放寬限制 農地可開發優質社區
更新日期:2007/05/28 04:39 記者: 彭漣漪／台北報導
對於陳總統釋出農地限制放寬的利多，經建會主委何美玥表示，經建會將加快規畫腳步，以年底公告實施為目標。她強調，政府正積極研擬放寬農地變更，以開發優質社區，尤其是高鐵、工業區、科技園區附近的大型農地區域，選定後的農地區域，將放寬住宅只能蓋農地十分之一面積的限制。
目前法令對農地開發有規定，農地上蓋住宅，最高只能佔土地面積的十分之一。何美玥指出，未來在選定的農地區域上，這項規定會放寬。至於可以開放到多少的比例，政府正在精算中。原則是：政府的相關公共設施必須足夠，而且要讓民間開發業者有合理利潤，在這個前提下，允許農地變更使用，開發為低密度的優質社區。
何美玥表示，科技園區過去常被人詬病的是，園區內和園區外有如兩個世界，園區周邊沒什麼發展，在裡面工作的人下班後就離開，產業對周邊的「波及效果」沒有出來，這項計畫就是要多利用這類的區域，以公權力介入、主動開發低度利用的地方，尤其是高鐵、工業區、科技園區附近，有開發大型社區潛力的地方。
程序上，未來將由各地方政府規畫提報適合地點，送至中央審查，通過後進行農地變更，再由地方政府公告招商興建。
何美玥說明，經建會已規畫一陣子，最近正在和內政部、農委會密切溝通中，即將向行政院報告。
何美玥也指出，經建會正研擬「推動鄉村型優質田園住宅發展計畫」，有計畫發展都會型周邊土地，開發為鄉村型優質田園住宅社區，吸引都會人口進駐，帶動農村消費，未來將由內政部訂定優質田園社區相關準則，縣市政府負責區位規畫並公開徵選開發業者。
何美玥表示，政府準備從今年起五年時間中投入一百億元，辦理公共設施整建及傳統建築修繕，以根本改善鄉村景觀風貌，提升鄉村地區居住品質，地方政府本月起就可以提出競爭型計畫。
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