NASA證實 火星真的有水


聯合 更新日期:2008/08/02 07:40 國際中心/報導



美國國家航空暨太空總署(NASA)的科學家卅一日說,該署「鳳凰號火星登陸艇對火星北極土壤進行數周測試後,終於經由化學分析證實火星上有水。



水被視為生命的源頭,擁有水,似乎可以說明火星上可能具有孕育生命的基本環境,進而讓科學家評估火星是否能提供人類生存的條件。



「鳳凰號」五月廿五日降落在火星北部平原,傳回地球的照片顯示四周是凹凸不平的土壤,上面散布著白色條紋。數周前拍攝的照片證明這裡是一片冰原。



洛杉磯時報說,登陸艇以機械臂刮取了一些科學家相信是冰的白色物質,放進艇上的小爐子烘烤。研究團隊卅一日提出證據,顯示這些物質確實是水。這是地球發射的太空船首次在別的星球「嚐到」能夠孕育生命的水。



「鳳凰號」上的熱力與排放氣體分析器(TEGA)的質譜儀顯示,機械臂刮取的物質在攝氏零度即融化,並在水的沸點達到沸騰狀態。



科學家面對的真正挑戰,不在於找到冰,而是要把冰放進分析器附帶的測試爐。這些小爐子共有八個,口徑只有鋼筆筆芯大小,要把土壤放進去非常困難。幾周前他們終於靠著點滴的方式,把一個土壤樣本放進一個爐子裡。



把冰放進去更難,因為冰塊不是氣化就是黏在機械臂的挖斗裡,讓科學家沮喪得放棄放冰,決定把另一份土壤樣本放進第二個爐子,並用四種熱度加溫。剛用第一種熱度加溫到冰的熔點,質譜儀就測到爐子裡的物質改變,顯示爐子裡居然有冰。



洛杉磯時報說,這份樣本所含的冰極少,可能只占百分之一左右。未來幾天TEGA儀器將逐漸把樣本加溫到華氏1800度(約攝氏993度),並不斷檢驗冒出的氣體,以探究其中是否存在有機化學物質,也就是人類所知的生命基本組成因子。



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公司業績差 員工撕違規廣告賺錢


TVBS 更新日期:2008/08/01 17:48 施協源







台北縣環保局鼓勵民眾蒐集違規廣告,換取禮券或日常生活用品,這商機卻被一家公司看上,新莊有一家淨水器公司,因為業績差分紅變少,老闆帶著員工沿街撕違規廣告,再到公所換禮券賺外快,上禮拜他們運了4百公斤的廣告紙去換,一次換走6千元禮券,讓員工相當開心。



新莊市清潔隊:「有幾千(公斤)喔。」


一袋又一袋的廣告紙陸續被運進來,新莊一家淨水器公司老闆,開著6.5噸的貨車,載滿近4百公斤的廣告紙,一落一落搬進新莊清潔隊,準備要換禮券!記者:「搬多久?1天。」新莊市清潔隊:「3、40分鐘。」


環保局為了鼓勵民眾拆違規廣告,以兌換超商禮券和用品來吸引民眾,沒想到這商機卻被一家淨水器公司看上,因為這家公司最近業績很差,員工分紅少,老闆乾脆帶著員工沿街拆違規小廣告,跟清潔隊換禮券賺外快。新莊市長許炳崑:「將近400公斤的小廣告,我們看了嚇一大跳,他換了將近5000元禮券。」


新莊市公以每1公斤可換得17元禮券,這家公司載了360公斤的廣告紙來賣,可換6千元禮券;不過小廣告張貼地點不同,身價也有高低,樹林和土城1公斤可以換25元禮券,最值錢,但是最早推行獎勵制度的板橋市,1公斤只能兌換3元多。


除了換禮券,還可以換日常生活用品,例如洗衣粉、洗髮精、沐浴乳等,不過還是禮券最受歡迎;新莊市半年就送出10萬元禮券,做環保之餘,還可以賺外快,垃圾變黃金,一舉數得。


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省租金 先避開3陷阱


時報 更新日期:2008/08/01 09:38 【工商時報 馬婉珍/台北報導】



 荷包緊縮的年輕上班族,在外租屋時,除了訴求省錢之外,也應考量到交通成本或居住環境等問題,如果一味地壓低房租,其實不一定能達到省錢的目的,以下3個陷阱,應小心避開。



 一、先考量上班地點,並精算交通成本,才不會把省下來的租金,都支付在交通費上。



 崔媽媽基金會執行主秘黃小黛指出,對於上班族來說,如果工作地點屬於租金昂貴的地段,應該採取「以時間換取空間」的租屋策略,也就是說,到租金較低的郊區租屋,再搭乘交通工具上班。



 二、學區附近的房東,有些只開放學生租屋,若是上班族租屋,有些房東則偏愛女性上班族。



 長年在師大附近做學生套房的包租婆林小姐則說,她通常是分割成獨立套房,再出租給學生,如果上班族表達承租的意願,林小姐也會考量到女性生活習慣較乾淨、交友圈較單純,所以只會租給女性上班族。



 三、找好友合租,必須分清如何分攤水、電、瓦斯等費用,免得好友反目。



 為了省錢而找朋友合租房子,所邀約的多半都是生活習慣相近、感情親密的好友,但是,承租之前,建議先明訂水、電、網路、瓦斯等各項費用的分攤方式,免得到時要繳費時,大家因觀念不同,事前也未溝通清楚,造成不必要的紛爭,友情破裂。



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鬼月到 房仲業:對業績影響不大


中廣 更新日期:2008/08/01 14:05



進入農曆七月,也就是傳統上俗稱的「鬼月」,不少民眾忌諱在這個月買賣房子或是搬家,不過,房仲業者表示,這幾年來,買屋的民眾對於鬼月比較沒有這麼在意,有些人會在這個月買屋,然後延到下個月再交屋,因此,對於房仲業的業績來說,影響並不大。(陳鳳如報導)



農曆七月俗稱「鬼月」,不少民眾基於習俗或傳統考量,不會選擇在這段時間買賣房子或搬家入厝,如此一來是否會影響房仲業這個月的業績,對此,永慶房仲網總經理廖本勝表示,雖然七月交屋比較少,不過,買賣房屋的行為還是有,他也認為,相對於農曆七月,國內經濟景氣對房地產的影響才比較大。:



信義房屋企研室主任蘇啟榮也認為,以目前購屋族群集中在四十歲左右來說,對於民俗的顧忌已經不像過去這麼多,加上從買屋、簽約到交屋、入厝,大概需要一個月的時間,因此,他認為就這幾年來說,成交量在鬼月前後的變動已經沒有這麼明顯。至於東森房屋執行副總吳駿杰則認為,一般來說,農曆七月和屋主的議價空間會比較大,因此,如果不忌諱傳統禁忌的購屋人,不妨可以趁這個時候,找房仲看屋多比較。



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房市:七月房市以自住型為主


中廣 更新日期:2008/08/01 19:05



受到大環境不景氣影響,七月份大台北地區房市交易量又再度下滑。房仲業者統計資料顯示,七月大台北地區的交易件數比起六月份少了一成五左右,由於這已經是連續幾個月的下滑,因此,未來房市盤整時間要多久,仍然有待觀察。七月房地產交易,住宅買盤多以自住型為主,在交易量和價格上都有下滑的情況,房仲業者也認為,由於投資買盤逐漸退潮,因此,自住者可能將成為下半年市場主力。(陳鳳如報導)



住商不動產企研室統計全國加盟店成交資料後發現,延續六月的價量雙縮格局,七月房地產交易熱絡度偏低,投資買盤退潮比前半年的任何一個月都明顯。以區域來看,大台北地區由於價格過高,成交微幅下修,買氣逐漸趨緩,中南部的房市也出現量縮情況。住商統計今年前半年總成交量雖然比去年同期高,不過,就各個月份來看,今年七月表現相對較差,其中承受不了利息壓力或是因為資金套牢股市,不得不降價求售的賣方明顯增加,相較於六月,七月全省成交量下滑大約兩成左右。



至於永慶房屋的調查也顯示,七月大台北和中部住宅市場都呈現價跌量縮的情況,只有高雄市住宅市場在多項利多題材加持下,呈現價平量微增的現象,平均每坪成交單價是九萬,和六月差不多,成交量比六月微幅成長百分之五左右。


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鼓勵都更 容積獎勵可達50%


自由 更新日期:2008/08/02 04:09



〔記者黃宣弼/台北報導〕為提振國內經濟,鼓勵民間企業投入都市更新案,內政部營建署擬全面修正「都市更新建築容積獎勵辦法」,由中央統一訂定明確的都市更新容積獎勵標準,擴大容積獎勵範圍,使一般都市更新案建築容積獎勵可達五十%之容積率上限。



營建署表示,對於經中央或地方指定的「策略性再開發地區」,例如火車站、捷運站、水岸、港灣及配合重大建設發展需要高度開發之地區,容積獎勵更進一步放寬,調高上限至一百%;增加獎勵容積的收益,於扣除更新成本後,部分回饋當地都市更新基金,專款供地方政府推展都市更新業務,回饋比例以四十%為上限。



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從套房裝潢成本與出租模式看居住品質




2008/08/01 15:50




從套房裝潢成本與出租模式看居住品質




日昨一則社會新聞報導:「屏東市出租套房被縱火造成兩死十傷案….2007/08/08 聯合晚報】這棟面寬 四公尺 、長廿 五公尺 五樓建築,每樓隔出七間出租套房,房東住二樓,一樓做會客室,大門拉門是唯一出入口,二樓入口處才有門上鎖。2007/08/09 聯合報】


第四台新聞則是提到此案件:「房東共隔成28間套房出租,用身分證影本就可以租用,造成龍蛇雜處,人員進出完全無法管理」,不知此一報導是否屬實?


對於居住管理的戶數,據我所知,集合式住宅的戶數在100戶以下是屬於比較容易管控的規模,100300戶則是快接近極限,500戶以上就應該交給有給職的專業管理公司負責。至於小套房的管理規模,我倒是尚未找到相關的文獻資料,然而我願意從房東對套房的裝潢投資金額嘗試解讀套房出租模式,以及將來房客可能獲得的居住品質。


向有承攬出租套房的裝潢設計包商打聽的結果,一般而言是以每間十萬與二十萬為分界,我暫將每間套房平均裝飾費用分為四種等級:十萬以下(第四級)、十萬元(第三級)、十五萬元(第二級),二十萬元以上(第一級)。


先談第四級,房客勿對此級套房存有什麼期望,以防火效能的木心板為隔間基本裝潢方式,與雅房差異就在於房客多擁有一個衛浴空間,傢俱則不一定會有,頂多是木板床、塑膠衣櫥與簡單桌倚,其房租比雅房貴上約一~一成半左右,房東的想法也僅止於能收多少房租就收多少房租。對其所屬的這些房客也沒有什麼要求,所以過濾來租房客並非考慮重點,房東所想的就是只要有人來租,可收到租金就好,這類的套房房客的素質普遍就一般般,房客的流動率高是另一種現象,第四級的套房出租模式簡單說就是來者不拒,居住品質是不擬有所期待的。


第三級套房:平均裝飾費用在十萬元左右的套房,普遍是採用乾式施工法的防火矽酸鈣板加上輕鋼架天花板的方式格間方式,提供的傢俱無論衣櫥、桌椅、床舖都是以方便為考量,這種套房談不上什麼室內設計,也不擬從房客居住需求的角度進行設計規劃,偶而會配置冰箱或電視等等簡單的家電設備,此等級套房的房東在當初動工裝潢時已經知道必須有防火隔間會比較容易租出去,但基本的套房出租模式也與第四級差異不大,許多頂樓加蓋的套房多屬此類等級。


第二級套房:平均裝飾費用介於十五萬上下的套房,此類套房的裝飾費用增加有兩個可能的面向,一是改為以磚牆為隔間方式,二是仍採用防火矽酸鈣板但改在衛浴設備與傢俱採購方面有所加強,(如果二者都要兼顧就會跳到更上一個等級上去),這一等級的套房房東的投資思維比較傾向想要用比較好的硬體設備吸引願意多花一點租金的房客,因為房東投資金額已經調高一些,也怕遇到不愛惜設備或收入不穩定的房客,所以會對房客進行一些過濾篩選的動作。套房出租模式會開始傾向包保守,因為有篩選所以房客素質有被拉到較接近的可能,將來房客的居住品質會是存在可以被期待的可能。


第一級套房:平均裝飾費用介於二十萬上下的套房,此一等級套房以磚牆為隔間方式為主流,房東會考量房客居住時的生活舒適性與隱密性。傢俱採購會考量整體室內設計的搭配,家電設備以一線品牌為主。會被列在這一等級的套房房東為有至少十年經驗以上的套房出租經驗,知道套房商品要以什麼樣的設備來滿足較優質的房客,也知道要預先訂定哪些規則來過濾登門看屋的房客,因為房東有自己的原則(這些原則基本上也是出於房東要保護自己的資產而衍生而出的),所以對房客篩選會傾向寧缺勿濫的保守操作,由於有把關所以房客素質會趨於一致,這樣的套房出租模式會獲得何種居住品質應該是不會令人失望的。


我知道有平均裝飾費用超過二十五萬的第一級以上的套房,下次再講給大家知道。


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女人撒嬌18計玩轉男人心


 

1、易笑。不動聲色的女孩,非常沉重,對男主角而言是心頭石,會壓得他喘不過氣來,沒有成就感。所以,愛笑,對一個戀愛中的女孩而言非常重要,如果,男主角是風,你就應該是沙一一變化給他看,而最好的變化就是反應,最好的反應就是笑。

2、耍小心眼。這是把雙刃劍,不用會顯得你不投入,沒心沒肺,缺乏“臨戰氣氛”;用得過多,則也容易讓人煩,像林黛玉似的,麻煩不斷,咳血不止!怎麼辦呢?最保險的做法是,生氣之後,及時化陰為睛,最好像春天的天氣,像沒有斷奶的小孩,為一寸的憂愁而憂愁,也為一釐的快樂而快樂。

3、給他起外號。要有創意,好玩,然後喚他。

4、捏他、捶他、擰他、撕他、咬他、用手指頭點他。這些女性化動作,不妨有選擇地用。

5、不講理。吵架一定要贏,然後往敗將嘴裡塞一個棒棒糖,以示慰問。

6、賴在他懷裡。比如在電影院裡、在郊外小路上、在空曠廣場邊……這是一種很溫暖的接近,也是溫柔的信任。

7、記得說“討厭”。這是一個奇怪的詞,情場中的男人,愛聽,因為它代表一種親暱,並略表曖昧,不是每個男人都有資格接聽。對女主角而言,說這個詞時,會特別解饞、痛快,還有一絲美妙的“嗔”味,如果再拖點尾音,就更蕩氣回腸。

8、多用一些嬰兒語言,比如疊詞。男人喜歡看到自己心愛的女人在他的“作用”下發生匪夷所思的變化,比如變嫩、變癡、變傻。

9、貪玩。這時的你,是不設防的,非常可愛,男人喜歡看到這種天真。

10、吃零食。女孩的嘴唇舌頭容易寂寞,特別在戀愛的時候,所以常常側著頭欣賞零食,是戀愛中女孩最幸福的鏡頭之一。

11、追逐跑。比如先用抱枕扔他,然後逃開,他會去追你的,你一定要驚慌失措卻又樂在其中,嘻嘻哈哈,適當尖叫,男人會熱血沸騰的,總之,最後要有老鷹捉小雞的現場效果,這是雙方都要的一種遊戲結果。

12、怕痛。大驚小怪,好像經不起任何風吹雨打,哪怕你剛剛參加一個商務會議並且與談判對手唇槍舌劍戰了十個回合最後贏了回來,在他身邊時,也要顯得柔弱無助,剝一只九節蝦都顯得力不從心!

13、思凡。滿腦子小女子思想,忘了職場或考場的競爭,這回只想凡俗粉紅瑣事,比如接吻比如畫眉比如穿絲襪……思想左右行動腦袋指揮手腳,有了這份小女子的心,你就會不自覺地全身軟綿綿起來,像是被人抽了筋骨,一門心思只等他來呵護……

14、裝傻:比如明知故問:“為什麼腿比手長?”楊玉瑩之所以“甜”,除了聲音及酒窩外,還有一招就是問一些很笨的問題:“太陽有多高?星星有幾顆?”

15、港台腔:抱抱我嘛。我就要嘛!親愛的……(長音)你好好的。我好冷……音色、聲調修飾到位,可敵一對豐乳,更勝一個翹臀。上帝為什麼賦予人兩個耳朵,目的是用來多聽的。風情不僅僅可視,更是可聽。“枕邊風”之所以那麼有說服力,就在于“聲”的迷惑水平高,連“聲色犬馬”這個成語,“聲”字也是排在首位。明白了這些,你就不會奇怪為什麼莫文蔚不怎麼好看,卻那麼迷人了。多用祈使句。不過,一個問句可以經常使用:“好不好嘛?”

16、搖身。特別是說“不要”或生氣時配合這一身體語言,男人最會拿你沒辦法,乖乖就範。

17、雙手吊著他脖子請求。

18、做惱羞成怒狀。

來源: 瑞麗女性網

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住宅3大補貼 租屋每月3千元 最受青睞


時報 更新日期:2008/07/31 09:24 【工商時報 李國煌/台北報導】



 內政部97年度「住宅補貼」推出半個月,低利購屋貸款、低利修繕貸款、每月3,000元租屋補貼,3大補貼項目,民眾申請熱絡,累計湧入1萬件以上,建商新成屋、預售屋的文宣,都列入這項補貼案,提供購屋客戶參考。



 依據台北市、台北縣、桃園縣政府統計,每個月3,000元的租屋補貼,這一項最受青睞。



 台北市都發局人員指出,「住宅補貼」方案,今年是第二年辦理,廣受注目,7月15日開始受理申請,半個月以來,申請件數已有數千件,比去年同期增加7成以上。



 8月分,更將進入申請高峰期,北市都發局人員說,第一年辦理,申請人數比較少,今年,知道3大項住宅補貼的民眾大增,申請量也激增。



 像台北縣,每天申請的件數都有100多件,桃園縣的申請量累計已有上千,桃園縣政府人員說,申請租屋補貼的人數,所占比重最高,上千件的申請案裡頭,一半以上申請租屋補貼。



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首購換屋 業者:首重品牌和地段


中廣 更新日期:2008/07/31 11:05



台灣受到通膨壓力,房地產巿場退燒,甚至可能出現供過於求現象,業者唐廷照認為首購族或換屋族,可以利用現在不景氣的情況置產或投資,不過,站在投資角度要首重品牌,地段,價位和產品.



(李明朝報導)



油電雙漲,帶動國內一波又一波通膨壓力,房地產也同樣受到波及,買氣不像先前長紅,業者唐廷照認為首購族或換屋族不妨把握這個時機考慮進場.



房地產熱絡時,不少建商都會採取預售制或結構銷售,業者唐廷照則建議有意購屋的民眾,不妨買成屋比較安心,因為民眾可以看得到,摸得到,不會產生買賣糾紛.



首購族或換屋族要置產或投資時,先設定想要購買的價位,同時,站在投資的角度,業者唐廷照說,「如果以投資的角度,當然考量品牌,地段,價位和產品」.



房地產不像一般商品,民眾在準備購買時,可以多多參觀比較,因為好的區位,未來才能讓自己的房子更具有保值性.



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9個女人最艷情的「性愛姿勢」



 





        天使式


  他仰臥著,雙手放兩旁,雙腳伸直。你面向他,跨坐在他身上,屈膝。


當他完全進入後,你盡量把身體拗後,雙手放在地上作平衡。


  優點:你可完全控制插入的快慢和角度,掌握高潮的來臨。如要達到強烈的G點高潮,請盡可能把身體拗後,並以雙手承托體重,更可放一兩個枕頭於他的頭下,讓他能更清楚地看到你的表情。


  背向式


  他躺下,雙腳伸直,頭下放一個枕頭以讓他能看到動作進行。你跨坐他身上,面向他的腿,手掌著地以作支撐。當你扭動時,由他抓緊你的大腿或臀部。


  優點:你可完全控制一切,包括速度和角度,因而更易達到G點高潮,而他也樂於毫不費力地「坐享其成」。


  推桌式


  他倚在椅上,雙腳舒適地張開,腳板著地。你跨坐在他中間,北向他雙手伸出觸著桌面借力,雙腳懸於空中。他抓緊你的臀部作輕微打圈擺動,你則緊貼雙腿。


  優點:有別於典型的狗仔式。這裡姿勢不會令膝蓋感到吃力,他可舒適地帶領你進入高潮,並深入觸及陰道每一寸,進行上下及打圈動作。他甚至可以看著自己的隱莖進入你的身體,增加快感。


  側擊式


  你側臥的枕頭上,他跪在你的臀後,上身向前傾,以膝蓋分開你的雙腳,


以便插入。


  優點:由於你的兩邊大腿緊靠著,可帶給他更大快感。此外,這角度可插入更深,特別適合險莖較短小的男士。當他刺激你G點時,也可愛撫你的胸部。


       風車式


  你和他在同一方向側臥,你把身體坐低,雙腳夾著他,並向後伸出手臂作支撐。然後他用雙腿包圍你的腰肢,並抓緊你的大腿輕柔擺動。


  優點:這種體位的插入會較淺,能集中刺激險道前三分之一的敏感位置,及陰莖頂部的神經末梢。


  划船式


  讓他躺在一張舒適而堅固的椅上,雙腳微張,然後你跨坐在他上面,面向他,之後屈膝,雙腳向著他的胸膛張開,並支撐著。讓他抓緊你的臀部或大腿,你則抓緊椅背,開始前後移動。


  優點:典型女上男下姿勢,你可隨意控制快慢或打圈動作,由於雙方非常接近,可同時接吻或愛撫對方。


  海星式


  讓他坐在地上,雙手從後支撐著身體,雙腳舒適地伸直。你坐在他的大腿間,背向他,屈膝並張開雙腳,腳板著地。交時,讓他的險莖作微微打圈的移動,同時收緊你的險道肌肉。


  優點:你可繼續做主導,並得到一個更能刺激G點的角度。同時,並可利用雙手刺激他的睪丸,他也可撫摸你的大腿及頸項等敏感部位。


  盤坐式


  他盤膝而坐,你面向他,坐在他中間,雙腿微曲包圍著他的臀部,互相捉緊對方雙臂或背部,並前後移動,接近高潮時加快速度。


  優點:雙方能同時控制速度,可先緩慢,突然加快或加強插入的深度,然後再放緩來延長達到高潮前的快感。這位置並能形成一個較易刺激險核角度。


  站立式


  你靠著牆站立,微微分開雙腿,面向他,由他抬起你的雙腿放於他的臀後,把你的身體提升,然後扭動。


  優點:只要有一幅牆,你也可跟他在任何地方進行親密行為。此外,由於你的雙腿交疊,陰道收窄了,從而亦可增加他的快感。


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7 件在用餐後不要做的事



 


7 件在用餐後不要做的事



不要用餐後抽煙




--專家的實驗證實用餐後抽煙比一般時間抽 10根香煙有更高的致癌機率。


 



用餐後不要立即吃水果




--用餐後立即吃水果將導致胃部因空氣而腫脹。
因此在用餐後的 2小時或是用餐前 1小時吃水果是比較理想的。


 



不要在用餐後喝茶



--因為茶葉通常含有高酸性。


這種酸性物質將導致我們所攝取食物中所含的蛋白質變硬,


因此會比較難消化。


 



用餐後別鬆開你的腰帶




--用餐後立即鬆開腰帶將讓你的腸子容易糾結和阻塞。



不要在餐後洗澡




--洗澡時會使得血液流向手、腳和我們身體的其他部位,


因此會減少胃部中的血液量,這將會使得我們胃部的消化能力變差。


飯後不要散散步




--大家總是說 " 飯後走100 步可以活到99歲 "。


但是那個觀念是錯誤的,


用餐後的走動將使我們的消化系統沒有足夠能力從我所攝取的食物中吸收足夠的營養。




用餐後不要立即睡覺




--這樣我攝取的食物將沒有辦法得到適當的消化,


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  • Jul 31 Thu 2008 09:55

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颱風季買中古屋 掌握五訣竅


時報 更新日期:2008/07/29 09:59 【工商時報 李國煌/台北報導】



 繼卡玫基之後,鳳凰颱風緊接著襲捲全台,風雨衝擊多處,房仲業人士指出,統計近3年,第三季(7月到9月)颱風季中古屋成交佔全年中古屋總成交比重都在25%,精明購屋人大多趁著風雨過後,檢視房子是否滲漏,請屋主修復、請房仲負責保固。



 每一年7月到9月,都是颱風密集襲台的季期,依據中信房屋的統計,儘管風雨衝擊,中古屋市場成交量持穩,2005到2007年,這3年的成交量顯示,3Q成交比重,佔全年總成交量20%、25%。



 其實,颱風對房市的影響,比股市帶來的衝擊小,像去年第三季,全球股市大跌、台股重挫,大台北地區房市成交量,便明顯下跌。



 針對近日成交的購屋人,中信房屋董事長特助胡佩蘭說,房子漏水,原屋主必須負擔瑕疵擔保責任,同時,各大知名品牌房仲公司,針對一定屋齡的房子,都有提供「漏水保固」服務。



 風雨過後,購屋人如果發生房子滲漏,記得及時請房仲修護,至於計畫買屋、正在看房子的民眾,房仲公司提供眼看、手摸「5大關鍵」,購屋人宜仔細檢察,掌握屋況。



 第一,查看窗戶、窗台的邊框:住商不動產主任徐佳馨指出,這個地方的油漆如有脫落、發泡,就有滲漏的可能。



 第二,牆面或屋角的油漆顏色:中信房屋指出,這些地方如果出現色差,表示雨水可能已悄悄滲入。



 第三,天花板不平整的隆起,有水漬、油漆剝落的狀況,多可能是漏水引起。



 第四,從外牆觀察磁磚,是否有發霉或變黑的情況:中信房屋指出,90%的案例是,水由磁磚細縫滲入,發生壁癌,一定要小心。



 第五,手摸:信義房屋協理吳銘鴻指出,檢視房子時,除了雙眼觀察,記得雙手觸摸一下可疑處,乾濕之間、立見分明。



 胡佩蘭提醒屋主,發現房子可能發生滲漏水時,最好儘速請專家協助,以免大雨一來,帶來更多不便和破壞,至於銷售中的房子,買賣雙方更需要多溝通、釐清責任歸屬。



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房仲防滲透 「白紙」才錄用


聯合 更新日期:2008/07/30 07:30 記者林韋任、陳培思/台北報導



一樁婚外情捲出房仲業界的商業間諜大戰!大型房仲業向來嚴防同業滲透,包括每年都會跟員工家人噓寒問暖、面試時追問男女朋友職業,徵才門檻還有「限大專畢業新鮮人」、「不用有仲介經驗者」條款,都是為避免「引狼入室」。



信義房屋要求,員工的二親等不能在同業工作,而且定期更新資料。信義房屋還首創只用大學畢業的社會新鮮人、沒有仲介經驗的白紙等徵才門檻。



另一大型房仲永慶房屋除了要員工填寫親屬在同業任職情形的「關係表」,現在用人也都要沒經驗的新人。過去永慶內控的方式,是面試時詢問員工在業界的人脈,連徵秘書也要問清楚家人、男女朋友的職業,錄取後還要求寫關係表詳細交代。



台灣房屋總經理彭培業表示,他們員工剛進公司時要填報表,隨職務的重要性來決定競業禁止的範圍,原則上三等親的工作內容都要交待,每隔一、兩年會與員工家屬連繫、確定家屬工作業別及變化,「因為房仲業者經手金額很龐大,很重視安全性,必須幫客戶做好管理。」



彭培業說,如果員工對家人關係沒辦法交代,甚至故意隱瞞造假,就代表誠信有問題,發生這種狀況必須明快處理,馬上調離或是免職。過去台灣房屋也遇過媽媽在另外一家公司做事、但派兒子來臥底,他們查到後就立刻開除。彭培業說,這種狀況頂多三個月就會知道,從平日聯繫、工作表現都可以觀察到,不太會一拖十八年。



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《購屋心法》外漏、內滲 DIY修繕兩絕招


時報 更新日期:2008/07/29 10:00 【工商時報 李國煌】



 房子怕滲漏,中信房屋指出,其實,簡易的滲漏情況,自己便可以修繕維護。



 一、窗台、屋頂、牆壁發生外漏:



 中信房屋指出,外漏問題,通常指的是房屋窗框接縫不佳,或屋頂、牆壁防漏沒做好,導致雨水滲漏進來。



 針對窗台漏水,應該利用水泥裂縫填補劑,取代補土。



 如果是屋頂漏水,可用防水底膠塗抹在漏水位置,底膠完全乾掉後,再用面漆重複塗抹2次,2次間隔時間至少要1天,這樣就能發揮防水功能。



 永慶房屋指出,牆壁漏水處理方式,與屋頂相同,可使用含有金剛砂的防水漆,填補牆面的毛細孔。



 二、管線不通、造成「內滲」:



 中信房屋指出,內滲可能是水管銜接處,施工不良、龜裂造成水管滲漏,或是施工過程中品管不佳,混凝土或垃圾滑入排水管,排水不順暢,豪雨一來時,發生倒灌情況。



 中信房屋表示,早期老房子常用白鐵管,容易生鏽導致破裂,2樓更易因管道匯集,發生阻塞,處理上還是要從管線下手。



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道路用地-最新條例》地籍清理條例實施( 自中華民國九十七年七月一日施行。)

 




地籍清理條例實施( 自 中華民國九十七年七月一日 施行。)
名  稱: 地籍清理條例 (民國 96 03 21 日公布 )
本法規部分或全部條文尚未生效本條例定自中華民國九十七年七月

一日施行。

總則
1 為健全地籍管理,確保土地權利,促進土地利用,特制定本條例。


2 本條例所稱主管機關:在中央為內政部;在直轄市為直轄市政府;在縣(
市)為縣(市)政府。
本條例所稱登記機關,指土地所在地之直轄市或縣(市)地政事務所;未
設地政事務所者,指直轄市或縣(市)主管機關辦理土地登記之機關。

3 主管機關為清查權利內容不完整或與現行法令規定不符之地籍登記,經釐
清權利內容及權屬後,應重新辦理登記;其未能釐清權利內容及權屬者,
應予標售或處理;除本條例另有規定外,其清理程序如下:
一、清查地籍。
二、公告下列事項:
(一)應清理之土地。
(二)受理申報或受理申請登記之機關。
(三)申報或申請登記之期間。
三、受理申報。
四、受理申請登記。
五、審查及公告審查結果。
六、登記並發給權利證書。
七、異動或其他之處理。
前項第二款之公告,由直轄市或縣(市)主管機關為之,其期間為九十日
;申報或申請登記之期間,除本條例另有規定外,為期一年。

4 直轄市或縣(市)主管機關應於一定期間內清查轄區內第十七條至第三十
三條規定之土地地籍;其清查之期間、範圍、分類、程序及其他相關事項
之辦法,由中央主管機關定之。

5 有下列各款情形之一者,直轄市或縣(市)主管機關依第三條第一項第二
款公告應清理之土地前,應向稅捐、戶政、民政、地政、法院等機關查詢
;其能查明土地權利人或利害關係人者,應於公告時一併通知:
一、以日據時期會社或組合名義登記。
二、以神明會名義登記。
三、土地總登記時或金門馬祖地區實施戰地政務終止前,登記名義人姓名
或住址記載不全或不符。

6 登記機關受理申請登記後,應即開始審查,經審查應補正者,通知申請人
於六個月內補正。

7 有下列各款情形之一者,登記機關應以書面駁回:
一、依法不應登記。
二、登記之權利人、義務人或其與權利關係人間涉有私權爭執。
三、不能補正或屆期未補正。
依前項第一款、第三款規定駁回者,申請人如有不服,得依法提起訴願;
依前項第二款規定駁回者,應於收受駁回通知書之次日起三個月內,向管
轄法院提起訴訟。

8 登記機關受理申請登記,經審查無誤者,除第十九條至第二十六條及第三
十四條至第三十九條規定之土地應即辦理登記外,其餘土地應即公告三個
月。

9 土地權利關係人於前條公告期間內,得以書面向該管登記機關提出異議,
並應檢附證明文件;經該管登記機關審查屬土地權利爭執者,應移送直轄
市或縣(市)主管機關調處。
直轄市或縣(市)主管機關為前項之調處時,準用土地法第三十四條之二
規定,進行調處。不服調處者,得於收受調處結果通知次日起三十日內,
向管轄法院提起訴訟;屆期未提起訴訟者,依原調處結果辦理。

10 申請登記事項於公告期滿無人異議、經調處成立或法院判決確定者,應即
依其結果辦理登記。

11 第十七條至第二十六條、第三十二條及第三十三條規定之土地,有下列情
形之一者,除公共設施用地外,由直轄市或縣(市)主管機關代為標售:
一、屆期無人申報或申請登記。
二、經申報或申請登記而被駁回,且屆期未提起訴願或訴請法院裁判。
三、經訴願決定或法院裁判駁回確定。
前項情形,相關權利人有正當理由者,得申請暫緩代為標售。
前二項代為標售之程序、暫緩代為標售之要件及期限、底價訂定及其他應
遵行事項之辦法,由中央主管機關定之。

12 依前條規定代為標售之土地,其優先購買權人及優先順序如下:
一、地上權人、典權人、永佃權人。
二、基地或耕地承租人。
三、共有土地之他共有人。
四、本條例施行前已占有達十年以上,至標售時仍繼續為該土地之占有人

前項第一款優先購買權之順序,以登記之先後定之。

13 直轄市或縣(市)主管機關代為標售土地前,應公告三個月。
前項公告,應載明前條之優先購買權意旨,並以公告代替對優先購買權人
之通知。優先購買權人未於決標後十日內以書面為承買之意思表示者,視
為放棄其優先購買權。

14 直轄市或縣(市)主管機關應於國庫設立地籍清理土地權利價金保管款專
戶,保管代為標售或代為讓售土地之價金。
直轄市或縣(市)主管機關應將代為標售或代為讓售土地價金,扣除百分
之五行政處理費用、千分之五地籍清理獎金及應納稅賦後,以其餘額儲存
於前項保管款專戶。
權利人自專戶儲存之保管款儲存之日起十年內,得檢附證明文件向直轄市
或縣(市)主管機關申請發給土地價金;經審查無誤,公告三個月,期滿
無人異議時,按代為標售或代為讓售土地之價金扣除應納稅賦後之餘額,
並加計儲存於保管款專戶之實收利息發給之。
前項期間屆滿後,專戶儲存之保管款經結算如有賸餘,歸屬國庫。
地籍清理土地權利價金保管款之儲存、保管、繳庫等事項及地籍清理獎金
之分配、核發等事項之辦法,由中央主管機關定之。

15 依第十一條規定代為標售之土地,經二次標售而未完成標售者,由直轄市
或縣(市)主管機關囑託登記為國有。
前項登記為國有之土地,自登記完畢之日起十年內,權利人得檢附證明文
件,向直轄市或縣(市)主管機關申請發給土地價金;經審查無誤,公告
三個月,期滿無人異議時,依該土地第二次標售底價扣除應納稅賦後之餘
額,並加計儲存於保管款專戶之應收利息發給。所需價金,由地籍清理土
地權利價金保管款支應;不足者,由國庫支應。

16 第十四條第三項及前條第二項公告期間異議之處理,準用第九條規定辦理


日據時期會社或組合名義登記土地之清理
17 以日據時期會社或組合名義登記之土地,原權利人或其繼承人應於申請登

記期間內提出有關股權或出資比例之證明文件,向該管登記機關申請更正
登記為原權利人所有。
前項所稱原權利人,指 中華民國三十四年十月二十四日 為股東或組合員,
或其全體法定繼承人者。但股東或組合員為日本人者,以中華民國為原權
利人。

18 前條規定之土地,依下列方式處理:
一、原權利人及其股權或出資比例已確知者,依各該原權利人之股權或出
資比例登記為分別共有。
二、原權利人之股權或出資比例全部或部分不明者,原權利人或其繼承人
應就不明部分之土地權利協議其應有部分,協議不成者,其應有部分
登記為均等。
三、原權利人及其股權或出資比例全部或部分不明者,其不明部分之土地
權利依第十一條第一項規定辦理。
原權利人中有前條第二項但書情形者,應依該日本人之股權或出資比例登
記為國有。

神明會名義登記土地之清理
19 神明會土地,應由神明會管理人或三分之一以上會員或信徒推舉之代表一

人,於申報期間內檢附下列文件,向土地所在地之直轄市或縣(市)主管
機關申報:
一、申報書。
二、神明會沿革及原始規約。無原始規約者,得以該神明會成立時組織成
員或出資證明代替。
三、現會員或信徒名冊、會員或信徒系統表及會員或信徒全部戶籍謄本。
四、土地登記謄本及土地清冊。
五、其他有關文件。
前項申報有二人以上者,直轄市、縣(市)主管機關應通知當事人於三個
月內協調以一人申報,逾期協調不成者,由直轄市、縣(市)主管機關通
知當事人於一個月內向法院提起確認之訴,並陳報直轄市、縣(市)主管
機關,直轄市、縣(市)主管機關應依法院確定判決辦理;屆期未起訴者
,均予駁回。
神明會土地位在不同直轄市或縣(市)者,應向該神明會土地面積最大之
直轄市或縣(市)主管機關申報;受理申報之主管機關應通知神明會其他
土地所在之主管機關會同審查。

20 神明會依前條規定所為之申報,直轄市或縣(市)主管機關於審查無誤後
,應於土地所在地之鄉(鎮、市、區)公所、村里辦公處公告及陳列會員
或信徒名冊、系統表及土地清冊,期間為三個月,並將公告文副本及現會
員或信徒名冊、系統表、不動產清冊交由申報人於公告之日起刊登當地通
行之一種新聞紙連續三日,並於直轄市、縣(市)主管機關及公所電腦網
站刊登公告文三十日。
權利關係人於前項公告期間內,得以書面向該管直轄市或縣(市)主管機
關提出異議,並檢附證明文件。
前項異議涉及土地權利爭執時,準用第九條規定辦理。

21 神明會依第十九條第一項規定所為之申報,其應檢附之文件有不全者,直
轄市或縣(市)主管機關應通知申報人於六個月內補正;不能補正或屆期
未補正者,駁回之。

22 神明會依第十九條第一項規定所為之申報,於公告期滿無人異議或經調處
成立或法院判決確定者,直轄市或縣(市)主管機關應即將神明會現會員
或信徒名冊、系統表及土地清冊予以驗印後發還申報人,並通知登記機關


23 神明會現會員或信徒名冊或土地清冊經直轄市或縣(市)主管機關驗印後
,有變動、漏列或誤列者,神明會之管理人、會員、信徒或利害關係人得
檢具會員或信徒過半數同意書,敘明理由,並檢附相關文件,申請更正。
直轄市或縣(市)主管機關受理前項申請,經審查無誤後,應即公告三十
日並通知登記機關,如無異議,更正現會員或信徒名冊或土地清冊,更正
完成並通知登記機關。
前項異議涉及土地權利爭執時,準用第九條規定辦理。

24 申報人於收到直轄市或縣(市)主管機關驗印之神明會現會員或信徒名冊
、系統表及土地清冊後,應於三年內依下列方式之一辦理:
一、經會員或信徒過半數書面同意依法成立法人者,申請神明會土地更名
登記為該法人所有。
二、依規約或經會員或信徒過半數書面同意,申請神明會土地登記為現會
員或信徒分別共有或個別所有。
申報人未依前項規定辦理者,由直轄市或縣(市)主管機關逕依現會員或
信徒名冊,囑託該管土地登記機關均分登記為現會員或信徒分別共有。

25 本條例施行前已依有關法令清理之神明會土地,於本條例施行後仍以神明
會名義登記者,應自本條例施行之日起三年內,依前條第一項規定辦理;
屆期未辦理者,由直轄市或縣(市)主管機關依前條第二項規定辦理。

26 本條例施行前以神明會以外名義登記之土地,具有神明會之性質及事實,
經申報人出具已知過半數現會員或信徒願意以神明會案件辦理之同意書或
其他證明文件足以認定者,準用本章之規定。

所有權以外土地權利之清理
27 土地權利,於 中華民國三十八年十二月三十一日 以前登記,並有下列各款

情形之一者,由登記機關公告三個月,期滿無人異議,逕為塗銷登記:
一、以典權或臨時典權登記之不動產質權。
二、贌耕權。
三、賃借權。
四、其他非以法定不動產物權名稱登記。
前項公告期間異議之處理,準用第九條規定辦理。

28 中華民國三十八年十二月三十一日以前登記之抵押權,土地所有權人得申
請塗銷登記,由登記機關公告三個月,期滿無人異議,塗銷之。
前項公告期間異議之處理,準用第九條規定辦理。
因第一項塗銷登記致抵押權人受有損害者,由土地所有權人負損害賠償責
任。

29 中華民國四十五年十二月三十一日以前登記之地上權,未定有期限,且其
權利人住所不詳或行蹤不明,而其土地上無建築改良物或其他工作物者,
土地所有權人得申請塗銷登記,由登記機關公告三個月,期滿無人異議,
塗銷之。
前項公告期間異議之處理,準用第九條規定辦理。
因第一項塗銷登記致地上權人受有損害者,由土地所有權人負損害賠償責
任。

限制登記及土地權利不詳之清理
30 中華民國三十四年十月二十四日以前之查封、假扣押、假處分登記,土地

所有權人得申請塗銷登記,經登記機關公告三個月,期滿無人異議者,塗
銷之。
前項公告期間異議之處理,準用第九條規定辦理。
因第一項塗銷登記致債權人受有損害者,由土地所有權人負損害賠償責任


31 共有土地,各共有人登記之權利範圍合計不等於一,除依原始登記原因證
明文件或其他足資證明之資料,得由登記機關逕為辦理更正登記者外,得
經權利範圍錯誤之共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意,由共有
人之一,於申請登記期間內,申請更正登記。
未依前項規定申請更正登記者,由登記機關依各相關共有人登記之權利範
圍比例計算新權利範圍,逕為更正登記。
依前二項規定辦理更正登記,無須經他項權利人之同意,且不受限制登記
之影響。

32 已登記之土地權利,除第十七條至第二十六條及第三十三條規定之情形外
,土地總登記時或金門、馬祖地區實施戰地政務終止前,登記名義人之姓
名、名稱或住址記載不全或不符者,土地權利人或利害關係人應於申請登
記期間內檢附證明文件,申請更正登記。

33 非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記之土地權利,除第十七
條至第二十六條、第三十五條及登記名義人為祭祀公業或具有祭祀公業性
質及事實者之情形外,利害關係人應於申請登記期間內檢附足資證明文件
,申請更正登記。

寺廟或宗教團體土地之清理
34 原以寺廟或宗教團體名義登記,於中華民國三十四年十月二十四日前改以

他人名義登記之土地,自始為該寺廟或宗教團體管理、使用或收益者,經
登記名義人或其繼承人同意,由該寺廟或宗教團體於申報期間內,檢附證
明文件向土地所在地直轄市或縣(市)主管機關申報發給證明書;並於領
得證明書後三十日內,向該管登記機關申請更名登記。
依前項規定申報發給證明書之寺廟或宗教團體,於申報時應為已依法登記
之募建寺廟或法人。
第一項登記名義人為數人者,以共有人過半數及其應有部分合計過半數之
同意行之。
第一項登記名義人為行蹤不明或住址資料記載不全之自然人;或為未依第
十七條規定申請更正之會社或組合,且無股東或組合員名冊者,得由該寺
廟或宗教團體檢附相關證明文件,並切結真正權利人主張權利時,該寺廟
或宗教團體願負返還及法律責任後申報。
第一項登記名義人為法人或非法人團體者,其行使同意權後,應報經其目
的事業主管機關備查。

35 以神祇、未依法登記之寺廟或宗教團體名義登記之土地,現為依法登記之
募建寺廟或宗教性質之法人使用,且能證明登記名義人與現使用之寺廟或
宗教性質之法人確係同一主體者,由該已依法登記之寺廟或宗教性質之法
人於申報期間內,檢附證明文件,向土地所在地之直轄市或縣(市)主管
機關申報發給證明書;並於領得證明書後三十日內,向該管登記機關申請
更名登記。

36 直轄市或縣(市)主管機關依前二條規定受理申報後,應依下列程序辦理

一、經審查無誤,應即公告三個月。
二、公告期滿無人異議、經調處成立或法院判決確定者,應即發給證明書
,並通知登記機關。
前項審查及公告期間異議之處理,準用第六條、第七條及第九條規定辦理


37 以神祇、未依法登記之寺廟或宗教團體名義登記之土地,現為依法登記之
募建寺廟或宗教性質之法人使用,未能證明登記名義人與現使用之寺廟或
宗教性質之法人確係同一主體者,得由使用該土地之寺廟或宗教性質之法
人於申報期間內,向土地所在地之直轄市或縣(市)主管機關,按當期公
告土地現值,申請代為讓售予該寺廟或宗教性質之法人。

38 直轄市或縣(市)主管機關依前條規定受理土地申購後,應依下列規定辦
理:
一、經審查無誤,應即公告三個月。
二、公告期滿無人異議、經調處成立或法院判決確定者,應即通知申購土
地之寺廟或宗教性質之法人限期繳納價款。
三、價款繳清後,應發給土地權利移轉證明書,並通知登記機關。
前項審查及公告期間異議之處理,準用第六條、第七條及第九條規定辦理


39 日據時期經移轉為寺廟或宗教團體所有,而未辦理移轉登記或移轉後為日
本政府沒入,於本條例施行時登記為公有之土地,自日據時期即為該寺廟
或宗教團體管理、使用或收益,且該寺廟為已依法登記之募建寺廟,該宗
教團體為已依法登記之法人者,得由該寺廟或宗教性質之法人於申報期間
內,向土地管理機關就其實際管理、使用或收益範圍,申請贈與之;其申
請贈與之資格、程序、應附文件、審查、受贈土地使用處分之限制及其他
應遵行事項之辦法,由行政院定之。
依前項規定申請贈與之土地,以非屬公共設施用地為限。
依第一項規定辦理之土地,免受土地法第二十五條規定之限制。

附則
40 辦理地籍清理所需經費,除本條例另有規定外,由中央主管機關編列預算

支應。

41 已登記建築改良物權利之清理,準用本條例之規定。

42 本條例施行細則,由中央主管機關定之。

43 本條例施行日期,由行政院定之。


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降價、美女銷售 豪華公寓7折賣


TVBS 更新日期:2008/07/26 19:15 林志偉







景氣太差,房市買氣也跟著下滑,很多新建案的看屋人潮,每天只剩1、2人,因此桃園就有高檔建案要促銷,從每坪18萬降到13萬,等於是打7折;不但如此,還挖角找來年輕貌美女子賣屋,降價加上美女牌,業績果然長紅。



帶著面具,身材火辣的比基尼女郎,玲瓏體態,伴著音樂走進會場!股市慘綠,房市買氣更是低迷,業者為了殺出血路,特地請來美女走秀,吸引看屋人潮,再趁勢祭出房價優惠。


房屋業者:「以目前營建成本,蓋大樓合理定價在18萬到20萬之間,為了要回饋社會大眾,還有舊客戶,目前定價還是依市場定價,比較能接受的價格13萬。」


沒聽錯,豪華公寓新建案,公設完善,又採用高檔建材,合理定價18到20萬,為了促銷,現在只要13萬,等於打了7折。銷售員溫甯雅:「這是客廳。」


光是這樣還不夠,業者特地挖角年僅24歲的年輕美眉,擔任銷售員,美女一出手,果然不一樣。溫甯雅:「一個阿嬤,她要介紹孫子給我認識,如果我跟她孫子結婚,她就立刻買這棟房子給我當新房。」


促銷花招盡出,就是因為6月光是來客率,就比以往掉了5成,看屋人潮小貓兩三隻,購屋率更不用說,不過降價優惠和美女牌雙管齊下,看屋人潮明顯多1倍,銷售業績更是拉出長紅;股市頻頻震盪,許多投資人面臨斷頭,房市也遭遇信心危機,房價想回暖,業者只能出奇招,拉攏更多購屋客戶。


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豐胸瘦身減肥~楊老師的美體日記




紅麴製品降膽固醇 藥物混用當心肝腎受損







紅麴製品降膽固醇 藥物混用當心肝腎受損

被醫學證實可以降低膽固醇,預防動脈硬化的紅麴商品,近來在市場上掀起一股熱潮,但心臟基金會卻提出警告,
表示紅麴含有斯達汀成分,心臟病患如果服用心血管藥物,又同時吃紅麴製品,小心服用過量可能會導致肝腎受損,並引發橫紋肌溶解症。


近來養生風盛行,越來越多民眾會選擇吃健康食品,尤其是標示可降低膽固醇、血壓、避免血管阻塞或動脈硬化的紅麴商品,
更成為健康食品市場的新寵兒。衛生署食品衛生處副處長謝定宏表示,國人愛吃健康食品,
近10年衛生署共核發100多張健康食品證照,其中又以促進腸胃道蠕動、調節血脂肪的產品佔大宗。


不過,中華民國心臟基金會副執行長黃瑞仁指出,老祖宗土法煉鋼發酵的紅麴,確實有降膽固醇功效,
主要是紅麴含有至少約4%的「斯達汀(lovastatin)」類成分,這種成分與心血管藥物相同,
可是如果心臟病、心肌梗塞患者一方面服藥,又同時擅自吃紅麴製品,很可能會因服用劑量太高、濃度太濃,導致肝腎受損或橫紋肌溶解症。


黃瑞仁說:『如果已經有心臟病或者已經心肌梗塞的病人,你的膽固醇有過高,
血脂肪有異常,如果醫師已經處方給你服用斯達汀這一類藥物,就是已經正在服用斯達汀之類藥物的病人,
我們不建議在吃紅麴,比方說紅麴的膠囊,兩個合併起來萬一造成肝臟的損傷,
或者是橫紋肌溶解症,那甚至造成腎臟的傷害,這樣就得不償失。』


醫師呼籲正在服藥的心血管疾病患者,如果想要吃紅麴食品養生、降膽固醇,
事前最好跟醫師討論,以免藥品與紅麴產品交互作用,花錢又傷身。

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計程車擬共乘、設招呼站


聯合 更新日期:2008/07/25 07:30 記者蔡惠萍台北報導



油價飆升,政府呼籲全民節能減碳,但滿街跑的計程車,頂上燈箱幾乎都亮著「空車」。為協助計程車轉型,交通部規畫,年底前要擴增派遣車隊家數、增設招呼站、制定共乘費率及路線,同時推動大台北計程車年底前至少有四分之一改裝成油氣雙燃料車(LPG)。



但交通部強調,目前構想屬鼓勵性質,不強制,也無處罰措施,希望在年底前由各認養縣市或相關主管機關先做出幾個示範項目,「好讓其他縣市copy(複製)」,交通部會每月追蹤、考核。



據最新調查,大台北計程車空車率高達八成。交通部昨天邀集環保署、各縣市監理單位、公路主管機關及運研所共商改善計程車空車率、協助計程車轉型,不過並未邀請計程車公會或業者參與。



交通部預計要在一年到三年半內完成的具體的內容包括:要求車隊規模要達卅輛以上,車輛數低於最少規模達二分之一者,要限期補足或合併,輔導小規模公司或合作社合併,並落實牌照管制。



目前大台北地區已有四家大型衛星車隊,但不少民眾還是習慣隨招隨停。



交通部希望北中南三大都會區能設立電話叫車專線,增加派遣車隊家數及車隊數。目前北部部分區域已設有招呼站,交通部希望北縣市再增加招呼站及排班點,起帶頭作用。



因為高油價,交通部也希望計程車能加入共乘。運研所正規畫在北中南三大都會區各至少擇定一條路線辦理共乘,像在台北市會擇定一條路線,可能會是點對點的路廊,屆時共乘可搭配招呼站一同實施。



目前環保署規定車齡超過五年改裝LPG不予補助,交通部希望能放寬計程車改裝不限車齡。大台北地區現有一萬一千九百多台輛改裝成LPG,交通部訂出年底要超過四分之一,也就是一萬四千九百多輛。



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服用轉骨方 求醫有門路


聯合 更新日期:2008/07/24 07:40 記者簡慧珍彰化報導



各家中醫師生長食補配方略有不同,有的著重促進吸收骨鈣,有的主張視個人體質補腎氣、活血或健脾,終極目標都是希望求診少年長得高又壯。



彰化基督教醫院中醫部醫師劉育德說,少男少女進入青春期即適合服用補養脾腎的方劑,彰基的男生成長1號配方添加牛膝、枸杞等補腎氣食材,女生有經期問題,服用前先調養週期規律,然後以四物湯為基礎方劑的成長2號配方,視個人體質添加紅花、丹參、西洋參等食材補腎血。



他表示,轉骨方最佳服用階段在小六至國三,門診常見女生小三、小四來初經,家長憂心,害怕長不高,因為提早發育,女生必須立刻調經,緊接著服用轉骨方,不能拖到小六再刺激生長。



彰化市秀傳醫院中醫部也有獨門轉骨方,分成補腎氣腎陽、補氣健脾、養血活血;中醫院主任李維哲指出,男生最佳服用時期為12至18歲,女生10至16歲,他認為少男少女12或13歲就可開始服用轉骨方,服用前先改善脾胃機能,家長不妨用山藥或四神湯燉排骨給孩子「開脾」食慾轉好,以充分吸收轉骨方。



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食補+運動+按摩 長高非夢事


聯合 更新日期:2008/07/24 07:40 記者簡慧珍彰化報導







又快到節氣立秋,中醫相傳立秋到白露這段時間服用「轉骨方」效果較顯著,現代醫學證實除了吃有助成長的營養品,還要配合運動、按摩,才能充分促進青少年發育。



通常男生發育期為11至17歲,女生10至16歲,但飲食習慣西化,發育年齡逐年提早,很多女生國小四、五年級來初經,是否影響轉骨而長高有限?彰化市祥順中醫院長鄭國順昨天表示,中西醫一致認為過早發育不利長高,發育期之前家長沒必要給子女進補,以免揠苗助長。



他說,在發育期間內,男生服用方劑材料相同的轉骨方,女生就不一樣,初經來與沒來的食補配方略有差異,例如沒來的不加苦筍,已來的要加,最好把握初經已來的3年內黃金生長期食補,錯過了效果遞減。



食補之外,運動、按摩是促進生長的兩大利器,刺激骨骼生長發育的運動種類很多,最常見的是打籃球、跳繩及騎腳踏車;鄭國順說,運動目的不外刺激手掌生長穴、腳掌湧泉穴,幫助青少年發育,因此,沒足夠場地可運動時,擊掌、跳躍也有效。



雙掌的生長穴有兩處,在掌心附近;雙腳腳趾踡曲時,腳掌前半部會出現凹陷點,那個點就是湧泉穴。鄭國順說,按摩生長穴、湧泉穴能幫助發育成長,每天按摩手掌或腳底不限次數,每次5分鐘,騎腳踏車時,一定要讓湧泉穴到腳弓部位踩住腳踏板。



彰化市祥順中醫院今年委託台中體育學院設計的新轉骨操,主要動作是跳繩,跳繩對折再對折,左、右手各握一端,雙腳先輪流踏步,再扭動雙膝、腰部暖身,手臂握跳繩舉高、平放,腳、手動作反覆動作約10次,開始跳繩5至10分鐘,達到刺激掌心生長穴、腳底湧泉穴。


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多走路好處多


中廣 更新日期:2008/07/24 09:00



「多走路好處多」(彭清仁報導)



隨著科技昌明,人類從徒步抵達目的地,在汽機車、火車、飛機等機械工具幫助下,已逐漸演變成為一日千里;宛如古代的神行太保般,早上在台灣,十多個小時後,已藉由飛行器,抵達美國或是歐洲。在台灣除了國內航線之外,高鐵也讓台灣本島幾乎是零距離,相形之下,兩條腿的功能也開始逐漸的退化,這兩年運動風興起,不少民眾也開始注意到健康的重要性,尤其鐵馬風氣,在馬英九總統的推波助瀾下,四處都可看到民眾在運動,亞洲羚羊紀政近年來也四處推行健走運動,希望民眾重拾走路的樂趣,紀政指出,小朋友們上學透過走路,可以培養學子對事物的觀察力,以及重新找回人與人之間的人情味,而同校間的同學,也可透過走路過程,彼此情感會有更深厚的交流,最重要的是完全符合節能減碳



新竹市三民國小校長林燦元也表示,推動走路上學一直是三民國小的教育政策之一,也深獲家長和學子的認同,但不諱言的,在交通和治安問題的疑慮未除之前,儘管家長們也贊成走路上學,但還是不放心讓學童自己放學走回家



新竹市行人優先協會,這幾年也為了爭取行人的路權,前往拜會各個學校和政府公務部門,除了推行節能減碳風之外,也希望在積極的爭取之下,能讓已被車輛或是路障的佔據的路權,歸還給行人,而第一步就是從推動小朋友們多走路,否則對小朋友們來說,上學途中的印象,就是匆匆坐上自小客車或是機車,呼嘯一聲就抵達車水馬龍的校門口,多走路好處多多,也可訓練小朋友們的觀察力,當然對運動量已不足的小朋友們,也是增加運動的一個大好機會。



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怎麼睡都睡不飽 小心罹患疾病


中央社 更新日期:2008/07/24 14:17



(中央社記者黃國芳嘉義縣二十四日電)嘉義一名婦人長期睡不安寧,夢中拳打腳踢、胡言亂語,日前至大林慈濟醫院的睡眠中心檢查後,確診是「快速動眼期行為異常疾患」,經醫師藥物控後,已改善。醫師馮清世強調,現代人很多已罹病卻不自知,建議如果長期白天精神不振等狀況,應趕快尋求專科醫師協助。



大林慈濟醫院神經內科馮清世醫師表示,這名六十歲的婦人情況是多夢、失眠,常在半夜中斷睡眠。但陪同家屬則說明,阿嬤睡覺時,半夜常會拳打腳踢、胡言亂語,表現出極度焦慮、害怕的情緒,遇到這樣的情形,家人只好將阿嬤搖醒,已經持續近兩年,但最近精神愈來愈差,才帶來求醫。



馮清世安排病患到睡眠中心接受睡眠多項生理檢查,確診阿嬤是罹患「快速動眼期行為異常疾患」;馮清世說,這種疾病患者多半是在以往受過什麼刺激、或陰影所造成,會在夜間多夢,且夢見恐怖情境,不是夢到自己被人追打,就是自己在追打別人,才會有如此激烈肢體動作。病患經詳細問診,婦人早年曾受丈夫家暴,雖然先生已往生,但內心陰影仍在。



馮清世指出,人的睡眠分為三個時期,先淺睡、深睡,到快速動眼期睡眠,一個週期約一個半小時,一個晚上的睡眠約經歷四到五個週期;快速動眼期睡眠主要放鬆自律神經,放鬆時肌肉張力下降,疲勞才得以恢復。



不過,罹患快速動眼期行為異常疾患,腦幹過度興奮,未能抑制肌肉放鬆,雖然睡一覺醒來,卻仍覺得疲勞,長期如此,常會造成精神不振、注意力不集中,嚴重影響工作、讀書品質,現代卻有很多患者罹病而不自知。970724





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醫師建議 少喝奶茶 不健康


中時 更新日期:2008/07/24 15:14 【中時健康 林志遠台北報導】



高糖、多奶精 避免血脂異常



奶茶、咖啡,可是許多民眾的最愛,不少人幾乎天天喝,不過,醫師警告,奶茶、咖啡都添加了糖及奶精,還含有高比率的反式脂肪,熱量相當高,一杯珍珠奶茶等同於一個便當的熱量,長期過量攝取,將造成肥胖及心血管疾病,造成血脂異常。



為了解飲食與血脂異常之間的關聯性,健康吉美健檢中心最近調查了95年、96年的體檢結果,95年為6417人,96年9365人,分析重點為膽固醇及三酸甘油脂。



結果顯示,96年度大台北地區民眾膽固醇異常率超過28%,41至45歲民眾血脂異常發生率較前一年上升8%,如果以大台北地區人口統計數字來說,去年一年就增加了9萬3000人。



調查發現,平均每三至四人當中就有一人血脂異常,其中又以31至45歲民眾為高危險群,三成五男性受檢者膽固醇偏高,差不多是女性的1.7倍,兩成八男性受檢者的三酸甘油脂超過標準,高出女性五倍之多。



在飲食習慣方面,健康吉美健檢中心則調查了276名受訪者的飲食情況,結果發現,國人喜歡飲用果汁、奶茶、咖啡、碳酸飲料等飲品,長期下來,可能造成血脂異常。



調查顯示,大台北地區民眾平均每人一年約喝掉140杯奶茶、109杯果汁與104杯碳酸飲料,而血脂異常者喝得更多,一年喝掉203杯奶茶、286杯咖啡,比血脂正常的民眾在飲用量上足足多三成。



健康吉美健檢中心院長楊培鎮表示,近幾年來,國人飲食習慣西化,早餐偏好奶茶、咖啡、三明治、蛋餅以及漢堡等速食,事實上,不管是果汁、奶茶或咖啡,糖分都相當高,如果加上粉圓,熱量更高,差不多等於一個便當。



換算下來,大台北地區民眾平均一年吃下了2974顆方糖,如以奶茶飲用量估算,大台北地區民眾一年約喝掉近6150公噸的奶精,數量相當驚人。



楊培鎮解釋,奶精中可能含有高比率的反式脂肪,長期過量攝取,將造成肥胖及心血管疾病,另外,過多糖份攝取也會造成血脂異常的主要原因之一。



近幾年來,國人飲食習慣西化,早餐偏好三明治、蛋餅以及漢堡等速食,外加一杯奶茶,但奶茶含有糖及奶精,這些都是高熱量的成分。



為了改善血脂異常,楊培鎮建議,多多攝取大豆類製品,例如豆腐及豆漿,因為豆類製品中含有豐富大豆蛋白與大豆異黃酮成分,經過臨床證明可降低血中膽固醇。



另外,搭配低鹽、低熱量、低油及高纖等飲食習慣,多多運動,最好少喝奶茶,在喝咖啡時,應該少些加糖及奶精,直接喝咖啡。



中時健康:http://health.chinatimes.com/contents.aspx?cid=1,11&id=2046



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天熱猛灌冰紅茶 小心腎結石


華視 更新日期:2008/07/24 21:09







天氣熱要多喝水,但喝太多水當心出問題,有人一天喝超過三千西西白開水,結果導致血中缺鈉,引發癲癇,還有人喝太多紅茶,攝取過量草酸,引發腎結石。  天氣熱,紅茶店的生意好得不得了,又冰又涼的紅茶,讓人忍不住喝下肚,光用看的就覺得消暑爽快,不少人排隊一口氣買好幾杯。冰涼滋味吸引人,但如果天天喝超過六杯,小心身體亮紅燈,因為紅茶裡頭含有草酸,草酸長期累積在腎臟,就會變成結石。  高溫下太渴了,改喝白開水呢,咕嚕咕嚕猛喝灌進肚子裡頭,英國卻有婦人,天天喝三公升,喝到水中毒,引發癲癇。狂喝的代價是身體不堪負荷,像是心臟腎臟病患,不能飲用過多水分,而家族有結石的病史,不能喝過多茶,不管是水、飲料還是冰品,一口氣喝太多,對身體都無益處。(記者詹季燁、史恩銘報導)


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20歲男嘿咻太猛 扭「蛋」報銷


自由 更新日期:2008/07/25 04:09







〔記者吳幸樺台南報導〕一名二十歲大學生晚間與女友「嘿咻」後,於清晨時突然覺得左側睪丸劇烈疼痛,但仍不以為意,一直撐到早上九點,發現左側陰囊已嚴重紅腫脹痛,不得已才就醫,被診斷為「睪丸扭轉」,因已扭轉三百六十度且缺血壞死,只好切除單顆睪丸,以保生育能力。



署立台南醫院泌尿科主治醫師謝嘉興表示,因為壞死的睪丸會產生抗體,破壞對側健康的睪丸,必須切除該患者單顆睪丸,並搭配睪丸固定術以避免再發生扭轉,但生育能力及性功能不會受影響。



謝嘉興表示,睪丸扭轉大多發生在十二到十八歲的青少年,發生原因仍不明確,可能與一些先天結構異常有關,例如過長的睪丸鞘膜;青少年睪丸體積與重量增加數倍之多,再加上年輕男孩活動力大,容易引發睪丸扭轉;至於此個案,研判可能與射精時,睪丸會急速往上拉提有相關性。



睪丸扭轉的最常見症狀就是單側陰囊疼痛,伴隨有惡心及嘔吐現象,常發生於睡眠中,而且突然痛醒,如果懷疑睪丸扭轉時,要儘快手術檢查;據臨床經驗統計,六小時內手術,九十%睪丸能救回;十二小時後,五十%睪丸能救回;二十四小時後,則僅有十%能救回。


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舒緩經痛 簡單經絡功DIY有效


中廣 更新日期:2008/07/25 08:30







不少女性都有經痛的困擾,許多人以吃甜食或是喝熱飲等方式來改善,中醫師表示經痛的原因是因為氣血運行不暢造成,可以試著做做簡單的經絡運動來改善氣血循環,像是在月經來前,排卵後的二週內,配合呼吸擠壓會陰穴,通常都可以舒緩經痛症狀。(李書璇報導)



女生每個月都會有幾天因為月經報到,而感到比較不舒服,有些女性會出現下腹部疼痛、腹脹等現象,不舒服的感覺甚至會影響生活品質或是工作情緒。中醫師袁國山說,中醫觀點來看產生經痛的原因是因為氣血運行不暢、子宮內的血液流動受阻礙而引起,大多數患者體質比較虛弱、子宮虛寒、任脈和衝脈失調,也有部份女性是因為子宮發育不良、子宮位置後傾、或者有子宮病變所致。



而改善經痛,不少女性選擇以吃巧克力等甜食,或是喝熱飲、熱敷等方式來改善疼痛。而養生運動老師白雁則建議,在月經來前,排卵後的二週內,可以透過做「經絡功DIY」來改善經痛,主要是運用擠壓會陰穴(會陰穴位於陰道及肛門中間)並配合呼吸來改善腹腔的血液循環,白雁也提醒女生們可以平均每天做1到2次,如果在運動的過程中,小腹出現痛感,建議調整呼吸,放鬆後再開始。白雁也於週五,週六分別在台中和台北舉辦免費講座,希望讓更多人了解簡單動一動,就可以讓身體更輕鬆。


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打小蟲…小心隱翅蟲感染皮膚潰爛


自由 更新日期:2008/07/24 04:09







大林慈濟接獲數起病例



〔記者楊國棠嘉義報導〕卡玫基颱風過後,疑因隱翅蟲棲地受破壞,傾巢而出,又加上6到9月為隱翅蟲活動高峰期,大林慈濟醫院接到數起隱翅蟲肆虐,致民眾皮膚紅腫潰爛病例;醫師提醒民眾勿拍打停在身上的昆蟲,若不慎沾觸隱翅蟲體液,應立即以清水沖洗,並就醫治療,以免患部擴大或引發感染潰爛。



住嘉縣大林鎮的男子,颱風來襲待在家中避風雨,只因感覺皮膚搔癢,反射動作拍打,隔天男子的脖子、額頭竟出現紅腫潰爛,癢痛難耐而求醫。



大林慈濟醫院醫師陳世琦發現,這是隱翅蟲所造成的皮膚炎,出現數道食指般大小、類似燙傷痕跡,部分有蓄膿、潰爛情況,雲林古坑及嘉縣都出現隱翅蟲肆虐案例。



經醫師施以抗生素藥膏,並服用抗組織胺來改善症狀,7天內可痊癒,隱翅蟲體液形成的色素沉澱,半個多月才會變淡;若感染潰爛,會留下疤痕。



隱翅蟲體長僅1公分、寬0.2公分,頭尾黑色,身體中間為橘黃色,接觸到隱翅蟲的體液(包括壓到蟲體或接觸到打死之蟲屍),因含有刺激性物質,會造成皮膚起泡及潰爛。隱翅蟲可侵入家庭紗窗縫隙,棲息在山林野地、田溝濕地等處所,夜間燈光可能會引蟲入室。



不慎沾染體液應速清洗



陳世琦提醒鄰近田野山林,或是都巿綠帶附近民眾,要特別當心,遇隱翅蟲建議驅趕即可,一旦揉破蟲體,應立即以清水沖洗患部,並就醫治療。


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多重用藥 慎防引起併發症


優活 更新日期:2008/07/24 10:29 uho編輯部



隨著科技和醫學不斷進步,人類的平均壽命越來越長。台灣的老年人口已突破全民人數10%,花東地區更以11~12%比率領先各縣市。估計廿年後,全國老年人口比率將達20%,平均每五個國民就有一人是六十五歲以上的老齡長者。「高齡國」所衍生的種種照護需求、慢性疾病防治,將是未來全民要面對的共同課題。



六十八歲的張伯伯(化名),患有多年糖尿病、高血脂症及長期背痛,遊走在各醫療院所專科門診,服用各專科指示藥物,後來發現排黑便而尋求就診。當他走進腸胃科門診時,臉色蒼白、精神疲倦、情緒不安。他展示過去兩年多,從三家醫院拿到的十多項藥品,並無奈的表示,已多年遵照專科指示吃藥,然而身體健康並沒有得到改善。從「有藥吃」到「沒藥吃」,身體症狀並沒有因吃藥而有所改善,而且常常記不清楚各醫院安排的複診時間。



前台灣長期照護專業協會理事長陳惠姿教授指出,國內老人平均每人罹患一點四種疾病,且主要為高血壓、中風、糖尿病、白內障、骨質疏鬆及失智症等慢性病,使民眾易成為長期照護的使用者。長者因罹患多種疾病,多重就醫與多重用藥的現象普遍存在。一般老人平均每天服用四種藥物,護理之家住民平均更超過六種藥物,多重用藥發生藥物交互作用風險也隨之升高。



由於民眾醫療需求高,且受大環境及現行保險政策影響,因此一般性的醫療照護服務往往有重複提供及整合不足的盲點。近年台灣醫療環境走向專科化,所以一種病看一項專科的偏差觀念已定型在民眾中。長者因年老體力日漸衰退,疾患成因複雜,常常身體具多種慢性病疾病,也就看了多項專科。各專科醫師站在專業導向,以及配合院方的市場及醫療保險政策,開列的處方往往呈現多重用藥的現象。



台東基督教醫院腸胃科 梅彪祥醫師表示,多重用藥容易引發各種不必要的併發症。嚴重時會引起重要器官的衰竭,威脅生命,因此年長者看愈多專科,延伸的問題會愈多。在現行制度下,民眾有必要主動提出過往藥物使用的資訊。因為現今院際間的電子病歷尚有保密與隱私的若干部份仍然無法完全開放,所以病患游走在不同醫療機構間,會增加多重用藥風險,也才有張伯伯這樣的無奈訴求。



醫界盼望早日全面推行IC card一路通的最高境界,而民眾的多選擇權限應該有所節制,再者,專業的行使也不能與藥品有利益回饋對價關係,必須以病患安全為最優先。換句話說,以病患為中心的醫療服務,必須有整合性的規劃,才能滿足民眾需求,增加治療效能,維護民眾安全,減少保險醫療費用的耗用。



資料來源:http://www.uho.com.tw/hotnews.asp?aid=4706



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愛滋毒犯假結婚 與賣淫外籍配偶嘿咻 防疫大漏洞


NOWnews 更新日期:2008/07/25 00:12 地方中心彰化報導



移民署在彰化破獲一個假結婚集團,主嫌專找沒錢買毒的煙毒犯當人頭老公,以結婚名義引進13名外籍女子從事賣淫工作,被查獲的11名人頭老公則因吸毒共用針頭,有5人感染愛滋病,他們又和假老婆有過多次性行為,成為愛滋防治的大漏洞。



人頭老公遇上移民署人員登門訪查,詢問他和外籍配偶的生活細節。



移民署人員:你老婆睡哪?人頭老公:睡這裡。移民署人員:你老婆睡哪裡?人頭老公:跟我睡一起。



雙人床上只有單人的床墊,枕頭也只有一個,如何睡在一起?隨後又被問及老婆的東西放哪?他也支吾其詞。



人頭老公:她本來都放在那裡。移民署人員:放這裡,那她的衣服放哪?人頭老公:衣服都放在那啊!移民署人員:她都沒吊起來嗎?人頭老公:有啦!



移民署彰化專勤隊破獲一個假結婚集團,總共查獲25人,主嫌專找沒錢買毒的煙毒犯,以免費出國的名義,利誘他們前往越南柬埔寨印尼娶回這些外藉女子,在彰化芬園鄉的小吃部非法打工甚至賣淫。



移民署彰化隊長黃立信指出,「11位人頭老公裡面,有半數以上是愛滋病的帶原者,跟這些假老婆都有從事性行為。」



這些人頭老公因為吸毒共用針具,半數患有愛滋病,又和在色情場所上班的假老婆有過多次性行為,警方擔心愛滋防治已經出現大漏洞。



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網路開店專家--不僅提供您網路開店平台,特別推出行銷廣告及、網站設計及空間服務全方位服務


中央社 更新日期:2008/07/25 15:19







(中央社訊息服務20080725 14:24:28台北)網路是現在最熱門、也是企業及商家最必須的通路之一,很多人都誤會網路商店只要有一個平台就完成了,不需要經營或是做行銷廣告,這是錯誤的觀念,網路商店比一般實體店面少了龐大的租金、水電及人力支出,但是網路商店還是需要人去經營的,例如商家需要貨品上架、活動促銷及廣告曝光,才能吸引消費者的目光,增加網站流量。



現在很多業者只單單提供平台服務或是行銷方案,這些都不符合目前商家或企業的需求,iePay 為了提供更全方位的服務給商家及企業,推出形象網站設計、網路商店、線上付款系統、線上捐款義賣系統、行銷廣告、硬體設備經銷、虛擬空間及主機代管全方位服務,依照您的需求設計出完全屬於您的電子商務完全解決方案。



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網路投資詐騙 警方165提醒謹慎擇友


中央社 更新日期:2008/07/25 15:33



(中央社記者孫承武台北二十五日電)網路交友已經是時下年輕人重要社交管道,但假藉投資行詐騙之實的案例層出不窮。警方165反詐騙專線今天公布一起案例,王姓女子因輕信網友投資電玩業,被騙新台幣一百萬元。警方提醒,謹慎擇友,小心查證,特別涉及金錢往來時,一定要留下支付憑證,預留追討空間。



165反詐騙專線指出,家住北縣的王姓女子是在網路聊天室認識自稱「呂先生」男子,相約見面後,雙方交談融洽,「呂先生」趁機向王女遊說投資電玩業。



「呂先生」聲稱「電玩業一本萬利,只要出資當股東,本人無須出面處理經營等瑣事,投資一百萬元,半年內即可分得紅利兩百萬」。禁不住高利潤的誘惑,使得王小姐自此陷入將近三個月的詐騙糾纏中,先是突然接到「呂先生」傳送遭「地下錢莊追殺」的救命簡訊。



王小姐前後匯款七次,金額達新台幣一百二十五萬元,因為將對方視為好友,竭盡所能給予幫助,事後並未留有任何支付憑證。



但「呂先生」就此失聯,直到兩個多月後又突然來電告知被害人,因司法案件必須入監服刑,恐無法與她聯絡,此後就再也不見蹤影。為此,王小姐先後前往高雄、台中地方法院查證,都沒有此人入監服刑資料,這才恍然大悟真的被騙,日前向165報案。



165專線指出,網路交友成為時下一股流行風潮,但也成為詐騙歹徒利用的犯罪平台,由於一般年輕人缺乏防詐騙警覺性,過於信任對方,卻未側面打聽或求證其身分、素行資料,以致任由歹徒招搖撞騙,卻申討無門,警方也提醒年輕網友,網路上謹慎擇友,小心查證,特別涉及金錢往來時,一定要留下支付憑證,以預留日後追討空間。970725





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自住套房不易貸? 逐捷運、學區而居 至少可貸65%


時報 更新日期:2008/07/24 09:33 【工商時報 馬婉珍台北報導】



 房市降溫,使得銀行房貸趨緊,其中,以擔保風險較大的套房類型,或是偏遠地段的物件最先被影響。對於荷包不夠寬裕的購屋族來說,想要先以低總價買套房自住,應選擇捷運周邊或黃金學區附近的套房,銀行人員說,只要產品的轉手性佳,有些銀行仍願意承作,最高可達7成5的額度。



 台新銀行房貸主管說,許多銀行已明文規定,投資客所買的套房,或是手上同時有2間套房以上的客戶,由於財務槓桿太高,風險太大,所以都不能承貸。然而,像是單身的年輕上班族,或是新婚的年輕夫妻等族群,因自身的經濟能力不足,考量到買小套房的總價較低,較有能力下手,這類自住型客戶,銀行多半願意通融。



 因應有些家長為了給孩子念書,在優良學區周邊買套房、設戶籍,這類房貸戶也容易得到銀行的認同,而且,家長都是因為讓孩子就讀於黃金學區,才在該地段買套房,銀行考量到未來轉手性不差,通常都願意承貸,貸款成數的評估,約在7成5到6成5之間。



 除了好學區之外,大台北地區捷運站周邊的套房,由於交通便利性高,自然會支撐未來的轉手性,所以較能獲得銀行的認可。當然,陽信銀行重新分行專案襄理施善榮也提醒,貸款人必須提出穩定收入的證明,並維持良好的信用紀錄,在這個前提之下,才有機會申貸較高的成數。



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購物中心加持 買屋詢問度增2成


時報 更新日期:2008/07/24 09:33 【工商時報 馬婉珍台北報導】



 受到物價油價高漲的影響,對於購屋人來說,購物中心或大賣場就在住家旁邊,能節省交通費並提升周邊生活機能,儼然成為新興訴求。



 房仲業者統計,今年上半年,來客詢問或主動提出,住家附近要有購物中心的篩選條件,已經增加2成。



 專家認為,購物中心的設立,周邊將引入各類商業活動,能帶動住宅需求。長期來看,購物中心能提升居民的生活機能,對於區域的房市發展,屬於正面利多,不妨列入購屋首選。



 台灣房屋針對北、中、南三地區的主要購物中心周邊商圈,進行調查分析發現,購物中心周邊的房市發展,雖然不會只因購物中心的設立,而有太明顯的變動,但設立於都會商圈等精華地段的購物中心,發展潛力明顯優於郊區型的購物中心。



 購物中心的定位,提供一般民眾逛街購物,也是周邊居民的休閒生活去處,同時更是觀光客到訪之處,因此,政府就常與當地的購物中心合作,藉以招攬觀光客,促進地方的繁榮。



 台灣房屋台北京華特許加盟店區經理劉淙楠觀察,以京華城周邊而言,距離將完工的松山線很近,又有敦化國小等明星學區,加上大巨蛋(原松山菸廠)的規畫,半年來民眾詢問度增加約2成。他建議,在該區域選擇屋齡約20、30年的公寓,每坪房價約27萬元至32萬元,可以撿便宜。



 業者舉例,5年前微風廣場開幕時,周邊中古屋的房價,從每坪約24.8萬元,攀升至今每坪約35萬元,由於商圈發展活絡,生活及交通機能完善,所以再添房價上漲動能。此外,像是台中老虎城購物中心,也帶動周邊河南路四段一帶的發展。



 而高雄夢時代購物中心周邊,由於有捷運紅線R6站至R9站通過,被房地產人士視為最有潛力的區塊。



 中信房屋高雄區域中心經理許浚構表示,該區域有夢時代、大賣場、軟體科技園區、百貨商圈等,在南高雄最有潛力,電梯住宅產品從開通前的每坪5萬元至13萬元,推升至開通後的每坪7萬元至18萬元,漲幅約3成,中古屋平均每坪8萬元起,就能買到不錯的房子。



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陸客和政策加持 中華徵信所:休閒服務業後勁看好


央廣 更新日期:2008/07/24 18:39 陳林幸虹



開放陸客來台">陸客來台

還不到一個月,雖然對於台灣觀光產業的經濟效益,還不能立刻顯現,不過,中華徵信所根據去年台灣十大休閒服務業的調查,認為在兩岸關係穩定,和平發展看好的前提下,陸客人潮將使中國驚人的經濟成長和消費需求,得以讓台灣雨露均霑。


根據中華徵信所對台灣休閒服務產業的營收調查,發現成長率從前年慘況空前的負7.14%攀升至1.92%,認為休閒產業已經走出底部陰霾,利空出盡後的拉升指日可待。



中華徵信所也發現,馬政府上台後,這兩個月來委託進行觀光產業開發評估的案件有明顯增加。至於以大型遊樂園為主要經營基礎的劍湖山,今年上半年就為陸客來台做好充足準備,營業額高達7成以上的成長。因此預估,今年下半年,陸客來台觀光的效益應該會逐漸浮現,並且反應在明年的財報。中華徵信所總編劉任說:『陸客來台觀光有比較高的期待,從今年下半年,應該也能逐漸顯現在整體的觀光產業和休閒產業上,比較明顯的效應,以及明年的財報,會有比較明顯的成長。』



中華徵信所也指出,雖然陸客來台觀光的利多,能為台灣休閒產業帶來收入,但是產業本身是否對於軟硬體投資,以及附加價值的提升能否到位,也是明年財報能否正向反應的另一主要關鍵。



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北中南示範都更案 明年啟動


自由 更新日期:2008/07/25 04:09



三百億元基金 供資金周轉



〔記者王孟倫台北報導〕為了加速與擴大國內都市更新效益,經建會昨天表示,將協同內政部在北中南三大都會區,挑選出具有經濟效益、大規模的「示範型都更案」計畫地點;中央政府除了以公權力介入主導,並將以三百億元的都更基金提供資金周轉,該計畫預計在明年全面啟動。



經建會副主委黃萬翔指出,都更是政府一直在推動的政策,但檢討過去推動的成效可以發現一些問題,包括:地方政府人力不足,資金調度困難,以及地權的整合協調等,這些障礙若由中央政府統合來推動,可以對國內都更做出示範性的引導。



日前,內政部向行政院提出,未來四年將辦理五十處以政府為主的都市更新招商;黃萬翔表示,這五十處都更是以地方政府主導,為了加速都更成效、強化已執行都更案,將儘速協調內政部,由中央政府介入,選定並推動大規模的「示範型都更案」。



在資金部分,黃萬翔表示,今年初立法院通過都市更新條例修正案,賦予設置都市更新基金的法源,以利各級主管機關推動都更;他指出,都更基金已在明年預算中開始編列,逐年匡列至三百億元規模,都更基金就可開始運作,推動中央主導的大規模「示範型都更案」。



黃萬翔說明,都更基金的運作方式,類似都更建設的周轉金,鎖定有規模、有經濟效益的示範型都更案,並提供初期的周轉金,由於都更基金具有經濟效益,基金可回收再利用。



內政部50處都更案中挑選



至於如何挑選出「示範型都更案」?黃萬翔指出,中央政府將從內政部日前挑選的這五十處都更案,再找出更具有投資價值潛力、需要公權力介入才會成功的計畫案,原則上將以北中南三大都會區為主,並預計在明年全面推展。



據了解,包括:台北市的華光社區都更案、台中市體二用地都更案、高雄市的哨船頭安船街區都市更新案,都可望成為中央未來主導的大規模「示範型都更案」。



對於「示範型都更案」所創造效益,黃萬翔強調,除了可以成為國內都更案的示範外,對刺激國內景氣、提振整體經濟成長更有正面幫助。至於是否能夠拉抬房市,還必須逐一衡量當地市場供需問題,無法一概而論,但若就整體市場來說,一定會帶來正面效益。



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民法大翻修 頂樓可辦登記


中時 更新日期:2008/07/25 04:34 張國仁台北報導



我國民法物權編將有重大變革。法務部修正民法物權編,將納入民間的習慣法,創設共有動產的管理約定,並建立共有不動產的登記制度,增設「區分所有」的所有權型態,將原有的債權效力轉化而具有物權效力。



以公寓大廈的頂樓來說,未來區分所有人只要辦理產權登記,頂樓即可供為抵押借款等用途,發生擔保物權效力,對民間社會與金融機構間等關係影響重大。



民法物權編3階段修法工程,依序是1、擔保物權。已完成修法立法工作,在去年9月28日施行,其中最重要的就是最高限額抵押權的法制建立。



2、通則章及所有權章。3、用益物權及占有等部分,法務部將在今年底完成修正送交行政院審查。



行政院院會昨天通過的通則章及所有權章修正草案,即將送交立法院下會期完成立法程序。



此次修正的主軸在於「物盡其用」及「保障交易安全」,包括,緩和物權法定主義將民間習慣法納入其中、確定不動產登記的公信力、調和不動產相鄰關係、促進共有物管理關係的透明化、共有物分割方法的多樣化及明確化等。



以納入習慣法為例,銀行間在民眾辦理擔保物權抵押借款時,早已習慣將擔保品設定最高限額抵押權,但民法物權編始終未將最高限額抵權的名稱及內容納入其中,有違物權法定主義,直到去年才修法通過,這項金融機構沿用40多年的習慣才納入規範。



此外修法還增訂「區分所有」建築物的原則性規範,讓所有權制度趨於完整性。



所謂「區分所有」,就是將現代社會普遍的公寓大廈中所有權單獨所有(專有)與共有等這兩種所有權形態外,增加第3種即區分所有的型態。



例如在1棟10層大廈,甲住3樓,那麼3樓的所有權是甲所專有,而甲持有公共設施如樓梯、走道、頂樓、大廈前院花園等為大廈全體住戶共有。



但,目前民間習慣上對於共有部分,在頂樓的使用,可能在住戶向建商購買時,即以契約來「約定」,登記頂樓為10樓住戶使用,而大廈前院花園則為1樓住戶所有。



這種「約定」俗成的契約,法律上只有債權效力,並沒有物權效力。



萬一甲搬離該大廈後,新住戶乙進駐,主張對大廈共有部分有權使用,乙可能因此與10樓或1樓起衝突,甚至引發訴訟官司。



此次新增「區分所有」的規定後,10樓與1樓住戶以較多代價購買的頂樓或前院花園的權利,不僅是只有契約關係,也將擁有物權效力,從而建立完整的所有權制度。







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房仲:投資夜市店面要留意人潮和交通


中廣 更新日期:2008/07/25 08:00



兩岸包機直航、陸客來台">陸客來台

後,夜市幾乎成為陸客必到的行程,有房仲業者認為,夜市周邊店面的發展,不但引來人潮也引來錢潮,不過,要選對店面投資,必須注意商圈發展、人潮和交通動線,此外,店面所在大樓是否有訂定行業別及招牌可懸掛位置的限制,也要特別留意。(陳鳳如報導)


台灣小吃的魅力,深深吸引陸客,連帶也提升周邊店鋪發展。有房仲業者建議投資人,如果想投資夜市周邊的店面,除了要留意承租方的背景之外,也要注意人潮和交通的動線現,才能選到金雞母,信義房屋企研室主任蘇啟榮說:「哪裡會是人潮比較容易靠攏的地方,那邊的店租收益就會比較高,再來就是說,你可能要從整個商圈結構發展來看,像有些的夜市來講,政府會設立新的商場位址,他整個人潮跟動線被帶到不同的方向,從商圈的發展和交通動線,這兩個應該是一個投資夜市店面必需要去瞭解的。」



此外,每坪租金高低、店面實用坪數大小、是位在三角窗還是路沖等等,投資人也應該詳加調查,才能獲得好的租金投報率。



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醫院、廟宇旁築巢 無傷大雅


時報 更新日期:2008/07/25 09:40 【工商時報 馬婉珍台北報導】



 住家附近有嫌惡設施,購屋人通常敬而遠之,房價也會下跌5%至30%。然而,房仲業者觀察,選擇在醫院、廟宇或人車流動大之區域等3類嫌惡設施周邊購屋,只要避開出入頻繁的路線,築巢反而無傷大雅,同時,在目前房市趨緩之際,還可以爭取一些議價空間。



 永慶房屋代銷部協理王財旺說,嫌惡設施分為兩大類,一類會危害生命安全,例如加油站或高壓電塔等,另一類會威脅生活品質,像是機場、殯儀館、垃圾場等,這些都會影響到住家品質。



 事實上,像是醫院、廟宇看似嫌惡設施,但其實又不一定真正影響居家生活,王財旺說,雖然廟宇周遭會有紙錢焚燒的煙塵、儀式噪音等,但有些人認為廟宇會帶來福氣,而且避開廟宇門口,在後面巷弄中找適合的物件,反而能買到平價屋。



 而醫院周邊的生活機能不錯,就醫也方便,對於邁入空巢期的銀髮族而言,只要家門不正對太平間或急診室門口,入住意願都不低,與周邊房價的價差大約5%。



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生活費昂貴城市排名 台北下滑15名


NOWnews 更新日期:2008/07/25 14:33 生活中心綜合報導







物價漲翻天,花費每一分錢都要想半天、精打細算嗎?其實比起世界其他國家,台北的生活費用,還遠遠排在50名之外,甚至比去年下滑了15個名次,位居第63名。



2008年全球生活費最貴城市調查昨天(24日)公布,莫斯科生活費蟬聯全球之冠,東京倫敦緊追在後,台北今年則退出50名外,大幅滑落15個名次,排名第63,居亞洲四小龍之末。學者認為,這是台灣經濟成長較他國遲緩的警訊,值得政府注意。



許多民眾都不相信名次退步,都認為物價持續上漲,花費怎麼可能會愈來愈低?亞洲四小龍中,南韓首爾排第5、香港第6、新加坡第13,雖然台北在生活費最貴城市排名下滑15名,不過指標分數卻從去年的85.8分,微幅增加到86.1分,表示排名雖然退步,生活成本反而上升,台灣民眾消費力減低,才會讓整體流通花費跟著大大減少。



民眾表示,「經濟不景氣,所以大家都不想去做一些社會上的消費,大家都能省則省,那當然這樣的話,整個環境在消費上就不會很熱絡」。拚命省錢對抗高通膨,台北的生活費排行大退步,一方面顯示出物價漲幅,比起其他城市來得緩和;另一方面也間接呈現出,台灣的經濟成長比其他國家遲緩的警訊,值得政府留意。


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買屋各大優缺點



 



購買公寓產品有哪些優缺點?


公寓土地持分較大,地價稅偏高,多位居較都市化地區;一般而言樓層高度在四、五層樓以下,沒有電梯,建材也較大眾化,造價稍低。公寓格局以雙併式為主,多半為三房兩廳一衛(或兩衛),以自住為主,因而增值潛力有限;然而,也擁有住戶少、公共設施比例分攤較少的優點。


購買透天厝有哪些優缺點?


透天厝可說是台灣最早的房屋型式,但目前這種住宅在都市中已不多見,多半散置在郊區或鄉鎮。居住透天厝鄰居關係較好,人情味較濃,但建材品質較不固定,也缺乏「公共設施」,且透天厝通常為連棟建築、通風採光欠佳、平面規劃也較零亂


購買別墅產品有哪些優缺點?


別墅是一般人心目中的「高級住宅」,規劃良好、管理及公共設施完善的別墅,多半位居郊區,或依山傍水的風景區;但有些山間或海邊的別墅,因濕氣、鹽份過重,管理維護不易,長期居住也有礙身體健康。別墅不論在建材或生活空間的品質,都十分優越,但售價高昂,非普通人負擔得起,而且容易遭宵小視為作案目標,治安問題較其他房屋產品類別更為棘手,另外,山坡上的別墅社區有地層不穩固及坡道太陡等問題,也值得注意。


購買住宅大樓產品有哪些優缺點?


住宅大樓通常有電梯及管理員負責門戶安全,每月需繳一筆管理清潔費;一般位在都市內較佳的地段,增值潛力佳、抗跌性也高;因大樓內建材較高級,故使用年限也較長久;可惜都會區的住宅大樓,容易遭商業入侵,被當做辦公室用途,出入份子複雜,門戶較不安全;如果其中還開設餐廳或其他較易污染生活空間的店面,則生活品質將降低,有時反比不上公寓住宅來得清靜。假如管理不良,出入份子複雜,則安全性亦為堪慮。


投資小套房的重點有哪些?


投資套房須兼顧收益及增值雙重經濟效益。首先必須就每年出租期計算其收益,出租套房大多以戶為出租單位,較少按坪計算租金,因此坪數差異不大的套房租金相差無幾。由此看來,投資坪數不大、總價較低的中古套房較具經濟效益。
其次要注意的重點是投資個案的特性,主要是生活機能及交通便利性。簡單來說便是方便性,尤其是工作地點的距離,以及休閒、娛樂、資訊等各項設施取得的方便性也是考慮重點。
另一個投資重點便是該個案的安全及隱私性。小套房由於坪數小,同一層樓擁有戶數較多,使得出入者眾,再加上流動率大,份子也較複雜,所以儘量尋找單純化的套房也是投資成功與否的關鍵。
此外,建材設備與公設比的計算也是不容忽視的,精緻的建材設施可使出租或出售時有較高行情,購買時若能對公設的面積坪數詢問清楚,才不致平白負擔過多的虛坪。


投資店面應注意哪些事項?


一般而言,長期持有,並維持月租為行情價的1%,則一樓店面較符合投資效率。店家的經營型態與鄰近道路面寬,聚市效益和樓層高低,對店面的店租行情有直接或間接影響。其他如位於商圈的陰陽面,人潮集客效益和商圈屬性,對店面投資回收都或多或少有決定性的衝擊。同樣地,經營業種與消費者的消費周轉率對房東之店租調整接受力也有相當關聯。總而言之,由於店面投資學問大,投資這類產品最好採長期持有之資產增值觀,並依個人租金收入、投資報酬率、未來商圈聚市集客發展、交通樞紐及重大公共投資處等做為評準,相信必可減低您的投資風險。


違章建築可以買嗎?


一般而言,被認定為違章之建築有以下二種情況:一為實質違建,即未遵照建築法規如建蔽率、容積率等之有關規定申請建造執照,擅自建築者;另一為程序違建,即未按程序申請建造執照擅自興工建築者。
以上兩種情況所產生的建物,由於興建之時沒建造執照,因此都無法取得使用執照,也無法依土地登記規則辦理建物所有權第一次登記,當然也無法取得所有權狀。
依民法第七百五十八條規定:「不動產物權,依法律行為而取得設定、喪失及變更者,非經登記不生效力。」因此違章建築既然無辦理產權登記,實際上也不能辦理所有權移轉,儘管法院判例承認違章建築買賣行為之存在,但其買賣行為所取得的不是所有權,而是「實質處分權」,亦即使用權而已。
因此,即便違章建築可能有水、電、稅籍號碼、甚至門牌之編列也不因其變更使用者的名義,而擁有所有權。總而言之,違章建築的買賣實際上所負擔的風險是相當大的。


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G點位置



 


女性G點高潮是近代的發現。G點是指陰道前壁的一個區域,它對刺激極為敏感。儘管在解剖學上沒有明顯的證據支持,但研究發現,刺激G點能誘發女性的高潮出現。而且,這種高潮是和陰蒂高潮不同的。在性生活中,以背後進入的體位較容易刺激G點,這也是一些女性只有在背後進入的體位才能享受性高潮的原因。
女性G點的認知為性生活的美好增添了色彩。各種不同的愉快的性生活體驗能夠維持性生活的吸引力,為美好的性愛增加動力,讓人們能充分體驗、享受性愛的歡欣、快樂,感受生活的美好。
如何刺激女性的G點:
1.男女皆處在身心放鬆的狀態,男性手心朝上將濕潤的手指置入女性陰道。
2.男性手指向陰道前壁方向彎曲,輕輕按摩陰道前壁外1/3處頂端,直到發現觸感比較粗糙、如10元硬幣大小,或如一群碗豆狀的突起處。
3.待女性G點經刺激而產生快感後,可伸入兩指按摩G點,自由發揮。
4.陰莖進入陰道時,男性龜頭可頂著G點抽送,在幾次淺的插入後,可穿插一次較深的碰觸,如此深淺交替,可使性交富節奏感及變化;兩人也可以配合旋轉動作來達到高潮。
5.可改為女方在上位的姿勢。有人認為這樣能更有感覺,因為如此女方便可控制刺激G點的力道及強度;兩人也可採取男方由後方插入的姿勢,使陰莖直接碰觸陰道前壁,刺激G點。


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性伴侶過招26回






性愛如同武術對打,需要有「棋逢對手」的伴侶,才能激發彼此的情慾潛能!體驗


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Ascending 女人置上   


想要創造刺激快感,女上男下體位可以讓女人更滿足。男方呈仰躺姿勢,讓她以盤坐的方式坐在你的大腿上,要她一手掌握你已經昂首準備闊步的陰睫,由她導引進入她的體內。這個動作由女性主導,對於向來主動的男性與習慣被動的女性來說,雙方都能享受到前所未有的快感。躺著幹活的男人可以欣賞彼此交合的器官,而身處上位的女性,借由主動的攻勢準確地調整體態,有助於G點得多重刺激。   

Blindfolds 蒙眼做愛   


蒙眼做愛比閉眼做愛更具快感!閉眼做愛的視覺主權仍操之在己,然而當眼楮被蒙住後,整個世界便進入黑暗時期;你需要借由觸碰或聽覺來辨別方位。當眼楮被蒙住後所帶來的神秘體驗令人躍躍欲試,熱血沸騰!因為視而不見,其它的感官知覺都因此而變得敏銳,平凡事務也會創造出前所未有的驚喜,形成最佳的性愛刺激。可以彼此交換蒙眼,體會完全掌控對方身體,以及被掌控的快感。  

Cunnilingus 對她口交   


想要讓她的慾望更痛快淋漓,替她口交是個好方法。如果對方也喜歡口交,用唇舌挑逗往往可以享受多重高超的快感!無論要她採取站立、坐姿或仰躺的體位,都能夠替她解身體的渴(尤其以仰臥的姿勢,快感最強烈),運用吸、舔、撥弄、輕壓和輕咬等功夫,對她的重點部位下「口」。   

Dressing up 角色扮演   


超越現實生活框限的性愛,十分具有吸引力。你可以和她大玩醫師或病人的遊戲,借替她診療身體為由,進行問診的對話,愛撫她並要她誠實回答感受。或者由你擔任病人的角色,她化身為護士,來場「急診室的春天」。無論是警察抓小偷,甚至是嫖客和妓女等各種顛覆的角色都可以嘗試,彼此愈融入情境愈刺激,你會發現角色扮演的遊戲,竟有說不出的快感!   

Erogenous Zones 性感帶突擊   


做愛最忌諱一成不變,日久生膩的最大禍首是不求突破。「皮膚是人體最大的性器官」,性感帶因人而異,針對性器官下手固然快狠準,但意料之外的觸碰,常會有驚人的刺激感受。不要讓她摸清你的招式,就如同比武過招時,雖說武術有套路可循,然而愈能夠出神入化愈能吊對方胃口。不經意地偷襲她的性感帶,讓她的末梢神經痛快喊爽。   

Fantasies 性幻想衝刺   


男男女女最值得探索的性感帶其實是在大腦。如果說A片是性愛的感官鴉片,那性幻想就是性愛的精神嗎啡,盡情馳騁你的性幻想,讓性愛擁有許多可能性。性幻想是屬於腦海中的性愛盛事,不一定要在真實世界裡有續集,只要啟動想像引擎,馬上就可以享受自主的偷歡。   

Getting wet 濕身遊戲   


光是聽到「洗鴛鴦浴」就夠令人興奮莫名!沐浴時乳液的滑溜,泡沫的蠢動,濕氣伴隨熱氣,即能解飢渴,又能消慾火。溫水有助於放鬆身心,冷泉則可刺激毛孔提振元氣。借由蓮蓬頭所製造的水柱來沖激身體,更能讓快感加倍。以水柱沖激她的下體,可讓她更興奮。  

Hotel sex 賓館偷情   


想要給性愛更多快感,製造賓館偷情的情境是個好方法。居家空間或許因為隔音不佳而備受壓抑,甚至顧及家庭其他成員而綁手綁腳無法施展身手。與她相約到賓館,體會偷得閒情的快感,可以一起結伴check-in,也可以要她先行進場,來個登堂入室。在賓館裡盡情解放!   

Internet sex 網交迷情   


即使是熟悉的兩個人,也能試試網絡性愛,尤其對方暫時不在身旁,網交適時激發性愛創意!通過網絡視頻系統彼此分享私密部位,借由網絡運用鍵盤和鼠標遠距離隔空做愛,別有一番滋味。平常沒說出口的色煽腥,透過文字傳達呈現出不同的快感;敲擊鍵盤揣摩各種情境,為性愛添溫加料。你和她甚至可以假扮成網絡性愛聊天的新朋友,解放彼此的顧忌。   

Jackboot 高壓手段   


崑崙派流傳的崑崙拳赫赫有名,此拳拳法以矯健有力、迅猛快速、手型多變、攻守兼備、手腳並用著稱。你可以掌握「刁滑、兇猛、吞吐、浮沉」8字訣,徹底擺脫平日床上的互動模式,體驗超猛地狂暴性愛美學。嘗試撕裂她的衣物,包括內衣褲(要先確認是否是她所鍾愛的高價位極品,以免激情過後後悔),必要時拿出手銬讓對方就範(最好事前告訴她這是一場性愛遊戲,提防她翻臉)。   

Kissing 烈吻纏綿   


親吻是促進情慾的最佳性愛法則。想要擁有更高品質且動人心弦的性愛,吻是讓她欲仙欲死的關鍵,堪稱前戲重炮,透過親吻來傳達激情,讓女人感受男人的濃情。即使沒有交合的動作,也能從彼此的親吻當中活絡身心。女人的唇和乳房是男人攻城掠地的首要據點,男人快狠準地開口,會讓女人開心而芝麻開門。   

Licking 舌功盡出   


「舌浴」是讓女人色慾攻心的頂級SPA。乳房和大腿內側是女人最容易淪陷的性愛一級殖民地。善加利用舌頭的柔軟、濕熱和靈巧,更能讓她得到滿足。耐人尋味的舌吻所營造出的水乳交融親密感覺,直搗女人心。   

Masturbation 自慰助性   


自慰除了可以消除緊張感,自我搜尋性感帶,以及自我滿足外,通過自慰也可以挑逗對方的感官,讓對方屏息以待!你可以和對方預先制定遊戲規則,在她面前寬衣解帶自我愛撫,讓對方在一旁注視你自慰的舉動,享受被注視的快感。當然,你也可以讓她在你面前搔首弄姿,欣賞她自慰的每個動作。   

Nipples 乳頭戲碼   


如果你和她都對乳頭充滿興趣,對玩弄乳頭樂此不疲,倒是可以好好發揮乳頭戲碼。如果她喜歡「痛--快」,可以好好運用附有鏈子的乳夾,在拉扯的過程當中,體驗夠狠得性愛勁道。乳頭堪稱女人胸前的「性愛彈頭」,擅用羽毛搔動,冰塊撫弄和塗抹潤滑液按摩,會讓雙方很有成就感。   

Outdoor sex 戶外過招   


你是不是都在床上做愛?要不就在室內打滾?換個場景往往會讓人情慾大增!除了體驗車床族的新鮮刺激外,前往戶外過招,在無人之境體驗激情,更能引爆性愛狂想。   

Peek 性愛偷窺   


偷窺是人的天性。你可以和她共同設局,享受合法偷窺的刺激。在房門外窺探她洗澡更衣,或者架設攝影機拍下和她的親密鏡頭,以不同角度達到窺探的樂趣。   

Quirt 鞭打樂趣   


在親密關係中,鞭打所帶來的刺痛感,可讓人體會到快感。皮膚受鞭打會讓末梢神經接受到刺麻的訊息,皮下密佈的微血管受到壓力而熱血沸騰產生熱燙互動時的樂趣。你可以選用不會讓人受傷的「刑具」,專業的短鞭可以讓人適當地掌握力道;做愛時揮動皮鞭抽打她的臀部,體驗策馬入林的快感。鞭打時所交雜的叫嚷與喘息聲,可以帶來聽覺上的享受。   

Romantic 風流成性   


叫喚「愛人芳名」是最能打動女人的性愛武器。適時且適當地用言語,快狠準地傳達你內心的感受,不必拘泥詞藻,淫詞穢語別具風味。最浪漫的對話並非面對面,巧妙運用電話更能營造「竊竊私語」的親密感覺。電話可以是最佳的前戲和後戲情趣!在尚未與她正面交鋒時,撥通電話給她,告訴她你內心的渴盼,甚至可以大膽向她表明,你已經等不及正在
摩槍啦,並且帶領她先來段「神交」,為彼此的互動提早預熱。做完愛後,你可以到客廳撥通電話給她,讓依依不捨的戲碼創造回味無窮的回憶。   

Sexy underwear 性感內衣   


性感內衣的致命吸引力,在於為即將展開的性愛,做出一個無比誘人的伏筆。戰袍的最大用意在於提升戰士的作戰能力!可以穿上一件讓對方不好脫的內衣(借由難度吊足胃口),也可以套上一件能迅速扯下的內衣,沖爆慾望。注重時尚的你,大可以將床當成一座慾望伸展台,鼓動另一半的感官。能吃的糖果內衣的確新奇,不過最好先確定對方不怕蛀牙;帶有SM意味的皮革內褲,觸感和氣味獨特。   

Tying up 慾望捆綁   


性愛是征服與被征服的遊戲,透過捆綁讓遊戲更有勁頭!想要互相體驗捆綁與被捆綁的滋味,領帶與褲襪是捆綁的好材料,可以綁縛手腕和腳踝,或者來個五花大綁!想要領略完全制服對方的快感,可以將她的雙手雙腳綁在床緣,當然,你也可以請她將你綁在床上,享受性愛中"強悍的溫柔"。   

Ultimate sex 另類性愛   


當她告訴你想要體驗有暴力感覺的性愛,或者渴望在你的辦公室和你做愛,甚至爆出令你咋舌的奇想,你會怎麼想?或許總是由大門出入的你,偶爾也想試試「走後門」的感覺;或許你也想要嘗試穿女性內衣的滋味?另類性愛揭發兩人潛意識隱藏的想法,性愛的刺激有時來自於挑戰禁忌!做愛可說是男女「自作自受」的活動,如果彼此能夠接受也能確保安全,在沒有後顧之憂下才能好好享受。   

Vibrators 按摩棒調情   


按摩棒是為愛催油門的最佳排檔。市面上的按摩棒可以說是琳琅滿目,依據不同的造型設計能夠給與女性不同的刺激,達到全方位的享樂歡愉。你可以拿著按摩棒替她服務;也可以要她自己操作按摩棒,而你在一旁以逸待勞地欣賞她撫棒自慰的銷魂模樣。不過,吃電池的棒子24小時不打烊,可別讓她的胃口被假陽具給餵飽了。   

Wrestling 性愛摔角   


衝撞足以讓性愛更勁爆。如果你和她都酷愛欣賞摔角大戰,那就為雙方設個局吧。以床為戰場(或一塊可以大顯身手的區域),切記移走一些可能會被翻倒打破或讓人受傷的物品。可以穿著內衣大玩摔角擂台賽,享受衝撞中的肌膚之親,並且在捉對廝殺時順勢將對方剝個精光!想要更精彩,可在身上塗抹嬰兒油,增加互相格鬥時的困難度(最好在床上及地板鋪好塑膠布,避免油膩膩的混仗難以善後)。   

X-files 私密檔案   


你瞭解她的身體嗎?你知道彼此在性愛中的喜好嗎?做愛總在黑暗中進行的人,怎麼察覺到雙方肢體的伸展和臉部表情的變化?在床上過於習慣或堅持只怎麼做的人,怎能體諒對方的感受?因為過往不愉快的經驗而拒絕再嘗試的人,如何理解其它性愛方式的樂趣?欲她分享私密的性愛檔案,讓兩人都清楚自己喜歡怎麼做?希望怎麼做?開發彼此身體的訊號,增進性愛樂趣。   

Yawning 門戶洞開   


擅用技巧和體位,可以更深入女人的「秘密花園」。縱使女人幽秘的黑洞對男人充滿誘惑,也不要操之過急。想要「愛之深」的人,可將女性雙腿抬懸在空中,男性采壓制的男上女下傳教士體位,最能深入女性陰道。床上靠的並非蠻力!崆峒派流傳的 「花拳」,民間武術家取部分成為「木蘭舞拳」,此拳講求「喜怒哀樂」,進出女人身體的正是這套功法︰「虛勢則喜,著力則怒,過勢則哀,逼門則樂」;扣門時令人狂喜,用力時「勃然」大怒,然而太激烈恐怕太早結束,當她求饒時最有成就感。   

Zoo 動物園性愛   


女人年過25,性反應逐漸成熟,性慾和性反應在30歲時達到巔峰,因此有「三十如狼,四十如虎」之說;而男性則在18歲到25歲性慾堅強。有人愈做愈無奈,有人卻是愈做愈愛!技巧並非做愛的目的,而是為了要有愉快性經驗的途徑。釋放快狠準的性愛魅力,男女可以動物為師,模仿各種動物的肢體與特性。


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◆風雅頌★幸福心靈報




當信任瓦解, 社會也就崩潰




楊蕙如幾年前與信用卡公司鬥智大勝,獲得社會某些人士的稱許,各媒體也封她為「卡神」。楊蕙如最近開了一家網路顧問公司,並頻頻上媒體打知名度。
筆者認為,一個是非不分、道德低落的社會,才會把類似楊蕙如的行為,視為英雄之舉。
在美國,你去商店買東西,事後不論任何理由,都可去退貨還錢。因此,有一些人(一些台灣人和更多的大陸人)過幾天要出席重要宴會,就去「買」一套名牌衣服,穿去赴宴之後,再去退錢。

美國商店還有一樁好康的事:買貴了,可退差價。於是有些人就趁平時不打折但尺寸、顏色較齊全的時候,把貨品買回來,等到大減價的時候,再把收據拿去退差價。
這些人對自己的行為洋洋得意,還到處宣揚自己的聰明,甚至納悶為何眾多的別人那麼「愚蠢」,不會利用這個「漏洞」。

把占人家便宜看成「聰明」,把奸巧看成「能力強」,把挑撥族群看成「和解共生」,真的是價值錯亂了。

從卡神,筆者想到了股神巴菲特。此地許多股友在討論巴菲特的選股標準,往往忽略了他一再強調的:他非常重視一家公司CEO的誠信,不夠正派的公司他絕不考慮。
今天你會鑽法律漏洞,明天你掌權了,就會去修改法律,讓自己的違法變合法。這幾年來,我們看了太多這種例子了。

一個像楊蕙如這種心態的人,在記者會上還以稱讚現任雇主的方式,貶損曾拒絕錄用她的人,就不會讓人太奇怪了。


十年前,我帶年僅三歲多的兒子到美國旅行,寄宿親戚家。
親戚拿個全新的兒童汽車安全座椅給我,說:
「這裡規定兒童一定要坐汽車安全座椅,這個給你用,因為是借來的,請儘量不要弄髒,我還要還人。」
兩週後,我不再開車,他拿著半新不舊的安全座椅到量販店辦退貨。
店員一聲不吭,錢全數奉還。
親戚得意地對我說:
「美國的商店,兩週內都可憑發票退貨,所以我們常來這裡『借』東西。有些大陸人甚至連電視都『借』哩!
你說,美國人笨不笨?無條件退貨的漏洞這麼大,他們竟然都不知道!」

隔年,我到日本,在當地做事的台灣朋友招待我,出入都開車。我問:「東京地狹人稠,不是很難停車嗎?」「沒那麼嚴重啦!政府規定要有停車位才准買車,所以車子並不像你想的那麼多。」他說。
「哇!那你有停車位嘍?一定貴得嚇死人對不對?」
「你怎麼跟日本人一樣笨!先租個停車位,等車子掛牌後,再把停車位退掉,不就解決了?」

幾天後,換成日本朋友招待我,待遇淪為兩條腿加地鐵。他客氣地說:「東京養車容易,養停車位難。所以只好委屈你擠地鐵了。」我馬上向他傳授「破解之道」。
沒想到他沒有「悟道」的狂喜,只淡然說:
「真要鑽漏洞,其實到處都是,比如家母住在鄉下,我把戶籍遷過去再買車就可以了。
但是,我實際上就住東京,沒停車位卻買車,左鄰右舍會怎麼看我?開車上班,我怎麼面對同事、
上司及正派的人不會這樣做。」

美國商店無條件退貨的機制與日本到處漏洞的法規,都建立在「信任」的基礎上,

當「信任」瓦解,社會也會崩潰。

也因此,他們可以容忍政客做錯事,卻不容許政客說謊。


台灣呢?
我們則是「假到真時真亦假」,每個人都虛虛實實,整個社會是在「懷疑」的基礎上運作。
但即使已是防弊重於興利,結果還是「敢的拿去」。

中國「信託」的「信用」卡,遭「卡神」套利百餘萬元,社會卻站到「卡神」那一邊。
「信託」與「信用」,難道是反諷?想法思維影響行為,而個人行為又可擴及影響企業服務、社會運作。

記得去羅馬搭乘地鐵時,發現有售票機卻沒有驗票機。
當場起了疑惑,到底要如何確認乘客有沒有買票?那這樣地鐵不就鐵定虧錢嘛?
這是我們的習慣想法,總是想要替自以為的小聰明或貪小便宜尋求應對之道。
對於義大利人而言,我們會問這種問題才奇怪。
搭車為啥不買票?乘車怎麼可以不買票呢?兩方想法當下有了差異。

如果你真想知道是不是可以不要買票搭車?
可以,的確可以入站搭車,但是你要確保不會被富有正義感又雞婆的義大利人發現,因為他八成會去舉發你。
到時候罰款可就是車價的數倍,而且丟臉還丟到國外去,真是賠了夫人又折兵。
建立信任,不容易,卻很重要!當彼此信任度越高,管理就越少。
路,走對了,就不怕遙遠。

在紐約,有一次參觀有名的「大都會博物館」。
付了錢,櫃檯給我們一個約 10 圓台幣大小的金屬片門票,有兩條夾子。方便我們別在衣領上。
友人告訴我參觀中途可以隨時出來,如果還要再進去,門票就不用繳回,可以憑原本的門票再進入。
確定不再進去參觀,就把門票丟入門口的壓克力玻璃櫃中。

我問:「門票的形式、顏色有每天換嗎?」
朋友回答:「沒有」
「那會不會有人把門票帶回家,過幾天再來呢?或是10人進去只買 5 張門票,其中一人再把門票帶出來給其他人?」
朋友大笑:「只有台灣人會這麼想!美國人想法單純多了,進去就是要買門票,不再進去,就繳回門票。基本上美國人相信大家都是守法的好人,所以門口工作人員很少。」

剎那間讓我覺得很慚愧,我們的防弊多於興利的觀念,鑽漏洞的念頭竟是文化的一部份。

最近幫台積電上課,發現台積電的餐廳跟科學園區的其他廠商一樣,採用外包模式,一樣乾淨整潔明亮。所不同的是餐廳沒有人幫你打菜,要吃什麼一切自己來,發水果的地方貼了一張紙條---- 每人限拿一袋(洗好切好的)。連入口處也很少有人在管,進餐廳自己用識別證刷卡,月底自動從薪水中扣除。
一位台積電副理告訴我:有一位員工被抓到吃飯沒刷卡,第一次警告,第二次就開除。

當彼此信任度越高,管理就越少,彼此方便,成本自然下降,工作也越愉快。相反的彼此猜忌、防範、圍堵、監督。不但降低生產力,工作也被動,不愉快。各位親愛的夥伴..您是否也發現當您和周遭朋友、同事處於信任的環境中,做起事情來都非常的有效率,而且默契十足;但是,處於猜忌和不諒解的情形下,任何事物都進展的很不順利...... 您了解了這道理。

從現在開始,就將心胸打開,用開放的心情,信任的態度,來對待每一位夥伴;或許剛開始,會發現,吃了很多虧,大家都還是防來防去,那是因為您的夥伴還不習慣您的處世態度。

記得﹕
堅持,對的事情就要堅持。
堅持才能天長地久。
路,走對了,就不怕遙遠。

看完後您作何感想?希望把它傳給您的好朋友,一起推廣互相信任的信念。

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豐胸瘦身減肥~楊老師的美體日記




脊椎側彎太嚴重 殃及心肺





其實在脊椎側彎 還不嚴重前 是有方法可以有效預防的喔!!

很多水水也因為這樣的困擾 所以楊老師也常常被問到

穿美形內衣 是不是也有預防 脊椎側彎 的功效呢!!












脊椎側彎太嚴重 殃及心肺

台大醫院雲林分院骨科部主任楊曙華,完成雲林縣首例脊椎側彎手術,接受手術的患者是印尼籍12歲小女孩「阿林」,她已可自由行動,將返回印尼,院方昨天為她切蛋糕祝賀。「阿林」代表的意義是雲林縣脊椎側彎患者,終於可在縣內動手術,無需外地奔波。


楊曙華說,家長可以試著將小朋友向前彎腰,若發現胸椎部分不平,也就是說,約在背肩部發現兩側不同高(通常是右側高於左側),可能就是脊椎側彎,要儘快看診,因為側彎會愈拖愈彎,若達到七 、八十度,會擠壓心肺功能。


「阿林」家人是世居印尼雅加達的華人。1年前,「阿林」高興的穿上細肩帶禮服,微笑著在鏡子前打轉,家人發現她的背部不對稱,但未多注意;後來發現「阿林」側彎愈來愈嚴重,家人先將她送到新加坡診斷,再送台大雲林分院。


「24萬元手術費,雖然不是小數目,但比新加坡便宜多了」,「阿林」媽媽說,新加坡相同的手術價格,是這裡的5倍。楊曙華說,「阿林」沒有健保,才要24萬元,本國人有健保給付,只要1萬元。


「阿林」6月30日住院,隔天由新到任的楊曙華,及胡名孝醫師,為她動了3小時手術。手術後3天可下床行走,5天後出院,最近要回國,院長黃士傑、副院長黃瑞仁等人,昨天切蛋糕祝她順利平安。


楊曙華說,脊椎側彎有原發性、先天性、神經肌肉性、退化性4種,多半是原發性較多,「阿林」是其中1例。


原發性脊椎側彎從嬰兒到成年都可能發生,衡量彎度的單位是「柯伯角度」,一般來說,若小於20度,可每6到9個月進行追蹤;20到40度且骨骼尚未成熟可以背架治療;大於40度就要手術治療。而需要治療的側彎,女孩為男孩的8倍。「阿林」是50度患者,利用脊椎後方矯正固定法加骨融合,再將側彎部分用鋼釘矯正固定,不但恢復良好,還讓她長高了3公分。
感謝(台南的陳小姐分享) 從打死不相信會瘦,到大腿瘦了6吋ㄟ

以下內容 是 (台南的陳小姐於留言板中的分享)



以前真的打死我都不相信 穿調整型內衣會瘦 (很緊很熱又沒效)

但是現在穿美形內衣半年多了

有沒有效果 脫下來的時候 哇!!一目瞭然ㄟ

以前的身材真的是慘不忍睹可以形容 (完全是走筋企ㄚ)

後來才知道其實就是...垂...垂 ...垂 ...垂

因為胸部下垂 所以看起來罩杯就很小 肚子就很大

臀部下垂 屁股就很扁 大腿就很粗

哀 這都是楊老師跟我講的 原來活在月球也不錯 因為沒有地心引力 或許就不會垂了

而這半年 每次複診 我都有感覺到 她們(脂肪)有回家的樣子了

ㄏㄏ 本來住在胸部的 不會在溜去腰部了 有時在去背部放假

所以這半年我 體重沒有掉很多 因為我本來就不胖 老師說我只要曲線喬一喬就好了

本來 A罩杯 現在已經有 C罩杯 滿囉!
還有腰圍現在是24.5吋ㄏㄏ以前是29吋 (穿低腰褲時最明顯了 嚇死倫)
再來大腿瘦的最開心兩邊足足各小了 3吋 哩!!

但是我跟楊老師我還是不滿意 因為我想要再大一點 D罩杯
所以我還是很努力的依照老師教我的撥調方式 每天在喬丫喬

老師有看到吧 下次回診一定讓你很有成就感 呼呼呼
楊老師的話:

對阿!!我也記得你其實第一次體驗時,真的還一直問說怎麼可能穿著就會瘦

從很懷疑到後來體驗後,哈哈~嚇到!!

還再鏡子前一直照一直照.......還換好多件衣服!!

但是之後每次幫你回診都覺得你最認真了,撥肉的手法都給你學去啦!!

不過楊老師真的很有成就感喔!! 超開心

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15個讓成功人物搖頭的壞習慣



分類:終身學習

2008/07/21 08:34


15個讓成功人物搖頭的壞習慣



 

01.不講信用
信 義房屋董事長周俊吉:不講信用是工作的壞習慣,「人無信不立」,在工作職場上更是如此,小到與人有約要守時,大至生意上幾千萬、幾億之金錢交易,都要信守 承諾,不講信用的人不僅讓人看不起,更無法立足於社會之中。所以在信義房屋,要求大小集會都要守時,因為守時就是守信的具體表現,集會遲到就罰站,遲到幾 分鐘就站幾分鐘,從董事長到一般同仁都一樣。(羅儀修)

02.沒有好奇心
ING安泰人壽總經理陳丕耀:在工作上,不是你有speed(速度)或是服從目標,就能夠讓你在未來發展有滿意的空間,最重要的還是你的思維。例如,以前工作時常常接到客戶的抱怨,我在思考解決問題時,不是光想如何安撫解決它,而是去check它 所有的舊檔案,看看客戶說的問題是新問題還是老問題的延續,重新思考重點,而不是按老方法做事,讓自己在處理這件事情時能展現更高的附加價值。你要做到這 樣,就要有「好奇心」,因為好奇心會讓你去想更多,且想要做更多。如果年輕時沒有就養成這種態度,以後要改就不容易。(劉鳳珍)

03.自負
大宇資訊總經理李永進:現在產業競爭的環境愈來愈激烈,愈來愈需要團隊合作。在團隊合作的過程中,最討厭的就是有人特別自負,沒什麼本事卻十分自以為是,這種人不僅聽不下去別人的意見,也會阻礙團隊合作的順利進行。(李欣岳)

04.勝而驕、敗而餒
智 冠科技總經理王俊博:在遊戲軟體中,正面臨產品生命週期不斷縮短的挑戰,因此遊戲廠商開發產品的速度要不斷加快。我最討厭整個團隊的情緒,受到一款產品的 成功或失敗而大起大落,成功就驕傲、失敗了則氣餒,這對後續的產品開發並沒有好處,最重要的是,要從已經開發的產品經驗中學到教訓。(李欣岳)

05.犯錯不敢講,不懂裝懂又不問
瞻博網路大中華區副總裁于肇烈:做業務的,最忌諱犯錯不敢講,想辦法抹粉。或是怕別人知道你不懂,聽到別人說:「這個infrastructure非常好」,你就跟著說非常好,這樣別人永遠不知道你不懂,你又不主動學習的話,就永遠不知道它的內涵。長久下去,對訊息的掌握度不夠,會讓公司做錯誤的決策。(盧智芳)

06.不從根本解決問題
台灣肯德基總經理 吳美君 :我們不希望員工只會頭痛醫頭、腳痛醫腳,在還沒掌握問題根本之前,只去治標不治本。為了尋求問題的本質,找出問題的根源,我們發展了一套“High Impact Coaching(高效能輔導方法),透過不斷地追問,讓員工自行找出問題的根本,進而讓工作計劃臻於完善。(羅儀修)

07.把公司的光環戴在自己頭上
萬寶龍總經理顧吉濤:精品業在舉辦很多活動的時候,經常要邀請、接觸名人,有些人沒辦法分辨自己到底是「粉絲」,還是專業經理人,甚至會誤以為自己也躋身名流。

在這樣的迷思下,你可能得到了關係,卻得不到工作的核心競爭力。要分清楚別人尊敬的是你的公司和品牌,而不是你個人。千萬不要把歷史的皇冠戴在自己頭上,而是要小心地捧在手上。(麥立心)

08.EQ,擺臭臉
劍湖山集團總經理蕭柏勳:服務業要和人近距離接觸,一舉一動客人都看在眼中,所以情緒管理格外重要。

若心情不好就馬上反映在臉上,服務品質馬上大打折扣,顧客看你一張臭臉,哪還肯再上門來?(黃采薇)

09.開會遲到
福特六和汽車人力資源處副總經理葉慶煌:福特六和身為外商公司,經常需要與美國或日本等國進行電話或視訊會議,在各國時差因素影響下,會議準時開始顯得格外重要。許多年輕上班族認為遲到個5分、10分鐘並無大礙,這樣的習慣卻透露出「對別人不尊重」的態度,任何人都可能因為你的遲到延誤了他接下來一天的行程。主管也容易對你的專業、工作品質打折扣。(陳孟珠)

10.亂跳槽
台灣微軟MSN事 業處副總經理林燕:網路新興的工作機會特別多,因此從事網路這個行業的年輕人,工作穩定性相對比較不足,經常會因為一些小小的誘人條件而輕易的跳槽,這點 是很忌諱的。提醒年輕人在跳槽前,千萬要評估聘雇公司長期的發展及自己的生涯規劃,不要貪一時的小便宜,而影響了下一份工作的職涯發展。(李筑音)

11.太過嚴肅的專業臉孔
書 田醫院副院長林乾坤:長久以來醫生為保持專業形象,以及成長背景或許比其他人來得順遂,在看診時習慣以專業用語、嚴肅臉孔面對病人,較少使用諸如「請、謝 謝、對不起」的禮貌性用語。事實上醫生應該把病人當作客人,從顧客的角度重新思考醫療服務,聲音放輕、面帶笑容。書田醫院為求服務差異化,安排護理人員每 天早上10點與下午3點半「奉茶」,以舒緩院內顧客的等待時間,就是希望從環境與制度改善以往醫院診所的嚴肅氣氛。(陳孟珠)

12.穿著邋遢
廿 一世紀公關顧問副總經理丁立宏:現在的年輕人喜歡展現自己的個性,常常會穿著太邋遢。在第一線帶人最常碰到的問題,就是年輕人急於表現自己,想要在穿著上 搶眼、突出個性,往往忽略最基本的服裝禮儀。每個不同性質的工作都有它必須具備的專業形象,公關顧問是幫企業包裝活動和形象的角色,穿著整齊合宜、讓大多 數的客戶都能接受才是最重要的。(尤可欣)

13.挑工作做
無 印良品副總經理王文欣:職場上重視團體工作,而團體工作不是每件任務都很有趣、輕鬆,或你喜歡做的。當你被指派做某件你不想做的事,還能全力以赴達成目 標,就容易增加主管對你的好印象。不管原因為何,這都是主管給你的機會。因此,你不停挑工作做,很容易失掉表現、學習、累積經驗和能力的機會。最後就算你 很想做某件重大任務,你也沒能力去承擔重任,而且主管會不願意再給你機會。(王曉晴)

14.公務員心態
中華電信協理石木標:最忌諱員工殘留過去民營化前的公務員心態,上班時喝茶、看報、聊天講電話,下午4點一過就開始整理包包等著下班,這些都是舊公務員時代留下的惡習。

現在電信業競爭激烈,不能再像過去一樣坐著等顧客上門、缺乏主動服務客戶的熱忱,反而要更積極培養實力,以免到了公司人事精簡的時候,自己成了被開刀的對象。(李筑音)

15.沒效率
事達卡資深總監楊雅婷:金融業競爭激烈,許多事務需要即時溝通,尤其是現在手機、email十分普遍,合作對象也都熟悉高效率作業了。如果員工動作慢,回個信就要一個小時,工作進度一定沒辦法如期達成。

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睡覺常識_重要知識


睡覺前洗澡


   再忙也要洗過澡再睡「快點洗完澡後上床睡覺。」過去這句耳熟能詳的話,似乎已越來越不適用於國人了。國內不但飲食逐漸西化,連生活習慣也逐漸「與國際同步流行」,加上生活步調的緊湊、工忙碌,很多人回到家就累癱在床上,洗澡這件事,隔天早上再說吧!但是不洗澡就上床睡覺,好嗎?究竟是晚上睡前洗澡好,還是早上再洗,香噴噴的出門上班好?


   歐美人士習慣在早上才洗澡,它有振作精神的好處,但這在台灣並不適合,因為台灣的氣候潮濕、悶熱,空氣汙染嚴重,對皮膚有很大的影響。
    以臉上來說,每天在外界接觸很多的汙染物,包括脂溶性及水溶性汙染物,前者如一氧化碳、二氧化碳、香菸的過氧化物等,會溶於皮膚的油脂上,阻塞毛孔或刺激毛孔,引起粉刺甚至濕疹;大多數灰塵屬於水溶性,當臉上有汗水時會黏在臉上,如果太久不去除,過敏體質者容易引起過敏。


   而以身上來說,如果身上有汗水未去除,讓它在身上「自然乾」(到隔天早上早已經乾了),很容易引起汗斑,所以有很多患者冬天痊癒、夏天發作,就是這個原因。此外,過多的油脂常常堆積未去除,也容易使背部毛囊發炎。


   引起汗斑的黴菌是一種很普通、到處存在的菌種(只是多少而已),平時不一定會致病,但汗水多時,例如在夏天時,背部中間線處、女性的胸部之間、脖子、腋下等處,這些衣服吸不到汗水的地方,如果又未適時將汗水洗去,就很容易引起汗斑。


您都是如何洗澡呢?是盆浴還是淋浴?


  浴室的噴水蓮蓬頭,是一個良好的陰離子發生器。當蓮蓬頭噴射出一絲絲的細水流時,空氣中便產生了大量的陰離子。現代科學證明,陰離子對人體具有很大的益處,它能使人健康長壽,還能醫治某些疾病。經常淋浴具有鎮靜、鎮痛、鎮咳、止痙、制汗和利尿的作用,對肺氣腫、冠心病、高血壓和神經衰弱等症有一定療效。


   人吸進豐富的含陰離子空氣後,能迅速消除疲勞,呼吸、脈搏次數減少並很均勻,還能刺激皮膚再生,使創傷加以癒合,促進新陳代謝,有利於機體的生長發育,提高免疫力。科學研究人員用此法治療的3000個例哮喘病人中,20歲以下的病人有效率達98%, 40~60歲的病人有效率達88.3%,醫生們認為,這是任何藥物都無法達到的效果。研究人員認為,雖然自然界中每時每刻都存在著陰離子,但由於環境污染嚴重,陰離子的壽命極短。因而,如果人們能在飯後工餘洗一個淋浴,享受一下豐富的陰離子空氣,對身體健康將受益匪淺。


晚上睡前請熄燈後再睡


  據一項研究顯示,深夜開燈將抑制人體分泌褪黑激素,會降低人體免疫功能,因此,挑燈夜戰後極易受病毒的威脅。國外也已有研究顯示,常值夜班的空姐,乳癌的發生率將大幅成長2倍。因為人腦中有一種稱為松果體的內分泌器官,於夜間睡眠時會分泌大量的褪黑激素,這個激素在夜間11時,至隔日2時分泌最旺盛,到凌晨停止分泌。


  褪黑激素的分泌,可以抑制人體交感神經的興奮性,使得血壓下降、心跳速率減慢,心臟得以喘息,具有加強免疫功能、毒殺癌細胞的效果,可是一旦眼球見到光,褪黑激素就會被抑制住,因此深夜開燈睡覺者,免疫功能會下降、也就比較容罹患癌症。


洗澡時間忌過長


   洗澡時,熱水產生出大量的水蒸氣,附在水中的有毒物質如三氯乙烯、三氯甲烷等分別被蒸發80%和50%以上。有些有毒物質隨蒸氣而被身體部份吸收,進入血液循環系統,危害很大。而且,在較熱的水中洗澡時間過久。對心臟也不利。


睡得深、睡得好肚上肥肉會消失掉喔!


   睡眠不足,會導致容易疲勞和脾氣暴躁,這是眾所週知的;但你可能不知道,缺乏深層的睡眠,還可能使你老得快,也容易肥胖呢!


   根據最新一期的「美國醫藥協會期刊」指出,科學家的研究發現,肚子上有一層肥厚游泳圈的男人,通常是睡得不沉、睡得不好的人。研究者發現,缺乏深沉的睡眠將使得體內的成長荷爾蒙減少,進而導致老化、肥胖、肌肉減少等現象。


   因此研究者認為,一旦睡得好,也許短期之內看不出身體明顯的變化,但十到二十年之間,肚子上的肥肉一定會顯著的消失。這項研究指出,廿五歲之前的男性,一個晚上的睡眠當中,有百分之廿的時間是處於熟睡狀態;廿五到卅五歲的男性,睡得沉的時間就驟降為12%;至於卅五歲以上的男性,一個晚上只有不到百分之五的時間是熟睡的。


   因此,研究者建議,長期睡不好的民眾,如果要減緩老化,最遲得從卅五到四十歲時,開始改變睡眠習慣,讓自己睡得更安穩。因為人熟睡時,血壓會降低、心跳也會減緩,這時身體將徹底放鬆,是完全的休息和恢復精力的最佳時機。


   要是你真的很難熟睡,專家也建議以下幾種方法,也許有助於好好的睡上一覺:睡前洗個熱水澡、一星期做三、四次運動,每次運動時間約為廿到卅分鐘。


   事實上,好的睡眠品質對於忙碌的現代人來說,是相當重要的。如果你也驚覺自己常常無法熟睡,不妨參考研究結果和專家意見,在改善睡眠品質的同時,並兼顧了養生和苗條身材的保持喔!


頭東腳西睡得更好


   據印度學者指出,人在睡覺時,最好是頭朝東腳朝西。這是因為地球上經常產生瞬間的磁場擾亂,它會明顯改變人腦電流的正常行為。
    如果頭朝北睡覺,那麼人腦受到的影響會更為嚴重,甚至可能影響到人體內部的生化流動物質。
    學者們認為,地球磁場的輕微脈動會抑制腦部電流活動,使人頭暈、情緒不穩,而當人們頭朝東腳朝西睡覺時,則會產生頭腦冷靜的感覺。所以, 睡覺時盡量不要頭朝北腳朝南。


睡眠不足小心變笨


   睡眠專家發出警訊,長期睡眠不足,可能使人變「笨」。
    研究人員指出, 每晚比正常睡眠時間少睡一小時,可能令一個人的智商暫時性降低一個商數,一周累計下來,可令智商降至一百,瀕臨弱智。睡眠時間因人而異,但一般而言,每個人平均一天須八小時睡眠。


   最新的研究顯示,當人睡眠不足,他們會累積所謂的「睡眠債」,就算每天只少睡一個小時,連續八天下來,你仍會感到有如整晚熬夜一樣睏倦。
    史丹福大學睡眠研究專家指出:積欠龐大睡眠債會削弱人的智力和運動功能,讓人變得反應遲鈍,數學計算容易出錯,健忘,簡而言之,就是會令你變「笨」。狄曼說,與睡眠爭時可能讓你付出相當代價,他舉例一名女性患者因為實在太睏,竟迷迷糊糊地把髒盤誤丟進乾衣機,直到聽到碗盤碎裂的聲響時才猛然醒覺。


   另外一名患者大排長龍才買到球賽的入場卷,但球賽開始沒多久,他就累在座位上睡著,直到球賽結束才醒過來。有午睡習慣的人,比較不會老,歐美人士有所謂的下午茶時間以為 refreshment﹝恢復精神﹞,多數老外一到下午就猛喝咖啡。推究其因乃沒有午睡習慣,而不得不靠咖啡提神,情況有如台灣運將,長途行駛吃檳榔一樣。中午睡一小時,等於晚上睡三小時,如果平均一天需八小時睡眠。午睡一小時,則夜間只需睡五個小時足矣。


   西方人不知午睡的妙用,常笑我們是東亞病夫,無論男女都比同年紀的中國人,明顯的蒼老許多,關鍵全在午睡有無。西方人因為老得快,所以化妝品特別發達,舉凡仕女牌化妝品都來自歐美,儘管面部修飾如何高超,像影集朝代中的瓊考琳絲雖已年高六十,化妝後宛若少婦,卻無法遮掩特有的火雞頸,一下子就讓人看穿年紀,皮膚出現皺紋及鬢髮變白,都是老化的表徵。


   據信和人體內疲勞物質有關,睡眠的作用,即是除去此疲勞物質,大凡從事重勞動者,比同齡的白領階級,無不顯得特別蒼老可作為佐證,疲勞物質會造成血液循環障礙,所以只要血液循環順暢就可對付衰老,老人生病臥床過久,探視者會發現病人一頭烏髮頓時變白,就是因為缺乏運動使血液循環衰退所致,女人一生中,睡眠平均比男人多一小時,此多出之一小時,即專屬美容之用。


如何才能睡一個好覺?


  一輩子當中,我們幾乎花了三分之一時間在睡覺。但是你知道如何才能睡得對、睡得好嗎?改善了睡眠品質,好處將令你意想不到!睡眠對人類而言,與食物、空氣、水是一樣重要的,都是想要擁有健康的身心所不能或缺的。


   一個人的一生當中,有三分之一的時間是在睡覺的。根據佛洛依德的理論,睡眠是一種回歸到胎兒在媽媽的子宮中,不但可使人感覺到溫暖,更可讓人們的心靈得到慰藉。


   因為我們在沉睡中,身體會分泌一種成長賀爾蒙,所以,睡眠不但對大腦中樞神經的發展相當重要,更可以修復及提昇免疫功能。不論是在生理上或心理上,睡眠,它都扮演著重要的角色。


一般睡眠週期可區分為二個時期:


一、NREM非眼球快速轉動睡眠期:
   此一時期又可分為4個階段:當您在第1階段時,您很容易被叫醒,甚至還可隱約聽到周遭的聲音;
    在第2階段時,您的身體各項功能都會減弱,新陳代謝降低,此時您的呼吸、脈搏亦會跟著減緩,血壓也會下降;
   當進入到第3階段時,您的腦波會增強、變慢;
   在第4階段時,您的體溫則會開始下降,並且開始進入深睡。此睡眠期大部分發生在睡眠週期的前4小時。


二、 REM眼球快速轉動睡眠期:
   此睡眠時期,也就是我們在作夢的時期;此時您的眼球會快速轉動,呼吸、脈搏、血壓、腦波則會變得不規律,有時肌肉會有抽動現象,男性的勃起也常發生在此一時期。


   此睡眠期,一般發生在睡眠週期的後4小時。一般來說,REM睡眠期,主要是對我們的心智健康很重要;而NREM 睡眠期,則主要是對身體健康有相當大的影響。


   所以,擁有一個優質且足夠的睡眠,不論是在身體上或者是精神上的助益,都是相當大的。然而,根據調查,至少有百分之三十以上的人有睡眠上的問題。當您有失眠的困擾時,首先要藉由專業醫生的協助,找出真正導致您無法安睡的原因,再對症下藥。切勿擅自服用安眠藥或其他不正確的方式,以免非但無法解決失眠的問題,更導致日後無法挽回的餘地。那可得不償失!


睡眠負債


   現代的上班族長期處於「睡眠負債」的狀況下,卻並不以為意。其實,一個人如果長期處在睡眠負債當中,不但會影響情緒、工作上的表現、還會減低記憶力、警覺性、注意力和判斷力、並且加速老化造成肥胖,甚至引發其他嚴重的疾病。


   你以為每天只睡個五小時、六小時,到週末再來睡個十小時,就可以補回來了嗎?
    其實一個晚上睡眠不足,要補4-5個晚上的睡眠量,才能補回來呢!如果長期睡眠失衡下來,造成大腦的機能受損,就很難再回復到正常;即使連續補眠再多天,也補不回來,所以千萬不要和自己開玩笑!


   科學家曾經針對一群年輕人進行一項實驗,讓他們連續一個星期每天只睡4個小時,這些年輕人的血糖值降低了30%,幾乎和糖尿病患者一模一樣。這是由於睡眠失衡,造成胰島素大量喪失,使得壓力荷爾蒙升高的結果。而這種身體狀況還會導致肥胖、高血壓以及記憶功能受到損害。更嚇人的是:一天睡4小時和睡6小時,對身體的傷害是不分軒輊的!


  如果連6小時也表示睡眠不夠,那到底咱們要睡多久才夠呢?根據醫學上的說法:人的標準睡眠時間,每個晚上要睡足8個小時才夠。可是由於每個人的生理時鐘不一樣,因此,最簡單的方法就是在不趕時間、完全沒有心理壓力的情況下,用一個星期測試自己需要多少時間睡眠才會自然醒,這個時間應該就是你所需要的生理睡眠時間。


   你常常在開會或上課、上班的時候想睡覺嗎?依據科學家的解釋,這種情形絕對不是環境太枯燥或太無趣導致你意識不清醒,而是你根本就是睡眠不足。如果你有以上的情形,不要再用咖啡及茶等刺激飲料來提神,而是好好的大睡一下,測出自己的睡眠生理時鐘,善待自己;以養成良好的睡眠習慣,才有精力應付每天各種疑難雜症。


給所有熬夜朋友的建議:


所以,親愛的朋友們,別再熬夜了,趁年輕要好好保養自已的身體丫!聽著ㄛ~
每天一定要睡足八個小時ㄡ,儘量抽時間睡午覺一個小時。


睡前應堅持做好六件事


一、刷牙洗臉擦身:
   睡前刷牙比早晨更重要,不僅可清除口腔積物,並且有利於保護牙齒,對安穩入睡也有幫助;電視看完後,洗洗臉、擦擦身(特別是腋下、陰股部、肛門周圍等處),以保護皮膚清潔,使睡眠舒適、輕鬆。


二、梳頭:
  古醫家探明頭部穴位較多,通過梳理,可起到按摩、刺激作用,能平肝、熄風、開竅守神、止痛明目等。早晚用雙手指梳到頭皮發紅、發熱,可疏通頭部血流,提高大腦思維和記憶能力,促進發根營養,保護頭髮,減少脫髮,消除大腦疲勞,早入夢鄉。


三、散步:
   平心靜氣地散步10-20分鐘,這會使血液迴圈到體表,入睡後皮膚能得到"活生生"的保養。躺下後不看書報,不考慮問題,使大腦的活動減少,較快地進入睡眠。


四、喝杯加蜜牛奶:
   古代民間流傳這樣一句話:"朝朝鹽湯,暮暮蜜。"就是說早喝淡鹽開水,晚飲蜜糖水。據國外醫學專家研究,牛奶中含有促進睡眠的L-色氨酸。睡前1小時喝杯加蜜的牛奶,可助眠。蜂蜜則有助於整夜保持血糖平衡,從而避免早醒,尤其對經常失眠的老年人更佳。


五、開窗通氣:
   保持寢室內空氣新鮮,風大或天冷時,可開一會兒,睡前再關好,有助於睡得香甜。但注意睡時不要用被蒙頭。


六、洗(搓)腳:
   民諺曰,"睡前燙燙腳,勝服安眠藥"、"睡前洗腳,勝服補藥"、"養樹護根,養人護腳"等等。早在1400多年前孫思邈就提出寒從腳上起的見解, "病從腳上來,雙腳如樹根,治腳治全身……。"國外醫學家把腳稱:『人體第二心臟』、『心之泵』,十分推祟腳的保健作用。祖國醫學認為,腳上的 60多個穴位與五臟六腑有著十分密切的聯繫。若能養成每天睡覺前用溫水(40-50℃)洗腳、按摩腳心和腳趾,可起到促進氣血運行、舒筋活絡、陰陽恢復平衡狀態的作用。對老年人來說,更具有祛病健身的功效。這真的有效歐,試看看吧!


前人對洗腳的作用早有肯定:春天洗腳,升陽固脫;夏天洗腳,暑濕可祛;秋天洗腳,肺潤腸濡;冬天洗腳,丹田溫灼。


你有睡眠不好的問題嗎?吃奇異果可改善睡眠品質你相信嗎?試試看囉?


   吃奇異果可改善睡眠品質現代人常因工作、玩樂越來越晚睡,甚至日夜顛倒,如何改善睡眠品質便成為現代人必修課題。


   紐西蘭奇異果協會根據一份研究報告表示,夏季每天吃兩顆紐西蘭奇異果,將可補充身體中的鈣質,增強人體對食物的吸收力,以及逐漸改善品質不好的睡眠狀況。


   該報告比較廿七種美國最受歡迎的水果中發現,奇異果中鈣含量高於葡萄柚、蘋果和香蕉,而鈣正是可以提升睡眠品質的重要元素,可以增進神經系統的穩定並放鬆,奇異果的微酸能適當促進腸蠕動,增強食物的吸收力,減少腸胃脹氣的發生,如此便能逐漸改善睡眠狀態。


   美國Rutgers大學博士PaulLaChance在一份"水果對維持健康及疾病治療的營養評估及建議"報告中指出,奇異果被認為是營養密度最高的水果, 接著是木瓜、哈密瓜、草莓及芒果、檸檬與柳橙。


   奇異果的每單位營養素之熱量次於檸檬、草莓、哈密瓜及木瓜而排名第五,同時它也具有高鉀低鈉的比例和木瓜、杏及香蕉一樣。


   不論是金色或綠色奇異果,它們的營養素全都一樣,一顆奇異果含豐富維他命C,所含的維他命E更可提供一日所需的三分之一,而且還是低脂低熱量,另外還有豐富的葉酸、鈣質、膳食纖維、以及低鈉高鉀。


   而且根據美國食品研究調查,奇異果中所含的精氨酸能幫助傷口癒合,並有治療陽萎的作用。研究顯示,水果因為含有大量維他命C而倍受人們重視,根據FDA的標準除了西洋梨以外,所有水果都可以稱得上是維他命C的良好來源。奇異果中維他命C含量,超過柳橙的兩倍,足以提供人體一日所需維他命C建議量的水果之一。


   另外奇異果中所含的纖維有三分之一是果膠,而果膠則被認為具有降低血中膽固醇濃度,進而有預防心臟病的功能;大量纖維也有促進排便功能。


   值得注意的是,奇異果中含有多種氨基酸,像麩氨酸及精氨酸,這兩種氨基酸可作為腦部神經傳導物質、可促進生長激素分泌;此外精氨酸還有幫助傷口癒合,治療陽萎的作用。


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議價空間 7%變13%3位Top Sales 教你「地段進階」買好屋



 


俗話說,買房子最重要的3個條件是「地段、地段、地段」,對陳明珠、張有林及溫村池這3位房仲經驗老到的Top Sales而言,也一致認為「地段」最重要。其中,擁有交通建設利多,更被點名為最具抗跌及保值性的最佳條件,尤其是捷運站方圓500公尺之內,更是3位Top Sales眼中的黃金地段。撰文:李偉麟 攝影:陳志亮、張智傑


溫村池擁有18年房仲資歷,以東湖、內湖一帶為主要經營區域,提到捷運帶動房價的效應,他指著店門前的康寧路3段說,這一帶的新建案價格,已經與民權東路6段國醫中心附近的房價並駕其驅,而由知名品牌建商所推的個案,價格甚至更高。康寧路比起民權東路6段距離台北市更遠,但有捷運卻讓它的房價得以抬頭挺胸。


捷運加持 汰弱換強
張有林也指出,1988年以前,板橋的房子單價都在20萬元以下,但是捷運、高鐵的開通,使得目前板橋在捷運站附近的公寓,比起新莊的電梯大樓都還要貴,原因也是交通建設帶動。而「捷運」支撐房價,也是自2003年復甦的這一波房地產景氣,與前3波的景氣高峰不一樣的地方。
陳明珠並分析,以前幾波的經驗,都是股市先漲,然後房地產才漲;然而這幾年國外的房地產漲幅很大,台灣的房價相形之下處於低檔,再加上低利率的成本,與其他的投資管道相比,顯得具有吸引力。
張有林則肯定政府自2000年開始實施的優惠房貸政策;他認為只要出現「低利率、有寬限期、貸款成數高」這3個因素,房市就能維持一定的買氣。
只是,目前的貸款環境對購屋人而言已不再擁有這樣的優勢,利率走升,再加上股市跌跌不休,買氣縮手是很正常的反應。張有林補充:「台灣房市是個淺碟型的市場,很容易受到風吹草動的影響;看景氣要看量,量先價行,雖然目前成交量有縮減的情況,對自住型的客戶反而是進場看屋的好時機。」


看屋半年 年底進場
另一方面,由於銷售時間拉長,陳明珠也建議,可以花半年的時間看屋掌握行情。
溫村池認為,目前市場成交量縮、議價空間由上一季的7%拉大到目前的13%,購屋族應該把握機會進場獵屋,而且要採取「地段進階」策略;也就是如果原先的購屋預算,只能買到距捷運站20分鐘步程的房子,那麼目前是個好機會,能夠用同樣的預算,買到距捷運站10分鐘步程的物件。
張有林也指出,手頭上有房子的人,現在正好「汰弱換強」,換更好房子的好時機。
溫村池說,「油電雙漲」對購屋人產生的壓力最大,但是油價最近有回跌趨勢,美國「房地美」與「房利美」的「二房」問題也獲得美國政府的奧援,大家擔心的壓力會慢慢緩解;再加上馬政府上台後的新政效應,最快也要到明年才會發酵,想買房子的人,年底前都是好時機。
尤其是那些資金沒有套在股市的首購族,把錢存定存的利率不到3%,卻被通膨吃掉,溫村池建議可以買房子保值。
陳明珠有個絕招,那就是「把不動產當成動產」的觀念,她自己就是最好的實踐者。
1983年,她咬牙把存了3年的錢,用自備款60萬元、貸款60萬元,買下現在忠孝東路SOGO百貨附近的第1間房子;由於好幾次換屋的地段都選在北市精華地段,房價逐年上漲,現在住的是大安區1樓60坪的房子,這一切都是由當初的60萬元自備款開始。


善用優惠 賺到價差
精打細算的購屋人,可以善用政府的各項優惠房貸政策,既能賺到較優惠利率省下的利息,在買氣停滯的此時,又能賺到房價價差。
既然買氣短期回歸理性,長期又怎麼看?陳明珠、張有林及溫村池3人的看法倒是很一致:從過去的經驗來看,房地產的價格走勢是一直上揚的,只要地段選得對,房地產抗通膨和保值的效果是令人滿意的!




判漲跌
看景氣要看量,量先價行,成交量如果持續縮減,代表價格缺乏上漲力道
房價是供需問題,不是漲跌問題
往回看數十年的軌跡,房地產的價格呈上升趨勢


選地段
捷運站方圓500公尺之內是不敗產品
有重大公共建設項目之處
明星學區、有都市更新利多之處


練心法
把不動產當成動產
做好財務規劃,存到自備款就買房子,幫自己的錢保值
花3個月到半年的時間找仲介看房子,培養自己對行情的判斷力,並與仲介建立感情,取得資訊優先權





資料來源:陳明珠、張有林、溫村池 資料整理:李偉麟




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腳底按摩穴道圖



 



             腳底按摩穴道圖-術 數 縱 橫 所 有

                           腳底按摩穴道圖

 








 


1.大腦 16.十二指腸 32.肛門
2.額竇 17.胰臟 33.心臟
3.小腦 18.肝 34.脾臟
4.腦下垂體 19.膽囊 35.膝
5.太陽穴 20.太陽神經節 36.睪丸、卵巢
6.鼻 21.腎上腺 37.作骨神經
7.頸 22.腎臟 38.臀部
8.眼 23.輸尿管 39.支氣管
9.耳 24.膀胱 40.腦下線
10.肩 25.小腸 41.腰、背
11.僧帽肌 26.盲腸 42.骨盆
12.甲狀線 28.上結腸 43.手肘
13.副甲狀線 29.橫筋結腸 44.大腿
14.肺支氣管 30.下結腸
15.胃 31.直腸





穴位 主要功能


百會==>頭痛、高血壓、發熱、失眠、目眩、鼻疾、痔瘡、耳鳴、健忘、中風。
印堂==>流鼻血、目眩、頭痛、幼兒抽筋。
四白==>眼睛疲勞、臉部麻痺、三叉神經痛。
下關==>牙痛、耳痛、臉部麻痺或疼痛。
頰車==>臉部疼痛、下齒痛、牙床痛。

翳風==>重聽、暈車暈船。
大迎==>三叉神經痛、臉部抽筋、齒痛。
人迎==>高血壓、咳嗽、慢性支氣管炎、扁桃腺發炎、突眼性甲狀腺腫、呃逆。
扶突==>嘔吐、打膈、喉嚨痛、心悶、聲啞、甲狀腺病變、吞咽困難。
天柱==>後頭痛、頸項轉側不利、頸肌強痛、鼻塞咽腫、眼疾、增強記憶。

風池==>各種頭痛、頭暈、失眠、高血壓、結膜炎、近視、感冒、頸部疾患。
完骨==>眼睛充血、目眩、偏頭痛、扁桃腺發炎。
人中==>昏迷、休克、窒息、中暑、癲狂、牙關緊閉、臉部麻醉。
天突==>喉嚨痛、打膈、嘔吐、咳嗽。
氣舍==>胃痛、落枕、嘔吐、胸悶、胸痛、咳嗽。

肩井==>頸椎病、頸項部肌肉痙攣、落枕、肩背部疼痛、手臂麻木、中風後遺症。
肩骨禺==>五十肩、腕痛、手部麻痺。
中府==>心律不整、氣喘、咳嗽、感冒。
膻中==>支氣管炎、支氣管哮喘、胸膜炎、冠心病、心絞痛、婦女乳汁過少。
巨闕==>胃酸過多、氣喘、神經衰弱、心理異常。
中脘==>急、慢性胃炎、胃及十二指腸潰瘍、胃下垂、脾胃虛弱、消化不良。

神闕==>慢性腸炎、脫肛、腹脹、虛寒性胃痛、怕冷症。
天樞==>生殖器疾病、婦女病、容易疲勞、便秘、胃下垂。
大巨==>不孕症、腎炎、便秘、痢疾、坐骨神經痛、風濕病。
關元==>急性尿路感染、遺尿、盆腔炎、閉經、不孕、產後惡露不止、睪丸炎、遺精、陽痿、虛勞羸瘦。
氣海==>陽痿、遺精、早泄、子宮脫垂、婦女月事疾患、大便秘結、神經衰弱。

腰眼==>即腰部至臀部位。腎虛、遺尿、遺精、陽痿、早泄、慢性腎炎、月經不調、尿路感染、腰痛、神經衰弱、支氣管哮喘。
命門==>遺精、陽痿、痛經、月經不調、慢性腹瀉、腰痛、足部怕冷。
大腸俞==>痢疾、腸炎、腰扭傷、便秘、?骼關節炎、坐骨神經痛、腳麻痺。
小腸俞==>痢疾、腸炎、痔瘡、關節風濕、泌尿器官疾病。
腎俞==>腎炎、膀胱炎、食慾不振、坐骨神經痛、歇斯底里(此穴乃至百病之穴)。

胃俞==>各種胃病、消化不良、嘔吐。
脾俞==>營養不良、肝脾腫大、胃部疾病、全身乏力、失眠。
肝俞==>失眠、肝病、視力減退、目眩、中風。
三焦俞==>腸鳴、腹瀉、尿路感染、白帶過多、腰痛、尿滯留。
膈俞==>神經衰弱、失眠、心悸不定、氣喘。
肺俞==>呼吸系統功能失調、頸肩痛、皮膚病、幼兒疳積,肺虛自汗。

膏肓==>心跳、脅間神經痛、支氣管炎、氣喘、乏力、暈眩。
天宗==>五十肩、胸痛、脅間神經痛、肩胛部疼痛。
至室==>腰痛、坐骨神經痛、腿肚抽筋,痛捏可增強精力。
次?==>治坐骨神經痛有特效,兼治生理異常、怕冷、泌尿器官疾病、痔瘡。
長強==>治痔瘡有特效,可增強精力。
曲池==>感冒、高血壓、皮膚病、發熱、中暑、上肢痛、眼疾、牙痛。

尺澤==>支氣管炎、支氣管哮喘、肺炎、咳嗽、皮膚搔癢或乾燥、肘關節內側疼痛。
手三里==>胃脘痛、腸鳴腸炎、腰背疼、牙痛。
神門==>心神不寧、心絞痛、神經衰弱、健忘多夢、精神疾病、便秘、心臟病。
勞宮==>神經衰弱、高血壓、心率過速或過慢、噁心嘔吐。
陽池==>糖尿病、神經痛、手部痛、手部關節炎。
合谷==>高血壓、耳鳴、眼睛疲勞、發熱頭痛、盜汗自汗、感冒。

梁丘==>胃痙攣、痢疾、膝痛、坐骨神經痛。
血海==>婦女病、變形性膝關節炎症、貧血。
陰、陽陵泉==>膝關節周圍軟組織疾病、腿抽筋、坐骨神經痛、腹脹腹瀉、膽囊炎、膽道蛔蟲、肝炎、水腫、婦女病。
足三里==>能治百病,如胃酸過多、胃下垂、半身不遂、高血壓、貧血、失眠等。
解谿==>便秘以及由此引起的頭痛、膝痛、頭面浮腫、下肢麻木,足踝關節酸痛。

衝陽==>過敏性體質、神經衰弱、食慾不振、腳痛。
然谷==>腳底痛、扁桃腺發炎、怕冷、生理不順。
委中==>坐骨神經痛、腰痛、背痛、關節風濕痛、流鼻血、高血壓。
承山==>小腿肌肉痙攣、坐骨神經痛、腰痛、痔瘡、脫肛、便秘。
三陰交==>更年期綜合症、泌尿系統疾病、生殖系統疾病、下肢內側疾病。

太谿==>腎臟病、扁桃腺發炎、中耳炎、便秘、足部風濕疼痛。
湧泉==>生殖器官疾病、腎臟病、高血壓、頭痛頭暈、咽痛失音、失眠、氣喘、增強精力。
太白==>消化不良、腳部冰冷、消化系統病。
足心==>頭暈目眩、五心煩熱。


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大樓門口發生命案不算凶宅 拒買違約



 


自由 更新日期:2008/06/25 04:09



並非發生在買賣屋內



法官判賠200萬違約金



〔記者劉志原台北報導〕林女看中台北市文山區知名的豪宅,她付四百五十萬頭款後,發現大樓門口曾發生命案、社區也曾有菲傭跳樓身亡,她認定房屋是「凶宅」而解約,台北地院審理認為,大樓門口有人被殺及鄰居跳樓死亡,均非發生在林女要買的屋內,此屋不是凶宅,法官認為林女違約,判她賠償二百萬違約金,林女表示將上訴。



林女主張,九十六年間,她透過仲介以二千二百五十萬,向丁姓男子購買一間房屋加一個車位,她一再要求確認房屋及大樓不是凶宅,雙方的合約中,在「是否發生凶殺案或自殺致死案」一欄,賣方也勾選「否」,她才安心購買,但付頭款後,卻有其他房屋仲介說大樓是凶宅。



林女與丈夫追查下,得知九十一年間大樓門口曾有住戶砍殺管委會人員造成一死二傷,凶手最後跳樓身亡,且也曾有菲傭在社區跳樓死亡。



林女認為,凶宅的定義範圍,除她要買的房屋外,也應擴及整棟大樓,但仲介及賣方卻隱瞞該屋及大樓是凶宅的事實,涉及詐欺,她要求退還頭期款並解約。



賣方丁某主張,雙方談買賣時,未談及「凶宅」問題,可見並未約定房屋不得為凶宅,至於合約中「是否發生凶殺案或自殺致死案」一欄勾選「否」,所指的範圍是只有這間房屋,並非全棟大樓。



丁某主張,該社區共三九九戶,其他住戶發生命案,不會影響全社區房屋價值,但林女卻違約不買,應扣違約金。



台北地院審理認為,大樓發生命案並不等同全棟都是凶宅,至於社區有人自殺,也不能將全社區都視為凶宅,且合約僅是針對買賣的房屋是否為凶宅做規範,賣方即便是知道大樓曾有命案或社區有人跳樓而未告知買方,也不算故意隱匿,判決林女應付違約金二百萬。


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◆風雅頌★幸福心靈報★




五個動物的寓言




五個動物的寓言

PART 1

可能很多人聽過煮青蛙的故事。

故事是這樣的:將一隻青蛙放在大鍋裡,裡頭加水再用小火慢慢加熱,青蛙雖然約略可以感覺外界溫度慢慢變化,卻因惰性與沒有立即必要的動力往外跳,最後被熱水煮熟而不自知。

企業競爭環境的改變大多是漸熱式的,如果管理者與員工對環境之變化沒有疼痛的感覺,企業最後就會像這隻青蛙一樣,被煮熟、淘汰了仍不知道。

牛奶瓶讀後感:想想教育改革對教育生態的衝擊???

PART 2

提到組織變革,另外有一個四隻猴子的寓言。

科學家將四隻猴子關在一個密閉房間裡,每天餵食很少食物,讓猴子餓很吱吱叫。

幾天後,實驗者在房間上面的小洞放下一串香蕉,一隻餓得頭昏眼花的大猴子一個箭步衝向前,可是當牠還沒拿到香蕉時,就被預設機關所潑出的滾燙熱水燙得全身是傷,當後面三隻猴子依次爬上去拿香蕉時,一樣被熱水燙傷。於是眾猴只好望「蕉」興嘆。

幾天後,實驗者換進一隻新猴子進入房內,當新猴子肚子餓得也想嘗試爬上去吃香蕉時,立刻被其他三隻老猴子制止,並告知有危險,千萬不可嘗試。

實驗者再換一隻新猴子進入,當這隻新猴子想吃香蕉時,有趣的事情發生了,這次不僅剩下的二隻老猴子制止牠,連沒被燙過的半新猴子也極力阻止牠。

實驗繼續,當所有猴子都已換新之後,沒有一隻猴子曾經被燙過,上頭的熱水機關也取消了,香蕉唾手可得,卻沒人敢前去享用。

企業禁忌經常故老相傳,雖然事過境遷、環境改變,大多數的組織仍然恪遵前人的失敗經驗,平白錯失大好機會。

牛奶瓶讀後感:我們教育界中是否太多這樣的猴子???

PART 3

老鷹是所有鳥類中最強壯的種族,根據動物學家所做的研究,這可能與老鷹的餵食習慣有關。

老鷹一次生下四、五隻小鷹,由於牠們的巢穴很高,所以獵捕回來的食物一次只能餵食一隻小鷹,而老鷹的餵食方式並不是依平等的原則,而是哪一隻小鷹搶得凶就給誰吃,在此情況下,瘦弱的小鷹吃不到食物都死了,最凶狠的存活下來,代代相傳,老鷹一族愈來愈強壯。

這個故事告訴我們,「公平」不能成為組織中的公認原則,組織若無適當的淘汰制度,常會因小仁小義而耽誤了進化,在競爭的環境中將會遭到自然淘汰。

牛奶瓶讀後感:校長遴選是否也應該讓強的老鷹留下???

PART 4

組織中也應該留意與去除所謂的「螃蟹文化」。

釣過螃蟹的人或許都知道,簍子中放了一群螃蟹,不必蓋上蓋子,螃蟹是爬不出去的,因為只要有一隻想往上爬,其他螃蟹便會紛紛攀附在牠的身上,結果是把牠拉下來,最後沒有一隻出得去。

企業裡常有一些份子,不喜歡看別人的成就與傑出表現,天天想盡辦法破壞與打壓,如果不予去除,久而久之,組織裡只剩下一群互相牽制、毫無生產力的螃蟹。

牛奶瓶讀後感:校園之中是否也存在這樣的醬缸文化???

PART 5

相反的,為了增加組織的戰鬥活力、延續組織的生命力,領導者可以在組織中安排一些「土虱」。

喜歡釣魚者都曉得,如果把魚釣上來超過個把個小時,放在簍子裡的魚兒往往奄奄一息,所以擅長釣魚者經常在魚簍裡放一尾土虱,由於土虱生性喜歡攻擊身邊的魚,魚群必須持續跳、躲、閃以避免其攻擊,因此即使經過數個小時,釣上來的魚還是活得很新鮮。

組織裡一片和諧也不見得是一件好事,若有人能適當地扮演土虱,刺激組織成員的生存力,也未嘗不是一件好事。只不過魚與土虱的比率一定要抓好,否則反易弄巧成拙。

牛奶瓶讀後感:高雄縣教育局大概要放一「拖拉庫」的土虱才夠。

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罕見! 父母染皰疹摟抱親吻~ 6天大女嬰變成植物人


NOWnews 更新日期:2008/07/17 15:50 生活中心綜合報導



對著小嬰兒又親又抱,小心散播致命病毒!台中一名才出生6天的女嬰,突然發燒送醫,接著還出現抽筋症狀,醫師診斷後發現,女嬰罹患罕見的皰疹腦炎,大腦已經被嚴重破壞,幾乎成了植物人。醫師懷疑這可能是曾經罹患皰疹的父母,因為摟抱親吻傳染所致的結果。



感染罕見皰疹腦炎的女嬰才出生6天,就因為發燒活動力不佳被送進醫院,沒想到一星期後出現抽筋症狀,經過急救治療,小生命是保住了,不過卻幾乎成了植物人,原來她的大腦被皰疹病毒入侵,出現嚴重的空洞化。



醫師林鴻志說,「她大腦被破壞太厲害,所以顎葉顳葉幾乎都『軟化』了,它(病毒)破壞後呈現空洞,這些代表她將來智力發展會受很嚴重的影響。」



從醫院磁振造影檢查的影片中,可以清楚看到女嬰大腦有2/3全被病毒攻擊破壞呈現黑洞,才出生6天怎麼會感染這麼罕見的皰疹性腦炎?醫師林鴻志指出,這可能經過母親產道,或是親密接觸,包括很多人抱小孩,都是又親又抱,所衍生的傳染危機。



醫師表示,罹患皰疹腦炎時會出現嗜睡昏迷抽筋和發燒的症狀,由於病毒專門攻擊大腦顎葉和顳葉神經造成腦部受損,就算經過治療,智力和視神經等也可能出現後遺症,嚴重時還可能喪命。



這名女嬰的父母之前都罹患過皰疹,但在產檢時因為症狀輕微,沒有檢查出來,可能因此傳染給女嬰。目前女嬰正在接受復健,醫生提醒,如果父母曾經感染皰疹,最好兩個月內都不要摟抱、親吻小孩,不要因為一時疏忽,造成終生遺憾。



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心肌梗塞 八成病患有抽菸習慣


中廣 更新日期:2008/07/17 16:00



台北市立聯合醫院最近有一位年輕病患,抽完菸之後,胸痛冒冷汗,就診檢查發現罹患心肌梗塞,醫師表示,年輕人發生心肌梗塞的比例大約有2-6%,過去病例也發現,八成的心肌梗塞病患都有抽菸習慣,醫師建議有家族病史的高危險群戒菸。(林麗玉報導)



台北市立聯合醫院中興院區有一名27歲的年輕男性病患,平常有抽菸習慣,一天一包菸已經十年,從就診十天前,就開始出現間歇的胸痛,頻率大約是一天一到兩次,每次胸痛持續五到十分鐘,大多發生在飯後活動或抽菸後,台北市立聯合醫院中興院區心臟內科醫師李修豪表示,年輕成人發生急性心肌梗塞的危險因子,包括抽菸、家族病史、高血脂、糖尿病等,其中又以抽菸及家族病史,為最重要的危險因子,而過去的病例,八成病人有抽菸習慣,因為抽菸會增加血液的纖維素原濃度 ,另外也要注意不要吸二手菸。



醫師表示,避免心肌梗塞最重要的就是戒菸,尤其要防止二手菸,至於發生急性心肌梗塞的病人當中,年紀小於四十歲的年輕成人比例,西方人大約佔2-6%,日本人佔1.6%,年輕人心肌梗塞之後,產生的失能、精神、社會問題,比年紀大的病人問題嚴重。



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鼻竇炎不會要人命 但嚴重影響生活品質


中時 更新日期:2008/07/18 11:44 【中時健康 楊格非台北報導】



提早診斷與治療 遠離鼻竇炎病痛



有人幾乎不停地感冒,經常頭暈、流鼻水,這可能就是慢性鼻竇炎,鼻腔黏膜出現慢性病變,以致產生了鼻塞、頭痛、流黃色鼻涕等症狀,儘管沒有生命危險,卻會嚴重影響生活品質,最好還是尋求醫師協助。



耳鼻喉科醫師李宏信表示,在鼻腔的上側、外側以及後側,都有許多頭顱骨中膨大的空腔,這些空腔可以分為四大對,分別是上頷竇、篩竇以及蝶竇,表面都會覆蓋一層薄薄的黏膜。



所謂鼻竇炎就是指鼻竇黏膜發炎,致病病理機轉為鼻腔及鼻竇的黏膜水腫,以及黏液纖毛運動異常,原因包括了感冒、上呼吸道感染、過敏性鼻炎、空氣污染刺激、胃食道逆流的刺激、鼻咽癌患者所接受的放射線治療等等。



鼻竇炎可分為急性及慢性兩種,急性鼻竇炎最常見的症狀是流黃鼻涕,有時還會因為鼻涕倒流,而引起咳嗽,如果頭痛、鼻塞等感冒症狀持續七至十天以上時,就要懷疑急性鼻竇炎的可能。



另外,急性鼻竇炎也可能造成臉頰、前額疼痛,或是頭痛等情形,所以出現上述這些情況時,就應趕緊找耳鼻喉科醫師進行詳細檢查。



至於慢性鼻竇炎,黏膜持續發炎一至三年,出現了慢性病變,可分成四大主要症狀,分別是顏面部疼痛、鼻塞、流膿鼻涕、以及嗅覺障礙,有些人還會出現發燒、口臭、疲倦、咳嗽、牙齒疼痛等。



想要診斷鼻竇炎,必須請專業耳鼻喉科醫師診治,經由前鼻鏡及後鼻鏡的詳細檢查,必要時,還要透過X光來確診,以確實了解鼻腔、鼻竇開口附近的病變情形,這樣才能提供最佳的治療方法。



李宏信指出,治鼻竇炎並不難,但必須持之以恆,先透過細菌培養找出致病原因,看是過敏,還是發炎,依照醫師指示持續用藥,如果症狀嚴重到得動手術,也不用擔心,目前鼻竇炎手術屬於健保給付範圍,手術時間僅約一小時,但得住院三至七天。



中時健康:http://health.chinatimes.com/contents.aspx?cid=5,66&id=1981



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停經後婦女睡太多 可能增加中風機率


中廣 更新日期:2008/07/18 13:00



停經後婦女睡太多,可能會增加中風的機率。



美國心臟協會期刊今天刊登的一篇研究指出,停經後婦女,每晚睡眠超過九小時,比起每晚睡七個小時,中風機率會提高六到七成。不過,每天睡不到六小時的族群,中風機率也偏高,只是升高的程度,不像睡過多那麼明顯。



這項從1994年到2005年的研究總共追蹤九萬多個50到79歲的婦女,結果發現,這個年齡層的婦女,每天睡不到五小時的佔了百分之八,每晚平均睡六小時的有百分之27,每天睡七個小時的人最多,大約有百分之38。另外有百分之23的人,每天睡八小時,只有百分五,每天睡眠超過九小時。



這項研究並沒有進一步探討睡眠和中風機率產生關聯的可能原因。



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工作引起重度憂鬱症應納入職災保險給付


中廣 更新日期:2008/07/18 17:30



憂鬱症能否列為職業病?勞委會勞保處今天表示,有鑑於因工作造成憂鬱症的情形日益增多,且雇主有責任照顧員工的心理健康,已漸成為世界趨勢。因此,縱使憂鬱症是多元因素引發,其認定易造成醫病、勞資間之爭議,但勞委會本於保障勞工職災權益的立場,仍認為職場所造成的憂鬱症應及早納入職業病種類表規範。



勞委會勞工安全衛生研究所正在研訂「因工作引起憂鬱症之認定參考基準」,預定明年七月完成,屆時將研議把因工作引起的重度憂鬱症增列為勞工保險職業病種類項目。而在認定參考標準建立前,為保障勞工職業災害保險權益,勞委會將於近期內令釋放寬勞工保險職業病種類表相關規定,也就是經過勞委會職業疾病鑑定委員會鑑定為因工作引起的重度憂鬱症,得依規定請領勞工保險職業災害保險給付。



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私處長血管瘤 女娃排尿痛到哭


中時 更新日期:2008/07/20 04:32 黃天如台北報導



一般俗稱的「胎記」可依生成原因分為血管瘤及血管畸形,其中又以嚴重影響外觀的頭頸部病灶最被重視。醫師表示,最近連續有數名女嬰因排尿困難、疼痛就診,經診斷原來是會陰部長了血管瘤,若不積極治療,恐將引發泌尿系統感染。



台北長庚一般整形外科主任張承仁表示,血管瘤是指血管內皮細胞不正常增生所長成的腫瘤,由於女性患者約是男生的三倍,故一般認為發生原因應與女性荷爾蒙有關;至於血管畸形則是源於基因異常,男女比約一比一。



血管瘤在寶寶出生數周至一、二個月內進入增生期,期間病灶常快速擴散腫脹,但到一歲就會停止,至於凸出皮膚表面的血管瘤,約九成患者會在九歲前消退,僅留下色素沈澱與皺褶。血管畸形則非但不會自行消退,還會隨著患者長大,與身體部位呈同比例的成長。



張承仁說,由於除外科手術、二氧化碳雷射止血及冷凍治療,其他用來治療血管瘤或血管畸形的治療健保皆不給付,以致於面對不影響外觀非頭頸部的血管瘤,部分家長會抱持「等它自己消」的消極心態。



他舉例,最近他的門診中就連續出現數例僅出生幾個月大的女嬰,家長描述寶寶排尿時,就像被堵住的水管般尿液四濺亂噴,因排尿疼痛,每次都會哭鬧不休。



經診斷發現,這些女寶寶的會陰部都長了好發於女性血管瘤,且快速生長的病灶已塞住了寶寶的尿道所致,其中一名泰籍外勞所生寶寶的血管瘤已如成人拳頭般大小,且從會陰部蔓延到臀部,若再不處理,恐怕寶寶連排便都會受影響。



張承仁說,以目前的雷射技術,多數血管瘤平均只要二到三次手術,便可令病灶體積萎縮六○至七○%以上,惟每次平均二到四萬元的手術費外加麻醉費用,全須自費。



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《小叮嚀》噴霧罐 應避免高溫曝曬


自由 更新日期:2008/07/20 04:09



◆一般市售噴霧罐殺蟲劑內裝的有機溶劑都屬易燃易爆的化學藥品,加上罐內有一定壓力,存放不當會發生極大危險,當然丟入火裡、置放在高溫曝曬處都是被禁止的,應該放在通風陰涼處,民眾焚燒垃圾時要注意廢棄殺蟲劑罐是否混雜在其中,以免發生難以彌補的憾事。



◆使用罐裝殺蟲劑時,有幾項注意要點:1.不要對火源或電源噴灑、2.不要噴到飲食物、衣物、餐具、3.水族箱、魚缸要密蓋,暫停打氣、4.噴時不要飲食、抽菸、5.噴後要以肥皂洗手、6.噴霧罐應置於孩童不易取得的陰涼處。 (資料來源:環保署,記者王俊忠整理)



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法研究:酒吧音樂音量大 酒客喝酒變快變多


路透 更新日期:2008/07/20 08:33







(路透倫敦19日電)一份法國研究指出,酒吧音樂放得大聲,會讓顧客喝酒喝得更快、更多。



這份在「酗酒臨床與實驗研究」(Alcoholism: Clinical & Experimental Research)期刊發表的報告發現,把音樂開大聲,會讓酒客喝下一杯酒的速度快3分鐘。



為了評估音量對喝酒的影響,研究團隊花了三個週六晚間造訪兩家酒吧,觀察40名年紀在18歲到25歲的男子喝啤酒。研究發現,較大聲的音樂讓顧客平均點酒量從2.6杯提高到3.4杯,喝一杯酒的時間平均從14.51分鐘減少為11.45分鐘。



率領這項研究的法國男不列塔尼大學(University of Southern Brittany)行為科學研究員戈根(Nicolas Gueguen)說:「我們已經顯示出,酒吧播出的音樂與飲酒量增加有關。」中央社(翻譯)


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最新保養術 吃水果維持肌膚活力


TVBS 更新日期:2008/07/20 08:45 趙國成 陳柏霖







愛美是人的天性,不只講究塗塗抹抹勤做保養,現在更進一步推廣用吃的保養,像是補充富含抗氧化成分的天然水果,像是莓果類水果。



動輒熱到破表的溫度,讓愛美的女性朋友傷透腦筋,除了渾身不舒服,還得打著洋傘,避免曬黑,甚至曬出斑點;所以皮膚科醫師建議,除了勤做保養,擦防曬,另外多吃蔬果,也是不錯的選擇。


皮膚科醫師翁雯柔:「蔬果裡面,其實有一些抗自由基的能力,這個抗自由基的能力,會讓我們體內產生的自由基被中和掉,自由基會去破壞,皮膚很多的地方,包括會讓黑色素增加,會讓膠原蛋白流失,所以皮膚就會開始老化。」


蔬果種類眾多,其中莓果類水果,富含抗氧化成分,對維持肌膚好狀態,有著一定幫助。


翁雯柔:「莓果類的水果,它的ORAC(抗氧化能力指數),是蔬果裡面最高的,比如說像野櫻莓,它的ORAC就到1萬6千多,這麼高的單位,跟我們一般所熟知,比如說葡萄,很多人都知道,葡萄抗氧化能力也很強,可是它算起來才1千多。」純天然,由內而外用吃的保養,要讓美麗,內外兼修。


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夾腳拖鞋傷身 治療師:別穿久


民視 更新日期:2008/07/20 20:59



喜歡穿夾腳拖鞋的民眾,可能要注意囉,醫生說這種拖鞋容易造成腰酸背痛,尤其是趕流行穿這種拖鞋的人,穿久了容易造成肌肉和關節的毛病。



炎炎夏天,滿街都看得到夾腳拖鞋。不過,愛穿人字拖的民眾,可要注意囉,因為穿太久,可能會傷身。物理治療師說,有的人因為穿夾腳拖鞋,造成膝蓋疼痛,而這個疼痛延伸到大小腿,甚至到背還有腰。



治療師強調,習慣穿這種拖鞋的人,比較不會有問題,但是如果為了趕流行才開始穿,盡量不要一次穿太久,否則造成肌肉關節的疼痛可就得不償失了。(民視新聞翁郁容、楊麒民台北報導)



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眼皮跳不停 身體發出的健康警訊


自由 更新日期:2008/07/21 04:09



眼皮跳有生理性、病理性兩種。



生理性眼皮跳常是睡眠不足引起;



病理性眼皮跳,



多發生於器質性的心血管疾病,



中醫治療方法,採用祛風清熱、抗痙攣。



文廖桂聲



眼皮跳不停,很多人認為是喜怒哀樂的前兆,其實可能是身體某部位不健康所發出的警訊。



眼皮跳是一種不自主肌肉群跳動,眼輪匝肌的纖維性顫動,使眼皮不隨意震顫。易因過度疲勞、熬夜、睡眠不足、用眼過久所致。



生活壓力、飲食失常(酒精、咖啡、抽菸)、貧血、月經異常、抗乙醯膽鹼脂?化合物等因素影響,加上情志致病如心煩氣躁、夜不安眠、思慮過度、情緒激動或精神緊張時較為明顯。



眼皮跳有生理性、病理性兩種。生理性的眼皮跳多為短期的、間歇的,多半是睡眠不足,眼疲勞或是吃了刺激性食物和藥物所引起,不會影響健康。



病理性眼皮跳多發生於器質性的心血管疾病,常伴有持續的眨眼動作、面頰抽搐,甚至眼瞼痙攣,眼皮睜不開。



◎病理性眼皮跳,出現下述情況之一,必須求診:



●有進行性加重的趨勢,難以自癒。



●伴有單側或雙側肌群抽搐。



●突然在眼瞼、面頰、頸部發生不自主抽搐。



●伴有視覺障礙(短暫性眼瞼下垂、複視、視力模糊不清)或神經學症狀(面目麻痺、面癱)。



●伴有眼局部感染、眼瞼內翻等症狀。



本病中醫名為「脾輪振跳」、「目?」、「眼胞振跳」,類似現代醫學的「眼輪匝肌抽搐(或振顫)」。臨床上常見於成年人,上下眼瞼均可能會發生,但以上眼胞較多見。



當發作時眼皮跳不停,或疏或頻,輕者不藥而癒,部分是嚴重疾病的症狀之一,如顏面神經麻痺、重度面痙攣、聽神經瘤和多發性硬化等可能侵犯眼瞼,應仔細鑑別診斷與施治。



目為肝之竅,眼瞼屬脾,又因肝主筋,脾主肌肉。眼肌主要為陽明經脈循行流布區,風熱之邪客於陽明,其邪留滯而經氣運行不暢,筋脈收引而致面部痙攣,肌肉?動。



中醫治療眼皮跳不止,在本病早期陽明經風熱型,採用袪風清熱、抗痙攣,宜發陽明經風熱為主,緩解痙攣。



若眼皮跳不停,且與眉、額、面、口角相引而不能自控,甚者口眼歪斜病變,如果有明確的血管神經壓迫屬氣虛兼血瘀型,後期久病必瘀,屬氣虛兼血瘀型,宜補氣、活血化瘀、抗痙攣等法,以控制不自主的眼皮跳等施治之。(作者為桃園廖桂聲中醫診所院長)



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動一動 改善經痛


時報 更新日期:2008/07/21 09:53 【中國時報 陳旻苹台北報導】



 患有經痛的女性常隨著經期來潮而不適,影響學習、工作與情緒。中醫師袁國山認為,這是氣血運行不暢、子宮內的血液流動受阻礙而引起。大多數患者體質比較虛弱、子宮虛寒、任脈和衝脈失調,也有部份女性是因為子宮發育不良、子宮位置後傾、或者有子宮病變所致。



 袁國山表示,痛經女性在經前後或者在經期中,會感覺到下腹和腰部出現比較劇烈的痛脹,嚴重者還會出現噁心、嘔吐現象,一般以未婚女子比較多見。



 養生運動老師白雁提供「經絡功DIY」讓有經痛者練習,以活血化瘀。特別是在月經來潮之前、排卵之後的2個星期內練習,堅持每天做1到2次,可改善疼痛。



 Tips:



 ●經絡功的重點在於下丹會陰穴的擠壓以及小腹呼吸的配合。這兩個步驟可改善腹腔血液循環。



 ●如果在練習的過程中小腹會有緊痛的感覺,則表示呼吸太過刻意,請放鬆一下身體再開始。



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美國小兒科學會:部分1-2歲寶寶應改喝減脂奶


路透 更新日期:2008/07/21 11:57



(路透紐約20日電)美國小兒科學會(American Academy of Pediatrics ,AAP)本月發出新修正的指導原則,一旦停止喝母奶或配方奶,部分1歲大的寶寶應該改吃減脂奶而非全脂牛奶。



這項新建議更明確說明,減脂奶「適合」1至2歲、過重機率比正常為高或有高膽固醇、肥胖或心臟病家族病史的兒童食用。



丹佛兒童醫院(Children's Hospital )的丹尼茲(Stephen R. Daniels )博士接受「路透健康」(Reuters Health)電話專訪時說:「之前的建議是1-2歲大的寶寶食用全脂奶粉」。撰寫這項建議的丹尼茲是美國小兒科學會營養委員會委員。



他解釋說:「這項建議的理論基本理由是,正在發育發展的兒童可能需要更多脂肪,甚至可能需要攝取膽固醇,來支持部分身體發育,特別是神經生長」。



他繼續說到,建議兒童食用全脂奶的時代「沒有像我們現在一樣,憂心兒童肥胖」。



此外,丹尼茲說:「現在有多項研究顯示,甚至最小從6或7個月開始,甚至到青少年中期,飲食內容中包含較少的飽和脂肪,對發育成長而言,沒有負面效果」。中央社(翻譯)



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醫師建議 每天最多只擦五種保養品


中時 更新日期:2008/07/21 12:26 【中時健康 楊格非台北報導】



別把臉頰當成實驗室



愛美,愛過了頭,一名三十多歲的女性勤於保養,每天得在臉上塗抹三十種保養品,皮膚不但沒變好,上醫院求診,才知道每天臉頰上的化學成份居然超過300種,如果繼續下去,皮膚可能出問題。



台大醫院皮膚科主治醫師邱品齊表示,最近門診時,收治這名少見的病例,該名年輕女性進了診間,手裡提著瓶瓶罐罐保養品,仔細數一數、竟然多達三十罐。



女病患哭訴,擔心自己變老,皮膚有皺紋,不夠光滑細緻,花了大把的鈔票購買保養品,光是將這些保養品塗在臉上,就得花上許多時間,擦到手軟,感覺很煩。



「保養品塗太多,化學成份對皮膚造成負擔!」邱品齊表示,臉部保養品最多不要超過五種,對皮膚不會造成負擔,吸收容易、效果也比較好。



邱品齊解釋,每一種保養品至少都含有二十種以上的化學成份,以此病患為例,她每一種都用,每天皮膚都會接觸超過三百種的化學成份,效果卻大打折扣。



擦上這麼多種的保養品,皮膚能夠吸收多少?另外,各種化學成份之間的交互作用,會不會產生副作用?這些都很難評估研判,換句話說,擦太多保養品也等於浪費。



如果只是花錢,這還只是小事,臨床上就曾遇過亂擦保養品擦出問題的個案,患者自作聰明,將作用較強的A酸和維生素C混合在一起使用,造成皮膚紅腫、甚至反黑。



邱品齊認為,每個人都應該有依照程序保養的概念,訂出「白天夜間保養品加起來不超過五種」基本原則,千萬不要將自己的臉當成化妝品的實驗平台。



如果化妝台上的保養品品項超過了五種,建議先挑五種使用,簡單方便,不用傷腦筋,如果皮膚過敏、紅腫,可以攜帶保養品至皮膚科求診,由醫師提出專業的評估建議。



中時健康:http://health.chinatimes.com/contents.aspx?cid=4,26&id=1997



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錯誤坐姿比站著 脊椎承受一倍壓力


中廣 更新日期:2008/07/21 13:00







根據統計,18歲到25歲的學生,最容易腰酸背痛,其次為35歲到40歲的上班族,主要的原因,是因為長期坐著工作、或是長久站立,坐姿、站姿姿勢不良,醫師表示,許多民眾有不經意的習慣動作,都會嚴重傷害腰及背部,如果不改正錯誤的姿勢,即使治癒,也可能一再受傷。(林麗玉報導)



台北市立聯合醫院最近有一位女性病患,每天工作回家,還要照顧小孩,常常出現腰酸背痛,雖然做過SPA之後腰痛的情況能夠稍稍紓解,不過幾天之後,肌肉又開始僵硬,最近一週還出現左膝酸痛,吃藥及使用酸痛貼布都沒有辦法改善,到醫院求診才發現,這名女性病患的骨盆傾斜,身體的重心改變,導致左膝承受較多的身體重量,經過醫師進行脊椎調整,及指導正確姿勢,這名病患的膝蓋酸痛不見了,緊繃的腰背部肌肉也輕鬆許多,羅國正醫師表示,一般人會以為坐著比站著,對脊椎的壓力小,不過其實錯誤的坐姿比站姿壓力更大。



醫師表示,以一位七十公斤的成人為例,正確坐姿脊椎的壓力大約25公斤,站著脊椎壓力70公斤,不過如果錯誤坐姿,脊椎的壓力高達145公斤,坐著前傾20度拿東西,脊椎壓力更高達200公斤,而正確的坐姿記得臀部要靠椅背,兩腳平穩踏地,髖、膝、踝的彎曲度應該要稍大於九十度,做高椅子的時候,腳下可以墊一個矮凳,至於站著記得要抬頭挺胸,背部打直,縮小腹,盡量不要穿高跟鞋。


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德研究發現:壓力大 髮易掉


中廣 更新日期:2008/07/21 15:30



德國研究人員說,壓力越大,越容易掉頭髮。



德國「旅貝克」大學的「鮑拉夫」教授說,去年世界盃手球賽期間,他們研究了參賽的運動員。結果發現,不論是生理或是心理壓力大,可體松和睪丸素這些荷爾蒙都會加速分泌,造成掉頭髮。「鮑拉夫」因此建議有禿頂顧慮的人放鬆心情,可以改善掉髮情況。



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洗手五步驟五時機 最怕胡亂擦手破功


中央社 更新日期:2008/07/22 00:06



(中央社記者陳清芳台北二十一日電)預防腸病毒,大家都知道要洗手,然而,洗手五步驟的最後一步「擦」在衣物或公共毛巾上,卻是潛在的腸病毒溫床,醫師今天提醒民眾,洗完手要用擦手紙擦乾,或是吹乾、甩乾,免得洗手破功。



今年腸病毒疫情持續攀高,行政院衛生署疾病管制局在宣導「濕、搓、沖、捧、擦」洗手五步驟外,也強調「吃東西前、跟小寶寶玩前、擤鼻涕後、上廁所後以及看病前後」的「洗手五時機」,建立小朋友隨時隨地自我保護與保護別人的觀念。



台北醫學大學附設醫院小兒科專任主治醫師賴建丞指出,常看到民眾在洗完手,最後一刻胡亂抓起自己的衣角或以共用的擦手巾把手擦乾,這比不擦還糟,因為誰也不知道衣物沾了什麼,濕濕的擦手巾更是細菌病毒溫床及傳染源。



今天年腸病毒疫情是十年來新高,全台確定重症病例破三百人,進入暑假後,疫情暫時緩和,疾病管制局表示,預計九月初開學季來臨,還將有一波腸病毒疫情高峰。



賴建丞說,小朋友放暑假出入公共場所頻率增加,還是不能掉以輕心,一定要養成良好的洗手習慣,一定要搓手滿二十秒,並把手弄乾,才能有效預防腸病毒。970721



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「後人類 」肉體融合機器 未來世界霸主


自由 更新日期:2008/07/17 04:09



〔編譯管淑平綜合報導〕全球學者專家十七日將召開首屆全球災難危機會議,討論可能讓地球人毀滅的災難,其中一個重點就是科技發展終將讓人類不再只是單純的人類,生物科技、奈米科技與機器人科技的研發,最終將讓人類變成結合了非生物性的人工智慧體和生物性的人的「機器人」,這種人類物種的劇烈轉型,可能在二十年內就會發生。



這場由英國牛津大學人類未來研究中心召開的會議為期四天,將討論科技進展或許會讓現今人類所屬「智人種」消失。該中心主任波斯卓姆說:「任何聰明程度遠勝於人類的形體也會很有威力」,「如果我們走錯一步,你可以想像後果將是人類絕種。」



波斯卓姆是一名哲學家、也是「超人類主義」(Transhumanism)的領導者,「超人類主義」不僅提倡研究未來科技對人類生命可能帶來的利弊,也要找出如何讓科技使人類生活更好。



科技改造 將涵蓋生理心理面



根據波斯卓姆的說法,超人類主義者期待一個以科技強化人類智慧,改善體能極限,甚至情緒心理狀況的時代來臨,這終將導致一種「後人類」的新生命形式出現,這樣的生命形式素質和能力都先進到已經不能再單純的歸類為「人類」。



人類轉型 最快20年內發生



另有科學家指出,人類物種劇烈轉型短則二十年就會發生。預測科技發展趨勢的未來學家柯茲威爾博士預期,科技將讓「奇異點」(Singularity)加速來臨,也就是人類生物性思考和存在與科技結合,從而導致一個超越人類生物性的世界。他說:「後奇異點時代,人類和機器,或者實體和虛擬實境將不再有區別。」



他預測,二○二○年奈米科技二次革命,「奈米科技將不只是用來重新設計生物性,而是藉由與非生物性系統結合,超越生物性和其極限。」二○三○年代人類非生物性將超越生物性本質,住在許多不同的虛擬世界中,甚至能長生不老。二○四○年代非生物性智能會比人類生物性智慧強數十億倍,屆時人類大腦可能如同廢物。



柯茲威爾認為,人類與機器融合已然發生,這點在生物科技領域最明顯,科學家越深入探索支持生命存在的基因,其實也就越能透過發展新基因療法和醫藥重新設計人類的生物性。



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  • Jul 22 Tue 2008 10:59

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惡意程式常見手法


自由 更新日期:2008/07/22 04:09







●以有趣新聞為幌,信件內容附上超連結,誘使收件者點閱,一旦連上超連結指引的網址,就有可能被植入木馬程式。



●在「寄件者」部分可能冒用收件者朋友名義,或使用字元變型混淆,如gov改g0v、com改c0m、mjib改成mjlb、npa改nqa等。



●發送聳動標題與附件,附件的檔案類型可能為簡報軟體powerpoint的.ppt、excel的.xls等,一旦開啟,裡面夾帶的惡意程式就會潛入電腦系統。



●含有巨集的doc檔案(word編輯軟體檔案)也可能含有惡意程式,開啟其中的巨集就有可能中毒。



資料來源:基隆市警局 整理:記者楊培華


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撥打市內電話免費!!



 


艾晴之前發表一篇發簡訊免費ㄉ文章;大家都很喜歡;今天再提供撥打市內電話免費ㄉ程式!!


時機歹歹;能省一元是一元囉!!聚沙成塔....勤儉也是一種美德喔....


 VoipBuster網路電話


現在撥打市內電話免費




                               先下載VoipBuster


                                         下載網址:
                                    VoipBuster:http://www.voipbuster.com/en/index.html


                                       


                                                       開始安裝 Voip Buster  網路電話:


                                        第一步:安裝精靈,按「Next」繼續下一步驟。


                                        


                                          二:版權宣告,點選「I accept the agreement」
                                                          按「Next」,繼續安裝程序。

                                         



                                            三:設定安裝目錄。
                                                       按「Next」,繼續安裝程序。


                                          



                                             四:設定程式集資料夾名稱。
                                                                    按「Next」,繼續安裝程序。

                                            



 


                                                五:選擇設定桌面圖示。
                                                                          按「Next」,繼續安裝程序。


                                              



                                                六:顯示設定訊息。
                                                                           按「Install」,繼續安裝程序。

                                               



                                                 七:按「Finish」完成安裝。

                                                 


                      將程式中文化 下載中文化檔案Chinese_Traditional.rar 45K 請先解壓縮



                       加入中文化檔案第一步:雙擊桌面圖示,開啟VoipBuster。


 


                        二:點選Tools→Select Language→Load custom language file


                                



                         三:選擇 Chinese_Traditional.lang  按開啟,就可以執行中文化。 


                                 


                       快完成囉.....不要怕麻煩.....繼續做ㄛ;現在來註冊使用者....



                                               註冊方法:


                                        一: 按檔案→登入為新的使用者


                                               


                                          二:


                                                      1.選擇「新的使用者」標籤
                                                      2.輸入相關資料 標示有「」為必填資料 
                                                      3.按確定即完成註冊


                                       



                                                     恭喜你!!現在登入即可開始使用:


                                                                 1.選擇「現有的使用者」標籤
                                                                 2.輸入:帳號、密碼
                                                                 3.按確定


                                        


艾晴小提示:


撥打電話注意: (02)23033123 需輸入 886223033123


只要把02改成8862 就ok了(886為國碼)


0911533533→+886911533533


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50件網路可以幫你的事






第一篇 上網找生活資訊

1. http://www.todo.com.tw/living/lotton.html 對統一發票
2. http://www.post.gov.tw/0-6.htm 查郵遞區號
3. http://www.post.gov.tw/ 查全國郵局所在地
4. http://www.ethome.net.tw/www2/citynews/bccnews.ram 即時新聞廣播
5. http://www.chinatimes.com.tw/ 網路新聞
6. http://210.69.186.91/enw/serv03.html 政府機關上班日期
7. http://www.exam.gov.tw/ 國家考試的榜單
8. http://weather.kimo.com.tw/ 天氣預測
9. http://www.foreverlove.com.tw/index.html 結婚的習俗禮儀
10. http://www.ivnet.com.tw/lee/lawleee.htm 查詢法律問題
11. http://law.kingnet.com.tw/index.html/ 線上詢問各項法律事務
12. http://www.sinica.edu.tw/~tdbproj/sinocal/luso.html 將國曆轉成農曆
13. http://engnet.com.tw/tech.htm 單位換算
14. http://www.tmm.org.tw/move/vote-m.htm 挑選搬家公司
15. http://www.dacoda.com.tw/check.htm 查待繳的電話費
16. http://www.dacoda.com.tw/check.htm 查行動電話帳單
17. http://www.push.com.tw/ 查詢手機相關資訊
18. http://flowers.accounts.com.tw/ 訂花
19. http://www.clean.com.tw/ 洗衣服

第二篇上網找交通工具

1. http://www.map.com.tw/ 查詢地圖
2. http://www.railway.gov.tw/ 查詢火車時刻表與票價
3. http://www.railway.gov.tw/taiwan/index.html 訂購火車票
4. http://tacocity.com.tw/ives/ 查國內班機時刻表
5. http://www.todo.com.tw/living/trans.html 查詢國外班機時刻表
6. http://www.fat.com.tw/ 訂購遠航機票
7. http://www.iot.gov.tw/news/rtinfo.htm 看看中山高與北二高的即時交通資訊
8. http://www.tcc.taipei.gov.tw/ 查台北道路的即時資訊
9. http://www.tpg.gov.tw/a09y11/station/stations.htm 查詢台汽公車時刻表
10. http://www.trtc.com.tw/home.htm 查台北捷運路線圖與轉車資訊
11. http://www.buslne.taipi_gov.tw/index1.htm 查看台北市公車路線
12. http://www.tcg.gov.tw/ 查台北市的停車場與拖吊場資訊
13. http://www.temvd.gov.tw/ 查詢各項監理業務所需證件
14. http://www.mvdis.gov.tw/index.htm 查各地區監理站的通訊電話或地址
15. http://www.mvdis.gov.tw/index.htm 查詢汽車的違規紀錄
16. http://www.mvdis.gov.tw/index.htm 繳罰單或燃料稅
17. http://www.motc.gov.tw/datebase/boat.thm 查詢輪船時刻表

第三篇 上網休閒娛樂

1. http://tw.tv.yahoo.com/ 查詢電視節目
2. http://www.gio.gov.tw/info/radiotv/ 查詢有線電視住址與電話
3. http://www.cityguide.com.tw/ 查看台北正上映的電影
4. http://movie.kingnet.com.tw/ 看電影簡介
5. http://www.coollife.com.tw/music/main.thm 流行音樂排行榜
6. http://mail.ht.net.tw/~synco/ 流行歌曲歌詞
7. http://netcity1.web.hinet.net/UserData/dmr216/ 演唱會資訊
8. http://www.h#llo.com.tw/~alas/index.html 聽音樂
9. http://av.sina.com/ 聽過去的廣播
10. http://classic.prtmusic.com.tw/Voice/ 聽台北愛樂電台即時廣播
11. http://www.ticket.com.tw/ 查詢藝術表演節目資訊
12. http://www.ntch.edu.tw/ 查詢國家劇院與國家音樂廳節目資訊
13. http://www.cyberstage.com.tw/home.html 查看文藝活動資訊
14. http://ticketing.acer.net/ 訂購各項表演場地演出門票
15. http://hotel.cybertaiwan.com/index-c.htm 查看台灣觀光地點
16. http://www.to-go.com.tw/ 以中文查詢國外觀光景點資料
17. http://travel.yahoo.com/ 以英文查詢過外觀光景點資料
18. http://www.to-go.com.tw/ 查詢國家簽證事宜
19. http://www.to-go.com.tw/ 查詢出國旅遊所需攜帶物品
20. http://www.travelking.com.tw/index.asp 訂飯店
21. http://welcome.to/springs/ 查詢台灣的溫泉
22. http://travelking.wingnet.com.tw/ 查詢看各風景區的票價資訊
23. http://www.water-world.com.tw/tour/tour.htm 國內外著名潛水地點
24. http://dsns.csie.nctu.edu.tw/~ctlin/ 桃竹苗地區的名勝
25. http://www.geocities.com/Colosseum/Loge/9106/ 學習釣魚技巧
26. http://140.128.15.100/lun/ 鹿港旅遊資訊
27. http://www.nine.com.tw/1999/welcome.htm 九族文化村資訊
28. http://demo1.nkhc.edu.tw/s2851/28512002/ 九份旅遊資訊
29. http://www.taitung.gov.tw/ 查看台東縣市的觀光資訊
30. http://www.poja.com.tw/ 查詢花蓮旅遊資訊
31. http://www.mis.sjsmit.edu.tw/SUN/查看淡水旅遊資訊
32. http://tourism.pu.edu.tw/greenisland/index.htm 查看綠島旅遊資訊
33. http://www.transoft.com.tw/tmic/ 查詢台灣山岳資訊
34. http://www.game.hinet.net/ 自己玩遊戲
35. http://www.igame.com.tw/ 與多人對戰
36. http://game.acer.net/ 玩各種遊戲
37. http://www.dragon^o^.com/avers/ 看武俠小說
38. http://netcity1.web.hinet.net/UserData/john520/ 看笑話
39. http://www.river.com.tw/ 看漫畫
40. http://www.post.gov.tw/ 查詢郵票的相關資訊
41. http://999.18k.com.tw/1.htm 上網算命

第四篇 上網找美食

1. http://www.cityguide.com.tw/ 查看台北市的餐廳
2. http://www.taichung.net.tw/ 查看台中灣的餐飲服務
3. http://w6.dj.net.tw/~rogerchang/keelung/k5/k5.htm 基隆的廟口小吃
4. http://inf.cs.nthu.edu.tw/cosh/ 新竹美食
5. http://athena.cs.ccu.edu.tw/food.html 嘉義地區美食
6. http://www.need.com.tw/tainan/10/1000.htm 搜尋台南小吃
7. http://www.gogoph.com.tw/T07.htm 查詢澎湖小吃
8. http://www.pros.com.tw/delicacy/ 搜羅美食情報
9. http://www.waiter.com.tw/ 訂購餐飲
10. http://www.myfun.com.tw 訂便當
11. http://www.ttw.gov.tw/knack/knack.thm 找尋雞尾酒的調法

第五篇 上網查詢政府機關資訊

1. http://www.ris.gov.tw/ 查詢戶役政機關所在
2. http://www.ris.gov.tw/ 查詢辦理戶政事務資訊
3. http://www.ly.gov.tw/ 查詢各地區選出的立法委員
4. http://www.mofa.gov.tw/frame33.htm 查詢各國駐華領事館或機構


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議價空間大 買屋出價 先打8折



 


時報更新日期:2008/07/17 09:44 【工商時報 馬婉珍台北報導】



 現今房市的交易主導權,買方最大。購屋族可依需求,精挑屬於自己的愛屋,更重要的是,不必再看房仲或賣方的臉色,而且業者觀察,買方目前多半可先打個8折,試探賣方的議價空間。購屋族掌握以下3招,斡旋將更有利。



 一、房仲網站上,搜尋委售達1個月的物件,議價空間大。根據房仲業者統計,近8成的民眾有購屋需求時,會先在房仲網站上搜尋物件,透過線上看屋,能更有效率地找到媒合的物件,提升購屋便利性。



 因此,目前正值投資市場多空不明的困境,對於想從房市中解套的賣方來說,或許打算獲利出場,可是如果一直賣不掉,心裡就愈急,相對之下,自住型買方便占上風,可從房仲網站上,依自身需求,搜尋該區域委售達1個月以上的物件,大膽向賣方議價,較容易達陣。



 二、投資客的房子,議價空間大。台灣房屋不動產研究室指出,景氣是議價的利器,在股市面臨融資催繳壓力的屋主,只好賣屋套現,此時就是自住型買方的最佳議價時機。永慶房屋總經理葉凌琪表示,自2003年SARS以來,房市交易價格,幾乎都由賣方主導,但是,到了去年第3季,市場面臨波段高價,加上銀行升息與股市表現不佳,使得原本占盡低利優勢、大舉進場的投資客,紛紛倒貨。



 三、賣方取得房屋的時間4年以上,議價空間大。衛明不動產副執行長陳鍾暉表示,房價起漲時間約是2003年至2004年,至今約有4年至5年的時間,而以屋主購屋、也就是取得房屋的時間來看,如果達到4年至5年以上,表示屋主是在房價低檔時購屋。



 永慶房屋代銷部協理王財旺以內湖成功路、康寧路交叉口附近的物件為例,2003年SARS之前,預售屋每坪房價約23萬元,房市一路上漲,到了2006年,每坪房價已站上將近40萬元的水準,光是每坪單價就相差10多萬元。


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家裡淹水快拍照!可申請救助


時報 更新日期:2008/07/21 09:22 【中國時報 盧金足台中報導】



 卡玫基颱風重創台中市,造成市民身家財產嚴重受損,市府表示,住家屋內淹水,經里長認定有實際居住事實的民眾,可拍照向區公所辦理住屋淹水救助;颱風天慘遭泡水的車子,因天災屬不可抗力因素,申請國賠成功的可能性不高,但車主仍有權利請求國賠。



 社會處表示,市民家中如在這次卡玫基颱風中受災,淹水地方屬於住家的臥室、客廳、飯廳,及連棟的廚廁、浴室等,室內進水的深達50公分以上,可檢具戶籍資料及淹水照片,盡速向里幹事或里辦事處申報災害勘查。



 經由里長或里幹事報請區公所,協助辦理住屋淹水救助,民眾如有疑問,也可逕向里幹事或里辦事處洽詢,保障自己的權益。



 至於颱風天導致愛車泡水,很多車主紛紛要求國賠,市府表示,天災地變屬不可抗力因素,請求國賠獲准可能性不高,除非車主能證明車子受害,是因為公務員瀆職或公共設施有疏失,經認定確為排水不良等證據,才可能通過國賠審議。



 法制室主任林月棗指出,颱風來帶來的豪大雨,超過一般正常公共設施設定的排水量強度,即是天災不可抗力的原因,不是人為導致,但車主仍有權利,為損失提出國賠申請,事先為泡水車保留照片、或提供排水溝因泥砂淤積,引發排水不良灌進地下室的證據。



 市府強調,車主申請國賠都會依個案一一審議,提出的證據如確是因公共設施缺失,造成汽車泡水的災害,才能通過請求國賠,否則如因天災地變造成損失,獲國賠的困難度較高。



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勞保年金 可應付最低生活所需


中時 更新日期:2008/07/21 04:33 陳雪蓮台北報導



「每一種生活都有一個數字」這是一句有關退休理財規劃的廣告詞,也是事實。



目前勞保老年給付領取一次金,平均請領金額為110 萬元,但同樣條件的人,如果選擇領取年金,按剛在立法院三讀通過的勞工保險年金計算,每個月可領12400元,這筆錢大致可以過最低標準的生活。



對照內政部台灣每月最低生活費標準表,2000年以來,國內最低生活費成長驚人。其中台北市成長將近3成,每月生活費逼近15000元;台灣省也從每月7,598元成長到9,509元,幅度達25%,金馬兩地則僅成長1成。



以勞保的年金給付來看,差不多可以應付每個月的最低生活所需;如果一次就全額領取,常會造成提早用罄的窘境。



當然,每個退休的人,都不希望自己只能過「可以生存」的最低標準生活,還希望可以維持有工作時候的生活品質,不時可以和朋友吃喝玩樂、還有機會追求自己年輕時、被工作牽絆而未能實現的夢。



雖說錢不是萬能,但沒有錢則是萬萬不能,因此,如果能持續擁有一份年金的安穩收入,再搭配儲蓄或其他的投資理財,當可使自己的退休生活依然色彩豐富。



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  • Jul 21 Mon 2008 09:26

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房屋被法拍房貸經紀人成公敵 網站幫貸款人出氣


路透 更新日期:2008/07/19 19:07







(路透紐約18日電)拜房地產仲介、網站創站者拉蕭恩(Lisa LaShawn)之賜,現在那些失去房子、大筆鈔票和良好信用等級的房屋貸款人起碼可以笑一笑了。



拉蕭恩成立網站:www.IHateMortgageBrokers.com、www.AngryMobTshirts.com,目標是那些她認為要為美國這波法拍屋暴增負責的掠奪放貸人。



網友在這些網站可以連署陳情書要求加強規範放貸業務,或者買一件上面寫著「注意房貸經紀人」或者其他更粗俗字眼的T恤。



其中一個跡象透露出現在房貸經紀人已經成了「新律師」,這個大家都恨得牙癢癢的行業,一款設計是寫著「我恨律師」,不過把「律師」這個字劃掉,改成「房貸經紀人」。中央社(翻譯)


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日本推「未來住宅」 強調適合所有民眾居住


NOWnews 更新日期:2008/07/20 00:48 國際中心綜合報導



為了建造讓零歲到1百歲民眾都適合居住的「全齡化住宅」,日本一家企業打造出一座大約80坪的人性化住宅,這個概念屋有哪些貼心的居家設備呢?到日本大阪來瞧瞧。



結合環境共生與全齡化理念所打造的人性住宅,擁有三層樓約80坪的空間,就是日本知名廠商投入約2千6百萬台幣所打造,玄關寬敞高挑的設計,明亮的採光讓祖孫一家三代和樂融融、健康地享受生活;在來進入廚房是相當的乾淨整齊,沒有任何的堆積物,活用空間廚具設計就是最大關鍵。



家庭主婦最傷腦筋的就是看到很多東西,那該怎麼辦呢?其實只要有一套大胃王廚具一次就能夠搞定,電動升降架裝置可拉式檯面在發揮空間同時,還貼心的設有活動式座椅,讓家庭主婦在忙著做菜時還能片刻休息一下。



怎麼突然有音樂?其實音樂來自智慧型馬桶,不僅如此,只要按下遙控開關,馬桶蓋就會自動闔蓋完全不怕沾到手,另外馬桶左右兩邊的可活動式把手,還能讓家中老人家們更為方便。



這套強調讓零歲嬰兒到1百歲老人家都適合居住的人性化住宅,將正式引進台灣來。知名企業家趙藤雄表示,「我們在三峽或是林口會選個案,馬上把它整合進去。」



國內知名建築企業遠赴日本取經,就是希望除了充實硬體建材外,內部還能兼具環保全齡化的設備,讓消費者真正找到可以住一輩子的人性化住宅。



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都會首購族 掌握2低1高原則


時報 更新日期:2008/07/20 08:07 【工商時報 馬婉珍台北報導】



 在大台北生活的首購族,面對高物價、高房價,購屋壓力沉重,在預算有限的狀況下,專家建議,北市購屋應掌握2低1高原則,讓經濟能力較薄弱的首購族,晉升有巢一族。



 1.低總價:信義房屋不動產企研室觀察,家庭總戶數逐年攀升,然而,平均每戶人口數卻從去年的每戶3.09人,遞減到今年第一季的3.05人,由此可見,2房小宅產品的需求度有增加的趨勢,而像是台北縣捷運站附近,或台北市擁有雙捷運特性的產品,700萬元至800萬元以內就可買到,適合年輕或新婚的首購族。



 衛明不動產副執行長陳鍾暉說,捷運站周邊的商業氣息較濃厚,選擇距離捷運站約200公尺外、步行約10分鐘可到站的物件,不但上下班通勤方便、總價也較低,還可享有鬧中取靜的優勢。



 此外,陳鍾暉認為,在老舊社區購屋,總價不但比屋齡新的房屋低,而且如果原屋主也是自住,當時的取得成本較便宜,開價也不會像新房子一樣高不可攀,首購族在價格上有較大的協商空間。



 2.低公設:東森房屋萬華加盟店副理陳辛吉指出,屋齡20年以上的中古屋,公設比多半在20%以下,以權狀坪數24坪的2房小宅而言,扣除公設後,實際使用面積還有20坪,相較於近年完工、公設比動輒30%以上的房屋,坪數東扣西扣之後,實際使用面積大約只有15坪至17坪,空間運用被壓縮了3坪至5坪,這樣的大小,幾乎可以隔出一間小房間。



 3.高土地持分:陳鍾暉說,房屋蓋的戶數少,所分得的土地持分就高,所以像是4層樓或5層樓的公寓產品,土地持分約有5坪,未來有改建機會時,就能得到較多的分回比例。如果不想爬樓梯,選擇附電梯的雙併華廈產品,雖然土地持分不如公寓型產品,且需要繳交管理費,但是相較於電梯大樓,由於華廈只有7層樓,雙併建造的戶數又少,土地持分當然比較高。



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套房空間變大的撇步


時報 更新日期:2008/07/20 08:08 【工商時報 許(清爭)文台北報導】



 10坪大的房子必須要包含衛浴、廚房、個人寢室,一個裝潢不小心,住起來就會容易讓人覺得擁擠,房仲業者說,坪數小的物件看起來若要價值倍增,要從質與量來下手,淺色系裝潢、小巧的家電、暗櫃等,在裝潢時多注意,都能讓小坪數房子看起來有放大的效果。



 住商不動產企研室主任徐佳馨說,以質的方面來說,室內裝潢不能使用太低檔的建材,如果出租的價位要高,最好能讓房客「一只皮箱入住」,也就是說,基本的家具、設備最好都能附加在套房內。



 信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示,在選用建材的部分,盡量挑選圓弧狀造型的家具,並且著重房屋內的收納空間,多做一些暗櫃、抽屜等,讓房子內一些零碎的小物品,可以擺在抽屜內,不會散亂在地板,讓整體空間看起來更小。



 蘇啟榮表示,套房的坪數已經不大,居住生活中的雜物若一再出現,這種零零碎碎的用品對空間具有相當大的殺傷力,也使得空間顯得狹窄而擁擠。所以機能滿足為前提的儲物櫃、衣櫃等必須於整修前詳細盤算,充分的櫥櫃量能使空間不見零亂瑣碎。



 徐佳馨說,裝潢上也避免過度裝飾,利用簡潔的光線與造型,讓小坪數空間在視覺上看起來寬大。並且,使用鏡子讓房子有視覺延伸的效果,空間感因此更為開闊,但必須注意鏡面盡量不要有對照的情況出現,造成視覺複雜化;鏡子的選擇上採用對比較弱的茶色或黑色鏡也讓房子不會產生太大壓迫感。



 在量的方面,徐佳馨建議,家具方面以輕薄型的電視、小型家電為主,讓房間實際可以使用的空間增加。



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買新屋、中古屋6關鍵


時報 更新日期:2008/07/20 08:09 【工商時報 許(清爭)文台北報導】



 到底該買新成屋、預售屋、還是中古屋?房仲業者提出5大衡量點,供買方參考。



 1.衡量自身財務狀況:買房子最先要問的是自己口袋到底深不深?能買多少價位的房子?住商不動產企研室主任徐佳馨說,新屋當然人人喜愛,但新屋往往價格較高,因此建議要先衡量自身的財務狀況,再決定買新屋或是舊屋。



 一般來說,中古屋或新成屋,自備款大約要準備3成以上,預售屋則為房屋總價的5%至20%,但可以按照工程進度分期繳納。



 2.周邊大環境:如果周邊環境仍屬新開發區,或是重劃區等空地仍多的區域,建議選擇屋齡較小的成屋,未來較有保值空間。



 3.周邊小環境:若舊屋離捷運、車站等重大交通建設近,選生活機能強的舊案勝過於生活機能差的新案。



 4.建商品質:與某些不具口碑的建商的新案相較,知名建商的舊案反而較具有增值與保值空間,住起來也比較安心。



 5.當地房價:如果當地房價明顯不合理,舊屋與新屋之間價格差異過小,寧選新屋不選舊屋。



 6.風險問題:不管是新成屋、中古屋對買主來說,購屋風險都比較小,因為屬於現況交屋,但如果是預售屋,買方要負擔的風險比較大,怕建商倒閉以及處理後續成品跟廣告文宣間的落差問題,消費者比較沒有辦法掌控。



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都更容積獎勵 最高百分百


中時 更新日期:2008/07/21 04:33 呂雪彗台北報導



為提振國內經濟,鼓勵民間企業投入都市更新案,內政部近期將發布省源、節能、綠建築、公共設施等擴大容積獎勵範圍項目,使都更案容積率達50%上限;另參與中央或地方指定的策略性再開發地區都更案,即車站、捷運或河岸等地都更案者,容積獎勵調高至100%。



據悉,各大開發商已摩拳擦掌等待這項法規宣布鬆綁大展身手,內政部可望於七月底八月初報院核定鬆綁都市更新容積獎勵辦法。



這次容積獎勵辦法修訂對開發商具極大誘因,中央將訂定明確都市更新容積獎勵標準,擴大獎勵容積範圍,除了配合節能減碳政策,將省源、節能、綠建築、無障礙空間及參與綠地、公園及廣場等公共設施等項目,都納入獎勵容積項目,儘量使都更案達到法定容積獎勵上限,滿足民間業者需求。



官員表示,目前各地方政府給予一般都更案開發商獎勵容積上限平均只有25-30%,業者很難拿到法定上限50%。



此外,參考日本經驗,研擬指定「策略性再開發地區」,突破現行一般地區都更案獎勵容積限制,將再額外增加獎勵容積額度50%,增加之收益扣除更新成本後,增加收益的40%為上限可回地方政府作為當地都更基金之用,專款供地方政府推展都市更新業務,如此有助於地方穩定財源,順利推動都更業務。



中央或地方都可指定各交通要道的車站、捷運、河岸、港灣等地作為策略性再開發地區,助高雄港、淡水河畔或基隆河畔河濱地或水岸邊以都更方式整頓市容,媲美香港維多利亞港灣旁高樓大廈。




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與購物中心距離「恰到好處」 生活機能強 房價相對高貴


時報 更新日期:2008/07/19 10:30 【中國時報 王莫昀台北報導】



 房地產買哪裡最保值?根據台灣房屋研究,擁有相同不錯的生活機能,鄰近購物中心的住宅房價往往高出區內同級產品5%至10%。



 惟民眾須要注意的是,購物中心對房價影響與捷運不同,並非愈近愈好,為避免車流阻塞、人聲鼎沸打擾清靜,住宅與購物中心的距離須「恰到好處」,比鄰,但不能太近。



 台灣房屋不動產研究室副總謝萬雄表示,民眾購屋,希望同時買到購物便利性與住宅的保值、增值性,最好不要選擇鄰近購物中心第一排住宅。



 謝萬雄說,購物中心對房地產的影響,取決於所引入的「人潮能否注入動能」,而「原有區位與環境」更是房地產價位的重要決定因素。如果周邊的商業活動本就活絡,購物中心的設立對於房地產市場具有推升的助力。



 以此原則分析,房仲業者建議全台主要購物中心周邊,可進場購屋地段,包括北部的京華城以及台中的老虎城附近等地。



 八德路、南京東路五段一帶,屋齡約20、30年的公寓,每坪房價約27至32萬元,是可以撿便宜的,因為步行約5分鐘就可以到京華城,鄰近中崙學區,未來尚有捷運松山線三民站規劃,待通車後,交通便利,生活機能佳,實為不錯的落腳處。



 台中老虎城購物中心周邊的居住環境佳也是民眾購屋可以納入評估地點,因為河南路四段一帶住宅不但鄰近商場,且有惠文國小、向上公園,兼具生活便利與學區利多。



 ERA不動產巿場行銷顧問張欣民表示,民眾要選購這類產品,應以區域生活環境為首要考量,因為在台中巿、桃園其實有些地區,雖有購物中心進駐,但生活機動尚未成形,房價增值空間有限,唯有在生活機能良善支持下,購物中心設置對房價才具加分效果。



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58.在線生成純css代碼實現的圓角矩形的網站,對網站制作者很有用的東西
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78.免費加入140個搜索引擎     
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80.街道路牌簽名生成器       
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85.身份證號碼在線生成器-韓國/台灣 
http://i972.net/~gen/


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99.雜志封面生成器         
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39.[ Ponyfish ] http://www.ponyfish.com
  是一個在線Feed創建工具


40.[ SubAdjust-Web ] http://dev.pdvel.com/subadjust/index.php
  是一個用來調整DVD字幕的在線工具,你可以通過
  [ SubAdjust-Web ] 
http://dev.pdvel.com/subadjust/index.php
  來調整DIVX字幕的時間,以便使其與DVD視頻同步,另外還可以用來在SubRip和MirroDVD字幕兩種格式之間互換。


41.在線favicon圖標制作 http://tools.dynamicdrive.com/favicon/


42.[ converticon.com ] http://converticon.com
  是一個在線ico文件和png文件互相轉化工具


43.[ krun.ch ] http://krun.ch
  提供了本地文件和網絡文件的壓縮和解壓四種功能,壓縮或解壓縮後的文件可以下載到本地。另外它提供了zip、rar和gzip壓縮文件格式供選擇


44.[ 在線做個徽章 ] http://www.says-it.com/seal/index.php


45.在這裏,你可以在線做個以自己照片做硬幣人物的硬幣圖片,好酷哦!!
  
http://onlinewahn.de/generator/m-maker.htm


46.想想自己的照片被外文報紙刊登在頭版頭條該是多麼風光,在這裏就可以輕松實現 http://onlinewahn.de/generator/z-maker.htm


47.一個在線生成flash菜單的網站,對站長很有幫助. http://www.hostsun.com/gr/flash_generators.php


48.對有些做了IP限制的網站,可能無法訪問,可以使用這個代理訪問. http://www.cnproxy.com


49.在線圖片處理,網通 http://www.iephotoshop.com
         電信 http://www1.iephotoshop.com


50.你可以制作出很有專業水准的動態logo,有很多的樣式供你選擇 http://www.logomaker.cn


51.Flash頭像 http://www.dookyweb.com/avatars.swf


52.印象派塗鴉板 http://jacksonpollock.org


53.在線網頁截屏工具,在瀏覽器地址欄輸入下面的代碼就可以了。
http://images.websnapr.com/?url=thw.568idc.com紅色部分換成你想要截的網頁的地址


54.另外兩個好用在線網頁截屏工具 http://www.browsrcamp.com/ 和 http://snap.otag.cn/screenshot.aspx


55.可以突破網吧的下載限制進行下載 http://thw.568idc.com/serve/xiazai.html


56.跳轉FLASH生成工具 http://www.dfxy.org/tiao/


57.[krun.ch] http://krun.ch
  是一個在線壓縮工具,它提供了本地文件上傳壓縮和解壓、網絡文件的壓縮和解壓四種功能,壓縮或解壓縮後的文件可以下載到本地或者通過Email發送。另外它提供了zip、rar和gzip壓縮文件格式供選擇。


58.在線生成純css代碼實現的圓角矩形的網站,對網站制作者很有用的東西
http://www.spiffycorners.com


59.it" target=_blank>http://pentacom.jp/soft/ex/" target=_blank>http://www.onlinewahn.de/generator/m-maker.htm


61.圖片倉庫:            
http://pic.sdodo.com/


62.在線FLASH動畫制作         
http://www.dfilm.com/index_movie_start.html


63.圖片生成網頁圖標          
http://www.chami.com/html-kit/services/favicon/


64.由蝌蚪網絡提供的Gmail注冊入口   
http://cnc.kedooo.net/gmail/


65.最全的郵件/QQ/MSN/BLOG圖片生成器 
http://www.eoool.com/


66.收藏夾圖標生成器         
http://www.html-kit.com/e/favicon.cgi


67.在線域名LOGO生成         
http://phorum.com.tw/Generator.aspx


68.免費3D banner在線制做網站    
http://www.3dtextmaker.com/cgi-bin/3dtext.pl


69.輸入圖片就能查看字體      
http://uptime.netcraft.com/up/


72.查看該域名IP主機下的其他域名  
http://whois.webhosting.info/


73.生成email圖片         
http://www.nhacks.com/email/index.php


74.世界網絡裏面有很多不錯的測試  
http://www.linkwan.com/gb/broadmeter


75.幾個大城市的地圖搜索      
http://map.zhongsou.com


76.圖片標簽快速生成工具      
http://www.eoool.com/


77.查詢在google所有服務器中的PR值 
http://www.iwebtool.com/pagerank_checker?domain=www.XXXXXoob.com


78.免費加入140個搜索引擎     
http://freehosting.hostrave.com/p/ledbetter/submitware/index.php


79.在線生成多種樣式的LOGO http://sherlocco.com/create.asp


80.街道路牌簽名生成器       
http://www.streetsigngenerator.com/


81.blog標簽圖片80×15/80×31制作 
http://button.blogflux.com/


82.在線生成漫畫小圖像的站     
http://www.abi-station.com/tchinese/


83.生成郵址圖片\條形碼生成\印章  
http://www.makepic.com/


84.QQ在線狀態代碼生成       
http://is.qq.com/webpresence/code.shtml


85.身份證號碼在線生成器-韓國/台灣 
http://i972.net/~gen/


86.條形碼在線生成器        
http://www.gzbonny.com/asp/barcode.asp


87.聊天工具在線狀態生成器     
http://www.onlinestatus.org/usage.php


88.在線字體生成工具        
http://www.logomaker.cn/


90.在線制作卡通頭像        
http://cartoon.msn.com.cn/


91.網站綜合信息查詢        
http://www.webmasterhome.cn/


92.在線制作按鈕(多種款式)     
http://www.buttonator.com


93.在線建立您的Web 2.0網站LOGO  
http://web2.0stylr.com


94.在線生成彩字(愛狗狗吧)     
http://www.igogo8.com/


95.live個性圖標在線制作      
http://linux-fans.com/email/live/live.php


96.在線(IE版)圖像處理工具     
http://www1.iephotoshop.com/


97.ajax載入效果          
http://ajaxload.info/


98.報紙頭條圖片生成器       
http://www.onlinewahn.de/generator/z-maker.htm


99.雜志封面生成器         
http://www.funonit.com/funny_jokes/fake_magazine


100.MD5加密破解查詢        
http://www.md5.org.cn/


102.批量查詢未注冊域名       
http://www.moniker.com/domains/batch_reg.jsp


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◆風雅頌★幸福心靈報★




小品故事




小品故事

主旨:非常值得品味的小品

作者籍由一則則幽默動人的經典小故事,激勵人鬆綁生活中緊繃的心,每一個故事之前都有一句格言,為故事寓意畫龍點睛,提供貼切的引言;而故事後的默想,敏銳內心的感受,引領你進入前所未有的清醒與思緒。

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故事1:成人之美

「真正的美德如河流,愈深愈無聲。」──哈利法克斯

第一次登陸月球的太空人,其實共有兩位,除了大家所熟知的阿姆斯壯外,還有一位是奧德倫。

當時阿姆斯壯所說的一句話:「我個人的一小步,是全人類的一大步。」早已是全世界家喻戶曉的名言。

在慶祝登陸月球成功的記者會中,有一個記者突然問奧德倫一個很特別的問題:「由阿姆斯壯先下去,成為登陸月球的第一個人,你會不會覺得有點遺憾?」

在全場有點尷尬的注目下,奧德倫很有風度地回答:「各位,千萬別忘了,回到地球時,我可是最先出太空艙的。」

他環顧四周笑著說:「所以我是由別的星球來到地球的第一個人。」

大家在笑聲中,都給予他最熱烈的掌聲。

默想──成功不必在我,團隊的成功就是我的成功,你會不會欣賞同事的成就呢?

你會不會願意從心裡給別人熱烈的掌聲?「成人之美」不但是一個修養,更是一項美德。

===================================================================
故事2:鏡子

「不知謙恭和睦的人,不但會遭到物質上的損失,而且還將因此失去一切生活上的情趣。」──莫泊桑

有一個童話故事很值得我們深思:
「有一隻流浪狗,無意間闖進一間四壁都鑲著玻璃鏡的屋子。突然看到很多的狗同時出現,牠大吃一驚,這隻狗便齜牙裂嘴,發出陣陣低沈的吼聲。而鏡子裡所有的狗看來也都十分生氣,每隻狗的臉上也出現怒吼的面孔來。這隻狗一看,簡直嚇壞了,不知所措,開始繞著屋子跑起來,一直跑到體力透支,倒地死亡。」

默想──這好像也在說明我們的人際關係,要是這隻狗肯試著對鏡子搖幾下尾巴,情形就會完全改觀,鏡子裡的狗兒必然會回報牠同樣友善的舉動。

試著對你所處的惡劣環境或人們,更積極主動的表達心中的善意,情形必會有所改善。

===================================================================
故事3:奇妙的一盆花

「人不是環境的創造物,乃是環境的主宰。」──迪士尼

有一對夫婦開車經過一間鄉下的餐廳,停下來用餐時,太太借用化妝室。她一進化妝室便看見一盆盛開的鮮花,擺在一張舊式但卻非常雅緻的木頭桌子上。洗手間裡收拾得很整齊,可說是一塵不染,這位太太使用過之後,也主動的把洗手台擦拭地乾乾淨淨。太太回到車上前,對餐廳的老闆說,那些鮮花可真漂亮。

「這位太太,妳知道嗎?我在那裡擺鮮花,已經有十多年了。妳絕對想不到那小小的一盆花替我省了多少清潔工作。」老問得意地說道。

默想──用一點巧心,就可以使我們所處的環境更美好,畢竟乾淨的環境人人都不想破壞,但如果是一個髒亂的地方,只會變得更加的紊亂。

「近朱者赤;近墨者黑」,這句話適用在任何地方。讓我們常保一顆乾淨的心靈,以致一點污穢都能立即察覺,同時也因此能和那些心靈高尚的人彼此影響。

===================================================================
故事4:玫瑰的朋友

「蓬生麻中,不扶而直;白沙在涅,與之俱黑。」──荀子

有一天,一個路人發現路旁有一堆泥土,從土堆中散發出非常芬芳的香味,他就把這堆土帶回家去,一時之間,他的家竟滿室香氣。

路人好奇而驚訝地問這堆土:「你是從大城市來的珍寶嗎?還是一種稀有的香料?或是價格昂貴的材料?」
泥土:「都不是,我只是一塊普通的泥土而已。」
路人:「那麼你身上濃郁的香味從哪裡來的?」
泥土:「我只是曾在玫瑰園和玫瑰相處很長的一段時期。」

默想──和什麼樣的人相處,久而久之,就會有相同的味道。

讓我們不但是靠近玫瑰的泥土,吸收它的芬芳,更自我期勉,也能夠成為可以帶給別人香味的玫瑰。

===================================================================
結語:
看完了以上4篇小故事,你有何感想呢?我們平日忙碌於工作中,可曾停下腳步,細細觀察周遭的事物,靜下心來看看以上的小故事,你會察覺,從小故事中竟能獲致生命的真諦,也因此而讓你的心靈更加澄澈明淨。

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4種法拍屋不要碰



 


時報更新日期:2008/07/13 09:34 【工商時報 馬婉珍台北報導】



 房價居高不下讓法拍屋漸漸受到青睞,由於法拍屋的資訊日益充足,愈來愈多人自己到法院投標,甚至有些菜籃族也來參一腳。但有些法拍屋因屋況瑕疵或占有人搬遷問題,得標後的處理過程十分複雜,對於自住型民眾來說,恐怕不能享受到立刻入住的喜悅,反而要花一筆費用請原屋主離開;以下4種房子,專家建議少碰為妙。



 1.不點交勿碰:



 點交的法拍屋,法院會將保證房子可以順利地交給得標者,所以比較有保障;而標示「不點交」的法拍屋,則要得標者自行與原屋主協商。安信法拍屋副理陳建閎就說,有些「不點交」的法拍屋主蓄意破壞或賴著不走,協商期間不但曠日廢時,甚至可能要多付出幾萬元搬遷費,處理過程又複雜,不適合單槍匹馬的投標人標來自住。



 而有些屋主將房子出租,依民法規定,基於保護經濟上弱者(房客)考量,房客原有租約、租金都不受影響,得標人成為新房東後,並不能強制房客搬離。所以也會延後得標人入住的時間。



 2.增建未登記的物件勿碰:



 陳建閎說,通常法院在查封時,會一併把增建部份也查封,然而,目前仍有2成案例由於公寓的頂樓加蓋區域,是以室外梯建造、獨立出入的方式,所以有些法院未將頂樓加蓋的增建部份一併查封,這就會造成得標之後,佔有人有可能占據頂加、不願搬遷,以一般行情來說,必須以每坪5萬元的代價,買下增建部份,送君離開。



 3.偏遠地段勿碰:



 偏離市區的物件,不要因價格便宜而貿然出手投標,投資客林志龍說,因距離太遠,入住後可能要忍受交通不便的困擾,將來轉賣時,也不一定能賣到好價錢。



 4.輻射屋、海砂屋、凶宅勿碰:



 安信法拍屋副理陳建閎說,由於法院對於法拍物件,並沒「物之瑕疵擔保」責任,標得的物件是不是輻射屋、海砂屋或凶宅,都須自己查清楚。除在行政院原子能委員會、台北市建管處網站上分別可查詢幅射屋或海砂屋的物件,陳建閎建議,向里長或左鄰右舍打聽,也可以獲得解答。



 至於凶宅,由於網路上的凶宅網,只是民眾口耳相傳後,再刊登於網站上的凶宅消息,不所有凶宅資訊都會揭露,陳建閎說,警察單位雖不會主動提供凶案記錄,但是只要將拍賣物件的確切地址,詢問管區派出所,並誠懇表明買來自住的意願,警察也會保守而簡單地針對凶宅物件,回答是或不是。



 此外,民眾不妨向物件所在大樓,樓上或樓下鄰居情商入內看屋,可以稍微了解投標物件的格局及屋況。


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世界上25種鬼



農曆七月,中國習俗上稱為鬼月,此月鬼門關大開,所有的孤魂野鬼放出來到人間 ,每逢這時候都會舉行「普度」,用香花、水果、素菜等來供奉祭祀普度,普度墮落三惡道的眾生早日離開,所謂三惡道是指畜生道、餓鬼道、地獄道的眾生早日超脫。


民間的鬼大概有這25種鬼:


一:餓死鬼
形成原因:舊社會窮苦人活活餓死怨氣所致。
出現方式:常有氣無力的向你要飯吃。
害人指數:20
防範方法:由於是窮苦人家,心一般都很好,只要按它的話作不會有生命危險。

二:吊死鬼
形成原因:上吊自殺而死,怨氣所致,
出現方式:常為女性,手握一根繩子,上有血腥,要求你帶回家。
害人指數:30--99
防範方法:由於上吊致死,看怨氣輕重而定,不過說什麼也不要答應她把繩子帶回家。

三: 血糊鬼
形成原因:難產而死,怨氣所致,
出現方式:通常產婦可看到,為女性,手提一血紅色布袋,內有血物,污穢。
害人指數:80
防範方法:由於是舊社會難產而死,現在難碰上,不過碰上就。最好不要理會她。

四: 落屍鬼
形成原因:相傳為水中的精怪。
出現方式:化為死魚之類引誘你上當。
害人指數:20--70
防範方法:不要理會,不要貪小利而失去了生命。

五: 落水鬼
形成原因:溺死者怨氣所致
出現方式:游泳者在水中會有一人拉住腳,又稱“鬼扯腿”
害人指數:60
防範方法:火焰低的人一但碰上很難逃脫,最好是罵髒話。

六:哨聲鬼
形成原因:小孩死後形成
出現方式:吹口哨時會有人跟著你的哨聲,卻不見其人。
害人指數:無
防範方法;只是小孩子死後開的玩笑,不會害人。

七: 無頭鬼
形成原因:舊時被斬首怨氣所致
出現方式:無頭或手提頭顱
害人指數:70
防範方法:生前窮兇極惡,碰上最好不要怕,與之作站!

八:僵屍
形成原因:屍體暴露後受日月精華而形成
出現方式:並不像電視中一樣身著清朝服裝,只是雙目無神,身體僵硬,雙爪前伸。
害人指數:55
防範方法:如果是醫生,可以用銳器刺它的穴位,安全的辦法即到高處,它並不會跳躍。

九: 哦癆子鬼
形成原因:(這是湖南人這麼叫,方言)話多的人死後形成
出現方式:作出狗壯“哦哦”嚎叫,
害人指數:20
防範方法:只會讓你嚇一跳

十: 欠債鬼
形成原因:陰間惡鬼
出現方式:常大呼“還我的。”“我死得好慘。”
害人指數:99
防範方法:由於你欠他什麼沒給,一般沒方法可以逃脫。

十一: 還情鬼
形成原因:無意中就下一鬼,陰氣所致
出現方式:為不多的好鬼之一,碰上還情鬼,事事順心,
害人指數:-100
防範方法:善待此鬼,此鬼雖為還情,但不久便去,但距我所知最長一個還情鬼呆了三年之久!

十二:還魂鬼
形成原因:人死後七天生前去過的地方都要一一去一次,稱之為“還魂”“回煞”周星施《還魂夜》中的那個老奶奶,
害人指數:0--99 防範方法:如果是死者的親戚朋友也許可以倖免,不然無一能跑過!最好不要被他(她)看到。
防範方法:凡是怨氣所致的害人指數都很高!被稱之為“厲鬼”很是難纏,碰上的話不要怕,有一種方法可以試試:罵髒話,聲音越大越好!如果沒作用可以撒小便,動作要大,要誇張!如果是童男童女還可以用“童子血”

十三: 黑無常
形成原因:傳說為陰間鬼使
出現方式:身材高大,黑面,頭有一高帽,上書“一見就發”手拿索命鉤
害人指數:無
防範方法:將死之人可以看到,由於索命鬼使,並不會傷級活人,火焰低的人在快斷氣人的身邊也許會看到。

十四: 白無常
形成原因:傳說為陰間鬼使
出現方式:同黑無常一樣,只是手拿哭喪棒
害人指數:無
防範方法:同黑無常一樣

十五: 咋哪子神(湖南方言)
形成原因:車禍致死的
出現方式:使你迷路,無法走出,又稱“鬼打牆”
害人指數:-100
防範方法:為不多的好鬼之一,所以稱作“神”,因為前方有危險它才會讓你迷路,不要害怕,一直向前走,解除解除自然可以走出

 

十六: 影子鬼
形成原因:不明
出現方式:夜間出沒,你會看到一怪影超過自己的影子,而這個影子根本不屬於你!
害人指數:85
防範方法:脫下一隻鞋子(男左女右)拋向天空,鞋底朝天方可,然後一隻腳跳七七四十九步猛然回頭大喝一聲“快滾!”

十七: 怨氣
形成原因:暴死或自殺怨氣所致
出現方式:多種多樣
害人指數:90-99
防範方法:被此物尋上還是快快準備後事吧

十八: 靈嬰
形成原因:產後即死或是被丟棄的嬰兒死後怨氣所致
出現方式:一般在廁所發出哭聲
害人指數:70
防範方法:求它不要害你

十九: 夢鬼
形成原因:多年怨氣所致
出現方式:作同樣的惡夢,總夢到這髒東西
害人指數:65
防範方法:在枕邊放金器

二十: 喪氣鬼
形成原因:喜宴上暴死怨氣所致
出現方式:喜宴上看到個身著孝服或素服的不言不語滿臉衰愁東西即為此物
害人指數:100
防範方法:無,(我一個朋友即死于此,所以才知道此物的厲害)

二十一: 喜氣鬼
形成原因:喪事中暴死後怨氣所致
出現方式:喪事上一人身著紅衣滿面春風
害人指數:100
防範方法:同上面那種一樣,無

二十二 :上身鬼
形成原因:多年怨氣
出現方式:不見其物,只聞其聲,會感到全身一個冷站,迷迷糊糊,醒來時很累
害人指數:無
防範方法:只是借用人體作它未完成的事,不會奪去生命。

二十三: 夜叉
形成原因:殘疾人死後怨氣所致
出現方式:漂浮半空的殘疾人
害人指數:99
防範方法:生前殘疾,死後厲害非凡,求他也許有一絲活的希望

二十四: 勾魂鬼
形成原因:傳說為陰間鬼使
出現方式:比如說A明明在屋內但可聽到A在屋外說同樣一句話
害人指數:0-99
防範方法:中午一點,太陽最大的時候從屋外向屋內大喊被勾魂者的名字,也稱“喊魂”

二十五: 回音鬼
形成原因:不明
出現方式:跟你搭話,你走他也走,只是聽到背後有腳步聲
害人指數:80
防範方法:不管怎麼樣不要回頭

其實這些所謂的鬼,說白了就是一級細微的腦電波。沒錯!平日你看到一些什麼怪事會儲存在你的大腦,等到了特定的地點,時間這些腦電波便會呈現出來,於是稱之為鬼。


以上是科學的講法,下面是一個迷信者的觀點:
鬼就是鬼,無所不在,白天黑夜都存在,存在於你我之間,只是我們多數火焰高,看不到罷了,人死前是不是說一些莫名其妙的話?其實他當時已看到了鬼,說白點是黑白無常,瘟神之類,在鄉下若人要死的時候狗會狂叫不止,為什麼?因為狗可以看到髒東西,而那人一落氣狗便不叫了,因為無常,瘟神已把那人的魂押走了 ,不管哪個觀點對,寧可信其有不可信其無!

(資訊取材自網路)


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千萬不要死於無知(養生保健之道)
談養生保健   齊國力教授
 
我在醫院工作了40年,絕大部分人病死是很痛苦的。我來的目的很明確,我受科學委託,受命於衛生部的指示,希望每個人都重視保健工作。
 
聯合國提出個口號:“千萬不要死於無知”。很多人死於無知,這很冤枉呀。我們很多人很糊塗,對保健一無所知,這樣我們的工作也做不好,因為我們天天處在不健康、次健康狀態。我見過很多人,宋美齡我在長島見過,他們都活得很長,都是100多歲。他們能活,我們為什麼不能活。我就很奇怪,我們很多人湊合活著,這種思想危害極大。
 
大家知道怎麼保健吧?其實國際上在維多利亞開會有個宣言,這個宣言有三個里程碑,第一個叫平衡飲食,第二個叫有氧運動,第三個叫心理狀態。這三個里程碑國際上都知道,而我們很多人不清楚。這三個里程碑的標題不會改變,而內容會隨時改變。
 
一、平衡飲食

下面我講第一個問題,平衡飲食。也許有人早就認為保健有什麼好聽的,還不是早起早睡身體好。我告訴你,唐朝時可以這麼說,現在這麼說就是極端無知了,很多事情都在變化。所謂平衡飲食,有飲、食二大類。先說飲食的第一個問題,“飲”的問題。
我在北大時問學生,什麼飲料最好?學生異口同聲回答:“可口可樂”﹔可口可樂美國都不承認,國際上也不承認,它只能解渴,沒有任何保健作用。什麼叫保健品,大家要知道,它得是能治療疾病的。
 
國際會議上定出了6種保健品:第一綠茶﹔第二紅葡萄酒﹔第三豆漿﹔第四酸奶(就是優酪乳啦)﹔人家不提牛奶,你注意啦﹔第五骨頭湯﹔第六蘑菇湯。
 
為什麼提蘑菇湯?
因為蘑菇能提高免疫功能。一個辦公室有人老感冒,有人老不得病,什麼原因?就是免疫功能不一樣。喝蘑菇湯能提高免疫力,所以是保健品。
 
那為什麼提骨頭湯呢?
骨頭湯裏含琬膠,琬膠是延年益壽的,所以現在世界各國都有骨頭湯街,而中國沒有。所以不要小看骨頭湯,它能延年益壽,因為有琬膠。
 
為什麼提酸奶?
因為酸奶是維持細菌平衡的。所謂維持細菌平衡是指有益的細菌生長,有害的細菌消滅,所以吃酸奶可以少得病的。牛奶本身我們不否定它的作用,但跟酸奶比起來差得很遠。還有豆漿,後面再說。
 
我下面講為什麼喝綠茶。
綠茶為什麼有保健作用呢?原來綠茶裏面含有茶坨酚,而茶坨酚是抗癌的。日本普查搞得特別好。他們普查完了說40歲以上的人沒有一個體內沒有癌細胞的。為什麼有人得癌症,有人不得,就是跟喝綠茶有關係。如果你每天喝4杯綠茶,癌細胞就不分裂,而且即使分裂也要推遲9 年以上。綠茶裏含茶坨酚,它是抗癌的,在所有的飲料裏綠茶是第一的。
 
第二請注意,綠茶裏含有氟。這個氟有什麼作用呢?它不僅能堅固牙齒,還能消滅蟲牙,消滅菌斑。飯後3分鐘,牙齒的菌斑就要出現。現在我們很多人牙齒不好,不但不拿茶水漱口,連白水都不漱,問題在哪裡不知道。你想,如果牙齒好,你當然長壽啦。我們很多人忽略了,其實你不費事,你拿茶水漱口就把菌斑消滅了,而且堅固牙齒。這很小的一件事,應該堅持做。
 
第三個,綠茶本身含茶甘寧,茶甘寧是提高血管韌性的,使血管不容易破裂。綠茶第一抗癌,第二能堅固牙齒,第三腦血管不易破裂,幹嘛不喝呀。還有人跟我抬杠:喝完茶睡不著覺怎麼辦?誰讓你睡覺前喝茶了。
 
飲料中第二個是紅葡萄酒。
什麼原因?原來紅葡萄的皮上有種東西,叫“逆轉醇”。
這逆轉醇幹什麼的你們不知道,它整個是抗衰老的,一說抗衰老人們就愛喝了。它還是抗氧化劑,常喝紅葡萄酒的人不得心臟病。第二它可以幫助防止心臟的突然停搏,我們叫猝停。大家知道,什麼情況下心臟可以停搏,第一原來有心臟病的,第二有高血壓的,第三跟食物有關系。什麼食物呢?過大、過硬、過粘、過熱的食物可以使心臟停搏,血脂高可以使心臟停搏。血脂高的危險在哪裡呢?心臟會突然停搏。
 
有一個20歲的小夥子,他抽出來的血是泥狀的,非常危險。我們問他,他說吃得太好了。不是你吃得太好,而是吃得太不合理了。我們有個病例,一個人在街上買了個大年糕,又硬、又粘、又熱,跑回家一進門就讓老太太快點吃,別涼了,老太太剛吃幾口就咽氣了。他背著老太太往醫院跑,到醫院我們問他怎麼回事,他說剛給老太太年糕吃的。這不屬於無知是什麼!沒搶救過來。老太太在家待得好好的,沒事吃什麼年糕呀,吃完年糕心臟停搏了。現在國際上一再強調,過大、過硬、過粘、過熱就會使心臟停搏。
 
所以,有錢的喝紅葡萄酒,沒錢的吃葡萄不吐葡萄皮一樣保健。
 
關於早上鍛煉(就是做運動啦)的問題,在中國很多人就不清楚。我從國外回來,看到很多老頭、老太太早上5、6點背著寶劍就出來了。到了晚上,中國老頭、老太太都看不到了,都在家看電視呢。為什麼兩個國家差別怎麼大?這是他們不明白,不能怨老人,沒人跟他們講。早上鍛煉很危險,早上起來,人的生物鐘規律是體溫高、血壓高,而且腎上腺素比晚上高出4倍,如果你激烈運動,就很容易出事, 容易出現心臟停搏。我們不反對早上散步、做體操、打太極拳、練氣功。這是無可非議的。但是如果中老年人早上激烈運動,搞長跑,爬香山,有百害無一利,而且死亡率是很高的。
 
你不長跑可能死不了,不爬山可能死不了,這叫死於無知,結果是自己害了自己。
 
人體需要弱鹼。什麼是弱鹼?蔬菜、水果。凡是發達國家,凡是健康國家都是蔬菜、水果消耗最大。你不會保健,就會點菜,沒用。
 
再說飲食的第二個問題,“食”的問題。大家知道,亞洲金字塔最好。什麼叫金字塔?穀類、豆類、菜類。這穀、豆、菜非常好,在舊金山開會時好多外國醫生提出來了,說,不對呀,中國人已經不吃穀、豆、菜了,已經吃起我們的漢堡包來了。據我掌握的情況,人家為什麼叫它垃圾食品,就是因為它是一種偏激食品,後果是上下一般粗,跟行李捲一樣。人家不吃,因為吃了還要去減肥。咱們不知道,天天麥當勞,尤其第二代簡直沒有麥當勞就活不了啦。我們應該知道它是偏激食品,不符合我們的飲食習慣。
 
“穀”,人家在國際會議上從來不提大米、白麵,也不提麥當勞。穀類裏第一提的是老玉米(就是玉米or玉蜀黍啦),說是“黃金作物”。老玉米的來歷,美國醫學會作了個普查,發現原始的美國人、印第安人沒一個高血壓,沒一個動脈硬化。原來是吃老玉米吃的。後來發現老玉米裏含有大量的卵磷脂、亞油酸、穀物醇、VE,所以不發生高血壓和動脈硬化。從此以後,美國就改了,美洲、非洲、歐洲、日本、香港、中國的廣州,早上都吃玉米羹了。現在許多人吃卵磷脂幹嘛?就是希望不得動脈硬化。但是他不知道老玉米裏含得最多,不用多花錢。這次普查以後,我馬上改正了,在美國我堅持 6年了,每天喝玉米粥。我今年70多歲了,體力充沛、精神飽滿,嗓音洪亮、底氣十足,而且臉上沒有皺紋。什麼原因?喝玉米粥喝的,信不信由你。你喝你的牛奶,我喝我的玉米粥,咱們看誰活得長。
 
十藥九毒,沒聽說拿藥能保健的,秦始皇沒辦到,漢武帝沒辦到,你也辦不到。
 
但是我要聲明:我不是反對吃藥,反對吃藥的是李洪志。我反對亂吃藥,我主張吃藥 “短、平、快”。短時間吃藥,吃平安藥,快速停藥。
 
下面講“穀、豆、菜”中的“豆”。
 
現在衛生部已經提出來“大豆行動計劃”,內容是“一把蔬菜一把豆,一個雞蛋加點肉”。
 
一兩大豆的蛋白等於二兩瘦肉,等於三兩雞蛋,等於四兩大米,你說應該吃什麼好?現在國際上都知道了。美國把每年的8月15日定為全國的“豆腐節”,我們沒有豆腐節。他們不缺優質蛋白,他們認為大豆是營養之花,豆中之王。大豆中起碼有5種抗癌物質,特別是異黃酮,它能預防、治療乳腺癌,但只在大豆中才有。牛奶好還是豆漿好?聯合國國際會議上說,牛奶裏含的是乳糖,而全世界有三分之二的人不吸收乳糖,在亞洲黃種人中有 70%不吸收乳糖,我們是黃種人。有人牛奶是喝了,但並沒有吸收多少。對牛奶吸收量最大的是白種人。豆漿有什麼優點?豆漿裏含的是寡糖,它100%吸收。而且豆漿裏還含有鉀、鈣、鎂等,鈣比牛奶含量多。牛奶裏沒有抗癌物質,而豆漿裏有5種抗癌物質。
 
下面談“穀、豆、菜”中的“菜”。國際會議上第一個提的菜是胡蘿蔔。
 
為什麼提胡蘿蔔?
我國本草綱目裏寫的是養眼蔬菜。晚上看不到東西,特別是夜盲症,吃了就好。它保護粘膜的,長期吃胡蘿蔔不容易得感冒。美國人認為胡蘿蔔是美容菜,養頭髮、養皮膚、養粘膜。常吃胡蘿蔔的人確實從裏往外美容。這美容概念應該是內外和諧,我們好多女孩子上當了,她抹了化妝品還好看點,一卸裝比原來還難看。第一,它養粘膜,不容易感冒﹔第二,它健美﹔第三,它有點抗癌作用,而且對眼睛特別好。胡蘿蔔還不怕高溫,多高溫度營養也不受損失。
 
國際會議上還提到蕃茄,就是西紅柿。在美國,幾乎每個家庭都種蕃茄、吃蕃茄,目的是不得癌症。這是剛剛5、6年前才知道的。吃西紅柿不得癌症,你知道嗎?不得子宮癌、卵巢癌、胰腺癌、膀胱癌、前列腺癌。這西紅柿不是隨便吃的,我問大家,西紅柿怎麼吃?有人說,那還不簡單,洗洗就生吃吧。還有人切片放白糖,再喝點啤酒。如果是這麼吃的,我告訴你,白吃了!不抗癌。西紅柿裏面有個東西叫茄紅素,它和蛋白質結合在一塊,周圍有纖維素包裹,很難出來。所以必須加溫,加溫到一定程度才出來。我告訴大家,西紅柿炒雞蛋最值錢了。還有蕃茄湯,或西紅柿雞蛋湯也是好的。生吃西紅柿(蕃茄)不抗癌,請大家注意。
 
還有大蒜。大蒜是抗癌之王。我剛一說大蒜怎麼吃,有人就說:那玩意得加溫吃。
 
你怎什麼都加溫?我告訴大家,大蒜加溫等於零!告訴大家,原來是必須先把它切成片,一片一片的薄片放在空氣裏 15分鐘,它跟氧氣結合以後產生大蒜素。大蒜本身不抗癌,大蒜素才抗癌,而且是抗癌之王。如果不按我的方法,那是白吃了。大蒜有味不用怕,吃點山楂,嚼點花生米,再吃點好茶葉就沒味了。國外每禮拜都吃的,我們為什麼不吃呀!
 
下面講黑木耳。黑木耳有什麼作用?現在一到過年時心肌梗死一個挨一個,年齡越來越小,已經小到30歲了。為什麼過年時多?兩個原因,一個是高凝體質血稠,就是脂肪高。大家記住,血稠的人叫高凝體質。高凝體質的人加上高凝食物,所以過年時心肌梗死的人特別多,年齡不限。心肌梗死雖然無法治,但完全可以預防。有的大夫告訴你吃阿司匹林,為什麼?可以使血不粘稠,不得心肌梗死。但後果是什麼,吃阿司匹林的後果是眼底出血,現在很多人眼底出血。我勸大家不要吃阿司匹林了。現在歐洲已經不吃阿司匹林了,吃什麼?吃黑木耳。黑木耳有兩個作用,其中一個是使血不粘稠。什麼樣的人是高凝體質?答案是矮、粗、胖的人,特別是更年期的女同胞。
 
而且血型AB的人更容易高凝血稠。
 
下面談談花粉。雷根總統曾經一次被槍傷,還得了一次惡性腫瘤,他那麼大歲數,現在還活著,只是得了老年性癡呆症。是花粉在他身上起了很大作用。現在歐洲、美洲都流行起花粉來了。我回國後一查歷史,原來我們很早就有。武則天就吃花粉,慈禧太后也吃花粉。古代就有了,但我們忽略了它。大家不要在街上買花粉,街上賣的花粉有硬殼,沒有破壁。破壁要有高科技處理。第二,花粉是野生的,容易污染,要消毒。第三,它是蛋白質,必須脫敏。花粉必須具備這三條才能用:處理、消毒、脫敏。花粉在日本用得最厲害,不管多大年紀的人都用它美容。
 
法國的模特兒沒一人不用它。有一回,我一個月時間每天晚上起夜三次,我一看不好,就吃花粉,一個月就恢復正常了。文獻記載,花粉治癒率97%。如用花粉治不好,藥也解決不了,最後腎功能衰竭,尿血,然後腎腫瘤。所以要早點治而不要等到腎功能衰竭。還有一個胃腸道紊亂,女同胞多,習慣性便祕。很多人吃瀉藥而很容易得直腸癌、結腸癌。花粉有個名字叫腸道員警,吃了花粉以後,員警可以維持腸道秩序。第三它健美,維持體型。
 
花粉的三大作用不可忽略。
 
國際上調查了,全世界最有名的長壽地區在日本,日本的長壽地區在海邊,而海邊壽命最長的是吃魚的地方。特別要吃小魚、小蝦,尤其要吃全魚(連頭帶尾),因為有活性物質,而且活性物質在小魚、小蝦的頭部和腹部。看你會不會買魚,要買就買小魚小蝦,而且吃全魚全蝦,這有大學問,不是買魚越大越好。
 
還有個吃的原則,吃東西要掌握量,不是越多越好。國際上有規定的,要吃7成飽,一輩子不得胃病,吃8成飽最多了,若吃10成飽,那2成沒有用,是廢物。
 
物質平衡有個規律,我簡單介紹一下。初生到5個月嬰兒吃母乳最好,超過5個月母乳也不行了,需要42種以上的食品才夠。人到老年就更難了。幸虧有法國一個醫生叫寇里門特,他到非洲去旅遊時看到非洲大澤湖地人比我們健康長壽。他們吃什麼?吃海藻,把它曬乾了包包子吃,然後喝海藻湯。醫生拿到巴黎一實驗,原來是海藻,而且是螺旋狀的,起名叫螺旋藻。這螺旋藻是1962年發現的,這一發現轟動了全世界。為什麼?它1克等於1,000克各種蔬菜的綜合。很多年後發現這東西特別好,營養特別豐富,最全面,營養分佈最平衡,而且是鹼性食品。我告訴大家,日本為什麼是長壽世界冠軍,他們一年消耗500噸螺旋藻,他們到中國旅遊每人都帶它。我們問他們,為什麼帶螺旋藻?
 
他們說,8克螺旋藻就可以維持生命40天。現在的太空食品,沒有帶包子大餅的,全都是螺旋藻。螺旋藻在世界上很馳名了,螺旋藻能補充維生素,而且螺旋藻的最大優點是使糖尿病人不得合併症,能跟正常人飲食一樣。糖尿病人缺少能量,又不能吃糖,螺旋藻是乾糖,攝入乾糖後就有能量了。糖尿病人血糖不穩定,用螺旋藻後可以逐漸停藥,然後逐漸停螺旋藻,最後拿飲食控制。歐洲已經完全戰勝糖尿病,我們也是完全可以的,但必須配合治療。
 
蘇聯核電站爆炸時,日本專家去搶救,拿的就是螺旋藻,它抗輻射作用很強。現在很多女性做IT工作,在電腦前工作的懷孕女子有的4個月後流產,有的生出來的嬰兒像青蛙一樣,北京市婦產醫院的報告還有帶尾巴的。輻射帶給人的影響很大。最近報紙登載,哈爾濱去年一年發現了1,500例白血病,10月份又發現 36例。初步判定原因是房屋裝修,而且是甲醛。房屋裝修危險很大,國際上規定,裝修後的房屋一定要半年後才能入住。哈爾濱的報告中多是4∼5歲的兒童。房屋裝修對老年人、孕婦、兒童危害最大。各位不要低估輻射。螺旋藻提純後,很純很小一點叫藻復康,它能抗輻射。
 
它經過醫科大學、軍事醫學院鑑定,衛生部批准,現在已經出口了。唯一抗輻射的就是藻復康。所以在電腦前工作的人,可以滴一點藻復康抹上,也可以吃藻復康。它抗輻射、抗腫瘤、抗病毒、抗氧化,而且提高免疫功能。
 
我再總結一下,輻射對我們影響很大,但有幾個方法可以預防:第一喝綠茶,第二吃青菜、蘿蔔,第三吃螺旋藻,第四吃藻復康。藻復康是最好的。根據自己的經濟條件選擇一種,實在不行就吃青菜蘿蔔。輻射是每個人都會接觸到的。國際上提出了警告:千萬不要把電器放在臥室內。尤其是微波爐對我們危害最大,它7米內對我們都有輻射。而且各種電器不要同時開著。又有電視,又有冰箱,又有微波爐,你就在旁邊做菜,得了癌症很冤枉啊。
 
二、有氧運動

有一個很原則的經驗,千萬不要早上鍛煉(做運動)。建議大家傍晚鍛煉。國際上規定了,飯後45分鐘再運動。而且老年人的運動散步就可以了,20分鐘。要想減肥不用這方法,飯前半小時到一小時吃2粒到4粒螺旋藻,然後食欲就減退了,而且營養不缺。
 
第二是早上起床的時間,國際上規定6點,供你參考。
 
下面提到午睡問題。
國際上規定了,午睡不午睡不用爭論了。過去日本人不主張午睡,但我們主張若頭一天晚上沒有睡好就應該午睡。午睡時間是午飯後半小時,而且最好睡一個小時,睡的太長對身體沒有好處。不要蓋大被子。
 
晚上什麼時間睡覺?
我們從來不提倡早睡早起。早睡早起的概念要清楚,如果7點就睡,12點就起來瞎折騰,那沒有用。我們主張10點到10:30睡覺,因為國際會議上定的,一小時到一個半小時進入深睡眠是最科學的,這就是12點到 3點,這3小時雷打不動,什麼也別幹。這3小時是深睡眠。如果這3小時睡好了,第二天起來一定精神煥發。如果你4點以後睡覺,那是淺睡眠。會睡和不會睡不一樣。我們主張12點至淩晨3點雷打不動,而且睡前洗個熱水澡,水溫40∼50度,這會使睡眠質量高。你們打牌我不反對,但反對12點至淩晨3點。深圳夜裏打牌打死4個年輕人,報紙已經報導了。
 
三、心理狀態

保健的第三個里程碑是心理狀態問題。如果心理狀態不好,那你白吃白鍛煉了,這是很重要的。氣質和血液,你要是一生氣血流得久慢,得腫瘤還不知道什麼原因。
 
生氣容易得腫瘤,全世界都知道。史丹福大學做了個很有名的實驗,拿鼻管擱在鼻子上讓你喘氣,然後再拿鼻管放在雪地裏十分鐘。如果冰雪不改變顏色,說明你心平氣和;如果冰雪變白了,說明你很內疚;如果冰雪變紫了,說明你很生氣。把那紫色的冰雪抽出1∼2毫升給小老鼠打上,1∼2分鐘後小老鼠死了。而且紫色冰雪的成分都研究出來了。所以生氣容易得腫瘤,這是個很嚴重的問題。
“誰在人前不講人,誰人背後無人講”。忍一時風平浪靜,退一步海闊天空。忍耐不是目的,是策略。但一般人做不到,剛說一句就暴跳如雷。小不忍則亂大謀呀。歐洲有個博學經典:難能之理宜停,難處之人宜厚,難處之事宜緩,難成之功宜智。四句中第一句的意思是,很難的道理先不要講。哲理很深,很有用。三國演義裏諸葛亮三氣周瑜,硬把周瑜氣死了。你說賴周瑜還是賴諸葛亮?結論是賴周瑜,他氣量太小。生氣對人危害很大。
 
現在國際上有個最新說法,所有動物都沒有笑的功能,只有人類有這個功能。但人類還不好好利用它。有人說猴子會笑,大象會笑,你們見過嗎?但真見到會哭的,宰牛時牛會流眼淚。古代說:笑一笑,十年少。不是指年齡,是指心態。笑口常開,健康常在。笑的作用非常大,我們每個人都有這本能,為什麼不笑呢?美國成立了微笑俱樂部,笑成了健康的標誌。哈哈一笑,皺紋沒了。
國際會議上已經給我們提出警告了,讓我們喝綠茶,吃大豆,睡好覺,勤運動,常歡笑。希望每個人都要注意平衡飲食、有氧運動,而且注意你的心理狀態,該哭時哭,該笑時笑。我相信我們一定能越過80歲。
 
資料來源:生命學健康電子報

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豐胸瘦身減肥~楊老師的美體日記




喝青草茶降火?每天勿逾500C.C.醫師:小孩、孕婦不宜















為了消暑解渴,許多民眾會選擇喝青草茶或是苦茶來退火。不過現在有中醫師提醒,過量的青草茶不僅沒辦法降火氣,反而對身體是一種負擔,原因是青草茶的成份,都是由很多種的食材調配而成,並不適合每個體質,尤其是孕婦以及6歲以下兒童,都是不適合飲用青草茶的族群。

為了消暑解渴,許多民眾會選擇喝青草茶或是苦茶來退火。不過現在有中醫師提醒,過量的青草茶不僅沒辦法降火氣,反而對身體是一種負擔,原因是青草茶的成份,都是由很多種的食材調配而成,並不適合每個體質,尤其是孕婦以及6歲以下兒童,都是不適合飲用青草茶的族群。


夏天到了,不少人喜歡喝青草茶或是苦茶來退火解渴,不過你恐怕都不知道,喝下去的青草茶,究竟有什麼成分。


聯合醫院中醫師林恭儀說,青草茶或苦茶的成分少則4、5種,多達10、20多種,這類生鮮青草藥熬煮的汁,畢竟未經過中藥泡製,不論作用或副作用都比較大,加上每家青草茶配方成分都不相同,只要成份與體質排斥,身體就會不舒服。


中醫師指出,不管青草茶或苦茶屬性都偏寒,特別是其中的單寧酸、草酸等成分,不適合慢性疾病患者,容易造成急性腹瀉,或是小孩及急性腹部絞痛,尤其孕婦絕對禁止。


要如何喝得健康又降火?醫生提醒適量就好。每天最好不要超過500CC,如果腸胃道有不舒服,建議就不要再喝,另外更不能把青草茶當成保肝治病的偏方,才不會影響健康。
超級抗癌食物:地瓜~便宜又好吃

超級抗癌食物:地瓜

台灣癌症基金會引述日本國立癌症預防研究所報告指出,地瓜(蕃薯、甘薯)的抗癌及營養成分優於其他各類蔬果,且不論生熟均最具抑癌效果。

地瓜所含的防癌及保健成分包括有較高的膳食纖維、蛋白質、鈣質、維生素A、B群、B2、C及較低的熱量;大量黏液蛋白,可增強組織抵抗力,降低膽固醇,維持血管暢通;含類雌激素(phytoestrogen)、脫氫表雄酮(DHEA),可降低荷爾蒙相關癌症的發生。

18種具有抑癌效果的蔬菜水果排名為:

1.熟甘藷 2.生甘藷 3.蘆筍
4.綠花椰菜 5.捲心菜 6.白花椰菜
7.芹菜 8.茄子皮 9.甜椒
10.胡蘿蔔 11.金針菜 12.薺菜
13.雪裡紅 14.番茄 15.大蔥
16.大蒜 17.黃瓜 18.白菜

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女性自慰的3個認識誤區


 


 


單身生活是自由的,一個人的生活可以有更多的隨心所欲。


 


當夜幕降臨的時候,那一種渴望被愛的感覺總是更強烈一些,於是,女人和自己的私語也變得曖昧起來,而一個人的“自助夜宵”更加令人愉悅而興奮。


 


但是,就在這種對自己的愛撫中,女人又是否真的懂得照顧自己呢?


 


而這樣的“午夜甜品”又是不是有利於健康呢?




當女人和自己的身體進行細膩、輕柔的交流時,或許很多人都感受到極大的滿足,但是,與此同時,你又是否真的了解,它所帶給你的一切呢?




誤區一:自慰可以治療盛夏夜的失眠


 


描述:


寂寞的你往往是這城市女人中精英的一個,白天身著美麗職業裝,同男人一樣在刀槍無眼的職場中拼搶,8小時的正常工作和n小時的加班後,月色伴著你回家。


脫掉高跟鞋的一剎那,再難掩飾疲憊和落寞的神色。


你深知女人無論是經濟上還是身體上都應該充分獨立,你正視自己的性需求。


隨著“自慰傷身說” 的逐步被推翻,自慰成了你隱秘的快樂,甚至將其視作有百利而無一害的治療失眠的靈丹妙藥,屢試不爽。


 


分析:


天氣太熱,不管你喜不喜歡,都多多少少的會在太陽下做做“日光浴”。
結果就是總感覺身體燙燙的,其實這是因為身體內部血液流速加快,新陳代謝增強,產生了更多的激素,也就造成了人們比
平日更“饑渴”。


白天即使運動量很小,也會大量出汗,而自慰雖然是一個人的遊戲,但也不是件輕鬆的事兒,消耗精力的同時也會大量排汗,這都是非常損害元氣的,長時間的過度自慰,還會感到頭暈、耳鳴,不但不會治療失眠,反而會影響睡眠。

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女性迂迴用語大全



 




男人常常聽不懂女人到底要說什麼,這是因為女人擅長迂迴說話方式,而且豐富的表情及肢體動作更加深了困難度,尤其當男人只看個大概,卻不明瞭女人已經發出警訊。所以啊,男人如果想要『保命』,一定要看《女性迂迴用語大全》!


『好啦』(Fine)

女人吵架時會用它當結尾詞,表示她認為自己是對的,不過男人必須閉嘴。男人絕不能用『還好啦』來形容女人長相。


那樣會引發爭吵,然後女人就會用『好啦!』做結束。


『五分鐘』

這表示要三十分鐘。等於男人說要去丟垃圾之前,把剩下的五分鐘足球賽看完一樣。


『沒事』

就是『有事』。『沒事』通常是形容女人的感覺,通常是想掐死男人的感覺。


『沒事』常意味著會發生一場將持續『五分鐘』的爭執,最後以『好啦』結束。


『說吧』(go ahead)(眉毛挑高)

如果真的說實話,女人就會生氣的說『沒事』,然後以『好啦』結束。


『說吧』(眉毛和平常一樣)

這表示『我放棄了』或是『你想怎樣就怎樣吧,我不在乎』。

 

你會經過的流程會是:『說吧』(挑眉的),幾分鐘後是『沒事』,然後是『好啦』,接著約過『五分鐘』,她冷靜下來後才會跟你說話。


『長嘆』

這表示她認為你是個笨蛋,搞不懂自己幹嘛站在這裡和你吵『沒事』的事。


『哦?』

話一開頭是『哦』通常表示她知道你在說謊。

 

例如:『哦?你昨晚做了什麼,我已問過你弟弟了。』

 

還有,『哦?我是不是應該相信呢?』

 

她會跟你說她『好啦』,然後把你的衣服扔到窗戶外,不過不要再試著說更多謊,否則你會得到『說吧』(挑眉的)的對待。


『沒關係』

這話表示她需要長一點的時間,好好想想該怎麼處罰你。『沒關係』經常和『還好』一起出現,而且還會配合『說吧』(挑眉的)。


等到她一切都想好,計劃好了,你就有大麻煩了。


『請講』

這不是陳述,而是給你一個說話的機會。女人正在讓你有機會,為你所做的事提出藉口或理由。如果你沒講實話,她會說『沒關係』做為結語。


『真的嗎?』

不是在質疑你所說的話的正確性,她只是在告訴你,她一個字也不相信。

 

你想要解釋,她會跟你說『請講』。你提的藉口越多,嗓門越大,她的『真的嗎』也會跟著變多,然後會出現許多『哦』、『挑眉』,最後便是一聲『長嘆』。


『多謝了』

女人真的厭倦你的時候,會說這句。這意味著你傷她傷得頗為嚴重,而且跟在後面的會是一聲『長嘆』。

 

『長嘆』過後,不要問她怎麼回事,因為她會說『沒事』。等到你想和她親熱時,你就會得到一句『改天吧』。

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女生特別想交男朋友的原因!!



 

一:欠司機的時候

二:一個人夜深人靜的時候

三:普拉達古奇阿曼尼出新裝可是口袋跟銀行裡的錢加起來都不夠買一件的時候

四:四周圍的每一個女性朋友都死會沒空相陪的時候

五:看完日劇的時候

六:月黑風高四周有狼嗥的時候

七:總是要一個人走在漆黑的歸家路上的時候

八:剛剛從高中的鐵籠裡聯考的監牢裡放出來的時候

九:看到順眼的對象的時候

十:缺乏別人幫忙寫作業弄報告時

十一:想吃宵夜卻發現外面太冷時

十二:想找個廉價又刻苦耐勞的奴工時...

十三:想養寵物時.....(想養隻不用餵養就會活的寵物時)  

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男生特別想交女朋友的原因!!

一:欠打掃房間阿桑的時候

二:寂寞孤單陸上走的時候

三:想要沒錢又沒膽量去嫖的時候(男生嘛~思想裡75%是性所以正常啦)

四:四周圍就只剩下自己孤草自賞的時候

五:被老爸老媽唸說都不幫忙做家事的時候

六:各大節日的時候(陸上一堆連體嬰事怎樣有那麼冷嘛=.=)

七:夜半睡醒發現自己會畫世界地圖的時候

八:剛剛從高中的鐵籠裡聯考的監牢裡放出來的時候

九:看到順眼的對象的時候

十:肚子餓缺乏別人送愛心便當的時候

十一:跟死黨出去玩後座或副駕駛座沒人的時候

十二:想找個廉價會燒菜會打掃刻苦耐勞的女奴的時候

十三:發現妳家很有錢又是獨生女的時候(^^)

十四:吃飽太閒自堀墳墓想自殺的時候

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豐胸瘦身減肥~楊老師的美體日記




(黑幼龍精選好文章)合邏輯不一定是對的













讓自己發光•黑幼龍

在團隊合作中,據理力爭不一定能把事情做好,最重要的是產生效果,而且每個人也都能因此受到肯定。

那天從停車場出來,有輛白色的車子橫的插進來,兒子立刻緊急剎車然後猛按喇叭,對方也剎住了,並且回按一聲喇叭。
回家的路上兒子一直在罵:不懂得主線優先的道理就不要開車!

我知道他為什麼很生氣,因為對方不守規則,因為自己很有道理。

只是,我真的有點擔心。

如果我們覺得人生都是以是非為標準,只要有道理就可以堅持,那真的會很可惜。

大概三十年前,我看過一部名片叫「紐倫堡大審」的電影。

我永遠不會忘記該片的最後一場對話。

那位老法官向那位年輕的德國律師說:

你非常聰明,很會用邏輯程序,但是不要忘了,合邏輯的事不一定是對的。

合邏輯不一定是對的,在生活上代表什麼意思?

其實只要回想一下上次自己與另一半吵架的情況,或看到別的夫婦吵架的模樣,就會很清楚了,你們吵架是不是因為有道理呢?

一個樣樣事都講道理,一切都黑白分明,沒弄到水落石出絕不罷休的家庭,不一定是幸福的家庭。

你可以對一個吸毒的小孩說一整個晚上的道理(這些道理他多半已經聽過很多遍了),

而且絕對是有道理的道理,但他還是會繼續吸安非他命。

他不是不明白吸毒對身體有害,有害的事為什麼還要做呢?

因為人不是邏輯的產物。

人需要被諒解,覺得被接受、受到尊重,覺得有價值。

而邏輯或是把道理講清楚,很少能提供這些不可或缺的因素。

多少婚姻因為爭辯誰對誰錯而破裂,

多少公司因為「嚴格要求」,而眾叛親離、業務不振,

多少社團也因此暮氣沉沉。

人的需求並不多,像健康、住家、衣服、車子,還有受到賞識,

但不知什麼緣故,最後這項卻很難得到。

將來我們會發現,

自己的成就感常來自於你對他人的關懷、付出與肯定,別人也因此而願意配合你。
超口愛!!大同電鍋

超口愛!!大同電鍋

原來是煮泡麵用的阿 =口= 買得到喔!

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豐胸瘦身減肥~楊老師的美體日記




什麼叫通膨??一億大鈔,只能買五根香蕉或一條土司!!!













辛巴威發行新鈔 億元大鈔只能買五根香蕉

辛巴威發行新鈔 億元大鈔只能買五根香蕉

非洲國家辛巴威面臨嚴重通貨膨脹,錢已經不值錢。辛巴威銀行昨天發行兩種新鈔,

一張是一億元辛巴威幣大鈔,一張是兩億五千萬辛巴威幣大鈔,但一億元大鈔只能買五根香蕉。
辛巴威總統穆加比貪污腐敗,把經濟搞得一團糟,商品短缺,物價飛漲。

目前辛巴威通貨膨脹已經達到百分之十六萬五千。

昨天發行的一億辛巴威幣大鈔,只能買五根香蕉或一條土司。

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想快速變成超級大富翁嗎?趕快到非洲辛巴威(先飛到北京即可轉機到辛巴威)

一落地立刻變成億萬富翁,每一秒都是幾千萬上下~
詳細地點:

當地物價範例:

香蕉:一根2,000萬(2003年時,一根只要500元)

衛生紙:一捲3,500萬(建議用萬元大鈔擦就好,可顯威風、展闊氣)

不動產:以三房為例,要價200,000億=20兆(這個價格才叫豪宅啊)

匯率:約2億對1美元,目前紙鈔面額最高2.5憶

所以各位富豪去逛街就辛苦了,例如下圖這位仁兄可能只是想去買包菸
找錢不必算,用秤的比較快

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◆風雅頌★幸福心靈報★




不要輕易被別人的話扎傷




不要輕易被別人的話扎傷

證嚴法師曾說過一段話

原諒曾經傷害過你的人

也要做一個不輕易被傷害的人.

很多的時候,我們需要給自己的生命留下一點空隙,

就像兩車之間的安全距離,一點緩衝的餘地,

可以隨時調整自己,進退有據.

生活的空間,須藉清理挪減而留出;

心靈的空間,則經思考開悟而擴展.

打橋牌時要把我們手中所握有的這副牌,不論好壞,

都要把它打到淋漓盡致;

人生亦然,重要的不是發生了什麼事,而是我們處理它的

方法和態度,假如我們轉身面向陽光,就不可能陷身在陰影裡.

當我們拿花送給別人時,首先聞到花香的是我們自己;

當我們抓起泥巴想拋向別人時,首先弄髒的也是我們自己的手.

一句溫暖的話,就像往別人的身上灑香水,

自己也會沾到兩.三滴.因此,要時時

心存好意.腳走好路.身行好事,惜緣種福.

光明使我們看見許多東西;也使我們看不見許多東西

假如沒有黑夜,我們便看不到天上閃亮的星辰.

因此,即便是曾經一度使我們難以承受的痛苦磨難,

也不會是完全沒有價值.它可以使我們的意志更堅定,

思想人格更成熟.因此,當困難與挫折之來,應平靜面對.樂觀的處理.

不要在人我是非中彼此磨擦.有些話語秤起來不重,

但稍一不慎,便會重重地壓到別人心上;

同時,也要訓練自己,不要輕易被別人的話扎傷.

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