設計階段就灌水 冷氣噸數膨風 隔熱工程唬弄
更新日期: 2007/09/25 04:39 記者: 林上祚／專題報導 國內豪宅愈蓋愈大、愈多，為要維持保全系統、噴泉、游泳池等公設，豪宅管理費每月動輒上萬。更值得注意的是，台灣豪宅的冷氣空調輸出功率都有過量設計情形，導致用電量驚人。
許多豪宅住戶為求舒適，二十四小時開空調，全台最貴的豪宅帝寶，一戶中央空調造價一三○萬起跳。
工研院服務業科技應用中心工程師楊國祥說，很多豪宅當初蓋的時候，建築師因為按坪數計價，許多建築師都設法將室內面積做大。
他表示，申請建照過程需要空調、電梯、消防、結構等技師背書，但整個案子是建築師事務所談成的，有些設計師拿到建照費後，都把空調等技師費用壓得很低。空調技師賺不到錢，只好放大每一住戶空調設備輸出功率，從設備廠商這邊拿傭金，結果導致有些公寓大樓中央空調主機明明只需要九十噸，卻裝了一百噸，用戶平均用電因此增加一成。
「豪宅住戶買房子只在乎建材是不是用名牌，根本不在乎冷氣噸數是否超裝。」楊國祥說，冷氣噸數如果超裝，台電裝設大樓配電系統時，也得多埋幾條線路，大樓管理委員會也必須與台電簽訂較高的契約容量，增加的電費更驚人。
此外，縣市政府發給大樓使用執照時，也未確實評估大樓是否做好隔熱工程。楊國祥表示，台灣在八十九年就頒布「建築外殼耗能管制」，但許多後來蓋的房子，根本沒照著原先建照，進行牆壁與頂樓隔熱。
台灣綠建築發展協會秘書長鄭期霖指出，許多大樓根本沒做隔熱，導致許多頂樓住戶必須用大量冷氣降暑；縣市政府發使用執照時也沒看現場。事實上「建設局官員只要拿著溫度計測量頂樓溫度，就可以知道隔熱做得扎不扎實」。
楊國祥說，「建商如果在開發過程就好好估算大樓用電基載，其實可以幫住戶省下很多錢」。鄭期霖說，政府應從嚴檢查大樓頂樓加蓋隔熱，在頂樓種植綠色植披能有效降低用電量。
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