小套房退燒 二房平價屋躍主流
（2007/04/10 05:00:00 時報資訊）
蔡惠芳／台北報導
隨著金管會要求金融機構嚴格審查小套房產品的貸款成數，加上實 施近二十年的台北市建物增設停車場獎勵容積率上限二○％的措施， 甫於今年一月「畢業」，取消停獎措施，使得大台北地區的當紅地產 產品，有以二房取代小套房的趨勢。
今年小套房風潮不再，兩房住宅反而躍居銷售主流。依據信義房屋 不動產研究室完成的統計指出，今年大台北三二九檔期的新推二三四 個個案，其中二十坪以上的產品，約佔新推案的七七％。
至於小套房新推案，主要集中在台北中山區，主力坪數十五坪以下 純小套房，僅佔新推個案數的二二．六％，其中有一四％屬於小套房 及兩房以上混合式產品的規劃，純小套房的個案僅八．五％。
信義房屋不動產企劃研究室協理吳銘鴻表示，由於實施近二十年的 台北市建物增設停車場獎勵容積率上限二○％措施，已於今年一月底 前取消，因建造執照大幅減少、投資客比率過高，再加上金管會要求 金融機構對投機性較高的套房產品從嚴控管，銀行開始緊縮房屋貸款 成數，連帶地小套房產品在三二九和春假檔期，表現並不如預期。
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