選前劃大餅 農地變別墅
更新日期: 2007/06/14 10:30 「選前劃大餅 農地變別墅」(康子仁報導)
行政院會通過農村改建方案和農村改建條例草案，政府將設立一千億的農村改建基金，協助農民修繕現有的房舍、改善農村公共設施，並且進行田園住宅開發，以十年的時間完成三大改造方案，經建會主委何美玥說，何美玥指出，未來將以區段徵收的方式，將高鐵車站、科學園區和都會區附近的農地，標售給業者開發成為田園住宅社區。政府以公告現值向農民徵收土地，然後公開標售，所得的金額扣除土地公告現值之後，發放給地主其中的四成，經建會表示，田園住宅社區的開發，可以用公辦或私辦，每個開發的單位至少必須有二十五公頃，大約相當於一個大安森林公園的面積。初步規劃全省大約開發一萬公頃，等於四百個大安森林公園大小，經建會副主委張景森說，根據經建會的規劃，未來田園住宅社區的建蔽率百分之三十，容積率百分之六十，一半的面積必須綠化。至於未來田園住宅社區每坪的單價到底多少，張景森沒有明確的答案，只透露大約等於目前蘆洲的房價，距離總統大選不到一年時間，行政院再度端出政策利多。不過問題是，原來的地主只能拿到公告現值，再加上開發商得標金額扣除公告現值的四成，地主拿了一筆錢之後，就被一腳踢開，無法按照土地持份分配住宅，也享受不到土地開發的好處，更不能住在自己擁有的農地上，豈不是怪事。就算是這項計畫可行，按照經建會的說法，其他沒有納入的農地，價格將會一落千丈，更是一項匪夷所思的方案，開發商獲得大筆利益，沒有納入方案的絕大多數農民卻成為配葬品，難道符合公平正義的原則？更何況，張俊雄第一次擔任行政院長的時候，高喊八一動動，台灣啟動？七年過去了，台灣還是原地不動，大學畢業生的起薪比政黨輪替前還少，勞工被減薪早就不是新聞。現在選舉到了，又描繪出美麗的願景，向農民許下承諾，要將農地開發成高級住宅區，只是這樣的支票，到底能不能兌現，恐怕沒有人能給個答案。
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