房市屋主調高售價、惜售 選後1週成交件數下滑1至2成
更新日期: 2008/04/01 17:04 記者曹逸雯台北報導 受到選前建商封盤調價，以及總統選後各界看好未來房市影響，有屋主惜售或是紛紛調高售價，使得選後1週房地產市場成交量出現明顯下滑，3月最後1週的成交件數明顯低於選前3週平均成交件數的1至2成。
根據永慶房仲集團3月剛出爐的成交統計，大台北地區的平均成交單價為31.5萬元，較2月上揚3.5%，成交件數更較2月大增92%，也較去年同期成長28%，北中南三大都會區房市不約而同的在對未來信心提升呈現「價量齊揚」現象。
其中，台北市住宅成交均價為每坪37.2萬元，較2月小幅成長2.7%，台北縣住宅均價也較上月成長4%，來到每坪23.4萬元。
不過，受到322總統選後民眾購屋信心明顯加強，以及選前建商封盤調價影響，也使得中古市場賣方心態快速拉高，永慶房屋表示，雖然3月整體成交量較上月明顯提升，但選後1週在屋主紛紛調高售價及惜售影響下，成交量開始出現明顯下滑，3月最後1週成交件數明顯較選前3週的平均成交件數少了1至2成左右。
永慶房屋總經理葉凌棋分析指出，總統選後，目前民眾對未來經濟前景看好，購屋信心大增，也反映在成交市況上，但屋主心態仍不宜過高，應當好好把握當前售屋的好時機，短期整體經濟並不會快速好轉，房價終究須回歸基本經濟實質面，再加上329檔期市場預計將釋出大量供給，開價不宜過度偏離市場行情，以免乏人問津。
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