房地產達人／預防買到瑕疵屋 藝人張淳淳有撇步
更新日期: 2007/08/14 00:46 記者:記者呂學善、鍾武正、陳明華／台北報導 買房子不管是自己住，或是打算轉租轉賣來賺錢，最怕的就是買到爛房子！但大部分的人都不是土木或是建築專家，要怎麼樣才能避免買到地基、樓地板不夠平穩，或者是偷工減料的房子呢？其實，利用一些簡單的小道具，就能破解房屋的瑕疵。
其實這些方法是由知名藝人張淳淳提供的，她從三年前的門外漢變成今日擁有四十間房子的房地產投資達人，甚至還出書教人如何買房子投資賺錢。她善用活周遭的小工具，並且用他們來測試房屋是否值得購買。
例如塑臉用的小滾輪一分鐘可轉一萬兩千次，就可以測試出樓地板是否平穩。在地上劃一個圈把滾輪放在圈內，一個小時吃完飯後它還在這個圓圈圈裡面，這個房子就太棒了。如果附近常有大型車輛經過，而且會造成影響房子的震動，也可透過這個小道具的位移輕易發現。
至於敲敲牆壁，看看有沒有偷工減料幾乎已經成為常識，但很多人只是每面牆零星敲幾個地方，以為這樣就夠了，其實這是大錯特錯！同一面牆，上下差個幾公分，可能就差很多！所以檢查的時候不能偷懶，每面牆的每一個位置都該仔細敲一敲。
房地產投資達人張淳淳表示，「牆壁若是工做得很好，光用眼睛看無法得知哪塊牆是實心的，哪塊牆是木板的，但若是用耳朵聽，就可以清楚地分辨哪邊是水泥牆，哪邊是空心牆。敲打實牆所發出的聲音會很紮實，而敲打木板的聲音則很空。」
總而言之，看房子不能只看外觀，越是看不見的地方越得小心，除了考量居住安全之外，一個小瑕疵，可能可以讓你殺價殺個四、五十萬元呢！
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