購物中心加持 買屋詢問度增2成
更新日期:2008/07/24 09:33【工商時報 馬婉珍台北報導】
受到物價、油價高漲的影響，對於購屋人來說，購物中心或大賣場就在住家旁邊，能節省交通費並提升周邊生活機能，儼然成為新興訴求。
房仲業者統計，今年上半年，來客詢問或主動提出，住家附近要有購物中心的篩選條件，已經增加2成。
專家認為，購物中心的設立，周邊將引入各類商業活動，能帶動住宅需求。長期來看，購物中心能提升居民的生活機能，對於區域的房市發展，屬於正面利多，不妨列入購屋首選。
台灣房屋針對北、中、南三地區的主要購物中心周邊商圈，進行調查分析發現，購物中心周邊的房市發展，雖然不會只因購物中心的設立，而有太明顯的變動，但設立於都會商圈等精華地段的購物中心，發展潛力明顯優於郊區型的購物中心。
購物中心的定位，提供一般民眾逛街購物，也是周邊居民的休閒生活去處，同時更是觀光客到訪之處，因此，政府就常與當地的購物中心合作，藉以招攬觀光客，促進地方的繁榮。
台灣房屋台北京華特許加盟店區經理劉淙楠觀察，以京華城周邊而言，距離將完工的松山線很近，又有敦化國小等明星學區，加上大巨蛋（原松山菸廠）的規畫，半年來民眾詢問度增加約2成。他建議，在該區域選擇屋齡約20、30年的公寓，每坪房價約27萬元至32萬元，可以撿便宜。
業者舉例，5年前微風廣場開幕時，周邊中古屋的房價，從每坪約24.8萬元，攀升至今每坪約35萬元，由於商圈發展活絡，生活及交通機能完善，所以再添房價上漲動能。此外，像是台中老虎城購物中心，也帶動周邊河南路四段一帶的發展。
而高雄夢時代購物中心周邊，由於有捷運紅線R6站至R9站通過，被房地產人士視為最有潛力的區塊。
中信房屋高雄區域中心經理許浚構表示，該區域有夢時代、大賣場、軟體科技園區、百貨商圈等，在南高雄最有潛力，電梯住宅產品從開通前的每坪5萬元至13萬元，推升至開通後的每坪7萬元至18萬元，漲幅約3成，中古屋平均每坪8萬元起，就能買到不錯的房子。
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