新人買新成屋注意事項
 (2006/10/28 05:00:00 時報資訊)



現階段的年輕首購客戶,由於自備款有限,特別是六、七年級生, 不少是月光族,買車、出國旅遊花盡所有積蓄,因此在成家購屋前, 除了注意新成屋交通、生活便利性、未來子女就學、社區規畫外,還 要留心自己經濟負擔,甚至新成屋有無配套裝潢家電等,才能花小錢 滿足一切。


  不少建商坦承,以目前房市整體供給量放大的情況下,如果還要求 客戶必須要有2至3成的自備款,根本會讓個案的銷售難上加難,因此 現階段已有建商推出百分之百貸款策略,吸引年輕人下訂。在付款輕 鬆下,確實降低年輕人成家門檻,不過也有人因不善理財,新屋慘遭 法院拍賣,確實值得警惕。


  「順天新科」專案經理施永財認為,首購大樓新成屋,無論是買氣 或人氣,均優於還在興建中或預售個案,因此在新人大量湧進房市時 ,一定要注意自己的財力狀況。他說,貸款本利攤還,不應該超過家 庭收入三分之一,如雙薪家人,兩人薪水共8萬元,則不超過2萬8千 元,才不會造成一結婚經濟即陷困頓的窘境。

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