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李國煌／台北報導 國內房地產市場，逐漸興起「買方經紀」購屋新模式，民眾可以委 由專業人士，出面代為收集資料、抓緊行情、掌握屋況、議價購屋， 只要付小額服務、諮詢費用，就能買到貼合需求的房子。 這種買方經紀的模式就是，專家出馬、替你買房子，擔任買方的私 人購屋顧問。 天碩廣告總經理王正杰指出，這項專業服務，完全是站在買方的立 場、從買方的權益出發，和房仲公司不同，仲介公司是站在買賣雙方 ，居間協調。 在實際的交易過程中，房仲公司要顧及雙方的權益，有時候為了完 全交易，對屋況、價格、市場動向，房仲公司提供買方資料時，會有 不同角度的考量。 王正杰說，透過買方經紀的制度，計畫購屋的民眾先說明自己的購 屋需求，公司便會針對買方的需求，搜尋合適的房子，提供給買家最 完整的購屋資訊。 歸納整體服務內容，總計七大項。 一、固定時間提供會員資訊。二、物件評估分析。三、法律、法規 諮詢四﹑代購談判、權益爭取、議價服務。五、提供代書服務。六、 房屋買賣諮詢顧問。七、交屋驗收服務。 王正杰說，公司所扮演的，就是「專業購屋經紀人」的角色，服務 對象只有購屋人，沒有賣房子、銷售房產的考量。 在買房子的過程中，幫買方談判價錢、尋找適合物件，過濾買方不 需要的物件，聯繫所有購屋過程中的大小事項，像是接聽賣方的電話 ，並彙整進度，固定時間向買方報告。 如果購買的房子，是房仲公司在賣的，公司會代替買方出面，和房 仲公司洽談，為買方爭取最大權益、保障。 王正杰說，買房子是人生的大事，但是，大部分人一生當中，購屋 次數、經驗並不多，事先花費小數額的費用，委請專家協助，買對房 子，快樂一輩子。 在買房子的過程中，若自己披掛上陣，一個不小心、不注意，因為 不知情，發生疏忽、買錯房子，事後花大錢彌補、會讓人嘔一輩子。 |
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