樓上店面租金便宜 商家不景氣中降成本好選擇
更新日期:2008/10/06 01:24財經中心／綜合報導
景氣雖然差，但是燙金店面租金卻愈來愈貴，也愈來愈泛人問津了，反而是租金便宜的樓上店面，比較有吸引力，樓層愈高店租愈便宜，每坪差不多1、2千元左右，像東區就有一棟專賣二手精品的大樓，就算店面開在8樓，上門的客人非常多，而且還有人抱著錢排隊等著租。
趁著好天氣，外出逛街的人還真不少，但仔細看看，逛的人比出手買東西的人還要多，難怪現在東區一樓店家的日子特別難過，但抬頭看一下，可以發現有愈來愈多的店家全往樓上跑了。
不動產分析師田大權分析指出，「如果說你選擇了商場型的店面，或者說你有固定的客群，你有固定的顧客群，這個時候也許2樓是有機會的，但是因為一般台灣人的逛街型態，他很難逛到2、3樓，所以在這個時候，你要慎選。」
一家在東區的8樓店面，因為二手精品的魅力果然無法擋，客人逛了一間又一間，加上因為租金沒有一樓的金店面這麼貴，就算客人要殺價，老闆多少還能挺的住。
二手精品店業者吳沛萱就說，「以樓上的店面高樓層來講的話，店租每個坪數差不多1、2千元，算是很正常，也是屬於偏低的，但如果說轉手，有些屋主轉手的話，有些投資客購入之後，他們可能會因為成本的提高，而提高店租，有時候會到30%的漲幅。」
在這棟大樓裡，幾乎每一層樓都有二手精品店，群聚的效應更容易吸引客人上門，不管有沒有店面空下來，等著在這裡開店的人非常多。吳沛萱說，「就算在平常沒有店面貼出來租的話，還是滿多內行的客人會來詢問，就問管理員說，有沒有店面在租啊？或怎麼樣的，其實還滿搶手的。」
這些開在大樓裡的二手精品店，因為沒有高店租的壓力，反而容易在不景氣當中生存下去，就算沒有燙金店面的加持，照樣能殺出一條賺錢的血路。（新聞來源：東森新聞記者施嘉青、鍾武均）
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