買屋時要繳納哪些費用?



 

2006/11/08 19:24


購買房屋時,買方須繳納之稅費包括:印花稅、契稅、登記規費、書狀費、代書費。茲將各項費用分述如下:



一、印花稅:


印花稅=(建物總現值+土地公告現值總額)×0.1

二、契稅


契稅=契價×稅率(6%)

三、規費


買賣中常見的規費有:
登記費、閱覽及申請謄本費、複丈費。不動產物權之取得、設定、喪失、變更以登記為原則,故取得土地及其上建物築改良物後,必須到所轄的地政事務所辦理登記,以確定產權,土地產權登記須繳一定之費用,依規行土地登記規則之規定,登記規費有登記費及書狀費。


計算方式:
1.登記費=(建物總現值+申報地價總額)×0.1%+書狀費(每張80元)
2.貸款設定登記費=(銀行貸款設定總額) ×0.1%+書狀費(每張80元)
此項買屋有貸款時須繳付之費用

四、代書費


一般購屋者在辦理房屋過戶時,委由專業土地代書承辦所付的服務費。一般大型房仲公司對於代書費都有制式的收費標準。

五、服務費


支付房仲公司之仲介服務費。


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