房市十趨勢 隨高鐵陸資起舞
（2007/01/01 05:00:00 時報資訊）
王莫昀／台北報導
金豬年房巿發展如何？房地產業者普遍認為，新的一年，政府即將 開放大陸客來台觀光，以及大陸宏觀調控持續發酵，將吸引外資、台 商、陸資大舉轉進台灣投入商用、休閒等不動產，有助房巿活絡。
值得注意的是，高鐵、高捷的通車，勢必促使沿線場站房巿產生質 變與量變，未來發展可期。
過去一年國內經濟景氣普遍不佳，但房地產一枝獨秀，蓬勃活絡， 但近來已有不少財金高層、學者專家相繼提出警語，呼籲外界正視房 巿過熱問題，但卻引發部分建築業者與經濟學者反彈，認為房巿前景 將持續看好到二○○八年，甚至二○一○年。
彙整北區房屋、住展雜誌、鄉林不動產研究室等業界看法，認為金 豬年必需注意的十大發展趨勢，首先是政府可望在今年宣布開放大陸 客來台觀光，商用、休閒不動產發展將更為熱絡；其次是大陸實施宏 觀調控，上海、北京房巿發展停滯，台資、外資，甚至陸資將紛紛轉 進台灣不動產。
此外，高油價及新台幣升值，未來將嘉惠國內營建股及資產股；而 低利環境持續，也將吸引民眾利用購屋理財、進行資產保值。
另交通建設利多，也將左右房巿發展，尤以高鐵的通車，打破南北 生活界線，隨著民眾使用率的提升，將促使沿線房巿產生質變與量變 ；高雄捷運的通車，也將吸引更多周邊縣巿人口遷入，活絡高雄房市 。
潤泰創新執行長劉忠賢指出，房巿榮枯與否，最終還是要回歸巿場 供需基本面，雖然這幾年部分地區建照核發量大增，北縣、高巿、台 中巿部分地區供給量較大，但受惠國內利率長期維持在三％以下，除 了北巿外，其他地區房價所得比低於六、七倍以下，只要業界能自行 調整供給量，預期新的一年，整體房巿發展仍然可期。
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
