都市更新商機龐大 負面效應：城鄉差距擴大
更新日期: 2008/04/05 00:15 記者范益華、蔡宏豐台北報導 隨著都市土地稀少，建商開始把目光轉移到都市更新上，光是大台北地區，都更商機有2、3千億，全台灣保守估計也有1兆以上，隨著房市發燒，房仲業者分析，未來獲利成長空間至少有六成左右，但負面效應就是城鄉之間的差距越來越嚴重了。
車水馬龍的東區街頭，連續好幾棟建築都貼上長長的白布條，寫上「都市更新完成」的紅色大字，這個都更的典型案例是建商花了13年才收購完成，藉著都市更新把老舊大樓換成一棟棟新式豪宅，未來每坪喊價少說上百萬，利潤也相當驚人。
房仲業總經理彭培業：「都更之後，將來景氣繼續燃燒下去。對於房價當然有推升的助力，它大概會有60%的成長空間。」
商機這麼大，難怪建商紛紛搶著要做都更案，不過都市這一頭裝修得豪華貴氣，另一邊在鄉村裡卻是老舊的平房林立，當初都市更新的美意就是要縮短城鄉差距，只是都市裡新舊的差距縮小了，城鄉之間的隔閡卻越來越深，而且光是想要執行都市更新，碰上的難題就有很多。
營建署署長林欽榮：「目前都市計畫的制度，面向樹立太慢，整個回饋的要求也過度的不信任，都市更新的審查太費時，我們也發現都市設計的審議需要制度上的調節。」
大城市因為商機無限，都市更新計畫層出不窮，鄉村則因為無利可圖，成為建商忽略的貧瘠地帶，看來都市更新的問題除了在政策面能否徹底，落實城鄉之間的配套措施，看來也是政府該動動腦筋的地方。
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