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王莫昀／台北報導 面對物價持續飆漲、薪水所得卻原地踏步，五、六、七年級爸爸的 持家壓力越來越沉重，根據永慶房仲網最新市調結果顯示，近9成的 爸爸認為，現今的購屋負擔較上一代更重。 特別是居住在每坪單價動輒喊到50至60萬元、甚至逾百萬元的北部 地區爸爸們，面對龐大的購屋壓力，多計畫以小換大，購屋先從小坪 數個案著手，房價相對便宜的中南部爸爸們較沒有這方面壓力。 根據永慶房仲網調查，現代的爸爸認為家庭裡每月負擔最重的支出 就是房貸費用，佔58.85%；其次是小孩的學費或保母費，佔31.77%； 顯然即使現在房貸利率與10年前的8%至10%相較已屬低檔，但需要長 時間支付的購屋費用仍是現代爸爸沉重的負擔。 以世代間的購屋負擔來看，調查顯示，有高達87.18%的爸爸認為現 今的購屋負擔較上一代沉重；僅有6.26%持不同看法，而5.13%認為兩 世代負擔差不多。 而面對購屋壓力日增的趨勢，有40%的爸爸仍規畫購屋，但會從小 坪數房子換到大坪數；另有35.38%的爸爸表示不受影響。 進一步交叉分析發現，面對與日俱增的購屋壓力，北部以及中南部 的爸爸所採取的作法不同，北部爸爸中有42.74%仍規畫購屋，但會從 小坪數房子換到大坪數，居最多數；而中南部爸爸則多數表示不受影 響，會依照自己的理想購屋，約佔30%。 對於已為人父的爸爸們應掌握的購屋技巧，信義房屋不動產企研室 協理吳銘鴻認為，爸爸們購屋可依年齡層分為三大類，年輕爸爸、中 年爸爸及退休爸爸。年輕爸爸經濟力較弱，又初為人父，大多屬首購 族群，適合低總價產品，兩房或挑高式的大套房等過渡型產品都可考 慮；中年爸爸大多事業有成，本身都已有房子，小孩也都將進入中學 就讀，所以很多是為孩子就讀好學區而換屋，因此明星學區成為這類 爸爸的首選。至於小孩都已成年獨立在外的退休爸爸們，這時若還住 大房子，不是大而無當，就是打掃起來很辛苦，應可考慮二次換屋。 |
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