人頭購屋退還價差 須課所得稅及贈與稅
更新日期:2009/02/16 18:00
（中央社記者林惠君台北16日電）前中鋼董事長林文淵今天表示，曾受前第一夫人吳淑珍之託購屋，賣屋所得價差願退還扁家。財政部國稅局官員表示，若人頭購屋，價差退還當事人，須課所得稅及贈與稅。
林文淵上午召開記者會表示，陳水扁總統任內財產信託，當時吳淑珍想買元大一品苑，又怕此事被媒體炒作，所以委託他先出面購買兩戶，等扁卸任後再賣還給扁家；購屋資金都是他本人自行籌措墊付，扁家兩戶房子 1年多繳款新台幣1700餘萬元，吳淑珍從來沒有支付任何一毛錢。
國稅局官員分析，以人頭購買預售屋，因為未登記所有權人，如果進行買賣賺得差價，這個差價金額為人頭的「其他所得」（非財產交易所得），須課綜合所得稅。如果人頭將價差還給當事人，則有贈與行為，人頭須再被課贈與稅。
官員補充，如果人頭是去年才轉手賣出預售屋，今年還來得及申報所得稅；但如果是96年以前交易，未申報所得稅，將遭補罰。
不過，官員指出，如果是已進入檢調調查的案件，稅捐機關會等檢調調查完畢後才進行查核。980216
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