建商：開放觀光、直航、陸資 台灣房地產漲2成
更新日期: 2008/01/17 01:25 方凡  |
國會改選，藍軍大勝，台股連漲2天，其中的營建、房地產相關類股漲勢凌厲，新台幣匯率也連升2天，就連看房子買房子的人，竟然也跟著多了起來。鄉林集團董事長賴正鎰指出，房地產景氣好像比過去好很多，大家也都很興奮。
業者表示，選後三天的時間，看房地產的客人比以往多了1倍之上，而三天的成交比，也比過去1個月半的成交比好很多，預計今年上半年，還會有一波漲幅。而在下半年，等到政治紛擾結束後，房價會更看好。
賴正鎰預估，未來直航、開放大陸人士來台觀光，則台北市市中心的豪宅每坪可以上看300萬。一般住宅的價格，也會由現在的每坪均價42萬，漲到7、80萬，如果兩岸經貿政策提早鬆綁，今年全台灣房地產價格的漲幅，平均會有20％。
會把房地產景氣看得這麼旺，主要是因為建商對政府開放中國人來台灣觀光、三通，以及開放陸資買台灣的房地產，持有很高的預期。
業者表示，大家都期待觀光、直航，還有開放房地產讓中國人購買，執政黨如果要贏得選戰，再不釋出開放政策，根本就來不及吸引選票，國民黨如果贏得執政權，對於兩岸關係則是會朝開放的方向走。
賴正鎰指出，在這次立委選後，執政黨如果要想在總統大選中獲勝，必須在放寬兩岸經貿政策上和在野黨比速度。因此，他預估，最快在兩週內，就會有相關的鬆綁措施出現。
對於股市，賴正鎰的看法也非常樂觀。他說，立委選後，外資大舉匯入，預估未來將會有上兆元的資金進入台灣，台北股市將可望上看18000點至20000點，這大概是截至目前為止，工商企業界、金融界人士，對股市喊出的最高期待。
房地產又再度熱場，對建商當然是好消息，但對一般民眾而言，不是買不起房子，就是揹貸款揹得辛苦，如果房地產真如建商所言，平均還要再漲個2成，買不起房子的人，不是會更多？！因此，不論是現在當政的，還是未來的執政者，都得要認真思考，什麼樣的政策才能對全國人民的最有利。
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