藍綠兩岸政策開放態勢明顯 房仲樂看房產走勢
更新日期: 2008/01/14 18:09 劉靜瑀 三月總統大選在即，房仲業者分析，從藍綠兩黨總統候選人的兩岸政策都抱持開放的角度來看，將有助於台灣房市走出低迷行情。但是由於台灣內需市場，早已出現「供過於求」，反觀投資性產品，像是豪宅或辦公大樓將逐漸受到外資青睞，較容易有獲利空間。
立委選戰落幕後，緊接而來的是三月總統大選。房仲業者廖本勝指出，從外資多對台灣前景抱持樂觀看法觀察，台灣房地產有機會走出去年下半年以來的低迷行情。
根據房仲業者公佈資料顯示，歷年大型選舉過後，大台北地區房價都呈現微幅上揚格局，其中以2004年總統大選的漲幅最為明顯，選後大台北地區房價上漲5.63%。房仲業者廖本勝也預估，目前檯面上兩大政黨總統候選人對於兩岸政策，包括兩岸直航、進一步放寬陸資來台購買房地產以及開放中國觀光客來台等，都是走向正面開放的態度，這將有利於台灣房地產市場從去年中以後的下修盤整期，盡早回穩攀升。
不過，廖本勝也指出，雖然兩黨總統候選人的政策將有助於兩岸經貿正面互動，台灣房市有機會展現短期回穩格局，但中長期來看，也將造成台灣房地產市場朝兩極化發展。其中投資性產品像是商業辦公大樓、店面或豪宅、別墅等產品，因為獲利空間大，容易受外資青睞，市場行情更趨熱絡。至於內需型的新成屋或中低總價中古屋，因為市場上早已出現「超額供給」的情況，即使在兩岸議題發酵下，也無法受惠，短時間內不易出現顯著的上揚行情。
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