中古屋裝潢 一坪別超過五萬五
更新日期: 2008/01/07 10:01 【許（清爭）文／台北報導】 交屋後，買方開始要著手裝潢，面對裝潢費用，多少才合理？裝潢業者說，按照市價計算，中古屋一坪的裝修費，最好不要超過五萬五，這是一般民眾比較能負擔的範圍。
交完屋、付清房子的尾款後，買主手上沒留下太多錢，又要裝潢，當然必須精打細算，台灣裝潢網表示，一般說來，全新的房子在不動隔間、不更換廚衛與地板建材的情況下，市價一坪也要三萬以上。
如果是二十至三十坪左右的房子，手上要留約七十至八十萬的現金，準備裝潢、買家具。
若買的是小套房，十五坪以下的小坪數空間，一坪的裝潢費用，約可控制在四萬五以下。
台灣裝潢網表示，民眾有個迷思，認為小坪數的裝潢費省，但其實小坪數的房子才是最耗工的，因為小坪數的房子，要跟空間競賽，甚至有些會有夾層、挑高的狀況，預算花費都在創造更大的收納坪效，小坪數的房裝修起來不比大坪數便宜。
中古屋的預算，一坪約是五萬五千元，台灣裝潢網表示，在這個基礎下，建議先衡量自己能負擔的預算，再去設定想要改造的範圍，才不會因為裝修而影響家裡經濟的正常運行。
一般說來若是全戶裝潢，台灣裝潢網建議，可以簡單依空間屬性做「三三三」分配，公共空間性質如客廳與餐廳的預算，約占總預算的三分之一，廚房衛浴占三分之一，臥房書房等空間佔三分之一，如果有特別重視的空間則可再加重預算分配佔比。
至於要如何評估裝修費用的合理性？
台灣裝潢網說明，一般裝修費用多會將工程損耗計算在內，因此裝潢材料多出五至一○％是在合理可接受的範圍內。
其次，預算書上的單位價格大多是連工帶料的價格，自然會比較高，所以建議消費者可以事先諮詢設計裝修公司的單位定價方式才去評估。
信義房屋表示，因為台灣風俗民情，大家喜歡做口頭約定，在裝潢過程中，萬一有糾紛，因為口說無憑、沒有證據，很難向裝潢公司求償。
信義房屋建議，不管是不是找自己認識的裝潢公司，都要白紙黑字寫契約，每一項約定、工程完工日、工程品質、交款時間，都必須記錄下來，才對雙方有保障。
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