不動產知識+ 節稅之不動產節稅簡表



 






























項　目



　優　惠　內　容



　　地 價 稅　



1.自用住宅用地優惠稅率為0.2%。
2.按目的事業主管機關核定規劃土地如工業用地其優惠稅率1%


3.公共設施保留地:
　a.仍然為建築使用稅率為0.6%。
　b.自用住宅用地稅率為0.2%。
　c.未做任何使用並與使用中土地隔離者免徵地價稅。



房 屋 稅



1.住家用以1.38%課徵
2.房屋現值十萬元以下者免徵房屋稅
3.購買國民住宅者其房屋稅減半徵收



　　契 稅



1.利用自地自建、購買政府興建或獎勵民間興建國宅可免契稅。
2.以交換移轉代替買賣移轉。
3.不動產繼承可免契稅。
4.標購法拍屋
5.以公證代替監證



財產交易所得稅



扣抵高、低評價現值間之差額。



　土地增值稅　



　1.自用住宅用地優惠稅率10%。　　　　　　　　    　


2.自用住宅、自營工廠用地、自耕之農業用地申請退稅。



　以公證代監證



　公證費依課稅現值課徵0.1%，監證費則為1%。



　　遺 產 稅



1.逐年贈與降低遺產累進稅額，減低稅負。　　　　  　
2.以不動產代替現金。
3.以股權代替產權移轉。
4.以逐年多次贈與節稅。


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