去年房仲拓店多 關的也多
去年房仲拓店多 關的也多 |
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房地產持續加溫，去年八家大型房仲業者開店腳步不停歇，去年總店數增加至1767店，大台北地區仍為一級戰區，總店數875店占比接近一半。 2005年的總店數為1478家，去年的店數與之相較，成長近兩成。雖然去年年八大房仲的開店數大幅增加，但關店數也持續上揚，2006年關店數即達133店，較2005年關店數85店，成長了56.47%，創下近5年來新高。 房仲店開開關關，永慶不動產董事長廖本勝建議消費者更該重視房屋交易安全，除選擇形象及信譽良好的品牌，並要作履約保證及糾紛預防的保護措施，以防求償無門。 廖本勝表示，主要都會區在2006年新增店數，除台北市、桃園縣呈明顯成長外，台北縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等，房仲業新增店數的成長幅度趨緩，顯示除台北市及桃園縣外，八大房仲業在主要都會區域的展店速度有漸持保守觀望態勢。 廖本勝說，部分房仲業者的拓店速度過快，有時並未審慎選擇展店地點以及評估展店空間，導致飽和。在市場競爭、適者生存的情況下，經濟規模未達一定門檻的房仲業者則易遭淘汰，因此，就形成開店數雖扶搖直上，但關店數也同時快速增加的現象。 去年桃竹房仲店數新增速度則較2005年略為成長，去年新增店數為21店，總店數達174店。因應高鐵站區開發，高鐵青埔站的中壢市光於去年就開了17家店，高鐵六家站的竹北市，則開店10家，皆占該區域內總店數的三成以上。顯示房仲業者看好高鐵站區周邊的房市發展，積極進駐。 台中市是僅次於大台北地區的「二級戰區」，至去年底止，開店總數已達157店，年成長率為15.44%。廖本勝說，高鐵通車以及中科效應的帶動下，台中房地產魅力不減，包括大陸台商或外資皆看好台中房市的未來發展，投入的腳步不斷，炒熱區域行情，也因此，區域內房仲業的競爭日益白熱化。 南台灣方面，根據永慶房仲集團統計，高雄市新增店數的減緩最明顯，高雄房市長期在需求量能不足情況下，房仲業布局趨緩。但廖本勝認為，隨著高雄捷運通車時程接近，高雄將複製台北「逐捷運而居」的趨勢，今年房仲業進駐卡位情況將轉趨明顯。 【2007/01/10 聯合報】 |
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