不動產知識+租賃物(房屋)之選擇
選擇承租之房屋，其品質、地段、設備、大小、價格、週遭環境等，皆因個人之需求及能力之差異而有不同的選擇。但一般而言，亦有必須注意之處，例如：
- 應注意房屋之結構是否安全，防火、防盜等防災及逃生設備是否齊全。
- 應注意房屋是屬合法建物或是違建物，欲長期租用者、最好選擇合法建物。
- 應注意房屋是否已遭法院查封，若已遭查封，應避免簽約承租，否則隨時會有被迫搬遷的可能。
- 應注意房屋所在地的都市計劃土地使用分區係屬住宅區、商業區或工業區。
- 應注意房屋四週的環境，一般住家或學生應避免租在四週有特種營業場所的房屋。
- 女房客應注意房屋之防盜設備是否安全。
- 應注意承租之房屋的樓層是否是頂樓加蓋，若為地下室是否是防空避難室。
- 應了解房屋內所提供之既有設備，如衛浴、熱水器、桌椅、洗衣機、脫水機、冰箱、廚房、冷氣等是否可供房客使用，及電錶是共用、或各自計算等。
為了慎重起見，房客可以記下門牌號碼，直接至當 地地政事務所申請該建物的登記簿謄本。從登記簿謄本可以看出誰是所有權人，有無遭法院查封…等各種情況。不動產登記簿是公開的，任何第三人都可以調閱，請 求地政事務所交付謄本，所以房客無須顧忌，或擔心遭拒絕。但是有的建築物是沒有登記的，如果是三、四十年以上的房子，有可能是屬於未登記建物，則不算違章 建築。如果是新屋、頂樓加蓋（沒有門牌）、或年代沒如此久，那極可能是違章建築，隨時會有遭拆除的危險。
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