中古豪宅成交件數創新高
（2007/05/30 09:00:00 時報資訊）
蔡惠芳／台北報導
今年初以來，建商在台北市中心積極搶地，不但帶動地價翻騰，也 帶動今年一至四月底為止的預售豪宅推案爆增、佔總量五三％，而且 更一路燒到中古豪宅市場。以一至四月來說，台北市中古屋豪宅每一 戶的成交天數，平均縮短到五九天，其搶手的速度、凌駕於一般住宅 ，且豪宅的成交件數、佔所有成交房屋的總數，比例也達八．七一％ ，這兩項指標雙雙創下歷史新高。
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，豪宅畢竟是「小眾市場」，不過 這也驗證Ｍ型化社會來臨，有錢人真的很多，到底豪宅的購買力是那 裡來的？除非是海外賺了錢、或是股票上市櫃公司發放現金股利所產 生的「新富」階級。
永慶房屋昨天完成中古豪宅研究報告指出，豪宅熱一路從預售屋、 延燒到中古屋。以二○○三年至二○○七年四月份來說，台北市的中 古豪宅平均每坪成交行情漲幅僅三一％，遠不如一般純住宅產品大漲 近六一％。
不過，在買方基於豪宅的漲幅相對落後、預期「補漲行情」下，卻 紛紛進場，使得成交佔比明顯提高，今年一至四月底台北市總價三千 萬元以上的中古豪宅，成交量佔總成交量的比例卻逆勢走高，達到八 ．七一％，達到歷年來新高點。在平均成交天數方面，今年中古豪宅 也比去年大幅縮短二十天，降到平均一戶只要五九．八一天就可拍板 成交，也是歷年來首度低於純住宅產品的紀錄。
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