如何當個聰明房東
分類：不動產投資理財
不動產向來就是「有土斯有財」的概念。所以一個懂得管理不動產的房東，不但可能因經濟景氣及房地增值的加持下，來迅速累積財富，更因聰明的管理而坐擁穩定的租金報酬收益，確實當個快樂賺錢的房東。下列六個重點提供參考：
一‧要仔細衡量，房屋是否要貸款？及租金的回報率是否超過支出的費用？否則出租狀況不理想，反而造成負擔。
二‧房屋所選擇的地段要慎重，更考慮地利之便，讓承租的意願及需求高，空租的緩衝機率也低。
三‧房屋附近的生活機能要好，所處週遭環境‧交通工具‧公共設施完善，即食 ‧衣.‧住 ‧行‧育‧樂..因應具備，因生活便利加分。
四‧保持良好的屋況與附屬設備的齊全，是坐擁高租金‧穩定的出租率的不二法門。
五‧在與房客訂立不動產租約前，要深入了解房客背景及經濟來源，以避免日後租金收取與管理上的困難，並考慮是否辦理公證。
六‧最後，再與房客相處期間，應該保持良性互動，反映房子的問題時，能妥善回應。
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