法拍市場 四月春天到！
（2007/04/06 05:00:00 時報資訊）
張國仁／台北報導
房市行情連翻上漲，也帶動全國各地方法院的法拍屋行情！三月份 的法拍屋成交金額九三億餘元，相當於二月份三一億餘元的三倍；土 地成交金額，三月份近廿六億元，也比二月份的十二億餘元倍增。寬 頻房訊指出，法拍市場四月起回春，預料第二季與第三季兩季的成交 量將達到今年高峰。
寬頻房訊日昨公佈法拍市場最新統計數字，第一季各法院法拍屋成 交量達四六九八件，僅略低於去年第四季的四九五七件；成交金額超 過二一三億元，也僅略低於上一季的二八七億餘元。
寬頻房訊投資部副總經理蔡璟柏指出，近半年來法拍物件標脫率平 均每月都超過四成，達到四四．二七％，為六年來新高。
蔡璟柏分析，每年第一季因適逢春節及三二九房市檔期，法拍市場 成交數字都會略顯偏低，不過照市場趨勢來看，預期在今年第二、三 季成交量將達高峰。
最近半年來還有一種特殊現象，反映市場成交量的分布有改變，他 說，過去六、七年間的統計顯示，法拍市場北部的比重約都維持在五 成、中部三成、南部二成左右。但是近半年來，北部略有走低，約僅 占四○％、中部維持在三○％，唯南部增加約一成，達三○％。
蔡璟柏認為，南部法拍市場成交量增長，應該拜政府近來發表施政 政策，摒棄過去重北輕南的政治利多之賜。
過去法拍屋市場，經常是在二、三拍以後才成交，因此法拍屋成交 行情，與中古屋市場的行情相較，大約有四○％左右的價差。蔡璟柏 說，這種情況因法拍屋市場的熱絡交易，已經有轉變。
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