購買土地未辦理過戶即轉售第三者 國稅局：獲利仍需課稅
( 2008/02/13 09:49 東森新聞報 )
過去4年多來，房地產市場交易熱絡，財政部國稅局13日表示，民眾在購買土地後，即使還沒有辦理產權過戶，就立即出售予第三者，並直接將所有權由原地主變更為第三者，但民眾在買賣間所獲得的利益，依法在減除成本及必要費用後的所得，仍需依法課徵綜合所得稅。
財政部臺灣省北區國稅局日前查獲一起案例，甲君於93年間向乙君購買土地6,000萬元，未辦理產權過戶，立即將該筆土地出售予丙君7,000萬元，國稅局參照財政部84年7月5日台財稅第841633008號函釋核屬所得稅法第14條第1項第10類規定，認定甲君出售土地登記請求權所獲之利益1,000萬元為其他所得，依規定核課綜合所得稅。
國稅局特別提醒民眾，買賣土地時，雖然沒有以本人名義辦理土地所有權人登記，但在出售該土地權利時，所獲利益屬於其他所得，並非屬免稅之土地交易所得，依規定仍應申報為出售當年度之所得，以免因此被補稅及處罰。
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