房產景氣趨衰 學者：農地解編恐十年難開發
更新日期: 2007/06/14 12:30 台灣農地政策大變革，萬頃農地可望解編蓋住宅。學者認為：田園住宅的高生活品質雖然令人趨之若鶩，但有殷切購屋需求的民眾，經濟能力根本不允許！加上這一波房地產景氣已經開始走下坡；這項農地開放的新政策，恐怕十年都看不到什麼效果。（何宏儒報導）
政府準備釋出萬頃農地，讓開發商興建田園住宅。淡大產經系副教授莊孟翰認為：這項政策也許可以一定程度提高民眾的生活品質，不過農地開發，恐怕十年都看不到什麼效果！
由於國內房地產市場這一波景氣已經開始走下坡，他預期：政策的短期效果將不明顯。他認為：台灣的住宅自有率已經超過87%，有迫切需求的民眾又卡在「沒錢」購屋。同時，高鐵沿線或科學園區附近的居民，「該有房子都有房子，沒有房子你要他去買，他也不見得有興趣。」
不過既然行政院會已經通過條例，未來如果完成立法、真正推動的時候，他希望地方政府能夠慎選區段，並且落實土地使用分區管制。他表示：這項政策可能有助民眾生活品質的提升，但是對經濟發展的貢獻不大。他強調：真正有助經濟的區域發展政策，其實還是應該進行都市更新。
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
