三大類型套房 貸款一路通暢
更新日期: 2007/08/14 09:22 記者:【李國煌／台北報導】 銀行縮套房貸款，三大類型套房申貸路通暢，捷運套房、明星學區套房、大套房，三大類型套房，貸款沒問題。
中國信託套房貸款，每月數件、十數件，土銀、兆豐銀針對符合條件的優質貸款人、套房產品，一樣接受申貸。產品部分，下列三種套房，不少銀行還是願意承做貸款，包括，一、捷運沿線套房，二、明星學區套房，三、大套房，坪數在十五坪、二十坪。
貸款人部分，只要具備良好的條件，現階段買套房，還是能順利貸款、完成購屋計畫，一、信用記錄良好，二、工作、收入穩定，三、自備款足夠。
收入證明部分，銀行人員說，扣繳憑單、薪資單、報稅證明、其它資產都行，例如，名下有其它的不動產。
利率部分，中國信託在二．五％～三％，貸款成數最高七成，捷運沿線、站區共構的套房，室內坪數在七到九坪都可以申貸，針對部分客戶，兆豐銀開出的利率在四％左右。
中國信託人員指出，像捷運沿線套房、明星學區套房，這類地段的房子，市場永遠有需求，至於貸款人名下是否有其它房地產，目前沒有設限。
只是，現在的貸款成數壓比較低，原本最高是八五成，一戶六百萬元的套房，自備八十萬元就可以購買，現在降到七成，要自備一百八十萬元，購屋人必須多籌措一些自備款。
銀行人員說，降低成數主因是，房價已經上漲三、四年，目前，處在相對在高檔，銀行借錢出去，要先折算，未來，萬一客戶還不出錢，房子送法拍時，可以賣到多少錢，反推計算。整體而言，買套房還是能順利借到錢，不過，兆豐銀人員也指出，目前，承做比較小心篩選比較嚴格。
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