房價透明化 上網查詢有認證
更新日期:2007/05/22 17:44 記者:陳慧琳
長期以來，房地產價格資訊的取得，一直處於不對等的狀態，買家總是位於弱勢的一方，任憑賣家低買高賣、哄抬價格，因此消費糾紛屢見不鮮。然而，房價透明化的時代來臨了！今(22)日就有多達8家房仲業者與網消會簽署「不動產成交行情品質認證」合作，此舉將為消費者把關，防杜業者資料灌水，以提供可信度、信賴度更高的成交資訊認證。
目前房市一片熱絡，許多民眾除了實地看屋、議價外，上網查詢價格的行為也日漸頻繁。尤其，目前已有近9成的房仲業者，提供不動產成交行情查詢服務，但其中不乏有資料灌水，價格浮濫的狀況。不僅無法提供消費者正確的資訊，反而混淆了市場行情。因此，網消會與吉家網等8家業者簽署「不動產成交行情品質認證」，未來將對業者公布的資料進行抽驗查核，以維護消費者的權益。
吉家網總經理李同榮表示，自94年開始，由信義房屋、住商不動產、21世紀不動產、太平洋房屋、中信房屋、僑茂不動產、北區房屋等，組成跨品牌的不動產成交資訊查詢平台－吉家網，該網站整合各家房仲業者相關資料，目前累積成交筆數達20萬筆。
信義房屋發言人周莊雲強調，消費者除了透過吉家網查詢之外，也可以到信義房屋的網頁輸入個人需求，就可以計算出「房價試算表」。
網消會理事長林世華指出，目前房仲業者所提供的不動產成交行情品質不一。林世華舉例說，如果消費者想買房子，原本這間房子價值只有1000萬，但是他查詢到的「假行情」是1200萬，他可能就會用1100萬去議價成交，將容易造成購屋糾紛。因此，購屋人需要一個透明又正確的資訊，來進行交易。
另外，永慶房屋從5月起也推出公開成交行情查詢服務，以永慶促成的成交個案為主，供消費者免費查詢。讓購屋人可掌握市場成交行情，做為買賣房屋議價的參考。
永慶房屋表示，過去房屋資訊只有「物件資料」的提供，現在進化到「行情」的提供。永慶目前「超級宅速配」資料庫裡面的成交資訊，主要還是以大台北地區為主，主要提供一年內的成交紀錄，並於每月初即時更新最新交屋完畢的資訊。預計6月起，全台直營店資訊都會正式上線。
房屋市場多空交戰，有人漫天喊價喊得火熱，也有不少專家學者看空，認為房市會泡沫化。因此，暸解房價行情成了購屋者自保的第一步。雖然各業者都強調端出房價資訊透明化的服務，網消會還是建議民眾，上網瀏覽不動產成交行情時，應該列印或複製查詢物件的內容，如果未來有購屋糾紛時，就可以作為依據。
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