房地產 店面空置率竄高
更新日期: 2008/01/07 09:48 【王莫昀／台北報導】 街頭上，最近出現越來越多的店面關門，或是貼著出租、出售的廣告，這股低氣壓充斥全台各地，連首善之都台北巿南京東四、五段，敦化仁愛商圈等一級精華區，或是衣蝶商圈等捷運周邊也難倖免。
永慶房屋店面事業部經理李元鳳指出，受到經濟景氣低迷的影響，民眾消費力大減，導致店面商家業績大幅滑落，紛紛退出經營，連帶影響店面市場的投資意願；大量釋出，卻無人接手下，店面空置率節節高升。
一家經營餐飲三十餘年的老店，才在ＳＯＧＯ復興店旁租屋開設分店，卻發覺，即使這裡有捷運，又是台北巿人氣最旺的商圈，但民眾購買力下滑，賺得錢根本不足支付新據點開支，目前正積極與房東溝通，爭取降租，若無法改善，將打算另謀出路。「ＳＯＧＯ商圈店面還算受不景氣影響最小的區域！」李元鳳說，台北巿精華地段，像是天母商圈，敦化、仁愛商圈，南京衣蝶商圈，南京東路四、五段一帶，店面空置情況都十分明顯。
一位投資客透露，房地產動向不明，加上去年股災，不少圈內重量級投資客在股巿慘賠下，調整不動產投資變現，釋出店面多位在精華區次要幹道上，甚至有一位投資老手，直接將位於忠孝東路、復興南路附近的角間拿出來賣。
信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻也證實，最近確實不少投資客釋出手上店面，希望變現，由於這些多是在不動產打滾很久的投資人，釋出的店面幾乎都位於重要巷道附近，或是捷運站旁，但因為商家經營不易，購買意願不高，賣方又不願降價，才會空在那裡。
現在店面空置情況最嚴重的就是天母商圈，天母東、西路附近，一條街張貼出售、出租店面高達二十餘間。區內大葉高島屋附近一家店面，一年間換手四次，經營高檔日本料理、魚翅店等，只是每家店都沒開多久，就關門大吉。
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