佳選擇。


95、遇到性騷擾的mm千萬不要害怕,即使真的害怕也要做出大膽的、有力的回擊;


一再的忍讓、逃避只能讓那些猥瑣男得寸進尺。


直接一腳踹向對方下面是最好的先發制人!


96、胸部比較小的女性不必過於擔憂,結婚、生育後乳房會有不同程度的再次發育;


對於隆胸手術還請慎重考慮。


TAIWAN那個“我猜我猜”節目宣傳的東西都是垃圾。)


97、人為的改變月經週期的行為是不可取的;


如果必要,請去醫院,遵醫囑後再服用一些藥物改變月經週期。


98、不要聽信避孕藥能治療青春痘的謠言!


即使有這樣的效果,那也只是激素起作用的結果;


長期服用避孕藥無異於自殘身體。


99、女性應密切注意乳房腫塊的情況;


如果出現腫塊明顯增大、持續疼痛不消失等異常現象,應及時去醫院檢查。


100 ----------祝各位回帖的厚道將來都有一個健康的寶寶!

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