工業住宅麻煩多 購屋睜大眼 保障自身權益
更新日期:2007/05/31 11:01 記者:本報訊
經發會為促進工業區之發展，民國90年1月，建議政府修訂相關法規，放寬工業區土地可做一般商業用途，以促進土地有效之利用。因此，內政部90年10月30日修正都市計畫法台灣省施行細則第18條規定。只是現有部份廠商，藉由工業區的一般商業用途取得建照或使照後，竟以住宅名義銷售，導致一般民眾在不知情的情況下違規使用，面臨受罰，甚至必須承擔斷水斷電的風險，在此提醒消費者購屋時，一定要睜大眼。
台北縣政府工務局指出，以下是工業住宅要承受的風險要點：一、 必須面臨被連續罰款（6-30萬）、斷水斷電、拆除之風險。二、 公共設施不足（學校、公園、綠地..等）三、 與工廠為鄰，生活品質不佳。四、 工業住宅爭議多，買賣脫手不易。
此外，北縣工務局也提醒購屋者如何辦視工業住宅的方法，有效保障自己權利。一、 先看建造執照或使用執照所登載之使用分區，如為工業區（包含甲種工業區、乙種工業區、特種工業區、零星工業區等），那就不是供住宅使用之建築物。二、 建築執照、使用執照有關建築物用途之登載如為一般服務業、一般事務所、工業產品展示服務業，則非供住宅使用之建築物。
北縣工務局說，買房子是一輩子的大事，消費者購買前一定要睜大眼睛，千萬不要貪圖便宜，避免賠了夫人又折兵。另外，也要呼籲建商，基於保障消費者權利，如果是擬於工業區申請住宅使用，應循都市計畫程序辦理都市計畫變更，避免日後造成不必要的爭議。
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