自用住宅的節稅規劃
一.地價稅：
1.優惠內容:稅率由基本稅率千分之十至千分之五十五，降為千分之二。
2.適用條件:a.都市計劃區三公畝或非都市計劃區七公畝以內之土地。b於當年九月二十二日前提出申請以後不必再申請。.c.所有權變動須重新提出申請。
二.土地增值稅：
1.優惠內容：稅率由一般稅率百分之二十至四十,降為百分之十。
2.適用條件：a.都市計劃區三公畝或非都市計劃區七公畝以內之土地。 b.一人一生一次c.出售前一年非供出租及營業使用。d.本人‧配偶‧或直系親屬於出售前設籍。
三.土地增值稅之重購退稅：
1.優惠內容：退回出售自用住宅已納土地增值稅之全部或一部分。
2.適用條件：a.出售二年內重購，無論先買後賣或先賣後買。b.新購土地現值要比出售土地高c.新購土地五年內不得移轉，否則追回已退款項。
四.綜合所得稅之重購退稅：
1.優惠內容：退回自用住宅房屋已繳納的財產交易所得稅。
2.適用條件：a.出售二年內重購，無論先買後賣或先賣後買均適用。b.新購房屋評定現值，要比舊的房屋評定現值高。c.出售前一年內，無供出租或營業使用d.配偶購入亦可退稅。
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