人生23個 防衰老關鍵點


時報 更新日期: 2008/03/31 09:34 【陳旻苹台北報導】



 人生四大關卡生、老、病、死,生理老化無法避免,英國《每日郵報》健康專欄作者安吉拉.艾波斯坦斯坦博士,曾根據各項最新研究撰寫了防衰老關鍵點文章,認為只要適時改變生活習慣且保養與預防得宜,就能讓人減緩衰老和疾病,延後死亡的時程。



 此項「訊息」在網路火熱發燒,國內專家也特別予以解讀,並提出適合國人抗老、保健的23個關鍵點。國內抗衰老醫師、也是美國抗衰老醫學會會員何一成,依據安吉拉.艾波斯坦斯坦的觀點及國內外相關研究指出,以下的關鍵點可提供國人保養參考。



 青春期 體格成長



 1.8歲開始影響女性生育能力。8至13歲此階段早發育女性開始產生荷爾蒙變化,其他身體性徵也逐漸產生變化。



 2.9歲開始早發育的男性產生荷爾蒙變化,9至14歲其他身體性徵也逐漸產生變化。



 3.10歲男、女性的青春期開始萌芽。應注意營養均衡與體格發育,多做運動。



 4.18歲智齒發育。人類臼齒3顆,與草食性動物一顆一顆長的方式很像,6歲長成第1大臼齒後,每隔6年長1顆,18歲智齒發育,方便繼續嚼食富纖維質的新鮮蔬果。



 青壯期 發育成熟



 5.20至25歲骨骼發育達到頂峰。要攝入足夠的維生素D、K,及膠原蛋白,可多喝豆漿、多吃深色蔬菜。一般來說,30歲前存好骨本,對骨質密度增加較有益處,運動也有幫助。



 6.23至30歲女性最佳生育年齡。此時卵子品質佳,身體完全發育成熟,此時生育母親嬰兒都健康,且有能力照顧小孩。超過此段年齡層,30歲歲卵子質、量均逐年變差,生殖能力下降。應注意勿攝取過量的熱量,運動、睡眠、飲食兼顧,適度維持性行為功能。



 7.28至35歲男性最佳育兒黃金期。30歲精力旺盛、體力也好,身體不易出狀況,可避免蠟燭兩頭燒,也能享有親子樂。35歲男性生育能力下降,性勃起功能開始轉弱,讓女性受孕精卵的流產率增高。注意褲子不能穿得太緊,讓睾丸保持較低溫度以提高精子存活率。每天維持30分鐘中等強度運動,以減緩生殖功能的老化。



 8.30歲新陳代謝能力下降,比較容易發胖,應注意不能吃太飽,以8分為宜。要多運動,消耗熱量。



 9.37歲關節開始磨損,尤其膝、髖關節。開始注意運動的形式,減少高衝擊性運動、劇烈球類,改以中等強度的走路、體操、太極拳等。下樓梯時放慢速度,不要過度彎腰取物。營養方面,可適度吃些含膠質、潤滑關節的東西,例如黑木耳、白木耳、海帶、川七葉、豬腳、鳳爪等。



 中年期 髮白骨鬆



 10.40歲白髮開始出現。因為毛囊中的黑色素細胞不活躍,宜避免長時間因眼鏡或是帽子壓迫頭皮,造成毛囊萎縮。頭髮平均壽命為5至7年,各種營養的均衡可以延緩白髮的出現,特別是維生素B群可延緩白髮生成。此外,需注意頭皮的清潔。



 11.41歲大腦進入中年期,腦重量逐漸減輕,到60歲大腦進入老年期,腦細胞每天流失5千到1萬個,腦部供氧減少,老年腦神經細胞數,比青年時期減少20%至30%,老人腦供血量也比年輕人減少約17%,領悟力、記憶力受到影響。要減緩腦部老化、保持頭腦靈敏,宜多從事社交活動,或是動腦工作,如:社區活動、讀書、下棋、打麻將、園藝、歌唱或彈奏樂器。



 12.42歲男女性骨質疏鬆出現,應加強維生素均衡,可做些快走運動以減緩骨質密度的退化。



 13.48歲開始出現老花眼的症狀。眼睛聚焦能力下降,為保護眼睛、緩和衰老,多到戶外走走、看看遠景,吃些含維生素A、C、E食物或深綠色蔬菜,也可補充葉黃素等。癮君子宜戒菸,以避免白內障提前發生。



 14.通常49歲男女開始掉髮,頭髮直徑比20歲略短10幾微米,數量也逐漸減少。應提早注意頭皮健康、多吃黃豆、甘藍菜、青花菜等十字花科蔬菜。



 15.50歲是女性更年期平均年齡。骨質密度迅速惡化,運動、飲食更需注意,多攝入鈣質,可吃黃豆製品(如:豆腐)、蔬菜。別喝太多咖啡或,1天內咖啡不超過300cc、茶不超過500cc,兩者相加總量不超過500cc。



 16.51歲男性荷爾蒙明顯下降。55歲以後睪丸逐漸萎縮,雄性激素逐漸減少,補充適量鋅、硒、維生素E食物,睡眠務必充足,保持心情舒暢、減少外界過度刺激。



 由於腹部脂肪的囤積,容易導致男性荷爾蒙功能更惡化,脂肪易轉變成女性荷爾蒙,聲音開始逐漸變細。



 17.53歲聽力開始惡化。有些藥物會產生傷害,勿隨便服藥,需遵從醫囑,同時,勿因聽力差而開大音響。



 18.55歲開始皮膚乾燥,容易有皮膚病症。要避免曝晒太陽,可以吃適量的全麥、燕麥,攝取橄欖油、花生、杏仁、腰果、深色蔬菜、胡蘿蔔素食物,以維持皮膚健康。



 老年期 器官減退



 19.60歲白內障問題出現、肺活量為30歲的一半、肝臟重量約為青壯期的6成。60歲以後進入老年期,身體開始老化,各器官重量減輕、功能減退。視力問題應避免晒太陽,上午10點到下午2點避免在太陽下,以減少紫外線傷害。少吃甜食,維持正常血糖。



 20.63歲多數人血糖明顯偏高。每天30分鐘運動可促進身體運用糖份的能力,可多吃高纖維全麥或糙米。血糖升高將更加損害自40歲起即逐漸萎縮的腎臟功能。



 21.65歲半數台灣民眾有高血壓困擾。心血管功能此時明顯減退,需注意血壓是否升高,定期檢查血壓。勿吃過多鹽,少吃內臟,多蔬果,每天充分運動,以改善血液循環,避免造成心肌梗塞、腦中風等病。



 22.73至75歲是台灣男性的平均壽命。降低飯量可以更長壽,保持心情平靜。大腦老化後,因功能不健全而發生「老糊塗」現象。



 23.79至81歲是台灣女性的平均壽命。節制飲食,做好前面各年齡注意事項,此時自然能享受成果。女性膀胱22到80歲間尿容量大體一致,但因為膀胱負責控制液體流出的括約肌力量減弱、敏感度降低,才易產生尿急現象。



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研究指白天常打瞌睡 中風機率高


中廣 更新日期: 2008/03/31 14:00



研究人員表示:白天經常打瞌睡的人,患中風的機率要比普通人高二到四倍。



紐約哥倫比亞大學研究人員在2004年,對兩千一百多名受測者進行調查,了解他們白天在看電視、聊天以及午後打瞌睡的頻率,以及駕車疲倦不得不停車休息的機率,這些參與調查的人員全部都在四十歲以上,並且沒有一個人有過中風的病史。研究人員發現,44%的人偶爾會打瞌睡,9%的人則有嚴重打瞌睡的現象。



中新網報導,兩年後,在這些調查對象中,偶爾打瞌睡的人患中風的概率是不打瞌睡的人的2.6倍;而那些經常瞌睡的人,中風機率則達到四點五倍。研究顯示,睡眠中有呼吸暫停症狀的人患中風的機率更大。



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包你醒鬧鐘 不再怕貪睡過頭


民視 更新日期: 2008/03/31 16:59



設定的時間一到,電腦響起悅耳的音樂,不過,可別想按掉音樂後回被窩睡回籠覺,因為按下關閉鍵,電腦會出現算術問題,您必須要答對問題,音樂才會停止。



早上起床就動動腦算數學,保證讓您睡意全消,一早就能保持清醒,如果您討厭算術,可是又怕睡過頭,不妨試試這款鬧鐘。



當設定的時間一到,鬧鐘不但會發出聲響,還會有一陣一陣的強光,即使在睡眠中也能感受,不只如此,鬧鐘還附設一個震動器,放在枕頭下,聲音、光線和震動三管齊下,想要多睡一會也難。



早上起床就活動筋骨,據說也有助於頭腦清醒,而這兩個鬧鐘就能幫您動動身體,首先這個螺旋槳的鬧鐘,只要時間一到,螺旋槳就會彈起,並且發出超大的聲響,必須得將螺旋槳插回原位,聲音才會停止。



另外這款有兩個輪子的鬧鐘,也有異曲同工之妙,會在房間四處跑,想要鬧鐘閉嘴,就得要抓住它才行。



而有了這些有趣的鬧鐘,保證讓您每天都能準時起床,不再賴床。(民視新聞黃文玲綜合報導)



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酒銀行漸成流行 民眾存酒再轉賣


公視 更新日期: 2008/03/29 22:10



物價漲個不停,在薪水都不漲的時代,應該有不少民眾想做其他投資,增加一點存款。在國外行之多年的酒銀行,現在台灣也開始流行。顧客可以把買來的酒,寄放在酒廠裡頭,有專業人士幫忙儲存,還可以增值,就連準副總統蕭萬長,也在去年搶先購買。.



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一罐罐的酒甕,整齊排放在酒廠,封存後貼條上寫上名字,每個名字可都是按藏玄機,因為這一大罐27公升裝的玉山頂高,售價三萬兩千元,民眾購買後存放在酒廠,幾年後看漲再轉賣出去,這就是去年國內開始流行的酒銀行.



酒類的投資,在國外早就行之有年,而國內特別的是除了保值外,還可以當做小孩的成年禮,有人一口氣就買了五罐,要價16萬,就連準副總統蕭萬長在去年也搶先購買,目前嘉義酒廠的會員人數有128個,總共賣出了350罐,而高梁和玉山頂高要好喝,仰賴的就是這一大塊酒麴,加水烘乾後的小麥.



不過,高粱酒的投資,去年才開始,售價也不便宜,在這不景氣的時候,市場的接受度如何,還有待考驗.



記者陳曉卿王威雄嘉義報導



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「怪咖」當講師 泡妞經成課堂教材


TVBS 更新日期: 2008/03/29 19:18 吳昱曄







打造戀愛補習班,請來的師資,業者也費盡心思;搭訕達人負責教授男女心理,還請來交過8個國家女朋友的造型師,幫宅男改造;創業一年,就招收了4百多名會員,但可別以為這些經驗豐富的講師,一定是人生閱歷很豐富,上了年紀的達人,但事實上,負責指導服裝和造型搭配的老師,今年才20歲,連大學都還沒畢業。



戀愛老師PAT:「這時候離開的時候,倒數3、2、1,『小姐不好意思,忘了一件事情,忘了跟你要電話』。」 打造戀愛補習班,就是這黃金鐵三角。戀愛老師PAT:「我們曾經有一個學員,讓我們很頭痛,就是他已經和一個女生,在一個密閉的空間裡面,還打MSN問我,該怎麼辦?」 什麼戀愛經驗都不奇怪,今年26歲的PAT,專門傳授宅男們戀愛技巧,曾經在國外留學2年,暑假搭訕300人,全成功;專長是教導異性攻守,心理作戰。 戀愛老師:「不管男性、女性,你說女孩子說,我認識人不看外表,都是騙人的,像你今天去賣場買商品,一個包裝好的,一個包裝壞的,你會選哪一個?」


顧了裡子,當然也不能少了面子,20歲的他,是宅男們的造型顧問,從國外留學歸國,戀愛經驗同樣讓人咋舌號,稱交過8國聯軍女友。戀愛補習班負責人ERIC:「參加的職業很多耶,醫生啊、造型師啊、設計師啊,大部分是工程師,大約7成。」 瞄準這股潛藏網路的宅男商機,戀愛補習班創業一年,每個人每堂課只收費2000到2500元,卻已經招收學員400多人;網路崛起,發掘另類商機。


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綜所稅補稅 2萬元以下 超商可繳款


東森 更新日期: 2008/03/30 23:28 記者陳順成高雄報導



便利商店代收稅款,又有新軍加入了。自今年起,由國稅局開立的綜合所得稅大批補稅繳款書已增設了條碼,只要補稅金額在2萬元以下,納稅人也可以持現金及繳款書前往統一(7-11)、全家、萊爾富、來來(OK)等4家便利商店的營業門市繳納,納稅人可多加利用。



財政部高雄市國稅局表示,本月底寄發95年度綜合所得稅申報大批補稅繳款書及核定通知書給納稅人,繳納期間為97年4月1日至4月10日止。這次的繳稅方式,由原有持繳款書至公庫繳納、使用自動櫃員機轉帳繳稅、信用卡授權繳稅及晶片金融卡網際網路繳稅等4種外,今年新增加了便利商店繳稅方式,每筆繳納金額2萬元以下案件,可自繳納期間起日前5日(即3月27日)起至截止日(4月10日)止,就近至全年無休、24小時營業的這4家便利商店現金繳納稅款,不過納稅人要自行負擔每筆6元的手續費,但逾繳納期限或延期繳納案件一律不受理,只可到各代收稅款的銀行、合作社、農漁會繳納。



高雄市國稅局說,至便利商店繳納稅款,記得索取加蓋店章的繳款書收據聯及交易明細表並妥善留存,作為繳稅證明憑證;另為維護您的權益,請務必記得於限繳期限內繳納,以免逾限繳納被加徵滯納金及滯納利息。



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《小本創業》賣活蝦料理 償清卡債


自由 更新日期: 2008/03/31 04:09



記者廖千瑩專題報導



人生的潮起潮落,張永田夫婦感受最深。



付不出保母費 一度想把孩子送人



曾經窮到付不出保母費,一度考慮將親生孩子送人,甚至借卡債度日。夜深時,張永田夫妻倆常抱在一起哭,不知道日子該怎麼過;幾經思量,夫妻倆決定創業、賣活蝦料理,靠著獨門配方和平價策略,生意蒸蒸日上,如今已拓展為三間店,三重店單店每月營業額已達60萬元。



張永田在開活蝦料理店之前,就曾多次創業。張永田說,他第一次創業,是在22歲那一年,跟香港廚師、台菜師傅三人合夥開了一家燒臘快餐店。



當時快餐店採半自助式吃到飽,生意很好,用餐時間經常大排長龍,但是扣除掉物料成本,剩下的利潤卻很微薄,常常一個月下來,合夥的三人,每人僅各分到二萬元,付出的時間、勞力與所得不成正比,撐了半年,沒有好轉,張永田決定退出。



離開快餐店後,張永田從人力單純的創業類型做起,完全外行的他,選擇了開設撞球場,從小規模做起,慢慢累積客源,生意越來越好。就在此時,張永田遇見了太太許仙燕,許仙燕小時候曾半邊中風,領有中度殘障手冊,但是張永田完全不介意,即使家人反對、仍執意結婚



張永田說,「娶太太是要讓她幸福的,我希望她可以不必工作,由我來照顧她就好」。夫妻鶼鰈情深,也讓夫妻倆日後在攜手同心創業上,先播下成功的種子。



後來,撞球場生意因房屋使用執照不符、申請變更不順利,熬到執照下來後,房東房屋卻遭法院查封,張永田只得放棄。之後輾轉賣早餐,到組裝電腦公司當司機等,隨著小孩接連出世,微薄薪水不夠支付,張永田只得借貸周轉,到最後共積欠了7、80萬元卡債,連保母錢都付不出來。



創業翻身 開三家店盈餘穩定



「貧賤夫妻百事哀」,當時夫妻倆常常抱在一起哭,不知道日子該怎麼過下去,幾經思量,決定再出來創業,只有創業才有機會翻身。由於張永田有料理天分、許仙燕娘家又是從事泰國蝦批發生意,兩人決定創業賣活蝦料理。



還沒開店前,張永田花了半年、研究各式獨門配方,做出來的口味,務必自己吃了滿意、別人也喜歡才推出。創業之初,生意不好,夫妻倆合力看店,節省人事成本,且堅持每天配送活蝦,加上平價、口味獨特,生意漸漸上軌道,開店第三年,就還清債務,每月也有穩定盈餘。



曾經在創業路上跌跌撞撞,也曾經窮到生活都成問題,一路走來,張永田的堅持,終於讓他嚐到成功的果實。



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小撇步 黃金大戶稅不上身


中時 更新日期: 2008/03/31 04:32 李國煌台北報導



財產交易所得是在一買一賣之間,有產生所得才會被課稅,金融界人士說,黃金存摺戶領實金出來賣,黃金流向變化較多,可以降低被課稅的可能風險。



銀行人員說,黃金存摺是憑存摺做記錄,進出損益清清楚楚,好處是無實體買賣黃金,交易只在帳目上做記錄,不必抱著金條四處跑來跑去,只是,稅官如果要抓、很快會被抓到。



因應稅務問題,黃金存摺大戶可以考慮領出實金,將金條抱回家自行保管,未來,賣出金條、或是將金條轉贈給孩子的時候,比較不會留下書面記錄,



由於實金的流向,稅官比較不易掌握,大戶買賣黃金的所得,被稅官查到、課稅、補稅、罰金的可能性,相對降低。



但是,這種作法要負擔一筆成本,黃金存摺戶提領金條,要補一筆差價,一公斤要補繳數千元的差價,而且,自己要抱著金條四處跑、還要自己保管、抱去銀樓賣,獲利才能入袋,比較麻煩。



而且,黃金存摺戶領出實金去賣,稅官只是難查流向,不保證大戶完全沒有稅負風險,黃金大戶自己要多斟酌。



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精油按摩開課 免學費


時報 更新日期: 2008/03/31 09:23 【李坤建竹縣報導】



 農曆年後陸續出現求職及轉業潮,對芳薰香植精油按摩有興趣的民眾,桃園職業訓練中心委託新竹縣芳薰香植精油服務人員職業工會,首次開辦芳療SPA師職前訓練班及芳香紓壓創業訓練班的訓練課程,費用全免。



 竹北就業服務站日前在竹北就業服務站,舉辦農曆年後第一次大型徵才活動,20多家廠商提供1千個工作機會,卻來了1千8百多人,求職人潮相當踴躍。



 隸屬於勞委會職業訓練局的桃園職業訓練中心,也在徵才活動現場擺攤招生,由於不同於其他廠商必須要甄試,詢問度相當的高。



 桃園職訓局首次開辦的「芳療SPA師職前訓練班」及「芳香紓壓創業訓練班」的訓練課程,費用不但全免,接受3個月訓練後,能輕鬆習得一技之長,在最短期限內找到芳香精油按摩師的工作或自行創業。



 新竹縣芳薰香植精油服務人員職業工會常務監事余聲欽表示,芳療按摩愈來愈受民眾歡迎,芳療SPA師收入也不錯,但衛生署對於中醫的針灸、推拿、拔罐等民俗療法審查日趨嚴格,加上一般按摩是眼盲的身障者居多,職訓中心過去將芳薰香植精油按摩歸於這兩類,不同意開辦,經過該會多次爭取,才同意開辦。



 桃園職訓中心表示,這兩班目前報名踴躍,四月一日起陸續開課,名額僅30名,訓練中心在楊梅,可打03-5941736、4855368洽詢。



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您知道嗎? 美元匯損 可抵賣屋所得


時報 更新日期: 2008/03/31 09:24 【李國煌台北報導】



 大戶人家操作外幣、買賣黃金,不一定都會賺到錢,二○○七年發生的損失,記得要申報,像台幣狂升以來,美元戶大虧錢,記得留下憑證,以後買賣房地產的所得、黃金交易所得,統統可以互抵。



 黃金交易所得也可抵



 國稅局人員說,財產交易所得要申報,財產交易有損失也可以申報,未來三年,如果再有財產交易所得,就可以拿比較早發生的損失、去和後來產生的所得互抵。



 例如,二○○七年賣美元的匯損一百萬,向稅官申報、取得證明以後,未來,在二○○八年、二○○九年、二○一○年,這三年當中,有一年賣房子、所得一百萬。原先匯兌損失一百萬,就可以拿來和賣房子的所得一百萬,互相抵銷。



 國稅局人員說,財產交易損失和所得互抵,並沒有限制在同一項商品,例如,黃金所得只能抵黃金損失,匯兌損失只能抵匯兌收益,或是賣房損失只能抵賣房所得,彼此之間,都可以互抵。



 未來三年獲利才能抵



 只是,必須是先發生的損失,才能抵未來三年發生的所得,可不能用先發生的所得、去抵未來的損失,因為有所得的那一年,就得報稅繳稅了,那能留到未來抵損失。



 至於財產交易損失的申報,國稅局人員說,申報時,要附上買進價格、賣出價格,所得寫零,如果所得是負數、發生損失,記得要附上證明交件。



 申報時 需附文件



 例如,外幣買賣的交易水單,以及黃金存摺的進出記錄,國稅局會依據這些憑證,發給納稅義務人一分財產交易損失證明,憑著這分證明,未來三年,可以抵銷投資黃金、房地產所得。



 二○○七年,國際匯市大變化,美元、南非幣的匯價跌很兇,遭逢匯兌損失的投資人,如果已經賣出所持有的美元、南非幣,損失已經發生,記得申報損失,以後有賣房子、賣黃金的所得,就拿來互抵,可以少繳稅



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《投資小訣竅》澳幣投資型保單 適合澳幣定存族


時報 更新日期: 2008/03/31 09:40 【魏喬怡】



 近期各壽險公司大力推行澳幣連動債投資型保單,然而,隨著澳幣已升值到歷史新高,現在投入的匯率風險也加大。



 儘管這些保單都號稱絕對保本、報酬率高得很誘人,然而投資人要注意,它是「澳幣」保本而非「台幣」保本,而且一綁要綁七年,誰能預測七年後的澳幣走勢?屆時恐怕又是一堆糾紛。



 因此,現在有壽險公司將目標轉移到手中原本有澳幣的定存族。富邦人壽就表示,有八成買澳幣投資型保單的人是來自澳幣定存族,也就沒有匯損的問題了。



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卡債協商成立者 不得進入破產程序


中廣 更新日期: 2008/03/31 18:00



個人可以聲請破產的「債務清理條例」下個月實施,不過,三年前已經成立的二十二萬多件「卡債協商」案件,不論繳款是否正常,都不符合「債清條例」的資格;除非卡債協商成立案件中,有長期失業或者重病等「特殊狀況」,才可以引用「債清條例」,這部分需要由法院來認定。(張雅惠報導)



三年前的「卡債協商」機制,有二十七萬多件申請,結果有二十二萬七千多件協商成立,但目前只有一半、大約十一萬多件正常繳款,另外一半已經毀諾。



銀行公會債務協商委員會主委吳清文說,不管是否毀諾,只要卡債協商「成立」的案件,都不符合「債清條例」當中「前置協商」的資格;債清條例的適用對象必須是失業長達五年以上,或者有上班、但每月薪水不到二十萬,或者營業額不到二十萬的個人。



「債清適用對象:上次卡債協商沒有成立的人,或者從來沒有來申請協商的人,甚至目前還在繳款的人,或者已經很久不繳款全部變成呆帳的人,全部都有可能」



不過,銀行公會指出,如果卡債協商成立,但債務人有長期失業或者重病還不起的特殊情況,經過法院認定之後,也可以再度進入「前置協商」的階段,如果協商破裂,可以進一步聲請更生或清算破產。



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329看屋潮 鎖定四大趨勢


自由 更新日期: 2008/03/30 17:29







北縣市 推案主力



〔記者王亮勻台北報導〕根據住展的統計顯示,今年北台灣光329檔期的推案量就高達2,220億元,是近五年來的最大量,其中台北市的推案量有1,271億元,是去年415億元的三倍多,台北縣的推案量為668億元,是去年470.3億元的1.6倍,台北市與台北縣的推案量分佔總量的57%、30%,顯示台北縣市仍是全國主力推案中的主力。



選後一週 漲幅高達15%



信義代銷協理何胤瑜指出,選後建商對價格十分看好,因此在推案上抱持著待價而沽的心態,平均來說台北市的個案在選後一週漲幅達8%到15%之間。



信義房屋總經理薛健平表示,今年開春後高價產品傳出捷報,大台北地區的個案也紛紛傳出好消息,今年北部329檔期除了推案量創下近年來的新高之外,案量最大的台北市,在產品及區域特性上,呈現豪宅坪數大、換屋成主流、商務住宅熱門及重劃區熱賣等四種趨勢。



商務會館 半數賣光



其中商務型產品成為近期市場上新興而熱門的產品,尤其對於時常需要接待國外客戶的貿易商來說,每年所支出的飯店費用可能高於購置套房的房貸支出,因此如「明日世界—明日館」及「MIDTOWN新東京宅」的反應都相當好,而遠雄在內湖五期推出的「遠雄藝朗」則是商務會館模式的產品,從選後推出至今一週內下訂人數已經達五成之高。



另外三到四房的大坪數換屋產品也相當熱門,「美河市」專案經理潘志建指出,329檔期第一個週六來人量就達到100組,成交20餘組,比平常天多出五成,其中換屋產品最受青睞,台北市的客層又高達七成之多。台北市「萬囍」昨日一天來人量就達50組,成交10餘組,業者認為與選後信心攀升,購屋族出籠有關。



民眾購屋 仍宜平常心



住展雜誌市調組長鍾鎵地指出,往常329因為有連續假期民眾會特別出來看屋,但現今329檔期與一般的週休二日沒有不同,購屋民眾更應該以平常心看待,不要被市場消息所影響。



業者認為,今年329檔期不論價量均創下近年來的新高水準,不免讓市場擔心是否有過熱的景況,但一般認為在520之前,市場仍將處於樂觀的氣氛,今年的銷售率數字將成為今年代銷市場走勢的重要觀察指標。


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買屋必殺 團購最犀利


時報 更新日期: 2008/03/31 09:21 【王莫昀台北報導】



 年度房市第一個推案大檔期「329檔期」堂堂登場,由於時間點剛好是在總統大選選後,兩岸巿場可望進一步開放,很多案場都紛紛順勢調高價格之際,議價空間遭到壓縮,惟房地產專家指出,只要掌握「房屋殺價六部曲」,還是可以買到比別人便宜的房子!



 大選結果一出爐,國內房市如得神助,在三通大行情的預期心理下,房價應聲大漲,不論是中古屋或是預售屋,漲幅都超過一成。業界預期,520就職大典後,兩岸若真能在7月底實施假日定點包機直航,巿況熱度將更為可觀。



 惟北區房屋總經理彭培業表示,民眾要注意的是,並非所有地區都有喊漲的條件。根據北區房屋調查,房巿在立委選後轉強,但今年第一季,房價上漲一至二成地區,占總巿場比例僅5%,像是台北縣也只有「三新(新板、新莊、新店)」地區上漲,另有25%地區屬於準備上漲區。



 換句話說,巿場上,僅有三成左右的房地產會上漲;40%的地區,房價在盤旋起伏中,另有三成的房地產甚至有房價下滑壓力。這時,選擇具優勢的地段與產品就十分重要!



 美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民則認為,即使房巿「漲聲四起」,卻不可能一點議價空間都沒有,而且業者在訂價時多已經預設一定的議價空間,讓購屋民眾來殺,所以不管什麼時候買房子,都有殺價的空間,也有必要殺價,差別在於各別買家的殺價技巧,以及最後殺下來的幅度大小而已。



 根據市場觀察,易而安不動產提供一套「房屋殺價六部曲」供民眾參考,那就是虎頭蛇尾法、比較法、毒舌法、以虛擊實法、運用人際關係法及團購法,其中,張欣民認為,在現在市場這種氛圍下,團購法是最佳的殺價方法。



 所謂「虎頭蛇尾法」,是一般預售屋個案在正式公開前的潛銷期,為了衝高預約組數,並營造公開後的簽約人潮景象,都會給購屋人比較好的議價空間,還有優先選擇條件較好的房子,若想在此階段殺價購屋,民眾就得多留意建商推案的動態,在屬意的建案接待中心搭好就得盡早去看屋,這就是「虎頭」殺價模式。



 至於「蛇尾」購屋殺價模式,主要是看業者銷售已近尾聲,戶數不多,這時候多賣就屬於多賺的,房價也相對比較好談,只是這些剩下的房子,都是別人選剩的,條件上會比較差!



 此外,今年來物價飛漲,「團購法」是很多網路族購物省錢的妙招,買房子當然也可以這樣做,在房屋市場,民眾購屋經驗不多,常常會在在資訊不對稱、地位不對等的情況下被業者「宰了」!如果能找到三、五個志同道合的朋友一同前往議價,絕對比單打獨鬥好,也較能夠買到更優惠價格的房子。



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房仲業:利率未破4% 不影響購屋


時報 更新日期: 2008/03/31 09:40 【許(清爭)文台北報導】



 央行再度升息,房貸族的利息負擔又變重,會不會影響到大選完、熱絡的房市銀行及房仲業者均表示,房貸的負擔增加確有影響,但利率仍算在歷史低檔,不會影響到大家購屋意願。



 根據央行統計資料顯示,相較去年二月,五大行庫新承作房貸利率最近一年來總共調升○‧○四四八個百分點,二月平均利率為二‧七三五%,以貸款五百萬元為例,購屋者每個月將增加一○九二元的支出,一年約需多支出一萬三千元。



 住商不動產總經理陳錫琮則表示,目前市場上仍沉浸在總統選後的歡欣氛圍,加上國內資金動能充沛,台灣房市至少在年底前仍有向上攻堅的空間,除非房貸利率調升至四%以上,不然很難對市場買屋意願產生衝擊。



 陳錫琮指出,長期來說,如果實質所得未提升,在未來的購屋者或投資人因具備較佳的還款能力,反而有助於這一波房市維持在穩定發展的軌道上。



 信義房屋表示,一般而言房貸利率升幅小於重貼現率的調幅,單就本次的升息而言,對房貸的實質增額有限,但長期下來仍可能對購屋者造成明顯負擔。



 中國信託潛力客戶處副總宋苑芝說,央行升息半碼,對已經在付款的房貸戶影響不太大,而真正要買房子的民眾,現在的利率跟民國九十年還在六%以上相比,還在低檔利率。



 倒是近來銀行緊縮授信,從過去的八成五、九成,降為七成,除非在行情好的地段,才能貸到八成以上,多準備一點自備款,不要讓每月的房貸支出,影響到自己生活品質,才是首要之務。



 宋苑芝表示,銀行在評估房貸時,有兩個重要的指標,一是房子,二是借款人條件。



 宋苑芝說,房子最好座落在都會區、交通方便之處,借款人如果是千大企業員工,還款來源穩定,過去信用良好,不會倒銀行帳,自然能談到好利率、借到高成數。



 信義房屋也說,建議消費者在購屋之際,務必要先做好財務規劃,尤其不可忽略前幾年寬限期過後,房貸的還款壓力將會倍增,仍要掌握三三原則,將房貸支出控制在月收入的三分之一,才能保有基本的生活品質,避免陷入房貸繳不出房子淪為法拍的命運。



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世間最珍貴的不是『得不到』和『已失去』,而是把握現在的幸福http://www2.lssh.tp.edu.tw/~lib/share/psychology.htm 孩子的心理醫生 _游乾桂
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態度比教育、金錢、環境還重要
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一生受用不盡的經驗 _洪蘭
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夫婦不是講理的關係 _張忠謀
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一起向諸葛亮學十堂課 _盧平國
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你管得住自己嗎? _羅詩誠
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棒球靈魂學 _顏擇雅

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給有福氣的人看 _張忠謀
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幸福的首要條件 _吳淡如
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給高三愛班家長的信 _徐茂瑋
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你聽到蟋蟀聲了嗎?
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健康的排毒餐
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是誰斷送孩子競爭力? _戴章皇
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永恆的愛~瑞芳煤礦的感人故事
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一個女人20年來的心路歷程 _鐘無豔
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我的保母日記:一定要有女兒ㄛ _piggy
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離開那看似最賺錢,卻不再進步的地方
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人不怕笨、不怕醜,只怕沒方向 _戴晨志
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老人安養院牆上的文章
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【關懷學生】關心高中職的孩子 _中義 !
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做自己的太陽
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尋找幸福的密碼 _黃惠如
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自信,就是不要跟自己過不去_黑幼龍

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不是路已走到盡頭,而是該轉彎了!

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處女像木頭 千萬別碰她..



分類:兩性交誼

2008/03/29 07:10



處女像木頭 千萬別碰她


 



Q:為什麼男人到了4、50歲,這麼喜歡把年輕的美眉?
A:我從小生長的環境裡都是女生,所以我有點戀母情結,從年輕談戀愛到結婚、後來外遇,我都喜歡年紀比我大的女生,像我老婆比我大5歲,我交過最老的女朋友大我14歲。我不是看到女人就想上的人,這些女人吸引我的都是他們的特質跟聰明。我對情愛很貪,對知識也很貪,年紀大的女人這方面經驗很多,很可以談心。所以我交過的女友能力都比我好,我不能容忍去跟不聰明的女人對話,浪費時間。


 



糟蹋年輕美眉
可是很奇怪,當我中年危機的時候,我交的女人都跟我的孩子差不多大,我兒子都上大學了,可是我不由自主地很容易被青春的身體跟笑容吸引。
可是當我真交到年輕美眉,內心深處又有很深的罪惡感,因為我覺得對方不該被我糟蹋,我都快50歲了。而且我會擔心,若有天碰到她媽,她會不會是我過去的女朋友。
Q:跟年輕女人交往,感覺如何?
A:很多老男人很哈年輕美眉,可能是種對自己生命不停往下衰退的補償心理。就像我那時候已工作20多年了,我感覺對工作很倦怠,身體精神都非常疲累,當人生什麼都在往下走,就會想找個正在綻放的東西,讓自己感覺有點希望。
可是我不喜歡性經驗太少的女生,因為像木頭,沒有快樂;我也不碰virgin,我曾跟個處女做愛,結果事後床上一灘血把我嚇到,從此我再也不敢碰處女。其實性愛是很美的事,是要兩情相悅、兩人高潮。我相信我吸引女孩子跟這也有關。我很懂得取悅女孩,我是獨子,從小就討好母親,可能是我把當年達不到滿足媽媽需求的部分,都轉移到女孩身上。當看到這些女孩快樂,我就很快樂。
所以有些女孩對我說,認識我之前,不知道這是可以開發的。很多女孩從小壓抑,嫌惡自己的身體,不敢碰觸自己身體,可是當她跟我做愛,經歷高潮發現這竟然是這麼美麗之後,就會樂此不疲。
Q:跟年輕女孩交往麻煩在哪?
A:初交往,兩人嘗著性愛的歡愉,可是當彼此從不熟悉逐漸到熟悉,她所有要求都會開始出來,後來也會要求你離婚。其實這很自然,她們沒結過婚、沒生過小孩,對婚姻自然會有期待。可是我不可能給她們這些東西,所以我一開始都會跟她們說好我不離婚。我就曾交往一個女孩,後來跟我說「我們沒有未來」,就離開了。


 




老男人很寂寞
其實我會不停交女友,我承認是我心理有問題,不滿足,因為如果自己可以滿足,幹嘛還需要別人填補。這跟我們這一代男人成長環境有關,從小我們就很乖,很壓抑,從沒壞過,可是一旦接觸過這些,就會覺得怎麼這麼好玩。所以越乖的人越容易外遇。
其實老男人是很寂寞的,孩子大了,跟老婆也沒什麼話可講,當情感、性慾都這麼寂寞,最能滿足的當然是談戀愛,可以發洩精力、轉移思想。


 





記者陳玉梅採訪整理


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中古屋改成套房,獲利多一倍



 










 


中古屋改成套房,獲利多一倍



 


房市依舊熱騰騰,越來越多人買中古公寓,改裝成套房出租,算算獲利比一整層出租多了一倍,高達8%,由於房貸利率低,甚至有人以屋養屋,一個月淨賺20萬,不過,提醒您,要改成小套房出租,一定要選擇高中大學或是電子公司附近,才能出租成功。

王 先生今年初在木柵買了間3028坪 的老公寓,但一到手馬上格成五間小套房。 簡 先生說:「如果單層出租,只有租一萬四或一萬五,可是如果隔成套房之後,差不多現在可以租四萬到四萬五之間。」

依照 王 先生的做法,當初購屋加裝修花了約600萬,但以每間8千元租給附近學生,一個月租金就有4萬元,依照目前自備款1成,房貸2.1%來計算,50萬成本,一個月就可以淨賺22千元,投資報酬率高達8%,如果膽子夠大,還有人再拿去轉貸,以屋養屋更有賺頭。

有一個客戶,他個人以這樣公寓改裝套房,或電梯華廈改裝成套房,大概持續做了十間,每一間公寓淨所得收入大概每個月2萬元,所以十間來講,每個月淨收入就有20萬,電子工業區、公私立高中、大學學區週遭,房客最為單純,出租率也可以百分之百出租。」隔成套房投資報酬率高,使得二三十年外觀不起眼的中古公寓,現在也很搶手。


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如何修復已經被綁架的網頁


方法是在網路上找的,分享給大家,已備不時之需。


備註:如您不願資料被刊登,請來信告知,本站當即刪除。


方法一:
可以試試看修改登錄檔:
1. 按一下「開始」功能表、執行,輸入「Regedit」
2. 找到HKEY_CURRENT_USER\Software\Microsoft\Internet Explorer\Main,在「Start Page」上按一下右鍵,選擇「修改」,把原來的內容清空,輸入about:blank,按「確定」按鈕。
3. 找到HKEY_CURRENT_USER\Software\Microsoft\Internet Explorer\Main,檢查「 Windows Title 」內的值是否為廣告相關的字,若是的話,則刪除整個「Windows Title」。
4. 找到HKEY_LOCAL_MACHINE\Software\Microsoft\InternetExplorer\Main ,檢查「Windows Title」內的值是否為廣告相關的字,若是的話,則刪除整個「Windows Title」。
5. 找到HKEY_CURRENT_USER\Software\Microsoft\Windows\CurrentVersion\Policies\WinOldApp,檢查右邊是否有一個數值為「NoRealMode」,若有的話,把它刪除,或把 「WinOldApp」整個刪掉。
6. 找到 HKEY_CURRENT_USER\Software\Microsoft\Windows\CurrentVersion\Run,刪除「START PAGE」,同時檢查是否其他也有廣告網址的項目,在「預設」上,按一下滑鼠右鍵,選擇刪除。7. 找到HKEY_LOCAL_MACHINE\Software\Microsoft\Windows\CurrentVersion\Winlogon,刪除「Winlogon」。
8. 找到 HKEY_USERS\.DEFAULT\Software\Microsoft\Internet Explorer\Main,在「Start Page」上按右鍵,選擇「修改」,刪除原網址,輸入「about:blank」,按一下「確定」按鈕。
9. 找到HKEY_USERS\.DEFAULT\Software\Microsoft\CurrentVersion\Run,「START PAGE」整個刪除,同時檢查其他的項目,是否有網路廣告的網址,有的話,也一併刪除。接著,在「預設」上按滑鼠右鍵選刪除。
10. 找到HKEY_CURRENT_USER\Software\Policies\Microsoft,在「Internet Explorer」資料夾上,按一下滑鼠右鍵,選擇「刪除」。
11. 找到HKEY_Local_Machine\Software\Microsoft\Windows\CurrentVersion\Run,檢查裡面是否有廣告網址,若有則刪除該網址字串,但不要刪除「Run」這個資料夾。
12. 按一下「開始」功能表」、「控制台」、「網際網路選項」
13. 按一下活頁標籤「一般」,按一下〔使用空白頁〕按鈕。
14. 按一下〔刪除檔案〕按鈕。15. 勾選「刪除所有離線內容」。
16. 按一下〔清除記錄〕。17. 最後再檢查可能餘留廣告網址的項目,如「桌面」、「我的最愛」、、等,一一清空,再重新啟動電腦。
18. 最後,盡早安裝防毒軟體,並把病毒定義檔更新至最新。


 


方法二:


1.螢幕左下角 開始/執行/鍵入REGEDIT
2.HKEY_CURRENT_USER\SOFTWARE\POLICIES\MICROSOFT
3.將 INTERNET EXPLORE 的機碼刪除
4.重新開機測試是否已解除

如已順利救援,恭喜你
如還鎖住,瀏覽器請先刪除再重新按裝


 


方法三:


方法是在網路上找的,http://www.yskin.com.tw/virus%5Ffile/cleansex.reg
公佈此網址,希望家人可以去看看,已備不時之需。

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隱藏在Windows XP中的28個秘密武器

Windows XP現在大家都在用了,不過,隱藏在它其中的秘密武器可不是人人都找得到,下面就讓我帶大家來尋找Win XP中的28個秘密武器。


 


    1、免費的系統教程(system32檔夾下)


    安裝完windows xp後很想馬上學習並體驗一下它的魅力嗎?我們無需再東奔西走去找煩人的文字教材。只要選擇“開始”→“ 漫遊windows xp”,就會出現介面,它將引導我們遊歷windows xp的新功能。


 


    小提示:windows xp中自帶的教程非常形象,是圖形介面的,而且製作得相當精美,微軟的權威性可想而知。如果你的“開始”功能表上沒有“漫遊windows xp”項目,則可以運行c:windowssystem32tourstart.exe進入。


 


    2、輔助功能嚮導——Accwizsystem32檔夾下)


    我們知道,微軟在windows中為殘疾人士提供了輔助功能,使他們也能xx作電腦。該程式可以根據用戶的視覺、聽力和行動來配置我們的windows,使殘疾人士能根據自身情況更好地使用windows


 


    3、字元對應表——Charmapsystem32文件夾)


    是不是覺得word的“插入符號”功能非常方便?我們在其他windows程式中也常常要插入一些特殊符號,而一個個地找又麻煩,這時可使用“字元對應表”程式幫忙。通過“字元對應表”可查看選定字體中有哪些字元,選中後單擊“選定”和“複製”按鈕,即可把選定字元複製到windows剪貼板中,供文字處理軟體粘貼使用。


 


    小提示:用它來複製特殊字體中的特殊符號特別有用。


 


    4、倉頡拼音輸入法——Cintsetp(system32imecintlgnt文件夾下)


 


    微軟新倉頡輸入法98b的安裝程式,微軟把它放在簡體中文版windows xp中,但埋藏得較深。不過它很有用,安裝後就會在windows中新增一個“中文(臺灣)”的倉頡輸入法,利用它可以在簡體中文windows xp上通過輸入繁體漢字。這對於從中國港澳臺地區至內地工作的人提供了方便。


 


    5、磁片清理大師——Cleanmgrsystem32檔夾下)


    儘管現在的硬碟越來越大,但它總有容量的限制。在你不經意地安裝這個或那個軟體的過程中,可能會因為硬碟空間已頻頻告急而影響了正常windows程式的執行。不要急,請打開此程式,它會自動地釋放出一部分硬碟空間,並會智慧化地進行刪除xx作,保證你的系統萬無一失。這比從資源管理器中刪除要安全多了。


 


    6、剪貼板查看器——Clipbrdsystem32文件夾下)


    windows剪貼板為我們在各個windows程式間的資訊交流提供了一個橋樑。但這部分資料一般情況下無法看到。不過,使用剪貼板查看器就可看到當前剪貼板中的“新大陸”。windows xp中的剪貼板查看器程式較原先windows 9x/me的舊版本多出了共用功能,通過設置許可權允許其他網上用戶將該剪貼板裝入使用。


 


    7、控制面板啟動器——Control.exesystem32文件夾下)


    控制面板是windows的一個重要組成部分,許多設置都通過他完成。而雙擊這個檔就是最快打開系統控制面板的方法,可省去從“開始”功能表上層層點擊的麻煩。


 


    8Windows xp的診斷醫生——Drwtsn32system32文件夾下)


    drwtsn32是一個程式錯誤調試器。drwatson程式會獲得並記錄運行windows的電腦上的程式錯誤的資訊。只要檢測到錯誤,就會創建一個文字檔案 (drwtsn32.log),提供錯誤原因的詳細說明,並給出解決問題的建議性xx作,在與microsoft技術支持聯繫並請求幫助時,drwatson將會起到很大作用。


 


    9DVD播放器——Dvdplaysystem32檔夾下)


    隨著dvd驅動器和dvd光碟價格的下降,在普通家庭電腦上配置一個dvd播放器已不是一件奢侈的事情。而要播放dvd需要播放器的支援,windows xp提供了一個“免費”的dvd播放器,有了它我們可以省去一筆購買第三方dvd播放軟體的費用。


 


    10、自解壓文件製作工具——Iexpresssystem32文件夾下)


    用過壓縮軟體的讀者一定對自解壓檔不陌生,自解壓檔可在沒有相應解壓縮程式的情況下直接將壓縮包檔解壓縮到相應的檔夾下,極大地方便了用戶。利用iexpress可製作兩種自解壓檔,一種是標準自解壓檔(standard self-extractor),另一種是安裝程式式自解壓檔(self-extractor for software installation),這樣我們在發佈程式時就方便多了。另外大家要注意,儘管使用iexpress的運行介面是英文的,但利用它生成的自解壓檔卻是中文的,省去了繁瑣的本地化工作。


 


    11、文件轉移嚮導——Migwizsystem32usmt文件夾下)


    windows系統的易用性總是和不穩定性共存的,因此在系統健康之時把當前設置保存下來,供系統崩潰後重新安裝時使用是個不錯的主意。微軟已把這個工具集成到“檔和設置轉移嚮導”程式上。通過它,我們就可以實現系統狀態的備份與恢復。


 


    12、系統配置程式——Msconfigwindowspchealthhelpctrbinaries檔夾下)


    windows中的系統配置程式一樣,通過這個程式,我們可對系統的一般、system.iniwin.iniboot.ini、服務和啟動專案進行修改。


 


    小提示:用它來去除系統自啟動程式特別有效。


 


    13、備份工具——Ntbackupsystem32檔夾下)


    資料是電腦中最為寶貴的資料,因此經常備份你的資料也應該成為一個好習慣。現在許多人都尋求第三方的備份工具,其實大可不必。使用windows xp中內置的備份工具就可以非常方便地將資料進行備份,而且由於你使用的是微軟產品,所以根本不存在相容性問題。


 


    14ODBC資料源管理器——Odbcad32system32文件夾下)


    windows中訪問odbc資料源必須要有其驅動程式,該工具可以查看在windows中已安裝的驅動程式及相關資訊。


 


    15IP地址偵測器——Nslookupsystem32文件夾下)


    在聯入互聯網的每台電腦都有一個ip位址,同樣,每個網站也有它的ip位址,而且是唯一的。通過這個ip偵測工具ping就可以輕而易舉地得到它們的真正ip位址。如筆者要想知http://www.xxx.comip地址,...s視窗下輸入pinghttp://www.xxx.com即可看到。


 


    16、螢幕鍵盤——Osksystem32檔夾下)


 


    螢幕鍵盤是一種實用工具,它在螢幕上顯示虛擬鍵盤,允許那些有移動障礙的用戶用指標設備或搖桿輸入資料。螢幕鍵盤旨在為存在移動障礙的用戶提供最低級別的功能。這對於不知道如何鍵入的用戶也很有用。它還可以用於最基本的cai鍵盤教學。


 


    17、物件包裝程式——Packagersystem32檔夾下)


    通過物件包裝程式我們可以打開一個檔,並引入其中的圖示,將它們插入到一般windows程式中使用,可用於製作電腦類教學課件或文檔。


 


    18、註冊表編輯器增強版——Regedit32system32檔夾下)


    註冊表編輯器是用來更改系統註冊表設置的高級工具。註冊表中包含了有關電腦如何運行的資訊。在windows xp中有一個名為regedit的程式,可編輯註冊表,但此程式卻是它的增強版本,除可編輯註冊表外,還可設置許可權、清除重複項、刪除已被卸載或刪除的程式項等高級xx作。


 


    19Activex註冊和反註冊工具——Regsvr32


    使用過activex的人都知道,activex不註冊是不能夠被系統識別和使用的,一般安裝程式都會自動地把它所使用的activex控制項註冊,但如果你拿到的一個控制項需要手動註冊怎麼辦呢?如果修改註冊表那就太麻煩了,在windowssystem檔夾下有一個regsvr32.exe的程式,它就是windows自帶的activex註冊和反註冊工具。它的用法為:


 


    “regsvr32 [/s] [/n] [/i(:cmdline)] dllname”。其中dllnameactivex控制項檔案名,建議在安裝前拷貝到system檔夾下。


 


    參數有如下意義:


 


    /u——反註冊控制項


    /s——不管註冊成功與否,均不顯示提示框


    /c——控制臺輸出


    /i——跳過控制項的選項進行安裝(與註冊不同)


    /n——不註冊控制項,此選項必須與/i選項一起使用


 


    如筆者要註冊一amovie.ocx控制項,則打入regsvr32 amovie.ocx即可,要反註冊它時只需使用regsvr32 /u amovie.ocx就行了。


 


    20、動態連結程式庫函數啟動器——Rundll32


    windows中使用了許多動態連結程式庫,這樣就使得所有windows程式都可共用這些動態連結程式庫中的函數。一般情況下,許多應用程式都通過windows apixx作這些函數,但歸根結底是通過windows檔夾下的rundll32.exe程式來啟動相應的函數。它的用法是:“rundll32.exe 動態連結程式庫名,函數名,參數名”。如筆者需要實現一鍵關機,則在桌面上建立一快捷方式,命令行為“rundll32.exe user.exe,exitwindows”,並設置其快捷鍵為f4即可。再如,筆者要打開控制面板,則只需要輸入命令“rundll32.exe shell32.dll,control_rundll”即可,要打開桌面屬性,只需要使用“rundll32.exe shell32.dll,control_rundll desk.cpl”,其餘的以此類推。


 


    21、系統檔檢查器——Sfcsystem32檔夾下)


    使用windows難免不會出現系統檔損壞或丟失的毛病,而如果為了幾個小小的檔就去重裝系統,又顯得稍微麻煩了一些。通過系統檔檢查器sfc.exe,一切都會變得非常簡單。


 


    22、共用檔夾設置工具——Shrpubwsystem32檔夾下)


    同一工作組的同事在一起工作,有時必須與同事們共用檔夾,這時我們可以利用此工具輕鬆搞定。它的作用與右擊一檔夾,選擇“共用”基本上等價。


 


    23Microsoft 簽字驗證工具——Sigverifsystem32檔夾下)


    所謂“簽署的檔”,就是被授予microsoft數位簽署的檔。該簽署表明,該檔是原始檔的一模一樣的副本。通過microsoft簽字驗證工具,我們可在電腦上查找已簽署和未簽署的檔,也可查看簽署檔的身份驗證,以確認該檔還沒有被篡改。使用起來非常方便,和查找視窗幾乎沒有什麼不同,只要給出搜索範圍,就可搜索出指定範圍內的已簽署檔和未簽署檔。


 


    24、音量控制程式——Sndvol32


    我們在windows任務欄上可見到一個可愛的小喇叭,當我們雙擊它時就會彈出音量控制面板,其實這時我們就是啟動了一個windows檔夾下的sndvol32.exe文件。不信,請你進入windows檔夾,再打開sndvol32.exe檔看看,熟悉的“音量控制”面板是否已經在你眼前了?另外還要告訴大家,它還有一個隱藏的參數“/r”,利用此參數可快速地打開錄音控制面板,這樣我們只要在桌面上建立一指向c:windowssndvol32.exe的快捷方式,並令它的參數為/r(即在目標中填入“c:windowssndvol32.exe /r”),就可以快速打開錄音控制面板選擇輸入設備了。如果設備過多,在面板上容納不下時,試著按“ctrl+s”鍵,不管有多少設備都能夠完全顯示。


 


    25、任務管理器——Taskmgrsystem32文件夾下)


    任務管理器提供正在你的電腦上運行的程式和進程的相關資訊,使用任務管理器可快速查看正在運行的程式的狀態,或終止已停止回應的程式。也可使用多達15個的參數評估正在運行的進程的活動,以及查看cpu和記憶體使用情況的圖形和資料。當電腦發生鎖死時使用它最方便和有效。


 


    26、遠端連接程式——Telnetsystem32檔夾下)


    internet上有無數的電腦,而要訪問它們都必須通過建立遠端連接才行,進行兩個電腦的遠端連接可用專門軟體實現,但通過windows自帶的遠端連接程式telnet.exe也能完成這一xx作,而且它還是純中文介面軟體。


 


    27、遠端FTP工具——Tftpsystem32文件夾下)


    ftp是一個網路傳輸的協定,通過這個程式可非常方便地連接到對方的伺服器上進行檔的存取xx作,省得再找如第三方的ftp軟體了,可惜的是它是字元介面。


 


    28Windows升級程式——Wupdmgrsystem32檔夾下)


    安裝完windows後,在開始功能表的上方會有windows update功能表項,通過它能自動登錄到microsoft公司的網站上完成自己windows的升級工作。但時間一長,可能會把這個快捷方式誤刪除了,這時我們就可以通過打開windows下的wupdmgr.exe檔來完成這個功能。


    Windows xp實為一個功能強大的作業系統,但只有充分地發揮其內置功能,才能更好地使用它。這也符合“基礎的未必是最壞的,回到基礎還是好的”的道理。

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Outlook Express 電子郵件管理秘技二十四招



一、備份Outlook Express 的郵件帳號


為什麼要備份帳呢?理由很簡單,有時候把帳號密碼給忘了也是挺麻煩的事;或著是您在Outlook Express上面設定了多個使用者帳號設定。但必需要注意的是底下所教的功能並不能一次把所有的帳號密碼通通備份,必需要分別一個個單獨匯出或匯入。


首先,開啟Outlook Express後,按一下最上面的「工具」在下拉選單裡選擇「帳戶」按一下,然後開啟網際網路帳戶的視窗後,按一下上面「郵件」的頁籤,然後在內容裡按一下你的郵件帳號反白,再按一下右邊的「匯出」,然後在匯出網際網路帳號的視窗裡,在「儲存於」的地方下拉▼選擇您所有儲存的位置或磁片,然後按下「確定」即可。(通常這預設的檔名會與帳號相同的「*.laf」檔。


匯入時只要在網際網路帳戶的視窗按「匯入」把原來儲存的檔匯入即可。


二、備份Outlook Express 信件


有時候您的一些重要信件是需要備份的,Outlook Express的信件都是以「*.dbx」的副檔名形式存檔,存在電腦中的某一個資料夾裡。要找出來其實很簡單。


首先,開啟Outlook Express後,按一下最上面的「工具」在下拉選單裡選擇「選項」,在選項的視窗裡按一下上面「維護」的頁籤,然後按一下右方的「郵件資料夾」的按鈕,開出郵件資料位置的小視窗後,把中間那一欄一長串的字反白後,按右鍵,選擇「複製」,然後開啟「我的電腦」在網址列上貼上剛才複製的那一長串字之後按下「Enter 或網址列旁的「移至」的按鈕,開出郵件資料夾的視窗後,把裡面所有的單項或是妳選擇要儲存的郵件點選複製到你要存放的位置即可。


要回復備份只要先複製你先前備份的郵件然後貼上你的這個資料夾的視窗裡即可。


三、備份Outlook Express 通訊錄


開啟Outlook Express 按下一左上角的「檔案」下拉選單裡選擇「匯出」→「通訊錄」,然後在匯出通訊錄的視窗裡,按一下「文字檔案(逗點分隔)」然後按一下右側的「匯出」,然後在CVS匯出的視窗裡,按一下「瀏覽」選擇你要儲存的位置,按一下底下的「下一步」,在CVS的視窗裡勾選你要備份的項目,然後按一下底下的「完成」就可以完成備份通訊錄了。這個備份的副檔名是.cvs


匯入時相反的步驟,把先前匯出的檔案反過來匯入即可。


四、互通Outlook Express的通訊錄與Outlook聯絡人資料


使用剛才第三項的方法,就可以把Outlook Express通訊錄裡面的資料給匯入Outlook的聯絡人裡面去了。


五、Outlook Express多人共用(使用多個帳號)


比如說,你hinet的郵件帳號原本就預設在Outlook Express裡面,此時您可以再把其他的電子郵件信箱也設定到Outlook Express裡面,例如Pchome的電子信箱,但Yahoo的信箱除非您是有加大空間付費的不然無法設定在Outlook Express裡面,要有另外外掛一個程式才行。有支援Outlook Express的網路信箱得要有支援POP3SMTP的通訊協定才行。


開啟Outlook Express 按下一左上角「檔案」下拉選單裡選擇「身份」→「新增身份」,開啟新識別身份視窗,請在空白欄內輸入您新的「身份名稱」,底下的「要求輸入密碼」這一個項目就看你要不要勾選,用意是在切換身份時得輸入密碼,然後按一下底下的「確定」。接下來會開出網際網路連線精靈的視窗,請在空白欄內輸入你想要的暱稱,然後按下底下的「確定」。接下來開出的視窗請輸入「電子信箱帳號、密碼、確認密碼」,接下來開出來的視窗你得輸入「內送、外送伺服器位址」(這個伺服器位址請參考網路郵件上網頁上面的說明。比如pchome的電子郵件來說,先登入pchome的電子郵件之後,在畫面的右方按一下「功能設定」的按鈕,開出來下一頁的畫面下拉捲軸按一下「伺服器位址」的連結之後就可以查知你的內收外送的伺服器位址了。)


這一項設定,可以分別新增身份,增加好多個信箱。


使用時,開啟Outlook Express 按下一左上角「檔案」下拉選單裡選擇「切換身份」就可以選擇你要開啟的帳號信箱了。


同時,也可以開啟Outlook Express 按下一左上角「檔案」下拉選單裡選擇「身份」→「管理身份」進行身份的管理。


六、不要再出賣你的朋友 ~~ 使用密件副本寄信


有時候當你收到一封mail時不知有沒有注意到,可能你可以在信裡面看到朋友的朋友、甚至是朋友的朋友的朋友的朋友等等一大長串帳號名稱,或許這也沒有什麼只是,當有心份子存心想利用時,那麼垃圾郵件、廣告郵件、病毒散播郵件也就理所當然了。


不論寄信、轉寄信件,你可以在視窗最左上角,在「傳送」信件之前,先按一下「收件者」三個字,會出現一個「選擇收件者」的視窗,在視窗左邊那一欄,先按住鍵盤上的Ctrl這個鍵,然後用滑鼠逐一點選要傳送的對象,選好之後,按一下中間的「密件副本」,所選擇好的就會移動到右邊這一欄,(有誤選的可以在右邊這一欄按右鍵選刪除),然後按下「確定」,就會回到原來要寄的那封信的內容,再按下「傳送」就可以把信傳到寄件夾了!


 七、更改寄件者的名稱


在設定郵件帳號時,到處都要輸入一堆帳號、名稱之類的,到底別人收到我們的信件時顯示給對方看到的是什麼名稱?


開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「帳戶」開出網際網路帳戶的視窗後,按一下上面「郵件」的頁籤,然後在內容裡按一下你的郵件帳號(比如說msa.hinet.net,就是@後面的那一串)然後按一下右邊的「內容」按鈕,然後在內容的視窗,在「一般」的頁籤裡,中間附近有一個『名稱』的那一欄,上面顯示的就是別人收到你寄信時所顯示的名稱,你可以在這裡更改你的所想要讓收到信件者看到的名稱了。 


八、手動收發信件


Outlook Express 的預設值是每格幾分鐘就會自動收發信件,這種貼心的動作有時候反而是我們的困擾(比如說病毒的自動傳送就是利用這種功能)所以我們就有需要改設成手動,當要收要發單獨的操作。


開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「帳戶」開出網際網路帳戶的視窗後,按一下上面「郵件」的頁籤,然後在內容裡按一下你的郵件帳號(比如說msa.hinet.net,就是@後面的那一串)然後按一下右邊的「內容」按鈕,然後在內容的視窗,在「一般」的頁籤裡,把底下「接收郵件或同步處理時包含這個帳戶」給勾選起來,然後關閉對話視窗,回到Outlook Express的主視窗只要按下上面『接收/傳送』旁的▼,下拉選單就可以選要接收或傳送了。


這個還有另一個方法,開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「選項」然後在開啟的選項的視窗上,按一下上面「一般」的頁籤,把「啟動時傳送及接收郵件」「每格××分鐘傳送及接收郵件」這兩個項目不要勾選,然後切換到「傳送」的頁籤,把「立即傳送郵件」這項也不要勾選,再按下底下的套用,就不會自動的接收及傳送郵件了。


 九、定期壓縮信件匣


 


有時候開啟Outlook Express不是當機就是啟動的很慢,這原因就是收件匣存了太多的信件了,每次開啟時系統就得大費周章的去讀取那龐大那麼多的信件的關係,所以平常除了要經常的清理刪除信件之外,還得把「刪除的郵件」這個資料夾裡清空,同時雖然有清空刪除了,但系統空間還是沒釋放出來,所以不但浪費空間,也使得效能低落,經過「壓縮」後就能提高Outlook Express的效能了。


開啟Outlook Express之後,按一下左上角的「檔案」→「資料夾」→「壓縮所有資料夾」,Outlook Express就會進行壓縮的動作。(這個動作並不是把信件壓縮,只是把空間壓縮整理而已,並不會影響到爾後讀取郵件的動作)


另,還可以設系統自動壓縮的功能:開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「選項」然後在開啟的選項的視窗上,按一下上面「維護」的頁籤,中間有一欄『浪費空間達××%便壓縮檔案,這個項目假使你的信件夾空間很大,可把數值改成5~10%即可。


 十、無法開啟Outlook Express的附加檔案


 如果你的Outlook Express6.0的版本,在收到有附加檔案無法開啟時,這原本是Outlook Express的一項貼心的保護行為,通常新安裝好時預設的就是這項數值,所以才會有附加檔案無法開啟的情形。


開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「選項」,然後在選項的視窗上按一下「安全性」的頁籤,先點選「受限制的網站區域(較安全)」這一項,然後勾選「在其他應用程式試圖以我的名義傳送電子郵件時警告我」,然後取消「在附件有可能有病毒時不允許儲存或開啟」的選項,然後按一下底下的「套用」再按下「確定」關閉視窗。


十一、轉寄信件時不會出現「>」的符號


有時候我們收到一些文章內容不錯的信件時,常常會為了每一行的開頭附帶了一堆的「>>>>>」這種三角型符號,實在礙眼。


開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「選項」,然後在選項的視窗上按一下「傳送」的頁籤,然後按一下右下角的「純文字設定」的按鈕,在開出來的純文字設定的視窗,把「回覆或轉寄時須將原期法函內縮並附加符號」的選項取消即可。


十二、如何避免Outlook Express亂碼信


開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「選項」,然後在選項的視窗上按一下「傳送」的頁籤,然後按一下右下角的「HTML設定」的按鈕,在開出來的「國際傳送設定(HTML傳送設定)」的視窗上,下拉▼箭頭選擇「繁體中文Big5」,然後勾選「回信時標題永遠使用英文」再按下「確定」即可。


開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「選項」,然後在選項的視窗上按一下「閱讀」的頁籤,然後按一下最底下的「字型」的按鈕,開出字型的對話視窗後,在字型設定這一欄拉動捲軸找到「繁體中文」的項目按一下滑鼠左鍵反白,然後再按一下右下「設成預設值」,再按下最底下的「確定」。然後回到選項的視窗按下右下的「國別設定」,開出國際閱讀設定的視窗,預設編碼這一欄應該是繁體中文Big5,然後勾選「所有內收的郵件都使用預設編碼」然後按下底下的「確定」即可。 


假如是自己收到亂碼信的時候,你可以試著按一下最上面的「檢視」→「編碼」,然後選擇「繁體中文」即可。


十三、遇到Outlook Express寄件備份功能無法使用


Outlook Express不論在寄信、轉寄、回覆信件時,預設會將寄出的信件備份在「寄件備份」中,當這個資料夾不能使用時有可能會彷礙到Outlook Express的正常使用。你可以嚐試著按照先前第九項步驟壓縮所有的資料夾,假使還是無法使用。


請先開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「傳送」的頁籤,檢查一下「在[寄件備份]資料夾儲存郵件備份」是否有勾選。當然,假如資料夾沒有毀損,你也可以選擇不勾選這項功能。問題是你必須要使用這項功能但資料夾又毀損,那麼請先開啟Outlook Express後,按一下最上面的「工具」在下拉選單裡選擇「選項」,在選項的視窗裡按一下上面「維護」的頁籤,然後按一下右方的「郵件資料夾」的按鈕,開出郵件資料位置的小視窗後,把中間那一欄一長串的字反白後,按右鍵,選擇「複製」,然後開啟「我的電腦」在網址列上貼上剛才複製的那一長串字之後按下「Enter 或網址列旁的「移至」的按鈕,開出郵件資料夾的視窗後,把「寄件備份.dbx」這個檔案刪除,然後關閉視窗,再關閉Outlook Express的程式,重新啟動Outlook Express系統會重新修補一個新的「寄件備份」的資料夾。(但值得注意的是經過刪除後,你原先存在寄件備份的郵件都會不見了)


十四、收到新郵件時的提醒音效


開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「選項」,然後在選項的視窗上按一下「一般」的頁籤,檢查一下中間「新郵件送達時播放音效」的項目有沒有勾選,你要有音效提醒就勾選,不要音效提醒就不要勾選。當然你假如對預設的音效不滿意你也可以自行更換,請從桌面最左下角「開始」→「控制台」開啟「聲音及音訊裝置」,然後在聲音及音訊裝置內容的視窗上,中間的內容下拉捲軸,找到「新郵件通知」的項目按一下滑鼠左鍵點選,然後在最底下下拉▼,選擇你的的項目,或先按「瀏覽」找到想要的音效項目,再按下最底下的「確定」即可。


 十五、如何兩台電腦都可以用Outlook Express收相同帳號的信


舉個例子,比如說你公司、家中都各有電腦,但假使你在家中把信收了,等到了公司就收不到信了,這時該怎麼辦?其實也粉簡單,只要設定好「郵件伺服器備份」就好了。(只要是使用Outlook Express收信,有設定多個身份(好幾個帳號)都可以分別套用接下來的方法)


 比如家中的電腦,開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」下拉選單上選「帳戶」開出網際網路帳戶的視窗後,按一下上面「郵件」的頁籤,然後在內容裡按一下你的郵件帳號(比如說msa.hinet.net,就是@後面的那一串)然後按一下右邊的「內容」按鈕,然後在內容的視窗,按一下上面「進階」的頁籤,然後最底下那一欄上,把「在伺服器保留郵件備份」的選項勾選,然後按一下底下的「套用」再按「確定」關閉視窗,如此在家中把信收完了,等到了公司就照樣可以收到信件了。


※※這個情形,要分開來說,假設你家中有做這個設定,公司的並沒有做這個設定,那麼公司的電腦先收信,回到家裡就無法收到信了,只能在家中的先收,到公司才會相同的收到信;如果你家中跟公司兩台都做了相同的設定,這麼一來,信件會一直保留在郵件伺服器上面無法清空也會造成一個困擾,這時候在做剛才所教的設定時,底下還有一項「移除××天後的郵件備份」給勾選起來,同時並設定所要保留的天數,一般來說最好不要超過三天,以免信箱被擠爆。※※


十六、把收到的信件放到特定的資料夾


什麼是把信件放到特定的資料夾,比如說A君常常寄信給妳,一般我們用Outlook Express在收信時,都是收到「收信夾」的資料夾裡,但,如果你收到很多人寄信給妳,如此一來,收件夾裡面就很雜亂無章,信件也不易整理分類,所以我們要在收信的同時,自動一邊收信一邊就分類整理,放到特定的資料夾去,整理的好,那麼當你收到未經整理過的寄件者的信,只會收到一般的「收件夾」裡面去了,這時候我們刪除一些廣告信、垃圾信就容易的多了。假設,現在有A,B,C,D,E,君共有五位經常寄信給你,那麼你要把這五位的信件指定成特定的資料夾,底下請分別按照方法設定「特定的資料夾」


開啟Outlook Express請在左邊上面找到「本機資料夾」在上面按一下右鍵,從快速選單裡按一下「新資料夾」,然後開出「建立資料夾」的視窗,請在「建立資料夾名稱」這一欄裡輸入名稱,比如說「A君」,然後按一下確定,此時在主視窗裡,你會發現「本機資料夾」底下已經多出一個名稱叫「A君」的資料夾,然後在Outlook Express的內容裡找出A君寄給你的信,在信的主旨上按一下左鍵,使這封信反白,然後按一下最上面的「郵件」→「從郵件建立規則」,然後在「新郵件規則」的視窗裡,第1欄,請勾選「寄件者包含人員」,第2欄,勾選「移到指定的資料夾」,第3欄,你會看到「在郵件寄到之後套用此規則,寄件者包含xxxx @ xxx.xxx.xxx,然後請在下面一行,按一下移至「指定的」資料夾,然後開出「移動」的視窗,請在剛才新增「A君」的資料夾上按一下滑鼠左鍵,再按一下右側的「確定」。如此一來以後所有關於A君寄給你的信就會自動的歸類到「A君」的資料夾裡面。然後按照這個方法依次建立B君的資料夾與新的郵件規則、C君、D君、E君,等等都是按照這個方法分別進行。


另外要說明的是,假如,A君這個人同時有可能有分別不同的好幾個郵件帳號會寄信給你,此時你只要重複從「郵件」→「建立郵件規則」開始把所有關於A君所寄的信都設定郵件規則把收到的信都自動的移到「A君」的資料夾裡面去。


十七、阻擋沒有收信者、沒有寄件者的來信


有時候我們經常的會收到一些沒有寄件者名稱或沒有收信者名稱的廣告垃圾信,雖然Outlook Express並沒有阻擋垃圾信的功能,不過我們還是可以透過郵件規則來增加一點防護能力


開啟Outlook Express 在上面按一下「工具」→「郵件規則」→「郵件」,開出郵件規則的視窗後,按一下右側的「新增」按鈕,開出「新郵件規則」的視窗後,在第1欄裡,勾選「寄件者包含人員」、「收件者包含人員」這兩項;第2欄裡,下拉捲軸勾選「從伺服器上刪除」;第4(規則的名稱)這一欄,請重新輸入『擋垃圾信』;按下第3欄裡面的『包含人員』開出「選擇人員」的視窗後,在上面的空白欄上面輸入『@』然後按下新增,此時在底下的「人員」這一欄裡就可以看到剛才輸入的「@」在這個@上面按一下滑鼠左鍵,再按一下右邊的「選項」然在「規則條件選項」的視窗,改點選『郵件不包含下列人員,然後按一下底下的「確定」來更改郵件規則。記得要把寄件者與收件者這兩項都要設成不包含之後按下「確定」,就會自動阻擋沒有收信者與寄件者的信件了。


十八、阻擋有寄件者名稱的垃圾信


剛才第十七步驟是針對沒有寄件者也沒有收件者的垃圾信,接下來的是有寄件者名稱帳號的垃圾信


Outlook Express收到有寄件者名稱、帳號的垃圾信時,請在該信的主旨上按一下滑鼠左鍵,然後按一下最上面的「郵件」→「從郵件建立規則」,開出來「新郵件規則」的視窗裡,第1欄請勾選「寄件者包含人員」;第2欄請下拉捲軸勾選「從伺服器刪除」然後按一下底下的「確定」,會跳出一個視詢問視窗再按下「確定」即可。回到主視窗,再從最上面按一下「郵件」→按一下「封鎖寄件者」,接下來會連續跳出兩個視窗,都按「確定」即可。


如此雙重步驟即可將該垃圾信阻擋。


一開始假如垃信很多,只要多努力的設定,過不了多久垃圾信的數量就會變的很少了。


十九、阻擋過大容量的信件


假使你怕信箱被塞爆,有需要阻擋過大容量的信件的話


開啟Outlook Express按一下最上面的「工具」→「郵件規則」→「郵件」,然後開出郵件規則的視窗後,按一下右邊的「新增」開出新郵件規則的視窗,然後在第1欄裡,請勾選『來自指定的帳號』與『郵件大小超過大小』;在第2欄裡請勾選「從伺服器上刪除」,然後按一下第3欄裡面的「指定」在選擇帳戶的視窗按一下「確定」的按鈕,然後再按一下第3欄裡的「大小」開出設定大小的視窗,請輸入你要設定的大小值(這裡是以KB為單位,1   MB = 1024KB)假如你要設定的是10MB那麼就是要輸入10240KB,然後按一下底下的「確定」然後再按一下新郵件規則底下的「確定」即可完成拒收過大容量的信件了。


二十、關閉Outlook Express預覽視窗


這個Outlook Express好心的幫我們預設了預覽的功能,事實上,某些居心不良的信件,就利用了這個自動預覽的功能,加入了Java的控制項,讓您在預覽的同時啟動相關連結,使的電腦中毒。關閉的方法也很簡單… 


開啟Outlook Express,在收件夾的地方,按一下最上面的「檢視」→「版面配置」,開出視窗版面配置內容的視窗後,把「顯示預覽窗格」的勾選取消,再按一下最底下的「確定」。如此以後在信件上按一下滑鼠時就不會自動預覽了,當想要閱讀信件時,只要在該個件上連按兩下滑鼠左鍵便能開啟該信件閱讀。 


二十一、防止Outlook Express中了毒亂發E-mail


開啟Outlook Express,按一下上面的「通訊錄」然後按一下上角的「新增」→「新連絡人」在名字的地方輸入一行「!000000000」的字,然後按一下底下的「確定」這麼一來在你的通訊錄上就多了一個叫「!000000000」的名字,而且也是排在通訊錄上的第一個,(假使沒有排在第一個改成輸入「!0000」即可)當病毒想自動寄信時因為會從通訊錄裡的第一個開始寄,但這個第一個是我們設定假的帳號,伺服器無法判斷,信當然就寄不出去了。


二十二、Outlook Express電子信箱佔用硬碟空間怎麼辦


假使你的硬碟有分割磁區或是你的主機有安了多顆硬碟,因為Outlook Express預設的路徑是在C:槽,同時也是作業系統的磁區,往往隨著信件越收越多就會使得作業系統區不是增加混亂就是空間變小,所以我們可以把Outlook Express預設的收件夾的位置給移動


首先,開啟我的電腦,然後選擇D:(其他的槽也可以啦),然後在最左上角按一下「檔案」→「新增」→「資料夾」,然後在新增的資料夾上重新命名為「My mail(其他你易記的名字也可以啦),然後關閉我的電腦的視窗。


接下來開啟Outlook Express,按一下最上面的「工具」→「選項」,在選項的視窗上按一下最上面「維護」的頁籤,然後按一下右下「郵件資料夾」的按鈕,開啟「郵件檔位置」的視窗後,按下底下「變更」的按鈕,在「瀏覽資料夾」的視窗找出D按一下D旁邊有+的四方框框,然後找到底下剛才新增「My mail」的資料夾上按一下滑鼠左鍵,然後在「郵件檔位置」的視窗按一下底下的「確定」,回到「選項」的視窗,按一下底下的「套用」此時應該會跳出幾個詢問的視窗,都按「是」或「確定」,然後把Outlook Express關閉,再重新啟動Outlook Express時所有的相關資料就會自動移動完畢。


    記得移動完成重新啟動後要執行一下先前「第九項、壓縮郵件資料夾的動作」硬碟被郵件資料夾佔用的空間才會釋放出來。※


二十三、信太大了每次寄出都被退回怎麼辦


只要收信的對方也是使用Outlook Express我們就可以使用信件切割的方式來寄信。


開啟Outlook Express按一下最上面的「工具」→「帳戶」,然後在網際網路的視窗上按一下「郵件」的頁籤,在底下的內容上按一下你帳號名稱,再按一下右邊「內容」的按鈕,開出內容的視窗後,按一下最上面「進階」的頁籤,然後在中間傳送這一欄,勾選「郵件大於xxxx KB便切割」(我是建議那個xxx的數值最好是設1024)然後按下底下的「套用」把所有這些視窗關閉,這樣以後當信件寄出時大於1MB時就會自動切割成好幾封寄出。


切記,對方也一定要使用Outlook Express收信,收到切割的信才會自動組合,否則失效。


個人小秘訣:通常我不會去用這個設定,因為有時轉寄信件也蠻大的,只有要用到時才會臨時去設定一下單獨寄送,使用完畢後又改回原來沒有勾選切割的預設值。


二十四、為什麼通訊錄裡的內容裡多了一堆莫明其妙的人員名單


這其實就是當你回覆信件時的設定沒有設好,當你按下全部回覆時,才會在寄信過程中把原來收到用「收件者」正本、副本中的所有人員的帳號名稱都加入的關係


開啟Outlook Express,按一下最上面的「工具」→「選項」在選項的視窗上按一下「傳送」的相籤,然後把第三項「自動將回覆的收件者加到通訊錄」的勾選取消,再按一下底下的「套用」關閉選項的視窗即可。以後就不會再自動的將那些帳號給加進你的通訊錄裡了。

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電腦防衰偏方



分類:電腦類

2008/03/29 18:46



 



電腦防衰偏方




◎搶救當機,找到暫存檔一切好辦


         大家常會遇到Word 打一半的時候,電腦當機,如果己經很久沒有存檔,那真是會瘋掉。在網路上流傳一個小祕方,不妨參考看看。


        電腦當機、Word 來不及存檔時,會暫存在 C:\WINDOWS\Applicaion Data\Microsoft\Word,重開機時,只要到這個資料夾,找到副檔名為 .asd 類的,應該就是失落的文件,再把副檔名改為 .doc 就可以找到剛剛辛苦打的文件,繼續未完成的任務。


        如果是 Office XP 的各種應用程式,碰到當機,也會在重新啟動應用程式時,告知有一件未完成的工作,並提示暫存檔,詢問是否要修復。






搶救重要檔案,找還原軟體幫忙



    磁碟機損壞、格式化、重要檔案被誤刪或被電腦病毒攻擊時,如果平日使用賽門鐵克 Ghost 魅影備份軟體或瓦瑟科技 「Pro-Magic」等多點還原時光回溯軟體,可解決部份問題。電腦專家 Alexander Grau 研發了不少還原工具軟體,Recover98、RecoverNT都是泛用型檔案還原工具軟體。


        Recover 的前身是免費軟體Drive Rescue,提供硬碟資料修復尋找功能,除了在視窗系統下刪除的檔案資料,連硬碟分割表遺失或快速格式化的磁區中的重要資料,也都能及時找回。


        檔案還原工具軟體的原理很簡單,因為所有檔案儲存在硬碟或磁碟被刪除或格式化時,除了低階格式化硬碟外,都只是修改或移除檔案頭,一般人在電腦上看不到被刪除的檔案,其實被刪除的檔案仍然存在,直到新的檔案存在被刪檔案的位置,或有人進行硬碟重整,就可能變更檔案的位置。


        像 Recover98 檔案還原軟體,就是將欲找回的檔案以磁軌、磁區的方式編號列管,如果記得重要檔案的名稱,不必找電腦專家,就能自行救回重要檔案。只是這套工具軟體不便宜,每套售價169美元。如果不想花錢,在網路家庭 ( toget.pchome.com.tw ) 還可以找到 Drive Rescue  這套免費軟體,檔案不到1MB。




◎搶救數位相片,沒被新照蓋過前都有救


        使用數位相機拍照時,萬一誤刪影像檔案或格式化記憶卡,只要未被新拍攝的影像蓋掉,就有機會搶救。



         Alexander Grau 開發了(PhotoRecovery)軟體,專門用來還原SD 卡、MemoryStick、SmartMedia 等記憶卡,只要透過外接讀卡機、轉接卡,模擬為視窗作業系統下的磁碟機,就可輕鬆辨識影像檔案。



        只要將誤刪或不小心格式化的記憶卡,插入電腦模擬為任何磁碟代號,按下(start) 鍵,便可看到工人在檢視記憶卡,逐一將影像檔案列,工作完成還會放音樂提醒使用者,選擇要恢復的影像檔存檔。



        這套工具軟體已授權LC 科技公司銷售,每套售價39.95美元,一年升級維護費10美元。上WWW.lctech.com 可以下載功能展示版,可見到還原檔案,但無法再存檔。





 


◎保留不同版本,到最後再做選擇



      在程式設計、網頁設計、修改圖案或文字時,往往必須反覆修改,像微軟、友立等多家軟體都提供多步驟倒退或前進功能,但只要一存檔,就變成固定版本,威鋒數位推出(資料保全高手)工具軟體,可以保留20個不同版本檔案提供選擇,就可預防誤刪檔案或者把正確檔案蓋過去的 慘劇發生。


         過去想要在電腦上以相同檔案保留不同版本,唯一的辦法就是(另存新檔),否則相同的檔名,新檔會蓋掉舊檔內容,有時因為使用者不小心存檔,就會以較差版本蓋掉先前較好的版本。


        (資料保全高手)可指定一個備份資料夾,例如在電腦另一個硬碟機開個備分資料夾,每當電腦族完成某一版本覺得滿意時,只要按個存檔鍵,就自動壓縮存檔,預設保留5個版本,最多可有20個版本,就算原硬碟毀損或誤存檔案,仍可保留最佳的數個檔案選擇。需要還原檔案時,就到預設備分資料夾選擇還原的版本,按下左鍵,就可將檔案還原。





        (資料保全高手)零售價1490元,威鋒數位網站( tw.dynacw.com) 提供一個月免費試用版。






































搶救數位資料還有其他幫手


軟體名稱檔案功能參考網址價格
Save Butt1.8MB搶救被覆蓋檔案WWW.pgsoft.com29.95美元
Revival1MB反刪除軟體reviva12000.com30美元
EasyRecovery31MB搶救被格式化硬碟WWW.ontrack.com199美元
BadCopy Pro619KB搶救磁碟或光碟檔案us.jufsoft.com39.95美元

資料來源:聯合報e拖拉庫       


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大學生租屋調查 北部重生活品質 南部較務實


中時 更新日期: 2008/03/29 02:36 王莫昀台北報導



學生租屋,南北偏好大不同,根據北區房屋調查,發現北部大學生較重視生活品質、租屋配備,甚至對周邊休閒娛樂條件也都十分講究,中、南部學生相對務實些,如中部學生最在意購物的便利性,南部學生則將租金多寡,作為選擇的首要考量。



崔媽媽基金主任黃小黛表示,學生租屋與上班族最大不同在於,少有個人代步工具、經濟條件較差的學生們,租屋時,較上班族更重視交通的便利性。



另受到巿場上套房供給量增加,少子化現象又令學生數量日漸減少等因素影響,現在的學子們,租屋的選擇性較早年更為多元,這時,較能保有個人生活私密性的套房、獨立套房,往往最能擄獲年輕學子的心。



北區房屋針對全台學生租屋族群區分為北部、中部、南部三大區塊,調查學生租屋決策排行。整體來說,逾七成學生將「租金價格」,視為最重要考量,其次依序為購物便利、住宅安全、住宅品質與設備等條件。



只是租金價格受重視程度,南北差異很大,根據北區房屋調查,北部租屋學生,對租屋考量條件的前三名,分別是住宅品質與設備、住宅安全性、休閒娛樂,租金多寡遠遠落在第五名。



北區房屋分析,北部學生比較在意住宅品質與設備的好壞程度,尤其是住宅新舊、環境整潔,室內是否附有電視、冰箱、網路設備,只要屋齡新且設備齊全的房子,北部地區學生多願意付出較高租金承租。有趣的是,北部學生不僅注重住宅品質,為排解讀書壓力,租屋周邊的休閒娛樂條件,竟躍居租屋考量的笫三名,與中南部學生將其列為最末考量有著天壤之別。



相較北部學生特別重注生活品質與趣味性,中南部學生較為實際。



根據調查,中部學生租屋最重視的三項條件,依序為購物便利、租金價格、空間大小。由於大多數中部大學並非位於市中心,因此,在生活上購物便利程度成為中部學生考量的主要因素,其次才是衡量租金價格,再則才考量居住坪數大小、住宅品質與設備。



南部租屋學生族對「金錢」十分看重,租屋先看價格,其次是購物便利,笫三為住宅安全性。



北區房屋表示,南部房價本身就便宜,相對平均房屋租金不高,學生自然而然不願付太高的租金價格,此外,進行交叉分析後,南部租屋學生特別注重住宅安全,住宅安全度相對受到重視,主要原因是,南部進入黃昏、晚上後,天色昏暗、人煙稀少,若女學生晚歸回到租屋處,就會喜歡有較明亮巷道或是安全管理的住宅。



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轉載:無名小站 搭起人際網絡


 

















無名小站 搭起人際網絡
聯合新聞網 2008/03/26
隨著上網率普及,透過網路的社交功能,除了交友,建立人脈地圖正夯,Yahoo!奇摩在併購無名小站後,除了強化影音服務,今(26)日起推出人際互動網絡(Social Network)新功能「好友連連看」,讓網友們可以連起體壇名將、名嘴、正妹或是朋友的關係。
隨著上網率普及,透過網路的社交功能,除了交友,建立人脈地圖正夯,Yahoo!奇摩在併購無名小站後,除了強化影音服務,今(26)日起推出人際互動網絡(Social Network)新功能「好友連連看」,讓網友們可以連起體壇名將、名嘴、正妹或是朋友的關係。


無名小站產品經理兼發言人林弘全表示,無名小站今年的發展重點是開發網路人際互動功能,「好友連連看」為繼「誰來我家」之後,第二波推出的人際互動網絡新功能,期望藉由此功能,讓網友與好友,甚至是與喜愛的名人間的人際網絡串連起來,進而強化網友間的互動。


林弘全指出,網友可以藉由這個功能,得知以往不外顯的關係,也可以觀察出哪些朋友是可以為自己拓展人脈的最佳橋樑。此外,若網友擔心隱私權問題,也可以透過開關的功能,讓網友自由地設定選擇性隱藏,或是完全關閉好友頁面,更能享受網路世界中,無國界的人際網絡。


無名小站指出,由於網友在網路上會有許多好友,如果將好友設定為公開,只要輸入你和另外一位網友(不管是否認識)的無名帳號,按下確定,以往藏匿於無形的人際網絡就會瞬間浮現,網友可以立即感受到自己與其他網友間人際網絡原來如此緊密。


【經濟日報╱記者何佩儒/台北報導】


 


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如何在主選單的應用程式中,新增你要的應用程式選項?



 


*系統 => 偏好設定 => 主選單  (不同版本的Ubuntu也許位置有點不同!)
* 在'影音'選單中,按右方的'新增項目(w)'

* 按指令右方的瀏覽(B) :


* 尋找該程式執行檔位置:(如, /home/taijuin/RealPlayer/realplay),並開啟(O) :


* 設定該應用程式名稱:(如,RealPlayer)
* 按左方小圖,變更啟動圖示


* 選一個相關的圖示:


* 該有的都有了,就按確定(o) :


*關閉(c),就可以在應用程式選單中找到RealPlayer,並開啟程式了!







(廣告) 自由軟體學習地圖 : http://taijuin.googlepages.com/index.html

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119健康電子報--適合的茶


 


適合的茶


這可是有醫學證明的喔∼∼∼大家好好的參考一下吧∼∼∼^_^


1.每天用〝腦汁〞工作,或常熬夜苦讀的讀書人----應該多喝茉莉花茶。


2.經常運動,或是從事體力勞動量較大工作的人----適合喝烏龍茶及紅茶。


3.需要經常騎摩托車,或常受髒空氣荼毒的人----可以多喝綠茶。


4.整天坐著不動,平時也不做運動的人----就要喝綠茶、花茶。


5.煙酒不離手的人----多喝綠茶。


6.肉食性動物者【一天不吃肉就會感到精神晃忽的人】----喝喝烏龍茶。


7.每次上廁所都覺得是一件苦差事,經常便秘的人----多喝窈窕茶喔!


8.膽固醇過高、血脂數高的人----烏龍茶、綠茶。


9.每天和電腦〝搏鬥〞的現代人----就真的要多喝茶【只要是茶都可以喔!】


正當妳在和電腦搏鬥時,不妨泡杯茶,有空就喝它幾口,不但可防止輻射線的危害,而且可舒活筋骨,消除倦怠和疲勞,是保健養身的方法。


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Yahoo信箱 自己寄病毒信給別人如何解決??



最近很多人的雅虎信箱竟然會自己寄信給別人, 這是中毒的現象
,有很多解決的方法,以下有三種!

一、可先試試這個程式http://gauden. myweb.hinet. net/autorun.
bat

二、Auto Run病毒與kavo病毒自動清除執行檔http://www.hatea. c
om.tw/tech/files/ DelAutorun- Virus.bat1、執行完畢後,請馬上重
新開機,病毒即清除完成。2,請到【我的電腦】→【C槽】刪除【 W
indowssystem32 資料夾內的 kavo.exe 與 kavo0.dll 檔案。3.請使
用你的防毒軟體進行全系統掃毒,將剩餘的病毒程式清除乾淨。

三、設定清除方式 (建議用「筆記本」看清楚 autorun 的內容)1
、先到【我的電腦】→【工具】→【資料夾選項】→【檢視】。2、取
消【隱藏保護的作業系統檔案】。3、接著請到C槽的目錄下,【我的
電腦】→【C:】。4、找到 autorun.inf,直接刪除它,重新開機即
可!

如果無法刪除試著以記事本查看 autorun.inf 內容,刪除指向檔
案和相關程序,重新命名磁碟,重新開機試試進入C槽後,找看看是
否有 autorun.inf 這個檔案,若有便將它刪除再試試看吧。

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【崔媽媽基金會電子報 】 :【崔媽媽】租屋失竊,房東要不要負責?


學生租屋_假期後的糾紛
租屋失竊,房東要不要負責?
房客可否因租賃處失竊,而要求提前終止租約?


  學期一開始,返校後,外宿學生就開始比衰,怎麼說呢?雖然大家都如願以償的放了一個月寒假,但當假期結束後,才發現租屋出了問題。


  黃同學在上學期,承租了一間距離學校約十五分鐘機車路的個人套房,一個學期才八千元,房租相當便宜,房東在帶看屋時,就對黃同學說:「我會告訴每個住在這裡的房客,房屋四周都是田,路燈比較少,所以只租給男生,會怕的不要來∼」,黃同學倒也是因為租金便宜就直接簽約付定,租期為一年,住了半年並未發生問題。


  但在放寒假返回賃居處時,與室友發現租處遭竊,同學們正在討論是不是該由房東理賠損失,失竊的部分從電腦到日用品無一倖免,有同學說:「還是先聯絡房東跟警察吧!但等處理好,縱使我合約還有半年,我也不想住在這裡了!」。一周後,警局也未破案,房東也無意賠償,同學迫於合約尚有六個月,無法合法終止租約,只好繼續居住。


  而另一個個案是張同學。張同學在寒假結束後,回到賃居的套房,居然發現原本舖好的床,是有人睡過的,返鄉前整理乾淨的地板上,也多了幾瓶喝過的飲料,而自用收妥在抽屜的保養品都被放在鏡台上,其他的室友並沒有發生這樣的狀況。


  張同學趕緊打電話給房東太太,說明狀況,詢問是否要報謷,沒想到房東太太卻說:「不用那麼大驚小怪!那是我房屋啊!我兒子的女朋友,來南部玩玩住幾天,我又不准她跟我兒子睡同一間房,所以我想看看你們三間房,有沒有適合她可以住的,而且順便看看你們電器有沒有關好,三間房間,就你的最乾淨,所以就借她住了四、五天,不要見怪吶!我不會給你算寒假的錢,你說好不好!」,聽完房東一長串的解釋,同學心想,房間的東西是都沒有損失,而且又不用付房租,但是一想到有人隨便進出房間,使用她的東西,心理就不舒服,但事後也只能平和的提醒房東,不要再隨意進入了!


  上述的二件案例,偶而會發生在外宿生身上,大多數的學生都會用一種自認倒楣的心態解決問題,但在在實務經驗上,隨著發生狀況不一,所以影響程度也不同,根據崔媽媽調查,的確曾發生多起長假結束後,房屋遭竊及房東或其家人擅入房間的問題,而這樣的狀況,並非不能預防及解決,只要在承租前多一點細心,及事發後,多加溝通,相信案例中的同學,在日後的租賃路上會更順利。
針對第一個案例【承租處遭竊】中的同學,均已得知承租處,地處偏遠,卻因價金及其它因素,仍選擇承租,事後租賃處遭竊。


現釐清下列事情,


一. 承租的房屋遭竊,房東是否有責任理賠?


  房屋遭竊,並非因房東有未盡之責所以被偷,(例如:未裝置一般得以防範之裝備,如:門或門鎖),因此不能將遭竊之原因責究於房東,所以房客沒有理由向房東要求損害賠償。


  崔媽媽基金會學生租屋服務部主任馮麗芳表示,故事中的承租人,皆知道房屋地處偏遠,仍因考慮價金因素,或其它條件,願意承租,然事後發生竊案,應為有因可循,所以在承租時考量因素眾多,但居住安全,亦為其重要之一環,不可不慎。


二. 房客可否因租賃處失竊,而要求提前終止租約?


  承第一點所述,房屋遭竊,因不可歸責於房東,所以在民事上不能要求無條件終止租約,而僅能報案,請警察處理遭竊事件,若事後警察逮捕小偷後,則可向小偷要求民事賠償。


  第二個案例張同學【租賃期間未經承租人同意,進入租屋】案例,房東因沒有基本的法律概念,認為出租的房子,仍可隨意的進出及使用,導致承租人合法使用的私人的空間被他人佔用及私人物品被移動,這些狀況,都可能令房東需負刑法第306條無故侵入住居罪之刑事責任。


  但一般在類似的糾紛中,往往都是雙方當事人私下和解較多,因為不論是房東或房客,對租賃物的使用範圍,大多界定模糊,或不懂在法律上的界定或使用的權限,導致此類糾紛雖然層出不窮,但甚少因此鬧上法庭,崔媽媽法務部馮麗芳表示,只要房東將租賃物出租予他人,則租賃物之使用權限,僅屬他人所有,任一人未經同意,不得任意進出、使用。


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50種強大的CSS技術


 



這是來自SmashingMagazine的又一個CSS相關資源收集文章,事實上,裡面有一半多的技巧,帕蘭在之前翻譯Noupe的101個CSS技術高級應用教程(上)101個CSS技術高級應用教程(下)裡面都已經介紹過了。 不過還是全部翻譯一個,就當作是複習吧。

CSS技巧

1. Triadic Background Setting with CSS
利用三張背景圖片來創造一種錯覺上的3D效果,非常的酷. [via Wilson Miner]


2. Creative Use of PNG Transparency in Web Design
使用JavaScript和CSS技巧,讓PNG透明圖片能夠IE7或其它一些較老的瀏覽器支持。


3. CSS Server-Side Pre-Processor
一個CSS幻燈片服務器的預處理器


4. Advanced CSS Menu
來自Nick.la創建的一個CSS菜單,帕蘭看只要這樣的CSS列表,基本都能收錄到這個效果。


5. CSS SiteMap
非常直觀的CSS網站地圖,且利用錯覺產生3D效果


6. Styling File Inputs with CSS and the DOM
對input區域的美化,簡單實用,同時也證明一件事情: 一個好的網頁設計要注重每一個細節。


7. A Savvy Approach to Copyright Messaging
Derek Powazek提出的利用一張圖片和CSS結合,為你的風容添加一個強有力的版權聲明信息。


8. Particletree Category List
一個漂亮的樹型分類列表


9. Advanced CSS Menu Trick
高級的CSS菜單創建技巧,你可以學著創建出各種漂亮效果的CSS菜單


10. CSS hover effect
讓所有HTML元素都能像<a>元素那樣實現懸浮效果


11. Creating a table with dynamically highlighted columns like Crazy Egg』s pricing table
創建一個動態亮高的表格,效果非常酷,類似於YOBO音樂播放器的那種效果。


12. A Stripe of List Style Inspiration
一個個性的CSS列表風格

13. Rediscovering the Button Element


14. Dynamic CSS With Variables
Geoffrey Grosenbach為你講解如何整合CSS應用到 Ruby on Rails.

15. Hyperlink Cues with Favicons
為每一外部鏈接顯示一個醒目的圖標,來提高鏈接的點擊。


16. A CSS styled table version 2
又一個CSS風格的表格


17. CSS Step Menu
一步一步的設計之旅。而到底有多少要看你想要創建的東西的複雜程度。


18. Creating bulletproof graphic link buttons with CSS | 456 Berea Street
用CSS創建出超酷效果的點擊按鈕


19. Iconize Textlinks with CSS
給網站中不同的文檔指定一個不同的圖標。


20. Better ordered Lists (Using Simple PHP and CSS)
創建一個有序列表的文章顯示效果。


21. Circular Menu with CSS
介紹如何生成一個漂亮的圓形導航菜單

22. CSS Dock Menu
CSS的Mac Dock 魚眼菜單效果


23. Digg-like navigation bar using CSS
教你如何創建一個類似Digg頂部的CSS導航系統

24. 13個強大的Javascript 和 CSS菜單
包括13個高級的CSS菜單。

25. CSS Pricing Matrix
一個CSS表格的延伸應用,你可以把它弄的盡可能漂亮和強大。

26. CSS List Expander
CSS和腳本結合生成的一個隱藏/顯示控制列表。


27. How to create VISTA style toolbar with CSS
這個教程將會你如何利用CSS創建一個Vista風格的工具欄。

28. Fade Out Bottom
利用對一個層的CSS定位和一張背景圖片,實現層的漸變淡化效果。


29. Scrollovers - A New Way of Linking
大家都熟悉懸停效果。這是一個基於CSS + JavaScript的技術的技術,它創造一個新鮮的模式。


30. How to Style an A to Z Index with CSS
如果利用CSS樣式化A到Z字母


31. CSS List Boxes
用一個簡單的無序清單生成列來,最終拿 來展示項目、產品或是服務。

32. How-to create a 「Table of Contents」 Navigation
531的一個簡單教程,通過幾條線,幾個鏈接,讓你的列表既簡潔又美觀。

33. CSS Recipe for Success


34. Partial Opacity


35. Simple Round CSS Links (Wii Buttons)


36. How to make sexy buttons with CSS


37. CSS Pull Quotes


38. Drop Shadow CSS


39. CSS Speech Bubbles
簡單的自定義代碼服務,所生成的代碼嚴格符合 XHTML 1.0 標準 ,可以運行在大多數瀏覽器。

40. CSS Double Lists


41. Perspective Text with CSS


42. Better Email Links: Featuring CSS Attribute Selectors
教程如何生成一個優秀的Email鏈接。其支持Internet Explorer 6 and 7.

43. CSS: Menu Descriptions
這個功能非常實用的,如果你想讓用戶訪問和在你的網站上添加內容。

Further Techniques

44. CSS Transparency Settings for All Browsers


45. Time Sensitive CSS Switcher
CSS風格切換腳本

46. Custom Reading Containers
aAmazing little script允計用重點主任何內容。

47. Eric Meyer』s CSS Reset


48. PNG Overlay
Create a transparent PNG overlay which can be used as a mask / frame around regular JPEG or GIF so users can upload photos without having to worry about using any graphics program to apply filters, plus it saves time.

49. Turning Lists into Trees


50. Create Resizable Images With CSS


這一篇光轉貼又被搞死了!感謝原創的努力!


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繼承或受遺贈農地免徵稅 有但書!




2008/03/25 18:59


繼承或受遺贈農地免徵稅 有但書 承受人在承受後五年內未續供作農業用應追繳稅負



台北市國稅局表示,遺產中作農業使用的農業用地及其地上農作物,由繼承人或受遺贈人承受者,可自遺產總額中扣除土地及地上農作物價值的全數。但承受人於承受後五年內,未將該土地繼續作農業使用,應追繳應納稅負。


北市局指出,繼承或受遺贈的農地免徵遺產稅,目的在獎勵農地繼續作農業使用,惟為防止承受人於核准免稅後違規使用、廢耕或移轉等不繼續作農業使用,致失政府農業政策及租稅獎勵的目的,且農地於開放自由買賣後,其流通性與一般土地無異,更為避免富人於年老、重病臨終前,先將現金、股票等財產轉換成農地,嗣於繼承移轉享受免稅的優惠後,隨時將農地出售取得現金,致農地淪為規避遺產稅工具,所以繼承人或受遺贈人自承受之日起五年內,未將土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者,即應予追繳應納之遺產稅。但若繼承人於繼承之日起五年內移轉予其他同為繼承之人且為繼續經營農業生產時,可免追繳,惟仍會繼續列管。


(宋宗信)【2008-03-22/經濟日報/B6/稅法天地】


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領二六○個月年終獎金的五大心法 ○七年商仲天后出列



分類:行銷激勵

2008/03/22 01:08

儘管○七年台灣住宅房市景氣反轉,商辦市場卻一枝獨秀,外資投入熱絡,也造就出清一色、全是女性的業績王。○七年業績剛出爐,我們專訪五位商辦一姊獨門心法,他們之所以稱后,全因為兼具五大特質於一身。

長榮海運年終獎金十個月、中華電信年終獎金七個月、科技業年終獎金高達十四個月……,但這些都不是最驚人的,有一個行業今年的年終獎金最高可領到一三○○萬元,以每月基本低薪五萬元計算,等於可以領到二六○個月的年終獎金,它是什麼行業?如何才能領到如此驚人的年終獎金?

台北信義計畫區街上充滿穿著時尚的人潮,一輛豪華高級轎車緩緩駛過,後座的客人指著世紀金融廣場問道,「那一棟有沒有適合我們公司的樓層?」一位穿著套裝的精明女性回答道,「那棟現在空兩個樓層,但都是三百坪規模,不夠你們需要的九百坪。」接著如數家珍介紹,還有哪幾棟大樓可供選擇。她不是一般的房屋仲介,她是今年炙手可熱的商辦仲介。

■商辦業績天后出爐

○七年房地產陷入盤整格局,但是商用不動產交易卻是一枝獨秀,第一太平戴維斯市場研究部調查指出,○七年大型商用不動產總成交金額高達一一九○億元,其中,國外資金投資總額達四八○億元,這個被外資砸大的市場,也造就了數位超級商仲業務員,不僅薪水優渥,年底的抽佣獎金更是驚人,動輒五、六百萬元,令人稱羨!

花旗銀行旗下的投資基金CPI以九十億元價格從同樣是外商的里昂投資機構手上買下北市內湖亞太經貿廣場,創下○七年台灣商仲單筆交易的最高紀錄,促成這筆交易的是世邦魏理仕台灣分公司投資部總監黃郁琪,她成為今年商仲界最令人矚目的業績天后。

這樣的業績可以領到多少年終獎金?其實相較於一般行業,商仲並沒有年終獎金,只有年底一次結算的業務獎金。儘管黃郁琪對獎金數字三緘其口,但若依據商仲業的行規試算,成交金額超過五十億元以上,商仲公司向業主收取○.一%的佣金,負責的業務員則可以從中分得一五%佣金,也就是說如果按照這個公式計算,黃郁琪今年的年終業務獎金可能高達一三五○萬元,打敗科技業、金融業、傳產業的業務員,成為名副其實的年終獎金天后!

■心法一:研究報告書

如果以一棟三十坪房子買賣交易佣金約十萬元計算,商仲天后成交一筆交易就可讓一般房仲業務員成交一三○間房子,其間的差異可說是天差地別,除了交易金額外,一般房仲與商仲業務員有何差別?

一般房仲業務員接觸的是一般消費者,商仲業務員來往的則是掌握公司決策、金權的極高層主管。連續兩年分別以七十二億元、九十億元,賣出內湖亞太經貿廣場的黃郁琪,一語道破「商仲」的本質:「房仲只是單純轉售,但商仲其實是『投資顧問』,為客戶做財務分析提供投資建議。出門做簡報時,除了地籍圖、商辦外觀照片,最重要的是那本《研究報告書》。」

○六年以來,外資紛紛出手投資台灣商辦市場,由於外資對台灣市場很陌生,交易金額又大,所以需要商仲提供翔實的研究報告,為他們分析未來三、五年的台灣房市走向。如何把客戶吸引到台灣來投資,研究報告書就成了關鍵。一份禁得起外資考驗的研究報告,有時厚達五、六十頁,且要根據不同的客戶來寫,不可能「一本萬用」。

■心法二:不能被時間打敗

除了自用客戶之外,外商投資商辦多半都是為了轉賣套利,何時進場、合理價位多少、套利空間有多大、要賣給誰、什麼時候賣、幣值匯差是多少,這些都是外資關切的問題。案子越大評估期越長,一般需要三到六個月,花兩年談一個大案子也並非罕見。

被封為「租賃女王」的仲量聯行副總經理吳瑤華遇過最難的案子,是花了八個月說服德國拜耳公司,在二○○五年搬進台北一○一大樓。由於拜耳的高層及員工對一○一大樓的安全性充滿疑慮,她特地辦了一次「一○一半日遊」,出動仲量聯行上百名員工,分七組帶著拜耳員工逛一○一大樓,以實地體驗解除客戶的疑慮。

在吳瑤華的研究報告裡,甚至還貼心的備有「吃飯地圖」,告訴原本花七、八十元吃中飯的員工,在一○一大樓周邊哪裡也可以吃到便宜的中餐,甚至如何到郵局、坐公車、轉捷運的地圖都標誌好了。她說:「客戶還沒想到的,你卻幫忙先設想到了,整份報告要讓客戶看到完全無須提問,才算成功。」……

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性腺發育不良 山東「姐妹」變「兄弟」


中廣 更新日期: 2008/03/23 00:00



大陸山東青島「嶗山區」一對年輕的姐妹,婚後遲遲沒有懷孕,一起到醫院檢查,結果令人大吃一驚,這對「姐妹」,竟然是「兄弟」,也就是說,他們的性別被搞錯了。



大陸媒體報導,這對姐妹,拿到檢驗報告後,發現兩人變成兄弟,一開始無法接受,「姐姐」說,他和妹妹結婚之後,一直沒懷孕,家裡的壓力不小,於是兩人一起到醫院做檢查,醫師驚訝發現,兩人的乳腺、子宮,全部發育不良,進一步檢查,才發現這對姐妹,其實是對兄弟,因為性腺發育不全,看起來才像是女孩子,長大以後還嫁了人。



醫師表示,將對兩人進行腹腔鏡檢查,做進一步治療。



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119健康電子報--解便水果


 


解便水果


葡萄柚
葡萄柚的膳食纖維極多,能促進腸胃蠕動,有通便清腸的殊勝功效,並且還能降低壞的膽固醇、預防感冒,去胃腸中的惡氣,解酒精中毒。


香蕉
科學家研究指出香蕉含有天然抗生素,可抑制細菌繁殖,並富含寡糖,可增殖大腸裡的乳酸桿菌,讓好菌增加,促進腸道蠕動,有助於通便排毒。中醫認為香蕉可排除熱毒、安定神經、改善熱病煩渴、痔瘡與便秘。


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119健康電子報--咖啡


 


咖啡新觀念


「來一杯咖啡」已經成為現在最流行,最常見的交際方式。絕太多數的西方人將它視為日常生活的一部份;在台灣,特別是最近這幾年,一家家各式風格的咖啡店,如雨後春筍般出現於台北街頭,可見,咖啡文化已深植台北人的心。


到底咖啡有何魅力,讓許多人留戀其中,除了品嚐一杯好喝的咖啡外,更增添了不少生活樂趣。


但是您知道嗎?享受一杯美味咖啡的同時,更對您的健康有意想不到的助益呢!在你下回品嚐時,不妨對咖啡先有以下的健康認知。


【咖啡最早源於何時】


有關發現咖啡的傳說各家說法不同,其中有一個說法:相傳六世紀衣索匹亞有個牧羊人,有一天發現他平日貪睡的羊兒,竟在那裡不停的蹦蹦跳跳,他覺得很不可思義,仔細加以觀察,才明白原來羊兒是咀嚼一種鮮紅欲滴的果實(小咖啡豆),於是他便也嚐試了這種果實,他忘掉了煩惱,丟掉心中的沉重悲傷,變成最快樂的人。


後來他便拿著該果實分給修道院的弟兄們吃,所有人吃完後都覺得神清氣爽,此後便逐漸被拿來做為食品飲用,於是咖啡從阿拉伯風行到埃及土耳其,後經義大利傳入歐洲。


到了西元17世紀時,咖啡已經是歐洲及美洲地區最主要的非酒精性飲料。


【咖啡的營養價值】


現代醫學研究指出,咖啡豆含有糖類、蛋白質、脂肪、菸鹼酸、鉀、粗纖維、水份等營養成份。此外、咖啡還含有咖啡因、單寧酸、生物鹼等有益人體健康的成份。


【咖啡對人體的健康效用】


咖啡是目前被人類使用最久卻又誤解最多的飲料,許多最新的研究報告顯示,在許多方面,咖啡因對人體並沒有過去想像中有健康的危害;反之,咖啡中一些的成份對於人體有很多的保健功效,都慢慢科學家發現。


目前,已知道咖啡的特殊成份對人體的生理反應如下》


抗氧化的效果
咖啡中含有豐富的咖啡因、咖啡酸、綠原酸等成份,
可以有效抗威脅我們身體健康的自由基,而自由基是造成許多疾病(如心肌病變、動脈硬化、中風、肺氣腫、巴金森氏症)的主因。
自由基過多會使身體代謝受到影響,破壞細胞進而使得器官組織受影響。


保護心臟血管的功能
咖啡含有高成份的多酚化合物,這一類化合物是強力的抗氧化劑,能延緩低密度脂蛋白的氧化時間高達三倍,可以溶解血液凝塊及阻止血栓的形成;咖啡還可以增強血管收縮,避免血管擴強而頭痛
此外,
少量的咖啡也可以增強心肌收縮能力,促進血液循環,達到預防心血管疾病的作用。


提神醒腦
咖啡所含的咖啡因會刺激腦部的中樞神經系統,延長腦部清醒的時間,使思路清晰、敏銳,且注意力較為集中,可提高工作及學習的效率。


抗憂鬱
少量的咖啡可使人精神振奮,心情愉快,紓解憂鬱的現象


控制體重
咖啡因能提高人體消耗熱量的速率,一項研究現100毫克的咖啡因(約1杯咖啡),可加速脂肪分解,能使人體的新陳代謝率,增加百分之三至四,增加熱能的消耗,適量飲用,有減重效果。


促進消化
咖啡因會刺激交感神經,提高胃液分泌,如果在飯後適量飲用,有助消化。


利尿
咖啡具利尿作用,可提高排尿量,因而使上廁所次數增加。


改善便秘
咖啡可刺激腸胃激素或蠕動激素,產生通便作用,可當快速通便劑。


降低患腸癌或直腸癌的機率
咖啡含有天然抗氧化物。


止痛
咖啡因做為一個藥品時,可以加強某些止痛劑的效果。
(可減緩偏頭痛YaHui


增強身體敏捷度
咖啡因也有助於在運動時,
使運動閥值隆低,增加身體的敏捷度,使運動員締造較好的成績。


降低得膽結石的機會
最新來自哈佛大學公共衛生學院的一項研究指出,每天喝23杯咖啡者比起從不喝的人,平均得到膽結石的機會小了40﹪。
此外,
咖啡所含的單寧酸,具有收斂性及止血、防臭的作用


咖啡對身體的危害


1.目前並沒有直接證據顯示咖啡因會導致骨質疏鬆症,且某些研究發現,咖啡因雖會增加鈣質排泄,但並非造成骨質疏鬆的高危險因素,鈣質的攝取不足才是主要原因,因此仍建議應該注意鈣質的充分攝取。
2.
咖啡對血脂肪、血壓、心臟病與癌症的發生率,目前研究人員還沒有足夠證據顯示咖啡因相關性。

3.喝咖啡過量雖然可能會妨礙胎兒的發育,但未能證實是否會導致早產或嬰兒出生體重不足
4.不過仍然奉勸孕婦少喝咖啡為妙,因已有夠多的研究指出,咖啡因會降低婦女受孕的機會,增加流產的風險,阻緩胎兒的發育


哪些人應該少喝咖啡?》


當身體出現以下狀況或疾病時,應少喝咖啡
•發育中的兒童
•懷孕期間
•正在授乳的婦女
•老年人
•空腹前(或飯前)
•腹瀉者
•胃酸過多的人
•患有胃及十二指腸胃潰瘍者
•患有腸道過敏症候群者
•抽煙的人
•喝酒之後
•容易失眠的人
•有精神方面疾病的人
•正在服用鎮定劑的人
•應限制鉀攝取的腎臟病患


咖啡的健康學問


醫界研究指出,每天喝咖啡最好的時間是:
春冬季的下午三至五時夏秋季的下午四至六時,因為這是人體最疲憊的時刻。


此外,要健康的享受咖啡美味,還須留意以下事項:
1.
每天喝
五杯咖啡(每杯約150cc)以上咖啡,即容易造成上癮,危及身體健康
2.
早晨喝咖啡的確有助於頭腦清醒、精神抖擻,但
須先吃早餐後,才能飲用,否則容易傷害腸胃功能。有胃及十二脂腸胃潰瘍的人,尤其應避免空腹喝咖啡。
3.酒後不宜喝咖啡,否則會更刺激血管擴張、加快血液循環,增加心血管的負擔。
4.
喝了咖啡約十至十五分鐘,即有提神醒腦的作用,所以睡前不要喝咖啡,以免失眠。
5.
勿喝太濃的咖啡,否則會使人變得急躁且理解力減弱(心跳也會加速YaHui)
6.喝咖啡後,不能馬上抽煙,否則容易對心臟造成危害
7.
服用抗生素和胃潰瘍治療藥物,不可同時喝咖啡,以免刺激胃部,造成疼痛不適。
8.
喝咖啡時最好加一些奶精,以緩和對胃的刺激,但是奶精與糖皆有熱量,須控制攝取量,以免發胖。


適量的咖啡攝取,對人體應該無傷,所有的食物都是上天恩賜。
因此下次在你悠悠閒閒品嚐一杯咖啡時,除了讓你享受優閒、輕鬆的氣氛,達到紓解壓力、放鬆身心、消除疲勞的作用外,這杯小小的咖啡正為你的身體健康築起了一道堅強防線,小心地保護著您,只要記得別喝得太多哦!


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荷柏園/花漾-芳療報




The Power of Aroma 情緒安慰的香氣處方






全台人民的情緒正隨著總統大選選情起伏,不管你支持的是哪一方?不管結果是否如你所願?你知道嗎?情緒是最好的解藥也是最毒的毒藥,不論是誰執政,身在台灣的我們都希望明天會更好,透過植物香氣,可以快速平撫情緒的起伏,讓我們手牽手為美好的明天更努力。









你的情緒是毒也是藥?!

香氣力量引起情緒轉變

香氣的力量是透過精油的獨特香氣對嗅覺產生作用,不僅引起情緒的轉變,促成內在力量的形成,也帶動生理,特別是荷爾蒙的改變,例如快樂鼠尾草帶來放鬆、解放的情緒,同時作用在腦下垂體,間接激勵了卵巢的性荷爾蒙調整。

精油香氣對心智及情緒的研究早自9-11世紀,波斯的醫生及芳香醫生,在臨床上發現不同的香氣給病人不同的心理反應,因此 “香氣醫學”是中古世紀伊斯蘭醫生的訓練之一。

以上的香氣處方,可用於水氧機散香,每日早晚2次,每次50分鐘。亦可用於泡澡,稀釋塗抹於身體或臉部。添加入100c.c.的花水(如:保加利亞玫瑰精露),可形成個人風味的天然香水。建設您選購內服調和劑Disper,將精油充份溶於花水中,香氣更融合、飽滿。

現在就到荷柏園專櫃選擇你最需要的香氣組合,全省荷柏園正推出負離子水氧機特價NT$2980加贈1000元精油任選2瓶。

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119健康電子報--現代人的氧氣筒~紅景天


現代人的氧氣筒~紅景天


由於藏族長時間生活於空氣極為稀薄的環境,所以常面臨缺氧的危險,尤其從外地來的人,經常因缺氧而產生頭昏,頭痛,呼吸困難、四肢無力、噁心、嘴唇發紫等高山症現象,而藏族本身長期使用紅景天,因此並無高山症的發生。


近來帶團至西藏旅遊的領隊,總會在台灣準備紅景天,並且事先讓團員服食紅景天,一旦到了西藏,就能適應西藏的環境,以避免產生高山症,而影響旅遊的興致。


現代人大都處在密閉空間內,尤其是空調的環境內,所含的氧量會較低,而許多鼻子過敏的人,更是容易造成身體缺氧。


都市的上班族平日已處在缺氧的環境,晚上還到夜店耗一整夜,尤其夜店中人聲沸騰,煙霧瀰漫,氧氣更是不足,再加上熬夜,身體未能得到充分的休息,氧氣不足,難怪心肺功能下降、老化加速,因此當您發現,您怎麼睡都還是睡不飽時,就表示您的身體缺氧非常嚴重了。


研究發現,服用紅景天,可以使體內活氧量提高,減輕疲勞感,並使頭腦更為清晰,因此對於需要長時間應酬和耗費腦力、體力的工作者,紅景天是很好的選擇。


 

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目前最強的線上掃毒



分類:電腦資訊

2007/01/12 11:00


 


官方發怖 EWIDO 4.0.172c 版變成 AVG Anti-Spyware 7.5 改善了掃描時所佔用的系統資源 許多的反木馬程序中,Ewido 在國外評比是最好的。


通常病毒的媒介是藉著 Yahoo Messenger 好友名單自動傳送的,傳訊的內容很聳動,那激起了好奇心, 對好朋友是不會防備的,那網址一點,妳也中毒了,同樣的你電腦裡的木馬病毒也自動的在你的好友名單散播你的好消息。


當你有了警戒心,類似留言傳來時,如果是拒看,那等於封鎖掉一個好朋友,另一個方法就是刪除留言,如果你有他的電話就請他一起來解決問題。


解決方法:
請先連結下面的這個網站清除電腦裡的病毒


http://www.ewido.net/en/onlinescan/   


初始進去這個網站會先掃描你的電腦,等它顯示你的電腦的磁碟分佈之後,按下 START SCAN,完成之後再按下 REMOVE INFECTIONS刪除病毒,關掉網頁即可。
完成之後再找一台乾淨的電腦到會員中心去修改你的密碼。


**************************************************


完全清除木馬病毒

相信現在已經是電腦的時代了!

就是這樣所以現在木馬倉狂
...

我的電腦也不列外.平時只上上SOGO.或是看看信箱或家族.這樣也會中標.那些馬夫真的是豬生狗咬貓帶大
.

各位不要忘記只有有上網就會有病毒入侵的可能
.

看到越來越多人被盜,又敘述他都有用防毒軟體,真是有點無言


防毒軟體只能防毒,被盜是中木馬而不是中病毒

建議大家到
ewido這邊掃一下,它它會要求你安裝控制項

然後你按下方左邊按鈕線上掃木馬,
橘色是中級木馬,可能是一些廣告,紅色是危險級,應該就是盜你帳號的木馬了...最後按右邊的按鈕把木馬砍掉

要刪除之前最好先看一下檔案的位置.因為它是把整檔案都刪除.....刪除完之後記得再掃一次.(用完之後記得把它加入我的最愛).....完畢!


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119健康電子報--感冒小偏方


感冒小偏方


最近天氣多變化,如果覺得有一點小感冒,有咳嗽、多痰的症狀,又不想吃藥的話,可以試試以下這個小偏方:


買現榨的甘蔗汁(選顏色淺的比較新鮮),用鍋子將甘蔗汁加熱至沸騰,之後在甘蔗汁裡滴幾滴新鮮的檸檬汁,要趁熱喝才會有效喔!


 

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119健康電子報--好色!才是健康!


好色!才是健康!


各國科學家和心理學家對顏色進行了深入細緻的研究,並且得出了“顏色能治病”的結論。試驗表明:五顏六色的生活用品和家具擺設,將會成為一種有益健康的“營養素”,反之則對健康不利。


下面介紹一部分專家總結得出的所謂“色彩的功能”:


紅色:刺激和興奮神經系統,增加腎上腺素分泌和增強血液迴圈。但接觸紅色過多,會產生焦慮和身心受壓的情緒,使易於疲勞者感到筋疲力盡。所以,在寢室或書房應避免使用過多的紅色。


橙色:產生活力,誘發食欲,有助於鈣的吸收,利於恢復和保持健康。此色適用於娛樂室、廚房等處,對寢室、書房則不宜。


黃色:可刺激神經和消化系統,加強邏輯思維,但金黃色的裝飾卻易造成不穩定。故寢室與活動場所,最好避免使用金黃色的家具擺設。


綠色:有益消化,促進身體平衡,並能起到鎮靜作用,對好動或身心受壓抑者有益。自然的綠色對暈厥、疲勞與消極情緒均有一定的克服作用。


藍色:使人感到幽雅寧靜,能降低脈搏,調整體內平衡,在寢室使用藍色,可消除緊張情緒,有助於減輕頭痛、發熱、暈厥、失眠。


紫色:對運動神經、淋巴系統和心臟系統有壓抑作用,可維持體內鉀的平衡,有促進安靜和愛情及關心他人的感覺。


靛藍色:可調和肌肉,減少或停止出血,能影響視覺、聽覺和嗅覺,可減少輕身體對疼痛的敏感作用。該色不適於裝飾,但若用於布料,可使人產生安全感。

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119健康電子報--運動健身六個“最好”


運動健身六個“最好”


最好的抗衰老運動:跑步
抗衰老的健身方法首推跑步,試驗證明,只要持之以恆堅持健身跑,就可以調動體內抗氧化??的積極性,從而收到抗衰老的效果。


最好的減肥運動:滑雪、游泳
以手腳並用的效果最好,如滑雪、游泳等。如果你正當壯年,也可以選擇拳擊、舉重、爬山等運動,對消耗脂肪特別有效。


最好的健美運動:體操
不少青年男女追求健美,只要持之以?進行健美操和體操運動,加強平衡性M協調性鍛鍊,就會收到明顯效果。


最好的健腦運動:彈跳
凡是增氧運動都有健腦作用,尤其是以彈跳運動為佳,可促進血液迴圈,能供給大腦以充分的能量,更主要的是可起到通經活絡、健腦和溫肺腑的作用,提高思維和想像能力。


最好的防近視運動:打乒乓球
打乒乓球對於增加睫狀肌的收縮功能很有益,視力恢復更明顯。微妙在於打乒乓球時眼睛以乒乓球為目標,不停地遠、近、上、下調節和運動,不斷使睫狀肌放鬆和收縮,眼外肌也在不停地收縮,大大促進眼球組織的血液供應和代謝,因而能行之有效地改善睫狀肌的功能。


最好的抗高血壓運動:散步
據日本專家研究,可供高血壓病人選擇的運動方式有散步、騎自行車、游泳,不宜採用舉、拉、推、挑重物之類的活動,因為這可誘發血壓上升。散步透過肌肉的反復收縮促使血管收縮與擴張,從而降低血壓。


 

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◆風雅頌★幸福心靈報★:愛了,之後呢?



最近走在路上,看著人來人往,相同的場景竟有了不同的解讀心境。


過往,遇見喜歡的人,總會不自覺想多瞄幾眼,總期待能有進一步的發展, 那怕僅有幾秒鐘的眼神交流,都會令自己感到無比的幸福。


如今再次遇見,竟在內心自然昇起一句話「之後呢?」


也許你會說,之後可以邀約她喝杯甜蜜的下午茶,聊聊彼此的興趣,


聊天聊地聊四方,聊得投機,也許就能幸運得到她手機的號碼。


邀約,之後呢?


我想想,之後如果你們彼此都珍惜這段緣份,也許可以選一個不錯的日子,


大可相約一道出來走走,也許海邊,也許山巔,只要是她喜歡的地方,


你都可以大方帶她去。如此一來,你們的感情一定可以快速加溫,


往前推展到熱戀的階段。


那麼,之後呢?


傻瓜!一段日子的朝夕相處,你心裡一定清楚她是不是那個對的人,


那個願意陪你一同攜手走向未來的人,如果是,那你大可放心用盡心力


去對她付出,用生命去珍惜她並疼愛她。漸漸的,你也會開始發現生命中


已習慣有她,無論你身在何處,心裡想的,念的都是她。


幸福,之後呢?


求婚哪!傻子,這還要我教。找一處浪漫的地方,挑一束幸福的花朵,


選一只永恒的戒指,在一個對的時間,向她表達你期盼與她攜手同行的夢想,


然後將這份約定,從你的手中,交付到她的手中,像是月老的紅線,


串起你們兩個人一生甘苦同心的命運。


同行,之後呢?


嗯,也許你們會有一些生活上的小爭吵,不過不打緊,有了小孩後,


生活就有了新方向,你們會開始將重心放在小朋友,希望能給予他們最好的一切。


你會更努力工作,更拚命賺錢,為的就是希望自己曾經的辛苦,不會發生在小朋友身上。


有一天,當小朋友漸漸長大了,懂得回饋了,那個階段的你們會有滿滿的驕傲,


你們會同時發覺一切的辛苦都有了值得的理由。


老了,之後呢?


生命難免走向死亡,誰都無法避免,每個人都得面對。欣慰的是小孩在


這個階段都已經長大成人,也都獨自撐起屬於自己的一片天。此時,


你大可以微笑回頭看看他們,真覺得放心,再微笑走完剩下的人生。


這就是幸福,這就人生。


死亡,之後呢?


突然,你不知道該說些什麼,能說些什麼,於是,你選擇無語。


我輕閉上眼,以極快的速度想像自己從出生到死亡的過程,突然發覺一個現實,


我似乎無法離開緣份生活,我無可避免的出生,又無可避免的求學、工作、


結婚到死亡,每個階段都是我無法避免的緣份。


突然,我覺得好無奈,站在緣份的面前,突然覺的好累,好想跳開規律式的人生。


有了這個念頭,我問自己:「跳開,之後呢?」那一刻,我有了新的體會,


既然我無法逃避更無法改變緣份,那麼,我就改變自己每一刻的心境。


有了念頭,我開始尋找一個方法,能讓自己面對緣份的智慧有所提昇。


可喜的是,尋找沒花我太多時間,更開心的是,我選擇了佛法。


有了新的方向,我突然感覺到每一個緣份竟都擁有讓自己智慧提昇的機緣,


無住,不被緣份牽動的那一瞬間,你就能輕易看見緣份真正想告訴自己的是什麼。


一次一次的練習,一回一回的提昇,我堅信有一天,我一定能大方的告訴自己……


死亡,之後是什麼……


♥真心感謝你的觀看♥請轉寄給你的好友♥

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讓你家的XP上網速度變快的祕訣



 


玩家都知道....XP上網的頻寬有保留20%....
相對的上網的速度就慢了


PS.為何會保留20%...嘿...眾說紛紜啦~
在還沒有答案前
妳可以這樣做~~
改完後對電腦沒什麼變化~~不過上網速度會變快ㄛ ^.^


 


1.營幕左下方[開始]--->點[執行]



 


2.開起gpedit.msc


 



3.出現[電腦設定]--->點[系統管理範本]


 


4.點[系統管理範本]--->會出現[網路]


 


5.點[網路]--->可看見[QoS封包排程器]


 


6.點[QoS封包排程器]--->進去[限制可保留的頻寬]


 


7.在[限制可保留的頻寬]中可--->
看見[設定]-->
將頻寬限定改為0即大功告成


 


PS.
如果妳家沒辦法改也就是代表妳家有可能是使用正.....
那有可能是要以Administrator帳號來改
也就是以 使用者名稱:[Administrator]
密碼:為xp的電腦系統管理者密碼



方法:
進入控制台--->
點使用者帳戶---->
點變更使用者帳戶:[Administrator]


或以[Administrator]登入
(沒有使用密碼者.可能無法改~~~)--->
登出--->
再又以Administrator帳號登入--->


這樣就可以可以選擇Administrator帳號來改了 ^.^


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各銀行購屋貸款利率月報表


◎資料時間:96年9月22日
◎資料來源:由內政部營建署、各大銀行與人壽保險公司相關公開資料彙整
◎資料說明:各貸款利率與條件仍應以各大金融機構正式高告為準,如有錯誤或更正敬請指正


各銀行購屋貸款利率月報表















































































































機構名稱放款利率(年息﹪)
台灣銀行 Easy go
前6個月按年率2.25﹪、第7至24個月按年率2.451﹪、第3年起按年率3.002﹪起機動計息
台灣土地銀行 菁英貸(全部機動計息)
前6個月固定2.52%起、第7~24個月2.78%起、第3年3.18%起(機動調整) 菁英專案
前6個月固定2.44%起、7~24個月2.63%起、3年3.13%起(機動調整)
合作金庫銀行 指數型房貸(全部機動計息)
前6個月2.5%、第7~24個月2.84%起、第3年3.38%
第一商業銀行 指數型房貸(採機動計息,適用壽險保戶)
1.前半年2.52%、7~24個月2.78%起、第3年起3.36%起
2.前半年2.52%起、第7個月起最後貸款期3.22%起
華南商業銀行 指數型房貸(全採機動計息)
前6個月2.26%起、7~24個月2.48%起、第3年起3.15%起
彰化商業銀行 指數型房貸
前半年固定2.4%起、後9個月2.74%起機動、第2年2.84%起機動、第3年起3.22%機動
勞闆福利貸(搭配勞貸專案)
前半年2.3%機動、第7~24個月2.52%起機動、第3年3.12起機動
台灣中小企銀 好家園專案
前6個月固定2.22%起、第7~24個月2.58%起、第3年3.08%起機動計息
台北富邦銀行 指數型房貸
分1~3段式利率,最低2.5%起
固定型房貸
包含半年期、3、5、7、10年期,最低2.2%起
高雄銀行 低利指數型房貸
2.4%起,加碼幅度0.22~1.52個百分點
中華郵政公司 優利屋
利率2.985%、3.26%、3.36%
指數型房貸(前3年固定利率)-好利貸
A級客戶:第1年利率2.55%、第2~5年3.1%、第6年指數加碼0.85%
上海商業銀行 指數型房貸
前半年2.59%起,第7~24個月2.79%起,第3年起3.29%起
華僑商業銀行 一般房貸
前2年2.75%起機動計息,第3年起3.25%起機動計息
國泰世華商銀 指數型房貸
依信用條件與擔保品區位差異而不同,前2年利率2.25%起機動計息
利率不分段房貸
不分段3.26%,符合條件者,第2年起每年降0.05個百分點,最多降4次
壽險型房貸(各專案都可搭壽險型)
板信商業銀行 指數型房貸
依本行指標利率加0.75個百分點起
台中商業銀行 自辦優惠長期購屋貸款
第1~6個月2.985%起(機動)、第7~12個月3.185%起(機動)、第二年起以中華郵政2年期定儲機動利率加0.875%(機動)
台東區中小企銀 好厝多多-組合式房屋貸款
前6個月1.99%起固定,依本行指數利率加碼辦理,第7個月起最低加0.403%(目前為2.71%),第3年起最低加0.903%(目前為3.21%)
兆豐銀行 指數型房貸(全為機動計息)
A級:前2年2.55%起、第3年起最低3.65%(繳款正常,第3年起每年調降0.12%,共計6次)
特A級:前2年2.55%起、第3年起最低3.65%(繳款正常,第3年起每年調降0.12%,共計6次)
特AA級:前6個月固定2.34%起、第7~24個月2.5%起、第3年起最低3.08%(限自主型)
中華商業銀行 指數型房貸
第1~2年固定3%~3.5%起、第3年起3.25~7.19%起
萬泰商業銀行 三段式指數型房貸
利率前6個月2.36%起、7~24個月2.66%起,第3年起3.035%起依本行指數利率加碼機動計收
台新國際商銀 指數型房貸
1~6期機動2.29%起、第7~24期機動2.58%、第25期機動3.29%起
玉山商業銀行 遞減型房貸
前2年2.48%、第3年3.53%、第3年起繳款正常,每年降0.12個百分點
寶華商業銀行 指數型房貸
第1年最代2.65%起、第2年起3.59%
復華商業銀行 168房貸專案(壽險型房貸)
三段式利率:前半年固定2.34%起、第7~12個月2.69%起機動、第13~24個月2.74%起機動,第25個月起3.19%
一段式利率:前半年固定2.39%起,第7個月起2.74%起機動
指數型房貸
一段式:2.74%起(幫你鎖住20年的低利貸款)
分段式:首年2.69%起、第2年2.74%起、第3年起3.79%起
中國信託商銀 指數型房貸
前2年最低2.8%、第3年3.1%起
自辦政策性優惠房貸
利率最低2.9%起
遠東國際商銀 指數型房貸
第1~2年3%起,第3年起3.5%起
第3年起2.93%起
日盛國際商業銀行 指數型房貸
第1年2.5%起、第2年2.8%起、第3年3%起
聯邦商業銀行 均利指數型房貸
前半年2.6%起、第7~24個月2.95%起、第3年起3.6%起
大眾商業銀行 安家保險房貸
本行指數房貸利率加0.75%,機動調整
安泰商業銀行 指數型房貸
第1年2.84%、第2年開始3.24%
陽信商業銀行 「改巢換貸」Part2購屋、轉貸專案
1. 前6個月2.5%,7~24個月2.75%、第3年起3.45%
2. 3.15%不分段計息
永豐銀行 指數型房貸
1.前6期2.15%起(固定)、第7期起2.48%起(機動)、第13期起隨指標利率機動調整(目前為3.11%起)
2.前6期2.35%起(機動)、第7期起2.58%起(機動)、第13期起隨指標利率機動調整(目前為3.21%起)
匯豐銀行 指數加值抵利型房貸
指標利率1.82%,指數型利率為指標利率加碼1~3.5%起
花旗銀行 雙利貸
1.依60/40、50/50、或40/60的比例,分別搭配固定式利率及指數型利率房貸
2.固定型禾率3.37%起,指數型利率依實際貸款金額及申辦之房貸產品加碼(第一年約3.02%)
渣打銀行 指數型房貸
第1年:依本行定儲利率加碼0.06個百分點起
第2年:依本行定儲利率加碼0.36個百分點起
第3年:依本行定儲利率加碼0.66個百分點起
荷蘭銀行 抵利型房貸
客戶實際利率3.34%起(指標利率2.28%起,利率加碼1.06%起)




人壽保險公司各主要房屋貸款方案







































機構名稱放款利率(年息﹪)
南山人壽 固定避險型房貸
3.15%~3.25%固定5年
新光人壽 「新好利HI」
第1年固定2.45%、第2~6年起依保單分紅利率固定加碼1.7~2.0個百分點,之後每半年調整1次
台灣人壽 指數型房貸利率
第1年2.5~2.6%機動計息
第2年為2.8~2.9%機動計息
第3年起為3.2~3.6%機動計息
三商美邦人壽 「三商大優貸」
7年固定利率2.97%,期滿定儲指數加1.35%
國泰人壽 諸事好貸專案
1. 特定區域:台北市及部分台北縣地區的房貸,前半年固定2.43%、第7~24個月為「指標利率+0.25%」目前為2.68%,第3年是「指標利率+0.8%」目前為3.23%
2. A+客戶:前半年「指標利率+0.15%」目前為2.58%、第7~24個月為「指標利率+0.4%」目前為2.83%,第3年是「指標利率+0.95%」目前為3.38%
3. 非A+客戶:前半年「指標利率+0.3%」目前為2.73%、第7~24個月為「指標利率+0.55%」目前為2.98%,第3年是「指標利率+1.1%」目前為3.53%
保誠人壽 幸福198
1. 前7年固定3.09%、、第8年指標利率I+1.5%機動調整
2. 前半年固定1.98%,7~24期年固定2.88%,25~84期固定3.38%,第8年起指標利率I+1.50%機動調整
中國人壽 5年固定利率房貸
第1年2.75%、第2~3年2.95%、第4~5年3.25%、第6年起每按保單分紅利率於1、4、7、10月加碼調整
安泰人壽 一路發專案
前半年固定1.68%,第7個月後,A級客戶:依指標利率+0.51%機動調整;保戶:指標利率加碼0.71%機動調整; 一般客戶:指標利率加碼0.81%機動調整 安如泰山專案
20年固定利率3.5% 指數理財型房貸
指標利率加碼2.75~3.25個百分點不等
國華人壽 好運貸
甲型:前6個月固定利率2%起,第7~12月2.59%起(依當機保單分紅利率加碼0.25~0.75%),第2年2.84%起(依當時保單分紅利率+0.5%~1.0%),第3年3.84%起(依當時保單分紅利率+1.5%~2.0%)
乙型:前2年固定利率2.4%~3.2%;第3~5年固定利率2.8%~3.5%,第6年起依當時保單分紅利率加碼1.5%~2.0%
富邦人壽 中長期固定型房貸
1. 3年期固定利率,前3年固定2.89%起,第4年起為保單分紅利率+1.2%起
2. 7年期固定利率3.19%起,10年期固定利率3.29%起,2段式的7年期、10年期固定利率,前2年均固定2.45起
大都會人壽 指數型房貸
第1年2.5%起、2~5年3.2%起、第6年起依定儲指數利率加碼1.25%起,每半年調整1次


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""每坪10萬 ""烏日""農地""創天價



 






每坪10萬 烏日農地創天價
















【聯合報╱記者林重鎣/烏日報導】

2008.03.19 03:07 am
 


烏日鄉農地行情近來創天價,半年前每坪約4到6萬元,最近交易翻漲到每坪10萬元,上漲約5成,地方認為是不少人看好總統大選後,會開放大陸客來台觀光,台灣經濟可望改善,才投入資金搶位。

烏日鄉自從高鐵台中站設在筏仔溪西岸,加上中二高烏日交流道設在溪南國中後面,溪北、溪南各有重大交通建設,使烏日鄉的土地全面上漲。

可是受到兩岸關係不明影響,房地業日前出現停頓,但因總統大選馬上要投票,不少人看好未來兩岸關係,尤其是開放大陸客來台觀光,能增加收益,促進經濟活絡,使烏日房地產又翻揚。

烏日農會總幹事黃德生說,最近烏日農地交易創天價,在溪南路喀哩國小附近,最近有300多坪的農地交易,每坪達10萬元,這是溪南農地交易的新天價。

黃德生認為,除了看好開放大陸觀光客來台會帶動經濟,溪南地區規劃工商綜合區、中二高烏日交流道開闢跨烏溪、貓羅溪接彰化縣芬園鄉彰南路的聯絡道,中部生活圈四號道路自中投快速道路高架橋下到大里橋段,也動工拓寬,這些利多建設,也是造成溪南地區房地產價格上漲的因素。



【2008/03/19 聯合報】


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地主跳出來嗆聲…… 產權不整合 只能賣半棟?



分類:台灣商辦

2008/03/20 01:43

工商時報 2008.03.19 
地主跳出來嗆聲…… 產權不整合 只能賣半棟?
蔡惠芳



     近年來,國內百貨商場可謂進入新一波「洗牌」階段,老牌百貨大樓陸續傳出易主、換手風潮,其中,號稱是「國人第一家自創品牌」的中興百貨公司,在母公司中興紡織鮑家面臨財務問題下,將第四度易主。不過,就在中興百貨大樓求售之際,竟有地主跳出來主張,產權若不整合將只能賣「半個中興百貨」,為此案平添變數。


     中興百貨年營業額大約十二億至十四億元左右,早在民國九十一年面臨商圈轉移、陷入營運困境之際,中紡少東鮑泰鈞曾一度尋求微風廣場廖家、新光三越吳家、寒舍集團蔡家等接手,但同業興趣缺缺。再加上中紡轉投資越南發生困難,因此去年中紡下市,並向法院聲請重整,偏偏時運欠佳,不巧遇上力霸集團掏空弊案爆發,法院對企業藉重整逃避債權償還開始產生戒心,使得中紡轉而撤回公司重整聲請,目前士林地院已指派中紡會計師許伯彥出任中紡臨時管理人。


     中興百貨經過近兩個月的時間重組,已由中興紡織董事長周音喜的千金、五十一年次的鮑佩鈴,臨危受命,在家族徵召下出面充當救火隊,接下中興百貨總經理重任。


     不過就在中興百貨大樓確定求售的同時,卻有何姓地主跳出指稱其握有中興百貨大樓一至四樓總共九百多坪產權,其中二百多坪是一樓公設項目,由中百、何家共同持分,鮑家賣大樓前應主動告知有意接手的善意第三人,否則將只能「賣半棟中興百貨」而已,無法確保新買主擁有完整的商場。另外,何姓地主也指稱,中百還積欠地主四個月商場房租、共一千二百多萬元,中百應主動釐清債權和積欠款項。


     此項產權完整性的認知問題,是否會影響全案交易,還在未定之天。但若中興百貨大樓能順利出售,不但有助中紡解決債權,也可望為商業不動產市場注入一大利多


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如何議個讓買賣方雙贏的購屋好價錢



 










 


如何議個讓買賣方雙贏的購屋好價錢



 


房市將呈穩中帶堅趨勢,重大公共建設的周邊房市仍屬績優看好區域,成屋購屋者議價空間加大,本文提出五大步,教你如何議個讓買賣方雙贏的購屋好價錢。

俗話說:有錢沒錢,娶個老婆好過年!通常在傳統農曆年前後都會出現買屋的熱潮。主要的原因是年前正值結婚旺季,不少小倆口會在婚前購屋;年後則通常會出現資金回流現象,引發一波房市交易熱潮。預計整體將呈「穩中帶堅」趨勢,重大公共建設周邊的房市仍屬績優看好區域。對有意購屋自住的消費者來說,現階段則是一個可考慮購屋的時間點,一來,房貸利率預期不會做太大幅攀升;二來,面對投資人『產品釋出』的可能性,成屋購屋者可有較大議價空間。至於,消費者可如何和賣方斡旋,為自己議到購屋好價錢?本文提出五步以供參考。

1
:辨視賣方類型

據分析,一般自住型賣方,對售屋價格的堅持度較低;若是市場投資人,則因成本、利潤考量,對價格會比較堅持,因此在雙方交涉接洽時,分辨賣方類型是一重要課題。至於可如何分辨是否為投資人的房屋?一是,看它有沒有做過重新裝潢;二是,可調閱謄本或不動產說明書,看前一次過戶的時間點,如果前一手只住幾個月、不到一年時間,十之八九屬於市場投資人的轉手賣屋。


2
:自住型賣方,可動之以情

自住型賣方通常因為求售動機急迫,屋況好壞、地段條件決定價格高低,建議消費者可「動之以情」與他議價,先側面打聽屋主最適合討論溝通的時間空間,再擇時擇地與他面對面坐下來好好聊;其次,打探屋主簽的是一般委託約(各家仲介都可銷售)或是專案委託(只給一家仲介獨賣),通常若是簽一般約,表示屋主有較高售屋的動機,談判空間較大。


3
:投資人賣方,要精打細算

投資人最主要考慮的是資金成本,這類型賣方如果客手上還有很多急著要出售的房屋,代表和他議價的談判空間大;若他資金壓力較小,或許就會不急著將房屋售出,待價而沽。和市場投資人洽談買屋的議價策略,和一般屋主稍有不同,主要可表示房子「不具市場性」,例如,隔間不符需求、地點不佳,對方讓步的意願會較高。

4
:出價先低於心中底價

電影《賭神》有一幕賭神跟賭場老千,賭桌上碟對碟心理戰的畫面。買屋談判的心理策略也是如此,知此知彼,多加了解賣方的背景、類型,有助達到雙贏的好價錢。


5
:專業房仲協助與協調

買屋、賣屋是個相當專業的領域,建議消費者在一開始有購屋打算時,即可找一家具專業口碑、品牌信譽保證的房仲公司做服務;看屋過程中,遇到任何專業房仲的問題,也都可委請房仲公司協助與協調,以為自己尋得最完善的購屋保障。

對欲購屋的消費者來說,是個不錯的時機點,把握訣竅,將有助於為自己創造雙贏的購屋好價錢。


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全球防毒軟體檢測



 

人人做檢驗專家,完全不用再依靠別人幫您做檢驗徹底擺脫被惡意欺騙

http://www.virustotal.com/en/indexf.html

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聲請更生或清算 填表即可








聲請更生或清算 填表即可
















【聯合報╱記者孫中英/台北報導】

2008.03.20 03:50 am
 


消債條例將實施,很多債務人沒有面對法院經驗,緊張的想找律師擔任債務代理人。但司法院昨天說,聲請法院更生或清算,程序很簡單,只要「會填表格的能力」即可,高中畢業程度就可應付。

但司法院目前最頭痛的是找不到「監管人」。所謂監管人,就是債務人聲請更生後,需要有人監督其生活開支;聲請清算者,則要請一名「管理人」(合稱監管人)。但監督人或管理人的費用,依司法院規定,要由債務人來支付,可能一個月三萬、五萬元,由每個個案的承審法院決定。但銀行說,債務人極可能無法負擔,最後結果還是國庫埋單。

債務人四月後若要進法院聲請破產,目前是採雙軌制,即更生或清算。更生是指繼續還款到一定程度,就可消滅全部債務;但清算是法院先把債務人全部財產變現,按比例還給債權人,當事人類似已破產。

銀行主管說,大部分債務人搞不清楚應該聲請更生或清算,又不懂法律程序;市面上卻冒出一堆「代辦公司」想發這種財,司法院和銀行業都要債務人不要被騙。

司法院民事廳廳長吳景源說,為讓債務人勇敢面對自己的債務,司法院已經將聲請法院更生或清算程序,從原先的「寫訴狀」,簡化到只要填表即可。他認為,高中畢業程度就能自行填表,且向法院聲請更生或清算後,當事人唯一的義務是自己到庭陳述債務,不能委任律師或他人。

吳景源說,自己欠債狀況自己最清楚,不用再花一筆數萬元的律師費找律師。銀行公會法規組召集人李懿哲說,監管人找不到人做,就是因為「沒錢」,債務人都欠下龐大債務,怎麼有能力每個月再支付監管人的費用,最後的結果很可能還是由全體納稅人來埋單。



【2008/03/20 聯合報


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鍵盤哪個叫回車鍵?



 

鍵盤哪個叫回車鍵?

http://hk.knowledge.yahoo.com/question/?qid=7008030601045
為什麼Enter鍵要叫做回車鍵? 回車是那個地方的叫法?

不是Enter鍵, 是Return鍵


回車鍵(Carriage Return)是指是指鍵盤上的「Return」鍵,其位置在分號鍵的右邊。輸入鍵(Enter key)是指數字鍵盤上的「Enter」鍵,其位置在數字鍵盤的右下角。在現代電腦使用範圍內,這兩鍵幾乎沒有區別,經常被互換。


歷史

最早,「回車」這術語是電傳印表機(TTY)代碼的一個控制字元,代表回到一行字的起頭。後來,此概念被加入打字機技術。在打字機上,回車鍵用於將字車(印字頭 Carriage)移回到本行的起始位置。回車鍵第一次由1960年在Smith Corona公司的印表機出現。當時,此鍵一般被標「Return」。為了幫助不說英語的用戶學習打字,之後出版的打字機經常被標「↵」符號。


電腦

電腦早期引用了許多電信概念與技術。早期的代碼如ASCII和EBCDIC都幾經包括「回車」控制字元。電腦和印表機的文字排列與電傳印表機幾乎相同。 在電腦上,編輯軟體中回車鍵一般用於結束一行文字輸入,並將游標移到下一行的開始位置,菜單或選項窗口中一般用於確認當前選項。

在ASCII編碼中,回車鍵的編碼是十進位的13,或十六進位的\0x0D。

在C語言或部份其他語言,會用\r來表示這字元。依照作業系統的不同,有時會配合換行字元\n使用。在不少文字編輯器會用^r來表示。

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居家陽宅三要素



 


居家陽宅三要素


 


:指客廳,財庫位置


:指主臥室,床母及胎神


:指廚房,及灶神住的地方,灶神是掌管家庭的經濟來源


這三要件主掌著整個家運,財運,健康及感情四方面


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如何用五千元累積一百萬



 













財金一周 
【文/李煐】


定時定額 傻人有傻福


二○○八年元月起股市波動超大,尤其亞股更是輪番考驗投資人誰的心臟強!


據彭博資訊統計各股市波段高點至一月二八日,香港單日最大跌幅可達八.七%、印度單日最大跌幅則達七.四%、台股也有單日最大跌幅六.五%的紀錄。


在這種情況下,若是想找到低點再進場恐怕永無進場之日,因為低點還有更低,可能每進場一次就會懊惱一次。法人建議,倒不如採用傻人投資法「定期定額」,既可向下攤平也可向上累積,既省時又不花腦筋,只要看對景氣趨勢方向,傻人也會有傻福,利用每個月固定投資五千元,累計六到十年下來,存個百萬元沒問題!


新興市場波動大 最適合定時定額


過去幾年三大新興市場與資源市場大多頭,表現都很亮麗。據理柏統計,過去五年定期定額投資拉丁美洲基金最賺,平均有七成的漲幅!東歐基金則次之,平均有六六‧三四%的報酬率;而全球新興市場與天然資源基金平均也不差,有近六成的漲幅!


以市面上買得到的基金來看,假設五年前開始每月定期定額五○○○元投資摩根富林明拉美基金的話,到二○○七年底時投資報酬率達六七‧一二%、投資金額可累積到九一‧二萬元,離百萬富翁只差一步之隔!


再以資源基金為例,若每月定期定額五○○○元投資美林世界礦業基金的話,五年下來已可累積到九一‧五萬元,一○年下來更可累積到三八九萬元,成功晉升到各銀行爭相搶奪的VIP尊榮客戶!


一位富邦銀行理專說了一個故事,他的一位客戶,二○○○年至二○○一年間買了東歐基金,竟然買到「忘記它的存在」,三年後,赫然發現大賺四倍。


我們回頭想想,這幾年買東歐基金的人,有多少人賺到四倍?可能只賺到四○%就已喜出望外。並不是建議大家不能提早落袋而安,而是這位投資人用他的另類傻瓜投資術,不僅賺到大錢,也省掉了每天擔憂漲跌的困擾,何樂不為?


今年亞股最宜採取定時定額投資


那麼二○○八年定期定額投資最好鎖定哪些市場?各家投資機構包括友邦投信、霸菱投顧、摩根富林明資產管理、保德信投信、貝萊德美林投資管理等等都看好新興市場與天然資源市場,而新興市場中的亞洲更是呼聲最高!


摩根富林明投信副總經理邱亮士表示,尤為看好東協的潛力。不同於金磚四國單打獨鬥,東協自由貿易區預計在二○一五年建立類似歐盟的單一市場,建立一個將涵蓋超過五億人口的自由貿易經濟體。


此外,近年火紅的投資題材包括原物料(資源)、基礎建設(資產)、內需消費(資金)到公共投資(資本)等,東協這第五塊金磚全數兼備,可謂「資」色撩人!


JF東協基金經理人黃寶麗則指出,根據JPMorgan估計,二○○七年東協五國股市平均本益比為一六‧五倍,低於金磚四國平均一九‧六七倍,在市場對未來價值面有所疑慮之下,東協股市顯然不僅提供誘人的成長動能,也具備了價值面的支撐。


在天然資源市場方面,貝萊德天然資源團隊研究主管 Graham Birch則是特別看好黃金及能源。他指出,儘管短期來看,高金價可能影響黃金飾金需求,但長期而言金價仍會持續走高,主因新興市場財富效應帶動的黃金需求持續。預期金價應要超過每盎司一○○○美元水準,黃金供不應求的趨勢才較有可能出現改變。


天然資源基期已高 定時定額降風險


在能源市場方面,接下來幾年,非OPEC國家原油供給成長速度可能將低於用油的需求成長。的確,即使二○○八年美國用油需求成長降至零,在其他地區用油需求成長下,全球用油需求仍可望成長。事實上,過去黃金基金與天然資源基金都已帶給投資人豐碩的果實。之前飆高的黃金、天然資源類股目前已趁這波股災修正回來,此時正是定期定額最佳的起跑點!


所以,如果不想每天擔憂漲跌,平白少了成千上萬的腦細胞,那麼試試定期定額傻瓜投資術,只要願意長期持有,永遠是機會!


財金賺錢首選系列No.3其它精彩內容提要
●日本基金該買?該賣?
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意外險 酒駕、犯罪不賠



 


自由

更新日期: 2008/03/20 04:09



Q:台北市陳先生問:



投保意外險是否代表發生任何意外狀況,保險公司都會理賠?意外險是否也有所謂的除外責任?



A:金管會保險局回答:



意外險由於具有保費低、保障高的特色,多年來均為國人分散人身風險的重要工具,但消費者要注意,意外險並不是「發生任何意外」都會理賠,有許多狀況保險公司是不理賠的。



首先,消費者(被保險人)應特別注意,飲酒後駕車或騎摩托車,就是被保險人因酒駕而釀成車禍,導致自身受傷或身亡,經吐氣或血液檢測,含酒精量超過道路交通法令規定的標準,保險公司就可以拒絕理賠。



其次,如果意外險被保險人、要保人、受益人有「故意行為」,或被保險人有「犯罪行為」,保險公司同樣不會理賠。



另外,由於意外險的保障範圍較一般壽險少,僅限「非疾病引起的外來突發事故」,導致被保險人身體蒙受傷害而致殘或死亡時,保險公司才會給付保險金;也就是說,如果引起保險事故的主要直接原因並非意外,保險公司就不負理賠責任。



值得注意的是,由於意外險的保費與保障範圍,與被保險人的職業種類高度相關,從事越危險的行業,保費就越高,反之則越低。因此,一旦被保險人轉換行業,切記要以書面通知保險公司,保險公司將會依差額比例加收或退還保費。



如果被保險人轉業,未以書面通知保險公司,並且是轉至較高危險行業時,如果發生保險事故,保險公司將按其原收保險費與應收保險費的比率折算保險金給付,即保障額度必會依比例縮小,不可不慎。 (記者梁世煌記錄整理)



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信用卡額度怎麼定 銀行說分明



 

【經濟日報╱記者陳芝艷/台北報導】


過去民眾向銀行申請信用卡,持卡人只會知道額度,不會知道銀行決定額度的過程。最近有銀行公布「信用卡個人信用評核表」,持卡人可以依自己條件判斷得分,並找出對應的信用卡額度。


為讓客戶了解自己的信用條件,土地銀行把信用卡額度評核表公布在網路上,其中銀行評分的條件包括年所得、服務機構、職稱、年資、房地產、存款和授信往來情形、婚姻、學歷和年齡等。


以年所得來說,100萬元以上最高可得35分,其次為60萬元到100萬元的30分,再來是40萬元到60萬元的20分和24萬元到40萬元的10分;在婚姻狀況上,已婚有子女者可得3分,已婚無子女者2分,未婚或其它1分;年齡方面,40至49歲分數最高可得5分,50到65歲和30到39歲得3分,其它年齡1分。


在各項條件綜合計分後,40至49分者對應的信用卡額度為5萬元;最高則是90分以上,信用卡額度可達40萬元。如果希望獲得更高額度,則要依土銀視個案情況核給額度。


過去這些評分條件一向是銀行的內部資料,不會對外公開,土銀主管表示,這只是銀行徵授信的參考之一,土銀還會參考聯徵中心資料,並由土銀徵授信人員了解客戶信用條件,才會決定信用卡實際額度。


土銀主管指出,如果客戶在評分表的分數不高,卻可以提出其它的收入證明或擔保品,信用卡額度還是有機會提高。


銀行個金部主管指出,每家銀行都會根據自行的授信政策,定出不一樣的條件。原則上銀行在對貸款的客戶徵授信時,通常是綜合考量各項條件,不會以單一條件衡量。


以房地產這項條件來說,如果光看客戶名下有價值2,000萬元的房子,就認為條件很好,恐怕會失真。像是有些房地產投資客,名下房產市值高達數千萬元,但卻同時背負高額貸款,房地產實際的「淨值」可能很低,對銀行來說,信用條件就不算很好。


【2008/03/20 經濟日報】


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防破產潮 還款協商延至15年



 















經濟日報╱記者呂郁青、雷盈/台北報導】

2008.03.20 03:50 am
 







中華民國銀行公會債務協商委員會主委吳清文。
記者陳柏亨/攝影


為了避免債清條例上路後,一堆人聲請破產,銀行公會債務協商委員會主委吳清文昨(19)日首度鬆口,表示願意將前置協商還款期限拉長至15年,期間利息全免。此外,銀行公會也將首創兩階段協商,欠款人第一階段先還八年,第二階段再視狀況決定如何還款。

台灣金融研訓院昨天舉辦「因應消費者債務清償條例之施行」座談會。吳清文表示,銀行公會將就債務人還款方式與年限,提供幾項方案供債務人選擇,這些方案本月底前便會定案。

銀行公會最近正在敲定前置協商作業準則最後版本,據了解,協商還款可以拉長到15年,長天期的還款利息最優可以全免。根據作業準則,在特例狀況例如重大傷病、非自願失業等,還可拉長期限到20年。

根據95年八大銀行合組的債務協商平台經驗,債務協商案件共有22萬7,000多件,平均每個債務人一個月還2萬元。

為了鼓勵消費者站出來協商、還款,銀行公會主管表示,銀行已達成共識,利息一定會打折,民眾如果真的還不起,期限可以拉長到15年,特案更可到20年,已相當一般房貸還款時間。

吳清文說,未來銀行會分階段與債務人協商,例如第一階段八年,第二階段再看欠款人還剩下多少債務,再重訂還款方式。欠款人如可提前還完,就不需被註記這麼長的時間。

吳清文舉例,假設債務人欠240萬元,每個月只還得起1萬元,與銀行協商在第一階段的八年內,還掉96萬元,還剩144萬元,如果八年後債務人的收入變高,每個月能還3萬元,與銀行重新擬定還款方法,剩下的144萬元或許就可以三年內繳清。

對於這種長天期的還款人,吳清文說,最優惠的條件是債務人只需還本金,利息成本都由銀行吸收。



【2008/03/20 經濟日報】


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房地產交易價格



 


想查詢各地房地產交易價格簡訊資料嗎?您可至內政部網站查詢...




本來以為買賣房子時,要找當地相關的買賣成交資料不太容易,可是看了內政部發布的網站資訊,其實政府也有在做這項事情呢! 提供給需要的人做參考,網站連結:


http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101


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貸款期間20年分240其攤還
本金利息平均攤還
%100萬元200萬元300萬元400萬元500萬元600萬元700萬元800萬元
1.045999198137971839622995275943219336792
1.2547129423141351884623557282693298037691
1.548269657144771930224128289533377938604
1.7549429883148241976624707296483459039531
2.0505910118151772023625295303543541240471
2.255179103571553520713 310693624741425
2.5530010599158982119726496317953709442393
2.75542210844162652168727109325303795243394
3.0554611092166382218427730332763882244368
3.25567211344170162268828360340323970445376
3.5580011600173992319928998347984059846397
3.75592911858177872371629645355744150347432
4606012120181802424030300363594241948479
4.25619312385185782477030962371554334749539
4.5632712653189802530631633379594428650612
4.75646312925193872584932312387744523651698
5660013200197992639932998395984619752797
5.25673913477202162695433693404314717053908
5.5687913758206372751634395412744815355031
5.75702114042210632808435105421264914656167
6716514329214932865835822429865015157315
6.25731014619219282923836547438565116558475
6.5745614912223682982337279447355219159646
6.75760415208228113041538019456225322660830
7775315506232593101238765465185427162024
7.25790415808237123161639519474235532763231
7.5805616112241683222440280483365639264448
7.75821016419246293283841048492575746765676
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如何建立團隊心態,實現企業與員工雙贏



 



 


 


在現今專業分工愈來愈走向細緻的大環境下,每個人在整個企業機器高速運轉下所扮演的角色已經愈來愈專精,相對而言也愈來愈重要。企業的營運過程,就猶如是賓士在高速公路上時速飛快的汽車,不僅個人和企業的命運緊緊相連在一起,更和其他人的安全息息相關。只要有任何一個小小的閃失,這輛高速運轉的快車很可能頃刻間就有翻覆的疑慮。因此,每個人與車相互間的那股依存度達到了前所未有的高度緊密。這一股緊密力展現在企業日常的工作上不外乎就是整個團隊的凝聚力及共識。


 


團隊的凝聚及共識的達成要靠清晰且被認同的 企業願景;這相當於是車的前進方向,也就是目標。當所有人認同這個方向時,並且願意共同奮鬥及拼搏時,就需要靠一種強而有力的接著劑將每個人黏在一起;這強力的接著劑便是每個公司的獨有的價值觀。當所有人認同這個共同的價值觀時,這台高速的車相當於有了非常穩定的力量能全速前進。因此,團隊凝聚的共識就是在同一個企業價值觀上朝願景而努力,每個人在這個大前提下專心致力於自已的工作及與他人合作。


 


因此,團隊的共識及情感上的凝聚已變成了在企業組織硬體下的重要軟體。在所有的硬技巧都可以不斷的被複製且傳播的狀況下,軟技巧所展現出來的力道更彌足珍貴。往往企業決勝于未來的戰場時,這些無形的力量扮演著重要的關鍵。


 


「現代管理大師彼得·德魯克(Peter F. Drucker)他在《管理——任務、責任、實踐》一書中提到 “企業的使命和任務,必須轉化為目標”。而團隊目標的完成其實就是每個員工小目標的落實,必須從最基本的來調整。而如何在團隊目標的引導下,融合企業的使命及任務進一步凝聚所有人的情感及共識來共同完成,“心態“ 實在是非常重要的


 


根據邁思得管理諮詢首席培訓 師陳坤龍 老師的說法:


團隊的心態如何被調整及塑造?只要掌握以下幾個基本步驟:


1)       體驗:藉由從目標的給予至團隊任務的完成之間,任由團隊成員的自由發揮來發現個人思維的模式及行為表現,及團隊協作的狀況;從中去觀察個別行為及思維的差異,分析並找出與企業價值觀的距離。


本圖由邁思得管理諮詢首席培訓 師陳坤龍 老師提供


 


2)       感悟:在這些差異與距離中,剝離現狀使其概念化,並加以調整及建立新的應對模式。


 


3)       提升:最後,在新的應對模式的狀況下,不斷給予重複的練習機會並養成習慣。


 


在達成團隊任務的共同目標下,企業員工有著相同的學習、相同的成長、相同的語言,構建成的相同經驗,往往是凝聚團隊共識的基礎,從而才會建立起所有員工共同的團隊心態。


 


當企業成員有了團隊的心態後,才能真正落實將團隊目標置於個人目標之上,以團隊為起點,並以團隊為迄點,做到屬於團隊中的“以終為始“。並且在團隊的基礎下,真正認同價值觀,建立起相應的節奏感,這樣企業的前進及員工的成長才會相輔相成,而真正達到企業與員工雙贏。


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企業挑選人才赴大陸工作的建議(上)





 104大陸事業群 獵才事業處



業務開發總監 黃至堯



由於經常奔走海峽兩岸幫企業尋覓人才,因此不少企業老闆和HR朋友們和我討論,「到底該如何選擇派駐大陸的人員呢?」因此,現在藉此刊物,分享我的看法。 


就過往的觀察我認為,當公司人員被派駐海外時,除了完成公司給予的任務之外,無形中更將扮演其「公司政策」、「公司管理型態」及「公司文化」的傳承者及實踐者


先談談派駐大陸的「管理者」好了。顧名思義「管理者」顯然是一個攸關企業成敗的重要人物。因此,在選擇派駐大陸的「管理者」時,企業主應該考慮候選人的「人格、責任、動機、能力與觀念」等;同時也應該包含此人對派駐地點的「經營資源」、「市場狀況」、「當地幹部的聘請」的掌握能力,還有對當地相關的「政治、法律、經濟、社會、文化環境」的瞭解程度來考慮。


當然,管理者是否具有世界觀?是否身體健康?適應性是否良好?視野是否寬廣?業務知識是否足夠等,也是考慮的重要因素。


如果是一般員工或中階幹部,應該考慮的因素也至少有以下幾點:


 


1.        是否擁有「外派大陸的意願」?


 


是否擁有「外派大陸的意願」?應該是公司甄選派駐大陸幹部的重要依據;而如果候選人先前已經擁有海外工作的經驗,則可以增強成功的可能性。


 


2.        是否擁有足夠的專業?


專業知識是否足夠?決定是否有「能力」完成公司賦予的任務。


 


3.        是否個性主動,願意創造機會?


外派大陸的人員,因為缺乏臺灣母公司的資源及經驗,其人格特質需要「主動伸展對外觸角」並「創造契機」以完成任務。是屬於主動積極,有企圖心的人格特質。


 


4.        是否溝通能力佳、辯才無礙?


外派大陸人員應該備邏輯能力、理解能力,口才、表達能力以及包容新觀念的心胸!即使面對不同文化的人,也必須可以溝通無阻。


 


5.        是否可以承受龐大壓力及適應環境?


外派大陸必須面臨不同文化與風俗的衝擊,因此必須承受相當大的壓力!壓力承受度以及適應能力相當重要!


 


6.        是否工作穩定性以及對母公司的認同度高?


在挖角風盛行的中國大陸,穩定性及對公司的向心力格外重要。


 


7.        是否擁有健康、毅力與耐力?


派遣人員的身體健康狀況、毅力與耐力,當然是公司考慮人員時的要素之一。


 


8.        是否與生涯規劃相符合


派駐大陸的計畫如果與員工的「長期生涯規劃」相符合,將有助於海外派駐的成功。


 


那麼,該如何挑選赴大陸的人員呢?我建議以以下三個步驟進行面談:


 


a、  適任 vs 勝任


詢問個人對於到大陸工作的想法是否正向,並且瞭解其個人對於到大陸工作所抱持的原因及態度是否合理,除了一定的專業能力之外更重要的是:「是否有具備到大陸工作的人格特質。」


 


b、   能力 vs 意願


檢查侯選人對於到大陸工作的意願:以各候選人以往的在母公司的工作績效、經驗與所受的教育為依據,以確定候選人是否具有職務上所需的專業技能。如果有赴海外工作經驗更佳。同時可以瞭解人對於到大陸工作的意願以及未來的生涯規劃


 


c   問題解決 vs 應變反映


        因為派駐大陸會遇到許多激烈的挑戰與突發性的狀況,公司應針對各候選人進行面談,建議由過往曾經外派之績優主管,透過一些實務案例的討論與提問,用以判斷各候選人處理問題與應變反映的能力與是否足夠。


 


 



企業挑選人才赴大陸工作的建議(下)



 



104大陸事業群 獵才事業處


業務開發總監 黃至堯



派駐大陸人員的生活適應問題



 


赴大陸工作者不可避免會遇到所謂「跨文化」的適應問題。所謂「跨文化」的適應問題就是,工作者不但要「承受環境改變的壓力」,同時還要兼顧「達成工作的目標」。


 


建議赴大陸工作者,不僅要儘快的瞭解環境,也需調整自我,以順應環境,因此必須要做到以下幾點:


 


1、以包容正向的想法,看待異文化的他人,赴大陸工作者要放棄主觀的意識型態,以客觀的角度評估環境。


2、隨時調整心態,能投入並享受異文化環境,把赴大陸工作當成另一種生活方式與挑戰!


3、赴大陸工作者不但重視現在的工作表現,也應規劃未來生涯!


4、要經營當地良好的人際關係,以助於工作的完成。


 


一般來說,心理健康成熟的工作者,比較容易在跨文化工作時適應良好。所以,有些人是因為在臺灣職場不成功,想換個環境重新開始!我建議,這時候應該要冷靜評估:是否自己投入一個「更不確定的環境?」以及,是否「換環境是個明智的選擇?」


 


學術界把外派人員的生活適應,分成以下階段:


 


a         蜜月期(Honeymoon stage):在此時外派人員初到新環境,因此對一切事物抱有新鮮感,此時期外派人員感到良好的適應。


 


b        衝擊期(Culture Shock stage):在過了蜜月期之後,外派人員必須試著去適應當地的生活與工作環境,在此時期將會發現文化差異,此時將會感到焦慮、沮喪。


 


c         適應期(Adjustment stage):經過一段摸索時期後,在此時期對新環境的生活環境也有進一步的認識,其適應的狀況慢慢有所改善。


 


d        熟悉期(Mastery stage):外派人員對新的生活方式與文化已能完全適應,並能發揮其專長。


 


如果以年齡及工作年資來談,一般來說,「年輕」的海外派駐人員,其適應性要比年長者為高,年輕人由於缺少家庭負擔和社會基礎,所以對工作改變的適應度較高。


 


若是「高階管理者」,擁有較佳的資源和地位,在金錢及人脈的運用上較為寬裕,所以,對工作改變的適應度也可能比較高。


 


比較辛苦的,是屬於中年的中階層管理者;因為不具備年輕人的特色,又沒有高階管理者所擁有的資源,所以其對工作改變的適應度是比較辛苦的,要有心裏準備。


 


不過,中階層管理若過去已經擁有海外經驗,特別是海外工作經驗,在面對新的外派任務時,可利用以往的經驗,來降低外派時的不確定性。


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94個有趣小知識


 


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25.貓可發出超過100個音,狗卻只能發10個音
26.愈黑的環境下,貓的排尿次數會增加
27.將一個硬幣向上拋1000次,字向上的次數是495次,不是500次,因為公較重e
28.根據牛頓字典世界上最長的英文字是
'pneumonoultramicroscopicsilicovolcanoconiosis’
29.人體的胃每2個星期便會更新一次分泌物,否則它會自我消化
30.可樂原是綠色的
31.夏威夷文只得12個字母


32.走路上班的人最高比率的省是阿拉斯加
33.如果Barbie是人類,她是身形是39-23-33
34.美國平均每小時在空中的人有61000人
35.只有一種食物不會變壞:蜜糖
36.在加勒比海附近有一種蠔是會爬榭的
37.世界上最年輕的父母在1910年出現,一個8歲及另一個9歲的中國人
38.人顃的鼻及耳是畢生都不斷長大
39.日本有一種正方形的西瓜,為的是方便收藏
40.海星有8隻眼,每隻腳都有一隻


41.有些昆蟲的眼是有毛
42.一條長頸鹿的舌頭有2尺長
43.大象可用頭來站立
44.螞蟻早上醒來會抓癢
45.偉大發明家愛迪生是怕黑的
46.世上最老的金魚是41歲,名叫Fred
47.愛因斯坦9歲時不能流利說話,他媽媽曾經一度以為他是弱智
48.阿拉伯的女人可以因為丈夫不為她倒咖啡而提出離婚
49.只有55%的美國人知道太陽是一個星體
50.多數唇膏是有魚鱗的



51.長頸鹿沒辦法咳嗽
52.貓頭鷹是唯一能夠分辨藍色的鳥類
53.一隻鯨魚一分鐘心跳只有九下
54.我們喝到肚子裡頭的水已經有三億歲了
55.只有百分之三十的人可以放大縮小自己的鼻孔
56.一隻牡蠣的性別會由男變女,此後一生中還會變個幾次
57.根據一項1845年由英國通過的法律,自殺是非常嚴重的罪,最重可以處以吊死的極刑
58.在太空中太空人是沒辦法哭的,因為沒有地心引力,眼淚流不出來
59.一隻變色龍的舌頭是牠自己身體的兩倍長
60.最常用牙籤的人是美國人



61.一個正常人的眼部肌肉一天平均要動上一萬到一萬五千次
62.大象死後還會保持站立姿勢
63.有些昆蟲沒有頭還可以再活上一年
64.達文西光是畫蒙那麗莎的嘴唇就花上十二年
65.玻璃破掉時,玻璃碎片的時速最高可達每小時三千英哩
66.乳牛聽音樂時可以供應更多牛奶
67.下午摘下的玫瑰比清晨摘下的玫瑰更能持久不枯萎
68.虎鯊的胚胎在母親的子宮裡需經過激烈的搏鬥,勝利者就是可以活著出生的小虎鯊
69.一隻70磅的章魚可以穿過一個僅一枚銀幣大小的洞,因為他們沒有脊椎
70.印尼竹節蟲是全世界最大的昆蟲,有些光是身長就有一呎長



71.其實,河馬跑得比人快
72.降落傘的發明人把第一次乘坐降落傘的機會讓給了一隻狗
73.一台波音747的機翼長度恰巧是萊特兄弟第一次飛行的距離
74.一隻日本大螃蟹可能長達12呎
75.剛出生的小火雞要有爸爸媽媽教導如何吃東西,不然會餓死
76.一隻鯊魚可以偵測到水中僅百萬分之一含量的血液
77.森巴舞的森巴原來的意思是一起磨肚臍吧
78.小孩子在春天長得比較快
79.蝙蝠是唯一能飛的哺乳動物
80.一隻毛蟲身上有超過兩千條的肌肉



81.人的心臟可以產生把血液噴出三十尺高的壓力
82.公的合掌螳螂頭還在身體上的時候沒辦法交配,所以,母的合掌螳螂在進行交配之前,先要把雄的頭砍掉
83.蝦米的心臟在頭部
84.你永遠不可能用你的舌頭添到你的手肘
85.世界人口50%的人從來都沒有接過電話
86.老鼠和馬不能嘔吐
87."SixthSickSheik'sSixthSheep'sSick"是英文中最難以發言的一個句子
88.打噴嚏過于強勁了,會導致胸腔破裂,但是如果你想要將這個噴嚏強行忍住,卻會導致你頭或者是脖子中某個血管的破裂,另外,在你打噴嚏的時候,如果你堅持睜著眼打,說不定也會把你的眼球給一起打出來
89.如果你打電話超過一個小時,那麼你耳朵裡的耳屎會增加大概700倍左右
90.打火機是比火柴更早發明出來的


91.找情人的廣告中,有30%是已婚者發佈的
92.據說,在你睡覺的時候,在你不知不覺中,你會吃入七十多種虫子和十多隻蜘蛛
93.據說貓的尿液是夜光的
94.據說,70%的看過這個文章的人,都試圖進行過同一個動作:都會嘗試去舔自己的手肘


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  • Mar 20 Thu 2008 21:49
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買法拍屋一定要付搬遷費嗎?



 


其實買法拍屋付搬遷費是以前投資客留下的惡習,以前法拍屋因為資訊不完整再加上法院對於法拍屋的產權及點交都沒有很明確的做法,導致法拍屋幾乎都是投資客的天下,一般民眾是不敢去碰的,因此往往都能以低於市價非常多的價位購得法拍屋,買進價低利息高的情況下,時間就是金錢,付一筆搬遷費要求盡快交屋,是皆大歡喜的事.


現在標購法拍屋縱使有點交法拍屋,法院點交流程長達四個月之久,碰上特殊狀況,交屋拖到半年以上也時有所聞;得標人繳交所有投標款項,取得法院核發產權證書,被白住這麼久的時間,照理對方要支付每月房租,但實務上是不可能收到租金的.


所以只要對方願比法院點交時間提早交屋,得標人支付一筆相當租金水準的搬遷費,蠻合情合理的.貼補搬遷費,讓對方和諧提早交屋,得標人除省了利息負擔外,也可免於房子被破壞的風險,其實是很值得的.


當然大部份的債務人剛開始要求的費用都超出行情,這就需要雙方不斷協調溝通,大家各讓一步,才不會走上雙輸局面;如能請有經驗的第三者出面協助談判,則會有事半功倍之效!


很多被拍賣的屋主,一時財務困難,或者也是受連累的被害人(替人擔保背書);房子被賤賣,真的很可憐,得標人貼補一筆費用,幫助對方,換取和諧早日交屋,也是在幫自己!


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買了法拍房子,法院的移轉証明何時下來?



依辦理強制執行事件應行注意事項





五六  關於第九十七條、第九十八條部分:
   (一) 不動產經拍定或交債權人承受並已繳足價金後,應於五日內按拍定人或承受人之名義發給權利移轉證書。優先承買者亦同。




實務上,由於每位書記官案量多寡及個人工作勤隋,加上特殊狀況的發生,如書記官寄發地址有錯,或者寄到拍定人住所時,拍定人不在,就會退到警局派出所,期限內無人來領,又會退回法院收發,再轉到書記官手上。




所以依我們實務經驗,繳款十日內未收到,就要聯繫書記官,問何時寄出,核對寄發地址有無錯誤,是不是文件還逗留在警察局。


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買法拍屋可直接向債權銀行買嗎?



 

已被法院查封的房屋或土地,如要進一步做買賣關係,除了要取得查封債權人同意,撤銷強制執行,還要注意有無其它債權人己向法院參與分配,如果其它債權人不同意撤銷,債權銀行仍然無法單獨撤銷的.

債權人分抵押債權人與普通債權人,抵押債權人可從謄本上查出,普通債權就要詢問承辦的書記官,他不一定會告訴您,而且在拍定之前,有新的普通債權人具狀來參與分配,是任何人都無法預料的.




曾經有一位客戶,與債務人談妥買賣價錢,付了一半訂金,對方馬上交屋給他使用;除了銀行同意撤銷,而且也問過書記官無別的債權人,沒想到付款後的一個禮拜後,跑出新的債權人,最後聽說還是對方自導自演,這位客戶氣炸了,只得提起詐欺官司.




沒有所有債權人同意,土地未撤銷查封登記,您們是無法成立交易的;我想債權銀行也是好意,可能了解債務人財務複雜,所以您直接到法院投標,產權比較有保障.


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法拍屋點交後還有其他人戶籍怎麼辦?



法拍屋點交後,你絕對有權利向戶政事務所(請檢具房屋所有權狀、印章及身分證正本)查詢屋址設籍狀況的,如果那個戶籍地址還有原債務人或其他人的戶籍。



依戶政法第47條第四項規定, 全戶(前屋主或其他人)遷離戶籍地,未於法定期間申請遷出登記,無法催告,經房屋所有權人或地方自治機關申請,戶政事務所得逕為遷出登記。





因此,倘若你是房屋所有權人只要檢具房屋所有權狀、印章及身分證正本向戶籍所在地之戶政事務所申請該戶戶籍全戶逕遷即可,戶政事務所會請轄區警員會辦,查復屬實後戶政事務所會公告三個月…公告期滿之後戶政事務所會將該戶戶籍全戶逕遷所在地之戶政事務所內,並函文回覆予你。





對方的戶籍一旦被強制遷出,他的戶籍就逕遷至所在地之戶政事務所之內,自然不在您們房子了~


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大樓超市變事務所 再變住宅?



 






大樓超市變事務所 再變住宅?
















【聯合報╱記者錢震宇、陳培思/台北報導】

2008.03.18 02:08 am
 


民眾投訴,文山區福興路62號的「潤泰敦南美景大樓」,大樓原為興德市場用地,後來2樓不但變更為「一般事務所」,且還隔間成住宅,違背當初使用目的,住戶擔心危及結構安全,要求市府處理。

建管處表示,此案確實變更為一般事務所,日前也向使管科取得室內裝修許可;如私自隔間成住宅,只能事後再向市府檢舉,並由查報隊拆除。

潤泰創新發言人周冠印表示,敦南美景的確本來是市場用地,地上一、二樓和地下一樓必須作市場使用,但民國92年市場管理辦法修正後,開放申請變更使用,潤泰創新前年已經向市場管理處申請,經由市府建管處核准通過,合法變更作為一般事務所。

大樓管委會主委3月7日發函向市長郝龍斌陳情,指該大樓84年10月完工,因原為興德市場用地,所以當初規畫1、2樓為超級市場,3至16樓為集合住宅,現共住有113戶居民。不過,因為2樓長期未出租,潤泰竟變更使用目的,且未知會住戶。

陳情指出,市府94年11月11日回函准許其暫作「一般事務所」使用,但明文規定不得兼作「住宅」使用,市場管理處也於95年3月3日函覆不准變更為住宅。日前潤泰將2樓市場產權出售給一家資產管理公司,隨即在年1月28日取得裝修施工許可證,引發管委會及住戶一片譁然。

住戶張小姐質疑,2樓的平面設計圖根本就是住宅,具有3房2廳2衛的配備,共分割為10戶。她表示,2樓從昨天就開始施工,不僅產生噪音,原本設計2樓300坪的市場結構,也不適合做住宅,更危及住戶生命安全。

她說,大樓當初興建時,屬輕結構型,2樓所有的管線均已設置妥當,但如今2樓規畫10戶住宅中,每戶幾乎規畫有兩套衛浴設備、並新申請裝設瓦斯設備,更改既有汙廢水及消防等設施,種種做法讓大樓住戶擔憂不已。



【2008/03/18 聯合報】


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瞎掰的技巧 男生要學著點..........
 
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讓人省思自己在婚姻的過程中 追求的是什麼......
 
三十分鐘前,我都還在懷疑我的決定。
 
來參加前男友的婚禮,是需要相當大的勇氣的,尤其是經過這幾年胖了超過十五公斤的我。
不過,在仔細的思考過我當初與他的交往情形(沒見過他爸媽,沒認識幾個他朋友)後,我還是願意假裝大方的將自己打扮的美美走進這個會場。
 
約十年前剛出社會時和他交往了一年,其實沒什麼爭吵,除了他最後不清不楚的分手原因之外,他實在算是個很棒的男朋友。
 
婚禮本身沒什麼特別,按照最近幾年台灣的慣例,婚禮前先播放男女雙方的成長照片(有小部分照片我看過),然後開始播放婚紗照,這一切,都讓我覺得索然無味,一直到司儀宣佈了今晚的特別遊戲規則。
 
「我們今天為了讓新郎新娘能夠得到每一位特別的朋友的特別祝福,我們待會會請每一位被抽到的朋友上台說說,他與新郎或新娘的關係,並且說出一件與她們來往中最特別的事情──」
關係!?這下可好了,現場都是新郎認識的人,我斷不可能說自己是同事,或是小學或任何時期的同學,因為怎麼說都會被別人抓包,那,我要說我是他的前女友嗎?!
 
這時現場也起了騷動,不過不同於我的驚慌,大家似乎非常樂於這個遊戲。於是在晚宴的進行中,隨著不同的菜餚上桌的同時,也陸續的有許多不同關係的人走上台對新郎與新娘說出祝福的話。
 
我則是持續冷汗直流。我祈禱,希望晚宴結束之前,我沒被叫到名字,或是被叫到的話,我乾脆落跑算了。
上去說話的人,有人哭著祝福,有人搞笑的說著新郎的糗事,不過大抵都是些無關痛癢的話。
這時有個外型出色的女人上台了,臉上畫著合宜的妝,讓她的好肌膚看來更加出色,身上穿著優雅的禮服,襯托出她一身的好曲線。
她一開口,全場立刻安靜了下來。
 
「我是新郎的前妻。」女人平靜的吐出了這幾個字。
 
「新郎很好,是個好人,對我,對我家人,對身邊的朋友,都很好。我印象最深的一件事情是,他最常對我說過的話,就是,他最喜歡的,是我的美麗。但我最覺得納悶的是,不到一年的婚姻生活,他便提出了離婚的要求,而我當初還是那麼的愛著他 ..」
 
我心裡漸漸的浮出回憶,才想起十年前與我交往時,他的確提到了他剛離婚的這件事情,但我作夢都沒想到,前妻竟然是這麼美麗的女人。
雖然這位美女最後還是不免俗的恭喜了新郎,但全場的氣氛,卻充滿了竊竊私語的詭譎。
 
司儀為了沖淡這股尷尬味,趕緊抽出了另外一個來賓的名字,於是從台下走出了一位相當斯文的女性,俐落的短髮,感覺上就像是在外商公司服務的高級主管。
「我是Subrina,如果算得沒錯的話,我應該是新郎的前前女友...」
這下可好,我這下可真是又驚又喜。
 
看來坐在台下的緊張的人不只我一個,這下子我可一點都不害怕了。
不過這時候我倒是很好奇新郎的心情如何,於是我刻意的起身眺望主桌的新郎,卻依然是一副平靜,喜樂的表情。不過同時,我也瞧清楚了新娘的樣貌,比起前妻的美麗,和這位前女友的幹練,這位新娘子既使是穿上了婚紗,還是那麼的不起眼。
 
「我和新郎有過許多美好的回憶,不過我特別有印象的也是他對我常說的一句話-他最喜歡的是,是我的聰明。可是,我也不懂,為何當初他會想要和我分手...」
聽到這段話,全場幾乎都安靜不下來了,因為幾乎是同樣的模式,新郎與前妻離婚,與前前女友分手。那麼這段婚姻,還有辦法得到在場來賓的祝福嗎?
隨著這兩位女性的發言,我腦海中畫面,也像是飄回了十年前交往的過程。隱約中,我記得,他似乎也對我說過類似的話,但我一時卻想不起來...
 
「Maria陳!」恍惚之中聽到有人叫出我的名字,我也不自覺的站了起來。
「是!」我話一出口,就察覺叫我的人不是別人,而是司儀。我的本能反應將我之前想要用的拙劣手段,一股腦的都忘光了。
就在我尷尬的不知道要用什麼關係上來說話時,新郎忽然站了起來,走向台上。

 
「我想,我需要對我一路走來的幾段感情,做個說明。」新郎接下來說的話,卻讓全場人為之動容。
「十年前的第一次婚姻,我追求著美麗的人事物,我認為,找到美麗的另一半,是我人生中最重要的事情。不過,當我發現,美麗不是人生的最終目標時,我選擇離開, 並且謹慎的決定婚姻對象,不再輕易結婚。」
「當我與Subrina在一起時,我覺得她的事業能力與聰明才智可以幫助我許多方面,不過當我發現她的聰明讓我的生活感到壓力時, 我還是選擇離開。」
「在她之後,我覺得內涵與興趣相投才是我人生對象的選擇,於是我開始了與前女友Maria 的交往,不過當我發現自己罹患癌症時,那一切都不重要了,於是我再度選擇離開。」
「當我經歷了幾年的醫療之後,我覺得不離不棄才是我人生另一半最重要的條件, 不是美麗,不是聰明,不是內涵,於是,我選擇了我妻子...」
 
話說到此,台下的觀眾已經掌聲如雷,我看到就連剛才上台的前妻與前女友,也都露出了認同並且微笑的表情。
 
***********
這個新郎 好利害的一張 騙死人不償命的瞎掰嘴啊! 男生要學著點!

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119健康電子報--美女秘方


美女秘方


枸杞+黃耆+紅棗+數朵菊花+洋蔘,這樣會太補了嗎?那------枸杞+紅棗,就很棒了,(李心潔都這樣喝喔!) 量隨你抓,我也不懂,但煮過會比用泡的效果好!


枸杞最適合用來消除疲勞,枸杞能預防動脈硬化及防止老化,還具有溫暖身體的作用,驚人的療效令人讚歎!


枸杞是一種具有強韌生命力及精力的植物,非常適合用來消除疲勞。它能夠促進血液循環、防止動脈硬化、還可預防肝臟內脂肪的囤積,再加上枸杞內所含有的各種維他命、必需胺基酸及亞麻油酸全面性地的運作,更可以促進體內的新陳代謝,也能夠防止老化。


枸杞可分為三個部分來使用:枸杞葉可用來泡「枸杞茶」飲用;紅色果實「枸杞子」可用於做菜或泡茶;枸杞根又稱為「地骨皮」,一般當作藥材使用,因此,實在稱得上是物盡其用。


而且長期食用枸杞或飲用枸杞茶,也不會有副作用。它的藥效十分廣泛,具有解熱、治療糖尿病、止咳化痰等療效,而將枸杞根煎煮後飲用,能夠降血壓。


至於枸杞茶則具有治療體質虛寒、性冷感、健胃、肝腎疾病、肺結核、便祕、失眠、低血壓、貧血、各種眼疾、掉髮、口腔炎、 護膚等各種效果。


但是,由於枸杞溫熱身體的效果相當強,患有高血壓、性情太過急躁的人或平日大量攝取肉類導致面泛紅光的老饕們最好不要食用。


相反地,若是體質虛弱、常感冒、抵抗力差的人最好每天食用。


 

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119健康電子報--抗氧化!大家”E”起來~~認識維他命E


抗氧化!大家”E”起來~~認識維他命E


☺認識維他命E


    『維他命E』又稱生育醇(tocopherols),此名稱的由來是因動物實驗顯示長期嚴重缺乏維他命E,會影響動物的生育能力。它是一種脂溶性的維生素,需要有脂肪的存在才能吸收;可以貯存在肝臟、脂肪組織、心臟、肌肉、睪丸、子宮、血液、腎上腺及腦下腺中。



     在自然界中,維他命E以α、β、γ、δ四種形式存在,其中以α的型式的生理活性最強。維他命E是一種強烈的抗氧化劑,也就因為它有此種特性,所以近來也越來越受到醫療界、一般民眾的重視。


      市面上有很多維他命的產品,要如何分辨天然或合成呢?可由成分標示中可發現:天然之維他命Eàd(右旋)體;合成之維他命Eàdl(混旋)體。


☺維他命E對人體的生理功效


  1.參與體內細胞膜的抗氧化作用


      人體細胞在代謝的過程中會產生自由基,自由基會攻擊人體的正常細胞、氧化細胞膜上的脂質、傷害細胞的正常功能,產生正常的老化現象或生病。然而維他命E有保護細胞,以防細胞被自由基攻擊的抗氧化作用。所以維他命E才有被拿來當延緩老化的作用。


   2.防止溶血性貧血


      正常的紅血球放在含有2﹪過氧化氫的生理食鹽水中,不易破裂,但缺乏維他命E的紅血球,就會容易破裂,在人體亦有同樣的情形,當人體嚴重缺乏維他命E時,紅血球容易破裂而貧血,稱之為『溶血性貧血』。


   3.新生兒黃疸機率的降低


     如同上述情形,若發生在懷孕的媽媽身上時,新生兒或早產兒也會因此缺乏,造成溶血性貧血進而引起黃疸。應即時補充適量維他命E,以免危及嬰兒性命。


   4.保護維他命A不受氧化破壞,加強其功效。


   5.減少因空氣污染引起的效應,進而降低肺臟的傷害。


   6.減少老人斑的沉積。


   7.與動物的生殖作用有關。


     在動物實驗中,對雄性、雌性老鼠的生殖能力都有相當大的影響。


☺哪些食物可吃得到?


肉類:牛肉、雞肉、動物肝臟..
五榖類:小麥胚芽(含量豐富)、全麥、全榖類
油脂類:胚芽油(含量豐富)、花生油、大豆油、其他植物油
蔬菜類:豆類、紅蘿蔔、綠葉蔬菜,如菠菜、甘藍菜
水果類:蘋果、香蕉、蕃茄、橘子
☺總結


  雖然維他命E有驚奇的功效,但是不論任何一種再好的東西都是要適量。所以建議您使用量如下:以一般市面上常見一顆400IU的維他命E而言


年齡層
 使用量
 
青少年、成年
 2天1顆
 
中老年人
 1天1顆
 
更年期、停經婦女
 1天1~2顆
 
孕婦、哺乳婦
 1天1~2顆
 


隨著社會進步,現代人養生觀念的建立,市面上充斥著很多品質參差不齊的營養品,唯有正確健康的保健觀念,才不會讓自己花了銀子又吃壞了身子。


 

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如何選擇適合的法拍屋




2008/03/17 12:47










 


如何選擇適合的法拍屋



 


一般可以透過下列管道來獲得法拍屋的相關資訊:
1.
法院公告:根據法院規定,要拍賣的房屋必須在拍賣前14天張貼公告,所以可以不定時到法院查看張貼在民事執行處公佈欄的公告。
2.
銀行公告:內容較為簡單,需親自打電話詢問。
3.
報紙分類廣告:內容與法院公告一樣,只是沒有查封筆錄,但是還是會註明佔用情形與是否點交。
4.
法拍資訊雜誌:內容詳盡,是投資者必看刊物。
5.
網路:(政府機關網站(銀行網站(代標公司網站
6.
法拍屋附近張貼的公告


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住家用之房屋評定現值在10萬元以下者免稅
日期:2008/3/5  出處:台中市政府
臺中市稅捐稽徵處表示,私有房屋供住家使用,其房屋評定現值在新台幣10萬元以下者,免徵房屋稅。但如果房屋部分供住家、部分供非住家使用時,供住家使用部分得否免稅,係以整戶房屋評定現值在10萬元以下者為限。例如,住家用部分之現值為8萬元,非住家用之現值為1萬元,整戶合計未超過10萬元,住家部分即可免徵房屋稅,非住家用部分再依非住家用稅率核課;另假設住家使用部分之現值為9萬元,非住家使用部分之現值為2萬元,因整戶合計已超過10萬元,應按住家用及非住家用稅率分別計課房屋稅,即使住家使用部分之現值低於10萬元,亦無免稅之適用。
  
  稅捐處進一步說明,所謂住家用房屋現值,係指整戶住家房屋之現值,但不包括(一)供公眾通行之騎樓。(二)陽台、屋簷、雨遮依建築技術規則規定免記入建築面積之部分。(三)純屬防空避難設施之地下室,或地下室僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用,經核准免稅者。(四)未設有門窗、牆壁供遮陽防雨使用之屋頂棚架,經核准免稅者。如尚有疑義,歡迎利用該處免付費電話:0800-086969洽詢。

 


轉自:住商不動產

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119健康電子報--別以為淋浴的功能僅在於衛生


別以為淋浴的功能僅在於衛生


淋浴對人體有利,因為噴水的蓮蓬頭事一個很好的陰離子發生器。當蓮蓬頭噴射細水流時,會在空氣中產生大量的陰離子。陰離子是一種特殊的維生素,可以促進人們的新陳代謝,有利於機體生長、發育和排泄廢物,提高人體免疫力,有降低血壓、鎮咳、消除疲勞、催眠等作用。因此,人們在淋浴時會感到很舒服。


 

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119健康電子報--葡萄酒的妙用


葡萄酒的妙用
1. 適量飲用葡萄酒可減少心臟病猝發的危險性,也能調養心血管系統疾病。每次服酒量不宜過多,每次服用25~50克即可,每天服一~二次。


2. 白葡萄酒味甜略帶酸味,飲後刺激胃液、膽汁分泌,善解油腥,對魚肉等油膩飲食尤佳。


3. 葡萄酒除含有糖分、氨基酸外,尚含豐富的維生素B12、B1、B2及維生素C,故對貧血有一定療效。


4. 葡萄酒還能治療流行性感冒,服用方法,每次取紅葡萄酒30-90克,稍加溫服之。每天2-3次。

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119健康電子報--生什麼病的時候,什麼東西不要吃


生什麼病的時候,什麼東西不要吃
感冒:香蕉,橘子,蘆荀汁,冰,羊肉,薑母鴨,煙酒
咳嗽:冰淇淋,橘子,炸,烤,辣,花生,酒,甜食
急性胃炎:油炸食物,酒,辣椒,糯米
慢性胃炎:生冷食物,酸酵食物,甜食
腸炎:香蕉,蕃石榴
胃腸脹悶:花生,蕃薯,蛋發酵類,豆類
急慢性肝炎:鵝(雞、鴨)肉皮,肥豬肉,煙酒,不熬夜
心臟病:暴飲暴食,高膽固醇,太鹹食物
腎臟病:啤酒,汽水,鹹魚,筍干,鹹菜
糖尿病:甜,酒,油膩,炸烤,高熱量食物
低血壓:芹菜,宜早睡多運動
高血壓:太鹹食物,蛋黃,動物內臟,乳酪,動物性油,腦髓
消化性潰瘍:豆類,竹筍,鹹菜,糯米類品,酒,鳳梨,辣椒,番石榴
懷孕時:酒,煙,咖啡
跌打骨膜炎:香蕉,竹筍,酒,酸菜,辣椒
跌打損傷:豬頭骨肉,醋,花生,甜食,香蕉,啤酒
痔瘡便血:煙,酒,辣椒,油炸物
風濕性關節炎:啤酒,香蕉,肉類,避寒露雨水
過敏性體質(蕁麻疹,濕疹,哮喘,過敏性鼻炎):海產,芋頭,芒果, 冰,桂圓, 荔枝
腦神經衰弱(失眠症):辣椒,酒,咖啡,蔥,蒜


 

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119健康電子報--賣一次淫,可以幫助1名失學兒童;當一回二奶,可以拯救1所希望小學


賣一次淫,可以幫助1名失學兒童;當一回二奶,可以拯救1所希望小學---
  … 先別笑,看完這封信你就會嘆氣哭了-------
 
看完這個信帖子,我無語了我眼睛紅腫哭泣了。我不知道該說什麼,是社會錯了,還是怎麼了?
殷彩霞死了,死前她是一名妓女,更確切的說,她是一名老師。是當今中國當之無愧的老師。她用自己骯髒的身體,純潔了孩子的心靈。
一個妓女死了,所有的孩子哭著參加了她的追悼會,學校的國旗為她降了一半!
這名年僅21歲的美女教師的追悼會上,校長翻開殷彩霞的日記,當著孩子們的面老淚縱橫地朗讀起來,她這樣寫道:賣一次淫,可以幫助一名失學兒童;當一回二奶,可以拯救一所希望小學…
殷彩霞出生在甘肅省某縣的農村,在那個貧困的地方,村中的其他姑娘,無論美醜,早就到南方沿海城市去打工掙錢了,每到春節,她們都會打扮得花枝招展,大包、小包的提回來。而殷彩霞高中畢業後沒這麼做,很多人都不理解,畢竟她的長相在村中是數一數二的。
為此,她的父親經常罵自己的女兒沒出息。
聽說當地一所民辦小學缺老師,她主動跟學校要求免費代課。因為她中學成績就很好,順利的通過了學校的文化考核,成為一名真正的民辦教師。
當殷彩霞第一次走進課堂的時候,孩子門譁然了,他們從未見過如此漂亮的女老師。
從此,教室常常洋溢著孩子們的歡聲笑語。說是教室,其實也就一遮風擋雨的茅草棚,樹杆埋成的牆,石板搭起的課桌,磚頭碼起的講臺,最值錢的就是那塊用青磚砌起之後經打磨又刷了黑漆的黑板了,粉筆不夠用,常以石灰與泥巴代替。
就是在這樣條件下,殷彩霞教會孩子們認識了幾千個漢字,也教會了他們很多做人的道理。
有一天夜?刮著強大的黃風砂,茅草棚蓋的學校屋頂全被掀翻飛了,黑板也被刮倒。第2天孩子們上學的時候各個不知道所措。校長去找縣教育局長要錢結果無功而返。老校長晚上回來對殷彩霞說,縣政府教育局長說要妳去才給經費。從來沒有出過遠門、也沒有見過世面的殷彩霞怕把事情搞雜了,膽怯的步行10幾公里去了縣裡。局長的辦公室裝修很豪華,牆上掛著很多錦旗,辦公桌黑裡透紅,可以照見人影,上面立著一面小五星國旗,椅子是真皮的,好象擦了鞋油一樣光亮,比他的腦袋還要亮。
局長見到殷彩霞,色咪咪聊了很多不著邊際的話。直到天黑了,校長指著另外一扇門對她說,跟我過來拿錢。當殷彩霞走進去的時候,她只看到了一張床,也就是在那張床上,她失去了她的第一次,確切地說,是豬哥局長奪走了她的第一次。
床單上留下了處子的血,那血,比掛在局長辦公室牆上的國旗還要紅。
殷彩霞沒有哭,因為,在眼前浮現的是孩子們沒有教室上課而可憐的望著她的眼神!她連夜步行10多公里回到家?,沒有跟任何人說起她的屈辱。
第2天,村民們自發來到學校,買了些材料把簡陋的教室重新搭建起來了。可遇到颳黃風下砂雨的日子,依然上不了課。殷彩霞幾次跟孩子們說,縣裡不久將會來人給他們買 磚頭蓋一所牢固的教室,在這半年裡,校長去縣城找了局長10幾趟,一分錢沒拿到。只有他知道局長對殷彩霞做了些什麼,但他卻無能為力。新學期開始了,很少人交得起學費,能夠堅持來校上課的孩子越來越少了,他們都跟著父母放羊去了。
殷彩霞內心感到了疼痛,為這些失學兒童而疼痛。當殷彩霞知道孩子們的希望已經化為泡影的時候,她脫光了自己的衣服,對著鏡子暗暗發誓將用自己的身體去實現孩子們的上學夢。在家鄉她知道那些花枝招展回來過年的姐妹們都是在外做批肉生意的。
她明白那是一條賺錢的捷徑。她洗了個澡,告別了校長、告別的父親,告別了那間千瘡百孔的茅草棚,紮著兩條麻花辮走向了繁華的大都市。
臨走的時候,父親笑了,校長哭了......
繁華都市的五顏六色並沒有給殷彩霞帶來一絲興奮,她眼裡始終浮現的是那間低矮茅草棚搭建的教室和孩子們渴望的目光。她走進了一家髮廊,躺在了骯髒的床上,受到了人生的第2次蹂躪給了錢。那天,她在日記本上寫著:局長連個嫖客都不如,幹了處女連錢都不給的白嫖。
殷彩霞是那幫姐妹裡最節儉的女孩。她從來不化妝,也從來不穿那些性感的衣服,她總愛紮著麻花辮,但她的生意卻總是最好的,她總是搶了其他妓女的飯碗,她也經常為此遭到妓女們的群毆。鼻青臉腫之後,她會走向另一家髮廊,似乎只有在那粉色的燈光下她才可以看到希望。看著嫖客們一張張邪惡的嘴臉,她心裡卻似乎看到了孩子們天真的笑容,但她從來就不曾因此而流淚,因為,她是個老師。
她將自己的收入除去生活費之後,全部寄給了校長。校長按照殷彩霞的意思將她寄回的一筆筆嫖資全都用於改善小學的教學條件上。有人問起那筆錢的來源,校長就說那是社會捐助的善款。
世上沒有不透風的牆,有一天終於從郵局傳來消息說那些錢是殷老師寄來的。
當地媒體得知這一消息後紛紛試圖採訪殷彩霞,但都被她婉言謝絕了,因為,她是個妓女。
有錢了,學校變了,第一個月,買了黑板,修了屋頂。第二個月,有了木制的課桌與板凳。第三個月,所有的孩子都有了課本。第四個月,所有的孩子都有了紅領巾。第五個月,已經沒有孩子光著腳丫上課了。第六個月,殷彩霞回來了。
當孩子們看到她的時候,爭先恐後地叫她"殷老師……殷老師回來了……殷老師好漂亮啊……"。
看到孩子們激動的笑臉,殷彩霞哭了,這半年裡,多少的委屈和淚水,在她眼裡都那麼的有價值。
在家呆了幾天,殷老師又踏上了南下的路。
第七個月,有了操場。第八個月,有了籃球。第九個月,有了新鉛筆。第十個月,學校有了自己的國旗,孩子們每天都能夠在操場上看到國旗冉冉升起。在第十一個月,一個房地產商堅持不用套,結果讓殷老師意外懷孕了,打完胎後,殷老師成了房地產商的二奶。可那位包養她半年的房產商因為深圳房價陡降而拋棄了她,一分錢沒付。
殷彩霞終於疲倦了,她想回家,她想回到孩子們的身邊,可她最大的夢想是為孩子們蓋上一間磚砌的教室,再為孩子們買上2台電腦,因為這個夢想還沒實現,所以她只能回頭去苦苦哀求那位房產商。房產商說沒錢,但可以為她介紹一筆大生意,一老外,願意出3千美元買她一夜。想到幾年前的那陣大風,殷彩霞拖著疲憊的身軀爬上了老外的床。她發誓,過了那個晚上她就回到她久別的家鄉,回到她久別的課堂。
可就在那個晚上,殷老師被3個外國人強姦致死。死前她才剛過完自己21歲的生日。
殷老師死了,她沒能完成她最後的夙願,那就是給孩子們蓋上一間磚砌的教室,再為孩子們買上2台電腦……
一個妓女死了,悄無聲息。深圳的天空還是那麼藍,官員們在豪華宴席上高談闊論,道路上行駛的高級轎車散發著耀眼的光芒。興奮的人們滔滔不絕地談論著股票、房價和車市,還有電影、音樂和愛情。路邊親親我我戀愛的小青年們為了一點小事要死要活。
可在此時,甘肅那個人們已經忘記了的小山村,正在舉行只有學生、老師和數百位沉痛的村民的追悼會。
追悼會上,人們看到殷彩霞的一張黑白照片,照片裡,她紮著兩個麻花辮,笑得如此單純。校長翻開殷彩霞的日記,當著孩子們的面老淚縱橫地朗讀起來,她這樣寫道:
賣一次淫,可以幫助一名失學兒童;當一回二奶,可以拯救一所希望小學…
學校的國旗降了一半。
或許,這是中國歷史上,第一個為一個偉大的妓女而降的國旗。
筆者感言:寫這篇文章,我整整哭了2個小時。從今以後,我再也不會歧視任何妓女,因為她們當中有一個殷彩霞。真誠希望大家多轉載此文,貼滿各個論壇和空間.
讓我們的父母官們看看,當他們在臺上高談闊論的時候,當他們在酒桌前恍酬交錯的時候,當他們以權謀私的時候,當他們在臺上學習3個代表的時候,多想想那個不是共產黨員的殷彩霞和萬千處於水深火熱的窮苦百姓。彩霞在那個世界在用哀求的眼神望著我們。
殷彩霞雖然身為妓女,但她比誰都活得高尚,比誰都活得有尊嚴。在人心冷漠、肉欲橫流之下,她給予孩子們的愛難道不是我們社會最可貴的"大愛"嗎?
殷彩霞帶著未完成的遺憾離開了這個世界,作為生者,我們理當完成彩霞的遺志,在這個寒冷的冬天,多給千百萬窮苦的人們、多給社會奉獻我們的愛心和責任。
奉獻給大家這篇感人的故事,願我們每個人都能夠開心的生活,為社會多奉獻點愛心。
希望大家把這帖子多轉轉 靈魂的震撼!
PS:完全尊重原著,沒有修改。 看完這個故事後大家有什麼感想呢---應該不會在懷疑標題--也不會看這標題發笑了吧!

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房價看回不回 首購族成市場主力


卡優網 更新日期: 2008/03/17 16:23 張中昌







  儘管農曆年後的資金行情及台幣美元升值,但在通膨憂慮及購屋保值的心態下,仍然激勵自住型買方積極進場。根據房仲業者統計,今年1~2月北中南房市再度獲動能,其中又以首購族為市場主力,北市首購比例佔39.14%,較去年同期明顯增加9.36個百分點。



  另外包括北縣、桃竹地區、台中地區及台南地區,也出現相同現象,尤其高雄地區首購比例攀升超過一成,似乎顯示高雄捷運紅線通車後,提升不少高雄人在地購屋的信心。



  信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮分析,首購族群回籠的原因應是「擔心房價看回不回」、「擔心存款被通膨吃掉」以及「農曆年後,自備款較充足」等三項主因。



  蘇啟榮也認為,與換屋族群相較,首購族群對於購屋的需求較迫切,所以無等待的空間。在薪水追不上通膨的時代,又逢投資客大量退場之時,適切的時機點介入才是明智之舉。



  值得一提的是高雄地區,首購比例大幅增加16.03個百分點,超越北市地區甚多。信義房屋高雄區協理黃永全指出,高雄期盼已久的捷運紅線終於通車,第一天隨即湧入20萬人潮,近期客戶來店看屋量明顯增多,尤其是捷運沿線住宅指名度及詢問度更暴增一倍以上。



  黃永全進一步表示,高捷通車連接北高雄的高鐵、中高雄的高雄火車站、與南高雄的小港機場,交通動能藉由捷運紅線擴展到最大綜效,使得不論投資客或首購族都相當熱中此地區。



  不過蘇啟榮指出,國人的實際所得並無明顯提升,使得推升市場實質買盤的動能仍然不足,必須等到有政策出爐,例如開放兩岸三通等,讓台灣經濟成長影響是長期性的,才能顯現出具體的購買力。


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子女分家產 豪宅差千元被標走


TVBS 更新日期: 2008/03/17 17:09 侯力元







新竹有一戶陳姓人家,老父親的千萬樓房在4名子女要求分產下,只好賣屋求現,幾天前在二拍過程中,長子出價913萬9900元,以為可以得標,沒想到半路殺出程咬金,以1100元之差,總價914萬1000元的極小差價被別人標走,讓陳家人傻眼。



可別小看這棟屋齡不小的米黃色2層樓,佔地269平方公尺的透天厝,它靠著便利的交通,位在新竹後站,附近還有交通大學跟新竹高中等名校,房價上千萬。陳老屋主:「我太太過世了,她就分給4個小孩,4小孩有一個想要分割(財產),可是這不能分割,法院說這要拍賣。」 陳老屋主說,因為私人因素,讓4個小孩吵著分產,他才向法院訴請法拍,在最近一次二拍中,房屋底價剩912萬,其中陳家老大出價913萬9900元,以為可以得標,沒想到竟然殺出個程咬金,有人出價914萬1000元,只多了1100元,豪宅拱手換人。記者:「那後來是誰買到房子啊?」陳老屋主:「好像一個說是姓陳的人。」 神秘的得標者用1100元罕見的價差贏的千萬屋,讓原本的兄弟姊妹分產之爭,最後落人別人手裡,恐怕陳姓前屋主想都沒想過的。


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陸資來台 店面市場「價量齊揚」 百貨商場搶攻陸客財


東森 更新日期: 2008/03/17 10:19 本報訊



隨著大選投票日逼近,放寬陸客來台觀光限制不論藍綠候選人,都表達支持開放的態度。信義房屋表示,去年因消費力減弱的店面市場,在消費客層可能增多、營收成長可期之下,今年初交易又恢復熱絡, 3月的成交件數相較於去年同期增加 20%,而總成交金額更是成長逼近 5成關卡,若干百貨商場甚至大肆在美食街引進許多具備台灣特色的小吃店、特產店,準備大舉搶攻這波陸客財。



信義房屋觀察,為迎接這群貴客上門,例如順泰的老漬號蜜餞、裕珍馨的大甲奶油酥餅、鹿港玉珍齋的綠豆糕、新勝發的豆蓉肉塊酥、馥御牛肉乾等台灣本土特產,最近紛紛在 101購物商場逐一進駐,連同原有的老行家燕窩、順成餅舖,讓時髦的 101沾染上不少台味,有業者表示,看好這波「陸客觀光潮」,期望未來業績能上揚三到五成!



信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示,儘管物價漲勢未歇,民眾消費力未見活絡,但陷於盤整的店面市場卻趨於熱絡,跟兩岸政策轉為明朗有很大的關連性,自藍綠兩陣營頻頻針對兩岸政策釋放正面訊息後,今年 1-2月主要都會區的店面市場幾乎都出現價量齊揚的現象。根據觀光局調查統計,2006年大陸觀光客在台每日平均消費為244美元,若以兩黨候選人所提之每日 3000人次的開放額度計算,以平均每人停留 7天來說,每年將為台灣帶來18.7億美元的觀光收入,可望帶動陸客在台境內的飯店、餐飲、交通以及購物娛樂的消費,因此諸如飯店、大型遊樂設施、陸客必遊景點周邊店面的不動產價值,也將在消費人潮擴張之下而帶動長期資產增值的效應。



根據信義商舖的店面交易資料顯示,2007年下半年開始因物價漲幅增大,民眾消費力明顯減弱,許多店家業績下降,無法承擔高額租金成本只好關門大吉,導致許多商圈店面空置率明顯提高,買氣也跟著下滑。台北市的店面2007年7月曾一度達每坪101萬元,之後在一線商圈有行無市之下,市場交易轉向二線商圈,成交單價也開始走低,12月每坪平均成交單價跌到58.5萬元;然而隨著兩岸開放觀光話題的增溫,對商鋪市場交易帶來嶄新的動能,今年一月開始不僅止跌回升,二月還重回平均單價 76.38萬元的高價位。同樣的狀況也出現在台北縣,2007年 7月出現該年最高單價每坪53.8萬元,之後開始下滑,12月只剩下36.6萬元,同樣今年市場開始反轉,今年二月成交單價甚至創下71.3萬元的高價。



此外,根據觀光局調查,最吸引遊客的十大旅遊景點排行榜,「夜市」高居首位;其次為「故宮博物院」以及「台北 101」,傳統老店看準此一觀光商機,選擇在此一時機搶先進駐 101,也就不足為奇了。此外,「購物」以及「逛夜市」則是旅客來台灣最主要的兩項活動。在「逛街花錢」成為觀光客來台的重頭戲之下,可預見未來一旦大幅開放陸客來台觀光的人數,將更添消費動能。



現階段除了 101以及周邊的信義百貨商圈外,夜市也是陸客的最愛,其中又以北市士林夜市居首,其次則為高雄六合夜市。除了夜市之外,旅館、飯店週邊的店家,也因離觀光客下榻的距離較近,成為大陸觀光客來台的主要消費地點之一。以位於北市中山北路二段的晶華酒店為例,週邊知名的國際精品店林立,像是LV、Gucci、Coach、及西班牙皮革品牌Loewe 等等,雖然租金成本相對較其他地點為高,但潛在的龐大商機,使店家莫不想盡辦法要在該商圈先行卡位。因此這些飯店周邊的沿街店面,未來資產價值可望近一步活化。



不僅北台灣受到市場關注,擁有日月潭、溪頭等觀光景點的中台灣也是蓄勢待發!信義房屋北區一中店店長郭誌蘭表示,看好台中驚人的發展動能,已接到一些陸客詢問的訊息,也有建商著手開發佔地數千坪的國際級購物中心,看好未來兩岸開放後的龐大商機,中台灣的前景已成功吸引投資人的目光,以信義房屋三月份的店面成交統計資料中,就有超過三成的件數是來自台中地區。



而隨著高鐵通車,有山、海、河多元景觀的高雄,也是陸客必排的行程之一,信義房屋高雄區區主管黃永全表示,在高捷紅線通車之後,三多商圈、巨蛋商圈以及愛河周邊,皆是近來店面詢問度最高的區域,尤其高捷沿線商圈,近來店面交易量更上揚了一至兩成。



在歷經一波店面投資熱潮,店面行情來到相對高檔下,因此觀光人潮所帶來的消費動能,正是提升店面收益性、發揮投資效益的關鍵,陸客來台觀光消費的路徑,將成為店面投資的最佳尋寶圖。不過並不是每種承租方的業態都能讓店面價值加分!信義房屋也提醒投資大眾,在選擇店面投資標的時,最好先了解一下承租方的相關背景,像是精品業、服飾業、特產店以及頗具知名度的本土特色小吃、食品等等,都是大陸觀光客的最愛,如果有這些業態願意承租,長期來看將可坐享收益穩定的租金。(文章轉載鉅亨網)



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房市自住投資長期持有 找對地段不只保值還能打敗通膨


東森 更新日期: 2008/03/17 13:28 記者曹逸雯台北報導



國際油價飆上每桶110美元的天價,國內物價更是紛紛喊漲,不動產專家研究指出,只要找對地段,以自住兼投資的觀點長期持有,房地產不只是保值的最佳工具,更是打敗通膨、讓資產增值的利器。



根據美商ERA易而安不動產的研究顯示,從1970年代到2006年底的時間區段來看,只要民眾買下一棟房子,都可打敗通膨,達到保值及增值的效應,特別是在1970年代初就買房子的人,如果是長期持有到現在,最高增值幅度更可高達45倍以上,即使到1980年代才買房,持有到2000年,最低增值幅度也有1.6倍。



不過,這當中也有例外,那就是1991到2000年這段期間,不僅買房子賠錢,資產還被通膨吃掉近26%,如果在1991年買了一棟1000萬元的房子,到2000年底僅剩下564.6萬元的價值,增值幅度是負的43.54%,不過,若將房子持有的時間拉長到2007年底,還是能夠達到最起碼的保值效果,增值幅度為負的0.58%。



美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示,買房子能夠保值、增值,是市井小民都知道的事,但有很多人在1990年代買房子被套牢,最主要原因是搶容積,1991到2000年這段期間政府宣布將全面實施容積率管制,引發建商一窩蜂搶舊容積建照、搶建,因而造成有史以來最大的市場供給量及最嚴重的空餘屋賣壓,不止壓垮一大票國內知名建商,也讓房價跌至谷底,但只要持有時間拉長,最後還是能夠打敗通膨的。



面對來來勢洶洶的輸入型通貨膨脹,很多民眾心裡也都有購屋保值的念頭,問題是這波房市多頭已經走了4年多,房價也來到相對高點,很多人都怕現在進場會買在高點被套牢,張欣民認為,買賣房地產與買賣股票一樣,不可能買在最低點,也不可能賣在最高點,所以,只要能確實掌握「33原則」、選擇生活機能完善、並以自住兼投資長期持有的態度,任何時間點都是適合進場的時機。



所謂「33原則」就是準備3成自備款,每個月房貸本息還款不超過家庭月收入的1/3;生活機能完善則是指日常食衣住行育樂等各個面向都能就近滿足,不僅是保有居家的方便性,也是房產能否保值增值的關鍵,更是未來房產能否順利轉手的保證。



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女人常見的10種性愛迷思 ..?



 



女人常見的10種性愛迷思


 


 

一世紀以來的性解放,台灣女人在保守和開放間自我矛盾,

勇於追求性自主的同時,怕被人說淫蕩,而陰道鬆緊程度更是性焦慮的源頭之一。

 錯誤的性觀念...性知識造成莫名其妙的性迷思,叫女人身陷其中而不知,

以下是10個女性常見的性愛迷思,專家將一一說明,徹底解讀。

 

 

迷思1: 性是骯髒、令人羞恥的嗎 ?

 

事實上

 

食色性也,性是人類的本能,無所謂骯髒或不潔,

健康正常的女性有性慾,在身心都準備好的狀態下發生性行為,更不必覺得羞恥。

 對性存有骯髒、排斥的負面心態的人,

有一部分可能早年曾遭受性騷擾或性侵害等不愉快的經驗,

造成心理障礙,可請教心理諮商專家、精神科醫師;

另外有些女性無法接納性伴侶的特殊癖好,

例如:〔口交...〕等,做愛之前,雙方協調清洗乾淨再辦事。

 

 

迷思2:性愛應該順其自然,不必學習嗎 ?

 

事實上

 

性雖然是本能,順著本能走,卻不一定會有美好的性愛,

伴侶雙方不但要了解性器官構造、性病、避孕...等性知識,

還要懂得性姿勢,鑽研調情、挑逗、前戲的藝術,光靠本能是應付不來的。

專家指導的參考性教育錄影帶,內容適合性愛新手入門學習,

不是學A片中的特技表演,

可惜的是台灣沒有本土教材,找得到的都是外國拍製的錄影帶。

 

 

迷思3:做愛只是一套呆板的公式嗎 ?

 

事實上

 

沒有固定公式,只有單方面發洩性欲及虛應故事,才會造就呆板公式,

彼此花點時間討論性生活,調整心態,把性生活的優先順位提前,

家事、公事、兒女事,再怎麼忙,也要好好做一場愛。

別忘了,大腦是最重要的性器官,即使是老夫老妻,適時發揮創意,賦與性生活新鮮感,

也有助於提昇性生活激情指數。

 

 

迷思4:做愛應該由男性來主導嗎 ?

 

事實上

 

女兒家不勝嬌羞的神態與迎合間的矜持,常令男人著迷,

因此許多女性不自覺間把性行為的主動權交在男性手上;

但這不代表主動求愛、主導性愛的豪放女及辣妹們,就是淫蕩下賤;

相反地,明明性生活頻繁,精於此道,卻故做嬌羞不解人事狀,反而讓人噁心。

現代女性享有性愛自主權,身體誠實感受性愛,

如果不滿意枕邊人「一摸奶,二插入、三睡覺」的老套,又不甘心做閨房怨婦,

何不放下身段,化被動為主動,由妳來放電求愛,挑起他的性慾呢?

一定能增加你們之間的閨房情趣。

 

 

迷思5:性愛等於性器官的接觸嗎 ?

 

事實上

 

隔空放槍打炮的性行為隨處可見,

以前有色情書刊,現在有 0204 色情電話,還有網路聊天室裡的「電愛」,

多少人在淫誨言詞、養眼畫面及淫聲浪語間完成了單人性行為;

即使性伴侶間彼此自慰,沒有真槍實彈肉搏戰,也算是性行為。

當男孩以愛為要脅,索求性交時,女孩們千萬要弄清楚自己真的想要嗎?

「愛我就要給我」絕對不是天條,「性愛」,性和愛不分家,

相愛的兩人自然會想要身體的接觸,僅有性器官的接觸卻無心靈的交流,

這種殘缺的關係難以持久。

 

 

迷思6:喜歡性愛的女性就是淫蕩嗎 ?

 

事實上

 

古人對性愛的描寫,諸如:

「牡丹花下死,做鬼也風流」、「魚水之歡」、「欲仙欲死」,

在在說明了性愛的歡愉,性愛的極致就是靈肉合一,追求這種境界,沒有性別之分。

喜歡性愛沒有罪,既然男性總是以性能力證明男性雄風,

女性喜歡做愛,當然不是犯賤,更不是花痴。

 

 

迷思7:叫床是淫蕩的象徵嗎 ?

 

事實上

 

性愛 high 到最高點,嘴想要咬,手想要攀,腳想要踢動,

從低喘吟哦轉為急喘叫床,全是正常的生理反應,無關淫蕩與否,

只要不致於叫聲慘烈,聲震屋瓦,驚動鄰里,叫床又無妨。

 

 

迷思8:男人都喜歡處女嗎 ?

 

事實上

 

嚴格來說,男人不喜歡被比下去,

所以懷有「處女情結」的男性,認為處女的性經驗一片空白,沒得比,

即使新代來臨,思想前衛開放、談話尺度大膽的處女比比皆是,

男性的「處女情結」並未完全消失。婦產科醫師反映,

現在做處女膜整形術的人愈來愈少,絕無僅有的案例發生在婦女受到性侵害後,

接受處女膜整形手術,略為安慰受傷的身心,顯示,

女性漸漸擺脫處女情緒,認同自身價值不在於薄薄一層處女膜。

 

 

迷思9:自慰是罪惡的嗎 ?

 

事實上

 

自慰可以紓解個人的性慾,避免盲目性愛帶來的風險,

況且雙手萬能,帶給自己快樂,有什麼不可以呢?

對剛有性經驗、或尚未能享受性愛歡愉的女生來說,

藉自慰來發掘身體的性感帶,反而能增進性生活情趣,

只要別沈迷於自慰,過度勞累或使用不當的性玩具即可。

 

 

迷思10:男人都喜歡波霸嗎 ?

 

事實上

 

小臉、大波、細腰、長腿、俏臀的芭比娃娃般的身材,

的確是當今的美女標準,賞心悅目,輕易挑逗男人的蠢蠢性欲;

然而,在性愛的感受上,美女未必佔上風,

讓男人一手掌握的太平公主、後頭跟著免子的蘿蔔腿妹妹,也不必自卑。

沒有人會因為身材不完美而變成性愛殘障,

兩腿之間之間的實戰武器,聽從兩耳之間腦袋的指揮,

波波雖小,在辦事時一樣能小兵立大功。倘苦胸部尺寸成為爭吵挑剔的引爆點,

潛藏在背後的真正原因兩人關係出現了危機,胸乳成為代罪羔羊。

 

 

 

Box A 片中的強暴迷思

 

兩性之間不能不討論的就是強暴對心理的影響,

在A片中,常看到被害者從剛開始的抗拒,中途變成欲迎還拒,最後樂在其中;

有的情節還會描寫加害者認為被害者是可憐沒人要,強暴受害者是受害者的運氣;

有的情節則描述受害者在受暴及歡愉兩種截然不同的情緒中自我矛盾,

最後迷上被強暴的快感。在現實生活中,許多男性被這些A片的偏差情節所誤導,

認為女性都偏好此道,這可真是大錯特錯了。

近年來,藥物迷姦犯罪層出不窮,當受害者因為藥物失去抵抗力時,

意識處於解離的狀態,肢體的受撫是有可能產生愉快感覺的,

但是因此而達到高潮,少之又少。不論神智清楚與否,受暴就是受暴,

絕大多數受害者不會甘願受強暴,而且處於羞辱、憤怒、負面情緒強烈波動下,

不可能有高潮反應。

 

少數例外情形是當事者可能是邊緣人格性質,

強暴事件觸發了個性中的虐待與被虐待傾向、妄想症傾向,

將負面感受轉換為快感,這也是一種自我保護機制。

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室內設計師不會告訴你的10件事



 


室內設計師不會告訴你的10件事


=Money+理財家 更新日期:2008-03-03 記者:Money+理財家提供


買房子自住的人,幾乎都會為新家裝潢,無論你買的是新成屋或中古屋。買的是新成屋,裝潢的範圍可能小一點,買的如果是中古屋,就免不了要大興土木一番。


照理說,新成屋應該不用再怎樣裝潢才對,如果還要花大錢動工,那就證明了,原本建商的設計「不適合人住」。其實,每個人對住家的需求不同,品味也各異,建商很難設計出符合所有人口味的房子,最後只能強調建材、公共設施和生活機能,而把室內裝潢的細部工作,留給室內設計師去發揮。


學有專精的室內設計師會根據房子既有的條件與屋主的需求,在工程承包商,如泥水工、水電工和木工的協助下,打造出你期望的夢想家。裝潢的費用會因為工程的大小不同,從幾十萬到數百萬不等,對於剛花大錢買新房子的人而言,又是一筆不小的負擔。


裝潢工程從設計、估價、施工到交屋,每個環節都有許多細節必須注意,準備裝潢的人,一定要徹底了解以下的10件事。


1. 只強調設計美學 不考慮是否實用

室內設計是一門學問,必須花許多年研讀建築結構、設計原理、空間規畫和繪圖等,並且在工地磨練好長一段時間,才能「出師」,因此每個室內設計師都有自己的風格,也對自己的作品感到驕傲。但有時候就是太強調自我風格了,反倒犧牲了居家裝潢的實用面,也可能會忽略了屋主真正的需求。進行室內設計時,一般而言,想像會比實際漂亮許多,在設計圖上看,會覺得很完美,等到實際動工後,可能就不是那回事。


2. 只說這樣做比較好 不說那樣也可以

要裝飾一面牆,可以粉刷、貼壁紙、繃布、釘三合板、貼磁磚……不同的工法,就會有不同的效果,但室內設計師往往有其堅持,通常不會告訴你所有的可能性,也不一定能給你最佳的建議。你必須自己先做足功課,才能在不同的裝潢情況下提出問題,找出最適合自己的解決方案。裝潢前必須知道的是,你自己才是房子的主人,室內設計師是讓房子更完美的推手,該有堅持的是你,對設計師言聽計從的人,到最後可能就會後悔。


3. 只說有設計才美 不說包工來做也不錯

廚師煮的菜不一定比自己煮的好吃,室內設計師的規畫有時候也不一定比你設想的高明,尤其是沒動到拆除的小工程,找裝潢工程的承包商來做,不僅省錢,也可能更有效率其實,泥水、水電、木工、油漆等工程承包商本來就是室內設計師的配合廠商,對於自己專長的工程都有一定的底子,只要說清楚你的需求,或者找出可供參考的案例,沒有設計師的協助,他們也能做出符合你期望的傑作,而且可讓你省下不少錢。


4. 只給保守的估價 承做之後再來加碼

室內設計師的裝潢估價如果太高,你可能會無法接受,估價如果低一點,你大概就會點頭讓他動工。但估價低,不見得就划算,設計師有可能是把設計簡單化,也可能會採用較差的材料。等到實際動工後,你才發現那不是你想要的效果,你還是不得不追加預算,以便讓整體裝潢符合你的要求。簽約或動工前,你必須花時間搞懂設計師的規畫和估價,可能的話,諮詢一下剛裝潢過的親朋好友,才能了解估價是被高估或低估了。


5. 只說收監工費 不說廠商也會給折扣

室內設計費和監工費到底要怎麼收,其實沒有標準答案,通常設計費是以坪數計算,每坪數千元,監工費則以裝潢總價的百分比計算,通常是10%。品質好,價格高一點,當然很合理。有的設計師會強調不收設計費,但你無法得知,設計費是否被灌水到監工費中,事先跟設計師問清楚,省得完工後還要來討價還價。一般而言,建材廠商都會給配合的室內設計師特別折扣,這也是設計師的收入來源,屋主裝潢前應先有認知。


6. 只說某家店的建材很優 不說也很貴

一分錢一分貨,好東西當然不便宜,但便宜的也有好東西。為了展現格調和品味,室內設計師往往會建議你選擇進口
名牌的建材、配件和家具,看起來當然很漂亮,但也很貴。其實,預算拮据的人,也能從國產貨當中找到許多高格調的玩意兒,如果你的設計師對平價建材不是很熟悉,你就要請他陪你去逛實體店面。網路上也能找到許多低價的建材,但切記眼見為憑,購買前要看一下實品,也要問清楚,施工費是內含還是外加。


7. 只說木工做很漂亮 不說買現成也很棒

一般室內裝潢,最貴的就是工錢,尤其是木作,是以每尺好幾千元來計價,多做就要多花錢。其實,很多固定家具買現成的即可,而且造型多變,可迎合每個人的口味,更重要的是,價格比木工來現場做便宜許多。另外,因為你看到了實品的模樣,也不會發生木工做好後,才發現那根本不是你要的。


8. 只給概略的完工期 卻一直無法完工

一般的室內設計師,手上通常有兩三個工程同時進行,有時候他或你還會在工程進行中更改設計,因而延誤到完工的時程,如果你已經安排好搬進新家的日期,工程延誤將會給你帶來很大的困擾。在簽約前,你除了要請設計師給個比較確定的完工期之外,也要事先預留適當的緩衝期,例如一個月,以免遇到無法抗拒的情況,如天候不良或建材缺貨,而延誤了既定的完工期。通常裝潢工程都會發生延誤,屋主一定要有心理準備。


9. 只說這是特殊設計 不說是設計錯誤

人非聖賢,室內設計師也不是完人,總會有「禿槌」的時候,當設計或施工發生錯誤時,設計師如果馬上承認錯誤,就要拆掉重做,不僅耗工費時,他也要承擔再來一次的金錢損失,因此,能拗就拗,或許你到最後會接受這種「特殊設計」。其實,設計或施工上的瑕疵,設計師一定要設法彌補,外型上的不完美你或許還能接受,結構上的缺失,如漏水、龜裂,你就絕對不能放過,必須在付清尾款前,請室內設計師找工人來補救。


10. 完工交屋後 卻一直無法收尾

新家的裝潢工程好不容易順利完工了,但難免會出現一些細部的小瑕疵,這時候室內設計師就要請人來收尾,對屋主而言,補漆、改插座、換燈具這種收尾小工程,應該很簡單才是,但別忘了,跟設計師配合的工人已經去接手做下一個大工程了,要撥出時間來處理你的小case,可能就會很困難。如果你已經搬進新家,也不希望把大門鑰匙直接交給工人,你或許要請假在家等。因此,除非不得已,最好等裝潢收尾後再搬進新家。


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房貸轉貸前搞懂4大點 減輕負擔



 

【陳瑩欣╱台北報導】各銀行為搶房貸戶,都會不定期推出新優惠,業者指出,民眾轉貸前應該先搞清楚轉貸後可以得到實際貸款額度、各年度借款利率、開辦費與轉貸前原銀行的殺價空間4大要點,以免房貸負擔愈轉愈沉重。
理專表示,許多民眾會以為房貸和存款一樣,只要發現哪一家銀行的利率低,就應該馬上解約,讓自己的房貸在各銀行間轉來轉去可以爭取更多優惠,事實上,民眾在償還房貸期間房屋已遇到折舊壓力,3年前跟A銀行取得600萬元的貸款,3年後跟B銀行借貸時,未必可以取得跟一模一樣的貸款額度。
另一方面,有些銀行會以「首年低利」為號召,吸引民眾心動轉單,不過卻忘了問轉清楚第2、3年以後的利率調整基準,最後總利率恐怕比未轉貸前更高,辛苦跑銀行辦轉貸下,反而成業者眼中肥羊。

 



比較試算後再決定
理專指出,一般銀行都會有「鑑價費、手續費、帳戶管理費」等開辦費用,民眾若是自己跑票,除了上述費用要不回來之外,還得另外付提前清償違約費用,但這些隱性的損失未必會在各銀行吸收轉貸戶時馬上浮現。
銀行放貸主管坦言,遇到民眾上門嚷嚷著要轉貸時,銀行在「留住客源」的考量下,還是會給予利率折價的空間,民眾不妨仔細比較、試算後,再決定是不是要轉貸。


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高鐵桃園站~聯外公車路線圖



 

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119健康電子報--曬傷


【曬傷】


1.使用止痛藥,如阿斯匹靈可紓解輕度至中度曬傷的紅腫、癢痛。


2.預防曬傷可在皮膚泛紅前,服用阿斯匹靈。


3.濕敷,以冷水、脫脂牛奶、醋酸鋁、燕麥片、金縷梅溶液來濕敷皮膚,可防止過癢或皮膚乾燥。


4.泡冷水澡,以醋、碳酸氫鈉等浸泡,再以乾淨的毛巾輕拍皮膚,擦乾患部,以免刺激皮膚。


5.使用溫和的香皂,並徹底的沖洗乾淨。


6.在洗澡之後塗上滋潤皮膚的乳液。


7.使用新鮮蘆薈,直接塗在患部,可幫助傷口復原,但應先測試是否有過敏反應。


8.用布包住冰塊,敷在受傷的皮膚上,可紓緩疼痛,但不能將冰塊直接接觸皮膚。


9.多喝水。


10.飲食均衡,且應清淡。


11.若腿被曬傷,且腳呈現浮腫,最好將腿抬到高於心臟的位置,可減低不適。


12.睡眠充足,可在床上灑上爽身粉,以減少與床與皮膚的摩擦。


13.若有水皰,則為嚴重曬傷,若範圍不大,可將其刺破,但勿將表皮剝除。


14.曬傷的皮膚要三至六個月後才能恢愎正常,因此不要在短期內再曝曬在陽光下。


15.出門前要擦防曬油,即使陰天亦然,游泳或大量流汗後要記得補擦。


16.上午十點到下午三點的陽光威力最強。


17.若想曬黑皮膚,最好循序漸進,慢慢延長曝曬的時間。

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當包租公高雄住宅、上海辦公室、北京店面最賺



分類:理財講座

2008/03/14 16:31



322的總統大選在即,兩岸三通及直航話題再度熱炒,政院有意放寬大陸人士在台購房的限制,住商不動產企劃研究室針對兩岸 7大主要城市包括台北、台中、高雄、北京、上海、杭州、廣州 7大城市的不動產做投資價值評比,發現若以住宅類租金投報率來看,高雄投報率高達 6.4%最高、辦公室以上海的10.4%居冠、店面則以北京的9.7%奪魁,顯示兩岸各大城市的不動產投資價值各有所長。



根據住商不動產企劃研究室的資料顯示,住宅類別中,兩岸 7大城市的房價和前一年度相比都有所增長,其中以台北市平均房價每坪 36.02萬元最高,廣州房價32.3%的漲幅最大,高雄市6.4%的租金投報率最佳。



住商不動產中國總部執行董事林倩表示,中國城市的房價在2007年全線攀升,特別是南方大都會廣州,去年房價一直出現明顯漲幅,雖然年中釋出各項冷卻房市措施對當地的成交量體已有所抑制,房價也開始略顯疲態,不過,一年來中心城區的中高檔住宅房價漲幅仍高達32.3%,緊隨其後的是杭州,全年住宅房價上漲29.6%。



而上海由於受到去年宏觀調控政策的影響,房價一度出現跌勢,但即便如此,全年也漲 10.8%,顯示房地產住宅市場的剛性需求強勁。就台灣地區來說,住商不動產台灣總部董事總經理陳錫琮表示,2007年由於多空交織,房價處於高檔盤旋,雖然如此,但總觀台灣三大都會,台北市仍以8.2%的漲幅傲視台灣各區域。



由於台灣多數公司將總部設於臺北市,以至於在辦公房市場上,仍以台北市為高。而隨著捷運興建,台北市辦公房逐捷運而居的現象越發明顯,甚至在環亞週邊等捷運預定地, A級辦公房每坪叫價58萬元。而高雄市由於公司設立少,辦公室需求不大,不過頂級辦公室仍因為量少,仍有一定投報率。



在大陸 4大城市,上海市作為東亞地區經濟重鎮,近年來高檔辦公室一直處於供不應求狀態,價格始終居高不下, A級辦公室只受經濟景氣影響,而宏觀調控影響不大,目前中國正處於飛速發展階段,很多外國公司都把上海作為進入中國大陸市場的前哨站,雖然房價漲幅低於大陸其他城市,但即便如此,其價格也足堪傲視大陸各大都會。



而隨著越來越多的外資企業佈局大陸,北京、杭州、廣州的辦公室在房價與租金上也雙雙大幅成長。特別是杭州,由於辦公室的高回報率,價格又相對低於住宅,2007年獲得了投資者的青睞,全年漲幅高達22.2%。



以辦公室市場來說,兩岸 7個主要城市的租金投報率中國要高於台灣,上海辦公室的租金投報率高達10.8%,引人側目。林倩認為,上海和北京兩地的辦公室市場正蓄勢待發,A級辦公室和高級住宅的價差不算大,但租金價值差異卻很高,不僅租金投報率高,未來增值潛力也好,值得投資人介入。



而台灣地區,陳錫琮表示,台灣辦公室漲幅相較住宅過去幾年的漲幅,算是相當委屈,但近來外資看好台灣08年的優勢,近來頻頻動作,長期來說,台灣辦公室將會成為下一波房市的重點產品。



林倩提醒投資人,由於大陸對於商用不動產的課稅標準較一般住宅高出許多,所以若投資辦公樓等商用不動產,最好能做中長期投資,以免房價的增值全被稅金吃掉。而對於台灣地區的一般投資人,陳錫琮建議,可以從目前較有潛力的商圈,如南京、松江、內湖等具有交通優勢的 B級以下辦公室為首選,但需做好中長期投資的心理準備。



因為取樣標準不同,臺灣兩大都會的店面價格均高於辦公室,而大陸四大都會則略低於辦公室。其中以臺北市的價格最驚人,住商不動產表示,台北市排除精華地區的店面平均價格已逼近每坪88.2萬元,精華地段每坪更高達 194萬元以上,為兩岸各主要城市中店面價值最高的城市。



若以房價漲幅來看,杭州作為東方休閒之都,店面價值被更多投資人士看好,漲幅最大。北京、廣州的店面則因近年房地產景氣及國際性連鎖商店的進駐,店面漲幅驚人;上海近一年的店面價格雖然受到宏觀調控的拖累,但前景仍好。



台北市的店面價格節節高升,轉手頻繁,使得租金投報率節節下滑,部份二級路段店面甚至出現長期空置現象。已呈現房價泡沫隱憂。而北京、上海由於是進入大陸的商家必爭之地,租金回報率高達9.7%、9.2%就不足為奇了。(文章轉載鉅亨網)


東森 


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十大暴利行業 房地產奪冠



分類:個人收藏

2008/03/15 11:56

工商時報2008.03.15
十大暴利行業 房地產奪冠
【李書良/綜合報導】



     今年大陸的十大暴利行業與去年相差頗大,去年不可一世的能源業,今年連前五名都排不上;而房地產業無懼當前政策緊縮,依然被大陸民眾認定為是今年暴利行業的榜首。


     此外,殯喪業與藥品業已連續兩年打入十大暴利行業的前五名,顯示在大陸有關「生命財」的獲利,確實是特別誘人。


     根據上海「東方早報」報導,上海一份暴利行業揭秘調查顯示,二○○八年的中國十大暴利行業,依次為房地產、眼鏡、殯葬、通訊、藥品、高速公路、化妝品、教育、婚紗攝影網路遊戲。這項調查是四千名網友從二十六個行業中票選出來的結果。


     奪下今年暴利行業榜首的房地產業,被大陸網友認定是「富翁搖籃」,得票數所佔比率高達二六%,遠遠超過第二名的眼鏡行業。網友認為,隨著中國政府一系列宏觀調控政策的推出,二○○七年大陸各地房價已開始鬆動,但房地產的暴利時代並沒有因此終結。


     眼鏡行業被戲稱為「模糊暴利」,排名第二。根據統計,大陸約有三億人配戴眼鏡,若按每三年更新一副來計算,每年的市場需求量就達一億副。


     被稱為是「黑色壟斷」的殯葬業排名第三。大陸民政部統計,中國每年殯葬消費高達上百億元人民幣(下同),辦一件喪事所需費用令人咋舌,而購買墓地或靈骨塔的費用更昂貴,好的地段高達數萬元。


     通訊行業排第四。一位大陸手機業內人士透露,算上設備投入、人員、管理成本等,手機通話的成本每分鐘不超過四分錢,純利潤在五○%以上。


     靠著龐大的回扣,藥品行業搶下第五名。一位業內人士透露,一個出廠價十二元的藥品銷售價可達四十元,差價中的絕大部分是回扣。


     屬於「坐地收銀」的高速公路行業是第六名。世界銀行的最新研究報告指出,大陸的高速公路通行費比已開發國家還要高,可說是一台高速運轉的印鈔機。


     化妝品行業得到第七名。儘管要投入高昂的廣告費、流通費,但吃定大陸龐大「女人財」商機的化妝品,仍被視為是最具暴利的行業之一。


     教育事業排名第八。在一胎化與望子成龍的觀念下,小孩的教育成為大陸家庭最大的一項消費性支出。


     台商表現特別凸出的婚紗攝影行業排名第九。在大陸拍攝一套婚紗照少則上千元,多則上萬元。僅僅上海地區,去年婚紗攝影業的產值就達兩億元。


     虛擬的網路遊戲行業排第十名。大陸網路遊戲產業的毛利率高達五○%以上,原因在於廠商只需對網路遊戲進行維護與升級管理,無需投入廠房、倉儲製造


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煮泡麵的注意事項!



 




我不知道耶,現在才恍然大悟,大家知道嗎??


 


熄火後再加入調味粉料包

煮泡麵時要
熄火後再加入調味粉料包因為其中所含的味精加熱至100℃或煮超過10分鐘便會轉化成焦麩胺酸,長期食用有可能造成神經系統慢性中毒、提高致癌的危險性。注意看看泡麵的包裝上,是不是有熄火後再添加的說明呢?

1.待水滾,將泡麵放入鍋中。








 





2.用煮的泡麵比較Q!



 





 




3.上桌後再加入調味包。


 










4.瞧一瞧,包裝上的食用方法交代了些什麼?


 










〔結論〕
市面上的泡麵幾乎都建議以沖泡的方式食用;而快煮麵則建議麵煮熟後熄火,再加入調味包。

〔建議〕
當味精受熱
120℃以上時容易焦化,不但失去鮮味,還有輕微的毒性。所以除了煮泡麵之外,煮菜時(尤其是高溫烹調)於離火後再加味精是比較科學的方法;因為這時候的溫度適中,既能充分發揮味精的鮮味,又不致於因溫度過高而產生有毒物質。 


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購屋貸款 最怕高估還款能力



分類:注意事項

2008/03/13 09:58

台灣各個家庭為了買房子,向銀行借了五兆五千多億,隨著房貸利率上升,利息支出逐漸增加,金融界人士說,額度太高、利率走揚、寬限期結束,最怕高估自己的還款能力。
 
打算買房子的民眾,最好多借自備款、少借房貸,每個月還款金額控制在月收入三分之一以內。

還款風險一,貸款額度高,還款壓力大。

銀行人員說,買一戶子,除了一定金額的自備款,絕大多數人都需要向銀行貸款,只是,貸款金額比較大,每個月還款金額一定比較高,以貸款一百萬而言,年息三%、二十攤還,一個本息要還五千五百四十六元。

如果貸款三百萬,每個月還款金額是一萬六千六百多元,一旦借到五百萬元,一個月要還二萬七千七百多元,以還款金額是收入的三分之一計算,月收入要達八萬一以上,才能寬鬆因應。

還款風險二,利率上升,負擔加重。

銀行主管說,現在,各家銀行的房貸利率大多是前低後高,貸款第一年是二.五%到二.八%,到了第三年,普遍上升到三.五%到三.八%。

相差一個百分點以上,光是利息錢,每借一百萬,光是利息錢一年就要多還一萬元,這些負擔要考量進去。

還款風險三,寬限期結束,還款壓力驟增。

一位銀行房貸主管指出,很多人在計算還款負擔時,常常只注意到寬限期間內、只要還利息的還款金額,卻沒有想到寬限期一過,本金要開始還的時候,負擔倍增。

本來一個只要還一萬多塊,感覺還好,但是,本金一開始攤還,每個月要還的錢馬上增加到近三萬元,如果收入跟不上的話,家庭財務就可能被拖垮。

銀行主管指出,為避免房貸還款三大風險,在購屋貸款之前,最好先計算清楚,二大因應方式,一、降低貸款金額、多準備自備款,同時,二、評估自己的還款能力時,最好用本金、利息一起償還的金額做標準。


資料來源:工商時報/李國煌

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病毒名稱排行榜



 







病毒名稱排行榜

近期有?#92;多網友與Yahoo!奇摩反應遭受病毒影響,不論是最常見的特洛依木馬病毒KAVO病毒,皆會造成使用上的不便,因此Yahoo!奇摩電子信箱提供近期網路流傳的附檔病毒的名稱,皆是有心人士利用這些看似正常的名稱來誘導網友點選,提醒您切勿擅自點選下載,或確實與好友聯絡確認無毒後,再下載使用。

提醒您,這些信件附檔都含不明釣魚網址連結,企圖騙取Yahoo!奇摩會員朋友的登入帳號及密碼,請千萬要提高警覺!!

以下列出常見病毒檔名名稱,附檔通常為.zip .rar .scr等等,Yahoo!奇摩會針對user回報的垃圾信做分析並隨時更新相關資訊,也請您多多使用信箱的垃圾信回報?#92;能,謝謝您。






























































 一眼看出類哈燒流傳類親朋好友不設防類其他
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(資訊網路轉載)


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語法如何調整



 


奇摩語法限制使得自訂樣式與自訂欄位很多舊語法都失效了









2008.03.08  tina終於發現語法如何調整了!

 

語法解說: 原語法有 opacity : 數字 改成 opacity =數字

或是以小數來表達才可以  。

 

如原先要完全不透明  語法原為 opacity : 100 要改成

opacity =100 或是 opacity :1.0

 

以上我會去修正所有語法, 由於仍有其他被限制無法突破

若使用我的語法有異常建議使用我以下教學先手調簡單樣式再用 !

 

2008.03.07 

實在是看到太多人使用我的語法, 上方由於奇摩語法限制都變朦朧不太清楚了.. = =|






由於2008年2月25日奇摩部落格的css限制語法,

自定樣式想用語法調整版面透明度已完全被限制,(3月8日終於發現語法如何修改)

雖然終於可以和firefox統一語法, 但是還是有很大的不方便。

 

如下所示範是tina分享韓網blog版型語法正常來看是要這個畫面...

 


 

 

可是有些格友使用語法卻變成這個畫面.....

 

 


 


天啊 !! 看了會讓tina"起笑"啊 ! 

好像多了一層看不太清楚啊 ... 這就是格友剛好選到管理部落格樣式有設透明度。

 

由於管理部落格區塊完全沒有提供手調功能, 只好請有問題的格友要使用tina版型語法時,


先選奇摩提供樣式中管理部落格區塊完全沒有設透明度:




如簡單樣式最後一款就是完全沒有透明度!



設好檢查一下百分之百沒有透明度, 這樣你就可以好好使用tina的版型語法了 !


建議要貼自定樣式語法之前先用"清除"再完整貼上tina版型語法比較不會有問題。


 


以下是奇摩管理部落格/面板設定/進階樣式畫面: 你可以在這裡手調其他的透明度







本文出自 Tina~小小世界  http://tw.myblog.yahoo.com/tina88888888-babytony/ 


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【網頁特效語法參考】


































































































































漪唲亞卓網 漪奇摩部落 勾選按鍵區 游標冒泡區 燈籠式連結
背景選擇單 照片區範例 常用語法區 顏色數碼表 施放煙火區
特殊符號區 心形字程式 捲軸變色器 換頁效果區 網頁加密區
視窗分割器 選單產生器 自做連結區 梅林大師區 飄浮目錄區
隱藏式燈籠 隱藏式連結 隨機音樂單 隨機音樂器 倒數計時器
gif插圖區 GIF插圖區 jpg插圖區 JPG插圖區 分隔線圖區
背景圖片區 跑馬燈列車 網站蓷薦區 實用網站區 網頁語法區
雪花片片區 流星語法區 煙火語法區 下雨語法區 魚兒水中游
閃爍背景區 蝴蝶飛舞一 蝴蝶飛舞二 滑鼠冒泡區 圖片飄落區
圖片上飄區 花雨語法區 浮現背景圖 圖片飄浮一 圖片飄浮二
可移動圖片 彩框視窗區 向我飛奔區 衝天星火區 繽紛銀河區
自動捲軸區 背景顏色單 圖片變亮區 圖片漸亮區 變換圖片一
變換圖片二 圖片組合區 浮動圖片區 皮帶式相簿 盛開的花朵
背景圖下移 背景圖斜移 網頁光環區 飄浮圖片區 天使飛舞區
背景選擇單 流星橫移區 伸展視窗區 隱藏式燈籠 歡迎視窗區
飄浮目錄單 精美日曆區 月中漫舞區 換頁效果區 圖片橫移區
時鐘顯示器 顫抖圖片區 梅林大師區 倒數計時器 圖片圍繞區
轉動的文字 變字效果區 光暈文字區 擺動文字區 轉色文字區
連結變色區 時間歡迎列 設定為首頁 加入最愛中 關閉此視窗
一般貼圖器 swf貼圖器 框架產生器 奇摩部落格 背景圖語法
背景音樂器 被動式音樂 主動式音樂 觸控下拉式 自動轉址區


【滑鼠特效語法參考】








































字跟游標一 字跟游標二 字繞游標一 字繞游標二 圖片跟游標
幻燈片游標 瞄準十字線 圖片繞圈圈 蝴蝶游標區 星點游標一
星點游標二 三色游標一 三色游標二 冒泡游標區 心花朵朵開
如影隨形區 軌跡式游標 龍飛鳳舞式 游標式時鐘 財源滾滾區
滑鼠光環一 滑鼠光環二 聖誕雪橇區 燈籠滑鼠區 滑鼠滿天星
旋轉圖片區 圖繞滑鼠區 觸控說明區 時鐘預覽表 滑鼠預覽表


【Windows桌面小遊戲】








































五子祺遊戲 井字祺遊戲 倉庫工人一 小精靈遊戲 打蟑螂遊戲
打鳥小遊戲 攻城魔法鎮 無敵十三支 搶救皮卡丘 進化皮卡丘
皮卡丘排球 眼明手快區 破壞螢幕區 碰碰球遊戲 美夢成真區
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背景圖斜移
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歡迎視窗區
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精美日曆區
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5種“坐”出來的病



 



5種“坐”出來的病




 


坐著工作的時間愈來愈長,身體卻抗議了:
脖子疼、腰也疼、吃飯不香又便秘……長此下去如何了得?
為了健康一定要想出對策:

①:身體痠疼

在電腦前坐的時間久了,頭暈目眩不說,
肩膀上的肌肉也變得像石頭一樣硬,脖子幾乎轉動不靈。

對策:保證腿的自由

在電腦前工作時不僅要注意時間,更要保持正確坐姿,
最好坐著時整個腳掌貼地,或者使用腳墊來抬高腳部,讓自己的腿更舒服。

經常伸展腿部並改變腿的姿勢。
經常站起來離開工作桌,稍微走動一下,可使人整個身體得到放鬆。

特別建議:工作桌下最好不要放置箱子或雜物,儘量給腿部充分的活動空間。

②:老是不餓

每天坐在那裏努力工作,消耗了大量腦力和體力,應該常感到饑餓才對,
但是為什麼一到了吃飯時間,卻還是什麼都不想吃,也不覺得餓呢?

對策:多吃海藻、根莖類食物

久坐缺乏全身運動,會使胃腸蠕動減弱,消化液分泌減少,
日久就會出現食欲不振、消化不良以及胸腹飽脹等症狀。
培養“植物化”的飲食習慣,多吃海藻類、地下根莖類食物、新鮮蔬菜及時令水果等,
所含豐富的膳食纖維可增進腸道蠕動,縮短食物通過的時間,
使食物中所含有害物質接觸腸黏膜的機會減少,還可吸附帶走部分有害物質,減少毒害。

③:精神疲倦易忘事

一個小時、兩個小時………,隨著坐的時間愈來愈長,
你有沒有發現自己能記住的東西反而愈來愈少,附帶著頭暈眼花、昏昏欲睡。
看來,久坐不動不僅傷身,還會傷腦,記憶力下降就是明證之一。

總是用一個姿勢久坐不動,血液循環減緩,會導致大腦供血不足,傷神損腦,
輕者使得人精神厭抑、哈欠連天,重者還會記憶力下降、注意力不集中。

對策:吃點水果和優酪乳

蘋果對改善人們的精神層面很有幫助,感到記憶力下降時,
離開桌子,吃個蘋果,是不錯的選擇。

另外,因為鈣具有緩解肌肉緊張、調節內分泌的作用,
所以含鈣豐富的食品如脫脂優酪乳等,也對緩解疲乏煩躁的心情有益。
因此,在需要提高注意力時,不妨喝一杯脫脂優酪乳。

特別建議:據研究報導,薄荷可以防止痙攣、放鬆肌肉、減輕肌肉僵硬與疼痛感,
所以,喝薄荷茶是值得推薦的提神方式之一 ………

④:肚子老是不舒服

不斷地加班,身體疲憊,連月經也開始跟著搗亂,
不僅時間錯亂了,還出現腰痛肚子痛一大堆的毛病。

對策:少坐幾站車 增加走動

女性上班族由於長期久坐,月經前及月經期常會劇烈疼痛。
這是因為久坐加上缺乏正常運動,以致氣血循環障礙。
更嚴重的還可能氣滯血瘀,易導致淋巴或血行性的栓塞,使輸卵管不通,導致不孕。

因此建議女性上班族每天至少應該活動30分鐘。
而要達到這個運動量,可以因地制宜,比如坐公共汽車上下班時,
提前兩站下車步行,或改騎自行車;上樓時不乘電梯,走樓梯;
看電視播放廣告時,站起來走動一下。

特別建議:每工作1小時做5分鐘的休閒運動,
很簡單,只需要伸伸腿、轉轉頭、扭扭腰即可。

⑤:臀部隱隱作痛

有沒有在長時間工作之後,突然感到尾骨隱隱作痛,
甚至有時還會接連兩三天都令你坐立難安?

對策:墊個圈狀坐墊

別小看這尾骨痛,這可能意味著長久的坐姿不正確,使得你的尾骨受了傷。

想要減少尾骨受傷的機會,少坐多動自不必多說,
已經開始感覺疼痛的,就得想辦法儘量減少或避免疼痛的地方承受壓力。
平常坐的時候,可在椅子上擺個類似救生圈的減壓坐墊,減輕患處的壓力。
這種中空設計的坐墊,可分散尾椎骨及臀部的壓力,
使患者可以坐得久一些,工作更方便。

特別建議:在家裏,可以時常熱敷患處,若實在疼得厲害,就一定要去看醫師了。

 

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男人做愛要有三到..



 

 



男人做愛要有三到



 


我覺得如果男人做愛的目地,只是為了享受射精那短短的幾秒鐘的快感


我覺得很沒有意義!不過每個人的感覺和觀念都不同


有人會覺得排了三小時的隊,只為了買一碗魯肉飯,很值得


但是有人會覺得排了三小時的隊,只為了買一碗魯肉飯,是笨蛋


有人說男人射精不代表高潮,但是我問過很多男生 包括我 先生,我弟弟


他們都一致說,男人射精就是代表高潮,得到了滿足,至少他們是這樣


那為什麼會有男人射精不代表高潮一說呢?


還沒有高潮就射精,那是不是代表在體力方面有點不夠呢?


還是說,太過於緊張或者太敏感而引起的早洩問題呢?


不過,很多男人在得到快感的時候,例如:女孩子幫他們口交或是自慰


到一半的時候,男人會因為有快感而流出少許的精液,這是正常現象


 


很多年紀輕輕的男生,做愛很少會去研究或是觀察怎樣才能讓彼此愉悅


單單都因為年輕精力旺盛,一時衝動只想要滿足自己的性慾


而不會去在乎另一半的感受,所以才會有很多被當成炮友的女孩子


一般男人步入中年以後,才會在乎女人性愛過程中是否愉悅


才會在乎女人是否有高潮,什麼姿勢或是什麼方式才能讓女人快樂


男人到了中年才會開始注意到女人的感受,那是男人的一種成長過程


年紀越輕的男生做愛的目地,很多都只是為了享受射精那幾秒鐘的快感


因為他們不懂得像中年的男人,去在乎對方的感受,溫柔的對待女人


 


所以,我說如果男人做愛的目地,只是為了享受那幾秒鐘的快感


很沒有意義,應該要抱著彼此都享受,而互相取悅對方的心態


我覺得一個男人做愛基本要有的三到:口到,眼到和手到


口到:做愛時,男人不僅要溫柔的親吻女人,更要吻遍女人的全身


也許有的男人排斥幫女人口交,也有女人排斥男人幫她口交


所以,那也不勉強,那麼在做愛時,男人也應該在女人的耳邊呢喃嚥語


也不一定要是甜言蜜語,只要是輕聲細語女人都可以感受到男人的溫柔


 


眼到:利用眼神傳送你的溫柔,女人很容易融化在男人熾熱的眼神裡


我覺得色戒裡梁朝徫床戲的眼神,就會令人難以抗拒,掉入情慾泥沼中


當男人一邊抽送,一邊用著眼神勾引著女人的心,眼神隨著抽送而變化


該柔的時候柔,該狠的時候狠,該猛的時候猛,也許能夠征服女人


 


手到:做愛時,男人的手應該放在那裡呢?雖然這是沒有一定的


但是一定要配合做愛時的姿勢變化,有時溫柔的撫摸能夠看出一個男人


的細心與溫柔,能夠讓一個女人被征服,例如:做愛進行中可以輕輕


的撫摸著女人的臉頰與髪絲,讓女人感覺有種被疼愛的感覺


或者用指腹輕輕的撫摸著女人的大腿或是身體的肌膚,有種調情效果


在性愛進行中也可以輕輕揉著女人的神祕花園,讓女人可以一邊享受


抽送的快感也可以享受被撫摸的酥麻,我想女人會愛上這種做愛的感覺


 



女人做愛要有三到.....



 



女人做愛要有三到



 

「要捉住男人的心,要先捉住男人的胃」這句話是傳統女人保守的說詞



這只可以讓男人回家吃飯,不代表能夠捉住他的心,吃完飯還是有可能出去


生活在現代能夠煮一桌好菜的女人,是不夠的


男人也許還會覺得自己的女人是黃臉婆,餐桌上合他的胃口


在床上卻讓他倒盡胃口,因為女人已經把精力都花在家事上了,床事就沒精神


所以要捉住男人的心,要先捉住他的胃,這句話應該要換一句說詞


「要捉住男人的心,要先捉住他的味」


 


這個味呢?是指在性愛方面,如何針對男人要的味,去取悅他


雖然說,不要用肉體去綁住男人,但是讓男人對味的性愛,的確是經營愛情的


良藥,不過這也必須看你的男人對你的態度,才不會淪為性愛的奴隸


女人必須認清自己在床上取悅男人的目地!


是要製造性愛的性趣增加彼此的感情,讓二個人在床上都能夠愉悅


還是只是為了要留住男人而委曲求全,讓自己卻活在痛苦的邊界裡


女人在床上取悅男人也要有基本的三到,口到,手到,腳到


 


口到:女人要取悅男人最基本的,一定要會幫男人口交


有不喜歡做愛的男人,但一定沒有不喜歡口交的男人,口交技巧良好的女人


是很容易征服一個男人的,很多男人在還沒做愛之前,就因為口交而射精了


女人口中發出的呻吟聲,也是最能滿足男人的聽覺感官


以不做假,不誇張為原則,不要讓男人有著女人叫床大聲就是高潮的迷思


女人也可以在有快感的時候,輕輕的咬著下唇,這是一個很性感的表情


 


手到:在做愛的時候,女人的手可以輕輕撫摸男人的背部,來來回回的撫摸


也可以扶住男人的臀部,前後的搖動幫助使力,會感覺很激情


在使用後背式的性愛姿勢時,女人可以把手往二腿之間伸去撫摸男人的蛋蛋


讓男人有種酥麻的感覺,產生性奮的感覺


 


腳到:女人做愛時,腳部擺放的位置,也是能夠決定是否讓男人有感覺!


有女人會伸出腳夾住男人的腰,雖然這個姿勢非常的性感


但是在夾的時候,也不能夾的太緊,會限制男人抽送的動作


雙腳可以稍為彎曲往後舉,男人進入時,不僅自己會有感覺,男人也會覺得


有一股緊窒的感覺,特別有感覺,如果女人的腳伸的直直的


會讓男人覺得女人在床上好像一條死魚,很沒有情趣!


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[免費]線上掃毒/清病毒惡意程式總整理-來自高苑科大



 











[免費]線上掃/清病毒惡意程式服務
主旨:[免費]線上掃/清病毒惡意程式服務
等級:一般

為方便校內各教職員生使用,特別整理以下『免費』防毒及惡意程式掃描軟體,供各位參考:
 1.提供掃毒以及清除病毒的軟體,如下:

  
Ø BitDefender Online Scanner
  網址:
http://www.bitdefender.com/scan8/ie.html
  說明:
  歐洲的防毒軟體,它的線上 Online Scanner 具有掃毒/清除病毒功能;
  不過使用前請注意,此軟體非常暴力,連問都不問就會把防毒軟體中的『隔離檔案』直接全部清除 。
 
  
Ø eTrust Antivirus
  網址:
http://www3.ca.com/securityadvisor/virusinfo/scan.aspx
  說明:
  可掃毒/清除病毒,有提供正體中文的介面!!
  
  Panda Online Scanner
  網址:
http://www.pandasoftware.com.tw/freescan/activescan.htm
  說明:
  按照網頁中文說明一步一步操作,沒辦法單獨掃描單一檔案,具有掃毒以及清除病毒的功能。
  
  Symantec (賽門鐵克)
  網址:
http://security.symantec.com/sscv6/default.asp?productid=symhome&langid=ch&venid=sym
  說明:
  可掃毒/清除病毒,有提供正體中文的介面!!
  
  Trend Micro (趨勢科技)
  網址:
http://housecall.trendmicro.com/
  說明:
  趨勢科技美國網站,可掃毒解毒
  
  
 2.只提供掃毒功能的軟體,如下:

  ArcaVir Online Scanner
  網址:http://arcaonline.arcabit.com/index.html
  說明:
  先按照他的說明將該網站列入信任網站名單,然後再進入 Online scanner,會自動下載病毒資料庫,
  然後選擇所要掃描的磁碟機,就可以了。
  
  F-Secure Online Scanner
  網址:http://support.f-secure.com/enu/home/ols.shtml
  說明:
  只能掃毒,只有英文介面。
  
  McAfee FreeScan
  網址:http://tw.mcafee.com/root/runapplication.asp?appid=73 (中文)
  網址:http://us.mcafee.com/root/mfs/default.asp (英文)
  說明:
  只提供掃毒,只有英文介面。
  
  Microsoft Windows Live OneCare
  網址:http://onecare.live.com/site/zh-TW/scanner/eula.htm?scanner=default&goback=%2fsite%2fzh-TW%2fdefault.htm&redir=true
  說明:
  微軟的掃毒服務,只有英文介面。
  
  Kaspersky Online Scanner
  網址:http://www.kaspersky.com.tw/virusscanner/
  說明:
  只具有掃毒功能,如果你電腦中有裝此公司的軟體,它會同步更新 Kaspersky 病毒資料庫,
  有提供正體中文介面。
 
 
  3.提供線上掃瞄木馬及惡意軟體,如下:

  a-squared scanner
  網址:http://www.emsisoft.com/en/software/ax/?scan=1
  說明:
  英文介面
  
  ewido anti-spyware
  網址:http://www.ewido.net/en/onlinescan/
  說明:
  英文介面
  
  Free online Trojan Scanner
  網址:http://www.windowsecurity.com/trojanscan/
  說明:
  英文介面
  
  eTrust PestScan
  網址:http://www3.ca.com/securityadvisor/pestscan/
  說明:
  有提供中文介面(點畫面左上方的選項)
 
 
  4.線上間諜及廣告程式掃描:

  X-CLEAN
  網址:
http://www.spywareinfo.com/xscan.php
  說明:
  英文介面
 
  微軟
  網址:
http://www.microsoft.com/security/malwareremove/default.mspx#run
  說明:
  微軟的惡意軟體清除服務,英文介面
 
  Webroot
  網址:http://www.webroot.com/services/spyaudit_03.htm
  說明:
  英文介面

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(轉貼)杜拜國民住宅~超級豪華的~簡直就是天堂~



分類:照片文章

2008/03/09 21:49































 


轉自:〥不安分的靈魂〥壞

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轉載:逆境求生術 十招讓你從谷底回升



 






逆境求生術 十招讓你從谷底回升
















【經濟日報╱台北訊】

2008.03.09 04:03 am
 


有句話這麼說:「當土地變成流沙時,就是最寶貴的學習以及最持久的成長將要發生的時候。」身陷逆境,如果能夠以智慧來面對危機,危機最後將可以轉為光榮事件,同時成為促進成長的寶貴觸媒。

以下十項原則,有助於順利度過危機或逆境:

不要成為問題的一部分:把焦點放在可以掌握的答案及解決方法上,以積極的態度來看待問題,將生命力放在值得投注精力的事情上。

承認並接受置身處境的事實:希望危機自然消失是緣木求魚,生氣或大吼大叫也無濟於事,否認問題的存在,情況可能會變得更惡劣。

仍然致力於為自己創造新生活:即使在最黑暗、最沮喪的時刻,儘可能照常過日子,將心思繼續放在該做的事情上,從不放棄。

允許這次的經驗為你開啟大門,學到該學的事:每種情況的發生,都是一種機會教育,學會克服自我之後,自我成長的機會將大大地增加。

保持積極的心態:成功的終極秘密,就是將心智放在自己想要的事情上,不論處境看起來有多糟,總可以從中找到好的一面。

保持信心:有信心,可以加強潛意識,促使我們前進。

有意識地練習活在當下:過去無法改變,未來難以預測,但當下的每一刻都是創造未來的基石,目前才是最重要的,必須讓自己具備有效過好每一天的能力。

保持熱忱:熱忱創造喜悅,喜悅創造更多的喜悅。保持高度的熱忱有時並不容易,但做得愈多,就愈能駕輕就熟,結果總能夠反映你的投資。

投身公益:挪出時間進行慈善及非營利的活動,不僅可以獲得情緒及精神上的支持,也可以得到意外的回饋。

隨時將目標放在責任、正直與誠實上:每個人都是整體的一部分,行為決定收穫,因果自有法則,我們所付出的,最後仍會忠實地回到自己身上。

﹝本文摘自中國生產力中心出版《經驗學習》﹞



【2008/03/09 經濟日報】@ http://udn.com/


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[省思]~女生應該體諒男生的10個地方 ~



 



1、當你愛上一個男子,千萬別去想自己是不是應該矜持一點。
愛他就告訴他,有時候男人也很愛虛榮,你的表白會讓他的自信達到頂點。


2、當你已經不愛他了,那麼也用最直接的方式告訴他。
別去考慮他會不會脆弱,男人的自尊遠比傷痛重要。


3、當你們已經相愛,那麼就要對他信任,有什麼想法就告訴他,
不管他支持不支持。任何一個男子都希望他的女人依靠他。


4、在他的朋友面前,要給他十足的地位。面子對男子來說比什麼都重要,
不要介意在人前當個小女人,要知道小女人都是男人寵出來的。


5、他在玩遊戲的時候,不論你有多急的事情,也不要直接去關他的電腦。
最好是摟著他,在他耳邊輕輕的細語。
因為男人對遊戲的執迷勝過你看一部精彩的肥皂劇。


6、男人每個月也有那幾天,跟女人差不多,心情無故低落。
這個時候不要問他怎麼了,只要陪在他身邊。做好你自己。

7、他和朋友出去喝酒、打牌,你不要問他為什麼不帶你一塊前往。
男人都願意做風箏,只要線還在你手裡,那麼就放他去飛吧。



8、男人都很懶很笨,儘管他愛你,但是不想費盡心絲討好你
你所能做的,就是在適當的時候給他個明示。
男人有時候需要女人給他強有力的當頭一棒。


9、男人不管他外表有多強大,但是骨子裡都還是一個孩子。
他在任性的時候不要對他大吼大叫,這對他不起做用。
最有效的辦法是陪他一起瘋。等他平靜後輕輕的告訴他你很愛他。


10、男人都是不肯認錯的,在他知道錯的時候給他一個台階下。他會知恩圖報的。



體諒一個男人,那就是把他當成你的愛人、情人、哥哥、朋友、父親、孩子。


愛他,不要給他負擔,給他自由,給自己自由。


做女人要知道什麼時候該進什麼時候該退。


什麼時候該擋在他的前面;什麼時候該躲在他身後。


把他當成你自己一樣去愛護,成全了他的幸福,他才會成全你的幸福。


 



的確!


體諒一個男人 那就是把他當成你的愛人、情人、哥哥、朋友、父親、孩子


但男人往往很少體諒女人默默付出的那一面 


在要求女人體諒男人的時候


男人也應該在女人感到低落或者因為你而失望的時候


回抱女人 、給女人呵護、和女人輕聲細說: 我愛你?


女人可以為了摯愛的男人付出


體諒男人、 寬恕男人


但不是遷就男人


如果男人不珍惜身邊的女人


那遲早 女人會覺得累 覺得不受重視


甚至會覺得為什麼我要體諒他 能不能他也體諒我


男人阿! 在要求女人的時候


別忘了!  對女人也應該有所回報


女人呢? 在體諒男人的時候


如果不獲得男人的諒解 那就更要愛自己!



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38元家電開賣 男扮女裝才可買


華視 更新日期: 2008/03/08 16:09







慶祝三八婦女節,台北家電大展舉辦三十八元搶福袋,抽萬元家電的活動!不過只准女性參加,而主辦單位特別通融,陪老婆或是媽媽來的男士,也可以加入,但是要男扮女裝。  搶便宜,婆婆媽媽不顧形象往前衝,三十八元就可以買到電冰箱、洗衣機,最大獎還有三十二吋的液晶電視,也難怪大家這麼拼命,就怕慢了一步,沒中電視機,只剩遙控器。  慶祝三八婦女節,台北家電大展,舉辦三十八元搶福袋的活動,主辦單位規定,只准女性參加,但男生如果也想抽,就得男扮女裝!許多陪老婆來的男性也犧牲色相,拚經濟。  目標都是第一大獎,但很可惜,得主只有一個。這位張太太為了今天,她已經準備了一個禮拜,興奮到連抽獎單都被撕破!主辦單位說,現場各項家電都是破盤特賣,這套高級音響更降價五萬,歡迎民眾到現場尋寶。(綜合報導)


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  • Mar 08 Sat 2008 17:02

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