昇陽建設：買好宅、重細部規劃、售後服務才是購屋保值法門
( 2008/02/15 18:59 鉅亨網 )
【鉅亨網記者陳美玲‧台北】 根據住展雜誌最新調查資料顯示，去年光是北台灣 六大行政區整年度的新建案供應量就已爆出九千億新高 ，再加上銀行嚴格限縮房貸及升息影響，使得短期投機 客們紛紛加速退場，購屋市場明顯供過於求，但調查數 據卻顯示，中、長期投資保值的民眾不減反增。主要原 因在於整體經濟環境，薪水不漲而民生物價又蠢蠢欲動 的通膨壓力刺激下，民眾購屋投資保值比重才會一直居 高不下。昇陽建設總經理簡伯殷表示，買好宅、重細部 規劃、以及建商售後服務才是購屋保值不二法門。
剛領到年終獎金的上班族面對既定的通膨趨勢，投 資便成了資產保值的不二法門，尤其是在當前國、內外 基金以及股票遭逢美國經濟衰退的直接衝擊，全球投資 環境仍不見穩定的大前提下，如果年終獎金有數十萬元 ，購屋投資是年終獎金保值的不錯方法。
昇陽建設總經理簡伯殷指出，購屋保值首重房屋的 低折舊，購買建造過程嚴謹且耐久的房子配合土地的增 值，便可在普遍不景氣的投資環境中保值甚至穩健獲利 。
簡伯殷建議，民眾不要迷信豪宅，應該購買好宅， 豪宅雖有好地段及好建材，但大坪數高總價的特徵卻容 易造成轉手困難，往往變成削價出售，反之買到適合的 好宅更能夠達到自用、保值兩相宜的利基。
另外，購屋時應從房屋細部著手，從外觀可見的一 樓零店面、住宅及無鐵窗設計，到看不見卻最重要的柱 樑及水電配置，例如給水管末端增設水錘吸收器防止「 水錘現象」對水管的破壞，以及減壓閥組的嚴謹施工等 ，都為住戶省下了未來花在維修的時間與金錢。
昇陽建設售服部協理蕭榮濱也表示，建商售後服務 也能延續房屋的附加價值，建商應重視住宅後續維修及 售後服務，主動提供例行的房屋健診、健診後的詳細記 錄等，才不會使客戶的住宅變成建築孤兒。
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