房貸解禁！銀行放寬小坪數標準
更新日期:2009/08/28 11:35
銀行陸續放寬小套房承作標準，永豐銀行在台北市從十五坪、放寬到十坪，其他地區從二十坪、放寬到十五坪；上海商銀在台北縣市的捷運沿線及核心地區，更從十二坪放寬到八坪。
第一銀行和合庫銀行並沒有明訂小套房的承作標準，只要有「市場性」，一律可貸。（張雅惠報導）
優惠房貸已經見底，兩岸利多鈍化，加上新流感疫情的不確定性，房市業績火紅了大半年之後，隨著鬼月淡季到來，銀行房貸部門轉而尋找新的利基，部分銀行放寬小坪數套房的承作標準。
永豐銀行從週五開始，台北市小套房，從原本的十五坪以下不承作、放寬到十坪以下，其他地區從二十坪以下不承作、放寬到十五坪以下。
上海商銀這個月初也從原本的台北縣市十二坪以下不承作、其他地區十五坪以下不承作，新增大台北地區捷運沿線、以及核心地區只要超過八坪都可以承作。
上海商銀經理馬婉瑜說，坪數標準是扣掉公設之後的室內實際坪數。
「因為台北縣市有一個很特殊的現象，有些是捷運週邊的，但坪數就是不到十二坪的標準，一直有來爭取」
第一銀行和合作金庫銀行沒有限定小套房的坪數標準，但第一銀行特定地區坪數小於十坪或十二坪，分行必須報請總行決定，合庫則要看有沒有市場性，是否靠近捷運沿線？是否在核心地區？
合庫副總周叔璋觀察，房價可能在高檔整理一段時間，民眾所得增加有限，大台北地區多半由豪宅支撐整體房價。
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