孩子，要房子嗎？我買給你 北市7成首購族 頭款爸爸付
更新日期: 2007/08/08 10:14 記者:【李國煌／台北報導】 北市六、七年級首購族，七成買屋靠爸爸。這五年來，北市房價逐步攀高，最新公布的國建房價指數顯示，北市房價再創新高，民眾購屋壓力加重，台北購屋大不易。
依據信義、住商、永慶、中信等房仲業綜合估計，北市首購族，自備款靠爸爸、靠長輩支付的比重，大約佔七成，至於自己打拚存錢，憑自己賺錢買房子的首購族，大約佔三成。
永慶房屋副理梁惠燕說，以一戶八百萬的房子來算，自備三成要支付二百四十萬元，如果買一千萬的房子，就要拿出三百萬。
北市一年四萬件中古屋買賣件，其中一萬多件是首次購屋民眾，首購客戶中，有的是自己打拚存自備款，有的是爸爸出錢、給孩子靠。
那些類型的首購族，購屋靠爸爸?
信義房屋協理吳銘鴉說，這個類型的首購族，到房仲店頭看房子、洽談時，都會由父母、長輩陪同，真正要買房子、產權要掛在名下的孩子，大多沒有什麼意見。
年齡大多在二十來歲，三十歲以下，多屬六年級後段班、七年級生，年紀輕輕。
碰到房仲業務人員介紹房子，詢問買方意見時，孩子大多沒有看法，眼神都會轉向父母，徵詢父母的意見，買屋過程中，都是父母在表示意見，出錢的人最大。
房仲業務人員一看就清楚，真正要搞定的對象是父母，而不是房子掛名下的孩子。
自備款自己籌措、賺來的購屋人，購屋比較有主見，買賣比較阿沙力，因為是自己的錢、自己能夠做主。
吳銘鴻說，這種類型的購屋人，大多是年紀在三十二到三十五歲之間，六年級前段、中段班，甚至年歲更大，夫妻倆打拚一些年，終於存了三、四百萬元，可以做為購屋自備款。
在夫妻合力購屋，看屋的過程中，做買屋決定的，七、八成是妻子，老公則是最後再出面付錢。
住商不動產主任徐佳馨說，還有部分三十來歲的未婚女性，工作多年，儲存一筆錢買一戶小套房，打造自己的窩，這種靠自己買房子的客戶，最具自主權。
這種買屋靠爸爸的情況，南部更普遍，有些還是阿公、阿媽疼孫子，掏出自己的私房錢，給孩子相添買房子，吳銘鴻估計，買屋靠爸爸的比重，南部佔七成以上。
不管是靠爸爸、靠自己，付了自備款以後，後續的房屋貸款，買屋的孩子必須自己去承擔，不能要爸爸拿錢繳貸款。倒是，吳銘鴻也發現，近年來，北市首購族買房靠爸爸的情況，略為減少一些。主因是爸爸自己也不好過，物價上漲、房價上漲，爸爸的薪水卻沒漲，碰到公司出狀況，連退休金都泡湯，自身都難保，如何為孩子出錢買房子。
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