仲介業看捷運房市 建商搶購地 房價悄悄漲
（2007/04/08 05:00:00 時報資訊）
面對台中捷運綠線即將動工的消息，信義房屋大雅店經理陳佑任指 出，去年站區位置出爐後，沿線地主即出現惜售的心理，如2年前每 坪地價為2、30萬元，現在已拉抬到4、50萬元，至於文心路大面積建 地早為建商搶購一空，捷運確實帶來房市商機。
陳經理說，這是台中市第一條輕軌、高架捷運，未來不但文心路沿 線交通更加便捷，且可直達高鐵烏日站。他認為，目前文心路沿線幾 乎都是店家，已無大塊土地，因此只要預售新案一推出，就會聚集投 資客，特別是北部投資客，下手更猛，一次買下10戶、20戶，令銷售 員相當振奮。
以「佳茂文心會館」個案為例，超過6成投資客，他們部分轉賣， 部分坐享金房東收租金，目前2房產品，月租超過12000元，投報率相 當划得來。在中古屋成交行情中，屋齡3年的「太子紐約」個案，當 時每坪單價僅10萬元，現階段調高為12萬元，房價已悄悄調漲中。
陳經理也提醒購屋族或投資客，若現有資金足夠，可選擇投資店面 產品，長期坐收金房東之利，若想短期內投資獲利了結，則可鎖定有 品牌、好地段的預售新案，最好鄰近商圈和優質學區，投資、自住兩 相宜。以大雅、北平，和天津路商家而言，大雅、文心路口地坪30坪 商家，總價在1500-2000萬元間，及早卡位，看漲其發展性，獲利空 間驚人。
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