「大大、安安，我叫ㄚ翔，看到你們ㄉ『新生北套房』，你們開288萬，可以便宜一點ㄇ？有沒有管理？我只有60萬現金，用你們的『房貸＋』來算，好像一個月要1萬多，可以跟我聯絡嗎？我的msn………。」

一通凌晨2點28分的網路留言，跳進房仲加盟店店長的手機裡，留言內容看起來簡直像時下的「火星文」。當天一早，接到簡訊的店長叫出留言所指的影音物件，請業務員連上msn，看到這位「ㄚ翔」還在線上，於是直接與他在線上對話，了解他的需求並分析各種購屋流程之後，店長請業務員到「ㄚ翔」的住處拜訪……。

1982年，日本應慶大學一群動畫漫畫同好以「御宅族」自稱。經過多年的演變，加上網路的普及，「御宅族」文化在台灣形成一股潮流，舉凡喜歡動畫、漫畫、線上遊戲，擁有特殊才能與收集嗜好，在生活上大量依賴網路，可以整天窩在家內不出門、不擅於與他人交際…等特徵，都被歸類到「御宅一族」、「宅男」、「腐女」等族群；日劇「電車男」中，男主角身穿格子襯杉、背著雙肩背包，帶著粗框眼鏡，不修邊幅拙於言語的形象，更成了宅男們的經典形象。

然而，這群曾經被大眾與「孤僻」、「怪胎」畫上等號的族群，卻成了全球各大企業競相爭取的消費族群。曾經以「宅男文化」作為研究重點的師大研究生陳順傑指出，宅男是網路世代下產物，甚至是這個世代最具競爭力的一群人。因為網路的過於發達，因此只要「宅」在家裡，小學生也可以學到英國牛津大學的課程，因此造就許多專業的「宅男達人」。

這群宅男達人知識取之於網路，也用之於網路，他們雖然足不出戶，靠網路購物打點生活，但他們卻可能一句話就影響一大群人的購物行為。網路上部落格、專門社群、奇摩知識與維基百科的興起，可以說是宅男的功勞。這股風潮也為網路購物、宅配、外送等行業創造出新市場，也帶動「宅男概念股」的新商機，包括網路購物、宅配、外送、線上遊戲、線上音樂、線上看屋…等線上服務的商機。

房仲業者也觀察到這股「御宅一族」的「網民」們在房市上的特殊需求與購買力，並積極規劃相關網路服務。東森房屋資訊處經理林庭箴指出，根據統計，2007年，全台上網人數已突破1500萬人，網路族平均每週上網超過7小時以上者達68％，但在6年前，這個數字只有8％而已。

林庭箴表示，根據觀察，近年來，在北中南三大都會區中，首次購屋的族群，在年齡層上普遍下降許多，從主流的35～40歲，下降到25～35歲，且有95％以上是「網民」，其中，有大約6成以上首購網民屬於單身購屋族群。

這些「網民」們的習性不像傳統購屋族群，會直接走入店頭與店家互動，而是隨時隨地出沒於網路世界中。他們需要的空間坪數不大，但是有許多「基本要求」，例如一定要在交通便捷處，捷運站與公車站周邊是首選；其次是生活機能強的商圈，樓下最好就有便利商店，網路或電話訂購的商品一定要能及時送達，各項食衣住行育樂最好不要離開方圓500公尺範圍內；第三，他們會詳細蒐集相關資訊，並且在網路上與其他「網民」們交換資訊與心得，因此，若是對於服務內容不滿意，他們的批評與影響力也最直接。

此外，在購屋之前，他們一定會到各房仲公司網站瀏覽物件，並且根據自身的需求，精確地利用房仲網站上的各項服務功能，例如查詢房價行情、區域分析報導，利用「路段搜尋」功能選擇需求路段，利用「產品類型」與「坪數選擇」功能尋找適合的物件，再透過「影音看屋」、「詳細物件資料」瞭解屋況與基本資料之後，還會利用「房貸試算」功能查詢自己的貸款負擔能力，精確選定標的物之後，才會透過物件所屬的加盟店信箱進行留話。

為了因應更多「網民」們對網路搜尋房地產資訊的需求，並及時服務這些「御宅一族」，房仲業者除了強化網站各項服務機能之外，還積極強化網民們與加盟店的互動機制。林庭箴指出，東森房屋近期推出「開啟你的宅世代www.etwarm.com.tw」精選主題物件搜尋服務，網民們只要點進該主題網頁，就可以搜尋到適合自己需求的中小坪數首購型產品，這些精選物件都具有「交通便捷」、「生活機能強」、「影音看屋」、「房貸試算」、「物件流言聯繫」等綜合服務機能，一旦網民們看中相關物件，並進入加盟店信箱留言，留言便會以簡訊形式，直接進入加盟店相關人員的手機中，加盟店服務人員便會在最短時間內回應網民們的需求，方便、即時、迅速，完全符合「宅世代」網民們的購屋需求，歡迎網民們多多利用！